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以下是含有豪雅的搜尋結果,共271

  • 佼哥有叮嚀 周湯豪不敢靠孟耿如太近

    佼哥有叮嚀 周湯豪不敢靠孟耿如太近

    台視、東森《鐘樓愛人》20日在板橋大遠百及高雄漢神巨蛋舉辦粉絲見面會,劇中主要演員周湯豪、孟耿如、黃薇渟、張捷、藍雅芸也一同出席,現場擠滿上千位粉絲。 \n \n 見面會上周湯豪被要求與孟耿如進行甜蜜拍照,結果下一秒周湯豪立刻彈開,並尷尬笑說:「還來呀!前幾天出席活動的時遇到佼哥,還警告我不能再和耿如有親密戲。」讓孟耿如趕快跳出來說:「他是開玩笑的!他每天工作滿檔,連看下的時間都沒有。」 \n \n 周湯豪最近都住在台中就近拍戲,忙到讓他已有近2個月沒有去練舞,他表示:「在台中期間幾乎所有美食都吃遍了,加上拍戲作息不正常,突然間胖了7公斤!」為了維持身材,前幾天趁拍戲空檔便跑去練舞,但也因太久沒練舞,還跳到差點吐出來,所以現在他也開始靠飲食控制,希望能早日達到瘦身效果。

  • NBA》好萌!林書豪曬與姪子互動影片

    NBA》好萌!林書豪曬與姪子互動影片

    已跟籃網隊友回到布魯克林區籃網訓練館練球的林書豪,19日在IG貼出自己跟姪子親密互動影片,更寫,「我的姪子是世界上最可愛的嬰兒!#除了他很愛啃我的手」看到他的侄子全程緊咬豪哥手臂的模樣,真是萌翻了! \n \n自從林書豪大哥林書雅的兒子出生,早就成為林書豪、林書緯兩兄弟心中的最愛,兩人都在個人社群媒體上,狂曬自己跟姪子互動的照片或影片,光在豪哥的IG,今年就已出現了4次之多,可見他有多麼疼愛這位林家新成員。 \n \n林書豪19日也在推特貼出聖經使徒行傳20:35內容,「施比受更為有福!」更轉推籃網隊友丁維迪在籃網訓練館準備努力練球的影片,事實上豪哥確實相當認真,本季都還沒打完,就跟隊友回歸訓練行列,充分展現他的企圖心。 \n

  • 智慧錶型不型

    智慧錶型不型

    \n Apple Watch出來前,整個瑞士製錶業風聲鶴唳,大家都在猜智慧型腕錶會不會是終結300多年錶業的最後一根稻草;但2年過去了,鐘錶業依舊屹立不搖,難道智慧型腕錶大戰結束了嗎?倒也未必,新的戰事正熱烈開打。 \n \n智慧型腕錶在時尚界很受歡迎,歐洲時尚圈更甚。 \n \n 常關注3C新聞的朋友應該還記得,前2年蘋果(Apple)推出的智慧型手錶Apple Watch在市場上引起的爭辨,大家都在討論,究竟智慧型腕錶會不會取代瑞士製錶業,成為下一個市場主流。妙的是,這2年看下來,智慧危機是解除了,但也促始不少瑞士製錶品牌力圖「多元化發展」。 \n \n 從幾年前康斯登(Frederique Constant)推出的智慧型腕錶到最近的萬寶龍(Montblanc)、泰格豪雅(Tag Heuer)都有智慧型作品,就連一向是鐘錶品牌化外之地的3C品牌,如華碩(Asus)、三星(Samsung)都推出智慧腕錶作品,但市場討論度不高,現在瑞士製錶業端出2名殺手級作品,讓腕錶業掀起許多討論聲浪。 \n \n \n萬寶龍 百變面盤易入手 \n \n 萬寶龍最新智慧型腕錶作品Summit,編輯第一眼就認定它可能是近期最具話題性的作品,腕錶共分精鋼與鈦金屬錶殼2種材質,搭配萬寶龍工坊所打造的Sfumato小牛皮專用錶帶;腕錶內部處理器則為Qualcomm Snapdragon Wear 2100處理器、作業系統則是與Google合作的Android Wear 2.0,雖說幾乎所有的App都能在Google Play上下載,但Summit最有趣的是「可更換面盤」,腕錶造型以1858做為原型,且內部面盤更換有數百種選擇(未來官方將定期更新面盤供使用者下載),訂價卻只要3萬元上下。試想3萬就能買到1只萬寶龍的錶,誰還不心動? \n \n \n \n豪雅 創下智慧錶奇蹟 \n \n 今年另一話題作則是泰格豪雅Connected Modular 45智慧型腕錶,雖然也打著智慧型腕錶的大旗,但它本質上更像智慧型的機械錶。錶殼完整傳承豪雅的概念設計,即是可更換式模組化錶殼,錶殼的任一部份均可更換,你可以搭出自己想要的特殊風格(陶瓷配精鋼還是玫瑰金都可以,Whatever you want),就連機芯也能自由選擇要不要更換為標準的機械機芯模組或是智慧模組。當然,最有趣的還是智慧模組中提供的App與可更換式面盤,舉凡豪雅推出的面盤均可選擇,於是大三針、計時碼錶或是陀飛輪,你都能輕鬆收入囊中。而腕錶的材質從精鋼、陶瓷到玫瑰金都能選擇,價格則從5萬元上下,到鑲鑽款22萬元供選擇,對想嘗試客製化的消費者來說,很具有吸引力。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2042期《時報周刊》,一套雙本特價69元。為回饋讀者長期支持,《時周》特別推出「讀者贈獎活動」超豪華第一彈!即日起至4月30日止,手機簡訊編寫 2112042 + 姓名 + E-Mail +地址,傳送簡訊至55123,就有機會獲得「ECOVACS 掃地機器人 型號:D79 價值32,900元」(簡訊每則收費10元,所有電信皆可使用,更多活動詳情請參考雜誌內頁) \n \n本刊與樂扣樂扣Lock Lock合作,推出「Life 樂生活」贈獎活動,凡訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),即享以下好禮6擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)樂扣樂扣英雄不鏽鋼保溫杯2件組(市價1,490元)。(C)樂扣樂扣HARD&LIGHT彩色好潔輕鬆煮炒鍋(市價1,349元)。(D)樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶(市價1,399元)。(E)《愛女生》雜誌一年。(F)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,送樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n

  • 桃禧航空城加盟喜來登 打國際品牌戰

    桃禧航空城加盟喜來登 打國際品牌戰

    桃禧航空城酒店今 (2)日與萬豪國際集團簽約,宣布加入「喜來登」品牌國際連鎖飯店,預計1年內完成接軌,屆時將更名為「桃園喜來登酒店」,將掀起桃園市飯店業國際品牌戰。 \n \n桃禧航空城酒店董事長李三蓮也宣示,將成為桃園市機場捷運沿線最高端的國際5星級酒店。 \n \n李三蓮強調,桃禧航空城酒店雖在桃園市大園區,多年已在業界、或區域內已小有知名度,旗下也有桃園區桃禧智選假日飯店、台北市桃禧中源飯店,但是近年桃園市升格直轄市、國內觀光旅遊業等區域發展及大環境的改變,飯店也逐步邁向國際化,決定和旗下有喜來登 (Sheraton)、艾美、W、威斯汀、雅樂軒等飯店品牌且是國際最大連鎖酒店的萬豪國際集團 (Marriott International)合作,並選擇加入最高等級指標性的品牌「喜來登」,成為全球500家喜來登飯店之一,未來飯店的服務、員工訓練都將與喜來登接軌。 \n \n李三蓮指出,隨著機場捷運今日正式通車,機場周邊飯店將面臨不同昔日的挑戰,飯店經營策略也需要做調整,此刻正是導入「喜來登」的最佳時機,日後除借助國際品牌的全球性網路行銷、開拓新客層,也有助桃禧過去努力深耕本土的成果。 \n \n他說:「此舉不僅僅對桃園市觀光產業有所加分,也為有『國門之都』之稱的桃園城市加分,將面貌推向更國際化。」但也宣告桃園市飯店業正式開打國際品牌戰。 \n \n桃園國際機場周邊目前除了有法國雅高國際連鎖品牌飯店,如今新添桃禧航空城酒店加盟萬豪連鎖品牌喜來登,桃園市大溪區也還有同屬萬豪的威斯汀,預期還有其他國際連鎖品牌加入,並持續吸引著多個國際酒店管理集團關注。 \n

  • 今年推案轉趨於積極 冠德一度重返波段高點20.25元

    政策傾向不再重手打房,加上台北市擬調降2017年七月之後新取得使用執照的高級住宅房屋稅,市場預期可望讓頂級豪宅市場鬆一口氣,冠德(2520)今年推案轉趨於積極,目標300億元,今天開盤後價量俱揚,盤中又重返20元關卡,甚至一度挑戰波段高點達20.25元,一度上漲0.45元。 \n \n今年開春後,冠德表現不寂寞,昨(5)日三大法人還大舉買超1,070張,股價重返20元,今日續強。 \n \n冠德2016年獲利亮眼,累計前3季EPS達1.33元,已賺贏2015年全年、也優於前一年同期的每股虧損0.16元。今年推案量將轉趨積極,估計新案將有300億元以上,其中台北市頂級豪宅指標案信義計畫區「興雅BCF」案,已完工落成,預計年中申請執照,全案約200~300億元,由於土地取得成本低廉、開發毛利率,每坪單價也高,因此銷售成績、入帳速度,備受期待。

  • 《倪子仁話房市》開春第一波豪宅衝先鋒

    《倪子仁話房市》開春第一波豪宅衝先鋒

    去年年底前夕台北市府放出房市利多,取消新屋加價項目,房屋稅最多降低1成;屋齡15年內豪宅房屋稅計算公式,「1+路段率」改採「1+固定率」,固定率訂為120%,豪宅房屋稅率有增有減,影響3,725戶;至於適用2014年房屋稅新制的20,000戶房屋,標準單價分6年調漲,房屋稅可打7折。 \n \n 此一利多為建築業界注入強心針般,地產業者預估今年政經情勢可望轉好,加上房價已盤跌2年多,應該落底了。看好的業者於是打定今年開春後就要火速推案,使開春後的這波推案量多寡與銷售率的好壞,成為今年房市景氣的試金石。根據統計,開春第一檔雙北市有1,500億元的首發量體,5大指標豪宅(詳見附表)成為領頭羊,個個賣點十足,顯示今年的市場應該會有相當熱鬧的開端。 \n \n掌握機先進場卡位 \n \n 去年12月華固建設公告售出北市敦化北路小巨蛋正對面的豪宅「華固名鑄」,一次賣出4戶加12個停車位,每坪成交價高達211萬元,交易總額達11.6億多元。「華固名鑄」規畫100及132坪產品,因為是都更案,可售戶數僅25戶,總銷80億元,繼去年底興富發傳出有神祕客砸下13億元,一次橫掃7戶「松江一號院」捷報後,開春後「華固名鑄」打算乘勝追擊不再惜售,因為地段在林蔭大道第一排旁邊又緊鄰名星學區,吸引不少潛在買家提前進場卡位。 \n \n 北市信義計畫區多件醞釀已久的豪宅案如「冠德興雅BCF案」及「陶朱隱園」,雖兩案對外都說沒開價也沒開賣,但看到北市幾個豪宅不斷釋出成交消息,加上房市政策面轉為偏多格局,機不可失,因此開春後「冠德興雅BCF案」及「陶朱隱園」可望打破低調潛銷階段,正式對外公開價格及相關訊息加入豪宅戰局。 \n \n 北市松山區除「華固名鑄」外,另一超級指標豪宅案,由潤泰創新公司投資興建,位於復興北路微風廣場旁的「潤泰敦峰」,更是火速將於近日進場銷售。全案總銷近200億元,是集團史上總銷規模最大的開發案。 \n \n 這筆位於微風廣場旁的1,344坪大型基地,是潤泰在4年前擊敗多家競爭對手、以總價82億元標下,每坪土地價格約610萬元,是北市住三用地最高價成交者。根據業者表示,「潤泰敦峰」引入立體綠化別墅的概念,規畫為23樓雙塔時尚宅邸,主力坪數82至98坪共82戶,預計每坪開價210至250萬元之間,也就是總價2億元起跳。 \n \n開價總價從善如流 \n \n 由元利建設投資興建的大安森林公園第一排豪宅案「ONE PARK」,總銷金額達580億元,以正對大安森林公園第一排,和請來普立茲建築獎得主Richard Rogers大師設計為銷售亮點。雙塔入雲霄的該案對外也是三緘其口,未開價也沒開賣,但業界認為面對房市不景氣,豪宅建案邊建邊售早就行之有年。 \n \n 開春市況顯示,各區雖然大多仍偏冷,但有些個案表現不俗,大部分集中於一些熱區如新北市板橋、林口、新莊與近期將通車的機場捷運沿線附近,而台北市區則以中小坪數、總價3,000萬至5,000萬元總價的建案銷況較佳。觀察今年開春第一波推案的地區,台北市豪宅就有5案,皆位於北市大安、松山及信義計畫區的蛋黃區建案,顯示建商面對新年度挑戰,紛紛端出最好的建案面市,在產品定位及開價、總價帶都做出調整。 \n \n 新的一年自然有新希望,房市也盼望能漸漸回溫。只不過今年在整體經濟情勢反彈仍有限,加上中、美、台三方互動能否穩定下來,種種變局都在在考驗新年度的建築業者,即使新春第一炮推出這麼大的量體,要能爆得響亮,還得看經濟能否好轉、購屋者願不願意埋單。 \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》社務顧問及專欄主筆。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2029期《時報周刊》,2本一套特價69元;本期好康特多,欲購從速。 \n \n1、凡購買本期雜誌,全台各大零售通路均隨書附贈「四通八髎・暖宮按摩 + 爆汗岩盤浴」嘗鮮體驗優惠券,凡持券至店家門市使用,再加贈「愛朵玻尿酸面膜」乙盒(10片) & HORIEN 5℃天然無氣泡蘇打水乙瓶(總價值超過5,000元)。 \n \n2、於「博客來網路書店」購買本期雜誌,獨家贈送「陽光基金會 小陽光桌曆組」(含2017桌曆乙份 + 小陽光便利貼)。 \n \n3、本刊與樂扣樂扣Lock Lock合作「Life 樂生活」贈獎活動,凡訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),即享以下好禮6擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)樂扣樂扣英雄不鏽鋼保溫杯2件組(市價1,490元)。(C)樂扣樂扣HARD&LIGHT彩色好潔輕鬆煮炒鍋(市價1,349元)。(D)樂扣樂扣大容量真空不鏽鋼保溫瓶(市價1,399元)。(E)《愛女生》雜誌一年。(F)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n \n訂《時報周刊》12期,送羅崴詩電熱直髮神器梳,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n \n \n \n \n

  • 曾被看作賭王千億女婿 周柏豪秘娶圈外女友

    香港「黃金單身漢」男星周柏豪,從模特兒圈轉戰歌壇,前年奪下叱咤樂壇男歌手金獎,今年又加盟熱門港劇《使徒行者2》,人氣不容小覷,然出道9年的他,雖花邊新聞不少,但男神對感情生活卻始終保密,連帶婚姻大事也超低調,至今才驚喜爆出,他前天已在泰國秘婚,迎娶圈外女友。 \n目前正忙拍《使徒行者2》的周柏豪,本月26日低調到了泰國普吉島的五星級渡假村,以浪漫簡單的海島婚禮,將交往10年的圈外女友Stephanie娶進門,事後周柏豪回應媒體,表示感謝眾人的祝福與問候,「我一直也盡力去保護家人和朋友,好讓他們的生活盡量不被我影響,感謝他們的體諒和支持」,他也謝謝老婆10年來對他的照顧和忍耐,感性直呼:「那天的日落是我看過最好的」。 \n據悉,這個月剛滿32歲的周柏豪,為婚禮豪擲數百萬,邀請60多位至親好友出國觀禮,包含了同門好友連詩雅、唱片公司高層以及經紀公司老闆等,而此事竟保密至今才曝光,足見周柏豪低調神祕的個性,過去,他的名字總和賭王何鴻燊三房的兩個女兒連在一起,周柏豪曾先後與何超雲、何超蓮傳過緋聞,更因此得到「未來千億女婿」封號。 \n

  • 《倪子仁話房市》泰國芭達雅 投資新亮點

    《倪子仁話房市》泰國芭達雅 投資新亮點

    泰國國王蒲美蓬在位70年後駕崩,讓全球頓時聚焦起泰國政治與經濟的過去、現在與未來。根據我國經濟部統計,台灣與泰國雙邊經貿關係密切,2015年雙邊貿易額為96億美元,是台灣第10大貿易伙伴,在投資方面,我國對泰國累計投資金額達145億美元,是泰國第3大外資來源,僅次於日本及美國。 \n \n 泰國經濟最近幾年雖成長趨緩,但是比起許多工業國家及新興國家則顯得穩定,最突出的亮點為旅遊業,旅遊約占泰國GDP的10%,泰國央行預測,泰國今年、明年的經濟成長率均為3.2%,優於去年繳出的2.8%成績。 \n \n大陸投資客激增 \n \n 根據專門分析大陸投資者在海外購置資產的《居外網》網站數據,2015年,大陸投資人在泰國購置房產的意願指數比去年增加了180%,在泰國購屋均價也比去年增長了111%,達到61萬美元。統計亦顯示,過去5年中,人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%,使得泰國房產在大陸投資客眼中更具吸引力。大陸人最熱中投資的泰國城市前5名分別是芭達雅(Pattaya)、蘇美島、普吉島、清邁和曼谷。 \n \n 某位在台灣從事房屋代銷事業的人士,民國83年從台灣前往上海開疆闢土,當初員工僅個位數,如今該地產集團已是橫跨開發、仲介與文創上千人的大公司。 \n \n 這位大陸地產集團董事長說,相較於歐美熱門投資城市,泰國的強項在於,首先,距離大陸比較近,主要城市都開通了到達大陸的直航班機;其次,溫暖的氣候、完善的旅遊和休閒設施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓,及兩國之間長期的友好關係,都是吸引大陸遊客和投資客的原因。 \n \n 該名董事長在考察過曼谷與芭達雅房市後表示,泰國法律規定,外國人不能擁有該國的土地所有權,但可以持有永久產權的住宅大樓,而芭達雅的休閒度假大樓及曼谷的酒店式小豪宅大樓,正是大陸投資客在泰國購置房產的主要目標之一。 \n \n 他指出,相較於大陸大城市的商品房,泰國的房價不僅便宜,芭達雅海景第一排的均價,1平米大約在新台幣12萬至16萬元左右,且房屋沒有虛坪,還有免錢的停車位可停,絕大部分房屋交房時都有精裝修;此外,泰國買房稅費低,大約是房價的1.5%,不用付房產稅,讓他感受到全新的商機。 \n \n退休養老商機大 \n \n 泰國獅王不動產總裁鄭筠心也說,泰國的退休簽證(也稱作養老簽證)一直吸引著來自大陸及歐美的退休者,近年來愈來愈多大陸人開始加入這個行列。按照規定,50歲以上的外國人申請了這種為期1年的養老簽證後,可以無限期續簽,幾乎相當於永久居留,而且,該簽證所要求的資產證明門檻較低,只需要在泰國開設的銀行帳戶中,有80萬元泰銖存款,即可擁有泰國的退休簽證,她特別看好芭達雅的立地條件與退休養老商機。 \n \n 鄭筠心說,泰國養老簽證的開放,在泰國曼谷巧克力村有1戶200萬元泰銖的建案;在Asiatique大門對面也有1戶僅300萬元泰銖的建案;另外,泰國NUSASIRI集團在考艾更有大型休閒養老退休的造鎮案,裡面特別為愛好高爾夫運動的退休族,規畫興建高爾夫球場內別墅,及多項已完工的公共休閒設施。 \n \n 鄭筠心強調,大陸、泰國與台灣正創造出養老市場的新合作模式,將結合泰國開發商、大陸房地產仲介通路與房地產交易平台,搭建共商、共建、共享,雙贏、多贏、共贏的務實合作交流平台。她說,兩岸人民投資習慣大不同,陸客瘋芭達雅,台客偏愛曼谷;陸客愛成屋,台客要預售;陸客愛收租,台客愛轉售;陸客全額付現,台客愛分期。 \n \n 繼台灣因打房,湧現一波波海外房地產投資熱潮後,現在對岸的打房力道與購屋限購令,加上人民幣貶值的預期,海外避險資金會愈來愈火紅,讓泰國房地產吸引力逐漸增大。 \n(11月起本專欄周周刊登) \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》社務顧問及專欄主筆。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2020期《時報周刊》,本期3本一套特價69元,全台灣最大的國際旅展熱鬧進行,《時周》隨刊附贈「歲末迎春旅遊攻略特刊」,協助讀者們不再眼花撩亂,逛得更有效率。 \n \n更多其他好康報給大家知! \n \n1、購買本期《時報周刊》,有機會去看11月分最新寶可夢電影「Pokemon the movie XY&Z 波爾凱尼恩與機關人偶瑪機雅娜」(特映券),詳情請見雜誌內頁(末頁劃撥單)截角。 \n \n2、現在訂購《時報周刊》1年期,新訂戶2,997元、續訂戶2,830元,即送 【美國iSODA】ECO系列氣泡水機一台;每組另附:1L水瓶一支/88g氣瓶兩支(定價NT.3680元,訂到賺到)。 \n \n3、短訂《時報周刊》一季(12期),只需799元,即贈「Love Ways羅崴詩彩光美膚儀」(Shine閃耀版)一支(總價值NT.2,770);訂購24期,也只要1,299元,即贈「Love Ways羅崴詩彩光美膚儀」(熱敷版)一支(總價值NT.3,560);兩個方案均加送「美麗萬花筒」系列活氧保濕緊緻精華液一入。 \n \n4、訂購一季(12期),一樣799元,也可選擇「Love Ways羅崴詩電熱直髮神器梳(珍珠白/芭蕾粉)」任一支,再加送一瓶CORSICA科皙佳頭皮去角質舒涼護髮素200ml一入(總價值高達1,830元)。(顏色隨機,恕不挑色) \n \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,樂扣樂扣玻璃保鮮盒6件禮盒組,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n

  • 菜市場名調查出爐 家豪、淑芬再度蟬聯奪冠

    菜市場名調查出爐 家豪、淑芬再度蟬聯奪冠

    內政部今公布兩年一度最新姓名統計分析,全國「菜市場名」出爐,男性與女性最常見的名字仍由「家豪」與「淑芬」蟬聯冠軍。值得注意的是,「家豪」從民國101年起、「淑芬」自99年起,就蟬聯冠軍。 \n \n根據全國姓名統計分析,全國前10大常見名字,男性依序為家豪、志明、俊傑、建宏、俊宏、志豪、志偉、文雄、金龍、志強;女性依序為淑芬、淑惠、美玲、雅婷、美惠、麗華、淑娟、淑貞、怡君、淑華。

  • 《倪子仁話房市》千億新成屋豪宅賣壓大

    《倪子仁話房市》千億新成屋豪宅賣壓大

    預售屋因為還沒蓋好所以無所謂賣壓,但新成屋不一樣,沒賣出的新成屋成為建商囤貨,特別是高總價的新豪宅。北市總價8,000萬元以上,特別是2014年7月後取得使照的新豪宅,若非自用,將被視為囤房,稅率從1.2%提高3倍至3.6%,加上新屋構造標準單價等稅率與稅基大幅調高,有些剛交屋或即將交屋的新豪宅戶,1年房屋稅就要繳近百萬元,使得這些動輒上億元的新豪宅乏人問津,更成為建商的燙手山芋。 \n \n 根據統計,全台主要都會區,有40幾個已完工或即將完工的新豪宅建案,新豪宅未賣出的總案量超過千億元,單是雙北市就約800億元。北台灣的新豪宅指標建案多達30幾個,台北市有13個,新北市15個,台中市7個,高雄市5個。 \n \n蛋白區豪宅價將補跌 \n \n 北市大安區和平東路與金山南路口,由元利建設投資興建的新豪宅「和平大苑」近期全面完工,藝人周杰倫就買了一戶頂樓37加38樓的樓中樓,扣除車位的成交價約每坪200萬元左右。另外,位於北市松山區的「敦南樞苑」,為單層單戶192坪的產品,總價3億元起跳。其他指標新豪宅包括華固建設天母案「華固天鑄」,及冠德建設北市信義計畫區的「興雅BCF」等案。 \n \n 新北市方面,新豪宅建案主要分布在重劃區內,包括中和、新莊、林口和板橋,其中以新莊、林口為大宗。新莊副都心近年來持續維持高交屋量,然在近期房市成交量急遽萎縮下,前幾年所推大坪數的豪宅預售案,完工後面臨嚴峻的市場考驗,區內總價超過4,000萬元的新豪宅,在當前低總價主流買盤衝擊下,前景堪慮。 \n \n 林口總價超過3,000萬元的新豪宅,碰到房市急速反轉,建案也是等嘸人,即將交屋的建案更是面臨房價下修後,交屋的困難。 \n \n 桃園地區房市先前在航空城大計畫與升格直轄市推波助瀾下,豪宅建案愈推愈多。如今桃園航空城大計畫未見明朗,以桃園區為主的新豪宅總價超過2,000萬元的建案,在台北投資客全面退場,面臨降價求售,也乏人願進場承接窘況。 \n \n 而有科技新貴支撐房市的新竹縣竹北市,重劃區內也是新豪宅建案充斥,總價動輒3、4,000萬元的新豪宅,在科技業景氣欠佳、區內房市供過於求下,新豪宅案成交量持續低迷。 \n \n 台中市豪宅強抬頭多年,以7期新市政中心為主的新豪宅建案總價動輒超過5,000萬元,亦在台北客不見蹤影,區內換屋客源又有限下,新豪宅的賣壓不斷出籠。而平均房價比台中市低的高雄市房市,新豪宅只要總價超過3,000萬元,也等於碰到總價天花板,很難成交。 \n \n 房市政策面顯示,央行惟一沒鬆綁的就是對豪宅的限制。政府管控高總價產品,不僅使得億元級豪宅交易跌到谷底,對於4,000萬元至上億元的高總價住宅產品更產生相當大的衝擊。 \n \n蛋黃區稀有產品惜售 \n \n 不過,我認為,銷售中的新豪宅並不是每個都沒有看頭與後市遠景,從近期周杰倫、林志玲、郭台銘等人將舊豪宅換新豪宅的動作來看,各都會蛋黃區精華地段的新豪宅,只要產品力與品牌指名度夠強,還是會出現買主。 \n \n 以北市信義計畫區由豪宅代表品牌大陸建設推出的超豪宅建案「55 TIMELESS」看,超過千坪的基地只蓋43戶,高標準、高規格的設計規畫,是區內的稀有產品,業者賣1戶少1戶,甚至出現惜售的特殊市況。 \n \n 這一波台灣房市「黃金10年」期間,大型建商推大賺大、推多賺多,百坪以上的豪宅隨處可見,然而台灣房市在房屋稅、土地公告現值暴漲,使高總價的新豪宅成交量急凍。值得注意的是,位都會蛋白區甚至蛋殼區,及近高架道路、高架捷運旁的豪宅,不但房價將有較大幅度的修正,恐面臨沒人敢接手的低迷市況一大段時日。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2013期《時報周刊》,每套兩本特價69元。《時周》好康超多,優惠讓你拿到手軟! \n \n1、《時周》上半年與skills廚藝教室合作,獲得熱烈迴響!因應讀者們的大力要求,下半年再次與skills合作,凡9月~10月訂購1年期雜誌,即能擇1個月份任選1堂課,再加贈Victorinox瑞士維氏彩色刀具6件組(價值3,200元),訂到賺到。 \n \n2、短訂也是不賴的選擇,只要訂購一季(12期),就送Dragonfly超輕量防風外套(可指定男女款及尺寸),全部僅需888元,就有超值享受(市價1,690元)。 \n \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n訂《時報周刊》一年,樂扣樂扣玻璃保鮮盒6件禮盒組,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n \n

  • NBA》林書豪秀新髮型 慶祝侄子誕生

    NBA》林書豪秀新髮型 慶祝侄子誕生

    為了慶祝大哥林書雅的兒子誕生,最近迷上百變髮型的林書豪,當然要弄個全新髮型慶祝一下,豪哥2日在instagram貼上最新髮型短片,且寫,「傑登(上帝已在聆聽)-彼得(教堂磐石)-林(最酷的姓),這個髮型送給我剛出生的侄子,期望你信任耶穌,且跟你的中間名聖彼得一樣踩水而行,當然別忘記我的髮型,哈哈!#驕傲的叔叔#髮型比賽」 \n

  • 市差+稅重 建商回敬三不

     房市景氣差、房屋稅高漲,建商各出奇招,國內豪宅指標建商元利建設副總吳麗謹指出,現在建商祭出「三不」政策,包括「不買地、不開工、不拿使照!」華固建設總經理洪嘉昇表示,上市櫃建商多是減量經營、度過難關,預估本國GDP和就業率都會受影響。 \n 元利建設副總吳麗謹表示,建商不買地避免囤貨壓力,不開工就不會面臨完工時政府的囤房稅政策,她強調,房子是建商的產品、不是囤貨,且該政策代表鼓勵建商賣預售屋,對於先建後售的建商並不公平,成屋課稅變成一種負債。 \n 至於不拿使照,吳麗謹指出,建商慢工出細活施工,使照晚一點拿就不會有銷售上的壓力,尤其是現在景氣不好。 \n 若根據營建署資料顯示,今年至6月底台北市核發建造執照只有99件,據悉,實際開工率可能僅20%,估計全年北市核發建照可能低於120件,創這幾年來的新低;往年平均年核發約是300張建照。 \n 此外,房屋稅也使買方或都更戶負擔變重。例如即將正式公開的「和平大苑」都更分回戶,大多是22坪或是45坪,原本房屋稅一年只要1,600元至32,70元,交屋後過了2年徵收減半期,以自用住宅算、每年房屋稅最高可至近6萬元,翻漲數倍。 \n 吳麗謹解釋,不少建商以後興建房子以小坪數為潮流,以避開高昂房屋稅,將使北市房子愈蓋愈小,對都市發展產生負面效果。 \n 洪嘉昇指出,上市櫃建商必須要固定入帳,所以無法不推案,大多是減量經營,避開房市不景氣,但是建商的因應方式,對國內經濟將產生不小影響。 \n 據悉,台北市也有一些蓋很久的豪宅,例如信義區興雅BCF豪宅案,原先預計2015年完工,但到現在都還在施工,慢一點取得使照,已經成為一種趨勢。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌分析,因目前房市除了降價案外,其他建案買氣不佳,再加上新建房屋重稅衝擊,北市新成屋案甚至要課囤房稅,建商即使拿到建照也不會冒然動工、推案。 \n 何世昌指出,若是已經動工或推案者,則刻意延長工程期、邊蓋邊賣,就怕到成屋階段餘屋太多,要繳高額稅金。這種情況在大台北豪宅市場最為顯著。

  • Tag Heuer瘋足球

    Tag Heuer瘋足球

    \n歐洲盃雖然才剛結束,但足球界可沒在放假,近日泰格豪雅(Tag Heuer)宣布,正式成為曼徹斯特聯足球俱樂部官方計時與全球合作伙伴,這可是多年以來泰格豪雅「苦心」經營足球事業有成的成果。 \n \n 路威酩軒集團鐘錶珠寶大中華區市場主管Loic Biver、TAG Heuer大中華區總經理潘錦基和曼聯全球商務總監Jamie Reigle與英超豪門曼徹斯特聯足球俱樂部一同合影。 \n \n 對Tag Heuer來說,足球可謂是一種他們所熱中的品牌,品牌將與足球的連接,從歐洲一路延伸至北美、亞洲、澳洲等等,而大大小小的賽事更是無役不與,從西甲聯賽、英超聯賽、德甲聯賽、美國足球大聯盟、中國足球協會超級聯賽、國際冠軍盃、美洲盃和澳洲足球隊等,不管是在何種賽事或隊伍上,都能看見Tag Heuer的身影,其對足球的熱誠不言而喻。 \n \n 而這次宣布成為曼徹斯特聯足球俱樂部的官方時計與合作伙伴,在戰略地位上也是極其重要的一步棋,首先曼聯可說是英超矚目的熱門賽隊之一,而曼聯的足球明星們Wayne Rooney、Ashley Young、Marcus Rashford與Henrikh Mkhitaryan甚至也代表團隊盛裝出席,見證曼聯與Tag Heuer簽約的光榮時刻,就可以知道品牌在歐洲足球界有多大的分量。 \n \n 而前頭提到的戰略布署,則是因曼聯目前正在參加怡安2016中國賽(Tour 2016, Presented by Aon),曼聯與中國賽的結合,包括之後開踢的英超賽季,都將可以見到Tag Heuer的品牌標誌,同時也能在數字看版上看見品牌形象,無疑更加深了球迷對Tag Heuer的印象。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2007期《時報周刊》,每套兩本特價69元。《時周》歡慶父親節,即日起訂購雜誌12期(一季)只要888元,即贈送Dragonfly超輕量防風外套(可指定男女款及尺寸),市價1690元,訂到賺到。 \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,送菲姐圓型鑄鐵鍋,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n \n

  • 綠委批荒唐 「早該廢監院」

    綠委批荒唐 「早該廢監院」

     監察委員林雅鋒遭爆為其夫俞智在華航的工作關說,消息傳出後,民進黨立委炮轟,認為監委傳出此事太過荒唐,直批監察院早該廢掉,監院應趕緊內部調查,檢調也該介入。 \n 不過綠委劉櫂豪則為林緩頰,劉櫂豪曾任台東地方法院法官,而林雅鋒曾在1999年旦任台東地院院長,兩人曾經是同事,他認為林是謹守分際的司法人員,也秉持正義感,在司法圈有正面評價,遭爆向交通部關切其夫俞智人事案,「實在很難聯想到」。 \n 由於林雅鋒曾對華航董事長何煖軒提出彈劾,外界質疑,俞智被降調青島辦事處總經理是「秋後算賬」,更傳出人事調動前,林曾為丈夫請託監院高層關切交通部長賀陳旦,遂引發風波。 \n 綠委段宜康在臉書批評,監委為了私事向主管機關施壓,已經離譜;監察院長張博雅把自己當成幫會老大,強為踰矩的監委出頭助拳,更是荒唐到了極點。段更爆料說,俞智在華航以妻而貴,快速爬升,但對待下屬苛刻,不得人心,在公司風評並不好。 \n 綠委李俊邑也在臉書猛批,監委該整飭官箴,「但身為監委替自己老公關說,還動用監院高層,能看嗎?關說對象還是昔日自己提出彈劾的對象?還是如我所說,早早把監院廢了吧!」 \n 綠委黃偉哲說,人事異動必須就事論事,但若監委牽涉個案,恐怕社會無法接受,他呼籲監察院可以展開內部調查,檢調也應該介入了解。

  • 監委林雅鋒爆關說 昔同事劉櫂豪意外

    監委林雅鋒遭爆為丈夫、華航前地勤副總俞智關切人事案,消息傳出後,曾跟林當過同事的民進黨立委劉櫂豪表示相當意外。 \n \n劉櫂豪曾任台東地方法院法官,而林雅鋒曾在1999年當過台東地院院長,兩人曾是同事關係。劉回憶,林是很謹守份際的司法人員,也秉持正義感,在司法圈有正面評價,遭爆向交通部關切丈夫人事案,「實在很難聯想到」。 \n \n民進黨立委黃偉哲則認為,人事異動必須就事論事,但如果監委牽涉個案,恐怕是社會無法接受,他呼籲監察院可以展開內部調查,檢調也應該介入了解。 \n \n立院人士表示,林雅鋒是在2014年由考試委員轉任監察委員,不過2014年10月曾為調查夜店殺警案,跟監委高鳳先、江綺雯赴香港考察蘭桂枋夜店文化,當時曾遭立委批評是消化預算,「但她本人在考委、監委任內鮮有爭議,這算是頭一次」。

  • 劉以豪樂為ALBA當多面人

    劉以豪樂為ALBA當多面人

     日本製表大廠SEIKO旗下專攻潮流、年輕族群的腕表品牌ALBA,自去年請暖男劉以豪代言後,今年雙方再合作,以「玩轉新世代」為題,劉以豪在全新形象廣告中,詮釋出運動、雅痞、休閒風格的各種搭配,搭配陽光笑容,超高電力指數,恐又融化許多少女心,他自己也說,平日工作繁忙,穿搭講究迅速,而ALBA腕表正是讓他搭出有型的關鍵。 \n 劉以豪在廣告中,手上的配戴的正是ALBA春夏新款AM3345X1,這款以活力運動時尚為啟發設計的腕表,面盤是當紅的蔚藍色調,立體時標與三眼小計時盤,搭配鏤空時、分針,充滿活力又不失都會感;另一款主打新作則是AT3A65X1,黑色表殼、面盤與表帶搭配金色時標與指針,俐落沉穩風格中帶點低調奢華感。 \n 即日起至8月14日凡購買ALBA品牌任一表款,可獲得全家酷繽沙兌換券一張,還可參加「ALBAx玩轉一夏」抽獎活動,頭獎為大阪關西來回機票加環球影城樂園門票,另有64G iPad mini4、SKECHERS運動鞋商品兌換券等。

  • 陸客團天后 金援馬永成團隊攻網媒

    陸客團天后 金援馬永成團隊攻網媒

     遼寧團火燒車奪走26條人命,除引爆遊覽車公安議題,也讓「以購物退佣補貼旅費」的「一條龍」低價觀光模式,受到各界關切。據悉,該團8天團費不到1萬5千元,不論到高雄買鑽石、花東挑珊瑚等,總閃不掉「一條龍女王」、「陸客團天后」張雅琍旗下的「寶得利」連鎖商店,而承辦該團的旅行社,也持有「寶得利」的股份。 \n \n 據《周刊王》調查,張雅琍最近將事業版圖拓展到媒體,至少豪砸2,000萬元,力挺阿扁親信馬永成擔任副社長的網路新媒體《上報》,馬永成是張口中的「馬哥」,張也與《上報》董事長王健壯、總編輯謝忠良(前《風傳媒》社長)熟識。 \n \n 消息人士透露,打算集資1.5至2億的《上報》募款時,張雅琍爽快認股10%,《上報》7月開台成功,她功不可沒。關於《上報》投資金額的多寡,以及和張雅琍的私交狀況,馬永成至截稿前未回應。 \n \n更多精采內容,詳見本期《周刊王》,最新120期隨刊附贈「愛情司令 小茉莉」跨頁海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省1,193元,粉絲切勿錯過,詳情請參看周刊內活動頁。

  • TAG Heuer泰格豪雅Connected Watch智能腕錶上市記者會 林書豪站台

    TAG Heuer泰格豪雅Connected Watch智能腕錶上市記者會 林書豪站台

    TAG Heuer泰格豪雅Connected Watch智能腕錶上市記者會 林書豪站台。(鄧博仁攝)

  • NBA》林書豪人生第1支錶 哀求來的

    NBA》林書豪人生第1支錶 哀求來的

    林書豪16日出席泰格豪雅(TAG Heuer)新款手錶發表會,除了專業親自示範如何使用,更透露自己人生第1支手錶,是苦苦哀求老媽才拿到的,「我在8、9年級時,就很想有自己的手錶,好不容易拿到不錯的課業成績,我媽才肯送我!」 \n \n是否想過有一天自己變成手錶品牌大使?林書豪笑著說,「當然從來沒有想過,就跟我沒想到今天可以打NBA一樣。」更爆料自己的黃蜂隊友當中,肯巴沃克與丹尼爾斯穿著打扮最時尚,最邋遢的是阿爾傑佛生,「我們都在大巴上笑他。」 \n \n林書豪專屬版的泰格豪雅手錶,錶面皆用黑色系,上面除了有林書豪的專屬LOGO,中間更有一條飛龍,「因為我是1988年出生,那年剛好是龍年,我從小到大也很喜歡龍。」指針都是紅色系,也讓豪哥認為充滿喜氣,讓他相當喜愛。 \n \n接著林書豪趕往新竹,準備晚間替中華職棒開球,他坦承自己到現在都還沒準備,「我家人一直告訴我,一定要準備一下,可是我想就上去直接丟,丟很爛也沒關係,起碼看起來很好笑,這也不是什麼世界末日!」 \n

  • 林書豪開球 學童免費觀賽

    林書豪開球 學童免費觀賽

     中華職棒Lamigo桃猿,對統一7-ELEVEn獅賽事,今晚將在新竹市立棒球場舉行,由NBA球星林書豪,擔任開球嘉賓,不僅是他首次在台開球,也是歷史悠久棒球場,首次迎接國際級NBA球星的時刻,為此市府已爭取,免費讓轄內所有國小生入場觀賽,堪稱是全國最有福氣的小球迷。 \n NBA球星林書豪今年在中職與贊助商泰格豪雅聯名邀請下,選擇新竹市作為開球處女秀,當晚將由「阿基師」陳鏞基擔任捕手,跨界合作將轟動賽場。 \n 教育處長楊傳蓮說,統一7-ELEVEn獅同意,免費讓轄內3萬多名小學生觀賽,憑學生證、名牌、國小制服就可進場,內外野看台坐滿後,開始進行人數管制,但家長必須自行購票進場。 \n 教育處表示,成德高中以單一球隊組軍,過去玉山盃最佳名次為第7名,今年屢創佳績,預賽擊、複賽2度擊敗勁敵桃園市,連2年晉級8強,又打敗花蓮縣闖進4強,雖季軍戰最後一役遇雨取消,與台南市並列第3名,但已創下隊史最好紀錄。 \n 對於「成德小將」優秀成績,市長林智堅認為,全是選手們堅持到底、永不放棄的精神,為迎接「林來瘋」,他特別購票,邀請成德小將,至棒球場一睹巨星風采,藉由高水準比賽,增進他們自身球技,並再創棒球場全新感受。

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