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以下是含有萬年大樓的搜尋結果,共03

  • 內行人才知 西門町「萬年大樓」2秘密藏數十年

    內行人才知 西門町「萬年大樓」2秘密藏數十年

    西門町,全台北市最熱鬧、年輕人最多的地方,任何娛樂幾乎都可以在這邊找到,而其中的地標則是已經屹立數十年的「萬年商業大樓」,儘管外觀老舊,但內部店家琳瑯滿目,各式各樣的產品應有盡有,更有許多外邊找不到的稀有球鞋、模型,還有專屬的美食街,因此許多人也都會特地前往遊玩吃飯,不過萬年大樓的秘密卻沒有多少人知道。 \n \n知名「懷舊達人」張哲生在《城市學》撰寫專欄,介紹這棟西門町地標,張哲生表示,萬年大樓前身為日治時期最出名的豪華戲院「國際館」,由台灣電影發行業公會理事長真子萬理,收購當地的日本料理店改建為戲院,1936年正式開幕,乃日本知名片商東寶映畫的直營戲院。1945年日本戰敗後,由中影接手,更名為國際戲院。 \n \n然而在1970年10月,中影面臨財務危機,便將國際戲院出售,戲院也因此被拆除,花了一年時間,新的大樓在1973年6月竣工,也就是現在知名的萬年商業大樓,裡面進駐了多達200家商家,成為北部最熱鬧的知名地標。 \n \n張哲生也提到,萬年大樓有兩個秘密,其一是大樓三個入口都是有名字的,分別是「西寧門」、「峨嵋門」與「昆明門」;其二是大多數遊客至今都沒發現的,大樓裡的電扶梯方向每天都會交換,例如今天向上,明天就會改為向下,目的在於讓靠近電扶梯口的店家可平均分享人潮,但也讓不少人常常搞混,以為自己記憶出錯。

  • 瀚星百貨22億元買西門町好樂迪大樓 投報率挑戰3%

    瀚星百貨22億元買西門町好樂迪大樓 投報率挑戰3%

    西門町好樂迪8層樓商辦今日以總價22億元,由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨,現成房東瀚星百貨未來有機會提高月租金至800~900萬元,投報率挑戰3%以上。 \n \n該大樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方自2010年持有,售出獲利逾10億元。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,2016年房價走跌,唯西門町店面房價與租金持續攀升,國際品牌旗艦店紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上,再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來租金投報3%以上增值可期。 \n \n葉立敏指出,該大樓目前主要承租方為3-6樓的好樂迪,一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店,全棟月租金總計約480-500萬元,換算買方若接手做房東,現成投報率2.6%以上。 \n \n 葉立敏分析,會以22億元如此高總價購入的買方,若以投資而非自用的角度,至少投報率要達3%以上才願承接,買方應是看準西門町人潮與國際化,加上許多國際品牌競相以高租金卡位,如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店;11月服飾品牌 H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店,曾傳出月租金近1200萬元,而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店,也被NIKE以年租金3770萬元、換算月租金314萬元向北市府得標,現正裝修中。 \n \n 葉立敏指出,事實上紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區,建坪僅215.76坪,月租金就達314萬元,今成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置,建物面積1186.9坪足足是NIKE店面五倍大,目前整棟租金每月460~480萬元顯然還有成長至800~900萬元的空間,投報率有機會從2.6%增長至3%以上。

  • 阿信:萬年大樓模型店 我15歲的回憶

    西門町萬年大樓是模型玩具老字號招牌,每到假日都湧入大批模型迷。連五月天主唱阿信都在臉書留言,說萬年大樓是他15歲的年少回憶。但是隨著流行不同,當時的模型店版圖已經逐漸縮減。 \n過去萬年的一到三樓,專賣皮包皮帶,現在被手錶和香水攻佔。2、3樓增加了不少潮牌,尤其鞋子格外吃香。至於4樓,向來是模型店的大本營,現在卻只剩下七間。 \n模型迷年齡漸長,店舖跟著減少。現在人手一隻的手機,倒是不敗的商機。從萬年的3樓到4樓都有手機店和包膜店進駐。流行千變萬化,沒有真正的萬年不敗,有的是共同回憶和死忠模型迷不退的熱情。

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