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據中信房屋統計,近兩年台北市高總價住宅交易量,有逐年減少的現象,總價3000萬元以上住宅交易量,自2017年至今已減少2.5%,7000萬元以上的高總價住宅,交易量平均減幅度更達27.2%。中信房屋認為,在屋主價格趨堅、買方不願追價的狀況下,北市高總價住宅交易仍將持續低迷。
房市回溫,但多數建商擔心漲了房價會丟了買氣,因此不敢貿然喊漲。住展雜誌18日最新市調發現,北台灣預售新屋房價呈現漲不動也跌不了的狀況,儼然陷入「死魚盤」。
據住展雜誌統計,2019年Q1北台灣各縣市新成屋、預售屋建案成交行情,僅台北市微幅下挫,新北、基隆與新竹地區維持平盤,另桃園與宜蘭地區則略微上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年Q1北台灣各縣市房價表現平穩,但季度波動幅度卻越來越小,呈現「漲不動、跌不了」的「死魚盤」,顯示房價依然未脫離盤整格局。