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以下是含有被開發的搜尋結果,共897

  • 橋科園區過初審 要求說明草鴞保育

     全台灣僅剩約500隻的東方草鴞棲地恐被破壞!科技部南部科學園區管理局昨天送審「南部科學園區橋頭園區開發計畫環境影響評估報告書」,其中開發預定地涉及東方草鴞的棲地,雖然南科管理局報告時提及將設置生態廊道,但遭環委批評,所謂的生態廊道僅是路邊的行道樹,草鴞難以通行「很危險」,要求開發單位應說明東方草鴞保育計畫及監測計畫,最後仍通過環評專案小組審查。

  • 雲林褒忠產業園區開發 進度被嘉縣超車

    雲林褒忠產業園區開發 進度被嘉縣超車

     經濟部計畫在雲林縣褒忠鄉設置褒忠產業園區,以農業科技機械產業聚落為主軸,原本分2期開發,但為配合環評審查,本月通過改採全區270公頃一併規畫方式辦理。雲林縣政府則強調,不管是分期還是合併規畫,開發速度才是重點,中央相關單位應重視雲林的發展給予協助,不要讓雲林輸在起跑點。

  • 開發金增強外籍軍團 邁向國際化

     開發金控近年來為配合國際化的政策方向,陸續由有國際金融經驗的外籍專業經理人加入團隊。繼去年9月延聘美籍龐德明擔任開發金控總座、新任數位長Mr. Ketan Samani之後,今年3月升任開發資本海外子公司總經理尚德沛為副董,8日中壽宣布延攬馬來西亞籍譚碩倫(Saloon Tham)出任董事長,更加強化開發金控國際化布局實力。

  • 丁廣欽家族將組3.2億美元聯貸案

     「越南王」丁廣欽家族旗下中央貿易開發集團的越南投資事業將籌組3.2億美元、5年期聯貸案。據了解,該聯貸案主要和越南的富美興新都心開發計畫和新順加工出口區開發案有關,為借新還舊聯貸案。  由於中美貿易戰之後,大量台商南進越南,使越南的經濟前景更被看好,因此該借新還舊的聯貸案國銀也大舉捧場,據金融圈人士指出,該案應可望在6月底之前簽約。  近一個多月來陸續有海外聯貸案登場,且清一色與國內企業集團的海外布局有關,包括5月由中信銀出任管理銀行,為華邦集團旗下的新唐科技併購日本Panasonic旗下半導體事業PSCS相關的300億日幣,以及兆豐銀籌組的奇美漳州化工18億人民幣聯貸案。  金融圈人士指出,富美興新都心開發計畫及新順加工出口區兩大開發案,可說是丁家「中央貿易開發集團」在越南的兩大不動產代表作,相關聯貸案早在十多年前就開始進行,期間已歷經數度的貸款重組及借新還舊,銀行團也樂於捧場,最主要是看好丁家在越南的實力。  銀行主管指出,丁家從丁廣欽兄弟之父丁善理開始,就獲得「越南王」的封號,是越南最有代表性的台商,同時亦獲越南政府高度重視,旗下的不動產更深入參與越南當地的造鎮計畫及加工出口區開發。  如今越南的經濟發展潛力相較十多年前更被看好,上述由丁家所打造的大型造鎮案及加工出口區,更是炙手可熱,因此亦使國內銀行業者爭相參貸,尤其是現在銀行現在亦是滿手氾濫的美元資金,正待去化,這又是台商企業集團的好案源,該案估計將再現超額認購熱潮。

  • 大陸公佈多起虛開發票騙稅案 KPMG:降低發票風險應強化合約管理

    大陸公佈多起虛開發票騙稅案 KPMG:降低發票風險應強化合約管理

    今年以來,大陸國家稅務總局先後揭發多起虛開發票的稅收違法犯罪案件,迄今共查處涉嫌虛開騙稅企業37.83萬戶。單就5月28日公佈的5起案件,涉案涵蓋新疆、山東、福建以及江西等地,金額高達269.17億元人民幣。 KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務投資部China Practice執業會計師劉中惠提到,去年因疫情影響,大陸中央及各地均推出多項增值稅優惠政策,加上部分公司利潤受到衝擊,導致各地虛開發票的案件明顯增加,台商應留心取得虛開發票的問題,更建議大陸台商企業想要降低此類發票取得風險,最簡單的方法可從完善合約管理下手。 首先,在準備合約時,將當事人名稱和相關納稅資訊納入合約裡,並將增值稅發票的開具和取得與收付款義務相連結,例如,在合約中增加「買方取得合規的增值稅專用發票後方支付款項」的付款方式約定,防止付款後才發現發票無法認證或虛假發票等情況發生。 其次,也建議在合約中針對「貨物流」、「資金流」做明確的約定,好與發票流一致性勾稽比對。例如,要求賣方提供其發貨的出庫憑證及相應的物流資訊,如果貨物由賣方指定的協力廠商發出,就須提供其與協力廠商間的採購合約等補充資料。對於委託協力廠商支付或收款的情形,則可以通過簽訂三方合約的方式,以防止被認定為虛開發票之行為。 劉中惠說明,在大陸如採購時取得虛假發票,輕則不得抵扣,產生額外稅負成本,重則涉及偷稅或騙取出口退稅,將面臨刑事責任。 KPMG安侯建業聯合會計師事務所稅務投資部China Practice協理任之恒也解釋大陸相關規定,買方在不知情的狀況下取得虛開發票,如符合交易真實存在、賣方所使用的為其所在省的發票、當中記載之賣方名稱、印章、貨物數量、金額及稅額等內容均與實際交易相符,且無證據顯示買方知道賣方提供的發票是以非法手段獲得等以上前提,可不按偷稅或騙取出口退稅罪論處。 任之恒也提醒,大陸近年來在查稅資源、力道,不管在於軟體與硬體方面都有顯著提升,此次大陸國家稅務局所頒布的訊息即是一大警示,提升稅務治理已屬企業迫在眉睫的議題,宜主動出擊積極應對。

  • 台南柳科工廠非法堆置廢棄物引發大火 環保局開罰255萬

    台南柳科工廠非法堆置廢棄物引發大火 環保局開罰255萬

    台南市柳營科技工業區史坦利資源開發公司承租的廠房,昨天晚間9點突然發生大火,導致6000坪廠房付之一炬。市府環保局初步了解,發現是廠房內非法堆置大批廢塑膠混合物起火悶燒所致。由於該公司先前也曾因違法貯存廢棄物,去年10月被移送台南地檢署法辦,一旦此次火災嚴重影響空氣品質,環保局將依違反空汙法告發,最高裁罰255萬元,如果是蓄意起火更將移送法辦。 環保局表示,火災發生時,該局即在第一時間監控空氣品質,同時透過臉書及電視跑馬燈,提醒周遭可能受到火災影響的民眾,應注意與做好自我防護。但因當時天氣狀況的大環境為「東南風」,並沒有逆溫效應,研判多數汙染物隨對流往高空擴散,對地面影響範圍不致太大。 至於火災產生大量且明顯的粒狀汙染物,環保局也已進行採樣檢測,一旦檢測分析含有害空氣汙染物時,將以最高金額255萬元告發。 環保局表示,史坦利資源開發公司先前即因非法貯存廢塑膠混合物等廢棄物,被依違反《廢棄物清理法》於去年10月15日移送南檢偵辦中。至於此次發生火災的原因,環保局將等待消防、警政單位調查結果,如有故意於現場焚燒,將另依違反廢清法再次移送南檢偵辦;至於現場災後遺留的廢棄物,也將限期業者完成清除改善,以避免衍生二次汙染情事。

  • 中台科大VR未來教室  打造虛擬線上共學

    中台科大VR未來教室 打造虛擬線上共學

    中台科技大學與宏達國際電子公司(HTC)合作,打造VR未來教室。校方表示,建置20組VR頭盔,讓師生同時進入虛擬空間進行教學,導入VR教案開發相關課程與計畫,開創虛擬線上共學模式。此VR教案開發平台,曾被美國Cedars-Sinai醫學中心應用於進行對抗疫情的個人防護裝置穿戴訓練。 中台科大表示,校方與HTC自2017年合作導入「VR(虛擬實境)解剖教學」,2018年成立「VR自學中心」,今年進一步成立「VR未來教室」,建置20組VR頭盔讓師生可同步進入虛擬教學,導入VR教案開發相關課程計畫,包括VR教材開發工作坊、VR教案開發平台及醫學模擬情境教學。 中台科大校長陳錦杏表示,VR將引領教育邁向劃時代的突破,可以加速培育新世代優質人才及提升學生學習成效。其中「VR教案開發平台」,美國Cedars-Sinai醫學中心對抗COVID-19疫情時,即曾運用在個人防護裝置的穿戴訓練。 HTC企業解決方案副總經理李文材表示,VR將過去平面學習的方式提升至猶如置身在真實醫療環境中進行重複演練訓練,並結合遠端協作和會議平台,可讓學生及老師打破空間限制,進行簡報及匯入3D立體模型互動,達到遠距協作與溝通學習能力最佳化。

  • 開發金拚中小企業減碳 獨門資料庫攻兆元商機

    開發金拚中小企業減碳 獨門資料庫攻兆元商機

    當歐盟、蘋果、Ikea陸續訂下零碳排放的年限,台灣的出口業、供應鏈也面臨越來越迫切的壓力。這背後,既是強烈的轉型需求,也是新的商機。 開發金控在4月底宣布,2030年達到全公司營運淨零碳排(編按:公司本身碳排總數為零),且2045年達到旗下全資產投資對象,全數淨零碳排的目標。這是國內第一家訂出明確時間表的金控,也比摩根士丹利、滙豐銀行等國際大金融業者承諾的2050年目標更早。 「Green Business(綠色商機)本身,其實就是一個機會。」開發金資深副總經理張立荃說。前身為工業銀行的開發金,有上千家中小企業客戶,讓他們嗅到了龐大的轉型需求,以及本身可透過投資與貸放款促成轉型的商機。 但這群客戶背後是高達數百萬噸的碳排量加總,想要在2045年都歸零,怎麼做到? 開發金去年才首度被列入道瓊永續指數排名,今年便與國泰金並列台灣金融業第一。現在,它還想在減碳議題上領先同業。去年上任的總經理龐德明,一開始甚至把原訂2050年的目標提前15年,最後內部討論才訂在2045年。高層的積極,讓員工也得動起來。 時間乍看很寬裕,卻絕難一步到位,他們設定以每年減碳5%來推動,並有3大步驟。 分析在地資料,中小企適用 第一步,是掌握數據,與台灣大學合作開發碳排放資料庫。 「資料要完整,才有辦法做決策。」負責該計畫的台大生物環境系統工程學系教授童慶斌解釋,過去,台灣產業界在計算碳排放時,多是透過國外系統資料去推算,但,缺乏台灣在地資料常導致數據不夠精準。 因此台大與開發金合作,根據國內官、民來源的數據,花了1年建立出比照國際標準的各產業碳排放計算模型,包括中小企業都可採用。 經該模型算出,開發金本身的碳排放量1年僅約1萬6千噸,但,若納入旗下客戶與投資對象計算,整體碳排量則高達3、4百萬噸。 「(高碳排名單)列出來後,我們就開始去monitor(監控)。」張立荃指出,包括鋼鐵、石化等高碳排的客戶,雖占其投資組合比率不高,卻占總碳排量約5成,集中資源優先鎖定他們實施減碳計畫,問題就能解決大半。 以碳排審客戶,降呆帳風險 第二步,是內部溝通。 「做這個要幹嘛?」「為何現在要做?」張立荃回憶,不只是第一線扛業績的業務,連高階主管在會議中,也擔心減碳會影響營收。「一定會,」他坦承,當碳排放成為衡量客戶的新判準,代表審查流程更複雜,也會限縮往來客戶範圍。 過去1年來,童慶斌與台大團隊在開發金各子公司進行了多場工作坊,包括對董事會、企業社會責任委員會,進而對內建立關鍵認知:「這不只是cost(成本),它是benefit(利益),是opportunity(機會)。」 「這是大勢所趨,你如果不往那邊(指減碳)去做,很可能到時候連生意都沒有。」他解釋,台灣企業若達不到品牌客戶的減碳要求,被踢出供應鏈,連帶會衝擊提供他們資金營運的金融業。而金融機構若能及早辨識出此類警訊,也能大幅降低呆帳等風險。 這便是開發金兌現減碳商機的第三步:輔導客戶低碳轉型。 扮減碳顧問,增加客戶黏度 張立荃指出,除了台積電等早已啟動零碳排計畫的大企業外,資源相對不足的中小企業,將成為他們現階段的重點對象,也就是擔任客戶的減碳顧問,提供資金外的另一層價值,藉此與同業創造出差異化,進而提高客戶對自己的黏著度。 若客戶經溝通仍無法改善,他直言,將透過逐步降低投資比重、甚至將該企業移出投資組合,來完成減碳目標。 福爾摩沙氣候智慧服務執行長曹榮軒指出,以數據推算,要完成全台淨零目標,每年須付出1兆元的處理成本。這1兆元,就是金融業者可爭取的減碳商機。 「低碳轉型,沒錢萬萬不能。」安侯永續發展顧問董事總經理黃正忠提醒,開發金看到減碳的重要性,而要將氣候、碳排內化到金融業務,需要原有人才建立新的技能,這是過去金融業缺乏的。 開發金衝得快,但一位金控副總私下告訴商周,縱然減碳是長期趨勢,實務上,台灣對此重視的企業仍相當有限。 面對同業遲疑,「這(台灣碳排數據)資料庫,我一定要公開出來,大家都在用,金融業合在一起,我才能確保產業有那壓力,去做改變。」張立荃說,「一定要大家共好才有辦法。」

  • 新戰略 日本將扶持國產疫苗研發

    新戰略 日本將扶持國產疫苗研發

     鑒於日本的新冠疫苗研發及生產體制皆落後於歐美國家,日本政府1日在內閣會議上敲定新國家戰略,將扶持國產疫苗研發和加快藥事審批等。日媒指出,該戰略旨在實現不受他國形勢左右,穩定日本國內疫苗供應以及迅速開發疫苗來應對變異毒株。新戰略將在2日召開的「COVAX疫苗峰會」上公布。  內閣會議召開前,日本首相菅義偉在彙總戰略的「健康與醫療戰略推進本部」表示:「國產疫苗的開發生產、確立能夠接種的體制,在危機管理上也極其重要。」該戰略亦就疫苗國產化強調:「國民的健康自不必說,從外交和安全保障的觀點出發,也極為重要。」  《日本經濟新聞》稱,日本在國際上一直被稱作「疫苗落後國」,目前在新冠疫苗的開發和審批方面都落後於歐美。首先在國產疫苗的開發方面,日本存在人才、設備及產學合作不足的課題。新戰略目標是在日本國內建立全球高水平的研發基地,提高研發能力,幫助新藥初創企業能進入高風險的臨床試驗等。日本將建立可製造疫苗的藥品製造設施,討論發生傳染病時由國家購買疫苗機制等,以推動產業培育。  其次,在缺乏新冠疫苗國產技術的背景下,日本審批國外生產的疫苗也需要很長時間。日本將吸取教訓,加快藥事審批流程。緊急情況下,考慮特批疫苗使用的制度。除了擴充日本國內的臨床試驗體制外,還將充實亞洲地區的臨床試驗網路。  日本政府2日將與國際組織聯合舉辦首腦級會議「COVAX疫苗峰會」,預計將有30個國家和地區與會。菅義偉將在會上介紹日本的國家戰略。  日本已批准美國輝瑞、莫德納及英國AZ等3家企業的新冠疫苗,正在建立供應能力。但擔心依賴國外疫苗的聲音不絕於耳。目前日本尚未批准國產疫苗,進入臨床試驗階段的企業也只有鹽野義製藥、第一三共等為數不多的幾家。  美歐和中國都已經制定了應對新冠病毒的戰略,為疫苗生產提供支持。美國在川普政府時期便制定疫苗開發和供應計劃,投資了大約2兆日圓(約新台幣5100億元)。拜登政府也提出根據 《國防生產法》讓企業大力支持疫苗生產的方針。

  • 公民參與委員會挨轟凌駕專業

    公民參與委員會挨轟凌駕專業

     社子島開發案陷僵局,台北市長柯文哲下令延後環評,市府交由公民參與委員會介入討論,議員痛批,委員會成員毫無專業,就連被解約的「台北廣播電台」主持人朱蕙蓉也名單內,非正式組織編制竟凌駕專業。北市地政局對此說明,委員雖無社子島開發專業,但更可代表一般民眾,最後仍要回到地方溝通。  禁建長達50年的社子島,充斥違章建築、工廠,柯文哲力拚卸任前啟動社子島開發案,地政局已將區段徵收範圍及抵價地比例資料送內政部審查,柯文哲日前決議暫緩環評審議,要求由公民參與委員會協助,待取得共識後再續開環評會。  地政局長張治祥指出,自救會主張保存9大聚落,但市府推出版本是全區區段徵收,希望透過公民參與委員會討論化解紛爭。  議員陳政忠質疑,公民參與委員會的委員完全沒有社子島開發專業,成員包括醫生、科學月刊編輯、有米食推廣協會人員,甚至還有被北市觀傳局解約的朱蕙蓉。  陳政忠痛批,市府用政治手段解決專業問題,環評會喊停就停、喊審就審,讓非正式組織凌駕專業,市府根本自毀立場,審議結果會失信於人民,開惡例後,日後所有重大政策只是徒增不確定性;議員洪健益怒嗆,公民參與委員會沒有代表性,他反問「憑什麼幾個人幫所有社子島的人決定」。  對此,張治祥說,公民參與委員會的委員雖然沒有社子島開發相關專業,更可代表一般民眾想法,最後仍會回到地方溝通,最慢8月前重新召開環評會。

  • 新北都更二箭2.0 主幹道可併巷弄基地

    新北都更二箭2.0 主幹道可併巷弄基地

     新北市近年力推都更,卻有不少巷弄內老舊房舍因基地面積過小,開發利益不足難以都更,新北推出都更第二箭「主要幹道都更2.0」,只要住戶百分百同意,小基地開發權利可併入主要幹道都更案,同享最高20%基準容積加給,原本小基地則可轉為綠地公園,解決舊市區公共空間不足問題。預計7月上路。  小基地轉為綠地公園  新北市長侯友宜上任後力推都更三箭,其中都更第二箭「主要幹道都更」針對轄內20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺(605坪)以上,或完整街廓,就能給予基準容積加給最高20%,上路兩年來,全市總計有36案申請。  不過都更第二箭將在今年7月落日,市府為加速都更推動,將推出「跨街廓都市更新辦理容積調派專案計畫」,可稱為都更第二箭2.0,都更處發言人李擇仁解釋,許多小巷弄老舊建築急需都更,但因面積過小,開發利益不高,且有時候因巷弄狹小,容積率還會被調降比其他地區低,建商興趣缺缺。  最高加20%基準容積  李擇仁說,小基地移入大基地,不僅能讓容積集中開發提升容積使用效益,原本在巷弄內的舊市區空間,則可規畫作綠地與公園,解決密集舊市區內公共空間不足問題,釋出的空間可提供周邊居民休憩並改善居住環境及提升防災效益。  李擇仁說,容積調派有一定限制,兩個基地須位於同一處的都市計畫範圍,板橋的小基地只能移入板橋的大基地,他以市府試算的假設案件容積率200%的板橋幸福段的小基地,移入位於主要幹道的容積率300%的板橋文化段,經過計算後,文化段案件可提升容積率至341%。  不過移入基地也有限制,不可位於山坡地、第一級環境敏感地區、已與捷運系統用地聯合開發者或是毗鄰經文資法指定的古蹟、歷史建物、紀念建築等地。  李擇仁說,全案已向都委會報告,將會等都更第二箭1.0在7月到期後上路。

  • 起底「熟蛋返生」特異功能 蒙眼識字曾被揭穿

    起底「熟蛋返生」特異功能 蒙眼識字曾被揭穿

    澎湃新聞27日報導,大陸河南省鄭州市春霖職業培訓學校校長郭萍在大陸《寫真地理》雜誌發表《熟雞蛋變成生雞蛋──孵化雛雞的實驗報告》(「熟蛋返生」),宣稱通過「特異學生」的「意念和能量傳播」,能使熟雞蛋返生,然後正常孵出小雞。引發熱議,鄭州市有關部門已對春霖職校進行調查。 澎湃新聞報導,2016年5月,春霖職校開始舉辦學能訓練班,號稱對孩童進行右腦潛智慧開發(後稱「全腦潛智慧開發」),並逐漸開設「超感知全能全腦」、「原子能量波動速讀」等課程。還發布有學員「蒙眼辨色」等視訊,直至「熟蛋返生」論文曝光。 經查,春霖職校法定代表人為郭花平(郭萍之本名),2015年2月6日登記成立,註冊資本10萬元(人民幣,下同),業務範圍為「電腦操作員、育嬰師、公共營養師、心理諮詢師、企業人力資源管理師、婚姻家庭諮詢師」。郭花平名下,還有河南春霖教育科技有限公司,註冊資本100萬,2018年11月成立,經營範圍為「教育科技、電子科技的技術開發、轉讓;心理諮詢等」。 這兩家機構的業務範圍,看起來都與孩童潛智慧開發無關。「熟蛋返生」文被曝光後,春霖職校官網已無法打開。。 澎湃新聞報導,2016年5月,據春霖職校「春霖教育」發文稱,「最強大腦」強勢登陸,開展學能訓練班,招收在5至15歲之間孩子。同年6月28日,春霖職校右腦潛智慧開發課在鄭州大學舉辦。此後,「右腦(全腦)潛智慧開發」越來越多出現在「春霖教育」的文章中。還發表學員演示「蒙眼翻書寫作業」、「蒙眼辨色歸類鉛筆」的視訊。到2017年,衍生出「超感知潛能全腦」、「原子能量波動速讀」、「大腦成像開發」等課程。 河南電視台報導,2020年,一名韓女士在春霖職校繳納16800元,為孩子報名潛能開發班,卻發現孩子「蒙眼識字」的「特異功能」,是通過眼罩下的縫隙實現的。 「熟蛋返生」26日曝光後,就春霖職校涉嫌超範圍經營、虛假宣傳,鄭州市人社、市監部門已介入調查。當晚,論文中「返生雞蛋」的孵化基地──新鄭市園之原養殖家庭農場經營者朱彩虹(論文作者之一郭太安的妻子)對媒體說,生雞蛋是郭萍從養殖場取走的,所謂「返生蛋」也是郭萍送回來的,不確定送回的蛋是生是熟,也沒檢查。 《新京報》報導,郭太安受訪時稱,整個實驗中他只參與了雞蛋孵化,不知道自己被列為第二作者,感到整件事很荒誕。他稱已向教育局說明參與部分,並接到警方通知要求配合調查。 此前,郭萍曾向澎湃新聞表示,「熟雞蛋返生」論文確係其所寫,是她個人愛好。她表示,學生運用超心理意識能量方法讓雞蛋返生,實驗中確實出現了這種情況,但自己「不知道原理,只知道現象」。郭萍還就學費一事說: 「我一般對外地學員都是收10萬,對河南的便宜些,收6萬。」 郭萍稱,通俗來說,「雞蛋返生」的原理就是「時光倒流」。她還有一個準備運用在人體上的實驗,「能讓你的孩子從水裡、土裡遁出東西」,已經培訓出上百個這種「功能孩子」。甚至,還能讓孩子「預知未來」。也能看出人身上是正能量還是負能量。

  • 港深地位逆轉 陸地產商:香港將成為深圳的後院

    港深地位逆轉 陸地產商:香港將成為深圳的後院

    中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區,因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為,香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點,深圳以前被看作是香港的工業腹地,如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。 據《路透》報導,雖然香港的房地產市場仍然火熱,但在2019年長期的抗議活動和去年實施新的國家安全法之後,香港的國際經濟聲譽受到壓力。相比之下,深圳的地位卻在不斷上升。去年10月,大陸國家主席習近平在深圳發表講話時稱其為「模範城市」,並計畫引進更多外國投資者。 短短幾十年時間,原本是個小漁村的深圳已經變成擁有約1300萬人口的科技中心,發達程度遠超仍然遍佈魚塘農田、開發力度不足的香港北部區域。在深圳的黃金地段房價已經超過了香港北部地區。 報導引述一位要求匿名的陸資房產公司高管說,「長期來看,深圳將成為中心,而香港變成週邊」,「深圳的上班族可能選擇住在香港房價較便宜的地區通勤上班。」 香港地政總署資料顯示,2019年以來拍出的北部6個住宅區中,有半數被大陸地產商買走,他們認為這些地區住宅能吸引在深圳工作的上班族。 報導說,在深港交界處附近,房價已經接近3萬港元/平方英尺(目當於每台坪383萬元台幣)。 據美聯測量師行資料,受疫情緩解後邊界將重新開放的預期影響,今年1-2月大陸人購買香港住宅物業較上年同期增加了40%,今年首季香港新屋銷售有11%是來自大陸內地買家,而大陸買家的購屋價格有80%超出5000萬港元(合台幣1.8億元)。因此,美聯物業住宅部行政總裁布少明說,「大陸開發商樂觀看待香港房地產市場」。

  • 打造三陽DRG熱銷方程式 獨子吳奕成初試啼聲 戰績佳

     三陽董事長吳清源栽培獨子吳奕成接班,參與主導三陽新世代機車開發有成,初試啼聲代表作-三陽DRG一鳴驚人,一上市就拿下同級車銷售冠軍,遠高於預期成績,沒給老爸「漏氣」,也為吳清源的高值化產品戰略按讚。  吳清源有三名子女,大女兒吳譿庭、二女兒吳譿芯,分別擔任三陽會計部經理與董事長特助,獨子吳奕成也在學成歸國後進入三陽,目前擔任董事長特助兼行銷企劃室經理。為實現高值化產品發展策略,三陽在六年前開始「神獸計畫」,開發鳳凰(FNX)、龍(DRG)、麒麟(KRN)等以神獸為名的全新世代高值化車款;吳奕成五年前加入三陽,就被安排進入神獸團隊,負責帶領行銷小組,參與DRG車款的相關開發工作。吳清源說,吳奕成對車有興趣,而神獸計畫開發的高值化產品目標客層又是年輕族群,年輕的他應該可以有很大發揮空間。吳奕成也不負所望,參與的第一款車DRG上市就熱賣。  要價超過10萬元的DRG,是近年三陽最賣的高價機種,2019年10月發表,原本限量100輛的規劃,第一天接單就破表,銷量海放對手品牌同級車,開賣近一年半累積交車3.3萬輛,三陽業務單位說:「還在欠車!」下個月,吳奕成參與的另一款神獸新車-KRN(麒麟)125即將問世,經銷商樂觀能複製DRG的熱銷方程式。

  • 李俊忠半百轉行 拚出溫泉新事業

    李俊忠半百轉行 拚出溫泉新事業

     在政府與大學聯手推動下,全台年輕人正掀起一股創業風潮;但創業絕非年輕人的專利,今年63歲的李俊忠,8年前毅然投入不熟悉的溫泉產業領域後,每天來回台南市區與楠西區龜丹溫泉,平均3個月奔波1萬公里,打造出龜丹62溫泉山房。  李俊忠原本在台南市經營錄影帶出租店,受到數位匯流大浪潮影響,生意愈來愈不好做,最後決定將店轉賣給另名合夥人。但因閒賦在家不是辦法,於是興起創業的念頭。  正好,日據時代的泡湯祕境龜丹溫泉,逐漸被開發為溫泉產業區,李俊忠憶起童年時與家人同遊關子嶺溫泉的景象,直覺認為溫泉產業適合永續經營,於是大膽買下1公頃的龜丹62號土地,再承租緊鄰的1公頃國有地,斥資上億元開發溫泉民宿。  對溫泉產業完全外行的李俊忠,一步一腳印從頭摸索,不僅跑行政流程自己來,連規畫開發、土木營造、經營管理,也都帶著兒子與媳婦親身參與。歷經6年多的辛勞,終於在前年底開業,如今已成為龜丹地區赫赫有名的泡湯名店,他還打算利用當地無汙染、無光害的優越條件,進一步復育螢火蟲,希望擴大龜丹的觀光功能。  李俊忠不諱言,高齡創業的目的,主要是希望能夠找到風險最小,且能留給子孫持續打拚的事業;對他而言,購買土地開發溫泉民宿,正符合如此的需求。  此外,好客的他,也希望能夠打造一處朋友聚會的好場所,留待未來退休後,老朋友們還能經常聚首。

  • 非高級人 南機場都更 居民受辱

    非高級人 南機場都更 居民受辱

     北市萬華區南機場開發案昨進行都市審議時,針對細部設計討論騎樓預留空間,沒想到,開發單位竟脫口指稱,「附近居民不是高級人才,有騎樓會被弄的髒髒亂亂」,離譜言論引發爭議。對此,該地里長與議員痛批,無法接受歧視與貶低的字眼,「難道你們就高人一等?」  討論騎樓空間 語帶諷刺  南機場地區屋齡近60年充斥違建,建築結構不符防震標準,市府計畫在南機場整宅都更新建社宅、老人日照服務或銀髮服務據點、身心障礙日照設施,而北市都市計畫委員會日前通過南機場整宅都更案,昨進行都市設計審議,並檢討細部設計。  審議時因萬大路側未設置騎樓被委員質疑,開發單位表示,當時報核南機場二期都市更新,法規並沒有要求要留下騎樓,即使現在法規更變,也應該要以報核日為法令適用日,且基地比較狹窄,留騎樓不一定比開放空間好。  開發單位還說,因建築物沒辦法退縮,否則建築物會太扁,萬大路側的空間恐難做騎樓,建議設置無遮掩人行道,還以戲謔的態度諷刺,「這邊的居民也不是高級的人才,根本常常占用騎樓,騎樓弄得髒髒亂亂有什麼意義」。  沒管理致髒亂 怎怪居民  對於室內隔間劃設受質疑,開發單位再度口出狂言稱,「嚴格說起來其實也是隨便畫畫」,因為不畫也不行,稱自己當過公務員,講實話這部分要怎麼劃才標準「請明示」。  忠勤里長方荷生痛批,這根本是歧視字眼,完全無法接受,「難道你們就高人一等?」,真的是很過分;但新安里長郭正中則認為,開發單位是要解釋騎樓沒有存在的意義,並不是在貶低居民。  議員郭昭巖直言,開發單位用的字眼非常不恰當,什麼叫做高級不高級,南機場雖然社區老舊,沒有管委會,缺少專人管理約束,才會出現髒亂問題。  都審委員表示,原本的萬大路都有留騎樓,現在竟又說無法留騎樓,還指控民眾會違規占用騎樓讓環境髒亂,但關鍵是管理問題,強調地方上都希望都更能夠完成,但依照現有基地現況,似乎不可能做出騎樓,最後仍同意設置無遮掩人行道。

  • 南機場都更 開發單位脫口諷刺居民非高級人才

    南機場都更 開發單位脫口諷刺居民非高級人才

    北市萬華區南機場開發案今進行都市審議時,針對細部設計討論騎樓預留空間,開發單位脫口諷刺「附近居民不是高級人才,有騎樓會被弄的髒髒亂亂」。對此,該地里長與議員痛批,無法接受歧視與貶低的字眼,「難道你們就高人一等?」 南機場地區屋齡近60年充斥違建,建築結構不符防震標準,市府計畫在南機場整宅都更新建社宅、老人日照服務或銀髮服務據點、身心障礙日照設施,而北市都市計畫委員會日前通過南機場整宅都更案,今審議二期開發案、細部設計。 審議時因萬大路側未設置騎樓被委員質疑,開發單位表示,當時報核南機場二期都市更新,法規並沒有要求要留下騎樓,即使現在法規更變,也應該要以報核日為法令適用日,且基地比較狹窄,留騎樓不一定比開放空間好。 開發單位認為,因建築物沒辦法退縮,否則建築物會太扁,萬大路側的空間恐難做騎樓,建議設置無遮掩人行道,還以戲謔的態度脫口諷刺,「這邊的居民他也不是高級的人才,根本常常佔用騎樓,騎樓弄得髒髒亂亂有什麼意義」。 對於室內隔間畫設受質疑,開發單位還口出狂言稱,「嚴格說起來其實也是隨便畫畫」,因為不畫也不行,稱自己當過公務員,講實話這部分要怎麼畫才標準「請明示」。 忠勤里里長方荷生痛批,這根本是歧視字眼,完全無法接受,「難道你們就高人一等?」,真的是很過分。新安里里長郭正中則認為,開發單位是要解釋騎樓沒有存在的意義,並不是在貶低居民。 議員郭昭巖直言,開發單位用的字眼非常不恰當,什麼叫做高級不高級,南機場雖然社區老舊,也有許多弱勢與獨老,但老舊社區沒有管委會,缺少專人管理約束,才會出現髒亂問題。 都審委員表示,原本的萬大路都有留騎樓,現在竟又說無法留騎樓,還控民眾會會違規佔用騎樓讓環境髒亂,但這關鍵是管理問題,強調地方上都希望都市更新能夠完成,依照現有基地現況,似乎不可能做出騎樓,最後同意設置無遮掩人行道。

  • 社子島開發 柯文哲令環評延後

    社子島開發 柯文哲令環評延後

     社子島開發爭議延燒,北市府日前舉辦環境影響評估,因支持、反兩派人馬爆發口角衝突而暫緩,議員黃郁芬指出,環評委員會應去社子島現勘,並要求市府加強溝通,台北市長柯文哲允諾,社子島主計畫不變下,細部計畫可討論,並下令延後環評。但北市府目前無法訂出期程,也被質疑該開發案恐在柯任內胎死腹中。  禁建長達50年的社子島,上頭充斥違章建物、工廠,柯文哲力拚卸任前啟動社子島開發案,但拆遷安置、文資保存等,始終喬不定,開發之路遙遙無期。  社子島開發案分為4個程序,包括防洪、都市開發、區段徵收及環評都要完成,北市地政局已將區段徵收範圍及抵價地比例相關資料送內政部審查,上月的環評審議因衝突暫緩,地政局也曾評估,若要達到明年底公告區段徵收的目標變數很多。  黃郁芬表示,過去環評會、監察院、審計部都提到,北市應針對社子島開發計畫需更落實在地溝通,今年新任環評委員也強調,相關方案須加強溝通跟研議,細部計畫也應納入居民意見。  黃郁芬指出,在日前的環評會上,建議新任委員應去社子島現場勘查,之後公參會也會積極落實在地參與溝通,提出更佳方案進行,完善社會經濟影響評估,不應貿然進行環評。  柯文哲直言,在社子島主計畫不變下,細部計畫可討論,已請環保局將環評會延後,允諾有意見就會溝通,若能提出更佳方案,北市府也會參考。  環保局指出,新任環評委員已在3月26日現場勘查,現有方案開發單位加強溝通,有基本共識再來開會,或公參委員進去協助當作市府及地方溝通管道,促進對話後要討論更好方案,希望取得更多的地方共識再召開會議,目前無法訂出期程。  對此,開發派認為,期程不斷延宕,此案在柯任內極可能仍胎死腹中,當地期盼開發50年,而社子島問題複雜,若這次沒有成功,以後恐成為台北毒瘤。反對派直言,寧保存現狀,也不接受現行破壞及迫遷開發方式。

  • 制憲基金會倡議 環境權入憲

    制憲基金會倡議 環境權入憲

     藻礁公投掀起的環境與經濟之間的對話,讓828公投成為焦點。台灣制憲基金會副執行長宋承恩昨日表示,過去環評常被認為流於形式,甚至是開發的阻礙,但有鑑於藻礁公投與環境權相關,因此未來制憲方向,環境權也應當入憲,朝向讓人民幸福的目標努力。  制憲基金會昨日召開「環境權入新憲挑戰、困境及可能」座談會,探討制憲方向,而內容分為「台灣新憲法公投運動現況與展望」、「當前憲法下環境權不足」、「新憲法下的環境權想像及實踐。」  宋承恩說,制憲工作除了是正常國家化外,也應該是人民的幸福白皮書。這部憲法不僅應該具備現代意義人權觀,內容也要符合台灣人民所需。  宋承恩表示,不論是藻礁公投或是勞權、勞基法改革,一直到環境權、居住權等等,都牽涉到台灣這塊土地,如何深化價值變成治理的一部分。  他說,台灣的環評常被批評,是因為經常流於形式,甚至被認為是開發的阻礙;因此,環境權入憲,能讓政府在決策過程中,把環境權列入考慮。  與會的東吳法律系教授胡博硯表示,現在的國家憲法只寫人民有工作權、生存權、財產權等等,而環境權若要制憲放在基本權利,潛在的支持開發者不會樂見,這也會影響到未來如何修基本權利條文,但若要認真修,應該全盤檢討權利架構。

  • 台南涵養地下水 民團籲守護沙崙農場

    台南涵養地下水 民團籲守護沙崙農場

     台南歸仁沙崙農場面積951公頃,涵蓋造林、西瓜、鳳梨田及牧草區,是台南目前面積最大、最完整農地,有129種鳥類現蹤,包含草鴞、環頸雉等29種保育類鳥種,中央核定在此開發260公頃雙產業園區,台南市野鳥學會、沙崙農場守護聯盟以今年乾旱嚴峻為例,呼籲適當保留農地,以利涵養地下水。  乾旱加上大潭藻礁議題,開發和環境生態如何並存,備受關注;沙崙農場坐擁大片草地生態,多屬台糖所有,相較民間私人土地取得阻力大,台灣目前大型開發案多優先考量台糖土地。  5年前沙崙農場規畫國際級影城,環保團體和在地人士憂心生態衝擊,反彈聲浪不斷,後來計畫中止,也喚起在地人士籌組守護聯盟。每年西瓜進入採收,台南市野鳥學會都在農場舉辦「友善環頸雉西瓜節」,今年與南關社大、長榮大學合辦,除引導民眾欣賞環頸雉,也闡述守護生態理念。  台南野鳥學會理事長潘致遠指出,沙崙農場生物鏈完整,20年來累計129種鳥類現蹤,每次都可調查到5、60種鳥類,鳥類總數量約2000隻,且這裡是台灣西部最容易觀察二級保育類環頸雉的地方,也是一級保育類草鴞重要棲息地。  他說,台灣今年遭遇乾旱、不蓋三接可能缺電,缺水缺電議題受重視,民眾意識能源非取之不盡,但要付出多少代價?他說,沙崙農場被視為荒地,卻坐擁生態、水保價值,萬一過度開發,只剩水泥地,就失去這些功能,「不是反對開發,但開發到什麼程度,政府要拿捏好。」  台南市經發局副局長蕭富仁指出,健康產業園區、沙崙科技產業園區本月將報請經濟部爭取規畫評估經費,後續選址會納入環境影響評估等要件,降低當地生態衝擊。

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