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  • 吳錫達升任裕國兼裕鵬總經理

    吳錫達升任裕國兼裕鵬總經理

    裕國冷凍冷藏(8905)今(17)日召開股東常會,並通過新任總經理聘任案,由旗下裕鵬物流副總經理吳錫達,升任裕國總經理兼裕鵬總經理,遞補原總經理詹義郎離職後的遺缺。吳錫達說,去年才新增的新北及高雄仁武等2處冷凍冷藏廠,今年度營運可望獲利。 \n \n 裕國總裁楊得根表示,因旺季來臨,旗下北、中、南部的冷凍冷藏廠產能,均達滿倉, \n但因上半年牛肉進口價格下跌,恐影響獲利,預估今年第4季以後,牛肉價格才有上漲的可能。 \n \n 至於去年才新增的新北及高雄仁武等2處冷凍冷藏廠,去年度營運虧損,但吳錫達說,上述兩個新廠今年第1季營運,均已轉虧為盈,他有信心上述兩廠今年度營運,都可賺錢。 \n \n 據了解,大陸當局祭出肅貪,已勒令進口牛肉禁運,少了大陸消費市場,造成全球牛肉市場供過於求,導致今年上半年牛肉價格下跌。不過,已傳出美國總統歐巴馬及大陸國家主席習近平,預定今年9月可能安排「歐習會」,屆時,大陸當局可能釋出進口牛肉利多的措施,讓全球牛肉市場價格止跌回穩。 \n \n 吳錫達指出,公司因有牛肉庫存,加上今年上半年牛肉價格下跌,公司已採取減量採購,但考量從牛肉訂貨到進口交貨時程,須約2個月。為了控制公司的庫存量,預計今年第3季開始逐步回補進口牛肉採購量。 \n \n 另營建部分,楊得根說,受到房地合一稅,及總統大選議題等不確定因素影響,迄今房市景氣表現不好,因此,公司今年不打算推出新案,只銷售已推出的裕國天沐、天虹、豐順大街等3案的餘屋,及豐展個案的預售屋。其中,前3案的餘屋,一旦順銷後,公司今年營建收入,還可陸續入帳。 \n \n 至於興建中的裕國豐展個案,總戶數230戶,總銷金額20.78億元,去年度共銷售118戶,累計銷售金額為9.77億元,今年迄今累計銷售金額10億元以上。豐展案若今年底可拿到使用執照,裕國預定明年第1季交屋入帳。 \n \n 楊得根表示,公司在台中龍井區,還有2筆面積各1千多坪土地,及1筆面積逾2千坪土地,未來可規劃蓋大樓個案。不過,公司將等房市轉好之後,明年才會評估是否再推新案。 \n \n 法人認為,裕國今年營運,因營建營收減少,加上今年上半年牛肉價格下跌,恐會影響公司今年營收與獲利表現,且今年度EPS目標,要達到去年度4.67元的水準,恐怕有難度。

  • 裕國新北廠啟用 年產值增4千萬

    國內最大冷凍冷藏廠─裕國冷凍冷藏(8905)今(1)日表示,已投資1.5億元,興建新北廠,昨(31)正式落成啟用,粗估新增年產值可超過4,000萬元;另投資5,000萬元,籌設高雄仁武廠一期,預定4月16日落成啟用,新增年產值近3,000萬元。 \n裕國表示,仁武新廠第一期4月16日正式啟用後,公司還計畫再投資1.5億元,興建仁武廠二期工程,新增年產值超過3,000萬元,目前仁武廠的二期工程,正進行規畫中,預定今年下半年可動工,完工後的仁武廠整體營運規模,將比新北廠還大。 \n至於裕國的高階人事案,今日正式生效,包括總管理處協理兼發言人吳武郎,正式升任為副總經理兼發言人;另裕國總經理特助陳勤翔,也升任裕國行銷事業處協理,負責公司肉品進口銷售業務。 \n在公司的營建收入方面,裕國原估去年第4季可認列的「天沐」、「豐順大街」,及「天虹」等3個透天別墅個案的營建收入,但因使用執照取得或交屋延後,才被迫延至今年第1季、第2季入帳。 \n其中,總銷8.7億元的「天沐」透天別墅,共計66戶,目前已完工,共賣出46戶,目前銷售率約七成;另包括總銷5.5億元的「豐順大街」,共計31戶透天別墅,目前已賣出21戶,銷售率67.74%。上述兩案已銷售的戶數,均可在第1季入帳營建收入。 \n至於總銷2.7億元的「天虹」的別墅個案,共計13戶,目前銷售8戶,銷售率約62%,上述已銷售的戶數,預定今年第2季可入帳營建營收。裕國內部粗估前三個案可入帳的營建收入,總計約10.5億元。 \n同樣地,總銷12.8億元的「豐順」大樓個案,總戶數172戶,因已全部去化,預定今年6月以後可交屋,屆時,豐順大樓個案的營建收入,即可陸續入帳。 \n此外,裕國去年7月15日開始潛銷的「豐展」大樓個案,總銷約21億元,總戶數230戶,目前銷售率達44%,預定105年第3季可入帳。 \n裕國集團總裁楊得根透露,今年度不論冷凍冷藏及營建等業務,均可比去年度成長。 \n裕國去年度合併營收29.11億元,年增1.42%,創歷史營收新高,因去年度營業毛利率25.74%,高於前年度的22.32%,且在第2季處分營建用地利益挹注之下,去年稅後盈餘3.75億元,EPS為3.53元,高於前年度的2.44元,創歷史新高。

  • 裕國豐展 吸引自住客入主

    裕國豐展 吸引自住客入主

     裕國集團深耕大北屯地區全新力作「裕國豐展」個案,休閒設施豐富,社區入口有水景7.5米,後方有景觀水池,以及電影院、健身房、兒童遊戲室、高爾夫球揮桿區及果嶺推桿區等設施,吸引自住客入主。 \n 「裕國豐展」個案基地位於太順路、近祥順西路,占地面積高達1492坪,興建5棟地下3層、地上14層樓大樓,計有住家211戶、店面19戶,規畫坪數為45、49、55,3、4房格局,單純好住。 \n 由於大台中東側最重要的交通動脈,即生活圈4號道已於今年5月全線通車,生活圈2號道也將完工,形成大台中首條環狀交通網路─台74線,大幅縮短北屯、太平、大里等地與市中心的交通時間,也帶動置產人潮大量湧入,形成新環狀住宅帶。 \n 相較於7期動輒高房價,大北屯區尚有1字頭房價,貼近多數首購族購屋能力;加上台74線全面通車後,從大北屯可快速抵達中科園區,大北屯因而成為首購家庭與中科菁英的置產首選。 \n 另外就基地現況來看,「裕國豐展」正對25米太順路與水岸藍帶,近距台74線太原匝道,接軌7期、中科、水湳零時差的便捷性與增值性,並享有大坑天然美景的鮮活綠氧、太原自行車道的慢活優雅,生活採買有育賢路、中山路熟成商圈機能,鄰近新平國小、新光國中學區,全面囊括文教、休閒、健康、採買機能。 \n 「裕國豐展」在產品規畫部分也很用心,時尚典雅的現代簡約外觀,為住戶量身打造公設空間,包括閱覽室、健身房、交誼廳、視聽室、媽媽教室等全機能度假會館,還有室內模擬揮桿區與戶外果嶺,讓喜愛高球的品味菁英,在家也可享受揮桿樂趣。 \n 「裕國豐展」5棟建築量體開展遼闊棟距,面寬高達140米,規畫2、3、4併室內格局,通風採光良好,符合菁英家庭需求,才能為居住者打造全齡共享的品味生活。

  • 1字頭房價 裕國豐展首購優選

    1字頭房價 裕國豐展首購優選

     裕國集團深耕大北屯地區,繼雙公園景觀宅「裕國豐順」、透天金店「豐順大街」後,再推出全新力作「裕國豐展」大樓個案。其為台中地區難得的1字頭房價,貼近多數首購族的購屋能力,也吸引自住客,銷售紅不讓。 \n 「裕國豐展」個案基地位於太順路、近祥順西路,佔地面積高達1492坪,興建五棟地下3層、地上14層樓大樓,計有住家211戶、店面19戶,規劃坪數為45、49、55三、四房格局,每坪單價18-23萬元。 \n 由於大台中東側最重要的交通動脈,即生活圈四號道已於今年五月全線通車,生活圈二號道也將完工,形成大台中首條環狀交通網路─台74線,大幅縮短北屯、太平、大里等地與市中心的交通時間,也帶動置產人潮大量湧入,形成新環狀住宅帶。 \n 相較於七期動輒高房價,大北屯區尚有1字頭房價,貼近多數首購族購屋能力;加上台74線全面通車後,從大北屯可快速抵達中科園區,大北屯因而成為首購家庭與中科菁英的置產首選。 \n 另外就基地現況來看,「裕國豐展」正對25米太順路與水岸藍帶,近距台74線太原匝道,接軌七期、中科、水湳零時差的便捷性與增值性,並享有大坑天然美景的鮮活綠氧、太原自行車道的慢活優雅,生活採買有育賢路、中山路熟成商圈機能,鄰近新平國小、新光國中學區,全面囊括文教、休閒、健康、採買機能。 \n 「裕國豐展」在產品規劃部分也很用心,時尚典雅的現代簡約外觀,為住戶量身打造公設空間,包括閱覽室、健身房、交誼廳、視聽室、媽媽教室等全機能渡假會館,還有室內模擬揮桿區與戶外果嶺,讓喜愛高球的品味菁英,在家也可享受揮桿樂趣。 \n 「裕國豐展」五棟建築量體開展遼闊棟距,面寬高達140米,規劃2、3、4併室內格局,通風採光良好,符合菁英家庭需求,才能為居住者打造全齡共享的品味生活。

  • 房市亮點-大北屯生活圈 買氣旺盛

    房市亮點-大北屯生活圈 買氣旺盛

     由10期、11期、14期、新光廍子區等重劃板塊組成的台中大北屯生活圈,近幾年來在洲際棒球場、74號快速道路、捷運綠線、台鐵紅線等重大建設陸續到位下,已成為首購家庭與換屋族的新選擇。 \n 大北屯生活圈最近線上新案包括10期的「蘭亭苑」、「晴綻花園」、「登陽穗悅」,以及廍子區的「五月天嵐」與「裕國豐展」。其中10期新案,每坪單價在23萬~28萬元;廍子區新案,每坪單價在18萬~23萬元,產品以3房為主力,每戶平均總價大都要破千萬元。 \n 其中,元城建設的「蘭亭苑」案,基地位於軍福11路、近和順路,正對和福公園第一排,規劃均質3房產品,總戶數僅單純66戶,零店面,採先建後售,目前已蓋到地上6層,每坪單價23萬~28萬元,戶戶配大車位,潛銷期間已創下銷售佳績。 \n 「蘭亭苑」專案潘姵如表示,該案距離大坑風景區不遠,加上74號快速道路年底將全線通車等交通利多,潛銷期間受到換屋族、退休銀髮族、竹科新貴及新婚首購族的青睞,已購客戶平均年齡層在40~50歲的菁英人士,目前預約成數達5成。 \n 而「裕國豐展」代銷業者唐廷照表示,生活圈4號道今年5月全線通車,生活圈2號道路也將於年底完工,串連生活圈4號道與西側中彰快速道路,形成大台中首條環狀交通網路-74號快速道路,大幅縮短沿線北屯區、太平區、大里區到市中心的交通時間,帶動購屋置產人潮大量湧入沿線區段,形成新環狀住宅帶。 \n 唐廷照表示,相較於7期的高房價,大北屯生活圈尚有「1」字頭房價,較貼近大多數首購族群的購屋能力,加上74線快速道路全面通車後,從大北屯區可快速抵達中科園區,大北屯因此成為首購家庭與中科菁英喜愛的置產首選。 \n 位於台中市北屯區太順路、近祥順西路的「裕國豐展」案,規劃3房、4房產品,以豐富的公設取勝,包括閱覽室、健身房、交誼廳、視聽室、媽媽教室、室內揮桿區與戶外果嶺的「全機能渡假會館」為訴求,每坪單價18萬~23萬元,總銷金額21億元,銷售成數已逾3成2。 \n 唐廷照說,「裕國豐展」案正對25米太順路與水岸藍帶,近距74號線太原匝道,接軌7期、中科、水湳的便捷性與增值性,僅需15分鐘即可抵達7期的便利性,還有大坑風景區、太原自行車道,生活採買有育賢路、中山路成熟商圈機能,鄰近新平國小、新光國中學區,全面囊括文教、休閒、健康、採買機能。

  • 裕國 擬改掛營建股

     國內最大冷凍冷藏廠廠─裕國冷凍冷藏(8905)今年主力個案、總銷21.3億元的裕國「豐展」個案,目前潛銷率已破32%,加上裕國今年營建營收,約占公司營收的六成,因此,裕國總裁楊得根透露,公司有考慮轉其他類股,改掛營建股。 \n 裕國依完工認列法,今年第4季可入帳的營建收入,包括裕國的天沐6.1億元、豐順大街3.9億元,及天虹的1.9億元,合計可入帳金額約11.9億元,加上裕國已處分太平區新興段總面積約2,733坪土地,總交易金額8.82億元,讓裕國今年營建收入約達20億元。 \n 至於總銷13億元的「豐順」大樓個案,總戶數172戶,目前已全部去化,預估明年第1季可入帳。 \n 法人認為,因今年第4季共有上述3個個案的營建收入可入帳,加上冷凍冷藏業績穩定成長,因而樂觀認為裕國今年營收目標可突破34億元,創歷史營收新高。 \n 裕國6月已入帳土地處分利益4.4億元,每股盈餘貢獻度約3.68元,裕國上半年每股稅後盈餘3.81元,法人認為,裕國因第4季有營建案可入帳的助威下,全年每股稅前盈餘可上看5.5元,也創下每股獲利歷史新高。

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