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在大陸官方上周祭出多項利多政策後,不僅陸股昨天持續飆漲,北京和廈門等城市也繼續加碼點火,對房地產市場再推出優惠政策,希望為購房者的買氣升溫,創造房市「金九銀十」的榮景。
為了提振股市、房市,大陸官方釋出政策一波接著一波。據《中國建設報》報導,大陸住房城鄉建設部、金融監管總局9月29日聯合召開全國保交房工作推進視訊會議。會議要求各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用,扎實推進保交房工作,採取有力有效措施盡快推動房地產市場實現止跌回穩。響應中央政策,北京市和廈門市,9月30日同步推出房地產利多政策。
據中國人民銀行(大陸央行)官網消息指出,人行貨幣政策委員會今年第3季例會於9月25日在北京召開。此次與上季內容出現相對較大的變化,更加強調貨幣政策的精準性和對房地產市場的支持,以及推動新設結構性貨幣政策工具的落地生效、充實貨幣政策工具箱等表述。
在大陸官方上周祭出多項利多政策後,不僅陸股昨天持續飆漲,北京和廈門等城市也繼續加碼點火,對房地產市場再推出優惠政策,希望為購房者的買氣升溫,創造房市「金九銀十」的榮景。
大陸一線城市搶在「十一」黃金周前放大招,上海、深圳、廣州三大城市29日晚間公布史無前例的房市寬鬆新政,大幅降低購屋門檻。廣州宣布全面退出住房限購政策,成為首個退出限購的城市;上海和深圳亦宣布鬆綁限購令,帶動大陸房市信心。
據財聯社報導,為支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房,進一步增強對金融機構和收購主體的市場化激勵,中國人民銀行29日公布,決定對保障性住房再貸款有關事項進行調整優化。對於金融機構發放的符合要求的貸款,中國人民銀行向金融機構發放再貸款的比例從貸款本金的60%提升到100%。
大陸近日全力提振房市和股市,中國人民銀行29日晚間公布多項房地產金融新政策,包括調整存量房貸利率、下調二套房最低首付比例、延長「金融16條」等政策期限、優化保障性住房再貸款政策等四大新政。
24日大陸國務院舉行新聞發布會宣布多項政策,當中包括降準、降息、降低存量房貸利率、首付比率及創設新的政策工具,支持股票市場發展等等。整體措施有望惠及實體經濟及股市,而我們認為,措施將可從政策面及資金流上支持陸港股市。
據中指研究院監測,截至9月17日,中國大陸已有約130城開展住房「以舊換新」相關工作,部分城市政策效果正在顯現。同時,各地也在創新優化住房「以舊換新」相關政策,升級反覆運算住房「以舊換新」模式。
美國聯準會開牌,決議降息2碼,不過,FED主席鮑爾表示,這次降息50基點不代表以後Fed會保持同樣的降息步調,美股昨夜聞訊先漲後跌,四大指數昨夜全面收黑,台股ADR也全軍覆沒,台積電(2330)跌0.04%、聯電(2303)跌1.18%、日月光(3711)跌1.74%。10月台指期今日開盤上漲69點,為21763點,金融期開低、電子期開高。
台股18日呈現震盪走低格局,早盤短暫翻紅後隨即出現賣壓,權值電子三王同步走弱,加權指數終場下跌171點收21,678點,成交量擴增至3,372億元,為近九個交易日新高,台指期壓低結算,下跌196點至21,619點,呈現逆價差59.84點。
前行政院長現任新世代金融基金會董事長(沖)今日表示,台灣長期受到國際外交孤立的影響,雖然無法融入國際組織,但台灣仍持續遵守國際規範,期許成為國際社群的模範公民。他指出,中華民國憲法第141條中,仍然保留尊重聯合國憲章的字樣,且台灣政府不斷呼籲聯合國接納。然而,儘管在國際舞台上努力爭取認同,許多部會卻未能全面採納國際公認的最佳實務(Best Practice),如同台灣政府在氣候政策上雖然承諾2050淨零碳排目標,卻在具體政策上出現分歧。
近年大陸多管齊下試圖拉抬房市,卻不見明顯成效,也拖累消費及經濟復甦。近日市場盛傳,官方考慮推出下調存量房貸利率政策,對此,大陸住建部主管媒體喊話,金融部門要進一步聽取市場有益聲音,適當對邊際存量貸款利率作出調整。
大陸住建部主管媒體《中國房地產報》7日發表題為「支持樓市內需,利率政策還可作為」的社評,對於存量房貸利率的下調,社評指出,非常時期,當用非常之策,改變市場預期,就能用時間換空間,早日走出需求不足的局面。
隨著韓國房價不斷攀升,越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示,韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆(韓元,下同,1元新台幣約為40韓元),達到140.8兆,在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注,導致貸款政策逐步收緊。
新青安貸款政策引發亂象,國銀房貸已經逼近銀行法的30%警戒線,因央行有下令銀行業者9月6號以前要提出改善方案,加上許多民眾抱怨貸不到,市場解讀說這個是「限貸令」。閣揆卓榮泰28日強調政府沒有限貸令,也不會有限貸令。媒體人謝寒冰強調,投機客五年後就轉手賣了,屆時房價會雪崩,但賴絕對不會出來講話,就讓卓揆去揹,只要人民金魚腦、他能成功連任就好。這樣台灣好不了,大家會完蛋。
隨著韓國房價不斷攀升,越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示,韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆(韓元,下同,1元新台幣約為40韓元),達到140.8兆,在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注,導致貸款政策逐步收緊。
據澎湃新聞統計,截至目前,中國大陸超過80個城市宣佈支持國有平台企業等收購商品住房,用於保障性住房、安置房、人才房、週轉房等。其中,至少36個城市已經發佈徵集房源的公告。
央行邀集34家本國銀行,要求自主管理不動產貸款總量。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示,央行用這種突襲式的政策,對於信用良好的優質大建商來說,影響不大,但是卻會「害死小建商!」呼籲政策不應溯及既往。
中國人民銀行1日召開2024年下半年工作會議。會議提出,繼續實施好穩健的貨幣政策,加大金融對實體經濟的支持力度,把著力點更多轉向惠民生、促消費。