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以下是含有藍天宏匯的搜尋結果,共56

  • 宏匯廣場換帥 崔梅蘭接任總經理

    藍天集團創辦人許崑泰在台投資的第一個商場新莊宏匯廣場,在疫情影響延遲於去年9月下旬始正式開幕,唯開店不到半年,原總經理陳玉寶因健康因素卸任,由崔梅蘭接任總經理,自3月起升效。 在機捷、環狀線串連,以及未來新莊、泰山塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦帶來人潮商機,由於新莊宏匯廣場為藍天群光集團視為台北雙子星的前哨站,包括前任總經理陳玉寶自2018年率領籌備團隊至經營團隊均是來自百貨業資深百貨人,近半年更受惠疫情讓消費者無法出國,而使得消費在台灣的實力驚人,總部對宏匯廣場表現滿意,此次人事調整,新人新政也使宏匯廣場打破百貨業界紀錄,開幕不到半年換團隊。 宏匯廣場全館3.1萬坪總計引進305櫃,除了商場物販稍顯不足,餐飲、娛樂與影城等是吸引來客聚客機,而原本看中聯合大樓辦公人潮與在地新莊副都心新居民日常,但平日白天人潮真的有限,多數以傍晚入店為多,假日則絕對人潮湧入,未來可望強化促銷活動,將人潮導入實體。

  • 新莊宏匯廣場 正式開幕

     新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,近兩個月試賣期間吸客逾260萬人次、業績破6.3億元,預計今(26)日正式開幕。宏匯廣場總經理陳玉寶指出,未來還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦人潮湧入,榮景可期。  宏匯廣場係藍天、群光集團創辦人許崑泰在台投資的第一個商場,也被集團視為台北雙子星的前哨站。7月31日試營運首日,許崑泰對五萬人潮湧入大感意外,根據宏匯統計,截至昨(25)日已超過260萬人次,成功打出漂亮的第一戰。陳玉寶表示,26日起開幕慶一個月,持聯名卡首五日最高回饋35%,優惠超越全台百貨業周年慶。  陳玉寶指出,全館3.1萬坪總計引進305櫃,除美麗新影城年底營運外,目前所有櫃位都到位開張,主力客群落在31歲至49歲,現有9萬多名會員中有五成來自新莊,三重、蘆洲、板橋,另外土城、林口、淡水、中永和等也不少。  由於新莊副都心建案多,但生活機能還未到位,宏匯試營運期間即觀察到,在地餐飲與家用、家電銷售亮眼,其中餐飲業績即占整體四成,目前包括NARA Thai、藏壽司、YAYOI、MUJI、湯姆熊、集雅社、FUJI、Studio A等八櫃,兩個月內業績均逾千萬元。  而在宏匯廣場開幕加持下,建案入住率從三成增為七成,房價則從每坪40多萬提高到50多萬元,也因此出現不少家庭包套買家電,甚至FUJI按摩椅一個月業績破2,500萬元。  至於全台獨家的Zepp New Taipei搖滾廳在暑假期間舉辦二次2,000人的演唱會活動,VR ZONE暑假單日業績最高亦達30萬元。

  • 新莊宏匯廣場 成新北休閒娛樂新地標

    新莊宏匯廣場 成新北休閒娛樂新地標

    繼桃園青埔商圈之後,新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下,近兩個月試賣期間吸客逾260萬人次、業績破6.3億元,預計今(26日)正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出,未來還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入,榮景可期。 新莊宏匯廣場係藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場,也被集團視為台北雙子星的前哨站,自7月31日試營運首日,許崑泰對五萬人潮湧入大感意外,10多年前在大陸成都首開群光百貨的開幕首日都未見這麼多人,而根據宏匯統計首3日湧入100萬人次,截至昨25日則超過260萬人次,為集團成功打出漂亮的第一戰,陳玉寶強調,26日起開幕慶一個月,持聯名卡首5日最高回饋35%,優惠超越全台百貨業周年慶。 陳玉寶指出,全館3.1萬坪總計引進305櫃,除美麗新影城年底營運外,目前所有櫃位都到位開張,主力客群落在31歲至49歲,現有9萬多名會員中有5成來自新莊,三重、蘆洲、板橋,土城、林口、淡水、中永和等也不少,帶動機捷A4新莊副都心站的運量是去年的2倍多。 由於新莊副都心的建案多,但生活機能還未到位,宏匯試營運期間即觀察到,在地餐飲與家用、家電銷售亮眼,其中餐飲業績即占整體4成,目前包括NARA Thai、藏壽司、YAYOI、MUJI、湯姆熊、集雅社、FUJI、Studio A等八櫃在兩個月內業績均逾千萬元。 此外在宏匯廣場開幕加持下,鄰近新興住戶相對變多,建案入住率從3成增為7成,房價則從每坪40多萬提高到50多萬元,也因此出現不少家庭包套買家電,甚至連FUJI按摩椅1個月業績就可破2,500萬元。至於全台獨家的Zepp New Taipei搖滾廳在暑假期間舉辦2次2,000人的演唱會活動,VR ZONE則正逢暑假,單日業績最高亦達30萬元。

  • 台北雙子星230億聯貸 兆豐出任管理銀行

     金融圈人士指出,藍天宏匯集團與台北市政府合作的「台北雙子星大樓」,其聯貸案已確定兆豐銀出任管理銀行,兆豐銀將先進行第一階段的「興建期」建融聯貸案,整個聯貸規模將達230億元,兆豐銀已預定在今年底、明年初完成籌組,資金也將在屆時到位。  目前兆豐銀還在和藍天宏匯集團協商聯貸架構、細節,可望在10月向金融圈發出該聯貸案的「英雄帖」招募參貸銀行。雙子星大樓將打造兩棟樓高超過50層、70層的大樓,不包括第二階段營運期,光第一階段興建期聯貸規模就達230億元,估計將成為今年底前規模最大的土地開發聯貸案。  先前多家公、民營大型銀行相繼向藍天宏匯集團遞標,聯貸架構亦有相當的開放空間,可選擇涵蓋建造期與營運期兩大階段,一次敲定兩階段長達15~20年的聯貸案,但也可以先進行第一階段、即興建期的聯貸案籌組。  兆豐銀出任管理銀行後,確定藍天宏匯將走第一、第二階段分別籌組聯貸案的模式,先由兆豐銀完成興建期的第一階段聯貸案,等兩棟雙子星大樓都完工、進入「營運期」之後,再根據當時的營運、市場狀況來決定聯貸籌資規模。  據指出,兆豐銀將籌組的第一階段聯貸案,借款期間將達七年,而利率水準在各方人馬激烈競爭下,最後以約1.8%左右定案,已接近聯貸利率「鐵板價」1.7%。  銀行業者指出,台北市雙子星大樓開發計畫的兩棟大樓,除了藍天宏匯集團自用,另一棟樓也將由其興建,交由台北市政府,該大樓興建費用預估上百億,北市府會依工程進度撥款,在此之前,也將由銀行團的聯貸案作為宏匯集團進行代墊款的財源。  有別一般的地上權BOT案,該案為與台北市政府合作的「共同開發案」,有完整的產權。對於聯貸架構的借款年期設計,金融圈人士指出,第一階段建造期的聯貸案,主要與雙子星大樓的設計、工程發包、建造有關,一般預期,等宏匯完工取得雙子星大樓的產權登記後,接下來再進行營運期間,即第二階段的長天期借款。

  • 台北雙子星聯貸大案 啟動

    台北雙子星聯貸大案 啟動

     金融圈知情人士透露,台北雙子星大樓聯合開發案的得標者─藍天宏匯集團上月已正式啟動相關大型聯貸案的籌組,總金額將介於270~300億元,並已向多家指標大型行庫展開詢價。  知情人士指出,該聯貸案原本第一季就要登場,但由於受疫情影響,因此拖到第三季才正式啟動。根據有意競標的多家銀行所規劃的聯貸競標架構,借款年期分成建造期及營運期,前期大約六至七年,若加上第二階段的營運期,最長大致15~20年,對此金融圈人士估算,屆時得標的合理利率區間:「至少應該有2.5%」。  銀行業者指出,為進行該聯貸案,藍天宏匯集團還將比照其他類似的政府與民間業者合作模式,成立SPV公司做為借款人,而270~300億的總資金需求裡,其中有100多億元為與台北市政府相關的「代墊款」。  對此銀行業者說明,所謂的台北市雙子星大樓開發計畫,兩棟大樓裡,除了藍天宏匯集團自用,另一棟樓也將由其興建,全棟交由台北市政府及使用,該大樓興建費用預估上百億,台北市政府會依照工程進度來撥款,在此之前,也將由銀行團的聯貸案,來作為宏匯集團進行代墊款的財源。  據金融圈人士指出,藍天宏匯集團擬籌組的聯貸案規模,約占總投資的五成左右,金融圈認為,由台銀、兆豐、合庫、一銀、土銀、華銀等六家大型公股行庫,其中一家出任管理銀行的可能性最高,而有別於一般的地上權BOT案,該案為與台北市政府合作的「共同開發案」,有完整的產權。  對於聯貸架構的借款年期設計,金融圈人士指出,有些競標團隊擬先進行第一階段建造期的聯貸案,這段期間主要與雙子星大樓的設計、工程發包、建造,大致會以七年為期,等七年期滿,宏匯也取得了雙子星大樓的產權登記之後,接下來再進行營運期間的長天期借款,最長可達15~20年。

  • 宏匯廣場試營運 人潮破5萬

    宏匯廣場試營運 人潮破5萬

     藍天、群光集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場-新莊宏匯廣場,31日首日試營運,湧進逾5萬人次。許崑泰表示,集團營運商場很有經驗,建築外觀邀來凱悅集團指定設計團隊美國GP操刀,內裝是英國Benoy團隊設計,100分的外觀加上100分內裝,有信心讓顧客滿意。  許崑泰指出,目前在台灣有三個BOT案,除新莊宏匯廣場外,還有新莊思源路I-TOWER雲端科技大樓,預計明年第一季登場,及內湖瑞光路BOT結合工研院打造新創園區,預計今年第三季啟動。  傳統電子業出身的許崑泰,跨足地產、百貨零售是從大陸深耕,對於自己在台投資的首個百貨商場代表作,親力親為一路監工,試營運門一開,他興奮地拿起手機隨處拍。他說,當初配合新北市政府基於新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等新北市五區都沒有大型商場,在五區居住人口逾100萬的前提下,決定標下此BOT案。  斥資50億元打造的新莊宏匯廣場,規模達3.1萬坪,入駐品牌廠商達310個,娛樂、餐飲各占25%,透過咖啡廊道連結1,200坪願景公園,館內外親子娛樂空間高達3,000坪,成北台灣百貨業界新亮點。  其中,最引人矚目就是日本VR ZONE、SONY集團的ZEPP場館等娛樂設施,授權金近億元的VR ZONE集結七龍珠、瑪利歐、鋼彈等12種IP虛擬實境樂園,獲許崑泰大為推薦。他指出,無論聚餐、娛樂,到宏匯廣場都很適合,尤其是SONY集團的ZEPP、VR ZONE等,特別是VR ZONE集結12種黃金IP虛擬實境體驗「非常刺激、非常好玩」。他表示,自己在三年前就曾赴日本體驗。  他也強調,娛樂零售是數位時代零售市場趨勢,時下年輕人都很愛玩,集團期以高科技娛樂滿足年輕族群需求,下一個投資項目台北雙子星也將延續此趨勢,「下一個投資項目會更精采!」

  • 新莊宏匯廣場試營運首日逾萬人湧入 許崑泰打100分!

    新莊宏匯廣場試營運首日逾萬人湧入 許崑泰打100分!

    藍天集團創辦人許崑泰個人在台投資的第一個商場新莊宏匯廣場終於在31日登場試營運,一早各方排隊人潮湧入近萬人,宏匯集團董事長許崑泰受訪表示,我們做商場很有經驗,邀來美國GP設計是凱悅集團指定的設計團隊操刀,內裝是英國Benoy集團設計,100分的外觀加上100分內裝,他有信心讓顧客滿意! 許崑泰指出,目前在台灣有三個BOT案,除了新莊宏匯廣場外,一個是新莊思源路I-TOWER雲端科技大樓預計明年第一季登場,另一個內湖瑞光路BOT則結合工研院於今年第三季登場。 許崑泰說,做商場很有經驗,宏匯廣場是台灣第一個商場,當初是配合新北市政府,因為新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等五區都沒有大型商場,而畫定此區BOT;外觀是請美國GP來設計,GP設計是凱悅集團指定的設計集團,此次力邀來台操刀,內裝是英國Benoy集團設計,100分的外觀加上100分內裝,這個商場有信心讓顧客滿意。 斥資近50億打造的新莊宏匯廣場,規模達3.1萬坪,娛樂、餐飲各占25%占比,透過咖啡廊道 連結1,200坪願景公園,館內外親子娛樂空間高達3,000坪成最大亮點;儘管影城與部分輕奢精品無法即時到位,但包括日本VR Zoom、SONY集團的ZEPP場館在內的娛樂部分陸續於7月底、8月登場,其中,授 權金近億元的VR Zoom集結七龍珠、瑪利歐、鋼彈等12種IP虛擬實境 樂園,每單一體驗價350元已為宅宅界判定比日本CP值高,而擁1,500坪的ZEPP場館可容納2,200人,因疫情影響,首波將推出台灣樂團演 唱會,包括滅火器、美秀樂團等預計8月登場,預計全館310個品牌在 9月下旬全部到位正式開幕。 許崑泰特別指出,宏匯廣場主要提供吃喝玩樂,聚餐、娛樂都很適合,他興奮地說,尤其是SONY集團的ZEPP,VR ZOOM等,VR ZOOM是南夢宮游藝集團旗下,「非常刺激」、非常好玩!他在三年前就曾赴日本體驗,此外還有美麗新影城、攀岩等,他也強調,娛樂零售是趨勢,現時下年輕人都很愛玩,集團期以更科技的娛樂滿足年輕族群需求,宏匯下一個投資項目,也就是台北雙子星也將延續此趨勢「下一個投資項目會更精采」!

  • 新北最大宏匯廣場7/31登場

    新北最大宏匯廣場7/31登場

     後疫情時代,原本因疫情延宕開幕的百貨業新店亦加緊趕時程,希望迎接政府三倍券所帶來的報復性消費力。其中,由藍天、群光集團創辦人許崑泰一手打造的新莊副都心「宏匯廣場」預計7月31日登場,宏匯廣場總經理陳玉寶強調,首年5個月營業時間的業績目標上看18億元。  新莊副都心屬於新北市A級區域,區域內軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在此,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部都沿著中央路興建;其中,斥資46億打造的宏匯廣場,賣場規模達3.1萬坪,為新北最大百貨商場,除了地下二樓至地上11樓規劃為生活娛樂商場,12樓以上三個樓層甚至因生活機能注入而吸引二大科技公司承租,租金更高於在地商辦平均價,未來行情可期。  陳玉寶指出,新莊副都心在三重、新莊、蘆洲、五股、泰山5區共180萬人口中,是唯一百貨商場,為跳脫傳統百貨經營思維且兼具毛利,百貨物販比例占50%,而餐飲、娛樂各為25%,其中娛樂部分包括導入美麗新影城,並引進日本Sony集團旗下Zepp場館,建置300坪的VR各式IP主題包括哥吉拉、瑪利歐等遊樂園,全館310個品牌,除了影城與Zepp場館因片子與邊境管制日本技術人員無法來台,其他300個品牌均將於7月底登場。  陳玉寶強調,新莊、三重、五股、蘆州、泰山等五區180萬人口並無任何百貨商場,為此以三重起家打造藍天、群光集團的許崑泰始標下新莊副都心此案打造唯一百貨,在興建前新莊副都心有200多個建案、約有10萬戶量體,其中最高開價更高達2億元一戶,但因生活機能建置問題,空屋率達七成,以全客層生活機能為定位的宏匯廣場開幕,有望帶動集市的利多效益。  而近年來在各個百貨商場掀風潮的餐飲比例雖然僅占25%,但店舖數達52家,除了地下超市引進相當在地的田倉超市升級版門市,更引進饗賓集團開飯、饗泰多等餐廳,且規劃每個樓層均有面向願景公園的餐飲,包括一樓咖啡、3C家電,MUJI等居家家電樓層則有啤酒吧等。另娛樂方面佔比25~,包括4-5樓10米攀岩區,8-10樓日本ZEPP表演場館,與AR、VR等12項IP娛樂場所,均是台灣百貨商場首見。

  • 2020副都心建設起飛年 勝旺興擁3大優勢

    2020副都心建設起飛年 勝旺興擁3大優勢

     一開春就震撼大台北房市的重大利多,捷運環狀線通車滿月了!徹底改變沿線新店、中和、板橋、新莊等地交通通勤時程與升級房市價值。其中,最受矚目的是新莊副都心,不單是因為環狀線、機場捷運、中和新蘆線串成路網,成新北市擁最高三條捷運密度的地區,同時國家電影中心也將落成啟用。民間投資更是火力全開,拿下北車特區台北雙子星世紀標案的藍天宏匯集團,取得「宏匯廣場」百貨、國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」,以及頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」三大A級商業BOT案,從產業、就業面刺激副都心居住需求再次大爆發,勝旺建設瞄準2020年副都心建設起飛年,推出重量級預售新案「勝旺興」,預計開價每坪47~49萬間,5月初正式開賣,329檔期開放參觀,同時祭出早鳥預約優惠!  「勝旺興」基地1,347坪,鄰近昌平國小與中原商圈,規劃四棟建築,標準層規劃五戶兩電梯,動線順暢。產品有2房27坪、2+1房29,與3房34、36、38坪,含9戶店面共計可售266戶,總銷達40多億元。社區規劃有光線通透的挑高大廳、交誼廳、兒童遊戲室、圖書室、閱覽室、健身房,並巧妙將空間美學融入在多元的公設中。此外,社區中庭花園和建築退縮的綠意面積近900坪,讓住戶享有舒適宜人的生活環境。  地段上,副都心開發範圍大,主要消費機能還是依賴中原路商圈,而「勝旺興」正好就是副都心現階段新推案當中,離中原路商圈最近的一個。  產品上,副都心整體開發面積中僅有1/3規劃為住宅區,「勝旺興」就在1/3住宅區內,更擁有副都心住宅區內絕版稀有的1,347坪超大基地。  坪數上,「勝旺興」兩房規劃到27坪,比很多18~24坪就做兩房,訴求短期投資屬性的推案,更貼心多了收納功能與舒適的生活起居空間尺度。勝旺建設認為「勝旺興」的27坪兩房才是人居最合宜的尺度,同時在未來轉手也更能創造價值的兩房產品王道。早鳥優惠網頁:https://lihi1.com/dIxpf。

  • 神預知 疫情爆發前就已預告 宏匯廣場 延至7月開幕

     新冠肺炎疫情打亂今年準備開幕的大型購物中心時程,包括高雄義享天地購物商場原定5-6月開幕將延後,另外宏匯集團在台首家購物中心宏匯廣場也將延後開幕,目前預計在7月正式營運。  宏匯藍天集團在中國大陸以群百、宏匯兩大事業擴展商業不動產與大型百貨群,台灣宏匯則在新莊副都心斥資新台幣46億元打造台灣首家宏匯廣場,規模達2.6萬坪,原預計今年第二季、約5月開幕,但在招商進度與零售氛圍考量下,元月上旬即決定延後開幕,未料中旬後疫情襲擊全球,也讓不少廠商傳出宏匯「神預知」,目前廠商接獲通知是7月開幕。  宏匯廣場強調,商場鄰近機場捷運A4站,且透過交通網絡包括三高速公路、三快與三捷,匯集新莊、三重、蘆洲、五股與泰山等五區超過150萬人口,有交通與人口紅利優勢,預計將陸續導入超市、美麗新影城、日本SONY的ZEPP演藝場館、VR實境館等,宏匯廣場指出,日本ZEPP的演藝場館必須先排定藝人演出場次,儘管新冠肺炎疫情嚴峻,但在7月登場的時機點必須要先準備好。  預計館內規畫除國際精品等零售占48%~50%外,餐飲、娛樂各占25%,其中娛樂部分最引人矚目有在日本已有七家場館的Zepp,未來一年至少200場演唱會與表演,每場可容納至少2,000人觀看,加上文化部的演藝廳將舉辦金馬、金鐘、金曲等三金頒獎,未來將有機會結合同屬集團旗下的凱悅嘉軒酒店套票銷售。

  • 《電腦設備》雙子星開發案,北市府今與藍天宏匯簽約

    台北市政府與台北雙星股份有限公司,今天舉辦「台北市西區門戶計畫C1/D1土地開發案簽約典禮」。台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(C1/D1土地開發案)預計6年9個月可完工,將提供1.6萬個就業機會。今天的簽約典禮由台北市長柯文哲與台北雙星董事長暨藍天(2362)董事長許崑泰共同簽署。藍天日前也獲納入台灣中型100指數成分股的候補名單。 雙子星開發案去年由南海馬頓團隊得標,卻因中資爭議,今年被經濟部投資審議委員會以國安疑慮為由駁回,主辦機關市府捷運工程局決由次優申請人藍天宏匯團隊遞補;該團隊日前向經濟部申設專案公司獲核定,總投資金額3%的履約保證金上月繳納完成。北市捷運局10月18日正式發函通知藍天(2362)宏匯團隊遞補為C1/D1土地開發案最優申請人,並要求藍天宏匯團隊於12月16日前設立專案公司及繳納履約保證金。藍天宏匯團隊於通知期限內完成新專案公司台北雙星股份有限公司設立及履約保證金繳納,依投標須知規定取得與北市府簽訂投資契約資格。 全案預估投資金額達新台幣606億元、開發量體預估16.6萬坪,預計簽約後6年9個月可興建完工,未來預估將提供1.6萬個就業機會,北市府每年有18.7億租金收入及增加房地稅收約14.6億元,且每年可創造千億元以上經濟產值。

  • 藍天宏匯簽定了! 台北雙子星17日正式簽約

     六度招標、史上規模最大的捷運聯開案「台北雙子星」,遞補最優申請人藍天宏匯集團簽定了!在陸續完成專案公司「台北雙星」設立、並繳交履約保證金18.8億元後,10日台北市政府正式發函通知,訂於17日早上正式簽約。  藍天宏匯集團10日接獲北市府捷運工程局函文,「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(即台北雙子星)訂於17日與「台北雙星公司」簽約。屆時,台北市市長柯文哲、台北雙星公司董事長許崑泰都將出席。  「台北雙子星」總投資金額約600億元,其中政府委建約150億,另外450億元包括銀行聯貸270億約六成,其餘180億由藍天電腦和宏匯分別出資五成籌措。  藍天宏匯團隊10月18日收到捷運局通知遞補,11月11日獲准設立「台北雙星」專案公司,並在11月19日繳交履約保證金;12月10日終於接獲通知將於17日正式簽約。  依照雙子星案合約內容,投資人必須在簽約後六個月內,提出都審、環評、交評,並提出建照執照申請;取得建照後六個月內,必須提出土地與建築成本鑑價和權益分配的建議案,且須在取得建照後六個月內開工。  依據合理時程推估,「台北雙子星」可望在2020年著手請照程序,走完都審、環評和請照估計要一年半,最快2021年取得建照並動工,其中56樓的C1大樓,最快將在2025年完工,76樓的D1大樓最快將在2026年完工。  至於原本最優申請人南海馬頓團隊,北市府表示,由於該團隊未依契約規定在8月9日前完成新專案公司設立,並與北市府簽訂投資契約,因此視同放棄最優申請人資格,並通知次優申請人藍天宏匯團隊遞補。  捷運局表示,藍天宏匯的專案公司已獲經濟部核准通過,並匯入資本額,專案公司也在12月16日前繳納18.18億元履約保證金,因此可開始簽約程序。不過,南海團隊儘管已出局,但仍表示將完成與經濟部、台北市政府的訴訟,並尋求WTO管道解決爭訟。

  • 《電腦設備》臺北雙子星17日簽約,藍天反彈站回月線

    藍天(2362)公告,與宏匯集團一同投資的臺北雙星公司,10日接獲臺北市政府捷運工程局函文通知,將在下周二(12月17日)上午,舉行「臺北市西區門戶計畫臺北車站特定專用區 C1/D1(東半街廓土地開發案」簽約典禮。藍天早盤慶祝行情啟動,股價反彈站上月線。 臺北雙子星預計總投資額達600億元,其中150億元為政府委建,另外450億元,銀行聯貸6成約270億元,另外180億元則由藍天、宏匯集團各出一半。依照雙子星案合約內容,投資人必須在簽約後六個月內,提出都審 、環評、交評,並提出建照執照申請;取得建照後六個月內,必須提出土地與建築成本鑑價和權益分配的建議案,且須在取得建照後六個月內開工。依據合理時程推估,「臺北雙子星」可望在2020年著手請照程序,走完都審、環評和請照估計要一年半,最快2021年取得建照並動工,其中56樓的C1大樓,最快將在2025年完工,76樓的D1大樓最快將在2026年完工。 藍天11月營收17.24億元,月減13.8%、年增29.9%,前11月營收203.28億元,年增8.9%。藍天NB今年前三季出貨量達到102.6萬台,較去年同期增加2%,營收113億,較去年同期減3%。但因Q3藍海機種出貨占比達50%以上,Q3毛利及營業利益率均創近4季新高,毛利率站上雙位數,營業利益率來到5%目標。展望Q4,隨著Comet Lake CPU新機種陸續推出,輕薄商務型機種也獲得客戶青睞,加上雙十一/雙十二網路購物節及歐美耶誕旺季到來,在旺季需求以及新機種即將推出的雙重優勢下,藍天筆電藍海市場布局效益量價齊揚穩步向前。

  • 藍天宏匯集團 正式取得台北雙子星案開發權利

    備受各界關注的台北車站雙子星聯合開發案10月中旬在確認將由藍天電腦(2362)及宏匯集團合組的藍天宏匯取得遞補資格後,藍天宏匯隨即在兩周內完成立資本額20億元的台北雙星股份公司,今(12月10日)再宣布接獲臺北市政府捷運工程局之通知、將於12月17日進行簽約,屆時藍天宏匯也將正式取得台北雙子星聯開案之開發權利。 董事長許崑泰及其團隊日前在接獲取得遞補資格後,即抱著「希望立刻捲起袖子開始工作」的心情,全力投入這個象徵台灣新門戶的指標開發案,在積極加快腳步的同時,成立專案公司及簽約進度都大幅提前。藍天及宏匯目前亦已各自備妥手上約90億元的自備資金,加上先前取得16家銀行團之融資意向書,台北雙子星案的銀彈早已傳咧等。 宏匯目前手上在雙北市的三大BOT案已陸續進入建置最後階段,預期最快今年底、明年初時,位於北市的宏匯內湖之心及位於新北市新莊副都心周邊的宏匯新北廣場捷運商城AU Plaza,皆將陸續完工,相關招商活動亦已在今年下半年加速開跑,預計明年第一季兩案皆將可正式落成啟用運營。 另同樣位在新莊副都心附地的宏匯思源i-Tower雲端科技大樓,則估於明年底前完工。總計宏匯在雙北的三大BOT案投資額超過150億元,開發規模超過13萬坪。

  • 世紀標案報喜! 台北雙星下周與北市府簽約

    世紀標案報喜! 台北雙星下周與北市府簽約

    有「世紀大標案」之稱的「台北雙子星」案,終於要正式簽約了!在千呼萬喚之下,藍天宏匯團隊合資各五成成立的專案公司「台北雙星公司」今(10)日傍晚公告,已接獲台北市府捷運局通知,將預計下周17日早上,與台北市府正式簽約,全案將再跨進一大步。 藍天宏匯集團今天傍晚公告,甫接獲臺北市政府捷運工程局函文,有關「臺北市西區門 戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」訂於12月17日與藍天宏匯團隊所投資公司「台北雙星股份有限公司」正式簽約。 據悉「台北雙星公司」預計在「台北雙子星」一案,投資大約606億元,由藍天電腦和宏匯集團各出資五成。

  • 世紀標案報喜 台北雙子星 藍天宏匯達陣近

    世紀標案報喜 台北雙子星 藍天宏匯達陣近

     史上規模最大的招標案「台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(台北車站雙子星大樓聯開案)次優申請人藍天宏匯團隊,已在收到捷運局來函通知遞補一個月,連闖設立專案公司、繳交履約保證金18.18億元兩關,距離與市府正式簽約,只差臨門一腳,全案隨時可鳴槍起跑。  延宕13年、第六度招標的台北雙子星案,此次應不會再胎死腹中。藍天宏匯團隊副總崔梅蘭表示,團隊自10月18日收到捷運局通知遞補,於60天期限內完成設立「台北雙星公司」新專案公司後,並在11月19日繳交履約保證金,提前在期限12月16日之前達標。  崔梅蘭表示,台北雙星公司已準備好了,資本額為20億元,股權由藍天、宏匯各出資50%,董事長為許崑泰。預計投資金額逾600億元,打造台北雙子星為未來台北西區新國門,現在就等台北市政府通知簽約,待雙方正式簽約後,隨時可鳴槍起跑,進入開發階段。  崔梅蘭表示,若台北雙星公司獲得捷運局通知正式簽約,也將會是下一階段實質挑戰的開始。即將面臨的兩個重要階段,一是正式簽約60天之內,必須依審查委員會意見修正土地開發建議書,屆時,很可能進一步確定是否調整辦公室、商場等配比;第二是,如果確定要調整配比,那麼還要經過捷運局同意、及都審和環評階段的審查通過。  據悉,藍天宏匯團隊內部評估,目前比較傾向進一步調高商場比例;主要關鍵在於,可拉高分給地主的權配比。  據了解,雙子星的C1和D1地主結構不同,投資人規劃兩棟摩天大樓的產品類型也不同。C1主要是財政局和捷運局占81.65%、私地主占比18.35%、卻有38人;至於D1則是公地主,包括台鐵和高鐵。  在價格標階段,當初南海團隊和藍天宏匯團隊在分回C1地主的比率,差異不大,分別為66.4%、63%,至於在D1,則分別為66%、50%,這麼一差、市值就差上100~150億元,主要是在於,兩團隊對於商場規劃的比例有不少的差距。  對於接替南海團隊,遞補上來的藍天宏匯集團來說,D1權配比差異達16個百分點,已面臨地主和民代、外界期待眼光,如須在都審環評和請照階段順利通關,勢必得考慮拉高商場比例。據了解,南海規劃商場比例達40%,藍天宏匯是21.2%,未來藍天宏匯是否會把商場比重「加碼」到四成,還要觀察。  估計若簽約後,全案完成設計、環評、都設審議等程序,估計要2年;興建時間估計5~6年,最快2026年完工。

  • 藍天宏匯為雙子星案成立台北雙星

    藍天電腦(2362)暨宏匯集團合組之藍天宏匯團隊,於10月中旬正式遞補取得台北雙子星聯開標案(臺北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發案)之議約權資格後,5日經董事會通過與宏匯合資成立台北雙星股份有限公司,實收資本額20億元,雙方各出資一半、各取得50%股權。 依台北雙子星聯開案之投資契約書規定,藍天宏匯團隊需在12月中旬前完成專案公司之設立、並繳交約達18億元的履約保證金後,於明年2月前和台北市府完成投資契約簽訂,才算正式取得雙子星聯開案的開發權。 藍天5日經董事會決議通過,將與宏匯合資成立台北雙星股份有限公司,首次發行股份2億股,實收20億元,藍天及宏匯各出資10億元、持股各半。 藍天今年第三季營收站上近8季以來新高、達59.36億元,尤8月在受惠認列先前處分位於日本東京之商用不動產的獲利,拉抬其單月獲利衝高,單月自結稅後淨利達4.34億元、年增1,289%,單月EPS為0.71元。法人預期亦將帶動其單季EPS可望來到1字頭、站上近6季來高點,也可望拉抬其全年獲利能較去年度EPS達2.32元有持平以上的表現。

  • 藍天 拿回雙子星入場券

     藍天電腦(2362)與宏匯集團合組的團隊,可望遞補取得台北雙子星聯合開發案之投資開發權利,激勵藍天股價21日一開盤即跳空漲停,以33.45元的價位一路鎖死至收盤,也一舉收復所有均線。  等同於重新取得雙子星案入場券的藍天宏匯集團,緊接著還得在12月中旬成立專案公司、同時繳交約達18億元的履約保證金後,於明年2月前和台北市府完成投資契約簽訂,才算正式取得雙子星聯開案的開發權。  受利多題材帶動,藍天21日股價自開盤即跳高、衝上33.45元漲停,一路鎖死至收盤後,仍掛著逾1,750餘張的委買單。  藍天宏匯團原規畫的雙子星聯開案總投資額超過600億元,初估在扣除16家先前已出具融資意向書的銀行團聯貸預估額後,其手上的自備款約在180億元左右,分別由藍天及宏匯各備五成。  法人指出,藍天過去一年來的平均現金水位約在60億元上下,加上近來藍天旗下通路事業持續進行海外資產活化之計畫,如甫於今年上半年處分的日本東京三幢不動產即將在下半年認列,此外還將有位於中國北京的商業大樓待處分,若另再加上其活化資產過程中可省下的利息支出等,加總估值約可達百億元,也因此法人樂估藍天宏匯團隊的資金要到位應不成問題。  藍天今年在電腦本業營運亦回穩增溫,上半年單季筆電出貨皆在29萬台以上,其中第二季受惠電競機款及高階商務型的新機款陸續出貨,拉抬其ASP(產品平均售價)季增一成。

  • 《電腦設備》獲雙子星開發案門票,藍天攻漲停

    延宕多年的台北市雙子星聯合開發案,北市府上周五拍板定案,由第二順位的藍天宏匯集團遞補,藍天(2362)一早開盤股價跳空漲停33.45元,掛漲停的買單仍有逾千張。 機場捷運台北車站啟用兩年多,但上頭的雙子星大樓卻遲遲沒動工,主因為年初得標的南海集團,被投審會認為有中資疑慮,最終喪失資格,但北市府認為重新招標曠日費時,拍板將由第二順位的,藍天宏匯團隊來接手。 據了解,藍天宏匯必須在12月17日前成立專案公司,並交繳18億履約保證金,明年2月和台北市政府完成簽約,工程預計2026年完工,總投入606億,藍天宏匯是百分之百的台灣企業。 彰銀(2801)董事長凌忠嫄曾表示,台北雙子星是台北的門戶,若藍天取得標案將是台灣之光,銀行團對本土集團深具信心,希望台北雙子星能創造台灣就業人口和經濟的成長,也讓銀行團有服務的機會。

  • 向台北雙子星案敲門 藍天股價衝漲停

    受到台北雙子星聯開案確定將可望由次優申請人遞補消息激勵,藍天電腦(2362)21日一開盤就跳空攻上漲停,股價來到兩個月來波段高點33.45元,收復所有均線。 藍天已於18日取得台北市捷運局正式書面通知,接下來藍天及宏匯團隊需在12月中旬前成立專案公司,同時繳交約18億元的履約保證金,且明年2月亦需與台北市府完成投資契約簽訂,才能正式取得雙子星案的投資開發權利。 藍天今年在電腦本業營運回穩增溫,上半年單季筆電出貨皆在29萬台以上,其中第二季受惠電競機款及高階商務型的新機款陸續出貨,拉抬其ASP(產品平均售價)季增1成。累計其上半年合併營收106.67億元,稅後淨利7.73億元,稅後EPS為1.26元, 受惠品牌客戶積極為中國的十.一長假與即將開跑的雙十一銷售黃金檔期備貨,藍天第三季筆電出貨逐月增溫、產線逼近滿載,9月自結合併營收月增1.52%、達20.21億元,較去年同期有13.4%的增長。 累計其第三季自結合併營收達59.36億元,季增18.2%、亦較去年同期增長19.4%,為2017年第四季以來的單季營收新高。累計其今年1到9月合併營收則達166.03億元、年增5.56%,持穩站歷年來同期營收新高。

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