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以下是含有藝文特區的搜尋結果,共270

  • 青埔藝文雙軸線央心 植春樹落款大竹增值無限

    青埔藝文雙軸線央心 植春樹落款大竹增值無限

    根據今年3月建物買賣移轉棟數顯示,全台6都合計交易量創下10 年來同期新高,表示台灣房屋市場交易熱潮延續至今,在6都當中則以桃園市房價漲幅最為明顯。在桃園市眾多重劃區當中,大竹重劃區因位處於中壢區與桃園區的正核心,並介於青埔特區、藝文特區兩大桃園的精華區的中間位置,僅約10分鐘的車程即可抵達雙特區,且正處於開發中的低基期地段,可說是坐擁桃園人口紅利與價格優勢的黃金潛力地段,除了是目前最具話題的重劃區之一,也吸引許多商家、首購與置產等族群,搶先插旗入住大竹生活圈。

  • 麗寶、中悦搶進桃園藝文區 新案挑戰5字頭

    麗寶、中悦搶進桃園藝文區 新案挑戰5字頭

    今年上半年房市北台灣推案量仍以雙北、桃園為主,雖然Q1桃園推案量縮,但第2季青埔、中路、八德等區域仍有不少新案將問世,今年上半年指標建商麗寶、中悦都在中正藝文特區推出新案,推案價格也都挑戰5字頭起跳。

  • 桃園青溪特區「福鄉心匯」 六心規格活氧宅

    桃園青溪特區「福鄉心匯」 六心規格活氧宅

    桃園地區近年來人口持續成長,截至2月統計為止,目前逼近227萬人,連帶支撐購屋剛性需求,加上政府規劃興建多項公共設施,以及持續推動捷運網、鐵路地下化等工程,題材豐富帶動房價水漲船高,使得桃園成為房屋市場熱絡區域之一。

  • 桃園青溪特區「福鄉心匯」 六心規格活氧宅

    桃園青溪特區「福鄉心匯」 六心規格活氧宅

    桃園地區近年來人口持續成長,截至2月統計為止,目前逼近227萬人,連帶支撐購屋剛性需求,加上政府規劃興建多項公共設施,以及持續推動捷運網、鐵路地下化等工程,題材豐富帶動房價水漲船高,使得桃園成為房屋市場熱絡區域之一。

  • 打房滔滔我不怕 這一區有望安全下莊

    打房滔滔我不怕 這一區有望安全下莊

    自去年底開始政府抑制房價政策一波波,劍指有意賺取轉手獲利財的投資客群,然而屬於桃園區一級蛋黃區的藝文特區,乃在地高價買盤,多為高端資產自住自用,非搶買低總預售族群主流,相較有望不受相關政策影響,維持恆溫。

  • 桃園房價調查 藝文房價最高 環北漲最多 觀音工業區漲最久

    樂居網調查近年桃園各生活圈房價之最,中正藝文特區新屋房價達每坪39.3萬元各區最高,近一年房價漲幅則以A21環北重劃區漲幅達23%最高,而觀音工業區則房價連漲七年,成為房價漲勢最持久的生活圈。

  • 脫北者逐年攀升 桃園藝文特區受退休族青睞

    脫北者逐年攀升 桃園藝文特區受退休族青睞

    人口少子化趨勢下,台灣正式邁入人口負成長時代,退休族將逐漸成為房產市場消費主力,因雙北房價持續高漲,加上城鄉發展差距拉近,鄰近都會區吸引「脫北者」南移定居置產,根據內政部的最新統計,台北市去年就有高達4.4萬人淨遷出,出走人數創下歷年新高,搬離台北市的人數逐年增加,近6年來淨遷出人口已達近14萬人,相當於一個新北市林口區的人口。

  • 大南環段輕軌上路 苓雅鼓山一車通

    大南環段輕軌上路 苓雅鼓山一車通

     高雄輕軌大南環段於年初通車試營運,正式串聯起苓雅鼓山的公眾交通,隨著輕軌逐步成圓,為市民打造更多元便利的微笑生活動線。 \n輕軌新生活 藝文觀光軸帶成形 \n  高雄輕軌大南環段於1月12日通車試營運,延續哈瑪星、駁二碼頭與亞洲新灣區的第一階段路線,大南環段新增9站點,由東側C32接C1、西側C14接C17,通車後鼓山、鹽埕、前鎮及苓雅區等4個行政區可一車直達。市府更宣布即日起至2月28日全線免費搭乘,歡迎市民相偕體驗全新成形的藝文觀光生活軸帶。 \n  「大南環段通車將提升地區運輸便利及生活機能多樣性,日後民眾不論是通行、通學、醫療、觀光旅遊及交通轉乘,都能享受更完善便利的運輸服務。」捷運局副局長吳嘉昌說。高雄市長陳其邁上任後提出「輕軌成圓邁步向前」計畫,預計於2023年完成輕軌環狀路線,大南環段通車在輕軌版圖上畫出了微笑的半圓形,東起南凱旋公園,途經亞洲新灣區與駁二特區,西接鼓山區公所,除了串連駁二特區與金馬賓館當代美術館2大藝文殿堂,也提供商場採購、民生、凱旋醫院等醫療院所、及棧貳庫、壽山動物園等觀光景點。吳嘉昌說:「新落成的輕軌路線,集醫療、百貨、觀光、交通於一身,且極具特色的『藝文及觀光休憩軸帶』,加上捷運和YouBike轉乘,生活便利性大幅提升。」 \n  低碳環保的輕軌列車,為高雄灣區帶來充滿綠意和設計感的風景線,軌道周圍花木扶疏,打造賞心悅目的綠色廊道,波浪感的車站設計也融入地景,開通以來深受沿線居民好評。「輕軌沿線有很多觀光亮點,尤其從高雄港棧庫區、駁二藝術特區到亞洲新灣區,藉由輕軌聯繫成龐大的水岸觀光廊道。」吳嘉昌說,他也特別推薦2020年風光開通的大港橋,這座全台首座水平旋轉橋位在高雄港第三船渠,是亞洲最長跨港旋轉橋,可在3分鐘內完成水平運轉。每日下午3點以及週五到週日晚間7點的大港橋開合秀,巨大橋梁在悠揚音樂聲配合下,輕巧旋轉以利船隻通行,看完後可步行至高雄流行音樂中心拍照,或到駁二和棧貳庫購物、享用美食,度過悠閒浪漫的港灣時光。 \n  大南環段通車後的高雄輕軌共23站,總長12.8公里,與捷運橘線交會。目前班距約15分鐘一班,未來除視流量調整增班,也將導入5G AIoT(人工智慧物聯網),司機員透過大數據就可看到下4個路口的行車狀況,服務更優化。聯繫不同城區的輕軌路段,搭乘其中可遍賞城市風貌,觀光、商圈與通勤角色的搭配,預計將帶動高雄的活絡發展。 \n本文作者:李瑰嫻

  • 新北警各分局走文藝風 民眾洽公如入藝文特區

    新北警各分局走文藝風 民眾洽公如入藝文特區

    波麗士大人總讓人有種距離感,新北各地警分局如新莊、三重都吹起「文藝風」,紛紛掛起藝術圖畫,新莊警分局長林温柔考上警察多年來在各地認識諸多好友,近日在新莊警分局高掛漂流木畫家楊樹森等藝術家的作品,讓人走進警局彷彿走入藝文園區,警方辦公、民眾洽公,沉浸在心靈洗滌的饗宴當中,氣質非凡。 \n新莊警分局8日於2樓高掛藝術作品,並打上柔和的燈光,讓平日緊張辦公的員警都能夠到此欣賞作品,舒緩緊張情緒。 \n新莊警分局長林温柔表示,新北市警察機關一般給人的印象較為嚴肅且易使民眾畏懼,新莊警分局打破刻板形象,打造優美又具有藝術氣息的環境,改善員警辦公與民眾洽公品質。 \n林温柔表示,2015年結束前的一周,他時任是新北市警察局負責三峽、樹林區的督察,正好去插角派出所督察業務,因緣際會下認識金門旅外藝術家黃世團、陳昆乾、林煥彰、楊樹森、陳秀娟、楊翠華(北翠)等人。 \n而三重警分局日前也舉辦「光興文化藝廊」,則是展出先嗇宮墨堂國畫班老師陳弘年及新莊書畫會理事長劉秀梅等15位師生40餘幅作品。 \n三重警分局長林故廷表示,光興文化藝廊展出目的是希望提升洽公環境的文藝氣息,藉由藝術欣賞提升心靈層面,舒緩工作上的緊張感,改善民眾對於公家機關的刻板印象,歡迎民眾前來分局洽公欣賞畫作。

  • 繁華中取靜謐 京澄泰然打造閒適生活

    繁華中取靜謐 京澄泰然打造閒適生活

    近年來,國人對於「住」的需求,已經跟以往有很大的不同。在過去,民眾只希望住家的周圍熱鬧、購物方便就夠了,而現在,人們居住的「家」,必須承載更多用途,有外在的需求,如良好的生活機能、優異的學區環境,更有內在的嚮往,如鬧中取靜,享受舒適恬靜的生活。位於桃園的中路特區主打低密度住宅區,街廓規劃良好,且擁有大片綠地公園,被譽為下一個藝文特區,正符合民眾對於住的理想環境。在地深耕14年的優質建商京澄建設,憑藉著客戶多年來回饋所建構而成的大數據,並本著「以人文本」的初衷,打造舒適宜居的「京澄泰然」,為家定義永久的美好。 \n \n【京澄建設遵循和諧的建築理念 與緣筆書家的人生態度不謀而合】 \n熱愛台灣,醉心於這片土地人文的日籍緣筆書家—曾山尚幸,他重視人與人之間的情感連結,藉由藝術創作,能夠忠實呈現這份情感與思想,並代代流傳下去,曾山尚幸有著自己的一套養生哲學,他崇尚平和自適,泰然居之。京澄建設的建築理念即與曾山尚幸的人生態度十分契合,強調緣分的締結,達到人與自然環境和諧共生的平衡。 \n京澄建設深耕桃園,之前推出的「京澄園朗」、「京澄軒朗」、「京澄雲朗」以及「京澄無為」系列作品,均展現建築師對於實踐美好生活的熱情,深受民眾喜愛,此次將目標族群鎖定在青年菁英、首次換屋族群,以宜居實用的設計角度切入,運用細膩工法與嚴謹格局規劃,悉心打造和向陽公園完美契合的「京澄泰然」。 \n \n【內外兼修的建築底蘊 體現泰然居之的靜謐生活】 \n「京澄泰然」坐落正光路上,面對向陽公園第一排,享綠樹公園永久棟距,在外觀上增添巧思,建築立面以樹幹曲線設計向上蜿蜒,與大片公園綠地交相輝映。 \n1樓規劃東方庭園造景,公共設施講求實用性,規劃有健身房、空中花園、閱讀空間及交誼廳等,並特別聘請藝術大師劉榮輝老師,以陶藝為主題,設計挑高7米25的迎賓大廳,展現豐富的文化底蘊,為回家營造沉澱舒適的心境。 \n「京澄泰然」室內經悉心規畫,戶戶三面採光,格局方正無樑柱,前後開窗通風,大片落地窗延伸至透明陽台,使得視野更加寬廣,大片公園綠帶景觀盡收眼底。3+1的房型空間設計,讓3房皆放得下雙人床,並容納足夠的走道、衣櫃空間,浴室則採用TOTO全自動智慧馬桶等知名品牌衛浴設備。「京澄泰然」打造舒適室內空間,讓住戶回到家就能立即放鬆。 \n \n【中路純住宅區規劃 讓生活更單純恬適】 \n「京澄泰然」位在純住宅區規劃的中路特區,避開繁雜喧囂的商業用地,周圍有文山國小、中興國中,以及普利斯堡幼兒園,文教氣息濃厚。不僅為下一代提供更優質的學習環境,更能享受悠閒恬適的單純生活。 \n \n \n \n

  • 繁華中取靜謐 京澄泰然打造閒適生活

    繁華中取靜謐 京澄泰然打造閒適生活

    近年來,國人對於「住」的需求,已經跟以往有很大的不同。在過去,民眾只希望住家的周圍熱鬧、購物方便就夠了,而現在,人們居住的「家」,必須承載更多用途,有外在的需求,如良好的生活機能、優異的學區環境,更有內在的嚮往,如鬧中取靜,享受舒適恬靜的生活。位於桃園的中路特區主打低密度住宅區,街廓規劃良好,且擁有大片綠地公園,被譽為下一個藝文特區,正符合民眾對於住的理想環境。在地深耕14年的優質建商京澄建設,憑藉著客戶多年來回饋所建構而成的大數據,並本著「以人文本」的初衷,打造舒適宜居的「京澄泰然」,為家定義永久的美好。 \n【京澄建設遵循和諧的建築理念 與緣筆書家的人生態度不謀而合】 \n熱愛台灣,醉心於這片土地人文的日籍緣筆書家—曾山尚幸,他重視人與人之間的情感連結,藉由藝術創作,能夠忠實呈現這份情感與思想,並代代流傳下去,曾山尚幸有著自己的一套養生哲學,他崇尚平和自適,泰然居之。京澄建設的建築理念即與曾山尚幸的人生態度十分契合,強調緣分的締結,達到人與自然環境和諧共生的平衡。 \n京澄建設深耕桃園,之前推出的「京澄園朗」、「京澄軒朗」、「京澄雲朗」以及「京澄無為」系列作品,均展現建築師對於實踐美好生活的熱情,深受民眾喜愛,此次將目標族群鎖定在青年菁英、首次換屋族群,以宜居實用的設計角度切入,運用細膩工法與嚴謹格局規劃,悉心打造和向陽公園完美契合的「京澄泰然」。 \n【內外兼修的建築底蘊 體現泰然居之的靜謐生活】 \n「京澄泰然」坐落正光路上,面對向陽公園第一排,享綠樹公園永久棟距,在外觀上增添巧思,建築立面以樹幹曲線設計向上蜿蜒,與大片公園綠地交相輝映。 \n1樓規劃東方庭園造景,公共設施講求實用性,規劃有健身房、空中花園、閱讀空間及交誼廳等,並特別聘請藝術大師劉榮輝老師,以陶藝為主題,設計挑高7米25的迎賓大廳,展現豐富的文化底蘊,為回家營造沉澱舒適的心境。 \n「京澄泰然」室內經悉心規畫,戶戶三面採光,格局方正無樑柱,前後開窗通風,大片落地窗延伸至透明陽台,使得視野更加寬廣,大片公園綠帶景觀盡收眼底。3+1的房型空間設計,讓3房皆放得下雙人床,並容納足夠的走道、衣櫃空間,浴室則採用TOTO全自動智慧馬桶等知名品牌衛浴設備。「京澄泰然」打造舒適室內空間,讓住戶回到家就能立即放鬆。 \n【中路純住宅區規劃 讓生活更單純恬適】 \n「京澄泰然」位在純住宅區規劃的中路特區,避開繁雜喧囂的商業用地,周圍有文山國小、中興國中,以及普利斯堡幼兒園,文教氣息濃厚。不僅為下一代提供更優質的學習環境,更能享受悠閒恬適的單純生活。

  • 遇見彩虹 心中有愛 全國最大彩虹地景在高雄

    遇見彩虹 心中有愛 全國最大彩虹地景在高雄

    在追求平等、人權的路上,「彩虹」一直是平權的象徵。位於高雄駁二藝術特區的彩虹地景,不但是網紅們的必拍打卡點,更讓高雄成為了一座最有愛的城市! \n  無論搭乘捷運或輕軌都可以抵達駁二藝術特區,昔日的舊倉庫,早已搖身一變成為高雄必逛藝文景點。每一天它總是展開雙臂,迎接著來來往往的遊客,每一年都有數不盡的精彩展演活動,在這裡熱鬧舉辦。位於紅色貨櫃裝置藝術「巨人的積木」前的地面上,一片長達20公尺、寬18公尺的超大彩虹地景,由紅、橙、黃、綠、藍、紫6種顏色的12條斜紋色塊所組成,上面還壓上了搶眼的「KAOHSIUNG」字樣,周圍就是高雄港、倉庫群,還有輕軌行經的港都特色景觀,在碧海藍天的輝映下活力四射,散發著港都的熱情! 2020年11月14日才剛剛開放,就吸引許多朋友前來踩點拍照。 \n  駁二藝術特區一直是個多元、創意不設限的地方,彩虹地景讓駁二頓時成為最自由奔放的藝術特區。2020年11月28日在駁二藝術特區登場的第11屆高雄同志大遊行,結合了最新落成的彩虹地景,進一步帶動了彩虹觀光。大大的彩虹,不分四季不分晴雨,時時陪伴著穿梭在這裡的人們,召喚著人們心中的愛,永遠散發著溫暖。 \n本文作者:Fion Tsao

  • 高雄輕軌大南環通車 串連藝文景點

    高雄輕軌大南環通車 串連藝文景點

    \n高雄輕軌大南環12日通車,其中的C15壽山公園金馬賓館當代美術館站,將得以跟駁二特區的藝文廊道串連,讓藝文觀光客規畫半日遊或一日遊,由御盟集團與高雄都發局合作的的金馬賓館當代美術館,成為高雄輕軌大南環通車的受惠族群之一。 \n永添藝術公關行銷副理錢思穎12日表示,金馬賓館當代美術館是御盟集團旗下的永添藝術,向高雄都發局標得的OT營運案,將戰時的國軍前往前線的金馬賓館改裝而成,2020年12月營運屆滿兩周年。 \n她說,金馬賓館當代美術館去年被全球最大旅遊指南Lonely Planet(孤獨星球雜誌),認證為高雄必訪的首選藝術館(Top Choice Museum in Kaohsiung),更被許多遊客譽為有日本直島美術館的優雅避世感,成為台灣最熱門的藝術秘境景點之一。 \n錢思穎指出,高雄市最受關注的輕軌大南環路段,12日正式通車,新增C15壽山公園金馬賓館站至C17鼓山區公所站、以及C32凱旋公園站至C37輕軌機廠站等9站,途經的金馬賓館當代美術館,堪稱全線最大亮點。 \n錢思穎表示,輕軌大南環通車之後,金馬賓館當代美術館將與駁二藝術特區串連在一起,適合藝文觀光客規畫輕軌半日遊,甚至一日遊,因此,金馬賓館當代美術館也推出購票入館,享有全額折抵ALIEN美術館餐廳消費的活動。 \n她說,為了支持藝文觀光客半日遊可有理想停車空間,在2021年2月7日之前,只要在金馬賓館當代美術館餐廳用餐,可在2千多平方公尺的停車場,免費停車,再搭輕軌前往駁二特區、或步行到其它景點觀光。 \n錢思穎指出,金馬賓館當代美術館餐廳空間,規畫藝術精品概念選物計畫,除了現在正展出的藝術家平賀茉莉《花容》個展,也展示陶藝家顧上翎的生活陶和土星工作室的絞胎系列陶藝作品。 \n至於金馬賓館當代美術館的一般展覽,包括《狂.禪》邵永添、邵雅曼雙個展、《賴志盛:繞梁》展、《花容- 藝術與能劇的協和》平賀茉莉生活物件展、以及《常設展》James Turrell.科林斯運河(光之冥想室)等。

  • 房市亮點-桃園房市 中路特區擁三大優勢 吸買氣

    房市亮點-桃園房市 中路特區擁三大優勢 吸買氣

     桃園近年來受惠於人口增加,帶動購屋的剛性需求,加上桃園捷運等各項建設利多,讓許多建商積極在各大重劃區購地推案,其中桃園中路特區可說是區域房市的黑馬;信義房屋觀察,中路特區擁有純住宅環境、公園綠地多且交通便利的三大優勢,吸引不少首購族,加上鄰近中正藝文特區和市府特區,吸引眾多買方指名看屋。 \n 信義房屋市府店專案經理呂杰翰表示,和其他重劃區相比,中路特區的純住宅規劃和高綠覆率是最大亮點,且可說是綠地最多、商業氣息較低的重劃區,吸引許多重視居住環境和生活品質的客群。 \n 尤其以區內的向陽、水秀和風禾公園周邊的物件最受到青睞,假日也有許多民眾在公園運動休憩,且學區有文山國小、中興國中,都是桃園知名學校,重劃區內也有規畫學校預定地,近幾年也有許多年輕家庭移入。 \n 聯外交通方便也是中路特區的一大特色之一,呂杰翰表示,從區內出發約五分鐘就到南桃園交流道,十分鐘可達藝文特區和市府商圈周邊,同時距離桃園火車站也不遠,也有客運及公車可直達台北市,加上房價親民,吸引不少雙北市的買方移居,同時也因為區內物件多為五年內的新成屋,也讓不少鄰近商圈想要「舊屋換新屋」在地客群紛紛出籠。 \n 中路特區內的產品類型相當多元,二至四房的物件都有,呂杰翰建議,想到中路尋屋可以先設定總價預算,再依照預算需求篩選合適產品,標準的三房含車位的物件單價多落在28~30萬左右,總價約1,000~1,200萬,四房產品則要到總價約1,500~1,600萬元間。 \n 但因為建案眾多,區域行情更會依照建商口碑、社區規劃等等有所差異,尤其是受歡迎的面公園物件,因為景觀佳、視野不受遮蔽,價格至少會高一成以上,或者可以考慮大馬路上的物件,如力行路、正光路或慈文路周邊,都是相對保值抗跌的選擇。 \n 呂杰翰表示,中路雖是純住宅區的規劃,但是生活機能也陸續到位,除了生活採買可往南門傳統市場外,全聯也在區內準備進駐獨棟商場,未來隨著人口遷入,周邊的日常飲食、診所等店鋪也將陸續開幕,更能滿足機能與民生需求,同時享有良好的居住品質。

  • 桃園藝文特區第一豪宅 轉手賺逾千萬元

    富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,尤其是中正路的「中悅一品」,今年「中悅一品」150.5坪店面,以1.31億元脫手,轉手獲利5,548萬元,另外一筆120.9坪店面總價8,600萬元轉手獲利3,026萬。而樓上的住宅同樣很有身價、水漲船高,根據最新的實價資料,今年九月,10樓戶總價8,378萬元成交,轉手賺進1,190萬。 \n桃園市第一高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,是桃園指標性豪宅,根據桃園不動產e指通中實價登錄揭露,「中悅一品」社區今年僅有9件交易,在7件辦公、住宅大樓中,有2戶有歷史交易紀錄,且轉售都呈現獲利,而轉手賺千萬的10樓住宅,屋主當初99年以7,188萬元進場,每坪34.1萬元,9月以總價8,378萬元出售,住宅總坪數215.52坪,包括2個車位,扣除車位坪數後,單價來到39.7萬元,屋主持有10年,賺了1,190萬元,投資報酬率高達16.6%。另辦公大樓6樓戶轉手則獲利103萬元。 \n台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「中悅一品」社區總戶數353戶,市場中卻少有交易,主因是屋主認為賣了買不回,故惜售心態重,又物以稀為貴,109年平均成交單價41.1萬,高於105年社區平均成交單價35萬,5年來每坪高出6萬,房價明顯走升,上漲幅度達17.1%。 \n台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出,桃園中正藝文特區指標性豪宅房價的推升,連帶藝文特區與其周邊中古屋都受惠。據桃園不動產e指通顯示近5年房價統計,明顯都有上升趨勢,分別上漲10.3%以及10.6%,其中藝文特區周邊的中古社區,如「竹城富士」社區表現亮眼,今年成交單價26.2萬,與5年前社區均價23.4萬,每坪足足漲了2.8萬,行情看漲。 \n江怡慧說,藝文特區一直都是富人區的代表,吸引不少高資產族關注,房價仍穩定在3~4字頭間,有些小坪數精品建案更有5字頭的驚入表現,加上人口成長及機能進駐,如綠線捷運加持,桃園總圖書館等等建設,藝文特區及周邊房市始終是桃園不敗的區域。 \n

  • 《傳產》桃園藝文特區第一高樓豪宅 轉手賺1190萬元

    富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,尤其是中正路的「中悅一品」,今年「中悅一品」150.5坪店面,以1.31億元脫手,轉手獲利5,548萬元,另外一筆120.9坪店面總價8,600萬元轉手獲利3,026萬。而樓上的住宅同樣很有身價、水漲船高,根據最新的實價資料,今年九月,10樓戶總價8,378萬元成交,轉手賺進1,190萬。 \n \n 桃園市第一高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,是桃園指標性豪宅,根據桃園不動產e指通中實價登錄揭露,「中悅一品」社區今年僅有9件交易,在7件辦公、住宅大樓中,有2戶有歷史交易紀錄,且轉售都呈現獲利,而轉手賺千萬的10樓住宅,屋主當初99年以7,188萬元進場,每坪34.1萬元,9月以總價8,378萬元出售,住宅總坪數215.52坪,包括2個車位,扣除車位坪數後,單價來到39.7萬元,屋主持有10年,賺了1,190萬元,投資報酬率高達16.6%。另辦公大樓6樓戶轉手則獲利103萬元。 \n 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「中悅一品」社區總戶數353戶,市場中卻少有交易,主因是屋主認為賣了買不回,故惜售心態重,又物以稀為貴, 109年平均成交單價41.1萬,高於105年社區平均成交單價35萬,5年來每坪高出6萬,房價明顯走升,上漲幅度達17.1%。 \n 台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出,桃園中正藝文特區指標性豪宅房價的推升,連帶藝文特區與其周邊中古屋都受惠。據桃園不動產e指通顯示近5年房價統計,明顯都有上升趨勢,分別上漲10.3%以及10.6%,其中藝文特區周邊的中古社區,如「竹城富士」社區表現亮眼,今年成交單價26.2萬,與5年前社區均價23.4萬,每坪足足漲了2.8萬,行情看漲。 \n 江怡慧說,藝文特區一直都是富人區的代表,吸引不少高資產族關注,房價仍穩定在3~4字頭間,有些小坪數精品建案更有5字頭的驚入表現,加上人口成長及機能進駐,如綠線捷運加持,桃園總圖書館等等建設,藝文特區及周邊房市始終是桃園不敗的區域。 \n \n

  • 藝文特區第一豪宅氣勢夯 店面、住宅轉手都獲利

    藝文特區第一豪宅氣勢夯 店面、住宅轉手都獲利

    富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,今年中正路的「中悅一品」150.5坪店面,以1.31億元脫手,轉手獲利5,548萬元,另外一筆120.9坪店面總價8,600萬元轉手獲利3,026萬。而樓上的住宅同樣很有身價、水漲船高,根據最新的實價資料,今年9月,10樓戶總價8,378萬元成交,轉手賺進1,190萬。 \n桃園市第一高樓「中悅一品」社區,樓高38層樓,是桃園指標性豪宅,根據桃園不動產e指通中實價登錄揭露,「中悅一品」社區今年僅有9件交易,在7件辦公、住宅大樓中,有2戶有歷史交易紀錄,且轉售都呈現獲利,而轉手賺千萬的10樓住宅,屋主當初99年以7,188萬元進場,每坪34.1萬元,9月以總價8,378萬元出售,住宅總坪數215.52坪,包括2個車位,扣除車位坪數後,單價來到39.7萬元,屋主持有10年,賺了1,190萬元,投資報酬率高達16.6%。另辦公大樓6樓戶轉手則獲利103萬元。 \n台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「中悅一品」社區總戶數353戶,市場中卻少有交易,主因是屋主認為賣了買不回,故惜售心態重,又物以稀為貴, 109年平均成交單價41.1萬,高於105年社區平均成交單價35萬,5年來每坪高出6萬,房價明顯走升,上漲幅度達17.1%。 \n台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出,桃園中正藝文特區指標性豪宅房價的推升,連帶藝文特區與其周邊中古屋都受惠。據桃園不動產e指通顯示近5年房價統計,明顯都有上升趨勢,分別上漲10.3%以及10.6%,其中藝文特區周邊的中古社區,如「竹城富士」社區表現亮眼,今年成交單價26.2萬,與5年前社區均價23.4萬,每坪足足漲了2.8萬,行情看漲。 \n \n全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,出於銀行優惠方案與低利偏向有助於資產不多的族群,或是購置多屋投資者,今年房市熱潮集中在中低價位的預售市場,一線豪宅買氣相較為冷,且高資產族群的大老闆們反而得顧及全球疫情影響所致的企業盈餘縮水,投資房產也會偏向平實的豪宅,如超過單價200萬、走奢華排場的豪宅恐怕難受青睞,而走出台北市也比較多單、總價都較台北市為低的豪宅,則容易成為高端資產族群的選項,「中悦一品」貴為桃園重點豪宅,知名度高、座落藝文特區蛋黃區都是優勢,如今獲利也顯見社區增值抗跌特性。 \n

  • 璞淘元首創 推10年防水保固

    璞淘元首創 推10年防水保固

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中擁有地利及交通優勢的經國特區,隨著過去幾年知名建商搶進推案,逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 經國特區擁有水岸公園、河岸景觀,藝文生活氣息濃厚,鄰近南崁生活圈、桃園藝文特區雙生活圈,而經國與台北、桃園各地聯結的交通便利性,更是吸引不少台北客進駐的最大優勢,除了距國道1號南崁交流道僅約3分鐘車程外,經國轉運站日前啟用、桃園捷運綠線動工、幸福橋計畫開通,使經國特區成為桃園各重劃區中與台北聯結最為迅速便利的重劃區。 \n 璞園建築團隊深耕桃園市場推出三個建案,均成為當地的指標建築。璞園進入桃園市場首案在中正藝文特區推出的「璞園小王子」,迄今身價仍不凡;在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。 \n 璞園除了對於地段選擇的敏銳度外,在規畫及營造品質上採日系精工、細膩建築工法,長年累積不少粉絲追隨,此次在桃園經國完工的「璞淘元」不僅訴求10年防水保固、7年設備保固,也有二年物業代管。 \n 「璞淘元」規畫二棟13、14層住宅,主力坪數為37、47坪,目前37坪產品已近完銷,雖該案為標準住宅坪數規畫,不過璞園延續過去在台北推案採用的高規格規畫及建材等級,建築規畫了28公分制音地板,可有效降低地板衝擊音能,提供更寧靜的居家環境,建材上也採用電動鋁百葉、三菱全熱交換器、德國LEICHT廚具、TOTO馬桶、KOHLER面盆、Hansgrohe五金等,每個停車位皆預留電動車充電管線。

  • 璞淘元首創 推10年防水保固

    璞淘元首創 推10年防水保固

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中擁有地利及交通優勢的經國特區,隨著過去幾年知名建商搶進推案,逐步進入建案完工的高峰期。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 經國特區擁有水岸公園、河岸景觀,藝文生活氣息濃厚,鄰近南崁生活圈、桃園藝文特區雙生活圈,而經國與台北、桃園各地聯結的交通便利性,更是吸引不少台北客進駐的最大優勢,除了距國道1號南崁交流道僅約3分鐘車程外,經國轉運站日前啟用、桃園捷運綠線動工、幸福橋計畫開通,使經國特區成為桃園各重劃區中與台北聯結最為迅速便利的重劃區。 \n 璞園建築團隊深耕桃園市場推出三個建案,均成為當地的指標建築。璞園進入桃園市場首案在中正藝文特區推出的「璞園小王子」,迄今身價仍不凡;在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。 \n 璞園除了對於地段選擇的敏銳度外,在規畫及營造品質上採日系精工、細膩建築工法,長年累積不少粉絲追隨,此次在桃園經國完工的「璞淘元」不僅訴求10年防水保固、7年設備保固,也有二年物業代管。 \n 「璞淘元」規畫二棟13、14層住宅,主力坪數為37、47坪,目前37坪產品已近完銷,雖該案為標準住宅坪數規畫,不過璞園延續過去在台北推案採用的高規格規畫及建材等級,建築規畫了28公分制音地板,可有效降低地板衝擊音能,提供更寧靜的居家環境,建材上也採用電動鋁百葉、三菱全熱交換器、德國LEICHT廚具、TOTO馬桶、KOHLER面盆、Hansgrohe五金等,每個停車位皆預留電動車充電管線。

  • 璞園三案 連創桃園價格指標

    璞園三案 連創桃園價格指標

     近年桃園房市買氣以重劃區最為熱絡,其中經國特區擁有3分鐘上國道1號南崁交流道、經國轉運站啟用、桃捷綠線動工、幸福橋計劃開通等利多,和近藝文特區、南港雙生活圈,又擁水岸公園、河岸景觀的優勢,隨著近年知名建商搶進推案,在璞園、忠泰等台北建商,以及中悅等在地建商的開發下,已成為優質住宅和高級商辦群聚的聚落,堪稱「桃園的信義計畫區」。台北知名建商璞園建築團隊進入桃園市場的第三個建案「璞淘元」近期完工落成,訴求業界首創10年防水保固、7年建材設備保固,房價攀上每坪40萬元。 \n 總計璞園建築團隊已在桃園連推3案,首案藝文特區「璞園小王子」已站穩4字頭房價,日前中古屋轉手最高逾每坪52萬元,不下於鄰近豪宅群。在青埔高鐵特區日前完工的「實德璞園的家」最高房價每坪逾45萬元,是目前青埔房價最高的建案。近期在經國特區的「璞淘元」完工落成,規劃二棟13、14層住宅,訴求日系精工,提供10年防水保固、7年設備保固和二年物業代管。 \n 「璞淘元」特別導入台北高階建案28公分制音地板、電動鋁百葉、進口廚衛建材、車位全部預留充電管線,加上具特色及質感的建築外觀,吸引不少桃園、南崁換屋客進場,目前37坪產品已近完銷,47坪產品在主臥預留衣帽間,和格局擁有+1空間,可做書房、客房或延伸客廳尺度等靈活運用,大場好評。據悉,目前所餘47坪可售戶數已進入倒數。

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