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  • 親家JIA 盛大開工

    親家JIA 盛大開工

     「親家JIA」於2020年11月26日吉時舉辦盛大開工典禮,典禮由親家建設董事長張鈞豪主持。成立於1989年的親家建設,以三十年殷實步履見證中台灣住宅都市發展歷史,以精準的選地眼光創造許多傲人的經典業績,在台中市各大精華區塊皆有地標級建築代表作,「在最好的地段,蓋最好的房子,圓最好的夢想。」  親家建設是中台灣多元化經營的企業,跨足住宅大樓、高級商辦大樓、新市政中心豪宅、透天店面、透天別墅等項目,回到建築的初衷,回歸家的本質,創造城市生活美學,三十年「深情土地,專注建築」,以專業成就百年根基,秉持穩健踏實的建築品質贏得客戶的信賴與掌聲。  親家建設更以精耕台中七期鐫刻品牌光環,「親家青雲道」、「親家霞飛道」、「親家T3」、「親家雲硯」、「親家市政廣場」,每個作品都是台中七期地標級的經典座標,以經典寫歷史,書寫城市新文明,親家建設群策群力,自我超越,再造巔峰,成為台中七期地標品牌。  親家建設首次進軍台北,再次以最精準的選地眼光,萬中選一,選定台北正核心,首善之區,大安區最精華地段,推出台北首航之作-「親家JIA」,緊鄰忠孝復興捷運站,台北東區時尚大道靜巷地王,建構「大隱於市」的當代新建築地標,創造繁華都會中最稀缺的市心寧靜居所,居市心,擁繁華,懷寧靜。  基地面瑠公圳公園,樹影婆娑的林蔭,是繁華東區SOGO商圈最珍稀的自然綠帶,得天獨厚坐擁這道極珍稀的東區綠帶景觀,高樓層部分更可以眺望璀璨東區景色及台北101風華。並延請當代新銳建築團隊攜手擘劃,與世界四大時尚都會接軌的「3米6時尚藝所」,獻給「以世界為舞台,台北為家」的都會菁英人士。  「親家JIA」同時坐擁:地標品牌X大安區燙金門牌X捷運宅X公園宅X景觀宅X精品宅,六大優越的名宅血統,現身即經典,問世即傳奇,注定非凡的收藏價值,魅力無與倫比!勢將成為眾所欽羨的夢幻藏品。  親家建設,台北首航之作,特擷取公司英文名稱chingjia後三個字母jia為建案名稱,命名為「親家JIA」代表著最誠摯的企業代表作,同時「親家JIA」JIA音「家」,意涵著「回到『家』最初也是最真的本質。」親家建設以慎重且溫暖的心情為台北首航之作落款。  基地位置:台北市大安區安東街與公圳公園交叉口  貴賓專線:(02)2772-6188

  • 親家JIA 盛大開工

    親家JIA 盛大開工

     「親家JIA」於2020年11月26日吉時舉辦盛大開工典禮,典禮由親家建設董事長張鈞豪主持。成立於1989年的親家建設,以三十年殷實步履見證中台灣住宅都市發展歷史,以精準的選地眼光創造許多傲人的經典業績,在台中市各大精華區塊皆有地標級建築代表作,「在最好的地段,蓋最好的房子,圓最好的夢想。」  親家建設是中台灣多元化經營的企業,跨足住宅大樓、高級商辦大樓、新市政中心豪宅、透天店面、透天別墅等項目,回到建築的初衷,回歸家的本質,創造城市生活美學,三十年「深情土地,專注建築」,以專業成就百年根基,秉持穩健踏實的建築品質贏得客戶的信賴與掌聲。  親家建設更以精耕台中七期鐫刻品牌光環,「親家青雲道」、「親家霞飛道」、「親家T3」、「親家雲硯」、「親家市政廣場」,每個作品都是台中七期地標級的經典座標,以經典寫歷史,書寫城市新文明,親家建設群策群力,自我超越,再造巔峰,成為台中七期地標品牌。  親家建設首次進軍台北,再次以最精準的選地眼光,萬中選一,選定台北正核心,首善之區,大安區最精華地段,推出台北首航之作-「親家JIA」,緊鄰忠孝復興捷運站,台北東區時尚大道靜巷地王,建構「大隱於市」的當代新建築地標,創造繁華都會中最稀缺的市心寧靜居所,居市心,擁繁華,懷寧靜。  基地面瑠公圳公園,樹影婆娑的林蔭,是繁華東區SOGO商圈最珍稀的自然綠帶,得天獨厚坐擁這道極珍稀的東區綠帶景觀,高樓層部分更可以眺望璀璨東區景色及台北101風華。並延請當代新銳建築團隊攜手擘劃,與世界四大時尚都會接軌的「3米6時尚藝所」,獻給「以世界為舞台,台北為家」的都會菁英人士。  「親家JIA」同時坐擁:地標品牌X大安區燙金門牌X捷運宅X公園宅X景觀宅X精品宅,六大優越的名宅血統,現身即經典,問世即傳奇,注定非凡的收藏價值,魅力無與倫比!勢將成為眾所欽羨的夢幻藏品。  親家建設,台北首航之作,特擷取公司英文名稱chingjia後三個字母jia為建案名稱,命名為「親家JIA」代表著最誠摯的企業代表作,同時「親家JIA」JIA音「家」,意涵著「回到『家』最初也是最真的本質。」親家建設以慎重且溫暖的心情為台北首航之作落款。  基地位置:台北市大安區安東街與公圳公園交叉口  貴賓專線:(02)2772-6188

  • 台中建商北上插旗東區 「親家JIA」正式動工

    台中建商北上插旗東區 「親家JIA」正式動工

    台中建商揮軍北上再添一例,親家建設在台北市大安區精華蛋黃區指標案「親家JIA」今日上午正式動工,該案基地位安東街與瑠公圳公園,是親家建設插旗台北市首案,且第一次推案就選擇緊鄰捷運忠孝復興站超精華土地,企圖跨北市第一案就創下口碑,更不惜每月砸下55萬元月租金在忠孝復興站1號出口旁租下4層樓接待中心,顯見對後市銷售相當有信心。 「親家JIA」基地390.82坪,總銷約34億,規劃地上13樓、地下3樓,規劃18~42坪,主力18~25坪2房,開價均價每坪150萬元以上,共約105戶住家、2戶店面,平均每戶總價3500~4000萬之間,店面暫時不做銷售。負責銷售的萬群地產總經理謝坤成表示,目前「親家JIA」接待中心正在搭建中,地址位復興南路一段148號,緊鄰捷運忠孝復興站1號出口,共4層樓,月租金高達55萬元,且租期一次就簽2年,預計年底前正式公開,採邊建邊售。 親家建設是台中知名建商,於1989年成立,有30年經驗,在中台灣跨足住宅大樓、高級商辦大樓、新市政中心豪宅、透天店面、透天別墅等項目,以深耕台中七期聞名,代表作品包含有,「親家青雲道」、「親家霞飛道」、「親家T3」、「親家雲硯」、「親家市政廣場」等。 此次親家建設拓展北市中心首案「親家JIA」,負責銷售的萬群地產也是中台灣知名代銷業者,曾規劃操盤親家建設至少5~6個建案,銷售金額達約200億元,此次「親家JIA」也是萬群首次銷售台北市中心建案,總經理謝坤成對建案相當有信心,他表示由於地點實在太精華,走路到捷運忠孝復興站約3分鐘,加上規劃市場最火熱的小宅產品,自己也想買2戶,顯見相當看好後市。 而揮軍北上推案的親家建設,除了此次在忠孝復興首案「親家JIA」,親家建設董事長張鈞豪表示,目前手上還有在羅斯福路三段、緊鄰捷運台電大樓站的精華土地,基地達850坪,總銷金額將破百億元,接下來除了在中台灣,北台灣也會是親家集團發展重點,布局不侷限在台北市中心,會持續深耕整個大台北地區,讓親家在北部也樹立品牌口碑。

  • 台中7期「親家市政廣場」啟用 商辦買氣強強滾!

    台中7期「親家市政廣場」啟用 商辦買氣強強滾!

    中部為台商發跡地,近年不少台商或中彰投知名企業,在鮭魚返鄉或經商有成後,爭相搶購商辦投資置產,帶動台中7期商辦買氣強強滾!預售階段就熱銷的7期「親家市政廣場」,今日落成啟用、現場冠蓋雲集,超過600名賓客與會,其中包含上百家建商同業前來祝賀。 包括親家建設、允將建設、和大集團、台灣精銳、50嵐連鎖店等業者,均分別大手筆購買位於市政北七路的「親家市政廣場」600坪的辦公室,有的準備自用、有的打算收租! 台中房仲業者表示,台中7期商辦大樓目前的租金投報率約在3%,加上定存利率低,台商或企業主在商辦市場置產,不僅擁有穩定的租金收益,還能坐享7期發展的榮景。 以「親家市政廣場」為例,位居7期新市政中心,周邊擁有新光三越、大遠百、國家歌劇院、秋紅谷等亮點,吸引不少企業投資置產,作為企業總部或是辦事處,甚至是收租養房,目前每坪租金行情約在1,000至1,200元之間。 和大集團董事長沈國榮就坦言,砸重金在「親家市政廣場」購置600坪辦公室,不是為了當和大或高鋒的企業總部,「置產就是為了出租!」 親家建設董事長張鈞豪表示,「親家市政廣場」規劃196個單位,每個單位從60至600坪不等,每坪開價35至50萬元,總銷70億元,是繼「親家T3」商辦後,親家在7期的第2棟商辦大樓。正因為看好7期的發展潛力,不僅親家建設搬進自家的「親家市政廣場」,連弟弟張志豪領軍的允將建設,也連袂搬進「親家市政廣場」。 張鈞豪表示,親家建設在7期大遠百與新光三越百貨之間,還有一塊面積1,051坪的商辦用地,目前暫時用來當停車場,常被戲稱是「台中地價最貴的地王停車場」,未來將視景氣變化、伺機推出親家在7期的第3棟商辦;此外,親家建設收購中聯信託總部、重新拉皮成為「台灣大道廣場」,目前出租率可達8成。 談到今年的推案計畫時,張鈞豪表示,親家今年將分別於水湳、近大鵬國小附近,以及大里區中興路上,推出2房的小宅案,總銷約30億元。

  • 高鋒將砸2.4億 買台中7期商辦

     隨著兩岸簽署ECFA及服貿協議,已為台中7期商用不動產市場帶來新一波需求。「親家T-POWER市政廣場」代銷業者昨(16)日透露,台中工具機大廠高鋒工業,日前董事會決議斥資2.392億元,購買「親家T-POWER市政廣場」612.81坪的整層商辦。  總銷60億元、位於7期的「親家T-POWER市政廣場」預售案,也是親家建設繼台中7期、總銷35億元的「親家T3」商辦大樓銷售一空後,今年趁勝追擊、在市政北7路與惠民路口續推的第2棟商辦大樓。  商辦代銷業者表示,過去的傳產業習慣廠辦合一,但隨著二代接班,擁有國際化的視野,考量辦公室的要件不同,往來的台商需要一個頂級的商辦做為企業的門面,同時展現企業的實力,而台中便捷的交通,穩定宜人的氣候、密集的產業鏈等優勢,台中商用不動產已成為壽險業、金控業爭相卡位的目標。  尤其7期新市政中心豪宅林立、大型百貨商場、五星級飯店進駐卡位,頂級消費力的匯聚,帶動商辦需求水漲船高,包括大型金控標地買樓,知名建商獵地,外資、壽險集團紛紛加碼購置台中商用不動產  包括南山人壽月前砸48.96億元重金買進台中市勤美誠品綠園道;大陸建設也以24.5億元買進台中7期惠中路、市政北7路口的785.68坪土地;中信金也已公告由人壽與銀行子公司以合計54.2億買下此樓,創下台中商辦市場整棟預售首例。

  • 親家T3商辦 台商搶買

    親家T3商辦 台商搶買

     五都選戰倒數逼進,加上ECFA施行,台商資產快速回流,促使高資產客群鎖定台中新市政中心週邊的A級商辦,大舉買樓自用,其中「親家建設T3」企業總部大樓,以自用型台商為主大手筆購入,一買就是2、3戶,總坪數都超過100坪;「HSBC匯豐」全球運籌中心大樓出租率也高達8成,租金行情更漲升到每坪1千至2千元左右;「順天經貿廣場」甫於年底完工,現已對外招租。  親家建設「親家T3」專案經理鄭弘昆表示,高資產客群對商辦市場信心增強是因為,明年將是ECFA啟動元年,陸資來台的政令將陸續出籠,國際級企業和陸資企業進軍台灣,必定選擇最精華位置,而中部又是台商的大本營,因此,新市政中心成為第一優選區段,隨著愈來愈多自用客戶的大宗購買,包刮有鞋業、化工、金屬、自行車、機械業的台商企業,成為台中新市政中心商辦大樓新增供應的吸納主力,除此,國際性建築的台中新市府大樓於上月已啟用,第一波進駐2千人,第二波進駐5千人,不僅帶動週邊商辦大樓需求高,新市府辦公室不夠使用的情況下,也將尋求週邊商辦合作承租,預期仍有一波漲勢。  鄭弘昆指出,在ECFA生效後,將增加日本企業與台灣企業合作關係的機會,日企透過台灣做為前進大陸的跳版,活絡我外貿投資動能,並吸引外資和陸資企業、國內外銀行和高級精品業者進駐,形塑成為台中最具規模的企業集團總部、國際金融、精品百貨消費商圈,讓新市政中心(Central Business District,CBD)成為台中都的經濟、文化、政治、商業與交通的總樞紐。  鄭弘昆認為,五都選舉後,不論藍營或綠營當選,所有重大建設如大都會歌劇院、生活四號道、交6國道客運轉運站、機場、港口、圖書館、精密機械園區等黃金10年建設(20大建設),仍會如期完成,當各項建設到位後,台中市新市政大樓附近的商辦大樓,將更具開發潛力和增值性。

  • 親家T3 企業總部首選

     兩岸簽定ECFA之後,已吸引台商回台投入大筆資金買進商辦大樓。「親家T3」專案經理鄭弘昆表示,一座能讓台商、企業老闆親睞的頂級商辦,除地段要顯赫,建築外觀必須是最前瞻性、科技感的現代國際風格、與跟的上世界潮流最好規劃和公共設施。  鄭弘昆說,「親家T3」是國際企業進駐台中的未來企業總部,位居七期60米市政國際大道,29層獨特醒目的梭型艦艇外觀,建築造型特殊新穎,讓國際買家一進台中就清楚看到企業所在。在A級商辦的公共設備上有許多創舉,例如168坪豪華國際級挑高10米大門聽、商務中心、頂樓空中花園及健身區,讓休閒就在辦公中,創造企業主與員工雙嬴。  商辦公共設施需充分考量商務實用性與未來長遠,從1樓迎賓大廳進到挑高10米的國際門廳,四面落地大窗,讓企業門面氣派十足。大廳入口表板區,採國際機場級的新式電子表板結合上網功能,以浮動式顯示公司行號,更顯現代科技感。1樓大廳、地下停車場出入,採用世界頂級商辦指定的德國西門子門禁管理系統,詢問訪客至哪個樓層,由公司控管發卡給訪客,訪客須照片存檔,只許持卡進入拜訪樓層,且有時間限制,目前台北101、台新金控總部、台灣高鐵等都同步採用。  「親家T3」2樓設有環球商務中心,五星級的休息區和接待區,櫃台接待區的商務事務小姐,專為收發信件、數位影印等五星服務,節省辦公空間及設備耗材,6間獨立的大小會議室和教育訓練講堂,高速光纖召開跨國世界會議,內部網路溝通、快速、效率是A辦必要的條件,還有可容納28人的國際演議廳,提供產品發表、演講、簡報、教育訓練等完善的商務機能。  「親家T3」13樓的減壓區,工作疲累時可以到有水有綠地的空中露台花園,往東側一覽大坑風景,呼吸新鮮空氣,或到Loung Bar休息片刻,或跑跑步可往14樓的健身中心,3米高的弧型落窗透視,看往東側美麗景緻,做事更能事半功倍。頂樓星空花園,享受台中最高的戶外空中吧台,可做為企業舉辦商品展售、新品走秀,具國際奢華感的展示舞台。

  • 台中親家T3 商辦新勢力

    受到縣市合併升格效應,台中躍升國際城,七期A級商辦需求量空前迫切,兩岸商機如火如荼,隨著開放陸資來台、兩岸簽署金融MOU 、經濟合作ECFA一路延燒,亞太之心台中,以近距離優勢成為台灣第一個發光的國際城市。 親家建設總經理張鈞豪表示,商辦乃屬於國際化的投資置產型商品,國際許多大企業手中都握有商用不動產,因為商辦是引領房地產的超級風向球。將來兩岸若是三通,商辦產品也勢必先漲於住宅產品前,因為必先有服務性商務需求,才會跟著有住宅需求。台中市頂級商辦市場已真空10年,當需求大於供給就是最大商機;加上兩岸經貿合作議題、縣市合併定案,中部商辦市場時機已經十分成熟。 2010年市政府即將進駐七期新市政中心,中台灣新政經中心確立,近10年屈指可數的商辦產品,市場嚴重供給不足,尤其現代化國際商辦更是勢必搶手。親家建設深具遠見切入市場空窗期,推出七期第五號作品─親家T3,獨擁60米市政路綠海第一排,29樓擎天梭型建築、與世界同步5A進化智慧科技、50~500坪彈性創意空間,早已為置產投資專家優先鎖定的目標。 台中七期5A級國際商辦,親家T3市政國際中心接待會館:台中市市政北七路、新光三越旁。

  • 台中親家T3 商辦新勢力

    受到縣市合併升格效應,台中躍升國際城,七期A級商辦需求量空前迫切,兩岸商機如火如荼,隨著開放陸資來台、兩岸簽署金融MOU、經濟合作ECFA一路延燒,亞太之心台中,以近距離優勢成為台灣第一個發光的國際城市。 親家建設總經理張鈞豪表示,商辦乃屬於國際化的投資置產型商品,國際許多大企業手中都握有商用不動產,因為商辦是引領房地產的超級風向球。將來兩岸若是三通,商辦產品也勢必先漲於住宅產品前,因為必先有服務性商務需求,才會跟著有住宅需求。台中市頂級商辦市場已真空10年,當需求大於供給就是最大商機;加上兩岸經貿合作議題、縣市合併定案,中部商辦市場時機已經十分成熟。 2010年市政府即將進駐七期新市政中心,中台灣新政經中心確立,近10年屈指可數的商辦產品,市場嚴重供給不足,尤其現代化國際商辦更是勢必搶手。親家建設深具遠見切入市場空窗期,推出七期第五號作品-親家T3,獨擁60米市政路綠海第一排,29樓擎天梭型建築、與世界同步5A進化智慧科技、50~500坪彈性創意空間,早已為置產投資專家優先鎖定的目標。 台中七期5A級國際商辦,親家T3市政國際中心接待會館:台中市市政北七路、新光三越旁。

  • T3親家市政國際中心 中部頂級商辦

    受到台中縣市合併升格效應,加上台中捷運綠線動工、大都會歌劇院年底前將動工、會展中心重新招標、新市政中心即將完工,其爆發能量正在持續加溫中,又伴隨著台商回流、陸資來台卡位,繼台中七期豪宅市場後,已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場,成為下一波置產投資的熱門商品! 親家建設總經理張鈞豪表示,在本月底兩岸金融MOU及未來ECFA簽訂後,大陸銀行將可在台灣直接設立分行,可帶動陸資企業來台投資的意願,還有陸資企業來台設立據點對商辦的迫切需求,不管是租金或房價,都可望因此受惠上漲,預估下半年,商辦市場將有一波爆發潮。 以往為市政核心的「台中港路」,隨著市政都心的移轉,形象也逐漸不敵「市政路」上兩旁林立的全新、知名品牌、基地大氣的豪宅大樓,隨著商圈的移轉地,地王級的商辦精華地段早已轉移至七期新市政中心,新市政中心主軸線的市政路,成為國際商辦的最佳駐點。 空置近十年的商辦市場,多數建商只推「只租不售」的商辦大樓,台北地區精華路段的商辦市場始終不受景氣因素影響,一直表現活絡,目前,七期周邊泛七期地區的商辦出租率高達90%以上,七期則是近100%出租率,綜觀商辦產品在台中市,隨著供需的因素,台中市商辦將再引發投資熱潮。 張鈞豪看得見未來商辦契機,且中部向來就是以服務、製造、創意產業居多,看好台中地區的產業結構趨向樂觀,投資環境也更加吸引陸資、台商的投資,尤其是台中地區的產業,創意、設計領域都朝向企業國際化,更重視自我包裝,建立品牌形象,因而在商辦豪宅化的需求呈現增加趨勢,在目前七期地段上的A辦,供給量明顯不足,相對升值空間較大的商辦,則成了今年第四季中首波的置產標的首選。 親家建設預見這股商辦大樓的投資潛力,在台中市七期的精華路段「市政路」上,以銷售的方式推出國際級商辦大樓「T3親家市政國際中心」,在近700坪的基地面積上興建地下6層、地上29層的標竿型建築,規劃坪數從50坪至500坪,鎖定中小企業及集團的台中分公司,讓往來的台商亟需一個頂級的商辦做為企業的門面同時展現企業的實力,有眼光的企業主應優先卡位,才能贏在前頭。 同時將帶入豪宅設計觀念的一棟頂級商辦大樓,兼具環保節能及氣勢雄偉的深窗型玻璃幃幕外觀,除了挑高10米的三進式氣派迴廊門廳及亟具現代感的辦公室立面設計外,還有仿泰國蓮花酒店的頂樓空中花園宴會廳、13樓空中花園露台舒壓中心兼中繼避難平台、14樓空中運動健身房、及超過10間大小不同的會議室、商務中心,提供進駐的公司企業做為開會、產品發表會使用。

  • 坐擁百億地 親家占地利優勢

    台中七期最大地王─親家建設,目前單是在七期的土地就多達9塊、合計超過5,000坪以上,第二代接班人張鈞豪,手握近百億土地資產,在深耕七期豪宅市場多年後,決定揮軍七期商辦大樓,除推出「T3市政國際中心」外,張鈞豪透露,親家在七期、在中港路皆有土地,未來都將規劃為商用不動產大樓。 67年次的張鈞豪,雖然是首次進軍商辦大樓,但談起台中市的商辦大樓市場,卻是言之有物。他表示,台中市商辦大樓的首選在中港路;第二選擇才是台中七期60米寬的市政路;第三選擇則是惠中路,其中,親家早已在中港路、市政路提前買地卡位,搶佔地利之優勢。 張鈞豪表示,台中現有知名商辦大樓,逾90%屋齡在11年至20年之間,而且,多數商辦大樓只租不賣,但隨著兩岸經貿往來日益密切,中部台商回流,商辦大樓有其迫切需求,尤其是七期商圈,一旦釋出新的A級商辦大樓,勢必奇貨可居。 他說,在短期資金收益與高出租保障考量下,商辦大樓地段的增值力道、投資效益遠高於豪宅,此外,相較於全球其他城市,商辦市場是最不受景氣因素干擾,在種種利多因素推波助瀾下,台中市的商辦大樓潛力無限。 因此,在張鈞豪規劃下,親家建設位於新光三越台中店與遠東百貨間的千餘坪黃金地,有意規劃為商用不動產大樓,1樓店面朝向引進國際精品旗艦店,與周邊兩大百貨業者相呼應,同業都在拭目以待。

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