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以下是含有行政園區案的搜尋結果,共34

  • 架構公園城市 霧峰行政園區盼翻轉屯區

    架構公園城市 霧峰行政園區盼翻轉屯區

    翻轉屯區新未來!台中市政府推動霧峰區興建聯合行政園區,採「花園城市」為架構,整合五大單位並融入原第二公墓打造成「生態森林園區」,總經費約7.2億元,市長林佳龍4日到行政園區預定地視察,宣布「屯區市區化」邁出一大步。 \n \n林佳龍在建設局長黃玉霖及當地民代陪同下視察霧峰第二公墓及霧峰區公所。黃玉霖簡報指出,市府規畫打造霧峰行政區中心為具國際特色典範,分為行政中心新生、歷史建築再利用重生、共識營造公墓為生態森林公園等三部曲,希望藉此達到舊城翻轉與新生。 \n \n「霧峰是台灣第一個花園城市!」林佳龍宣告霧峰聯合行政辦公園區與生態森林公園規畫案將再造霧峰新風華,他表示,霧峰有林家花園、省諮議會等特殊文化底蘊,將整合區公所、戶政事務所、衛生所、派出所及幼兒園等5大設施,結合周邊空地與第二公墓轉化為森林園區,打造一座城市花園。 \n \n建設局指出,翻轉霧峰首部曲為興建聯合行政辦公園區,內部還規畫300個汽車與300個機車停車位,盼達到民生路無車畫;二部曲將規畫「長青學苑歷史建築園區」,盼善用在地文化資產;三部曲則規畫植栽綠化、步道系統、水圳綠道等,將成為台中市的大安森林公園,藉以串聯起林家花園、行政園區及立法院中辦。 \n \n民政局強調,新行政園區落成後,舊有廳舍將移撥給警察單位使用或改建為停車場,盼同時解決當地交通問題。

  • 靈鷲山宗教文化園區環評翻案 靈鷲山發聲明尋求行政救濟

    靈鷲山佛教基金會原規畫在新北市東北角海岸貢寮山區開發約2.57公頃的「宗教文化園區」,行政院環保署環評專案小組先前原已做成建議通過,但今(31)日在環保署環評大會以不記名投票方式,決議不應開發。 \n \n對此靈鷲山佛教基金會於晚間發出聲明表達不滿。 \n \n聲明內容包括: \n \n一丶靈鷲山對此一違法行政處分,將委請法律顧問永然聯合法律事務所進行行政救濟,維護合法權益,確保近20年來所付出之心血。 \n \n靈鷲山宗教文化園區開發案,原計劃將在新北市貢寮山區建造地上5層、地下1層的「宗教文化園區」,開發面積2.57公頃。 \n \n靈鷲山於89年第二次通盤檢討通過宗教文化園區,98年間正式掛件,至今已將近20年。根據民國106年10月18日行政院環保署環評審查委員會第319次會議議程決議,以贊成票數多過反對1票,通過靈鷲山詳細補充聯外道路防災救援疏散及應變計畫,並要求開再送修正用水平衡圖,民國107年1月31日前再送委員會討論確認。 \n \n但這樣的「確認會議」在沒有詢問確認負責防災及用水委員意見下,推翻上次決議,最後重新投票表決,否定近20年的都市計劃,此種做法已經明顯不遵程序並違法。 \n \n二丶民國107年初環保署委員剛更換,元月31日會議上很多新委員並未針對靈鷲山送件內容進行討論,反而去質疑之前已通過的聯外道路、救災等上屆委員決議細項,顯然違反正當程序,並違反信賴利益保護,完全無視靈鷲山近20年投入許多心力之努力,誠令人扼腕。

  • 《倪哥報房市》稀有獨特建案開紅盤

    《倪哥報房市》稀有獨特建案開紅盤

    \n今年雙十檔,北台灣競爭白熱化程度不輸往年,建案各領風騷,以「個案表現」方式再創佳績。熱門戰區雙北市與新竹竹北眾案雲集好不熱鬧,指標建案以優越立地條件、超強產品力及建商卓著的品牌加持,在雙十檔銷售熱期開出亮麗的紅盤。 \n \n 首善之區台北市單一量體最大的為中山區松江、南京大道口大陸建設總銷90億元的六星級酒店式公寓「琢豐」,該案未演先轟動,以總銷金額來算,目前預訂已超過4成佳績,企業主買家幾乎是一層樓一層樓的買,平均成交價預計近期將上調至每坪160萬元以上。 \n \n優越產品磁吸買盤 \n \n 新北市方面,已成為公辦都更全國典範的新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」,全案由冠德建設主導,創下全國最快速、最有績效的都更示範案例;冠德建設結合市政、捷運、國民運動中心、公園等規畫,打造國際級丹下建築地標。 \n \n 總基地面積達3,600坪的新店行政生活園區,全區採黃金級綠建築設計,在完整的基地上,以空橋串聯捷運、商辦,住辦分離設計,創造新型態的微型都心模式。建案分為2棟SRC建築,A棟「冠德市政廳」規畫地上31層辦公大樓產品及運動中心,坪數50至130坪;B棟「冠德創新殿」規畫為純住家,是坪數29至46坪的2至3房產品,全案位新店行政園區正核心,一舉吸納「央北重劃、五峰重劃、裕隆城」4區利多,並與捷運區公所站天橋連結,加上2018年環狀捷運線也將完工,建案坐享雙捷黃金十字軸,房市後市潛力十足。 \n \n 冠德建設在這塊土地上打造出微型城市都更園區亞洲新地標,All in One的國際都會生活版型,區內有行政機關、商辦住宅相鄰共生,創造出全國都更結合住商辦的全方位社區新紀元,公開後一炮而紅,銷售率直逼4成,在大台北區獨占鰲頭。 \n \n 除了上述雙北市2案開紅盤外,新竹地區則以竹北六家高鐵區段最熱門。特別的是,非新竹地區的建商前仆後繼地挺進新竹地區,其中以有新竹信義計畫區之稱的竹北高鐵特區最夯,成為全台建商的主戰場,建商會大舉加碼在竹北六家高鐵特區插旗推案,並大展身手,考量點就是擁有高收入的新竹客源強大的購買力。 \n \n 高消費族群多,讓上市櫃大型知名建商持續將觸角延伸至新竹地區。 遠雄建設獨家於竹北高鐵特區推出小坪數1至2房的產品「遠雄鉑悅」,基地廣達千坪,規畫19至27坪的酒店式小豪宅,超強的產品力一公開即造成大新竹地區購屋族矚目。 \n \n 優越的立地條件,2分鐘到新竹高鐵站、15分鐘到新竹科學園區、20分鐘接軌桃園機場捷運線,30分鐘抵達台北,竹北高鐵特區引領「車站經濟時代」,集交通、科技、休閒、購物、商務、遊憩於一身,立地條件無與倫比。 \n \n逆勢突起後市看俏 \n \n 「遠雄鉑悅」千坪方正大基地、低密度的稀有規畫,建蔽率僅 19.7%、綠覆率達313%,保留大面積綠化空間,種植至少7種近百棵大樹,以3至5排的大樹間距與街道區隔,形成層層樹海包圍的綠色屏障。「遠雄鉑悅」在基地西、北兩側道路設有沿街式開放空間,綠蔭大道、活動廣場、休憩花園、轉角藝術廣場、名家藝術雕塑、景觀水瀑……,形成一園一庭三廣場的景觀空間,成就森林城市綠蔭典範。 \n \n 「遠雄鉑悅」除了位高鐵特區外地段勝出外,特針對客戶擬定了「333早鳥預購優惠」,即3%訂金、3%簽約金及工程期款月付0.3%的特殊優惠購屋方案,低月付1.8萬元即可輕鬆入住,市場反應開高走高,在大新竹區房市中表現突出,令市場為之驚豔。 \n \n 在價位競爭力上,「遠雄鉑悅」總價618萬元起,每坪單價直接讓利至只有3字頭,優質地段及高規格產品力與建築規畫,成功吸引大新竹區的高科技族群及實踐「一日生活圈」概念的高鐵通勤族進場。「遠雄鉑悅」創下銷售佳績,與北市「琢豐」、新北市「冠德創新殿」成為今年雙十檔熱門又熱銷的房市贏家。 \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有20幾年房地產、媒體經驗,地產資歷完整。經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2071期《時報周刊》,一套雙本特價69元。即日起至「博客來網路書城」購買指定期數雜誌,只需加購價399元,就送「麗寶樂園門票1張(全票1張價值800元)」,數量有限,欲購從速,詳情歡迎電洽客服專線:0800-033088。 \n \n想要知道《時報周刊》最完整內容,請進雜誌全新官網: \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 旺house》冠德創新殿 台灣首創微型捷運都心

    旺house》冠德創新殿 台灣首創微型捷運都心

    無論是捷運共構、分構,或者步行至捷運5分鐘的住宅,「捷運宅」幾乎是保值甚至增值潛力的代表;由新北市政府主導、冠德建設設計操刀的公辦都更案「冠德創新殿」,將在過去「新店線區公所站」地段上、打造出結合行政中心、捷運、國民運動中心、住宅與商辦的「微型都心」,創下首例、預計將成為全台都更的指標案例。 \n \n攤開新店地圖,沿著台9線北新路而行的捷運綠線,串聯了過去中央新村住宅區、裕隆城所在的傳產工商區以及區公所,不同的人口組成造就了大坪林站商業機能發達、七張形成功商綜合區,區公所自然是行政中心定位;「冠德創新殿」現場專案經理高志鵬表示,區公所站過去屬於地段偏南、商業機能相對弱於大坪林站與七張站,「創新殿」的都更案將有助於都心再造,讓新店區的核心地段向南偏移。 \n \n「大面積而完整的土地」是捷運宅最難整合的部分,原新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」,由新北市政府整合八個機關單位、地主,3600坪的土地僅耗費25個月便完成整合;大塊土地獲得有力支持與整合,也使得「冠德創新殿」成為都心再造的契機。 \n \n冠德建設方面表示,在捷運站旁取得如此完整的土地,只單單規劃出住商分離的「捷運機能宅」是不夠的。借鏡升級舊城軸線的紐約high line天空公園、日本東京新都廳以官署建築帶動成區發展,以及東京SKYWALK的天橋串連建築,達到住商分棟等進化城市規格,規劃出地上31層樓「冠德市政廳」與地上30層「冠德創新殿」、地上5層「新店國民運動中心」3幢建築。「創新殿」結構採L型建築配置、與「市政廳」錯置;住宅與運動中心棟距達21米,巧妙設計讓建築之間保留棟距、視線互不干擾。 \n \n借鏡國外經驗 官署建築帶動城心發展 \n \n難得的是,有別於其他整合商場、商辦、捷運宅超過過8成的建蔽率,「冠德創新殿」面積3600坪的基地中,留下近1400坪的綠地,創造住商分離的捷運宅與行政微型園區、建蔽率僅48.65%,更是大台北第一個示範項目,綠覆率更超越了面積8500坪的五峰重劃區。 \n \n五峰重劃區、區公所周邊多以70坪以上的中大型住宅為主流,小坪數產品不多,「冠德創新殿」採取大基地、小坪數住宅稀有住宅共規劃229戶住宅,以符合大眾首購的29坪大2房、首次換屋的46坪大3房為主力,同樣符合二代置產、三代同堂的家庭結構。全案結構採取SRC鋼骨鋼筋混凝土、BRB制震系統,1樓大廳挑高7.4米,公共設施規劃遠見圖書館、兒童圖書館、安親教室多功能閱覽空間,健身房結合運動吧,訴求32%低公設比,預計2020年完工。

  • 旺house》冠德創新殿 改寫台灣建築新頁

    旺house》冠德創新殿 改寫台灣建築新頁

    原新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」,在2014年由冠德建設得標後,計畫興建新店區行政中心辦公大樓、新店區國民運動中心及1棟30層住宅大樓「冠德創新殿」,創下全國最快速、最有績效的都更示範案例;「冠德創新殿」結合市政、捷運、國民運動中心、公園等規劃,打造地上30層樓的丹下建築地標。 \n \n基地面積約1.2公頃的新店行政生活園區,是全新店區最受矚目的公辦都更案,全區採黃金級綠建築的設計,不僅是行政中心的再造,也將結合新店國民運動中心的興建。在完整的基地上,以空橋串聯捷運、商辦,住辦分離設計,創造新型態的微型都心模式,更可有效平衡區域發展、提升住宅與生活品質。

  • 冠德建設BCF案 案名確定為「冠德信義」

    冠德建設BCF案 案名確定為「冠德信義」

    冠德建設(2520)董事長馬玉山今(16)日在主持股東會後表示,台北市信義計畫區「BCF案」目前已完工,正在申請使用執照中,目前案名確定為「冠德信義」,預計2018年春天,正式公開銷售;展望房市後市,馬玉山預期現在交易量已逐漸回穩,房市應該不會再惡化。 \n \n馬玉山表示,房地產景氣從2014年到目前為止,都非常不景氣,接下來會向上或會向下,短期看不出來,交易量是有逐步回穩;不過,可以肯定的是,台灣的服務業會愈來愈好。 \n \n馬玉山表示,隨著房市交易量逐漸回穩,而且隨著政府的都更政策調整愈來愈進步,會讓好的建設公司願意投入都更行列,因此冠德建設最近就拿到台北市大直北安路、捷運科技大樓站對面瑞安段等2筆台北市指標性的大型公辦都更案。 \n \n至於外界高度關注的「BCF案」,馬玉山表示,案名已確定叫「冠德信義」,現在已完工,正在申請使用執照中,內部裝修也正在進行,預計2018年春天會正式開賣。 \n \n冠德建設總經理洪錦欽表示,「冠德信義」目前單價、總銷都還沒確定,會看市場狀況進行潛銷,冠德很多忠誠老客戶都有在看屋,現在還會在頂樓作銷售會館,預計7月中旬會完成,公共設施也會儘快作到完美,畢竟來看屋的都是貴客。 \n \n洪錦欽表示,房市從2014年下半年開始反轉到現在,已歷經3年的時間,最近也觀察到房市交易量已有逐漸回溫。「我們預計明年開始,整個市場買氣應該會比今年好。」 \n \n洪錦欽表示,目前冠德興建或預售中的新案共14筆,包括冠德天御、信義、大境、愛閱等;計畫下半將推出台北市和新北市共5筆新案,包括:三重三民段「冠德天晴」、新店行政園區「冠德創新殿」、新莊頭前「中原B案」和新莊「中原D2案」以及羅斯福路都更案,這些新案將陸續進場,估計總銷約220億元。 \n \n百貨方面,環球購物中心目前已擴展到8個據點,包括:中和、板橋、南港、左營、屏東、A8、A9、今年新開的中國大陸天津等;如果再加上未來要開的A19,那就會成為9個據點。 \n \n洪錦欽表示,中國大陸天津環球購物中心目前僅有1個點,會先觀察了解中國大陸的商業模式,立穩腳跟再求發展;至於台灣方面,會持續增加據點。 \n \n去年冠德獲利表現亮眼,建設業務受不景氣影響衰退4.6%,營造業務進入施工高峰峰擴增27.4%,加上百貨業務營運漸入佳境,逆勢成長5.6%,使得2016年合併營收比2015年成長8.6%,達116.89億元,已創下歷年次高;EPS攀升至1.49元。今天股東會,通過發放現金股利每股1.1元。

  • 蘆竹產業園區開發案 鄭文燦:地主同意或要求前 不會開發

    桃園市蘆竹海湖坑口工業區為1981年經行政院核定報編之工業區,屬於「已報編(公共設施)未開發工業區」,缺乏公共設施及聯外道路,市府基於解決陳年問題立場,由經發局委託工程顧問公司進行「蘆竹產業園區開發案」的可行性研究,日前說明會時遭民眾強烈抗爭。 \n \n經過協調,桃園市長鄭文燦5日親自到場說明,表示園區規畫開發案應以「地主同意或是地主要求」為前提,本案尚未進入行政程序,也從未進入市府決策階段,「這個案子就到這邊結束,不會推動」。

  • 福興農場開發 民盼溫泉共享

    福興農場開發 民盼溫泉共享

     南投縣長林明溱18日於埔里鎮福興里主持福興農場開發計畫(廬山溫泉地區易地遷建案),環境影響施工前公開說明會,有廬山溫泉業者代表及福興里民、觀光業界等近百人參與;福興里長何阿潭建議將溫泉管線延伸到家戶,讓里民也能共享溫泉資源。 \n 林明溱說,廬山溫泉地區易地遷建埔里褔興農場開發案,行政程序已完成,近期將依期程推動園區開發工程,預定107年12月前可完成,讓溫泉業者進駐。 \n 林明溱指出,該計畫完成後,將為大埔里地區帶來發展和新的城市願景帶動地方進步繁榮,創造更多就業機會;縣府將和地方共同努力打造為全國最好溫泉區,吸引國內外遊客來泡湯遊憩成為南投觀光新亮點。 \n 縣議員廖志城、許阿甘、邱美玲和吳國昌對開發案都同表支持,希望工程進行能盡量減少對居民生活影響;另要求縣府研議將福興里汙水納入園區汙水管線,維護園區周邊環境。 \n 林明溱強調,將責成縣府建設處研議。溫泉業者代表則表達易地遷建面臨的困境,希望縣府能協助貸款問題,以順利進駐園區重建溫泉產業。

  • 新北規模最大都更案 動工

    新北規模最大都更案 動工

     新北市規模最大的公辦都更案-新店行政生活園區公辦都更案,昨(17)日由新北市長朱立倫主持動土典禮開工。 \n 主導開發的冠德建設董事長馬玉山表示,這筆公辦都更案,在短短25個月中完成,也締造「三個第一」的紀錄,期待在都更之路再前進一步。 \n 馬玉山表示,三個第一包括:新北市整合公、私地主等8個單位,冠德也整合私人地主,從整合到動土開工,沒有任何地主抗議、也沒有訴訟,這就是都更最高境界。 \n 第二,是整合過程僅25個月,創下全國最快紀錄,未來會成為都更案的標竿。 \n 第三個第一,是工藝最繁複的都更案,辦公大樓以後是Onestop Service(一站服務), 有天橋接上3樓的辦公大廳;而且冠德承諾現在的結構設計可以抗六級地震,比法規的抗五級地震更強。 \n 朱立倫在主持新店行政生活園區都更案動工典禮時表示,新店行政生活園區預計在民國109年完工。市府將針對防災型都更訂定自治條例,朝向鬆綁法令、經費補助及減免租稅負擔等三大突破,讓居民遠離危險環境,落實居住安全。 \n 朱立倫指出,這筆公辦都更案從103年招商簽約至今,只花了25個月,便正式動工;一個城市的發展,都更非常重要,包括中央和地方政府都希望加速進行,但是都更案經常卡在整合和行政流程,因此新北市要推「都更2.0自治條例」。 \n 其中大幅減少行政流程、增加獎勵和稅捐減免,條例很快可送市議會審查,讓地主居民用優惠條件辦理都更,重塑都市新風貌。 \n 朱立倫表示,新店行政生活園區是全國首例以公辦都更辦理的行政園區,是新北市政府繼今年開工的永和大陳社區更新單元2公辦都更案之後,再為新北市公辦都更添成功案例。 \n 新店行政生活園區佔地面積約1.2公頃,全區採黃金級綠建築的設計。更新後將興建1棟31樓行政辦公大樓、一棟30樓住宅大樓、及一棟9樓新店國民運動中心;其中住宅大樓,由冠德分回。

  • 都更2.0版 1坪換1坪 新店行政生活園區公辦都更動土

    都更2.0版 1坪換1坪 新店行政生活園區公辦都更動土

     新店行政生活園區公辦都更案17日舉辦開工動土典禮,市長朱立倫主持時指出,這是台灣公辦都更的代表案,未來將推出都更自治條例2.0版,首重「防災型都更」,透過稅捐減免等獎勵方式,達到1坪換1坪的目標。 \n 昨天動土儀式由朱立倫主持,包括立委羅明才、議員陳永福、金中玉、劉哲彰、陳儀君、廖筱清等人到場,與未來將進駐行政辦公大樓的各機關代表、當地里長及地主們共同見證完成。 \n 朱立倫指出,新店行政生活園區垂直整合8個行政機關,還有民眾期待已久的國民運動中心,同時與捷運交通網絡連結,符合新店快速發展與需求,園區從招商至動工典禮僅耗時25個月。 \n 「都市更新非常重要!」朱立倫說,中央、地方都在推都更,尤其是民間舉辦的都更,卡在法令、行政程序限制。 \n 市府檢討後決定推出都更2.0版自治條例,優先針對「防災型」都更,減去繁瑣的行政程序,透過稅捐減免等獎勵方式,達到1坪換1坪的目標,自治條例近期內將送至議會。 \n 城鄉局長邱敬斌表示,園區基地面積約1.2公頃,全區採黃金級綠建築的設計,更新後將興建1棟31層行政辦公大樓、1棟30層住宅大樓及1棟9層樓新店國民運動中心,全部採用鋼骨結構。 \n 都更處長張溫德表示,公辦都更整合新北市南區的行政資源,並結合國民運動中心的興建,強化行政服務效率,提供民眾便利洽公環境,增加民眾休憩運動空間,大幅提升生活的機能。

  • 朱立倫主持新店行政生活園區都更案動工 冠德建設董事長馬玉山:「寫下三個第一」

    朱立倫主持新店行政生活園區都更案動工 冠德建設董事長馬玉山:「寫下三個第一」

    新北市政府主導辦理的新店行政生活園區公辦都更案,今(17)日上午於新店區公所原址,由市長朱立倫主持開工動土典禮。主導開發新店行政生活園區都更案的冠德建設董事長馬玉山表示,這筆公辦都更案的團隊,在這25個月中,創造「三個第一」,包括公私地主,新北市整合 8個單位,冠德也整合私人地主,從整合到動土開工,沒有任何地主抗議、也沒有訴訟,這就是都更最高境界。 \n \n第二,是整合過程僅25個月,創下全國最快紀錄,未來會成為都更案的標竿。 \n \n第三個第一,是工藝最繁複的都更案,辦公大樓以後是Onestop Service(一站服務), 有天橋接上3樓的辦公大廳;而且冠德承諾現在的結構設計可以抗六級地震,比法規的抗五級地震更強。 \n \n新店行政生活園區都更案動工典禮,參與貴賓還包括:立委羅明才、市議員陳永福、金中玉、劉哲彰、陳儀君、廖筱清等,與未來將進駐行政辦公大樓的各機關代表、當地里長及地主們共同見證、祈福下完成。 \n \n朱立倫表示,新店行政生活園區預計於109年完工,未來將提升當地的行政服務品質及改善整體環境,並結合國民運動中心的興建,同時增加民眾運動休憩及開放空間,提升當地生活機能,進而活絡地區發展。 \n \n朱立倫表示,將針對防災型都更訂定自治條例,朝向鬆綁法令、臨門經費補助及減免租稅負擔等策略,讓居民遠離危險環境,落實居住安全 \n \n朱立倫指出,這筆公辦都更案從 103年招商簽約至今,僅花了25個月便正式動工;一個城市的發展,都更非常重要,包括中央和地方政府都希望加速進行,但是都更案經常卡在整合和行政流程,因此新北市要推「都更2.0自治條例」, 其中大幅減少行政流程、增加獎勵和稅捐減免,條例很快可送市議會審查,讓地主居民用優惠條件辦理都更,展現都市新風貌。 \n \n朱立倫表示,新店行政生活園區是全國首例以公辦都更辦理的行政園區,不僅是行政中心的再造,也將結合新店國民運動中心的興建。本案的開發,將會是市府繼今年開工的永和大陳社區更新單元2公辦都更案後,再為新北市公辦都更增添另一種類型的成功案例。 \n \n朱立倫強調,中央高度重視台灣都更推動困難狀況,並提出增加獎勵、縮短期程、資金協助等作法,不過這些作法在新北市早己推動多時,惟更多法令鬆綁仍有賴中央加速推動,而且新北市在都市更新的議題上,已經提出許多創新的作為,包括簡易都更、自力更新、都更推動師等,已有具體的成效並累積多項經驗,可做為全國典範。 \n \n新店行政生活園區基地面積約1.2公頃,全區採黃金級綠建築的設計,更新後將興建1棟31層鋼骨鋼筋混凝土造的行政辦公大樓、一棟30層鋼骨鋼筋混凝土造的住宅大樓、及一棟9層樓高鋼骨造的新店國民運動中心;並興建地下五層,其中部分B1、部分B2至B5規劃停車空間,包含汽車停車位616部、機車停車位1,035部及自行車位數386部。

  • 都更案要成功 馬玉山:只有溝通再溝通

    冠德建設標得興建新店行政生活園區公辦都更案,只花25個月就完成整合。冠德建設董事長馬玉山表示,要讓都更案順利整合,唯有「溝通、溝通、再溝通」。 \n 冠德建設表示,冠德手中尚有5個都更案進行中,包括新店行政生活園區都更案、北市羅斯福路古亭站近600坪的都更案,預計明年4月拿建照;三重二重一帶的都更案約4500坪,最快明年上半年取得建照;北市敦化北路商用大樓的公辦都更案,最快明年5月拿建照;另有新北市中和區大洋廠房合建案等。 \n 馬玉山今天在新店行政生活園區開工動土典禮之後告訴媒體,這個公辦都更案僅花25個月便完成整合,創下全國都更案最快紀錄,這25個月冠德建設和新北市府開了25次會議,每次會議都設定目標,一定要最好品質,所有參與的公私單位都要全盤了解都更案未來的規劃。 \n 馬玉山指出,新北市政府的團隊每次開會都是處長、局長參加,因此很快就能定案,可為其他縣市的模範;同時冠德與私地主溝通時,雖然過程難免有聲音,但一定要抱持著「溝通、溝通、再溝通」的精神及同理心,讓所有參與的居民都清楚了解規劃、設計、權益等;而且政府單位在整個溝通過程中效率高,會更提高地主、建商參與都更的意願。 \n 對於總統蔡英文重視老屋更新議題,要求行政部門月底前拿出提案。馬玉山對此抱持正面態度,畢竟總統關注都更和居住安全問題,這對擁有大量老屋的雙北市會有很大的幫助。1051117 \n

  • 新店行政生活園區動土 都更新指標

    由新北市政府主導的新店行政生活園區公辦都更案今早舉行動土典禮,這起都更只花了25個月完成整合,未來將打造成有3棟辦公、住宅、運動中心的大樓,帶給當地全新優質生活環境。 \n 包括新北市長朱立倫、冠德建設董事長馬玉山及立委、市議員等蒞臨,在當地里長、地主和代表們見證與祈福下完成動土典禮,共同為新店區打造新生活環境。 \n 朱立倫表示,這起公辦都更對新店區的建設是重大的里程碑,當地對公共建設和運動中心的需求很大,未來有8個機關融合在一起,再加上運動中心,各種公部門提供的服務、運動中心等都會加速完成,以符合市民的需求。 \n 朱立倫指出,這起公辦都更案從 103年招商簽約至今,僅花了25個月便正式動工;一個城市的發展,都更非常重要,包括中央和地方政府都希望加速進行,但是都更案經常卡在整合和行政流程,因此新北市要推「都更2.0自治條例」, 其中大幅減少行政流程、增加獎勵和稅捐減免,條例很快可送市議會審查,讓地主居民用優惠條件辦理都更,展現都市新風貌。 \n 馬玉山表示,這起公辦都更案的團隊在這25個月中創造許多第一,包括公私地主,新北市整合 8個單位,冠德也整合私人地主,動土開工前沒有任何抗議,沒有訴訟,這就是都更最高境界。其次是整合過程僅25個月,創下全國最快紀錄,未來會形成都更案的標竿。 \n 第三個第一,是工藝最繁複的都更案,辦公大樓以後是onestopservice(一站服務), 有天橋接上3樓的辦公大廳;而且冠德承諾現在的結構設計可以抗六級地震,比法規的抗五級地震更強。 \n 冠德建設表示,基地位於新店區行政核心區域,範圍座落於北新路一段及北至北新路一段88巷路口處,鄰近捷運新店區公所站,面積約1.2公頃, 基地內公有土地比例約占68%(面積約0.82公頃), 私有土地比例約占32%(面積約0.38公頃)。 \n 基地上原有行政機關分別有新店區公所、新店戶政事務所、新店地政事務所、稅捐稽徵處新店分處、警察局新店分局、消防局新店分隊,以及國稅局新店稽徵所等為民服務機關廳舍。但各機關廳舍老舊、辦公空間狹小、洽公停車困難及公共開放空間不足等問題,因此亟需更新。 \n 更新後包括3棟大樓,其中有1棟31層鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)行政大樓、1棟30層鋼骨鋼筋混凝土住宅大樓共229戶、1棟9層樓的新店國民運動中心。1051117 \n

  • 新北推都更自治條例2.0 朱立倫:目標一坪換一坪

    新北推都更自治條例2.0 朱立倫:目標一坪換一坪

    新店行政生活園區公辦都更案今(17)日上午9時許,舉辦開工動土典禮,由市長朱立倫主持,他指出,要推出都更自治條例2.0版,優先針對「防災型」都更,透過稅捐減免等獎勵方式,達到一坪換一坪的目標。 \n \n動土儀式由朱立倫主持,立委羅明才、議員陳永福、金中玉、劉哲彰、陳儀君、廖筱清等陪同,與未來將進駐行政辦公大樓的各機關代表、當地里長及地主們共同見證完成。 \n \n朱立倫指出,新店行政生活園區垂直整合8個行政機關,還有民眾期待已久的國民運動中心,同時與捷運交通網絡連結,符合新店地方快速發展與需求,園區從招商開始至動工典禮僅耗時25個月。 \n \n「都市更新非常重要!」朱立倫說,中央、地方都在推都更,尤其是民間舉辦的都更,卡在法令、行政程序限制,市府經過檢討後,決定推出都更2.0版自治條例,優先針對「防災型」都更,減去繁瑣的行政程序,透過稅捐減免等獎勵方式,達到一坪換一坪的目標,自治條例近期內將送至議會。

  • 潤泰新冠德 錢進合建、都更商機

     小英在2016年總統大選狂勝之後,北部銷售中新案接待中心看屋人潮持平、中南部看屋客戶卻是熱情湧現,營建類股昨日先黑翻紅、以小漲1.02%;大型建商伺機推出新案,另正嚴選地段、悄悄擴大土地存量,搶合建、搶都更。 \n 建商認為,選後到520蔡英文正式接掌政權前,房市盤整格局不變;至於520後,住宅和不動產相關政策即使要調整,大概到下半年比較看得出來。目前房市看來是利空出盡,大型建商伺機推出新案,另正嚴選地段、悄悄擴大土地存量,搶合建、搶都更。 \n 潤泰新(9945)最近就取得新北市新店的正大尼龍工業、正僑開發寶中路634坪都更案,潤泰新要和其採取合建分屋的方式,參與開發;另一筆都更案潤泰新擔任都更實施者的新店寶元段584坪土地,將與富裔實業合資開發。 \n 今年潤泰新手中最具開發價值的都更案-北市微風二館的土地,年內有機會取得建照;其餘至少已握有10餘處的合建案、都更案,地點都在台北市、新北市的精華地段,進可攻退可守。 \n 麗寶機構總統大選後仍伺機布局,重心為新北市板橋江翠DE單元自辦重劃區,伺機爭取合建案。冠德(2520)手中占地1.2公頃的新北市新店行政園區都更案,今年有機會完成都更審查,屆時推案住宅大樓總銷規模上看百億元。

  • 松菸文創案 廉委會決議移送監院

    台北市政府廉政透明委員會今天下午召開第5次會議,會後由副市長鄧家基召開記者會說明五大案調查結果。其中,負責松山文創園區案委員蘇麗瓊表示,調查後認為相關人員有行政責任,決議把全案移送監察院,釐清相關責任。 \n \n蘇麗瓊指出,松山文創園區案爭議處在於招標文件設定的變更過程,產生不合理處,導致市府權益受損,開發權利金從15億降至12億,如此大的金額,以臨時動議方式提出,對於其他因素也沒有合理說明。 \n \n此外她說,主體事業及附屬事業原訂80%比20%,後來文化局及市府陸續改變比例,變更過程均沒有送原本的甄審委員會確認,相關人員有行政責任,決定將全案移送監院。

  • 遠雄不蓋健康園區 苗縣府:再確認

    遠雄不蓋健康園區 苗縣府:再確認

    遠雄建設放話不再開發健康生活園區,苗栗縣政府僅表示將透過雙方既有窗口再確認遠雄是否真的不投資,並未表態是否挽留。 \n \n遠雄建設前董事長趙藤雄計畫在苗栗縣後龍鎮的家鄉建造「遠雄健康生活園區」,規劃為台灣第一座採垂直整合的醫療健康生活園區,初步估計投資約100億元,但計畫多次延宕,最近一次時程表是預訂2017年9月第一期綜合醫院開業營運是以他父親趙萬枝為名的紀念醫院。 \n \n苗栗縣政府表示,遠雄健康生活園區是自建、自有、自營(BOO)案,遠雄一旦不開發,仍有後續行政作業要完成,縣府也要再評估。 \n \n遠雄如今放話不開發遠雄健康園區,在趙藤雄先前涉入弊案期間也遭地方質疑開發態度,苗栗縣前縣長劉政鴻在交保後曾前往探視,趙藤雄回應說:「誠信就像是生命,絕對會信守承諾,繼續推動設立趙萬枝紀念醫院。」 \n \n為改善苗縣重急症醫療資源缺乏問題,劉政鴻積極邀趙藤雄返鄉開發近21公頃的遠雄健康生活園區,擬分4期開發,規劃綜合醫院、健康大樓、護理機構、醫學研究及養生、研發設施、國際醫療專區等。

  • 水湳經貿園區開發案 地政局允諾協助解決

    水湳經貿園區開發案 地政局允諾協助解決

    水湳經貿園區配地爭議案纏訟多年,地主於高等行政法院取得勝訴判決,巿府依法提起上訴;因訴訟曠日廢時恐延宕整體開發進度,市議會民進黨團總召陳淑華等,今日邀集各單位與地主進行協調。地政局允諾兼顧市政公共利益及保障地主合法權益,謀求雙贏解決模式 \n \n 水湳經貿園區自97年公展後進行區段徵收,民眾與市府間爭議不斷!市議員陳淑華說,多次區段徵收說明會中,市府告知私地主未來可配回土地在此區域內價值不高,為達到區段徵收財務平衡,僅能以低於法律基本保障的50%配回比率計算。 \n \n 公有土地與私有土地應合併計算權利價值始為合理!民眾指出,抵價地比例應依土地徵收條例第39條調整回法律基本保障地50%;市府應徹查並撤銷價出售文教用地予中國醫大的交易案,在全部工程完工前,應暫緩配地予私有地的地主。 \n \n 逢甲大學教授劉曜華指出,站在都市整體計畫全盤考量的高度下,經貿園區內應引進產業專區,創造都市就業機會及永續發展,非將土地一次性的標讓售;否則只是讓經貿園區成為炒地皮天堂。建議市府不應以經貿園區能創造出多少利潤來作為唯一思考方向。 \n \n 地政局長張治祥說,過去市府規畫確實有未盡妥當,導致人民權利受損,對市府產生不信任感,並衍生無謂訴訟損耗。林市長上台後,重新思考並尋求水湳經貿園區未來的定位及發展,該局希望能積極解決與地主間的爭議問題,使工程順利進行。 \n \n 張治祥承諾在兼顧市政公共利益及保障地主合法權益下,於法規允許範圍內,市府會斟酌合情合法合理的裁量,謀求雙贏的解決模式;務必在今年內與地主達成和解共識。期望市府在未來三年內順利推動重大建設並落實產業深耕台中的政見。

  • 台積砸5500億 中科大投資

    台積砸5500億 中科大投資

     全球半導體龍頭廠-台積電加碼投資中科!台積電12吋廠副總經理王建光昨(12)日在中科管理局指出,台積電規劃已久的10奈米與8奈米研發,在中科台中園區擴建用地案環評過關後,將往前邁進一大步!台積電將於中科與竹科同步量產10奈米,「當2016年第4季10奈米量產時,時程可望趕上英特爾,2017年雙方並駕齊驅」。 \n 王建光表示,台積電將砸下7,000億元,在竹科與中科投入10奈米、8奈米的研發,興建12吋晶圓生產線,而中科將是主要投資基地。其中,中科台中園區15廠規劃5期、6期、7期擴廠案,總投資金額5,500億元;竹科新廠投資1,500億元。 \n 王建光說,台積電中科台中園區第5期擴建案,預計今年5月初建廠、2017年第3季投產;預期2018年底前可完成3期擴廠案,預估8奈米與10奈米單月總產能可達9萬片。 \n 面對英特爾在後面拚命追趕,王建光表示,台積電規劃中的10奈米,將於中科與竹科分別擴建新廠,其中,竹科第7期新廠預計今年6月裝機、2016年第4季投片,初期單月產能1萬片。 \n 至於中科台中園區15廠在陸續完成3期擴廠案,10奈米與8奈米單月產能可達9萬片,加上竹科廠10奈米的產能,屆時,單月總產能可逾10萬片。 \n 不過,他也強調,「8奈米將於10奈米量產1年後再投產」,初期雖以10奈米量產為主,將視全球市場需求調整生產比重,「將逐步加強8奈米的量產,未來比重可能呈現3(10奈米):7(8奈米)」。 \n 王建光進一步表示,台積電中科新廠預計2018年底前完成3期擴廠案,可望為中科園區貢獻3,000億元的年營收。他同時表示,台積電中科廠將繼續維持28奈米的量產,目前單月產能可達12萬片。 \n 位於中科園區西側的國防部大肚山彈藥分庫土地面積約53.08公頃,台積電將投資5,500億元,投入10奈米、8奈米研發,興建12吋晶圓生產廠。 \n 中科管理局長王永壯表示,中科台中園區用地擴建案通過環評後,將儘速完成各項行政程序,如期在今年第2季提供廠商進駐建廠,讓台積電順利展開建廠作業,中科也將成為全球最頂尖的晶圓製造技術重鎮。 \n 面對全台大缺水,王永壯表示,中科園區單日用水核配量14.7萬公噸,目前僅使用7.1萬公噸,在台積電台中園區新廠進駐下,預估單日用水量4.7萬公噸,仍在整體核配量之內。

  • 中科 撤銷環評結論行政訴訟案和解

    中科三期七星園區撤銷環評結論行政訴訟案,今(8)日在台北高等行政法院調解協商下,終於化解雙方當事人歧見,6名原告、環保署、科技部及中科管理局已達成訴訟和解。 \n中科管理局認為,本案和解是為兼顧環保、經濟及民眾參與權益,基於減少社會紛爭之考慮而作成,這也是國內經濟發展及環保意識日趨嚴重對立的情形下,相關當事人捐棄成見共創雙贏之先例。 \n中科管理局進一步表示,本案和解後,七星園區將依今年1月21日環評大會決議持續進行第二階段環評外,中科管理局將會持續在符合環保法令前提下,繼續推動園區的建設與發展,讓廠商安心營運。

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