搜尋結果

以下是含有豪墅的搜尋結果,共214

  • 台中「七期後花園」透天豪墅房市長青樹

    台中「七期後花園」透天豪墅房市長青樹

    \n \n台中市單元二、單元三緊臨七期新市政中心,強調低密度、低建蔽、低容積,有「七期後花園」之稱,近來台商、外資大量返台,豪墅產品的買氣大增,包括總太、陸禾、順天、碧根、朝坤等建商紛紛看準頂尖族群對於生活品質的要求,高價別墅案上市熱銷,有天有地,隱密性高的透天豪墅,獲很多客青睞。 \n \n 台中市單元二、三房市發展快速升溫,成為建商獵地和推案的重點,地價從最初的2字頭一路攀升,緊鄰七期的北單元二地價已突破7字頭大關,時程容積獎勵的最後期限去年底截止,加上地價、人力、原物料齊漲,建築成本逐年提高。 \n \n 不動產業者表示,單元二、三擁完整交通路網,能快速通往國道1號、74號快速道路,區域內公園、綠地資源豐富,綠覆率高,吸引很多傳產業者及台商等企業主選擇單元二、三的居環境。 \n \n 總太集團旗下永豐泰地產於單元二推出的別墅首案「八大苑」,打造戶戶臨路,坐北朝南、獨門獨院的崗石花園別墅,規畫超大地坪優勢,成為許多家族的置產首選;碧根建設推出社區型豪墅「碧根屢願」,相當吸睛。 \n \n 單元三部分,順天建設預計於明年第一季進場的永春東七路新案,除了住宅大樓,還規畫社區型美式別墅。其中別墅產品總價約在6,500萬~1.8億元。朝坤別墅系列也在單元三推出第二期「朝坤豐簷2」,17戶透天,其中7戶為店面,「朝坤豐簷」系列建案贏得買好口碑,品牌力帶動買氣。

  • 批韓買豪宅 林飛帆:靠學費發大財?

    批韓買豪宅 林飛帆:靠學費發大財?

     國民黨總統候選人韓國瑜被爆買賣豪宅,民進黨副祕書長林飛帆今天表示,韓國瑜說的「庶民」是否是「別墅」的「墅」,他們經營維多利亞的秘密,恐怕就是在靠學費來賺錢發大財。 \n \n 民進黨今天召開中常會,針對韓國瑜被爆買賣豪宅,民進黨主席卓榮泰不願多作評論,他說,因為他上次就已經說過不談韓的事情,身體要誠實一點,說不談他就不談他。 \n \n 由於民進黨中常會今天報告居住正義相關議題,媒體詢問韓國瑜買豪宅也跟是否推動居住正義有關,卓榮泰表示,他只能說,韓的這件事是跟做作或不做作有關。 \n \n 林飛帆則表示,現在大家都在說韓國瑜的「庶民」是「別墅」的墅,豪宅這個事情,他覺得,韓總統候選人可能需要跟大家交代一下,買豪宅是在什麼時間點,錢從哪裡來? \n \n 他說,他們買房子其實或許一部分也是在雲林維多利亞學校有一定程度的收入,這個維多利亞的秘密,恐怕就是在靠學費來賺錢發大財。大家如果關心韓國瑜所提出來包括教育和一些對青年世代的政策,也必須跟著去檢視他在這些過去一段時間,怎麼靠這個學費去累積財富。 \n \n #卓榮泰 #林飛帆 #韓國瑜

  • 誠品創辦人吳清友遺孀上億豪墅被法拍

    誠品創辦人吳清友遺孀上億豪墅被法拍

    臺北地院公告法拍資料,其中位於新北市新店區「彩蝶別墅」社區的房產遭拍賣,據傳房產登記是誠品創辦人吳清友妻子洪肅賢,北院公告拍賣總拍賣底價1億4549萬元,預計將於11月20日公開拍賣。 \n \n根據公告資料,該房地位於新北市新店區安祥路共有68坪,地上建築物的拍賣底價800萬,土地及建物公告的拍賣總價1億4549萬元,根據法院的拍賣程序,在20日執行拍賣,如果未拍出將會執行第2拍。 \n \n由於該程序屬於臺北地院民事執行程序,本件與何人有債務關係,是借名登記吳清友妻子洪肅賢屬於他人財產,亦或是吳清友夫妻所持有,法院相關資訊並未揭露。

  • 台北億元豪墅 逾200間待售

     近年大樓豪宅大量興建,逐漸取代別墅產品,目前台北別墅市場至少有超過200間開價逾1億元待售,其中大本營陽明山就有約30件。 \n 據實價登統計,自2017年以來,大台北郊區主要熱門豪墅聚落總價逾億元的別墅交易,以新店華城、陽明山及內湖大湖山莊最多,仍有不少富豪趁房市回檔入手土地持分大的郊區透天別墅,例如今年6月外雙溪至善路巷內、屋齡33年的一戶「至善清泉」就以總價1.28億成交,比起四年前同社區別墅約1.45億元的成交價稍低,據推測買主是某知名電子大廠老闆的家族成員。 \n 不過,近年來因為市區的豪宅產品大量推出,富豪置產習慣改變,加上別墅原本流通性就較大樓為低,高端別墅求售數量不少。據屋比房屋統計,目前台北市就有200多件總價逾億元別墅待售,二年來增加約三成,其中陽明山上約有30件,其周邊的天母地區也約15件、外雙溪約有七件,另外內湖四期及大湖山莊也有較多的高端別墅待售。

  • 旺house》【中壢市心唯一】恩至大時代電梯豪墅造鎮 實現三代同堂新生活

    旺house》【中壢市心唯一】恩至大時代電梯豪墅造鎮 實現三代同堂新生活

    近年來社會型態的轉變,現今許多的家庭都是傾向雙薪家庭結構,夫妻雙方都要上班,如果能與長輩同住,彼此能互相照應,就可以同時解決照顧孩子與父母的問題。桃園中壢市推出的大型社區「恩至大時代」,採豪墅造鎮,不只地理位置條件極佳,還同時擁有電梯大樓與透天厝的優點,滿足一家三代的居住需求,讓您一家能共享天倫,不失生活品質,實現三代同堂的幸福新生活! \n本案位於中壢區中山東路二段,屬正中原商圈,近中壢家樂福以及普仁國小,生活機能十分便利,不論是日常採買或是孩子的就學問題,都在步行範圍內可以達成,而未來社區正對面就是「中壢體育園區」&「捷運綠線GE04預定站」,待完工後要搭捷運或生活休閒,只要過馬路就可以輕鬆到達,同時本案也佔近「中壢新站特區」雙鐵三捷核心地利,未來要接軌國際,僅在十分鐘之內的車程距離,未來機場捷運將可從中壢、桃園機場連結雙北,也串連林口、青埔與中壢,實現「北北桃一小時」生活圈指日可待。 \n相較傳統的透天物件,雖然可以獲得較大的居住空間,彼此也較能保有隱私,但對於年紀較大的長輩來說,上下樓梯也非易事,因此電梯這個選項,也成了許多家中有長輩的購屋族群換屋時的考量,本案在規劃初時,即將電梯項目納入住宅設計,並嚴選有紅外線感應緊急通報功能的MIT櫻花電梯,不但減輕長輩上下樓梯的壓力,更顧及安全考量,讓居家安全與居住品質能同時提升。 \n現場專案指出,在中壢市中心,這樣的優質型豪墅型社區是十分析有的物件,堪稱唯一,本案不同於傳統的透天社區有規模較小管理不易的缺點,相反的恩至大時代擁4435坪的基地,在大規模造鎮的基礎下,第一期共有132戶,因此未來不但能享有專業的社區物業管理,還規劃了別墅型社區少有的公設會館,會館內有會議室、健身房、閱覽室等休閒設施,另外還有百米中庭花園,規劃種植四季皆有不同風貌的植栽,在春夏秋冬皆可欣賞最美的社區風景,這麼優質的條件卻只有10%公設,真的非常超值。 \n開幕當天即有400多組的來客數,獲得不少當地換屋客的青睞,目前銷售已接近四成,討論度非常熱烈,相信隨著「中壢車站A23站」發展優勢與「體育園區計畫」以及「捷運綠線延伸線」、「中原創業村」的規劃,後勢更是看好!有透天換屋需求的購屋客,切莫錯過!

  • 旺house》【中壢市心唯一】恩至大時代電梯豪墅造鎮 實現三代同堂新生活

    旺house》【中壢市心唯一】恩至大時代電梯豪墅造鎮 實現三代同堂新生活

    近年來社會型態的轉變,現今許多的家庭都是傾向雙薪家庭結構,夫妻雙方都要上班,如果能與長輩同住,彼此能互相照應,就可以同時解決照顧孩子與父母的問題。桃園中壢市推出的大型社區「恩至大時代」,採豪墅造鎮,不只地理位置條件極佳,還同時擁有電梯大樓與透天厝的優點,滿足一家三代的居住需求,讓您一家能共享天倫,不失生活品質,實現三代同堂的幸福新生活! \n \n本案位於中壢區中山東路二段,屬正中原商圈,近中壢家樂福以及普仁國小,生活機能十分便利,不論是日常採買或是孩子的就學問題,都在步行範圍內可以達成,而未來社區正對面就是「中壢體育園區」&「捷運綠線GE04預定站」,待完工後要搭捷運或生活休閒,只要過馬路就可以輕鬆到達,同時本案也佔近「中壢新站特區」雙鐵三捷核心地利,未來要接軌國際,僅在十分鐘之內的車程距離,未來機場捷運將可從中壢、桃園機場連結雙北,也串連林口、青埔與中壢,實現「北北桃一小時」生活圈指日可待。 \n \n \n相較傳統的透天物件,雖然可以獲得較大的居住空間,彼此也較能保有隱私,但對於年紀較大的長輩來說,上下樓梯也非易事,因此電梯這個選項,也成了許多家中有長輩的購屋族群換屋時的考量,本案在規劃初時,即將電梯項目納入住宅設計,並嚴選有紅外線感應緊急通報功能的MIT櫻花電梯,不但減輕長輩上下樓梯的壓力,更顧及安全考量,讓居家安全與居住品質能同時提升。 \n \n現場專案指出,在中壢市中心,這樣的優質型豪墅型社區是十分析有的物件,堪稱唯一,本案不同於傳統的透天社區有規模較小管理不易的缺點,相反的恩至大時代擁4435坪的基地,在大規模造鎮的基礎下,第一期共有132戶,因此未來不但能享有專業的社區物業管理,還規劃了別墅型社區少有的公設會館,會館內有會議室、健身房、閱覽室等休閒設施,另外還有百米中庭花園,規劃種植四季皆有不同風貌的植栽,在春夏秋冬皆可欣賞最美的社區風景,這麼優質的條件卻只有10%公設,真的非常超值。 \n \n開幕當天即有400多組的來客數,獲得不少當地換屋客的青睞,目前銷售已接近四成,討論度非常熱烈,相信隨著「中壢車站A23站」發展優勢與「體育園區計畫」以及「捷運綠線延伸線」、「中原創業村」的規劃,後勢更是看好!有透天換屋需求的購屋客,切莫錯過! \n \n \n恩至大時代官方FB>點我觀看更多https://www.facebook.com/thegraceage/ \n恩至大時代觀看更多:http://tny.im/jx6

  • 旺house》中壢新站正核心  大時代打造最強豪墅聚落

    旺house》中壢新站正核心 大時代打造最強豪墅聚落

    過去許多人購屋首重房價,但是相對於重視身家安全以及居住品質的購屋客來說,建案本身的設計規劃與地段,才是主要考量的重點,由恩至建設所推出的【大時代】,採大規模造鎮方式,規劃打造出市面上稀有的豪墅型社區,加上絕佳的地理位置條件,為區域唯一的豪墅聚落,一推出即獲得熱烈迴響,是中壢目前討論度最高的傳家好宅! \n城市的發展,總會淬鍊出一處,專屬上流階層的象徵地。一如:紐約中央公園、台北信義計劃。大時代4,435坪的超大基地正位於「中壢體育園區」、「中壢新站特區」、「中原創業村」的「黃金交叉正核心」! 社區對面就是「中壢體育園區」&「捷運綠線GE04預定站」,過馬路就能達捷運通往各個主要站點,而除了未來的體育園區及捷運站外,步行即可抵達發展成熟的中原商圈,更鄰近中壢家樂福以及普仁國小,生活機能十分便捷,可以說是大中壢目前最受矚目的核心地段,更是市中心少見的大手筆豪墅造鎮規劃,絕對是買家卡位中壢首富門牌的最佳時機。 \n至於本案交通及區域未來發展的概況也十分精彩,未來桃園「三心六線」軌道運輸系統,將串聯桃園、中壢和航空城三大都會區,機場捷運從中壢、桃園機場連結雙北,也串連林口、青埔與中壢,實現「北北桃一小時」的願景。而本案鄰近的「中壢新站特區」中的「中壢車站A23站」更是三心六線的交通命脈,是鐵路地下化、機場線和捷運綠線延伸線三路線的交會點。為地下三層,捷運與鐵路的共構車站,前後車站將打通興建共構大樓及轉運站,促進商業開發,未來更是帶動南桃園都心發展的重要焦點,也將落實中壢南都心的角色。 \n恩至大時代規劃84-105坪電梯三代大格局透天豪墅,有別於一般市面上戶數稀少的小型透天社區,第一期即有一百多戶的規模,因此未來整座社區將採城堡式社區管理,並完善規劃了人車分道、百米中庭花園、及社區專屬會館等便民設施,讓居住豪墅的同時也能享有完善、便利的社區管理與生活品質;加上基地位置十分優良,不僅鄰近的中壢後站地區挾「中壢車站A23站」發展優勢與「體育園區計畫」,未來還有「捷運綠線延伸線」、「中原創業村」,等建設並駕而起,現在買入正可在未來三十年,一同跟著中壢強勢崛起!

  • 朝坤豐簷 喚起豪墅綠化浪潮

    朝坤豐簷 喚起豪墅綠化浪潮

     單元二豪墅「朝坤豐簷」完美落成後,朝坤建設乘勝追擊再推出單元三「朝坤豐簷2」、單元二「朝坤豐簷3」個案,備受頂級客戶青睞。 \n 「朝坤豐簷」系列作品,秉持建築大師Steven Holl的建築理念「把最好的別墅植入森林」,成功打造自然界中所有墅物。 \n 因應靜養生息新生活觀,豪宅大廈已不再是富豪首選,低調隱富的個性,讓首富們紛紛將腳步移往單元二豪墅區。秉持40年建築人精神的朝坤建設,在單元二推出「朝坤豐簷」個案,喚起單元二豪墅綠化浪潮。 \n 相較綠意攀附的「朝坤豐簷」,這次「朝坤豐簷2」將家植入公園中,將枯山水與禪意留在中庭,讓綠中有家,家中有著為生活規畫的留白。 \n 以花園為初衷,以借景為基礎,首創申請公園做私人認養,讓風景與公園成就私家花園景致。 \n 加上門戶大樹排排列陣,公園老茄苳主樹做軸心,住戶推窗就能撫樹,開門就能見綠。 \n 「朝坤豐簷2」匯集三低一高的開發條件,銜接台74線與國道1號,近永春東路、公益路等要道,周遭有五權西路商圈與黎明路商圈,機能完備。挾盎然綠意、超高生活機能在單元三脫穎而出。 \n 持續深耕單元二精質別墅的朝坤建設,更將於下半年推出「朝坤豐簷3」頂級豪墅,億級生活即將落地。左擁豐簷建築的豪緻與細膩,右抱朝坤最執著的風光水綠,讓住戶每天回家都能享受與四季草木相知、與生態相遇的生活。

  • 台商資金回流 台中豪墅熱銷

    台商資金回流 台中豪墅熱銷

     單元一、單元二、單元三堪稱是台中豪墅特區,每戶豪墅總價動輒5,000萬起跳,一戶要價1.2億也不稀奇!受惠於台商鮭魚返鄉、資金回流,台中豪墅的買家從傳產台商,目前甚至出現新加坡商、港商等外資,豪砸大錢於單元重劃區購置豪墅同樣不手軟,帶動豪墅建商一案接著一案推、且案案熱銷。 \n 目前包括大境、朝坤、碧根、精銳、順天等建商,都已分別或是準備在單元一、二、三重劃區推出豪墅產品。 \n 其中,大境建設座落於台中單元一重劃區的電梯豪墅「大境丹霞」,總戶數僅8戶,目前已銷售6戶,已購客戶有港商、新加坡商、半導體業、台商等企業主;朝坤建設位於單元二的「豐簷2」近期甫進場,即接獲不少台商預約賞屋。 \n 值得一提的是,「大境丹霞」以其特有的建築外觀與造境功力,在全球頂尖建築中異軍突起,一舉拿下英國WAF世界建築節獎(台灣唯一入圍集合住宅)、英國I.P.A國際地產大獎(亞太區最佳住宅五星獎)、義大利A' Design Award(建築結構設計類青銅獎)、澳洲Good Design Award(建築設計類優秀設計獎)等四大獎項的肯定。 \n 大境建設董事長張明興表示,年底將在有「建築界奧斯卡獎」之稱的WAF、I.P.A二大獎項全球決選中,與世界知名建築師事務所、建築人同場競技,爭取世界第一的榮耀。「大境丹霞」以電梯豪墅同時入圍全球二大建築獎項,且建築團隊全都來自台灣,可說是台灣建築業之光。 \n 「大境丹霞」賣出好成績,激勵公司持續推案的信心。他表示,大境建設明年規劃進軍單元二重劃區推出電梯豪墅案,每戶總價上億元,目前已有台商企業主預約。 \n 此外,朝坤建設在台中單元二重劃區推出「豐簷」一期以來,不僅屢獲銷售佳績,更喚起單元二豪墅綠化浪潮。朝坤建設董事長林振福表示,豪宅大廈已不再是富豪首選,低調隱富的企業主,紛紛將置產腳步移往單元二豪墅區。 \n 朝坤「豐簷」一期規劃18戶豪墅,每戶總價4,800萬至8,580萬元,目前僅餘2戶,已購客戶包括全球製鞋大王家族、一口氣買了3戶;還有其他赫赫有名的台商傳產業主。林振福說,朝坤7月於單元三重劃區推出「豐簷2」豪墅案,每戶總價3,688萬至7,500萬元。 \n 林振福表示,朝坤建設11月還將於單元二推出「豐簷3」頂級豪墅,每戶建坪152到198坪,總戶數僅8戶、最貴一戶要價上億元,還可量身打造室內設計。

  • 綠覆率高 「生活家徽」豪墅與近萬坪公園當鄰居

    綠覆率高 「生活家徽」豪墅與近萬坪公園當鄰居

     近期太平、大里新案紛紛出籠,新案不約而同強調交通、學區、商圈等三大「標配」,成為房市新興熱區,有土斯有財的透天別墅,被視為市場熱銷標的,看好台中市太平區交通便利、重大建設紛到位,建商搶進推案,尤其學區與公園優勢,為建案加分,生活家建設將7期作品經驗移植到太平區,推出「生活家徽」一期別墅建案,緊臨8000坪公園,又位在長億國小第一排,打出「1字頭別墅」房價,讓首購族就買得起的透天別墅,吸引很多客源。 \n \n 生活家建設總經理特助劉瑾昀表示,針對住戶的冷氣主機特別規畫格柵收納,施工灌漿及防水等工程親自監工,還拍照製作工程履歷表,衛浴防水兩倍加強,抿石子使用導水板避免髒汙,將興建7期豪宅的工法與品質帶到太平區的豪墅建案。 \n \n 劉瑾昀指出,別墅建案擁有獨立門戶,也能享有大樓的管理品質,所以特別設立環保空間有專人處理垃圾,住透天的房子不必擔心要提著垃圾在路邊等垃圾車,加上全區燈光計及植栽綠化,享受社區美化的特色。 \n \n 生活家建設在太平區的透天別墅成屋建案「生活家徽」一期,位於南太平唯一重劃區「泓大重劃區」,生活環境和地段價值媲美8期和單元二,直接面對長億國小校園,與近萬坪公園當鄰居,享受無敵視野與大棟距。 \n \n 劉瑾昀強調,「生活家徽」一期設計國寶肖楠森林中庭,戶戶擁有家樹的美麗窗景,綠意露台的大客廳,不必忍受汽車廢氣,沒有雜亂雨遮礙眼,總戶數18戶,戶戶併排雙車位,衛浴全部採光通風,連門牌都是特別設計,成為住家最美門牌。 \n \n 建商表示,74號快速道路全線通車,太平內新匝道與大里德芳匝道已是當地的主要幹道,加上串連國3,南來北往便利,沿線成為房市推案的熱門指標,吸引不少霧峰、草屯等首購族及年輕小家庭選在太平、大里成家。 \n \n 隨著少子化趨勢,家長購屋選擇時,學區列為為優先考量,加上坐擁機能完善的商圈,太平、大里順勢成為首購、首換族最愛,為區域房市帶來穩定的剛性需求。

  • 樸石 竹圍站花園電梯豪墅

    樸石 竹圍站花園電梯豪墅

     竹圍捷運站步行800公尺,有天有地的傳家花園電梯豪墅「樸石」大器落成,地坪46-61坪,建坪95-124坪。建案位在竹圍商圈濃蔭綠巷中,離塵不離城,住別墅不再山高水遠,是合適0-100歲的全齡三代同堂的電梯別墅。交通優勢緊鄰紅線、輕軌雙捷運,3分鐘跨越關渡大橋,往64快速道路串連中山高,5分鐘洲美快速道路,輕快往返城市悠遊。擁有竹圍雙語實驗國小、完全中學散步5分鐘,12年上學免接送,周邊有星巴克、馬偕,7-11、全聯、肯德基、銀行、市場等,民生消費便利,近在咫尺生活機能完備。 \n 「樸石」採用大樓的基礎結構來蓋別墅,全區採套管基樁,結合雙複壁加筏式基礎與基樁基礎工法,10米深基樁加強基地抗震及建物本身結構更穩固。室內在客廳規劃上,挑高6米,並創造大空間、大面寬採光。建築設置太陽能、雨水回收等系統,打造綠能環境,節能愛地球。地址:新北市竹圍民權路3巷22號,洽詢電話:(02)2809-1156。

  • 女力崛起 台中女性精品豪宅夯

     女力經濟崛起,各行各業布局搶攻女性消費市場大餅!尤其是台中,女性購屋比重幾乎占了一半,女性已成為為購屋關鍵決策者,吸引建商如忠泰、寶璽、久樘開發等,爭相推出寵愛女人的精品豪宅。 \n 根據統計顯示,全台地價稅繳納2014年女性占比45.8%,2018年達到46.2%,而台中市更高達48.5%;結合經濟部統計中小企業領導者性別占比資料顯示,約有36.4%為女性企業主,顯示女力經濟逐年增漲,女性持有房屋占比也持續攀升。 \n 看準女性購屋已成為主力,台中高總價豪宅市場,近年來出現越多針對女性設計的實用空間、或是整體風格。 \n 其中,忠泰集團「老佛爺」案力邀曾任Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監的卡爾拉格斐,自時尚產業跨足建築業,拉格斐擁有高度創意敏銳度、鮮明特色的美學品味和生活態度,於彩妝、精品等領域擄獲全球女性的心。 \n 忠泰「老佛爺」從建築外觀、公設、傢俱選品、甚至建材物料等,全由拉格斐親手設計,彷彿打造高級訂製服,每個細節皆細膩優雅,推出讓女人為之驚嘆的頂尖豪宅精品。 \n 忠泰集團表示,女性已成為購屋的關鍵決策者,Chanel作為世界精品中最受女性歡迎的時尚品牌,由其總監卡爾拉格斐親自設計的忠泰「老佛爺」,未來將是最受女性青睞的精品豪宅,一旦完工,絕對會有市場需求。 \n 而七期「寶璽天睿」豪宅新成屋則主打精品廚具,讓名媛樂於天天窩進廚房,戶戶配置義大利手工打造、Valcucine千萬頂級廚具與德國頂級品牌Miele廚房家電。 \n 寶璽建設表示,Valcucine是義大利頂級廚櫃品牌,數十年來專注於建構一套簡單直觀、實用且符合人體工學的頂級烹飪空間,將廚房的工作空間轉化為精製完美的藝術品。 \n 久樘開發近期於十二期推出久樘「柏登莊園Blossom Villa」透天豪墅案,推出專屬住戶的蒸氣、烤箱室,提供住戶居家享受蒸烤SPA。「柏登莊園Blossom Villa」臨近逢甲商圈、74號快速道路等生活機能、交通動線佳,每戶開價5,500萬至6,500萬元。

  • 環泥大名邸 豪墅經典鉅作

    環泥大名邸 豪墅經典鉅作

     看好平鎮區家樂福商圈生活機能優勢,環泥建設在坤慶特區推出百坪電梯豪墅「環泥大名邸」,低密度高綠覆、16,000坪整體藝術造鎮,開創大桃園藝術築城代表作。 \n 「環泥大名邸」,座落於坤慶特區2,500坪城堡式富紳聚落,門前3,000坪公園樹海,前後院綠意蘊藏,層層綠海簇擁,大面寬、大棟距、百坪大殿堂,穹頂、列柱,展現新古典身段。 \n 「環泥大名邸」現場專案經理林志明表示,坤慶特區,歷經一甲子原土醞釀、半世紀精工鑄造,由台南幫環泥建設獨立開發、專一營造而成,萬眾矚目氣勢姿態,齊質劃一建築場景,全台少見。 \n 林志明說,「環泥大名邸」位居30米中豐大道、家樂福旁,與南勢、南豐雙商圈緊密為鄰,圈圍平鎮最精華核心。 \n 全區天然氣、電線電纜、污水排水系統地下化,低密度公園大街廓,更未來有山仔頂圖書館、捷運橘線穿梭而過,為增值紅利錦上添花。洽詢電話:03-4692688。

  • 房市亮點-高雄房市 大坪頂特定區 建商推豪墅搶客

    房市亮點-高雄房市 大坪頂特定區 建商推豪墅搶客

     面積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」,住宅區約507.58公頃,因建物高度限制,以及低密度開發的關係,長期以來是高雄透天厝的重鎮,近期由慶益、東名,以及穩業等建商,推出的透天住宅,售價大都介於1,500萬元到2,000萬元之間,不過,長期耕耘該區的翰林苑建設,近日則推出每棟5千萬元起跳的豪墅「大氣」,鎖定臨海工業區和林園、大發工業區企業主,以及特定的金字塔頂級客戶。 \n 翰林苑建設創辦人張介豪說,大坪頂不同區位的地價差異很大,有的一坪12到13萬元,有的20萬元以上,翰林苑早在18年前即已進入大坪頂,推出透天厝都創當時市場的高價,五年前推出的「森之謌」每棟2,100萬元起跳,就是其中之一。 \n 張介豪表示,近日推出的「大氣」因為基地非常特殊,除了三面臨路,周遭都是綠樹、公園,更可看山、看海,因此,決定善用區位優勢,形塑一個足以代表翰林苑的作品,從規畫、設計、到完工,前後花了近七年的時間,希望提供買家全台綠地最高的頂級住宅。 \n 翰林苑常務董事劉朝森說,「大氣」基地雖然高達759坪,但基於獨特產品考量,只興建了七戶,地坪最小的101坪,最高達146坪,而且戶戶都有花園造景、游泳池等,「這應該是全台僅有的產品」。 \n 劉朝森表示,從產品特性來看,海內外金字塔頂端客層,一定是目標族群,如果從區域性來看,附近臨海工業區、林園工業區、以及大寮的大發工業區內的企業主,也是潛在買家。 \n 張介豪補充指出,為了抓住這群頂級客戶,「提供超越客戶想像的服務」相當重要,因此,住宅內外早就內建保全監視系統等多項加值產品,只要設身處地為頂級客戶著想,成交機率就更高。 \n 高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶表示,高雄大坪頂特定區擁有17.1公頃的高雄市熱帶植物園,加上緊鄰植物園的綠地,高達32公頃,另有濕地面積118公頃的鳳山水庫,以及大大小小的公園、綠地,對於想遠離塵囂,希望住家環境能與大自然貼近,這裡無疑是一個很好的區域。 \n 姜仲憶說,在生活機能方面,大坪頂從高松路往下,就可達高雄餐旅大學,10多分鐘即可抵達小港國際機場、以及捷運紅線R4機場站和R3小港站,全聯福利中心、小港圖書分館也都在這裡,大坪頂可說是一個遠離市區,但又不失去其便利性的好區域。 \n 他表示,高雄近期土地價格節節高漲,使得透天產品越來越往外圍發展,想要購買較大坪數透天厝的客戶,大坪頂是一個選項,區域內大都是售價介於1,500萬元到2,000萬元之間的透天厝,不過,近來也有建商進行市場差異化,推出頂級產品,購屋者的選擇愈來愈多元。

  • 豪宅冷 亞力山大、天墅單價跌破百萬大關

     台北豪宅價格回檔修正,不少豪宅跌破單價百萬關卡。根據最新實價登錄,過去交易價格都在三位數的信義區老名宅「亞力山大」今年2月成交每坪96萬,首度跌破百萬大關;另天母豪宅「天墅」近二年多來單價也跌破百萬,19樓戶別日前單價每坪93萬,屋主甚至賠售2,300多萬元。 \n 「亞力山大」13~15樓戶別今年2月以總價1.25億元出售,搬算車位單價僅96萬元,為實價登錄以來首次單價跌破百萬,與2015年時曾創每坪136.9萬元相較,跌幅近三成。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡分析,雖然高資產族群購置豪宅的意願增強,但大部分買方仍期待價格下修,只願低價承接,中古豪宅面臨新豪宅林立,台北市豪宅建案不斷推陳出新,對於屋齡10~20年的豪宅,可接受單價都約在每坪90~100萬,買在高點的中古豪宅若要出售,價格難免因買方議價而修正。 \n 此外,過去因藝人金城武入手而聞名的天母豪宅「天墅」,今年3月19樓戶別以1.05億元出售,相較於屋主在六年前以總價1.28億買進,等於賠售2,300多萬。而2016年金城武出售「天墅」還賣出每坪107.6萬元,不過之後該社區交易即跌破百萬。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年大安、信義區新豪宅陸續問世,吸引高資產族目光,相對天母豪宅不易發揮吸金力。

  • 台北豪宅太競爭 亞力山大跌破百萬

    台北豪宅價格回檔修正,不少豪宅面臨供給競爭,跌破單價百萬關卡。根據最新實價登錄,包括過去交易價格都在三位數的信義區老名宅「亞力山大」今年2月交易每坪96萬元,首度跌破百萬;天母豪宅「天墅」近二年多來單價已跌破百萬,19樓戶別日前單價每坪93萬元,屋主甚至賠售2,300多萬元。 \n「亞力山大」13~15樓戶別今年2月以總價1.25億元出售,搬算車位單價僅96萬元,為實價登錄以來首次單價跌破百萬,與2015年時曾創每坪136.9萬元相較,跌幅近三成。 \n大家房屋企研室主任郎美囡分析,雖然高資產族群出購置豪宅的意願增強,但大部分買方仍期待價格下修,只願低價承接,中古豪宅面臨新豪宅林立,台北市豪宅建案不斷推陳出新,對於屋齡10~20年的豪宅,可接受單價都約在每坪90~100萬,買在高點的中古豪宅若要出售,價格難免因買方議價而修正。 \n此外,過去因藝人金城武入手而聞名的天母豪宅「天墅」,今年3月19樓戶別以1.05億元出售,相較於屋主在六年前以總價1.28億元入手,等於賠售2,300多萬元。而2016年金城武出售「天墅」還賣出每坪107.6萬元的單價,不過之後該社區交易即跌破百萬。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年大安、信義區新豪宅陸續問世,吸引高資產族目光,相對天母豪宅不易發揮吸金力。

  • 鈺陞再推輕豪宅 鈺陞築韻提前開工

    台中市南屯區楓樹里擁有鬧中獨靜、綠意盎然的區域環境,近幾年吸引愈來愈多喜歡慢活步調的人移居至此生活。深耕楓樹里的鈺陞建設,多年來陸續於楓樹里推出「鈺陞左岸」、「鈺陞御鼎」等電梯豪墅產品,看準楓樹里的開發前景,鈺陞再度推出「鈺陞築韻」輕豪宅案,這也是鈺陞首度推出住宅大樓產品。 \n「鈺陞築韻」主打大3房產品,加上地點優勢,自去年底進場以來,頗受周邊例如中山醫大、明道中學等菁英客群的青睞;甚至吸引台積電中科廠的工程師、以及鈺陞建設的主顧客訂購。該案目前銷售量逼近5成,本月17日已提前歡喜動工。 \n鈺陞建設董事長蔡宏青表示,楓樹里有一般重劃區所沒有的悠閒,「鈺陞築韻」案基地位於楓和路、楓樹東街口,朝南、三面臨路、稀有角地,距離台中高鐵站、74號快速道路、國道一號都不到10分鐘車程,交通相當便捷;且享有文心八期、秀泰商圈及烏日商圈的繁榮,鬧中取靜,非常適合居住。 \n蔡宏青進一步表示,楓樹里的土地取得不易,且價格逐年上漲,有別於過去主推透天別墅產品,這次將「鈺陞築韻」規劃為輕豪宅大樓,皆為大3房規劃,適合小家庭生活。 \n「鈺陞築韻」專案經理傅于瑄表示,該案基地面積310坪,規劃為地上11層、地下2層的住宅大樓產品,坪數規劃為41坪、43坪及57坪,皆為大3房設計,共28戶住家、1戶店面,戶戶採光通風佳,衛浴皆開窗;2樓廣告戶總價1,188萬元起,就是要讓年輕人也能買得起。 \n傅于瑄表示,單層3戶享有兩部電梯,10、11樓為退縮合併戶57坪,10樓戶別更擁有16坪超大露台。該案吸引了首購與首換族群,尤其是41坪大3房最為熱銷。 \n傅于瑄強調,承襲鈺陞建設一貫質感,標配建材包括日本收納最精巧的CLEAN UP廚具、TOTO衛浴、LIFEAR全熱交換器主機、Yale指紋密碼鎖;公設有迎賓大廳、兒童遊戲場、多功能休閒區、藝術光廊、頂樓空中花園等;此外,該案將與中興保全建構24小時智能宅,住戶在APP上即可看到住家公設、收信情況。

  • 大台北豪墅 新店、內湖正夯

     過去以陽明山為大宗的大台北豪墅魅力有消褪跡象,新店華城與內湖則躍升為近年大台北豪墅市場交易大宗,去年以來十大豪墅交易分別有四件、三件位於華城及內湖大湖山莊,今年初華城的「七天四季」以總價約1.2億元交易,則為今年第一件億元豪墅交易。 \n 自2015年以來,大台北以別墅為主體的億元交易中,有15件位於陽明山區,新店華城七件次之、內湖大湖山莊與信義區各五件居第三,外雙溪及天母亦有零星交易。 \n 去年至今的十大豪墅交易中,多集中在新店華城與內湖的國會山莊,較受矚目的是日前購入竹北豪宅「若合山」的資深藝人湯蘭花,以1.36億元出售信義區挹翠山莊別墅;新店華城「七天四季」、「城保山莊」等社區均有億元別墅交易,其中最新交易的「七天四季」,買主為中華建設。 \n 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,豪宅豪墅各有擁護者,台北市億元豪宅多位屬蛋黃區,著眼豪華公設,名家設計和五星酒店式管理,不過豪墅多在低密度開發的郊區、山區,雖然進出市區較遠,但自然景觀,加上地坪大,資產價值不亞於市區豪宅。 \n 過去陽明山別墅以仰德大道為最精華路段,包括莊頂路及永公路,中庸一到五路,也有個別獨立別墅,不少台灣企業主在此置產,規劃私人泳池、庭院、車庫,甚至還有溫泉的獨立豪墅。 \n 新店大台北華城的別墅採社區型開發,類型產品選擇多,有連棟也有獨棟豪墅,相對屋齡較新,近年的別墅買盤逐漸轉移至新店華城一帶;此外,過去名人政要聚集地的大湖山莊,因出入隱密、獨立地號,屋主可翻新改建,地坪90坪可改建約200坪別墅,吸引不少內科企業主,也成為近年的台北豪墅交易重點區。

  • 台中建商推案 輕豪宅掀風潮

     隨著高齡化與少子化來臨,居住觀念跟著改變,包括聯聚、龍寶、寶輝、大陸、陸府、忠泰、勤美等豪宅品牌建商,已發現大勢所趨,近年來爭相推出50-70坪的中坪數「輕豪宅」新案,鎖定富二代小家庭與豪宅換屋族,正好切中市場需求,銷售速度明顯更快。 \n 住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖表示,原本擁有百坪豪宅的高資產族群、或是中部台商,考量到在台灣居住時間不長,持有成本如房屋稅、管理費等卻上漲,當有換屋需求或替二代置產時,大坪數產品不再是首選,反倒是坪數剛好、產品特色鮮明者,較受青睞。 \n 其中,台中豪宅一哥-聯聚建設日前就宣布,今年預計在台中市西屯區與七期市政路推案,將主攻45-60坪的「輕豪宅」產品,跳脫過去動輒百坪以上的豪宅案。由於產品符合現階段市場趨勢,吸引不少富二代、年輕粉絲的詢問,新案頗讓外界期待。 \n 而擁有眾多粉絲群的龍寶建設,近期將於台中高鐵特區推出「園臻邸」案,這也是龍寶繼北屯區11期「仁美臻邸」之後、再次推出中小坪數新案,初步產品規劃40至70坪之間,每坪開價約32至34萬元。 \n 此外,北部重量級建商-大陸建設在七期的「麗格」案,產品規劃60坪至125坪,加上禮聘寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio為「麗格」操刀,每坪開價65至85萬元,成七期「輕豪宅」指標建案。 \n 另外,寶輝建設於台中市南屯區惠德街推出51至55坪、中坪數換屋產品「大隱」,近期完工落成,實價登錄價格每坪33.7至41.4萬元之間,打破區域行情;此外,寶輝單元二「CITY PARK」新案,產品規劃60至70坪,每坪開價在50至60萬元,目前銷售逼近七成。 \n 陸府建設從豪墅轉戰大樓,相繼推出「原森」、「植森」大樓,以52至58坪、63至68坪的中坪數產品切入市場,雙雙創下區域成交最高價。其中,「原森」目前僅剩一戶樓中樓產品;而陸府「植森」,吸引高資產族群青睞,售價與銷售皆創下佳績。 \n 而雙橡園開發插旗單元二的「S1特區」,產品規劃47至100坪,每坪開價50至60萬元。雙橡園開發以獨創的「豪宅3.0」軟服務策略,成為超強吸客機,據悉「S1特區」即將完銷。

  • 海線推案大爆量 建商逆勢推豪墅吸引企業主

    全台首座海港型購物中心-台中港「三井OUTLET PARK」2018年底盛大開幕,目前平均單日預估吸引2、3萬人潮前往朝聖,為海線地區創造觀光與就業機會,台中海線已成為建商推案的熱區!根據大台中不動產開發公會預估,整個海線地區近幾年預期將暴增上萬戶新屋,區域房市銷售相對競爭。 \n眼看從北部南下台中海線地區插旗的重量級建商,例如遠雄、長虹等,分別推出大樓案搶市,且區域透天別墅案更不在少數,海線在地建商-天崴建設總經理蔡堉森逆勢操作、一口氣在梧棲區推出「天崴養真系列」-「自然養真」與「生活養真」電梯別墅,強調是海線區域第一棟採用「全熱交換系統」的防霾電梯別墅,走高總價路線,目前已是新成屋,果然受到中小企業主、醫生等族群的青睞。 \n其中,「自然養真」電梯別墅新成屋,總戶數6戶,規畫地上1樓至5樓,採新加坡式1樓停車,每戶2-3個停車位;每戶地坪30-40坪、建坪84-90坪,主力面寬6.2米、35米永綠棟距,寬闊大視野;強調戶戶座北朝南、擁有全熱交換系統,每戶總價2,388-3,388萬元,總銷1.6億元。 \n此外,「生活養真」電梯別墅基地位於梧棲區光華西街、基地面積600坪,總戶數19戶,地坪28-34坪、建坪78-104坪,面寬5.7米至7.1米,每戶總價1,788-2,988萬元,總銷4億元。目前已購客戶有多位是醫生與公教人員。 \n蔡堉森表示,「自然養真」與「生活養真」電梯別墅鄰近台灣大道、台1線中華路,可快速銜接台61西濱快道,不僅擁有便利交通線,與大台中地區緊密連動,且緊臨西海岸最大商業開發中心-台中港特定區,受惠於台中商漁港再造計畫,集生產、休閒、觀光三合一發展。 \n不僅如此,雙電梯別墅新成屋位於中正國小、中港完全高中文教學區,又有港區藝術中心,鄰近海線醫療機構-童綜合醫院,距離中港體育館、400M運動場,與市立籃球場及棒壘球場都不遠;生活機能可由中央路與文化路美食街、沙鹿市區、三井OUTLET等周邊商圈提供。 \n「自然養真」電梯別墅走精工建築,堅持細節,例如採取「光盒天井」引流自然陽光,讓室內擁有良好的通風,舒適採光;此外,「自然養真」也是海線區域第一棟採用「全熱交換系統」的防霾電梯別墅,是適合三代同堂的電梯宅。

回到頁首發表意見