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以下是含有蓋豪宅的搜尋結果,共171

  • 看好輕豪宅 松德長虹潛銷破六成

    看好輕豪宅 松德長虹潛銷破六成

     長虹建設首度進軍信義區,不選擇大坪數豪宅與眾家建商正面交鋒,策略上以中間坪數的「輕豪宅」切入信義區,董事長李文造說:「蓋豪宅動輒資金要幾百億,我比較保守,怕案子或市場有什麼『三長兩短』,會活不下去。」基地位於松德路巷弄內的「松德長虹」,訴求信義計畫區豪宅1/2價,潛銷階段就市場反應熱烈,銷售突破六成,上周正式公開。

  • 士林150億案量 撐起台北買盤半邊天

    士林150億案量 撐起台北買盤半邊天

     「台北推案熱從去年北投,一路燒進蛋黃區士林。」市場資料顯示,北台北新開案越推越蛋黃,接棒去年北投熱度,士林在今年第二季躍居台北房市熱區,新推預售案包括中山北路五段水岸首排總銷30億的「全陽豐會」,和承德路上的「圓山帝寶」、基河路上的「陽明大苑」等三大案同步登場,撐起下半年台北房市半邊天。

  • 聯聚信義 穩居中南部豪宅王

    聯聚信義 穩居中南部豪宅王

     叫我「豪宅一哥」!根據「樂居網」以實價登錄8年來交易紀錄統計,六都最燙金社區中,近年甚少交易的台中七期「聯聚信義大廈」以平均每坪單價69.7萬元,穩居大台北以外最高價豪宅社區!該案2009年落成,11年來中南部仍無豪宅社區能突破「聯聚信義大廈」所締造的「天花板價」,單價仍保持中台灣前十大豪宅社區排行榜之冠!

  • 《營建股》長虹李文造:供需相互拉扯 房價緩升中

    長虹(5534)今日舉行股東會,董事長李文造不改直率說,房市自104年走下坡,據一般統計來看,價格下修1成半左右,現在量價皆有回溫,但因市場供給量大,房價想暴漲沒有機會,受到首購和換屋族的支撐,價格不會掉,市場雖然有出現秒殺的個案,但都是低單低總的小案子,案量大的案子是順順的去化,並沒有短時間內就完銷,自己是預期未來房價還是會緩緩揚升,但要漲到超過上一波的高點不太可能。

  • 民代批新店植物園區「1坪12元」被蓋豪宅 市府:儘速釐清

    民代批新店植物園區「1坪12元」被蓋豪宅 市府:儘速釐清

    民進黨新北市議員何博文日前在議會質詢指出,新店二叭子植物園區遭民眾私設建物、車庫、道路和水池,甚至濫墾濫伐,規模從2007年起逐漸擴大,市府卻持續放任,諷刺「1坪土地12元,那我也來買!」;對此財政局表示,初步了解主建物為既存建物,照理說其餘設施已在去年認定違建並拆除,本周將開會釐清。

  • 商辦熱...大戶頂級豪宅恐斷鏈

    商辦熱...大戶頂級豪宅恐斷鏈

     受到商辦熱、少子化影響,建商紛紛轉換跑道去蓋商辦、首購中小宅,使得每坪「200萬俱樂部」百坪以上大戶頂級豪宅,恐將面臨「斷鏈」。 \n 據調查,目前將完工落成申請使照、或正在走都更或請照程序的百坪以上大戶頂級豪宅,包括有信義計畫區「信義首席公館」,原定2020年底~2021年完工,目前外牆已下架;及中興電工在敦南市民大道口的「敦南御所」,預計2020年底完工;三圓建設「Diamond Towers」,預計2021年第二季使照。 \n 接下來,依據建造申請進度來觀察,2022年起將進入斷貨期,完工落成頂級豪宅將面臨「掛蛋」,直到2024年,南港「世界明珠」才可望完工問世。 \n 另外,國泰霖園集團蔡家「起家厝」四維路「霖園大廈」,目前正走都更程序,取得建照時程不能掌握。 \n 至於已完工、正待售頂級豪宅現貨,包括有「One Park Taipei元利信義聯勤」、「陶朱隱園」、「西華富邦」、「冠德信義」、「華固天鑄」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「仁愛宏盛帝寶」、「琢白」、「和平大苑」等10棟。 \n 專營高端客的房仲界「豪宅王」住邦佳士得資產公司總經理劉陳傳表示,少子化帶來人口結構改變,商辦供不應求的熱潮吸引建商紛紛從豪宅轉向商用不動產,再加上這一波頂級豪宅開發高峰已陸續進入完工階段,因此造成台北市頂級豪宅儼然快面臨「斷鏈」,愈來愈少建商會掛照蓋豪宅。 \n 劉陳傳預期,未來頂級豪宅將相對稀缺,三年之後恐將出現新豪宅供給斷層,賣一戶、少一戶,價格欲小不易。 \n 至於疫情是否波及豪宅買氣?劉陳傳直言,「不會,反而100%加分!」疫情已突顯出台灣醫療進步和生活品質,使得有錢人重新進行資產配置,加重台灣不動產比重,甚至已有大戶握著現金等著出手承接撐不住的賣家,下波可能釋出的跳樓貨。尤其在史上最大資金回台投資潮的帶動、及CRS上路、境外資金回台專法激勵下,豪宅市場還是會出現驚歎號。 \n 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,豪宅因受制於豪宅稅、囤房稅、貸款成數限制,投資需求低、價格走勢緩、去化慢,建商投資意願低;但值得觀察的是,有些還想揮軍高端住宅的建商,已開始轉進「富二代」、「富三代」的新興市場,蓋起這些接班人入門的「輕豪宅」。

  • 窮夫婦收養孤兒 長大後蓋豪宅報恩

    窮夫婦收養孤兒 長大後蓋豪宅報恩

    當你用善良與好意去對待一個人時,通常也都可以有所回報。菲律賓一對貧窮的夫婦收養了一名孤兒,用盡全力照顧他、供養他讀書長大,而如今這名孤兒長大後事業有成,蓋了一棟3層樓的豪宅,報答夫婦的養育之恩。 \n綜合外媒報導,傑維(Jayvee Lazaro Badile II)在3個月大時被這對善良的夫婦收養,父親是一名搬運工,母親則是攤商小販,當時他們家的經濟條件並不好,有時一天甚至還只能吃2餐,而一家人就窩在市場中的小房子內生活,儘管屋內的設備相當老舊,使他和兄弟姊妹們生長在一個艱辛的環境中,但夫婦倆仍十分努力賺錢,提供給傑維良好的教育資源;而傑維在成長的過程中,一直將養父母的養育之恩放在心中,並立下心願,等將來自己成功後一定要反過來提供給他們更好的生活。 \n如今,早已長大成人且事業有成的傑維終於完成了這個心願,買下一塊地並建造了一棟3層樓且有7間臥室的豪宅給養父母,屋內裝潢雖然簡約,但一家人幸福地在裡面生活,而傑維也常常會帶著兩人出國旅遊,並且盡可能地陪伴在他們身邊。

  • 豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫 「寶璽天睿」以燙金門牌向頂級客層招手

    豪宅買氣升溫,台中市建築業界第一代豪宅始祖寶璽建設創辦人梁德煌今(16)日罕見在媒體面前現身,指出他看好這一波美中貿易戰下台商回流所帶動的房市買氣,寶璽建設最新完工豪宅力作「寶璽天睿」,以燙金門牌的優勢向頂級客層招手,「天睿創下了一個紀錄!這應該是獨棟的空中別墅!」 \n專程從加拿大回來台灣的梁德煌,是台中公認的建築業界豪宅鼻祖,早在七零和八零年代就蓋出不少膾炙人口的經典豪宅大樓,推案向來講究在精不在多,地段嚴選、價格高檔,但經歷二、三十年房市景氣循環的考驗,仍深受頂級自住客的青睞。 \n梁德煌表示,他創辦寶璽蓋豪宅的時候,那個年代只有長億等少數建商在蓋豪宅,一度在76年時同時有6棟大樓在興建,但後來決定策略改變,走量少質精路線。 \n梁德煌表示,寶璽建設與一般建築業的最大不同處,是在於外觀造型自成一格,當大部分建商都還在蓋巴洛克、宮殿型的古典建築外觀時,寶璽已經接軌歐洲腳步,走上現代建築詞彙的外觀。 \n梁德煌直指:「但是要走現代風格?本身就是一個功夫!」所以寶璽都邀請國際建築師來操刀設計,因為我們非常重視採光面,我們建築規劃成本就是人家的2倍以上。 \n其次梁德煌也表示,與其他建築業最大不同處在於,寶璽非常重視平面、非常重視「地理」和風水,好的「地理」不但可以讓所有住戶平安順利,更可趨吉避凶;也因為寶璽選地嚴格,所以「地理」也好,平面也容易融入其中。 \n第三,寶璽非常重視結構安全,耐震係數設計總是超越法規門檻,當921大地震前,寶璽的大樓已設計到320gal,所以當時寶璽30棟大樓完全都沒有損壞;921後法規全面升級後,寶璽更拉高到400gal。 \n至於寶璽的最新力作「寶璽天睿」,寶璽建設副總經理周白金表示,全案已完工落成,位於府會園道1號,規劃地上38樓、地下4層,四面不分前後、都是正面,採全石材和金屬格柵設計;每層2戶,採「Z」字錯開設計,這也是建築業的創舉,讓每1戶可四面採光,採光面更多達27米,兩戶之間也沒有鄰牆;至於一樓門廳,更挑高超過10米。 \n周白金表示,為實現堅實穩固的百年建築理念,「寶璽天睿」全棟採純鋼骨結構工法,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作,全棟石材立面,工法有別於傳統乾式掛裝,是台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築。 \n寶璽天睿由加拿大建築師Michael Green、日本空間設計師片山正通聯手設計,片山正通為寶璽天睿量身設計極具色的庭園廊道,是台中市首宗住宅建築以公共藝術作品申請使用執照的案例。 \n值得一提的是,「寶璽天睿」更大手筆配置每戶一套市價1千萬元的英國皇室御用品牌Valcucine義大利名廚,及德國頂級工藝美學Miller全系列家電。 \n據寶璽建設透露,全案總銷約80億元,共64戶,預售時已售五成多,每坪開價79~90萬元,實際成交價則約6十幾到8十幾萬元;最貴一戶,總價達2.5億元,每坪成交價達83萬元,預計2020年農曆春節前後開始交屋,屆時將可陸續在產權過戶後揭露實價。

  • 蓋茲是怎樣花掉他的1100億美元財富

    蓋茲是怎樣花掉他的1100億美元財富

    上週五,在微軟擊敗五角大樓與亞馬遜達成一項價值100億美元的雲計算合同之後,蓋茨在彭博億萬富翁指數上從傑夫·貝佐斯手中奪回了全球首富的頭銜。該合同使微軟的股票飆升,並使亞馬遜的股票下跌。蓋茲目前的身價是1100億美元,全球財富超過1千億美元鉅富共有三人,另外兩人貝佐斯及法國酩悅軒尼詩路易威登集團的董事長和CEO伯納德·阿諾特(Bernard Arnault)。 \n \n如果他每天花費一百萬美元,那麼他要花超過245年的時間才能花掉自己的財產。但他有自己的花錢方式: \n \n蓋茲已經投資了多種股票和資產,並與其他20家公司共同創立了10億美元的投資基金Breakthrough Energy。當然他也有私人飛機,機型是龐巴迪BD-700全球快車,價格4,000萬美元,最多可容納19人。 \n \n豪宅部分:蓋茨還在華盛頓麥地那的Xanadu 2.0莊園上花了很多錢。他花了7年的時間和6,300萬美元建造。1988年,他以200萬美元的價格購得了這塊地,今天的價值約為1.25億美元。另外蓋茲在他的華盛頓麥地那之外,在佛羅里達州惠靈頓還擁有一個4.5英畝的度假牧場。為了免受干擾,他還花了2700萬美元購買了該地區的全部房產。在加州,他擁有228英畝的Rancho Paseana,是以1800萬美元價格購買的。它包括一個賽馬場,果園和五個穀倉,因為他的女兒熱愛馬術。 \n \n蓋茲不太買藝術品,他豪宅內展示的名畫大都是用螢幕顯示的。但是,牆上也有真正的畫作:例如溫斯洛·荷馬的畫作《蓋茨》於1988年以3600萬美元的價格購得。還有他收藏了達文西的手稿,蓋茲在1994年以3000萬美元的價格購得。 \n \n超跑這個有錢人的玩具,蓋茲在創立微軟之後的第一筆大手筆就是保時捷911超級跑車。後來他賣掉了它,並以80,000美元的價格拍賣。他還擁有一輛保時捷959。 \n \n個人投資部分,蓋茲運用Cascade公司進行了無數投資,其中包括位於馬薩諸塞州劍橋的Charles Hotel的部分所有權。以及四季酒店連鎖店的近一半股權,包括亞特蘭大和休斯頓的酒店。 \n \n慈善事業部分,蓋茲在2017年11月,蓋茨向阿茲海默症的研究投資了5,000萬美元。他和妻子梅琳達最近被《慈善紀事》(The Chronicle of Philanthropy)評為美國最慷慨的慈善家,並已通過比爾和梅琳達·蓋茨基金會向慈善事業捐款超過360億美元。這個基金會還向全球疫苗和免疫聯盟承諾了至少25億美元,該聯盟致力於改善貧困國家的疫苗供應情況。 \n \n至於他的3個小孩,蓋茲說會留給每人1千萬美元。

  • 台北豪宅年漲幅8.9% 傲視亞洲

     瑞普萊坊公布最新「全球豪宅指數」指出,儘管政經環境詭譎,全球豪宅年漲幅1.1%,不過台北年漲幅卻達8.9%,傲視亞洲,排名全球第三。值得觀察的是,近一年大家都不敢再碰豪宅、紛紛轉向蓋商辦,台北市恐怕在三年之後,出現新豪宅供給斷層,豪宅價格欲小不易。 \n 國際知名獨立地產顧問公司萊坊(Knight Frank)14日公布2019年第三季「全球豪宅指數」,該指數根據各國官方機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定總價標準或成交總價前5%的豪宅價格表現。 \n 該指數指出,截至2019年9月的一年內,全球主要的45個城市,34個城市豪宅價格持平或上漲,平均年增率為1.1%。 \n 至於台北市豪宅,受惠於貿易戰所帶來的資金,產業回流效益,台股上漲,經濟成長,自住、置產、避險買方三門引擎帶動,房價較去年同期上漲8.9%,全球排名第三、亞洲排名第一。 \n 瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛分析,由於貿易戰、香港局勢動盪,過去表現較弱的市場,包括台北、馬尼拉,均重返榮耀,位居全球第三、四名。 \n 黃舒衛表示,台北豪宅價格復甦,有三大因素,首先是產業、資金大回流,在史上最大資金回台投資潮的帶動、及全球版肥咖條款CRS(共同申報準則)上路、境外資金回台專法的預期心態下,交易量帶動交易價上揚,豪宅市場屢創佳績,不只台北市頂級豪宅買方紛紛浮上檯面,甚至台中也出現挑戰百萬的個案,且買方已不限科技業、台商,連星、港買方也時有所聞,自住、置產、避險需求旺盛。 \n 其次,未來豪宅新供給稀缺,不少建商全力轉向商用市場開發,恐在三年之後出現新豪宅供給斷層,豪宅價格欲小不易。 \n 第三,選後市場更明朗,明年總統大選後,會使房市持平或向上?預料將很難再更差,也刺激觀望買方在價格修正後、交易回溫之際,加碼進場。

  • 酸韓國瑜和台肥董座通姦 台聯籲檢調勿再裝睡

    酸韓國瑜和台肥董座通姦 台聯籲檢調勿再裝睡

    國民黨總統參選人韓國瑜遭爆購買7200萬北市南港豪宅,北檢昨接獲民眾檢舉列他字案追查。台聯今天上午赴法務部,期盼此案不該成為選舉口水戰,既然指證歷歷,請北檢、法務部改列偵字案調查。文宣部主任潘厚勳酸,韓國瑜和台肥當時前後任董事長鍾榮吉、李復興如西門慶與潘金蓮通姦,國民黨與檢調單位則幫忙蓋棉被。 \n \n韓國瑜豪宅爭議延燒,綠委林俊憲日前爆料韓妻李佳芬等「貴婦炒房團」找2名北市議員召開3次協調會,逼迫台肥急轉彎借貸13億元,昨北檢首長信箱接獲民眾來函檢舉,立即分他字案追查。 \n \n台聯不滿北檢態度怠慢,上午赴法務部召開記者會,希望北檢與法務部不要再裝睡,積極偵辦韓國瑜豪宅案。前立委、台聯組織部主任周倪安說,依據林俊憲指控,韓國瑜已違反背信罪、公司法、證交法、施壓關說,甚至貪汙治罪條例,依照刑事訴訟法規定,檢察官如果知道他有犯罪嫌疑,應該主動偵辦。 \n \n周倪安表示,林俊憲指控的人證、物證等,可能都在台肥內部,事發至今,台肥當時前後任董事長親民黨籍鍾榮吉、國民黨籍李復興都避不見面,只聽到農委會要求台肥一周內交出報告,除此之外都非常軟弱,試問檢調單位在等台肥湮滅證據嗎? \n \n台聯文宣部主任潘厚勳嘲諷,看到韓國瑜台肥炒豪宅弊案,感覺韓和李復興、鍾榮吉的關係如同西門慶與潘金蓮通姦,而國民黨與檢調單位則幫忙蓋棉被,還看到4條腿。周倪安示警,國民黨及總統候選人若對此事不站出來說清楚講明白,可能會是另外一個興票案。 \n \n台聯動員組長黃錦庭說,房價高漲讓年輕人不願娶妻生子,已影響國安,當年前馬政府在民意壓力下繼出打房條例,不料韓國瑜夫婦與國營事業台肥卻忙著炒房,韓國瑜提學貸免息,一方面關心學生,另一方面炒房,說的是人情義理,做的卻是傷天害理。

  • 心痛!5.6億豪宅竟是大違建 屋主目睹夷為平地痛哭

    心痛!5.6億豪宅竟是大違建 屋主目睹夷為平地痛哭

    \n \n \n 大陸江蘇南通啟東市一名男子,16歲就外出打拼,30年後回到呂四港鎮家鄉,在河岸邊蓋了一幢價值人民幣1.3億元(約新台幣5.6億)的3層樓大豪宅,沒想到住了幾年才知是「超級大違建」,10月31日目睹豪宅被夷為平地,難過的抱著家人痛哭。 \n \n屋主接受《新京報》訪問時表示,他2012年看到家鄉在招商,就回來投資蓋豪宅,但不知這塊土地是違法。屋主曾對村民訴苦說:「當時這裡都是垃圾,我就清,清理完就蓋房,後來周遭環境、馬路、路燈都是他修的,結果房子蓋好後,政府卻要求拆除。」 \n \n這棟大豪宅拆除,不僅引起眾多當地居民圍觀,也在網路引發熱議,傳言是遭政府強拆。但屋主否認說:「是他自己拆的」。 \n \n該豪宅內部整修豪華、占地廣闊,種了很多花草,據屋主表示,光是周邊環境綠化就花費超過將近4億多(台幣),房子加上綠化,總價值超過5.6億(台幣),看到一手蓋起來的豪宅被夷為平地,怎不難過的與家人抱頭痛哭。 \n

  • 雄崗信義美術館 高雄輝煌落成

    雄崗信義美術館 高雄輝煌落成

     雄崗建設十年磨一劍的經典鉅作「雄崗信義美術館」,全新輝煌落成,23日舉行公開儀式,雄崗建設董事長林清吉並親自解說「雄崗信義美術館」的特色與細節,Art Deco藝術及雙塔外型、純SRC中鋼構堅若磐石結構、公共設施100%採義大利原裝訂制專屬家具和燈飾、融合新古典與現代風的藝術人文、戶戶三面採光及坐北朝南…等諸多特色,令到場數百位賓客大開眼界讚嘆聲不斷。「雄崗信義美術館」的榮耀公開,可望為高雄豪宅客戶提供絕佳新選擇。 \n 雄崗建設董事長林清吉表示,「雄崗信義美術館」規劃地上33層、地下5層,坪數有118、180跟250坪,總戶數100戶,戶戶三面採光、全平面車位,光是營建成本每坪30萬元,開價68-100萬,總銷約85億。林清吉董事長說,目前已經成交三戶,後續預約看戶的大概有50組,包含香港客、台商及在地企業家,全採預約看屋。 \n 對於後續的銷售策略,林清吉說,他不急著很快完銷,而是計劃用十年間慢慢去化,越早購買的客戶越能享受增值空間,雄崗信義美術館公開銷售後,前二成的買家只要5字頭就會賣,未來將每賣二成調高價格,五成後有可能調為每坪7字頭。 \n 林清吉懷著欣喜的心情,談到高雄豪宅新典範的「雄崗信義美術館」規劃、施工到完工的心路歷程。他說這除了實現他投身建築業的夢想之外,也是為了面子問題,以行動證明「雄崗建設除了會蓋透天產品也有能力蓋豪宅產品」,「雄崗信義美術館」正是在這樣的意志驅動下,以台中聯聚建設為師,再結合全國最卓越的豪宅建築團隊,包括南台灣最頂尖建築師施邦興、國際大師姚仁恭的燈光設計、潘正設計師親自操刀公設及景觀設計,一起為「雄崗」雋刻榮耀新頁! \n 他說,「雄崗信義美術館」這塊基地,六年前開始動工興建,除了為了採購義大利家具燈飾及收藏歐洲藝術品出國外,可以說是天天到工地盯著工程進度,因此「雄崗信義美術館」就如同他所培育的孩子一般,採用最頂級的材料配備、引進最先進的技術工法及延攬最優秀的豪宅團隊,無非要成就蓋出高雄最具代表性的豪宅產品的夢想。

  • 雄崗信義美術館 每坪開價68萬起

     曾遭外界看衰蓋不下去的「雄崗信義美術館」,23日由雄崗建設董事長林清吉主持公開儀式,他表示,十年磨一劍,堅持終於有回報,完成一棟一輩子的代表作,林清吉說「這是面子問題」,「雄崗信義美術館每坪開價從68萬到100萬元,不過在銷售策略上,前20%買家「只要看到5字頭」就可成交,未來將每賣出20%就調漲一個級距。 \n 林清吉表示,「雄崗信義美術館」基地是12年前以每坪50萬元購得,如今農16特區公園第一排、2面臨路的土地,每坪至少350萬元。他說,當他決定要蓋一座真正的豪宅時,外界看衰的聲浪不絕於耳,因為「一家過去只蓋透天厝的建商,怎麼可能蓋出豪宅?」並嘲笑只要把土地賣掉就可以賺好幾億;面對外界質疑,林清吉強調「這是一輩子的夢想,也這是面子問題」,如今畢生代表作終於誕生。 \n 林清吉指出,高雄豪宅市場在2014年因政策打房反轉下跌,當時即使想低價銷售都沒人要買,如今,高雄豪宅價格已反彈50%以上,而「雄崗信義美術館」所處的農16在多項建設加持下更是後市看俏。 \n 他說,總銷約85億,只有100戶的「雄崗信義美術館」,每坪興建成本近30萬元,每坪開價從68萬到100萬元,不過,前20%的買家只要5字頭就可成交,未來將每賣出20%調高一個級距,陸續調漲價格。 \n 林清吉表示,目前已有300組預約看房的潛在買家,包括回流台商、在地企業家、以及部份香港移民和置產客,至於新案開賣是否會衝擊雄崗在附近的「雄崗花園美術館」?他說,已售出6成的「雄崗花園美術館」每坪30多萬元,跟「雄崗信義美術館」的客層完全不同,因此不會自己打自己。

  • 曾遭人看衰蓋不了 雄崗信義美術館正式開賣

    曾遭人看衰蓋不了 雄崗信義美術館正式開賣

    曾遭外界看衰,蓋不下的「雄崗信義美術館」,23日由雄崗建設董事長林清吉主持公開儀式,他說,十年磨一劍,堅持終於有回報,完成一棟一輩子的豪宅代表作,「這是面子問題」,林清吉表示,「雄崗信義美術館」正式開賣之後,每坪開價從68萬元到100萬元,不過,在銷售策略上,前20%的買家,「只要看到5字頭」,就可成交,未來,將每賣出20%調高一個級距。 \n在多位銀行主管和藝術家的陪同之下,雄崗建設董事長林清吉23日上午10時主持「雄崗信義美術館」豪宅的揭幕、公開儀式。 \n林清吉表示,「雄崗信義美術館」的基地,是雄崗建設12年前,以每坪50萬元購得,以目前農16特區,公園第一排、2面臨路的土地,「每坪至少350萬元」。 \n他說,當他決定要蓋一座真正的豪宅時,外界看不起的聲浪,不絕於耳,「一家過去只蓋透天厝的建商,怎麼可能蓋出豪宅?」並嘲笑,只要把土地賣掉,一轉手就可以賺好幾億元,但,面對外界質疑,林清吉表示,「這是我一輩子的夢想,更何況,對於做事業的人,這是面子問題」,因此,十年磨一劍的代表作「雄崗信義美術館」,終於誕生。 \n林清吉指出,高雄豪宅市場,在2013年到2014年間,因政策打房的關係,房價開始下滑,「當時,即使想以低價銷售,都沒人要買」,如今,高雄豪宅價格已經反彈50%以上,而,「雄崗信義美術館」所處的農16特區,在多項建設加持之下,更是後市看俏。 \n他說,總銷約85億元,只有100戶的「雄崗信義美術館」,雖然每坪興建成本近30萬元,加上土地、區位、以及規劃等,成本相當高昂,但,「為了讓最早買的人,買到最便宜的」,因此,雖然每坪開價從68萬元到100萬元,不過,正式開賣之後的銷售策略,將採20%作為一個級距的模式,前20%的買家,「只要看到5字頭」,就可成交,未來,將每賣出20%調高一個級距,到6字頭,陸續向上調高。 \n林清吉表示,開賣之後,目前已有300組預約看房的潛在買家,包括回流的台商、在地企業家、以及部份香港移民和置產客。

  • 蓋完豪宅秒得絕症 死後葬客廳圓夢

    一座名為「Tomb Villa」的豪宅,是越南檳椥省Tan Thach公社的著名地標,在大廳的的正中央有一個大理石打造的墳墓,當中的故事在網路上造成話題。 \n越南檳椥省當地的居民Tran Thi Kim Lien從小生活貧困,在18歲時愛上一名漁夫,3年後兩人便一同移民到美國生活,她從美甲師開始,之後從事室內設計的工作,生活日漸富裕,也開始可以照顧越南老家的親人,Tran Thi Kim Lien雖然已經成為美國公民還是心繫故鄉,一直不停的向家人表示她最後一定會回歸,和家人一起在越南過生活,並開始要求家人打造一棟豪宅。 \n別墅在2006年完工,Tran Thi Kim Lien也在隔年搬回去和家人團圓,沒想到造化弄人,剛回鄉的她被診斷出癌症,因為病情日漸嚴重她又只好返回美國治療,最後在2007年5月10日還是不敵病魔,客死異鄉。Tran Thi Kim Lien死前向母親表示過:「我從沒有住過別墅,所以當我死後,請把我埋在別墅內。」她的家人也依照她的遺願將她的遺體帶回越南,並請專業工人在大廳打造一座石棺,之後雖然因為此事在當地有鬧鬼的流言傳出,但他的家人也表示,過去12年一直住在裡面,沒有發生任何異常。

  • 不蓋豪宅 最貴停車場變身豪辦

    不蓋豪宅 最貴停車場變身豪辦

     元利建設集團總裁林敏雄今年4月以112.58億元買下的信義計劃區D3街廓「最貴停車場」,確定不會蓋豪宅,將開發為頂級辦公大樓;市場專家預期,該案未來若開發為「豪辦」,每坪月租將有實力「坐5望6」。台北市信義計劃區未來五年,至少價值千億元以上的房地產開發案,會陸續完工落成,屆時天際線將會出現大躍進。 \n 信義計畫區為全台含金量最高、國內外企業插旗最密集的商圈,近年金融壽險、大型建商、百貨龍頭爭相卡位插旗下,幾塊空地包括:D1富邦、D3元利林敏雄、D5寶豐隆蔡鎮宇、A25富邦金、A28遠東百貨,以及中信松壽大樓改建案「Taipei Sky Tower」等,都陸續請照或動工興建,穩坐全台一級商圈龍頭地位無虞。 \n 其中,台北101大樓正對面的D3街廓1,552.73坪土地,原本前手富創建設已取得的建照,是40樓高的摩天豪宅,後來變更設計到34樓、一樓為複合式餐飲;如今元利買下後,外界高度矚目其開發方向。 \n 元利建設副總吳麗謹表示,目前D3開發方向已確定,將捨棄作豪宅,確定全棟要開發為頂級辦公大樓,採「只租不售」。目前正在著手重新設計,全案將再申請變更設計,希望2019年底能夠定案、明年完成變更設計。 \n 據悉,元大建設D3頂級辦公案,將再度邀請同樣設計英國倫敦「海德公園1號」、台北「One Park Taipei元利信義聯勤」的英國巨擘、普立茲建築獎得主Richard Rogers建築師事務所,親自操刀,這也將會是元利建設創辦以來第二棟辦公、也是商用不動產未來的代表作。 \n 元利建設透露,上周已設計第一次圖,未來大樓高度會變矮一點、單一樓層面積會放大一點,單層辦公室坪數目標會「大升級」到500坪以上,挑戰信義區史上單層面積最大的頂級豪辦。目標未來每坪月租金,均價至少要挑戰最高尺度「坐5望6」。 \n 另外,全台「最貴菜園」D1,富邦已與頂級奢華飯店Rosewood瑰麗酒店簽約,希望2024年完工後進駐。 \n 至於D5為頂級豪宅「信義首席公館」已在預售中,2020年下半年完工並申請使用執照;據悉,頂樓樓中樓375坪豪宅,蔡鎮宇傾向保留進駐,未來每坪售價也頗受矚目。 \n 此外,富邦信義A25總部開發案、A28遠東百貨以及中信松壽總部改建案「Taipei Sky Tower」等,都陸續動工或取得建照。上述大型開發案,估計至少千億資產陸續完工,改寫區內天際線。

  • 建商「吃軟不吃硬」 真飯店式豪宅躍居豪宅新標竿

    建商蓋房子,愈來愈青睞飯店式豪宅,「吃軟不吃硬」,全台至少有五大真飯店式豪宅案,紛紛襲捲全台,躍居為豪宅新標竿。 \n住展雜誌20日統計,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於台北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」,及高雄「THE ONE」。 \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅,以高品質的服務和細膩的物管擄獲富豪的心,創造價格的能力更勝於一般豪宅案,成交價格往往是該區塊的相對高價,這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。 \n飯店式豪宅,已是另類票房保證。 \n何世昌表示,近十幾年來,號稱「飯店式管理」的建案相當多,但絕大多數都與飯店並沒關係。但飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案,目前全台共有五個真飯店式豪宅案,且大多都與五星級飯店聯手。 \n飯店結合住宅的豪宅案,飯店的部份又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團,通常會由飯店人員進駐社區作物管;若是非直營,則是建商與飯店業者簽約合作,飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。 \n其中,「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區,是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區;萬豪酒店不僅為社區作物業管理,也提供社區住戶所有飯店內的服務選項。甚至,假日還免費提供飯店 buffet。 \n「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店,提供商務管家等服務。 \n非直營的「琢豐」,是與寒舍餐飲集團合作。 \n至於「勤美之森」,則與洲際酒店合作,住戶能夠使用部份飯店設施或服務。 \n另外規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作,推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。

  • 大彎北商業宅 東側住商混合有影

     台北市府鬆綁大彎北商業宅,允許違規戶繳回饋金就地合法,連部分尚未開發的空地,也同意建商繳回饋金就可蓋豪宅,但此舉引發敬業二路以東民眾抗議,北市都發局日前召開說明會,200多名地主、住戶到場陳情,認為市府既為西側違規戶解套,更應顧及東側合法戶,同樣開放住商混合。都發局也首度鬆口,「會給東側用戶合理回應」。 \n 大彎北創北市「商業宅」就地合法先例,讓北市府面臨騎虎難下窘境,陳情民眾質疑,「違法的商業宅都能合法,那守法的為何不能一起照顧?」既然兩側面臨的狀況一樣,應適用同樣標準,這是公平原則。 \n 他們強調,大彎北只有文湖線,交通環境不良,硬要做商業使用不合理,且商業活動高度集中在台北市區,大彎北消費比例少,若就地開放,也可讓內科的人直接居住,解決通勤交通問題。 \n 都發局則說,未來捷運北環線、東環線會陸續興建,市府必須考量整體定位,雖然地主認為現在沒有商機,但信義區1980年列為重劃區,也是直到最近10年才逐漸成形,商業氛圍需要群聚效果,一個地區是否適合具備商業潛力,不能只看短時間。 \n 不過,都發局也坦承狀況棘手,由於敬業二路以西已經合法化,基於一致性原則,「一定會處理東側,不可能都不管他們」,但一旦開放住商混合,勢必將衍生大量住宅,衝擊房市可想而知,會再提都委會討論。

  • 台中購物節大獎千萬豪宅來了!

    台中購物節大獎千萬豪宅來了!

    台中市不動產開發公會與大台中不動產開發公會,響應「台中購物節」,共同募集「千萬豪宅」作為購物節頭獎,開辦「台中房地產交易博覽會及賞屋地圖」,有建商預訂2、3個攤位刺激買氣,2大不動產公會贊助千萬豪宅作為購物節首獎,將在6月底公布豪宅建築物。 \n \n 台中購物節未演先轟動,台中市兩大不動產公會攜手舉辦「台中房地產交易博覽會及賞屋地圖」活動,7月20日至28日登場,規畫80個攤位,每一個攤位費20萬元,預期募集1600萬元,其中1000萬元作為台中購物節豪宅大獎,另600萬元作為「台中房地產交易博覽會」等費用支應。 \n \n 市府祕書長黃崇典表示,送豪宅大獎,吸引大家來台中市購物消費,更希望民眾來台中市購屋定居,在台中市居住,天天都是購物節。 \n \n 台中市不動產開發公會理事長邱崇喆表示,他向市長盧秀燕說,台中市建商蓋的不只是豪宅,還是「好宅」,優質居住環境台中首選。 \n \n 「台中房地產交易博覽會及賞屋地圖」,有建商預訂2、3個攤位刺激買氣,到場參觀建案民眾留下聯絡資料,有機會參與購物節抽獎,還宣布在博覽會加碼總市值100萬摸彩品。 \n \n 台中市大台中不動產開發公會理事長紀吉川指出,2106年房市行情落到谷底,2017年遇盤整期,2018年房價漸回穩,2019年出現量增價微揚情況,來台中能買到物美價廉的房子,現在正是購屋最好的買點。 \n \n 房地產交易博覽會活動期間,將提供百萬摸彩品送給賞屋民眾,參與博覽會的建商納入賞屋地圖導覽路線,目前規畫市區、山線區、海線區及理財投資等展覽專區,方便市民針對不同需求前往參觀。 \n \n 都發局長黃文彬指出,台中市已躍升成為台灣第2大城,也是國際評比肯定宜居城市,人口持續增加,表現都市成長能量,透博覽會,展示台中優質房地產,吸引更多人來台中。 \n \n 地方稅務局則提醒,如果是外國人抽中豪宅,依照《土地法》第18條規定,必需中獎人所屬的國家與我國之間有平等互惠條件,才可以登記取得豪宅,例如馬來西亞政府准許我國人民在馬來西亞取得不動產,則馬來西亞人民抽中豪宅就可以辦理登記;而越南政府禁止我國人民在越南取得不動產,則越南人民如果抽中豪宅,就不可以辦理登記。

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