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  • 台中東區房市起飛  豐邑「浩瀚森之道」熱銷九成慶開工

    台中東區房市起飛 豐邑「浩瀚森之道」熱銷九成慶開工

    隨著三井在東區的lalaport購物商場逾百億投資案6月將動工,帶動東區房市買氣加溫!豐邑機構在台中東區的二期新案「浩瀚森之道」,不僅不受疫情影響如期潛銷,更創下熱銷九成、逾250戶的簽約實績!今(30)日在豐邑機構董事長劉樹居、總經理邱崇(吉吉)主持下開工祈福。 \n豐邑機構看準台中東區未來的發展潛力,近兩年陸續推出總銷直逼200億元的三大建案,包含2019年總銷約35億元的「浩瀚MVP」案,一推出即完銷;2020年第一季推出總銷30億元的「浩瀚森之道」,由於地點就位於東光園道第一排,創下潛銷即近完銷的佳績,預計6月底前完銷。 \n豐邑機構總經理邱崇(吉吉)表示,去年砸下重金購買的東區3600多坪精華土地,就位於台糖湖濱生態園區旁、正對未來的lalaport購物商場;三期湖濱新案產品規劃有辦公室與住宅、店面,總戶數逼近1300戶,總銷約140億元,預計9月潛銷預約。 \n邱崇(吉吉)進一步表示,東區三期湖濱新案,產品規劃有一棟樓高22層的SOHO辦公大樓,坪數規劃在18-38坪、採挑高4米的彈性空間,總戶數624戶,每坪成交價在37-38萬元,將會是東區樓層最高與價格最高的「雙高」辦公大樓。 \n至於住宅大樓,將規劃4棟6拼產品,總戶數約650戶(含27戶店面)。其中,2房約28坪佔三成、3房34坪佔五成、4房45-50坪佔二成,每坪成交價35萬元起,挑戰東區房價新高! \n東區「浩瀚MVP」與「浩瀚森之道」預計於2022年、2023年完工,落成後,兩棟24層樓高建築,將改寫東區天際線,成為東區新地標。 \n其中,今日開工動土的「浩瀚森之道」,基地面積達1,700坪,位於千米東光園道第一排,連結台中車站、捷運紅線及國道轉運站的便捷交通網、更享有三大百貨商圈(近距三井LaLaport僅700米、秀泰影城、大魯閣新時代)、以及三面採光、三面臨路、三面臨樹之大器設計。 \n該案尚未推出就已吸引購屋族的矚目,目前已購客戶除了區域客之外,還吸引包括彰化、南投的客戶。

  • 三井LaLaport落腳中市東區 豐邑挹注兩百億三建案

    三井LaLaport落腳中市東區 豐邑挹注兩百億三建案

    \n台中市東區在鐵路高架化,台糖帝國糖廠湖濱公園開始招商,及日本三井集團將在台糖土地興建aLaport購物商城,帶動東區房市,品牌建商看準商機,紛紛前進東區卡位推案,吸引購屋者重返城區,豐邑機構在東區打造二期新建案「浩瀚森之道」,創下熱銷九成佳績,30日舉辦動土感恩禮拜,由豐邑機構董事長、總經理與貴賓一同祈願施工順利平安,實現住戶理想居家之所願、落實東區繁榮未來。 \n \n台中鐵路高架化後,台中火車站周遭地區創造新氣象,鐵路高架化不只縫合前後站發展,原鐵道行經路線規畫為綠地與休閒運動空間,形成文創觀光圈,為舊城帶來更大發展契機。 \n \n此外,被譽為「東方明珠」的帝國製糖廠台中營業所,重新擦亮明珠光芒,市府除公告為歷史建築,並投入大筆經費修復,再現當時的建築工法與特色,成為東區亮點。 \n \n另一利多,是日本三井不動產集團今年夏天將在東區與建LaLaport購物商城,LaLaport預計2022年開幕,為台中經濟發展增添生力軍,更能振興舊城風華。 \n \n豐邑機構總經理邱崇喆表示,豐邑機構東區二期年度新案「浩瀚森之道」,位於千米綠園道第一排,具備三大交通、三大藝文娛樂、三大設計的極致機能,讓此案不僅不受疫情影響、如期展開潛銷,更創下熱銷九成、逾250戶簽約佳績。 \n \n豐邑機構今日舉辦動土感恩禮拜,出現晴空萬里的好天氣,強調「擇好地,蓋好房」,精準預見東區榮景可期,已挹注近兩百億元於三大建案。 \n \n邱崇喆指出,在東區陸續推出三大建案,包括2019年總銷35億「浩瀚MVP」,一推出即圓滿完銷;2020年初30億「浩瀚森之道」,不受疫情影響如期推出建案,達到潛銷即近完銷;未來也將推出東區三期湖濱百億新案。 \n \n「浩瀚MVP」與「浩瀚森之道」預計於2022年、2023年完工,落成後兩棟24層樓高建築,將改寫東區天際線,成為東區新地標。 \n \n東區發展成熟,市府重大建紛啟動,更吸引外商來投資,邱崇喆強調,「浩瀚森之道」綠樹為鄰,坐擁繁華1700坪基地,坐擁東區絕佳優勢,「浩瀚森之道」享有國內外重資打造的全方位機能如便捷交通、藝文娛樂、綠意景觀等。 \n \n此外,建案基地位於千米園道第一排,連結車站、捷運紅線及國道轉運站之便捷交通網、享有三大百貨商圈,緊臨三井LaLaport購物商場、秀泰影城、大魯閣新時代,還規畫三面採光、三面臨路、三面臨樹之大器設計,「浩瀚森之道」未來將成為園道最高地標,在家即能鳥瞰東區繁華。 \n \n下樓即是公園、出門即是園道!邱崇喆說,得天獨厚的地點,鄰近台糖湖濱生態園區、長達21.7公里綠空廊道連結7條園道及7處公園,還有全台最大的「新建國市場」,生活機能齊全,文化藝術與自然環境,讓住戶享受綠意生活,也感受文化城的藝文之美。

  • lalaPort動工 台中東區房市熱起來

    lalaPort動工 台中東區房市熱起來

     日本三井不動產集團正式宣布,規劃砸下逾百億重金打造的台中東區「lalaPort」購物商場,今年6月將正式動工,預計搶在2022年秋天開幕!在重大投資利多加持下,東區房市全面動起來,包括豐邑機構、新業、坤悅、國聚等線上預售案均傳出銷售捷報,此外,新業、豐邑、名軒、勝美等建商,下半年續案與新案將趁熱登場,總推案量上看200億元。 \n 其中,新業建設位於東區自由路上、總銷約19億元的「自由居」預售案,目前已熱銷衝破七成,已購客戶有不少來自台積電、台灣美光等科技業員工,軍公教、醫護人員也不少;新業趁勝追擊、今年7月將續推東區二期新案搶客。 \n 此外,豐邑機構旗下的浩瀚開發,在東區第一個新案「浩瀚MVP」熱銷一空之後,今年緊接著於東區續推「浩瀚森之道」預售案,同樣在短時間內幾近完銷,預計本周六(5/30)開工動土;豐邑去年高價搶標的東區湖濱生態園區土地,預計第四季推出結合商辦與住宅的預售案,預估總銷逾百億元,將是東區推案金額最高的單一建案。 \n 另外,寶佳機構旗下的勝美建設,看準東區的發展潛力,不惜砸重金買下位於東區東光路、近精武路近3,000坪土地,預計推出總戶數430戶的預售案,總銷約45億元。 \n 麗寶集團旗下的名軒開發,深耕東區房市多年,位於公園東路的「練武段」的最新個案將伺機進場,產品規劃20-37坪,總戶數206戶,總銷約20億元。 \n 新業建設名譽董事長穆椿松表示,東區隨著74號快速道路、台中鐵路高架化、台中大車站計劃等重大交通建設陸續到位,以及台糖湖濱生態園區、秀泰影城、三井lalaPort等商場投資案啟動,帶動東區的土地跟著水漲船高,東區中古屋房價也從每坪12、13萬元,現在預售屋都已站上25萬元。 \n 因此,新業建設正在籌備位於東區育英路與樂業一路的二期新案,基地面積達2,500多坪,預計分成兩期推案,總銷金額約28億元,每坪開價從28萬元起,甚至有機會挑戰3字頭。

  • 袁玉麒續任豐謙建設董事長

    袁玉麒續任豐謙建設董事長

    豐謙建設(5523)今(27)日股東會第14屆董事全面改選,包括豐邑集團二代劉瑞麟、劉郁麟兄弟檔,以及晨譽投資代表袁玉麒、晨譽投資代表趙家明等人當選董事;董事會最後推舉袁玉麒續任董事長。 \n豐謙建設去年EPS雖僅0.18元,但今日股東會通過每股加碼配發0.3元股息案。 \n袁玉麒表示,豐謙今年在台中市與竹北市分別推出新案,合計總銷約達36.2億元。其中,台中市北屯區平田段基地面積783坪,規劃住宅120戶,總銷約15.2億元,預計7月取得建照開始銷售;此外,竹北市隘興段基地面積1,521坪,規劃住宅總戶數128戶,總銷21億元,自今年3月開始銷售,目前銷售約達三成、6.8億元。 \n至於豐謙已推出的台中市北屯區南興路「蜜之地」案,規劃住宅160戶、店面18戶,總銷約20.8億元,目前銷售達九成、約18.5億元,預計2021年交屋,成為明年的主要營收來源。 \n袁玉麒表示,豐謙建設今年將以餘屋銷售為主。位於桃園市龍潭區的「菁英匯」案,總戶數168戶,總銷13.5億元,目前持續銷售並進入強銷階段,成為2020年的主要營收來源。 \n此外,位於嘉義數筆土地與資產建物,將全面進行市調並進行租賃與販售;另於嘉義故宮南院前的嘉保段土地,也將盡速出租或出售,以創造出現金流以活化資產。

  • 台中建功重劃區 三大建商尬場

    台中建功重劃區 三大建商尬場

     「北機捷、南嶺東」,北屯機捷特區與南屯嶺東特區,已成為台中首購宅市場的推案大本營!建商尤其看好串聯精科園區、台中工業區、中科等三大園區,擁有10萬就業大軍的南屯嶺東「建功自辦重劃區」,由富宇、豐邑、麗寶等三大建設集團領軍的大面積開發案,總戶數預估超過2,600戶、總銷金額超過230億元。 \n 其中,520檔期正式進場的富宇「世界花園」案,產品規劃24~38坪、2~3房,總戶數近700戶,總銷金額60億元,也是富宇在台中總銷金額最大的單一個案。「世界花園」潛銷期間,由於打出當天下訂就送五樣家電好禮,下訂加簽約,再抽IKEA家具2萬至8萬的提貨券,目前銷售已達三成、破200戶,來自彰化的年輕首購族不少。 \n 此外,豐邑「菁科城」一期產品26~40坪、2~3房,總銷50億元,目前銷售直逼七成,2房已被搶購一空;二期醞釀第二季末進場,總銷約60億元,產品以27~32坪的2房、2+1房為主力。「菁科城」單是一期與二期加起來,總戶數超過1,100戶,總銷達110億元。 \n 中台灣最大的代銷業者-萬群地產總經理謝坤成表示,台中有廣大腹地,房產、人口密度卻相對不高,因此擁有無限的發展潛力,特別是近年發展迅速的南屯區,由於74號快速道路圍繞,加上年底預計開通捷運綠線,串連高鐵烏日站,未來甚至計劃開通到彰化市區,因此具備一快(74號快速道)、二高(國道一號、國道三號)、三鐵(台鐵、捷運、高鐵)的大南屯(含烏日高鐵特區)地區,已成為台中最重要的門戶。 \n 富宇建設集團執行長張世欣表示,富宇「世界花園」看好台中精科園區,左右串聯中科、台中工業區,形成台中黃金科技長廊,年年創造驚人的年產值,在「股王」大立光以及上銀、友嘉等產業龍頭大廠陸續進駐台中精科園區,造就近10萬的就業人口,讓南屯嶺東特區身價水漲船高,加上現有的嶺東科大、未來的台中科大,雙大學師生租住需求,無論置產自住、投資出租,都是該區域新案熱銷的主因。 \n 豐邑建設總經理邱崇喆表示,台中精密機械園區第三期開發計畫加速進行中,高度發展力道,加上週邊完善的交通軸線,讓貼緊精科園區的「建功自辦重劃區」,成為購屋族的宜居新熱點,「菁科城」二期準備趁熱進場。

  • 新竹豐邑喜來登祭母親節優惠  為媽媽打造夢幻蛋糕

    新竹豐邑喜來登祭母親節優惠 為媽媽打造夢幻蛋糕

    防疫也能安心享美食!母親節即將到來,新竹豐邑喜來登大飯店推出超低折扣的中、西、日式母親節專屬五星美食,想要親手做蛋糕的家庭還可參加9日舉辦的「蛋糕廚藝教室」,為媽媽打造夢幻蛋糕,每組990元預定招收15組,很快就報名額滿。 \n \n新竹喜來登表示,母親節限定「蛋糕廚藝教室」在9日下午2點開課,讓家庭親子學習製作「動物森林翻糖水果蛋糕」,體驗捏塑翻糖卡通公仔與奶油抹紋技巧,因應新冠肺炎防疫措施,廚藝教室將擴大活動場地,安排每桌間隔1.5公尺,讓民眾安心參與,為媽媽親手打造心意滿分的甜蜜獻禮。 \n \n新竹喜來登各餐廳分別推出母親節外帶套餐,讓民眾把五星饗宴輕鬆帶回家,包含西式饗宴「盛宴五重奏」、中式桌菜「采悅一品風味集」及日式料理「海鮮鍋物」。事先預訂且完成付款加贈「豐邑聯合住宿券」一張。 \n \n同時,喜來登各餐廳在母親節前夕及當日,也推出母親節限定套餐,贈送至餐廳用餐的每位媽媽一朵「康乃馨」,31日前在餐廳單筆消費滿2千元,即可以1千元加價購得「豐邑聯合住宿券」1張。「大廳酒吧」則推出多款母親節特製蛋糕,預訂並付清可享85折早鳥優惠。

  • 大同賦邑 文風薈萃四通八達

    大同賦邑 文風薈萃四通八達

     由『聚邦開發.立穩營造』聯合開發的「大同賦邑」個案,位於員林市區最精華寶地,且占地面積近二千坪,規劃大樓、透天複合式產品,該案日前動工,銷售紅不讓。 \n 「大同賦邑」個案地段非常優越,基地位於員林大同路一段和和平東街口(兆豐銀行後面),為員林大同路最精華之黃金地段。 \n 基地緊鄰大同國中、員林國小、崇實高工等文風薈萃無可取代之書香氛圍環境,大同路生活機能完善,政府機關林立,各大銀行、餐廳、連鎖大賣場環伺在旁展現出便利生活之所需。 \n 且交通四通八達,轉個彎快速連接員林大道,輕鬆銜接76東西向與國道,南來北往四通八達。 \n 「大同賦邑」個案占地面積近二千坪,規劃透天和大樓複合式產品。大樓部分規劃為地上十五層、地下二層大樓,大2~4房格局,33~46坪,一層5戶,雙電梯,戶戶方正格局,間間明亮採光,單純好住。 \n 除了建築外觀採現代簡約風格,時尚有品味外,建材配備也很高檔,如三合一電子鎖加防火門、主臥使用木地板、TOTO高級衛浴、主臥搭多功能暖風機、櫻花整體廚房、冠軍磁磚等,媲美台中市豪宅。 \n 至於透天豪墅部分,僅規劃單純的二十一戶社區,地坪30~45坪,建坪65~96坪,戶戶面寬4.2~6米,雙車位規劃,還有孝親房、私人電梯、整層主臥、賞景大露台等,為換屋族首選。 \n 其精選建材及工法,包括三合一電子鎖、TOTO高級衛浴、主臥搭多功能暖風機、櫻花整體廚房,並採筏式基礎施工,讓透天別墅住戶,住得安全又放心。 \n 全案為結構工程零付款、信託銀行履約保證、中興保全社區智慧監控等,再加上立穩營造品牌加持,為幸福宅邸首選。

  • 豐邑推浩瀚森之道 銷售紅不讓

    豐邑推浩瀚森之道 銷售紅不讓

     繼2019年「浩瀚MVP」個案銷售奏捷後,豐邑機構今年再度推出「浩瀚森之道」新案,年後潛銷至今售逾200戶,銷售紅不讓。豐邑機構還會再推出三期全新建案,繼續耕耘台中東區築城計畫,創造最宜居便利的生活動能。 \n 豐邑機構為「台中大車站計畫」貢獻一己之力,持續耕耘當地建設發展,以共同推動「東區明珠」百億商機。近年來,台中市政府推動「台中大車站計畫」,成功磁吸全球大型企業投資佈局東區。如三井將打造中台灣最大的「LalaPort」親子商場,以及國際星級艾美酒店、百貨影城的進駐,已全面扭轉東區繁榮的大未來。 \n 坐擁東區絕佳優勢,「浩瀚森之道」個案具備三大極致機能:三大交通、三大藝文娛樂、三大設計。 \n 基地位於千米園道第一排,連結車站、捷運紅線及國道轉運站之便捷交通網、享有三大百貨商圈(近距三井LaLaport僅700米、秀泰影城、大魯閣新時代)、以及三面採光、三面臨路、三面臨樹之大器設計。24層超高森豪宅規劃,「浩瀚森之道」個案完工後,未來將成為園道最高地標,在家即能鳥瞰東區繁華,典藏舒適靜謐的豪宅景觀。 \n 「浩瀚森之道」個案下樓即是公園、出門即是園道。鄰近「台糖湖濱生態園區」、長達21.7公里的綠空廊道連結7條園道及7處公園,讓自然環境全天候守護住戶健康,盡享綠意清幽的森氧生活。 \n 還有全方位的都會時尚、藝文薰陶與休閒娛樂。走路即達中台灣最大的三井商場;集結台中產業故事館、由31億元打造的嶄新鐵道文化園區的藝文薰陶。 \n 以及全台最大的「新建國市場」、秀泰影城及大魯閣新時代購物中心等,集結時尚、娛樂及藝文的住宅環境。「浩瀚森之道」個案產品規劃也很完善。 \n 豐邑機構團隊攜手台北十大建築師、結構師,整合規劃的24層新古典建築,戶戶角間三面採光的設計、三面臨樹、三面臨路,2至4房多元房型,讓首次購屋的客戶也能享受七期等級的居家體驗。

  • 市政路延伸工程 再掀豪宅熱

    市政路延伸工程 再掀豪宅熱

     媲美台北仁愛路的七期市政路,近年來政府、民間利多不斷,特別是六十米市政路延伸工程第二標用地取得作業預計下半年啟動,未來完工後將直接貫穿科技走廊,更帶動市政路房市發展。延宕多年的市政路延伸開闢工程,台中市政府於去年11月舉行第一標(安和路至工業區一路)首場公聽會,今年3月初更於西屯區公所召開第二場公聽會,工程進度出現曙光。市政路延伸開闢工程採「整體規畫、分段開闢」方式,將全長1.95公里的市政路(環中路至工業區一路)分為兩標,第一標由安和路以西至工業區一路(全長0.8公里)、第二標由安和路以東至環中路(全長1.15公里)。 \n 其中第二標用地取得作業預計下半年啟動,未來完工後將可健全周邊交通路網,改善東西向交通,促進區域發展。 \n 中科管理局統計,園區就業人口去年正式突破5萬人,且較2018年同期成長6.07%。隨著台中科技走廊蓬勃發展,就業人口逐年成長,周邊房市也出現外溢效應。年輕首購族鎖定園區附近產品、74沿線至北屯區購屋,至於高階主管或是企業主則是往七期置產,再加上去年開始,台商又新一波回流風潮,明顯帶動七期房市。 \n 在台商回流和頂級客戶矚目下,再度掀起七期豪宅熱,特別是匯聚金融、飯店和豪宅的市政路,競爭更形白熱化。 \n 市政路已形成全方位經貿特區,除了萬豪、千禧集團兩大國際級酒店品牌插旗外,豐邑建設在推出「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」二棟商辦外,今年將規劃位於市政路、河南路口的第三棟商辦大樓,打造50層商辦大樓。目前「豐邑市政核心」租賃熱度旺,每坪租金達1400元,更帶動市政路商圈行情。 \n 七期以市政路區分南北側,北側的新市政中心因新光、遠百商圈、台中國家歌劇院及大片綠地加持,形成頂級豪宅聚落。南側則因占地8.88公頃的文心森林公園為地標、2.1公頃的惠來公園加持,惠文學區、黎明社區帶來完整的生活圈,為好宅首選,其中市政路居其中,坐享兩側優勢。市政路沿線還有古樸的耕讀園餐廳,以及特色星巴克咖啡。俐落的白色牆面搭配著幾何視角的建築構造,像一座博物館,美不勝收。 \n 在市政路重大利多不斷時,七期豪宅建商也紛紛競逐推案,其中尤以聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」最受到企業家二代青睞。 企業二代認為,「聯聚瑞安大廈」占地面積652坪,規劃60坪含標配產品,為他們最適居的坪數,再加上擁有惠文學區,子女就學方便,且聯聚品牌,一流的社區服務,都是他們進駐的主因。 \n 另外,「聯聚瑞安大廈」新現代new modern建築外觀,呼應都市風貌與環境特質,從城市閱讀建築,也令他們期待。聯聚建設總經理王于娟指出,台中市最美的林蔭大道-市政路, 全長2公里, 路寬60米, 經過20多年的路樹栽種, 目前綠意盎然。 \n 聯聚團隊思索將此綠意聯結至「聯聚瑞安大廈」, 讓綠色生命力往上成長, 特別規劃每三層樓變化層次的複層陽台,栽種綠樹,讓大樓別墅化。她說,這是一棟會呼吸的建築,雖是大樓,卻如同Villa一般,讓每一戶主人回家時,都像經過別墅花園的心情,享受視覺葉綠素、心靈芬多精,為健康養生又充滿活力的好宅。

  • 無懼疫情 台中預售案報捷

    無懼疫情 台中預售案報捷

     台中多數建商不畏疫情干擾,仍如期進場推案!台中市不動產開發公會市調委員會指出,今年台中房市整體推案金額預估將超過2,300億元,單是上半年就達1,300億元,包括聯聚、寶輝、豐邑、惠宇、富宇等數十家建商都將如期進場推案。因此,這波疫情雖為原本春暖花開的房市帶來一股亂流,但在低利環境下,未來仍是短空長多的局面。 \n 目前準備進場的預售新案,潛銷期間紛紛傳出熱銷捷報!包括豐邑機構東區「浩瀚森之道」、順天建設潭子區「豐華」等預售案,均傳出潛銷預約就逼近完銷的佳績;德鑫建設位於北屯區的「鑫時代」邊建邊售案,甫進場一個月也已順銷逼近五成。 \n 其中,豐邑機構看準台中市府近年來積極推動「台中大車站計畫」,磁吸全球大型企業投資布局東區,例如日本三井不動產集團,預計將於東區打造中台灣最大的「LalaPort」親子購物商場,還有國際級「李方艾美酒店」、以及秀泰百貨影城等重大投資案的進駐,為中區與東區帶來了全新風貌。 \n 因此,豐邑機構繼2019年於東區推出總銷約35億元的「浩瀚MVP」、且熱銷一空之後,趁勝追擊、今年農曆春節過後,總銷約30億元的「浩瀚森之道」開始潛銷期,期間正逢疫情蔓延,該案依然在未公開下、締造逾200戶的預約成績。329檔期正式公開後,接待中心樣品屋還來不及打造,就創下預約潛銷逼近完銷的好成績。 \n 豐邑機構表示,在東區已經陸續推出兩期、合計65億元的建案,由於案案熱銷,將規劃推出第三期新案,持續深耕台中東區房市。 \n 此外,順天建設位於台中市潭子區的「順天豐華」預售案,總銷金額約22億元,自去年底開始潛銷至今,目前預約成績超過85%,預計5月18日正式開賣。順天表示,近期雖然來客數因為疫情而減少約二成,但來客購買意願明確,目前預約客戶以周邊工業區上班族、公教人員、自營商等為主。 \n 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室表示,2020年第一季,台中市買賣移轉登記棟數突破一萬棟,年增率12.5%,暫時未受疫情影響而限縮房市交易量。不過,若疫情短期未能紓緩,將造成買方觀望心態,賣方若不讓利調降價格,將影響市場買氣,因此,預估第二季恐將旺季不旺,預估成交量將下滑三成。

  • 豐邑商辦有成 帶動大台中繁榮

    豐邑商辦有成 帶動大台中繁榮

     七期市政路匯聚金融、百貨、飯店和豪宅,已形成全方位經貿特區,而「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」更配備頂級完善的軟硬體服務,吸引企業主進駐,共創繁榮商機。台中市正躍上台灣經濟的主舞台。據財政部108年統計報告,台中市成為民間熱門投資地,僅次於台北市。 \n 豐邑機構向來以獨到精準的商業眼光為客戶預見市場商機;豐邑兩棟商辦大樓「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」,基地均位於七期市政特區,堪稱台中市七期的精華核心地段,坐擁市政路的繁榮商機,為客戶打造匯聚金融、百貨、飯店等全方位經貿特區。日前「豐邑市政核心」租賃熱度續旺,創下七期商辦每坪租金新高點,一坪達1400元。 \n 豐邑機構表示,續旺主因為企業主洞悉商辦價值,豐邑兩大市政商辦大樓,除了鄰近市政府、議會外,亦具備智慧型管理系統、單一產權的優點,並引進國際高規的喜來登物業管理,得以享有一次到位的軟硬體服務,持續吸引企業主進駐。 \n 豐邑持續看好台中商用不動產市場,今年第四季將推出旗下第三棟商辦大樓,位於市政路、河南路口的黃金地段,由國際建築團隊精心打造的50層商辦大樓,預計將改寫七期天際線。屆時完工後,豐邑在七期市政路上的商辦大樓也將上看10萬坪,相當於1.5倍台北101商辦面積,帶動大台中繁榮。 \n 豐邑機構經營多角化事業版圖的步伐不曾停歇,未來將持續引資招商,為企業主、零售商、住戶提供極佳的商辦中心、舒適美宅、百貨商場、飯店與物業管理等,讓台灣一起共好、共享成長佳績。

  • 新竹豐邑喜來登10週年慶 推五星飯店最殺優惠

    新竹豐邑喜來登10週年慶 推五星飯店最殺優惠

    新竹豐邑喜來登大飯店落實新冠肺炎防疫措施,統一由正門入口進出,搭配體溫量測及酒精消毒服務外,機動調整飯店會議室做為中餐廳包廂,讓民眾安心用餐,更推出10週年慶一泊一食住宿券低至1.6折,用餐再送免費住宿券等最殺優惠。 \n \n 新竹豐邑喜來登大飯店於今年邁入10週年,推出最大降幅優惠專案,即日起至4月30日在飯店和官網推出「10週年慶超級優惠─豐邑聯合住宿券」,每張僅需2699元,期間餐飲消費達指定門檻,還可免費獲贈住宿券。 \n \n 住宿券在豐邑集團旗下的新竹豐邑喜來登、台中豐邑逢甲商旅及即將開幕的「台中豐邑慕奇夕酒店」皆可在12月30日前使用。 \n \n 首波推出更加碼優惠,4月30日前入住新竹豐邑喜來登五星級「豪華雙人房」,一律不加價,再加贈兩客自助式早餐,等同每人僅需1350元;一家四口入住「家庭四人房」加贈四客自助式早餐,每房每晚只要5398元。 \n \n 餐飲優惠亦不遑多讓,在新竹豐邑喜來登的采悅軒中餐廳、迎月庭日式料理、邀月亭鐵板料理、盛宴自助餐廳、大廳酒吧等5間餐廳單筆消費滿2000元,加價1000元可購得「豐邑聯合住宿券」1張,相當於以3000元享用一泊二食的超值優惠。 \n \n 如在餐廳單筆消費滿5000元,免費贈送「豐邑聯合住宿券」一張,0元入住國際五星豪華客房。更多活動內容可至新竹豐邑喜來登官網查詢,或洽(03)6206000。

  • 無畏疫情 三大建商七期建案照推

    無畏疫情 三大建商七期建案照推

     無畏疫情干擾,包括聯聚、寶輝、豐邑等三大建商均宣布,今年將按照既定計畫如期推案,且不約而同鎖定七期市政路特區!短短一條2公里長的市政路大道,三大建商今年推案總銷超過360億元,產品包括豪宅與商辦,市政路已成為今年的推案熱區。 \n 隨著台商回流效應發酵,帶動七期新市政中心土地交易持續升溫;尤其是市政路特區,目前已成為商辦、五星級觀光飯店與豪宅的匯聚區,更是重量級建商的必爭之地。 \n 其中,聯聚建設預計今年6月於市政路上推出「聯聚瑞安大廈」,目標客群就鎖定企業二代,因此,產品規劃均質60坪的標配住宅,每戶總價在4,000萬至5,000萬元之間,總銷約53億元,是聯聚近幾年最親民的豪宅產品。好地段,加上聯聚多年建立的口碑,且是聯聚第一棟新現代建築,目前已引起各界高度關注。 \n 此外,寶輝建設329檔期在七期市政路、惠文路口,推出「寶輝Sky Tower」預售案,產品規畫70坪、90坪,每戶總價在4,000萬至5,000萬元之間,總銷金額達60億元,也是寶輝首度採取標配銷售的新案,鎖定企業一代退休族與企業二代。 \n 路寬達60米的市政路、全長約2公里,每年初秋時節,林蔭大道台灣欒樹開花時,一片金黃花海,如同「台北仁愛路」,不僅吸引金控集團爭相進駐插旗;由於周邊生活機能優、學區一流,目前已有聯聚、龍寶、寶璽等系列豪宅佇立。 \n 七期市政路不僅吸引豪宅建商爭相插旗推案,豐邑機構持續看好七期商用不動產市場,預計今年第四季於市政路、河南路口,推出集團在市政特區的第三棟商辦大樓,產品規劃80-500坪,總銷金額高達250億元。 \n 豐邑強調,由國際建築團隊精心打造的50層商辦大樓,將改寫七期新天際線。未來完工後,豐邑在七期市政路上的商辦大樓上看10萬坪,相當於台北101商辦1.5倍面積。 \n 豐邑目前在市政特區已有「豐邑市政核心」及「豐邑市政都心廣場」兩棟商辦大樓。其中,「豐邑市政核心」租賃熱度續旺,每坪租金達1,400元,創下七期商辦租金新高。

  • 新竹喜來登推最殺優惠!住宿券1.6折、用餐送住宿

    新竹豐邑喜來登大飯店於今年邁入十週年,規劃於十週年慶推出開幕以來「最大降幅」優惠專案,即日起至4月30日於新竹豐邑喜來登及飯店官網,推出「十週年慶超級優惠─豐邑聯合住宿券」,每張僅需2,699元,期間餐飲消費達指定門檻還可免費獲贈住宿券。 \n豐邑集團旗下飯店包括「新竹豐邑喜來登」、「台中豐邑逢甲商旅」及即將於今年第三季開幕的「臺中豐邑慕奇夕酒店(Moxy)」皆可於2020年12月30日前使用。首波推出更加碼優惠,4月30日前入住新竹豐邑喜來登五星級「豪華雙人房」,一律不加價,再加贈兩客自助式早餐,等同每人僅需1,350元(房價已含5%稅及10%服務費);一家四口入住「家庭四人房」加贈四客自助式早餐,每房每晚只要5,398元(房價已含5%稅及10%服務費)。 \n餐飲優惠亦不遑多讓,即日起至4月30日,於新竹豐邑喜來登五間餐廳:采悅軒中餐廳、迎月庭日式料理、邀月亭鐵板料理、盛宴自助餐廳、大廳酒吧單筆消費滿2,000元,加價1,000元可購得「豐邑聯合住宿券」一張,相當於以3,000元享用一泊二食的超值優惠,餐廳單筆消費滿5,000元,免費贈送「豐邑聯合住宿券」一張,零元入住國際五星豪華客房。 新竹豐邑喜來登嚴謹落實防疫措施,啟動飯店多處入口封閉管控,統一由正門入口進出,並搭配體溫量測及酒精消毒服務,停車場入口同步控管體溫監測及酒精消毒,並機動調整飯店會議室做為中餐廳包廂。

  • 台中東區大翻轉 掀推案潮

    台中東區大翻轉 掀推案潮

     延宕12年的東區大智路貫通計畫,隨著位於大智路與復興路口的「大智慧學苑」大樓拆除工程4日正式啟動,預計8月底即可貫通台中火車站前、後站,順暢車流動線,進一步帶動區域的整體發展,為東區發展再添新動能! \n 瞄準台中東區在商圈、建設逐步到位的發展趨勢,日本三井集團預計砸下近百億重金、於東區打造「LaLaPort」購物商場,預計下半年正式啟動;建商如豐邑、浩瀚、新業、國聚、坤悅、名軒、鵬程、熊都等爭相購地卡位。東區大翻轉、成為台中推案新熱區。 \n 其中,國聚建設購入「樂成宮」的臨時停車場、推出「國聚之禮」;坤悅買進經營超過15年的「富苑汽車旅館」現址,推出「坤悅高飛」案;豐邑砸下數十億重金、搶標3,560坪土地,預計第四季推出結合商辦與住家的複合式住宅大樓,總銷金額上看120億元,其中商辦部分約占40億元。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,近年政府強力投入重大建設,車站周圍的舊城區買氣浮現,東區則在三井集團LaLaPort、鐵路高架化、秀泰站前店進駐、大車站計劃等議題加持下,土地、新案價格漲勢驚人,以往「1」字頭房價早已不復見。 \n 位於台糖湖濱公園、新建國市場正對面的3,560坪土地,去年底由豐邑建設以總價35.2億元、換算單價98.88萬元購入,創下東區土地新高價!豐邑建設預計第四季進場推案,未來頗具補漲行情,住宅每坪單價上看「3」字頭。 \n 此外,豐邑機構關係企業浩瀚建設,329檔期將推出東區「森之道」預售案,產品規劃25至42坪,潛銷期已被搶訂預約逾200戶、超過八成;新業建設首度插旗東區的代表作「新業自由居」,產品規劃37至59坪,由於地點佳、市場反應熱絡。 \n 名軒「美好莊園」系列三期「夏卡爾」,產品規劃39至53坪、3至4房,頗受首購族群的青睞;此外,名軒與鵬程建設分別在東區推出「練武段」案,採取先建後售、蓄勢待發。

  • 興富發:叫我台中「商辦推案王」

    興富發:叫我台中「商辦推案王」

     看好台商回流與中台灣「隱形冠軍」產業的置產需求,吸引財團爭相搶進台中七期推出商辦產品,其中尤以興富發建設近年來在台中合計推出高達10萬坪辦公大樓且熱銷一空,一舉帶動台中市的商辦投資熱潮。 \n 在看好後市下,興富發近日一口氣砸下近130億重金,拿下七期兩筆土地,不僅穩居七期「商辦推案王」,也為台中商辦市場投下一顆震撼彈! \n 十年蓋30棟商辦大樓 \n 興富發建設昨(3)日公告以43.56億買下台中市七期惠民段市政路、市政北一路之間1,852.93坪土地,興富發表示,將打造總銷逾120億、樓高至少40樓以上摩天辦公大樓,朝集團總裁鄭欽天「十年蓋30棟商辦大樓」的目標再邁進一大步。 \n 興富發建設副總經理廖昭雄表示,儘管疫情來襲,但不影響興富發進行未來購地開發的長遠布局。這塊地靠近老虎城購物中心,目前是作為停車場使用,未來會規劃為樓高約40層的摩天大樓,看好台中辦公市場因台商回流潮及辦公總部升級潮的需求,估計每坪售價可站上37萬以上,總銷金額初步估計至少120億元。 \n 無獨有偶,豐邑建設總經理邱崇喆3日宣布,豐邑將斥資63億元買下七期河南路、市政路口近2,500坪「新六」土地,目前確定將推出樓高50層的商辦大樓,未來將是七期最高的摩天商辦大樓,總銷金額約250億元,預計今年第四季進場。 \n 加上預計在今年底進場的七期朝富路「聯聚中匯大廈」,總銷金額約125億元。七期單是興富發(西屯區惠民段)、豐邑、聯聚等三棟商辦大樓,總銷金額就高達500億元。 \n 事實上,豐邑建設在台中七期市政路已有兩棟商辦大樓,其中,「市政核心」大樓目前出租率高達95%,每坪租金達1,300元。邱崇喆強調,有某大壽險集團曾出價110億要買下「市政核心」大樓,但豐邑評估後仍決定只租不賣,卻也因此讓豐邑認為七期商辦依然大有可為,將持續於七期推出頂級商辦大樓產品。 \n 興富發建設近期大手筆在台中七期標地、購地,且購地金額屢創新高紀錄,例如以逾83億鉅資標下達新工業在台灣大道的商用土地;不僅如此,就連土地銀行台中分行2月中旬標售16筆道路用地,由於道路用地可轉換成容積使用而奇貨可居,據悉興富發就一舉吃下12筆,溢價率都超過160%。 \n 地產界戲稱興富發大道 \n 台中地產界私下戲謔地說,興富發鯨吞蠶食台中商用地,台灣大道即將改名為「興富發大道」!因為,從74號快速道路下台灣大道,短短3公里路程,道路兩旁觸目所及、估計至少有15棟由興富發推出的住宅大樓與商辦大樓,密度之高令人咋舌! \n 興富發建設在七期的三棟商辦大樓-「NTC國家商貿中心」、「CBD時代廣場」、「鼎盛BHW」,總售坪約達10萬坪,全都由素有「七期商辦代銷王」封號的萬群地產代銷,三案總銷金額約320億且全都銷售一空,在業界傳為佳話。 \n 七期商辦投報率不俗 \n 台中七期商辦市場為何如此發燙?銷售商辦經驗豐富的萬群地產總經理謝坤成分析,中部擁有數量驚人的台商、傳產業與服務業盛行,加上上一波商辦推案熱潮距今已有25年之久,辦公樓都已經老舊,加上企業二代喜歡氣派的門面,以及企業主投資置產的需求,「有人買商辦出租、沒人買豪宅出租」,七期商辦產品投報率不俗。

  • 台中七期商辦 總銷上看600億

    台中七期商辦 總銷上看600億

     達新工業位於台灣大道的「七期地王」標售案,改寫七期商用土地新高價,為台中商用不動產注入強勁撐盤動能!2020年已知包括聯聚、豐邑、中悅、興富發等重量級建商,都規劃於七期推出A級商辦大樓案,總銷金額預估超過600億元,七期商辦推案量創新高可期。 \n 其中,興富發建設在台中七期推出A級商辦大樓最為豪氣,近幾年已陸續推出鼎盛BHW、NTC國家商貿中心、CBD時代廣場,以及位於台灣大道與河南路口最新的「台中TOP1環球經貿中心」共4棟商辦大樓,總銷金額超過400億元,近10年平均每年推出1萬坪商辦,顯示興富發對台中商辦市場的興趣濃厚。 \n 事實上,近年來因為貿易戰,促使大批台商返台購地與投資設廠,帶進充沛的資金,吸引建商爭相購置土地增加庫存量,2019年單是七期的土地就有近200億元的交易金額;其中,豐邑建設去年1月從親家建設手中購入市政路與河南路口、總面積廣達2,493坪土地,成交總金額高達66.5億元,換算每坪單價266.7萬元最受矚目。 \n 豐邑建設總經理邱崇喆表示,在七期已陸續推出「豐邑A8市政核心」與「豐邑市政都心廣場」兩棟商辦大樓,無論銷售率或是出租率同樣亮眼。因此豐邑對商辦市場頗具信心,位於七期市政路與河南路口的土地,預計今年推出A級商辦大樓,總銷金額初估超過250億元。 \n 此外,聯聚建設繼七期新市政中心頂級豪辦「聯聚中雍大廈」大受好評後,預計今年第四季再度於七期朝富路推出第二座頂級商辦「聯聚中匯大廈」,規劃坪數在100坪左右,總銷金額約125億元。 \n 七期商辦的買氣與出租率同樣表現亮眼。有台中最貴豪辦稱號的「聯聚中雍大廈」,每坪單價達55至70萬元,創下台中頂級豪辦單價新高。單是億豐工業就大手筆砸下逾8億元重金、買進3個樓層6戶,以及某大戶以10億餘元、買入4個樓層共8戶,占了近兩成的產權,手筆驚人。 \n 此外,中信金控委託大陸建設規畫打造的「中信金控金融大樓」,位於惠中路與市政北七路口,採取只租不售的方式,在產權單一具完全主導性的前提下,引進完善物業管理,吸引許多重量級客戶進駐,商辦租金行情每坪介於1,200至1,300元。

  • 豐邑機構 獲金質獎暨全國首獎四項大獎

    豐邑機構 獲金質獎暨全國首獎四項大獎

     豐邑機構日前出席國內建築界最具權威、最高榮譽「第21屆國家建築金質獎」頒獎典禮,與業界菁英一同見證全國各地傑出的建築個案。豐邑機構並以台中南屯區「豐邑菁科城」和新竹東區「承恩東城100」獲得評審委員們嚴謹、公正、公開的肯定和青睞,一舉榮獲金質獎暨全國首獎共四項大獎。 \n 「豐邑菁科城」在「規劃設計類」勇奪最高肯定的「全國首獎」,豐邑能在眾多優秀建案中脫穎而出,致勝關鍵在於豐邑超越建築營造業的可能性,不僅規劃出與自然環境共存的綠化空間,亦設計出能無縫銜接台中精密科技園區的成長動能,全方位為住戶、社區及整體經濟考量現在所需、未來所要的生活型態,完美展現於整體規劃中,獲頒「規劃設計類-住宅商業大樓高層組-金質獎暨全國首獎」。 \n 「承恩東城100」榮獲「施工品質類-住宅超高層組-金質獎暨全國首獎」。此案秉持豐邑機構的「節能環保」理念,在基地原創時便導入節能概念,彙集創新研發的上配管工法、鋼筋搭接、鋼柱模、八大管系、當層排水總存…等營建專業技術,兼具環保施工,打造健康安全與便利舒適的永續好宅。 \n 豐邑機構成立數十年以來,謹守落實「安全、機能、美觀」三大原則,已成功開發超過83個經典建設個案,並與時俱進地倡導建築節能、數位化、資訊化及智慧化生活。截至目前為止,豐邑機構共榮獲110座國家建築金質獎肯定,包含35座全國首獎、70座金質獎、5座特別獎(優質獎、鑽石金首獎、卓越金首獎、最佳創意設計…等),在營造品質、建築規劃、社區服務、藝文活動上不斷精益求精,打造近1.5萬戶家庭住宅,成就超過5萬人的夢想家園。

  • 新竹豐邑喜來登聖誕公益募二手相機 為偏鄉學童打開新視界

    新竹豐邑喜來登聖誕公益募二手相機 為偏鄉學童打開新視界

    新竹豐邑喜來登聖誕公益活動邁向第九年,規劃第二屆「用EYE看世界」公益活動,透過「WONDER FOTO DAY」台灣最大攝影博覽會共同主辦,協辦單位「世界和平會」合作之下,為「秀巒國小」募集二手相機、安排攝影教學,讓尖石孩童記錄山巒裡的動人故事。 \n「用EYE看世界」聖誕公益活動的第一階段「二手相機募集」,於11月28日起至2020年1月17日止,邀請民眾將拍攝、錄影功能正常的「數位相機」與相機配件寄至新竹喜來登,並完成填寫線上募集單;匯集的二手相機將送往尖石鄉「秀巒國小」,由新銳攝影師「阮璽」擔任攝影教學指導,在秀巒國小明年度的新學期中舉辦七堂的攝影教學課程,教導小朋友打開五感體驗,透過相機鏡頭捕捉山巒間、家鄉裡的生活足跡,記錄尖石的美好記憶。 \n「WONDER FOTO DAY」在創辦人「房彥文」的操刀下,不斷注入各國傑出攝影藝術家的藝術創作,為台灣最大攝影博覽會,本次透過「WONDER FOTO DAY」的邀約,由新銳攝影師「阮璽」為秀巒國小進行七堂攝影教學。 \n「阮璽」傳承父親的藝術細胞,堅持鏡頭後的獨立思考,更以幽默風趣的攝影風格著稱,將以創新的教學方式,陪伴尖石學童以不同的新視野,為家鄉拍下動人身影,2020年7至8月暑假期間將集結秀巒國小的攝影作品於飯店大廳推出攝影互動展覽。

  • 台中房市熱 建商高價搶地

    台中房市熱 建商高價搶地

     台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標,吸引數十家建商聚集,包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲,分別標下多筆大面積土地。 \n 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地,位於台糖湖濱園區,共有八封標單競爭,最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標,溢價率達133.6%。 \n 豐邑機構總經理邱崇喆表示,明年規劃推出結合商場、商辦與住宅的綜合型開發案,其中商辦加住宅總戶數逾千戶,每坪單價「3」字頭起跳,總銷達120億元。這也是豐邑機構繼購進台中七期市政路與台南市平實段商用地之後,今年第三度加碼搶購大面積商用土地。 \n 台中市地政局專委何憲棋表示,這次區段徵收配餘地共標售26筆土地,總面積合計約7.11公頃,總計吸引55封標單競標,共有13筆土地順利標脫,標脫面積達5.48公頃,得標總金額約128億元,溢價率123.58%;今年截至10月底,台中市三次區段配餘地,共為中市府挹注253億元進帳。 \n 此次配餘地標售首度釋出水湳「創新研發專用區(創研段)」,共吸引20封標單投標,最後由達麗建設與大毅建設脫穎而出。其中,位於北屯區水湳中國醫藥大學旁的「創研段」四塊土地,由達麗建設與海悅開發合力標下其中兩塊土地,總面積合計約4,790坪,每坪單價各為75.35萬及78.08萬元。 \n 「創研段」另兩筆土地共逾2,650坪,則由大毅建設各以每坪82.1萬及82.2萬元標下、合計砸下21.6億元,每坪單價創區域新高。 \n 此外,北屯機廠這次釋出兩塊「商2」土地逾2,067坪,由富宇集團旗下富宇地產與富宇建設分別得標,合計砸下17.6億元;每坪標脫單價達85萬元,溢價率118.77%,創下區域新高價,未來新案每坪單價將站上「3」字頭。

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