軟硬結合 飯店跨界搶進房巿

　住宅吹軟體服務升級風，飯店業則積極擴大觸角搶進住宅巿場，攜手合作蔚為風潮。

鳳山首購宅「藏美東京都」 導入五星飯店生活服務

藏美建設攜手國揚集團在高雄鳳山93期重劃區，推出「藏美東京都」首購宅，29日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」簽約，未來將進駐該大樓，成為「飯店生活顧問」，舉辦講座、課程等活動，活化社區公設，讓住戶享有五星級生活服務品質。

《營建股》藏美東京都有請漢來國際物管 貢獻國揚2026年業績

國揚集團(2505)、藏美建設合建的「藏美東京都」住宅案，今(29)日與漢來大飯店旗下「漢來國際物管」團隊進行簽約儀式。此案總銷約50億元，國揚合建分回50%，營收潛在貢獻度為25億元，將對2026年業績產生貢獻，全案規劃426戶，已售約200戶左右。

「日商台灣大林組」首接台南案！創北區最高價5字頭

知名品牌建商「藏美建設」今（18日）於台北寒舍艾美酒店舉辦簽約記者會，正式宣布攜手日本營造指標「日商台灣大林組」為營建總顧問，打造「南山台南廣場」旁預售案「藏美表參道」，規劃23~43坪，全案已售8成，每坪實價45~50萬元，創台南北區第一高價。

藏美表參道 打造頂級生活

　藏美建設在台南西門路推出的「藏美表參道」，日前宣布與台南晶英酒店「飯店生活顧問」服務做策略結盟，透過「不一樣的社區營造」，在家復刻五星級酒店頂級享受，為台南頂層人士創造全新的生活型態風格。個案規畫23～43坪產品，以打造擁有凌空泳池的國際級頂奢酒店為目標做飯店生活宅規劃，總銷50億，潛銷期間就創下約5成銷售熱度，實價成交紀錄每坪41～50萬元，業者表示，買家逾3成是外來客，有不少來子北中南的醫生客群，本地客占6成多，多為南科主管與在地企業主。該案的7間店面，則被一位台南牙醫以近3億元買下其中6間。

藏美六本木 台南商60商業區熱點

　據房仲集團統計，近一年台南九大重劃區房價全數上揚，顯現於重劃區置產已成為台南房市焦點。被定位為安南區商業副都心的商60市地重劃工程，在去年底由市長黃偉哲親自主持動土典禮後，在建設前景吸引下，已有不少指標建商紛紛提前卡位周邊精華地，包括近五年在台南、高雄都有業績作品的藏美建設，在本區也有新推大樓預售案「藏美六本木」即將登場，位居商60商業副都心公園旁千坪珍貴角地，據悉建商特別禮聘日商台灣大林組等國際級團隊，要以高規格吸引區域注重品質的購屋客群。

藏美表參道 在家體驗飯店享受

　「台南晶英酒店」（20日）於台南指標預售屋個案〔藏美表參道〕，正式宣佈攜手藏美建設住宅新案策略結盟。首次台南市中心「飯店生活顧問」跨界結盟。台南晶英酒店深諳市中心百貨商圈發展潛力，借勢「指標百貨」與「指標個案」話題性，宣示「指標服務」的佈局眼光，創造品味指標匯聚的多贏綜效。

單價衝5字頭新高！台南「藏美表參道」結盟晶英酒店 在家復刻五星級享受

台南市北區鄭子寮指標預售案「藏美表參道」與「台南晶英酒店」舉辦策略結盟簽約記者會，為台南市首個正式公開導入「台南晶英酒店」飯店生活顧問新案，規劃23~43坪，由於位置地點精華，該案共7間店面，已被台南在地牙醫砸下3億元掃走其中6間，住宅部分則已有5字頭交易，創下台南市北區房市紀錄。

台南高規格 藏美表參道吸睛

　今年備受關注的台南指標大案，莫過於藏美建設在台南市北區推出的新建案「藏美表參道」，吸引許多購屋客關注。禮聘日商台灣大林組為營建顧問，建築立面由台日合作玫格（MAG）設計操刀，景觀及公設設計皆為北市豪宅團隊，超高規格吸引區域注重品質的購屋客群，個案未正式公開即反應熱烈，吸引醫生、科技業及當地自營商等優質客戶購買。

台南高規格 藏美表參道吸睛

　今年備受關注的台南指標大案，莫過於藏美建設在台南市北區推出的新建案「藏美表參道」，吸引許多購屋客關注。禮聘日商台灣大林組為營建顧問，建築立面由台日合作玫格（MAG）設計操刀，景觀及公設設計皆為北市豪宅團隊，超高規格吸引區域注重品質的購屋客群，個案未正式公開即反應熱烈，吸引醫生、科技業及當地自營商等優質客戶購買。

藏美表參道 卡位南山台南廣場新核心

　全台南人引頸期盼的市心開發案「南山台南廣場」，將於東帝士百貨原址興建地上12層複合式大樓，計畫引進商場、百貨、餐飲、影城等，預計112年開幕營運。緊鄰未來新核心商圈，地標推手藏美建設打造指標建案「藏美表參道」，對位日本表參道時尚地位，獨佔西門路千坪絕版角地，擘劃凌空泳池雙塔地標。更特別聘請日本五大綜合建設公司「日商台灣大林組」為營建顧問，鑄入東京晴空塔地標品質。連袂「台南晶英酒店」量身定制社區總體營造計畫，超越市場飯店式管理個案，導入客製化課程、四季花藝、雲端管家，創造截然不同的高質感生活體驗。

【上揚趁亂跨很大5】交叉持股比例複雜　林聰麟打造上揚們共榮共存

海悅擁九大建案 緊追南台灣代銷霸主

　國內「代銷王」海悅國際看好南台灣房市，揮軍南下，去年接下110億元建案代銷，今年上半年已達166億元，一年內就接下九大建案、總共276億元，緊追南台灣在地的代銷龍頭上揚國際建築團隊。

海悅擁九大建案 緊追南台灣代銷霸主

　國內「代銷王」海悅國際看好南台灣房市，揮軍南下，去年接下110億元建案代銷，今年上半年已達166億元，一年內就接下九大建案、總共276億元，緊追南台灣在地的代銷龍頭上揚國際建築團隊。

政策助攻 高科大生活圈 房價3年漲3成

　橋頭科學園區設置的政策帶動，加上高雄科技大學三校合一利多，位於楠梓區東邊的土庫區域，大樓住宅產品，售價從平均每坪14到16萬元，3年內跳升至每坪18到22萬元，漲幅28.5％到37.5％，無論預售或新成屋，銷量同步上揚。

政策帶動 楠梓高科大生活圈大樓住宅價漲、銷售增

橋頭科學園區設置的政策帶動，加上高雄科技大學三校合一的利多，處於楠梓區東邊的土庫區域，大樓住宅產品，售價從平均每坪14到16萬元，3年內跳升至每坪18到22萬元，漲幅28.57％到37.50％，無論預售或新成屋，銷量同步上揚。