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  • 7期商辦掀熱潮 親家市政廣場啟用

    7期商辦掀熱潮 親家市政廣場啟用

     台中市7期除豪宅聚集外,也逐漸成為商辦熱區,台中市親家建設在7期打造國際級商辦「親家市政廣場」11日落成,包括全球知名的電動車特斯拉零件供應商和大工業、台灣精銳、五十嵐及親家、允將建設等重量級產業都進駐,將帶動企業總部進入7期。 \n 「親家市政廣場」有近200個單位辦公室,已全部完銷,反應超乎預期。目前親家建設在新光三越旁的停車場為純商用土地,和地王新光三越同地號,也是全台中最貴的地王停車場,親家建設看好景氣,未來將視景氣情況規畫推出商辦。 \n 「親家市政廣場」大樓有197戶進駐,面積從60到600坪,總銷70億元,租金每坪1000元到1200元,吸引商辦與高端服務業進駐,展現7期的商辦市場潛力。 \n 親家建設董事長張鈞豪表示,「親家市政廣場」啟用,也是親家建設和允將建設喬遷大喜之日,這是親家建設的71號作品,親家建設邁入第31年,在7期中部最精華奠定出發的根基。

  • 親家市政廣場啟用 磁吸中台灣產業動能

    親家市政廣場啟用 磁吸中台灣產業動能

    台中市老牌建商親家建設在7期打造國際級商辦「親家市政廣場」11日落成啟用,進駐的上市公司包括全球知名電動車特斯拉零件供應商和大工業、台灣精銳、五十嵐及親家、允將建設等重量級產業,很多產業都將旗艦總部室設在7期,磁吸中台灣產業動能。 \n \n「親家市政廣場」近兩百單位的辦公室全部完銷,目前親家建設在新光三越旁的停車場,為純商用土地,和地王新光三越同地號,也是全台中最貴的地王停車場,親家建設看好景氣,未來將視景氣情況規畫推出。  \n \n親家建設董事長張鈞豪表示,「親家市政廣場」啟用,也是親家建設和允將建設喬遷大喜之日,這是親家建設的71號作品,親家建設邁入第31年,親家在7期中部最精華奠定出發的根基。 \n \n「親家市政廣場」大樓197戶進駐,面積從60到600坪,總銷70億,租金每坪1000元到1200元,吸引商辦與高端服務業進駐,複合式多元獲利管道,資產布局的最佳標的物。 \n \n親家建設創辦人張順賓多年前交棒給兩個兒子,親家建設董事長張鈞豪與允將建設董事長張志豪兄弟檔,成功接棒父親的建築事業,在7期打造國際級商辦「親家市政廣場」,帶動7期旗艦總部的風潮。  \n \n「親家市政廣場」除了地段的優越性外,商辦大樓趨向豪宅化,會議、休閒空間舒適 新穎,其新穎的建築外觀也突破傳統辦公室的制式線條,視覺辨識度高,吸引很多上市及跨國性企業。 \n \n市長林佳龍為吸引企業將營運總部進駐台中,市府2017年訂定並發布《台中市政府補助及獎勵企業營運總部投資實施辦法》,包括9項優惠措施、4項補助措施,每年總補助金額最高可達340萬元,市府全力與各家潛在企業積極接洽,展現最大誠意 邀企業總部設台中。 \n \n商辦需求性加溫!經發局表示,目前經濟部列管339家營運總部中,台中僅30家,還有很大的成長空間,招商引資、「養雞生蛋」、「築巢引鳳」,吸引「金雞母」在台中築巢,藉由投資帶動直接與間接效益,也讓稅收可以增加。 \n \n7期為台中市政商重鎮,國際知名品牌看準名人群聚和富豪聚落效應,紛紛選擇搶進7期插旗版圖,且新的7期頂級商辦,凸顯現代化與 科技化設備,媲美豪宅級的公設與會議廳,很多兩岸台商也相中7期商辦當旗艦總部,親家建設的商辦力作 \n,在今年一開春就成為台中商辦市場的亮點。

  • 台中7期「親家市政廣場」啟用 商辦買氣強強滾!

    台中7期「親家市政廣場」啟用 商辦買氣強強滾!

    中部為台商發跡地,近年不少台商或中彰投知名企業,在鮭魚返鄉或經商有成後,爭相搶購商辦投資置產,帶動台中7期商辦買氣強強滾!預售階段就熱銷的7期「親家市政廣場」,今日落成啟用、現場冠蓋雲集,超過600名賓客與會,其中包含上百家建商同業前來祝賀。 \n \n包括親家建設、允將建設、和大集團、台灣精銳、50嵐連鎖店等業者,均分別大手筆購買位於市政北七路的「親家市政廣場」600坪的辦公室,有的準備自用、有的打算收租! \n \n台中房仲業者表示,台中7期商辦大樓目前的租金投報率約在3%,加上定存利率低,台商或企業主在商辦市場置產,不僅擁有穩定的租金收益,還能坐享7期發展的榮景。 \n \n以「親家市政廣場」為例,位居7期新市政中心,周邊擁有新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷等亮點,吸引不少企業投資置產,作為企業總部或是辦事處,甚至是收租養房,目前每坪租金行情約在1,000至1,200元之間。 \n \n和大集團董事長沈國榮就坦言,砸重金在「親家市政廣場」購置600坪辦公室,不是為了當和大或高鋒的企業總部,「置產就是為了出租!」 \n \n親家建設董事長張鈞豪表示,「親家市政廣場」規劃196個單位,每個單位從60至600坪不等,每坪開價35至50萬元,總銷70億元,是繼「親家T3」商辦後,親家在7期的第2棟商辦大樓。正因為看好7期的發展潛力,不僅親家建設搬進自家的「親家市政廣場」,連弟弟張志豪領軍的允將建設,也連袂搬進「親家市政廣場」。 \n \n張鈞豪表示,親家建設在7期大遠百與新光三越百貨之間,還有一塊面積1,051坪的商辦用地,目前暫時用來當停車場,常被戲稱是「台中地價最貴的地王停車場」,未來將視景氣變化、伺機推出親家在7期的第3棟商辦;此外,親家建設收購中聯信託總部、重新拉皮成為「台灣大道廣場」,目前出租率可達8成。 \n \n談到今年的推案計畫時,張鈞豪表示,親家今年將分別於水湳、近大鵬國小附近,以及大里區中興路上,推出2房的小宅案,總銷約30億元。

  • 親家市政廣場 春節成交熱

     第1季台中7期預售商辦包括:興建中的親家建設「親家市政廣場(T-POWER)」、「聯聚中雍大廈」與「興富發NTC」,吸引許多台商以台中為基地,當成旗艦總部,商辦包租投報率吸金,也吸引投資客進場。 \n 適逢台商回台過農曆新年,春節期間「親家市政廣場(T-POWER)」售出4戶頂級商辦,為商辦景氣帶來春燕。 \n 商辦銷售最強團隊萬群廣告公司處長王建騏表示,7期商辦供應量,最後三棟蓋完就沒了,尤其中科、精密機械園區的衛星公司,台北或台商設立中部分公司,小換大、舊換新辦公需求多,都往商辦最具前景的7期前進。 \n 「親家市政廣場」推出保證包租2年、5%高投報,王建騏指出,近5年7期商辦釋出量非常少,且多數採只租不賣的方式營運,隨著台中市發展商務辦公需求會愈往7期靠攏,商辦產品少,總量不到住宅產品3%,供給量物以稀為貴,好地段商辦愈用價值性愈高,增值性更高。 \n 店面立體化,醫美、高檢中心、牙醫、精品,以及健身中心進駐商辦7期店面行情高漲,租金也跟著水漲船高,造成店面轉入商辦大樓趨勢。 \n 無論是超夯的醫美、專業牙醫、高檔餐廳、高檢中心、會員制健身俱樂部等紛紛入主商辦大樓,7期立體化店面將成為趨勢。 \n 除了地段的優越性外,商辦大樓趨向豪宅化,會議、休閒空間舒適新穎,其新穎的建築外觀也突破了傳統辦公室的制式線條,視覺辨識度非常高,更吸引跨國性企業的高度關注。

  • 親家市政廣場 立足商辦核心

    親家市政廣場 立足商辦核心

     不若台北市、新北市多核心發展,中台灣北起苗栗、南至南投、雲林,近700萬消費人口都會核心落在七期心市政中心,磁吸龐大消費動能、海納兩岸三地商務需求,是投資中台灣商辦矚目焦點。 \n 「親家市政廣場」立足七期新市政中心黃金軸線「市政北七路」最核心,串起市政中心、百貨王者新光三越和大遠百、台中國家歌劇院、秋紅谷等國際亮點,薈萃政治、商業、藝術、休閒、豪宅5大機能,堪稱一級地段中的地王。 \n 台中新光三越年營業額約150億,每年吸引約1,200萬人次逛街人潮,為全台百貨公司單店營業額的榜首。而緊鄰在旁的台中大遠百則拿下第三名,其中四分之一營業額來自高級精品,中台灣富人消費力可見一斑。 \n 由日本建築大師伊東豊雄設計的「台中國家歌劇院」已榮耀落成,「美聲涵洞」的設計概念被喻為「新世界九大建築地標」,未來將成為藝術殿堂與無數建築迷朝聖的標的。「秋紅谷」創造市中心全新休閒勝地,一直連接到Tiger City購物中心,精采不斷、人潮熱絡。 \n 「親家市政廣場」坐落市政北七路黃金軸線的中心點,龐大的商業人潮與商務需求是資產的絕對優勢,「親家市政廣場」立於趨勢之上,不可多得。 \n 「親家市政廣場」60~600坪空間規畫,適合企業商辦旗艦,同時亦能吸引消費、醫美、精品show room等高端服務業進駐,複合式多元獲利管道,是資產布局的最佳標的物。接待會館:市政路、河南路口,禮賓專線:(04)2258-3378。

  • 高鋒將砸2.4億 買台中7期商辦

     隨著兩岸簽署ECFA及服貿協議,已為台中7期商用不動產市場帶來新一波需求。「親家T-POWER市政廣場」代銷業者昨(16)日透露,台中工具機大廠高鋒工業,日前董事會決議斥資2.392億元,購買「親家T-POWER市政廣場」612.81坪的整層商辦。 \n 總銷60億元、位於7期的「親家T-POWER市政廣場」預售案,也是親家建設繼台中7期、總銷35億元的「親家T3」商辦大樓銷售一空後,今年趁勝追擊、在市政北7路與惠民路口續推的第2棟商辦大樓。 \n 商辦代銷業者表示,過去的傳產業習慣廠辦合一,但隨著二代接班,擁有國際化的視野,考量辦公室的要件不同,往來的台商需要一個頂級的商辦做為企業的門面,同時展現企業的實力,而台中便捷的交通,穩定宜人的氣候、密集的產業鏈等優勢,台中商用不動產已成為壽險業、金控業爭相卡位的目標。 \n 尤其7期新市政中心豪宅林立、大型百貨商場、五星級飯店進駐卡位,頂級消費力的匯聚,帶動商辦需求水漲船高,包括大型金控標地買樓,知名建商獵地,外資、壽險集團紛紛加碼購置台中商用不動產 \n 包括南山人壽月前砸48.96億元重金買進台中市勤美誠品綠園道;大陸建設也以24.5億元買進台中7期惠中路、市政北7路口的785.68坪土地;中信金也已公告由人壽與銀行子公司以合計54.2億買下此樓,創下台中商辦市場整棟預售首例。

  • 親家T-POWER市政廣場 熱銷

    親家T-POWER市政廣場 熱銷

     在台中清泉崗國際機場國際航廈落成啟用、精密機械園區如火如荼開發之際,已帶動七期頂級商辦市場熱潮,除了聯聚建設將推出頂級商辦大樓外,豐邑、興富發也將推商辦續案。 \n 特別是位於七期市政北七路的「親家T-POWER市政廣場」個案,因地段優越、銷售長紅,於上月提前動工。 \n 台中7期豪宅市場引領風騷後,聯聚建設首度打造頂級商辦大樓,「聯聚中庸大廈」總銷120億,專為台商企業總部打造的頂級商辦,1樓零店面,一個單位規畫250坪至500坪,樓層挑高4.5米,39層樓高達179米,粗估每坪單價在50至70萬元之間,可望創下中台灣辦公大樓新高價。 \n 代銷「親家T-Power」的老鷹機構董事長唐廷照表示,七期新市政中心豪宅林立,大型百貨商場、五星級飯店陸續進駐卡位,商務模式漸趨成形,商辦需求也跟著水漲船高,目前「親家T-Power」成交客一半以上都是台商背景企業主,甚至一次出手買下整層600坪,每坪開價48萬元至58萬元,擬將成立兩岸企業總部或台灣分公司。 \n 台商回台挾著強勁的資金動能,投資商辦進可攻(增值)、退可守(收租),七期新市政中心商辦只有信義計畫區的一半價,以投資報酬率看,新開幕的「順天經貿廣場」,目前進駐率已達9成,月租金行情每坪達1,200元。 \n 未來「親家T-Power」完工後月租金行情每坪上看 1,500元,投報比逾4%,讓企業主趨之若鶩。 \n 「親家T-Power」基地位於市政北七路新光商圈和惠民路黃金雙軸線上,緊鄰中港路、新市政府,距離台中百貨龍頭新光三越,以及台灣最大型的百貨商場大遠百,只有走路不到5分鐘的距離,左擁秋紅谷、右抱歌劇院,地段絕佳。

  • 台中七期商辦行情看漲

     拜大台中縣市合併題材發酵之賜,近來開始出現金控財團搶進七期現象,帶動下半年房市商辦熱潮,來自北部的財團銀行、證券、人壽等大型金融機構相繼進駐,為金字塔頂端客戶就近提供最佳的理財服務,也帶動此區商辦市場行情節節攀升。 \n 去年玉山銀行、富邦銀行大手筆買下市政路「市政都心廣場」大樓、統一證券進駐順天「經貿廣場」後,去年底匯豐銀行進駐帶動下,市政府前「全球運籌中心」大樓聚集了玉山、群益、華南永昌證券、寶元投顧與寶來期貨等金融業者,加上最近中國信託銀行、台新銀行準備進駐文心路即將完工的「總太東方帝國」大廈,帶動此區商辦市場水漲船高。 \n 匯豐銀行台中副總裁楊琇惠、玉山銀行台中分行協理鄭文正等人表示,七期重劃區如北市信義計畫區,目前是中部台商與企業家群聚的大本營,為就近服務這些大戶,各銀行紛紛將中部的旗艦行庫設置於此,並配合七期美麗的豪宅外觀,各銀行普設精美舒適的VIP理財室,提供客戶最即時的服務。 \n 專做商辦大樓的如春房屋西屯區經理劉建宏表示,去年商辦市場在玉山、富邦等金控大筆買下「市政都心廣場」後,每坪房價就衝上40萬元,最近受奢侈稅影響才減緩。另在租賃市場方面,「順天經貿廣場」目前就承租出去8,000餘坪,且都是整層出租,每坪租金在1,000元以上,「全球運籌中心」大樓約每坪1,300元左右,未來租金行情看好。 \n 目前七期重劃區商辦產品備受看好,除「市政都心廣場」、「聚合發榮耀」、「親家T3」都有亮麗銷售成績外,七期南側的「總太天匯」、「精銳海德一號」也有大型精品廠商及金融機構熱烈洽詢。劉建宏經理表示,看好未來商辦市場,今年下半年到明年,七期重劃區陸續會有聯聚、順天、興富發、親家等建商投入市場,帶動這一波的商辦市場熱潮。

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