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以下是含有謝志傑的搜尋結果,共42

  • 3大拉力吸人口 新北房市交易夯

    3大拉力吸人口 新北房市交易夯

     根據內政部統計,台灣人口出生率持續降低,2020年全台自然增加率呈現負值,「生不如死」正式成為進行式。而社會增加的部分,受到新冠肺炎疫情的干擾,外國遷入人數大幅減少,全台社會增加率同樣呈現負值,使台灣人口數首度出現負成長。不過,若是將人口成長率再細分成各縣市來看,在整體台灣人口數下滑的情況下,還是有部分縣市的人口保持正成長,其中新北市便是自然及社會增加率都正成長的績優生。

  • 新光三越插旗 東區新風貌可期

    新光三越插旗 東區新風貌可期

     過去東區商圈是台北市最為繁華的商圈,百貨公司、捷運帶來大量人潮及強勁消費力,使許多一線品牌都搶著卡位進入東區,同時也讓東區的店面租金水漲船高。但隨著信義商圈逐漸發展,人潮開始往信義商圈移動,再加上電商的興起讓消費型態改變,使東區的錢潮、人潮漸漸衰退,在商家入不敷出的情況下,不少名店、老店都開始出走、歇業,讓整個東區逐步走向沒落。

  • 科技走廊成形 北士科蓄勢待發

    科技走廊成形 北士科蓄勢待發

     金牛年到來,各國開始施打新冠肺炎的疫苗,隨著疫情逐漸穩定,全球經濟也走向復甦之路。台灣在全球供應鏈重組的機緣下,除了台商回流設廠逐步落實,不少國際企業也有意投資台灣,使台灣工業地、商辦需求增加,價格也隨之上漲。

  • 北市春節熱門點閱社區出爐!中山區「I-MORE新生代」最熱

    北市春節熱門點閱社區出爐!中山區「I-MORE新生代」最熱

    永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2/10至2/16春節連假期間台北市各社區的點閱數,篩選出金牛年春節連假北市十大熱門點閱社區。

  • 北市春節熱門點閱社區出爐 冠軍千萬元有找

    北市春節熱門點閱社區出爐 冠軍千萬元有找

    春節連假期是在家線上賞屋相當熱門,根據永慶房仲網網路物件點閱資料,統計2/10至2/16春節連假期間台北市各社區的點閱數,篩選出金牛年春節連假北市十大熱門點閱社區,奪冠的社區為中山區的「I-MORE新生代」。

  • 雙北力推都更 老屋翻新現熱潮

    雙北力推都更 老屋翻新現熱潮

     依據內政部統計,109年第三季雙北市屋齡逾30年的住宅數量約為139萬戶,大約占了整體住宅的54.7%左右,是相當高的比例。而房屋隨著屋齡逐漸增加,結構體、管線等設備也會開始出現問題,特別是在921大地震發生前蓋的房屋,由於當時沒有較完整的建築法規限制,建築技術工法也沒有現今成熟,導致耐震度普遍較低,使住戶及周邊環境有安全上的疑慮。因此,區內老屋較多的雙北市政府皆將都更及危老視作刻不容緩的推動項目。

  • 《傳產》旺季尾聲+打炒房 1月房市交易量月減6%

    1月適逢農曆春節即將到來,原本就是年底購屋旺季的尾聲,加上政府「打炒房」政策獲成效,部分民眾購屋態度轉趨觀望,讓市場買氣稍見冷卻,1月全台交易量較去年12月減少6%。永慶房產集團根據內部交易統計:與12月相比,七大都會區交易量中僅台北成長7%以及新竹縣市量增2%,其餘都會區均呈現量縮,新北減少4%,桃園量縮7%,台中減少9%,台南與高雄則量縮13%與9%。

  • 生活機能佳 新北4區後市可期

    生活機能佳 新北4區後市可期

     2020下半年,房市在強健的經濟成長及低利、資金潮下蓬勃發展,全台每月建物買賣移轉棟數都有接近3萬棟的表現,除了資金潮挹注外,自住首購、換屋族群的購屋需求增溫,也是推升房市交易的主力,許多民眾趁著房貸利率下探歷史新低的機會轉租為買,進駐交通、生活機能良好的區域。

  • 《傳產》疫後動起來 中山運動中心周邊宅最有guts

    新冠疫情讓國民健康意識抬頭,在國內疫情緩和的情況下,民眾紛紛回歸運動中心、健身房,建立固定運動的習慣,藉以提升自身免疫力。永慶房屋根據內政部實價登錄資料,觀察2020年1-9月雙北市國民運動中心周邊700公尺行情,台北市分別由「中山運動中心」、「松山運動中心」、「萬華運動中心」、「大同運動中心」及「北投運動中心」拿下交易量前五名。其中,「中山運動中心」以403件居冠,住宅均價落在64.1萬元。

  • 《傳產》逆風漸消 年底房市買氣續增溫

    11月是傳統年底購屋旺季,民眾看屋意願不減,加上美國總統大選已底定,以及疫苗研發量產獲成效,兩大影響全球的干擾因素消除,讓民眾看法轉趨樂觀,購屋信心增加,永慶房產集團根據內部交易統計顯示11月房市交易仍熱。永慶房屋業管部協理謝志傑說,在低利、資金潮帶動下,今年下半年的房市交易持續增溫,觀察11月看屋量較10月增約一成,顯示民眾看屋意願高,但仍有美國大選與疫苗兩大變數,讓民眾有所顧忌,11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。

  • 精華商圈降租 吸引力再現

    精華商圈降租 吸引力再現

     全球新冠肺炎疫情持續加劇,許多國家再度實施封城管制,盡可能減少民眾外出,街上非生活必需品的商店也被迫關閉,讓商圈及街邊店陷入蕭條。而國內疫情在政府與民眾共同防疫下轉趨穩定,是全世界抗疫數一數二優秀的國家。

  • 單身經濟發燒!雙北市中山、淡水小宅最熱銷

    近年來,台灣單身人口越來越多,每4戶就有1戶是獨身宅,創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示,單身時代來臨,帶動房地產消費型態轉變。單身族群受限於薪資水準,購屋時會以負擔得起的總價為首要考量因素,套房與小二房的小宅產品就會脫穎而出。

  • 《傳產》買方不追價 六都10月交易量月減10.6%

    六都會區分別公布109年10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為21,712棟,其中交易量最大為新北市5,549棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,10月份六都建物買賣移轉棟數月減10.9%,除了台中市較上月增加0.6%外,其餘五都交易量均減少,台北市月減13.9%,新北市月減12.4%,桃園市月減20.6%,台南市月減12.7%,高雄市月減8.0%。謝志傑表示,10月的移轉量是反映9月的市況,由於9月底有中秋連假補班,以及周休二日較8月少一周,讓9月銷售日減少,再加上8月份有部分交屋潮墊高基期,讓10月交易量較9月減少。

  • 低利籠罩 40年房貸適用理財族

    低利籠罩 40年房貸適用理財族

     新冠肺炎疫情才逐漸趨緩,房市在台商回流、游資豐沛、房貸利率持續走低,以及預售案場熱賣消息被刻意放大等因素交相搭配下,從北熱到南。

  • 《傳產》9月六都房市交易量月增12.3% 創57個月新高

    六都會區分別公布9月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,356棟,其中交易量最大為新北市6,331棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,9月份六都建物買賣移轉棟數月增12.3%,六都交易量均成長,其中台北市月增26.5%,新北市月增11.2%,桃園市月增5.1%,台中市月增17.7%,台南市月增7.5%,高雄市月增8.9%。謝志傑表示,9月的移轉量是反映8月的市況,而8月通常為房市淡季,交易量較為低迷,但今年卻有淡季變旺季的氛圍,除了今年8月天氣晴朗無颱風干擾外,持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因,上半年受疫情衝擊的買氣,在5月疫情獲得控制後,陸續入市,使房市交易淡季不淡。

  • 4大要訣 挑選保值宅

    4大要訣 挑選保值宅

     2020年受到新冠肺炎疫情影響,各國央行紛紛採取寬鬆貨幣政策刺激經濟,超低利率時代正式宣告來臨。台灣央行也跟進全球腳步,將利率降至歷史低檔,造成市場熱錢充斥,部分民眾開始思考該如何讓資產保值。

  • 上半年雙北熱搜社區排行「美河市」點閱居冠

    國內疫情控制得宜,且隨著房貸利率持續低檔與全球量化寬鬆資金行情,讓先前累積的遞延買盤出籠,吸引自住及置產族群相繼進場。永慶房仲網統計今年前六月雙北市網路物件點閱的排行前十名熱門社區,第一名由新店區「美河市」拔得頭籌,新北市新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」、「達觀鎮」有4個社區入榜,台北市大安區及新北市板橋區各囊括2名,分別為大安區的「成功國宅」、「大安國宅」和板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」。

  • 自住客購屋 時間點浮現

    自住客購屋 時間點浮現

     2020上半年受到新冠肺炎黑天鵝襲擊,全球經濟急凍,導致失業率遽升,消費信心疲弱。為因應疫情對經濟造成的衝擊,各國央行祭出降息及貨幣寬鬆等政策以刺激經濟,台灣央行也跟進全球央行的貨幣寬鬆政策,調降政策利率1碼至歷史低點,並實施紓困貸款及振興措施,以穩定就業市場,支撐消費動能。

  • 三代同鄰成選項 中小宅受青睞

    三代同鄰成選項 中小宅受青睞

     「家」是許多人心中的避風港,相處和睦的家庭可以讓人感到放鬆、自在,家庭成員間還能相互照應,由祖孫三代組成的「三代同堂」也就成為社會上常見的居住型態。但由於每個人的生活習慣及觀念不同,人與人的相處難免有摩擦,更別說是每天都生活在一起的家人,若是計較起來,任何事情都可能成為爭執的題材,因此並非每個人都願意與長輩同住。

  • 想住北市熱門捷運商圈?西門還有5字頭

    想住北市熱門捷運商圈?西門還有5字頭

    振興三倍券開跑,不少民眾準備好好上街「報復性消費」,北市捷運商圈再次受到矚目,根據房仲業者盤點去年至今的12個台北市熱門捷運商圈,發現西門町不但交易量奪冠,平均住宅單價只有5字頭最為親民。

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