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  • 《先探投資週刊》低基期大明星

    《先探投資週刊》低基期大明星

    國際股市表現穩健,甚至美股續創新高、金管會新任主委認為現在股市本益比合理,而散戶逐漸回籠股市,成交占比已超過六成,上市櫃成交量也逼近2000億元,股市的熱度正上升中,對於價值低估或股價在低檔且有獲利者,將具有補漲機會。 \n \n過去一向被視為內資指標的櫃買指數在九月六日出現五九八億元歷史天量後,指數持續向上攻堅;而股市權值王台積電本周也創新高,市值逼近六兆元,雙雙改寫新高。在權值王領軍下,本土資金前仆後繼,股市總成交量逐步向二千億元逼近,這是台股許久未見的景象。 \n \n以融資來看,台股自今年初開始上攻萬點,至五月站上萬點的過程中,融資僅由一千三百億元增至一千四百億元,顯示投資人對本波萬點行情充滿不確定感。但是,八月中旬以來,融資自一四五○億元開始穩定增加,至今已突破一千六百億元,較今年低點增加逾三五○億元,目前餘額已是二○一五年七月三十日、過去二年多以來的新高,想當年融資最高達二一六○億元。 \n \n此時新任金管會主委顧立雄首度公開談台股;他說,台股指數屢創新高,主因是基本面佳;包括各上市櫃公司稅前盈餘成長,累計營收增加,同時台股本益比也算合理,他認為台股「是一個還不錯的投資市場」,但希望投資人還是慎選個股。政策鼓勵,內資因為將實行稅改,資金回流,量能已克服兩年前要復徵證所稅時的水準,台股逐漸復活不再是外資獨大的局面。而反應成交量最敏感的證券股,近期在福邦證領軍推升。 \n \n國際股市利空不跌 \n \n國際負面因素上,北韓連續射飛彈、試爆氫彈,美國聯準會本周也一如預告將縮表,加上英國屢遭恐攻,蘋果新機也發表了,國際股市還是挺在高檔,甚至道瓊、標普、Nasdaq、費城半導體指數輪流創新高,中國及日本股市也在近兩年高點、歐元強勢的歐洲德國及法國指數重回均線之上,義大利還創今年新高、葡萄牙被提升評等。即便今年股市幾乎從年頭上漲至今,國際股市還是持強表現,台股上市及櫃買指數也很優。三個月前,美國不少大基金就一直屢屢說股市過高減持換現金,但是近一季眾多利空未將股市打下來,看來國際資金還是偏多,風險性資產(包括石油)還是現階段主要投資標的。 \n \n另外,台積電在美重量級客戶包括輝達股價創新高、高通股價強勢上漲,顯示半導體產業成長趨勢延續,加上蘋果新機陸續出貨,八月份台積電營收已超過九百億元,法人認為台積電不會缺席第三季旺季行情,股價及總市值得以碎步再創歷史新高。從外資領了超過四千億台幣以上股息,至今匯出不到五百億元,相對不高,當然外資第三季以來對台股就採取較觀望態度,賣多買少,如此一來台股指數要連續創新高能力也將不強;不過,觀察期指多單則是增加至五萬口以上,顯然外資也不看空台灣,內資主導很明顯,只要國際股市未出現意外性連續下跌引發外資賣台股,或是政策正積極打壓,否則台股可能就續走高檔震盪。只是創新高後容易拉回。此時選股可先用消去法。短線先剔除消息面利多出盡或漲多族群。 \n \n蘋概及漲多族群暫觀望 \n \n首先對過去強勢族群做篩選: \n \n一、蘋概股供應鏈在蘋果新機推出即將上市後,按過去i5以來經驗,當新機上市後,前後兩周相關股價總是出現高點拉回,這次也不例外,尤其這次先推出i8兩款,市場寄望的iX要等到十一月才推出,包括可成、GIS-KY、美律、康控KY、和碩、鴻準、鴻海、台郡等等,近一周明顯利多出盡下跌,即使如華通逆勢上漲,但整體而言該族群今年漲幅不小,超過三成,美系外資已開始叫出,趁利多拉回也屬正常,特別是龍頭鴻海股價在外資大賣超已跌破季線向半年線靠近,連動到蘋概供應鏈,不過市場寄望最高的iX,在十一月才將推出,一般預期趁此機會先拉回整理至十月下旬以後,iX上市時再來搞一波。台積電及大立光較例外,主要是前者擁有其他非蘋陣營及AI、HPC支援,後者外資持續調高評等。(全文未完) \n \n全文及圖表請見《先探投資週刊1953期》便利商店及各大書店均有販售。

  • 陸股融資融券餘額暴增 衝破9800億人幣

    據統計,今年以來,滬深兩市兩融(融資、融券)餘額持續增長,進入7月,兩融餘額增長更是快馬加鞭,從7月初8800億元(人民幣,下同)升至目前超過9800億元,兩個多月暴增1000億元。 \n截至9月15日,滬深兩市兩融餘額已達9834.57億元。此輪兩融餘額持續增長是自2017年以來最長的一次。

  • 陸第4季基建投資增速將放緩

    近期大陸財政部等部門收緊對地方融資行為的監管,對地方公共項目的融資造成一定壓力。《中國證券報》報導,業內人士預計,第4季基建投資增速將可能放緩,主要原因就在於融資趨緊。 \n由於經濟增長驅動力已由投資轉換為消費,只要消費保持穩定,下半年經濟增速不會出現明顯回落。服務業創新和製造業升級也將為大陸經濟增長提供動力。

  • 傳不獲延長融資 海航澄清:有足夠資金發展項目

    香港信報報導,在高價收購多幅香港啟德地皮的大陸航企海南航空,今(14)日傳出將不獲部分銀行延長融資,或被逼出售部分權益。 \n \n海航旗下在港上市的海航實業國際及香港國際建設今日回應稱,目前公司的銀行貸款團並沒有任何變化,有足夠的銀行支持,財政健康良好,有充足的資金支持項目發展。 \n \n外電引述消息人士透露,在已知8家向海航子公司合共提供價值15億美元短期購地貸款的銀行中,至少有4家決定不為這些貸款再融資,也不打算提供新的項目建設貸款。海航面臨的第一筆還款期限是在11月。

  • 上市櫃融資餘額 創2年新高

     台股昨(11)日開高走低,下跌過程中吸引不少低接買盤,單日上市櫃合計融資餘額再增加13億元,累計達2,301億元,突破整數關卡並創下2015年7月27日以來新高,其中增幅較明顯反而來自集中市場。 \n 集中市場融資餘額單日增加12億達1,610億元,自2015年第3季之後,首度回溫至1,600億元之上,專家推估,不僅市場熱度增溫,且扣除改用現股當沖交易的部位,也因為股價持續走高,透過融資操作個股便要付出較高成本;而櫃買市場則維持在700億元附近的水準,近2日呈現小增小減。

  • 機械公會與臺企銀簽署300億專案融資貸款合作備忘錄

    機械公會與臺企銀簽署300億專案融資貸款合作備忘錄

    智慧機械被蔡政府列為「五加二」創新產業行列,為業者增添資金柴火,台灣機械工業公會理事長柯拔希今日下午代表公會與臺灣中小企業銀行董事長朱潤逢簽署智慧機械3百億元專案融資優惠貸款合作備忘錄,這也是機械公會繼土地、華南兩銀行後,第3家簽約銀行,卻是專案融資貸款金額最高。 \n \n朱潤逢指出,今年機械產業產值可突破兆元,台灣機械工業公會去年11月與台灣航太產業公會簽署合作意向書,希望國家隊爭取全球航太市場商機。臺灣企銀再度發揮力挺政府政策及中小企業專業銀行的使命,提供機械產業資金後盾及促進產業轉型升級,將為機械公會2千多家會員量身訂做優惠專案貸款。目前機械公會2千多家會員廠中有融資往來廠商家數4百多家,資金往來達一半以上。 \n \n柯拔希表示機械是台灣少數根留台灣,沒有出走的產業,智慧機械也是台灣唯一有機會超越德國、日本及義大利等國的產業。台灣機械業出口佔產值70%,不管誰當央行總裁,機械業者都很關心匯率問題。 \n \n柯拔希指出,今年1-8月台灣機械出口值達163億美元,年成長17.7%,惟新台幣匯率升值,折合新台幣約5千億元,年成長10.7%。全年機械產業產值可比去年多1千億元,成長10%以上而達1.1兆元,成為第2大產業,有機會發展為智慧機械王國。 \n \n柯拔希表示,機械公會為了協助業者發展智慧機械,將銀行及創投業都參與,機械公會先後與土地銀行、華南銀行簽署2百億元融資貸款,這次臺灣企銀合作融資額度3百億元,希望能提供優惠貸款利率。

  • 上市櫃融資餘額 合計衝破2,300億元

    台股今(11)日開高走低,下跌過程中吸引不少低接買盤,單日上市櫃合計融資餘額再增加13億元,累計達2,301億元,突破整數關卡並創下2015年7月27日以來新高,其中增幅較明顯反而來自集中市場。 \n \n集中市場融資餘額單日增加12億達1,610億元,自2015年第3季之後,首度回溫至1,600億元之上;而櫃買市場則維持在690億元附近的水準,近2日呈現小增小減。

  • 《新金融觀察》醫療租賃異軍突起 重複融資存隱憂

    《新金融觀察》醫療租賃異軍突起 重複融資存隱憂

    有人說,醫療租賃是一種「避險租賃」,依托醫院穩定的現金流,加上設備在手,一切顯得甚為穩妥。然而,醫療租賃業務並非穩賺不賠,行業中存在的設備重複融資、價格競爭、變相地方債等問題層出不窮,租賃公司想從激烈的市場競爭中分得一杯羹也不那麼容易。 \n \n近期,天津自貿區第六批9家內資融資租賃試點企業正式獲批,其中8家企業來自東疆保稅港區。在這些新成員當中,租賃領域頗廣,除了機場設備、高鐵建設等「高大上」的大單項目,還有耕耘於醫療設備等中單市場的熱點租賃項目。商務部數據顯示,去年,全國融資租賃資產行業分佈中,醫療製藥設備達783.2億元(人民幣/下同)。僅今年上半年,國內新設立的60多家金融租賃公司中,涉足醫療領域的就接近四成。可以說,醫療領域已是各家租賃公司的「必爭之地」,熱度持續攀升。 \n \n「必爭之地」 \n \n 「從業這17年來,至少做了30億左右的醫療租賃。」上海一家融資租賃公司負責人向新金融記者透露,醫療設備的融資金額一般小的兩三百萬元,大的三四千萬元。最近談妥的是一單售後回租業務,從上海一家三甲醫院採購了6台血透儀,每台40萬元。 \n \n回溯過往,我國醫療設備租賃起步於上世紀90年代,當時以設備直接租賃為主,發展「不溫不火」,但在近幾年國家醫療改革的催化下,傳統融資租賃公司紛紛增設或升級醫療事業部,進軍醫療租賃領域,熱情高漲。 \n \n採訪中,多家融資租賃公司對醫療租賃看法趨同:「借款主體好、現金流強。」、「去醫院求醫的患者都必須先付費後診療和治療,現金收入來源十分穩定。」、「整個醫療市場屬於稀缺性行業,醫療資源供不應求,只要醫院開著,基本上不用愁市場,還款來源有保障。」 \n \n具體操作中,醫療租賃的標的物基本上沒有限制,比如核磁共振、CT、血透儀、直線加速器、影像設備、伽馬刀等診療設備和治療設備均可(藥品、耗​​材除外)。 \n \n「我們一開始會選擇性地找一些大型設備,比如幾千萬一台的大型設備作為標的物,這些設備被移動、損害的可能性小,也比較容易管理和巡視。」天津一位租賃從業人士表示,除了大型設備,有一些小型器械,如病床、床頭櫃等也屬於租賃物範圍,很多兩三千萬元的單子背後都是一長串好幾頁的標的物清單,有的甚至把手術刀都囊括了。 \n \n對於醫院而言,引進先進設備、新建住院樓等均離不開融資,而銀行貸款往往傾向於投向醫療優勢明顯的大型三甲公立醫院,大量一二級醫院和民營醫院的資金需求得不到滿足。 \n \n此外,國務院今年5月發布《關於印發深化醫藥衛生體制改革2017年重點工作任務的通知》,要求在今年9月底前全面推開公立醫院綜合改革,所有公立醫院全部取消藥品加成(中藥飲片除外),以減輕百姓看病的醫療負擔。這一舉措令醫院藥品收入及整體收入大幅下降。湖南一家三甲醫院院長曾坦言,實行藥品零差率後,醫院每年收入減少2億元,以至於不得不停掉數千萬元的設備採購預算。 \n \n而今,借助融資租賃渠道,醫院花較少的資金便可以引入先進的設備,有助於提高醫療工作效率和診療收入。 \n \n轉向新市場 \n \n有人說,醫療租賃是一種「避險租賃」,依托醫院穩定的現金流,加上設備在手,一切顯得甚為穩妥,所以即便合同利率不那麼高,首付比例和保證金比例也比較低,部分交易甚至「無需首付和保證金」,依然有很多融資租賃公司為之垂涎。然而,醫療租賃業務並非穩賺不賠,行業中存在的設備重複融資、價格競爭、資金被用於政府融資等問題層出不窮,租賃公司想從激烈的市場競爭中分得一杯羹也不那麼容易。 \n \n「重複融資的情況很多,比如公立醫院的一台核磁共振設備,直接租賃時融資了設備額的70%之後再找一家融資租賃公司,可以用其設備再融資50%至60%,甚至有的醫院可以做到一台設備融資3次。即一筆直接租賃,兩三筆回租租賃。」睿悅融資租賃(天津)有限公司總經理方之庠表示,大家都認為公立醫院是國家的,是不可能倒閉的,患者十分穩定,所以只要可以還款,設備重複做不重要,這是不健康的行業現象。 \n \n方之庠認為,其實不能把醫療設備租賃認為是避險租賃業務,因為這種業務也是有風險的,若把控不好,資金同樣收不回來。從根本上講,公立醫院的融資是有一定爭議性的,資金的來源和用途應該是政府統一劃撥的,但是由於政府不一定有資金可以劃撥,因此才融資,很多醫院就成了政府融資的平台,這樣的資金投放十分不安全。 \n \n業內人士稱,醫院作為地方城投融資的平台已是業界公開的秘密,這種業務約佔醫療租賃總量的三四成。但因為有政府信用背書,部分租賃人士認為「違約的可能性不大,頂多延付」。也有租賃機構謹慎行事,引入了其他設備、房產抵押、股權質押及個人股東無限責任擔保等風控舉措。與此同時,保證金制度也是調控風險的重要方式,「公立醫院一般不超過籌資額的20%,私立醫院則在30%至40%左右」。 \n \n在行業競爭日趨激烈的背景下,越來越多的租賃機構加入醫療租賃的爭奪戰,並呈現「城市包圍農村」的跡象。當一線城市公立醫院和民營醫院的租賃市場被瓜分後,更多的租賃機構將目光投向了三四線城市、縣城、農村等醫療租賃市場。 \n \n「現在很多租賃公司都在搶占醫療租賃市場,同業競爭明顯。從市場飽和度來講,經濟發達地區一二線城市的醫院都已被多次做過,三四線城市的公立醫院租賃空間也越來越小,目前都在向社區衛生服務中心、基層醫院、民營專科醫院等方面開拓新的市場。」方之庠表示,最近幾年醫療設備的融資租賃日趨理性,直接租賃的比例逐步提高,特別是出現了融資租賃與商業保理相結合的項目,即前期做融資租賃業務,然後結合藥品收入、診療收入和未來的應收賬款進行保理融資,從而擴大融資方式,為醫療機構的合理融資開闢一條新通道。

  • 《台北股市》台股橫向整理,留意融資浮額變化

    國際股市回穩支撐,盤面包括:光學股、蘋概股、被動元件、航運等類股表現都相對強勢,上周五周線連三紅。日盛上選基金經理人陳奕豪表示,九月總體政經事件較多,盤勢仍有機會持續創高,事件對基本面的影響不大,也多在市場預期內,應不需過於擔憂,盤面焦點著重漲價概念股與轉機成長股上。安聯台灣科技基金經理人廖哲宏則表示,台股目前大致呈現多方的橫向整理,在月、季均線之上做籌碼的整理,等待iPhone概念後市與美國聯準會縮表規劃進一步明確後,市場有機會再走一波。 \n \n 陳奕豪指出,台股8月上漲1.52%,其中漲幅集中在特定族群,食品、航運、電器電纜與造紙等傳產表現特別突出,整體盤勢在8月初先反應北韓短期利空後就開始反彈,類股輪動顯著且快速,代表資金充沛積極尋找低基期且具備成長轉機的個股上,是多頭的表徵。 \n 陳奕豪分析,電子需求進入旺季且電子化新應用持續提升,零組件擴產不及,漲價題材持續,如空白矽晶圓、記憶體、被動元件、MLCC等,缺貨帶動效應可望延續,相關漲價族群仍可追蹤;新應用帶出的成長型概念,如窄邊框、新能源車相關、Power IC等則是另一值得關注的概念股。 \n 廖哲宏認為,在景氣回升、國際經濟環境穩健發展推升下,台股連九個月上漲,多頭氣勢仍在;就利多見頭、利空落底的市場行為來看,在9月12日iPhone新機款發表之際,相關概念股呈現橫盤並不足為奇,但主流族群攻勢暫停,台股自是順勢整理,於此結構下,市場資金發散尋找利基個股,推升OTC量價齊揚。 \n 在國際情勢上,廖哲宏表示,隨著時序上步入9月,國際間許多重要大事陸續登場,包括:剛登場的歐洲央行利率決策會議、蘋果將於12日發表新款iPhone、19-20日美國聯準會將召開利率決策會議、24日德國國會選舉等事件,料都將是牽動市場的主要變數。 \n 在籌碼面,廖哲宏表示,今年以來,外資於台股現貨市場買超雖然已逾2500億元,但相對於2016年的3201億元與2014年的3546億元,並未明顯偏高,台期指數的多方平倉量相較歷史高位亦有相當空間。 \n 值得留意,自8月14日迄今,大盤上漲3.05%,然而融資增加7.7%,密切觀察浮額增加對籌碼面的影響。 \n \n

  • 比特斃!中國比特幣交易被曝一律關停

    快科技9日報導,9月4日,大陸國家7部委聯合發布「關於防範代幣發行融資風險的公告」,認定ICO(虛擬貨幣首次公開銷售)為非法集資,已經發行的專案要求融資方安排清退,依靠虛擬貨幣一夜暴富的美夢瞬間破滅。 \n \n  而根據騰訊財經剛剛報導,從接近監管層和地方金融局的不同信源處獲悉,大陸監管層目前已決定關停註冊在國內的所有比特幣交易所。 \n \n  這毫無疑問判定比特幣在中國的死刑,挖礦發家致富之路也被徹底堵死。 \n \n \n  至於萊特幣、乙太坊等其他類似的虛擬貨幣,或許也會在不遠的將來步比特幣的後塵。 \n \n 據大陸工信部調查資料顯示,2017年以前,中國的ICO項目,一共只有5個;今年以來,ICO迅速發展,1月份至4月份為8個,5月份9個,6月份則成倍成長,數量達到27個。 \n \n 截至今年上半年,ICO總計融資26億元人民幣。但到了7月份、8月份,ICO項目數量飆升。目前,估計全中國範圍內ICO涉及資金數十億元人民幣。截至上半年,ICO項目參與人數已在10萬人以上。 \n當ICO投資者還沉浸在暴富的幻想中,監管部門果斷出手。

  • 助力帶路 絲綢之路跨境融資租賃聯盟啟動

    根據新華網報導,8日在第二屆絲綢之路工商領導人(西安)峰會上,絲綢之路跨境融資租賃聯盟正式啟動,將進一步滿足「一帶一路」沿線國家及企業的融資租賃需求,助力國際經貿快速發展。 \n \n據了解,該聯盟包含絲綢之路國際總商會旗下81個商會、上千萬家全球會員企業,通過連接「一帶一路」沿線國家及企業、國內外設備供應商、國內外金融機搆,共同整合資源、搭建平台。 \n \n從「一帶一路」倡議提出以來,沿線國家對融資租賃的巨大需求形成鮮明對比,看到跨境融資租賃業務發展緩慢、風險防範措施還不到位,預計未來10年,僅亞洲的基礎設施投資缺口將超過8兆美元。 \n \n而絲綢之路國際總商會及大唐西市金控,共同發起組建絲綢之路跨境融資租賃聯盟,將助力解決「一帶一路」建設中的資金需求及跨境風險。 \n \n所謂的跨境融資租賃是通過國際的多邊合作,通過信用、財產保全機制,從一國融資購買設備、技術,再出租給另一國企業使用的金融服務模式。

  • 《大陸產業》融創孫宏斌欲融資增持樂視股權

    市場傳出,融創中國董事局主席孫宏斌近日親自前往多家大型商業銀行,洽談融資事宜,以進一步增持多家樂視系公司的股權。目前,融創通過旗下子公司持有樂視網8.61%股權、樂視影業15%股權,樂視致新約33.5%股權,總計花費150.4億元。 \n 據了解,孫宏斌已經規劃好新樂視的藍圖,勢必會尋求加強對新樂視下屬公司的控制,而背後地產龍頭融創,也有利於新樂視的發展。 \n 融創上半年實現營業收入133.3億元,同比增長26%;溢利16.14億,同比大漲1469.7%;公司擁有人應占溢利13億元,同比大漲1683.4%。 \n \n

  • 融資餘額 衝上1,574億元

     台股萬點行情強強滾,指數昨(5)日站上10,617點,除了改寫27年來新高之外,上市融資餘額更衝上1,574億元,已連續16日增加,並創下逾兩年新高,顯示散戶偏多心態不變,積極卡位大盤長多走勢。 \n 法人認為,目前類股呈現輪漲格局,先前市場投機氣氛較濃,不過整體價量仍未失控,使得投資人願意積極加碼進場,先前整理過的航運、原物料股又再度吸引資金敲進,對於9月盤面表現維持正向看待,在台指期結算前相對有撐。

  • 韓、美、俄、星國圍剿 ICO陷生存危機

     由於比特幣等多種虛擬貨幣前一波瘋漲,多個國家已開始對該幣貨幣加強監管,除了大陸監管層已公告將ICO定調為非法融資外,包括南韓、美國、新加坡及俄羅斯等國政府也先後開始對ICO加大監管力度,虛擬貨幣面臨各國的圍剿,正面臨有史以來最大的生存考驗。 \n 根據了解,除了大陸,其他國家的金融監管部門也開始關注並提示ICO風險。早在今年7月,美國證券茭交易委員會(SEC)就劍指具有證券屬性的ICO,表示他們對其具有監管權。隨後,SEC就叫停了4家場外交易的公司的ICO發行。8月28日,SEC更發布關於防範ICO騙局的警告。 \n 韓國金融服務委員會3日也表示,將加大對比特幣等虛擬貨幣的監管,並對利用虛擬貨幣進行洗錢、非法融資和其他違法交易的行為展開調查。 \n 此外,俄羅斯政府對ICO的監管態度也正變得越來越嚴厲,並計畫禁止私人購買ICO發行的虛擬貨幣。而新加坡商業事務部和新加坡金融管理局則是發布示警公告,提醒投資者應注意ICO等涉及到數位代幣投資專案的潛在風險。

  • 《店頭市場》昇華今起開放融資券交易

    上櫃股票—昇華(4806)自106年9月5日起得為融資融券交易。 \n 櫃檯買賣中心表示,昇華於105年3月9日上櫃,其上櫃期間、設立年限、實收資本額、每股淨值及獲利能力皆符合「有價證券得為融資融券標準」第2條之規定,另審核日前90個營業日亦未有股價波動過度劇烈、成交量過度異常,及股權過度集中等事項,因符合法令規定,自106年9月5日起得為融資融券交易。 \n 昇華目前實收資本額為3.01億元,記名股東總人數計有2369人,而持股1000股至50000股之股東人數為1961人,全體董事、監察人、經理人及持股超過百分之十股東之記名股份總數占公司上櫃股份之比率為24.34%。 \n \n

  • 昇華(4806)今起得為融資融券交易

    櫃檯買賣中心公告,上櫃股票昇華(證券代號:4806)因符合法令規定,自106年9月5日起得為融資融券交易。 \n \n櫃檯買賣中心表示,昇華於105年3月9日上櫃,其上櫃期間、設立年限、實收資本額、每股淨值及獲利能力皆符合「有價證券得為融資融券標準」第2條之規定,另審核日前90個營業日亦未有股價波動過度劇烈、成交量過度異常,及股權過度集中等事項。 \n \n昇華目前實收資本額為3.01億元,記名股東總人數計有2,369 人,而持股1,000股至50,000股之股東人數為1,961人,全體董事、監察人、經理人及持股超過百分之十股東之記名股份總數占公司上櫃股份之比率為24.34%。

  • 尬台銀 土銀祭危老都更貸款好康

    王莫昀/台北報導 \n  \n 搶救危老屋,繼6月台銀端1000億銀彈,推出危老屋更新重建優惠貸款專案,土銀也宣布跟進,不過推出專案更好康,土銀主管指出,為方便民眾都更需另行租屋、拆屋等周轉金,只要都更案「重建計畫」獲主管機關通過,便可申請貸款,購屋代償利率更降至1.65~1.78%。 \n \n 面對台銀投入千億,誓言至少辦理2萬戶都更,土銀表示,土銀身為不動產專業貸款銀行,沒有額度限制,核定多少案件,即辦多少貸款。 \n \n 據瞭解,台銀自6月推出危老重建專案貸款,並放寬30年以上老舊公寓也可申辦下,新北市已有簡易都更案申貸成功,至今都會區詢問度皆相當高,目前已有10餘案在接洽中。 \n \n 土銀7月底常務董事會通過《台灣土地銀行辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點》,對於符合危老重建條例規定,符合地方縣市政府訂定重建相關規定,經政府指定評估機構認定為危險建築物,或屋齡達30年以上建築物,於取得建造執照後,即可向土銀申請貸款,最高可全額貸款,期限最長5年。 \n \n 土銀今日更指出,放寬符合危老重建條例規定或地方縣市政府訂定重建相關規定辦理重建者,在未取得建造執照前,只要檢附主管機關核准「重建計畫」,便可先行申請專案優惠貸款。 \n \n 另一銀也表示,為響應政府推動都市更新及危老屋重建政策,推出危老建物重建融資專案,除給予融資獎勵外,還特別納入《新北市簡易都更辦法》,擴大融資服務對象。融資額度也比照過去辦理自力更新的做法,最高給予全案重建費用100%融資。

  • 晉泰 今起起降低融資比率一成

     櫃買中心表示,晉泰股票(6221)自周一(4日)起降低融資比率一成及提高融券保證金一成。 \n 櫃買中心公告指出,晉泰股票自8月28日至9月1日止,連續五個營業日有成交量過度異常之情事,依規定自9月4日起降低融資比率一成及提高融券保證金一成,俟調整原因消滅連續六個營業日,於次一營業日恢復。

  • 官方正式開鍘 ICO屬非法融資 即日起暫停兌換

    近期市場對ICO(首次代幣發行)監管早已山雨欲來。中國人民銀行、網信辦、銀監會、保監會、證監會、工信部、工商總局等今(4)日下午公布「防範代幣發行融資風險的公告」稱,代幣發行融資本質上是未經批准非法公開融資的行為,應當立即停止。 \n \n公告稱,近期國內通過發行代幣形式包括首次代幣發行(ICO)進行融資的活動大量湧現,投機炒作盛行,涉嫌從事非法金融活動,嚴重擾亂了經濟金融秩序。 \n \n公告指出,代幣發行融資與交易存在多重風險,包括虛假資產風險、經營失敗風險、投資炒作風險等。任何所謂的代幣融資交易平臺不得從事法定貨幣與代幣、「虛擬貨幣」相互之間的兌換業務,不得買賣或作為中央對手方買賣代幣或「虛擬貨幣」,不得為代幣或「虛擬貨幣」提供定價、資訊仲介等服務。 \n \n公告並稱,各金融機構和非銀行支付機構不得開展與代幣發行融資交易相關的業務

  • 陸定性 ICO是未經批准非法融資行為

    ICO(Initial Coin Offerings),即首次代幣出售。ICO 是區塊鏈公司的一種典型融資方式,即創造一種數位貨幣再將它出售給投資者。ICO這種融資模式,在大陸境內外飽受爭議,市場魚龍混雜,圈錢現象層出不窮。9月4日,大陸央行(人行)等七部委聯合發佈公告:ICO是未經批准非法融資行為。 \n \n人民銀行、中央網信辦、中銀監、中證監及中保監4日聯合發布「防範代幣發行融資風險」公告,表示近期大量湧現ICO,涉嫌從事非法金融活動,嚴重擾亂經濟金融秩序,由公告發布日起各類代幣發行融資活動要立即停止。 \n \n同時,所有平台不得從事法定貨幣與代幣、虛擬貨幣之間的兌換業務。 \n \n知情人士告訴財新網,人行研究大量ICO白皮書,得出的結論是「90%的ICO項目涉嫌非法集資和主觀故意詐騙,真正募集資金用作項目投資的ICO,其實連1%都不到。」 \n \n也就是說與「共用經濟」被人利用作巧立名目一樣,今次的ICO不單止包含真正的金融科技,大部份市面上的ICO項目其實都不是真正的ICO,而是非法集資甚至詐騙。

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