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房屋買賣動輒上千萬,消費者一定要多加比較不同的房仲業者的估價,才不會虧損高額房價。曾有一名長期旅居國外的屋主想要處理台北的房產,卻不幸遭到黑心房仲估低房價,險些以賤價出售。所幸屋主朋友即時發現,引薦永慶房屋陳昆德經紀人協助估價,才順利以正常行情出售,挽回超過1500萬元的房價!
永慶不動產葉誌螢在房仲業服務超過20年,一開始從代銷起家,不動產交易該注意哪些細節,包括產權、建材、鄰近環境的調查等;2000年他以自創品牌進入房仲業,始終秉持誠信態度服務客戶,與永慶房產集團「先誠實再成交」理念不謀而合,進而於2009年創業成立永慶不動產高雄師大加盟店,去年也開了第2間永慶不動產高雄美術青海加盟店,期許透過誠實服務的傳遞,讓更多高雄消費者買得安心,也帶動產業向上發展。
房市寒冬出現緩和跡象,5月份六都買賣移轉棟數達2.1萬棟,創下今年單月新高,雖然年減6%,但比4月大增34%,房市景氣進入量縮後盤整餘溫狀態。
法務部行政執行署士林分署6月6日舉辦「123聯合拍賣會」,拍賣標的包括一部2010年出廠,的黑色BMW自用小客車及50多件懷舊兼具投資價值的各國舊硬幣紙鈔及飾品等。另外還有一台黃牌重機及具投資價值的公司股份、股票等;不動產部分有位於汐止「日月光社區」樓中樓豪宅、3個平面停車位及南港、大同、北投、士林、淡水等地區土地,士林分局強調,拍賣會無論動產及不動產底價絕對划算。
上曜(1316)董事長張祐銘29日表示,持續深化大台南地區房地產市場良好布局與拓展,品牌定位鎖定高資產、科技新貴等剛性購屋需求。上曜布局台南安南區國安段九份子大道南側土地,預計規劃三幢36層超高樓集合住商大樓,已於3月取得建築執照,有望成為日後貢獻業績的主力。
近來全球經濟局勢未見復甦、通膨壓力仍大。不管民眾想要進場買屋,自住同時抗通膨;還是打算賣房,獲得更彈性的資金運用,能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋價值,都是非常重要的一件事情。
買房前必看!投機客的房子可以買嗎?裝潢屋就一定是投機客的房子嗎?是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋提醒,房市上有許多裝潢屋,看起來美觀實惠,卻是投機客短期買賣物件,有四大風險不可不知。
立法院三讀通過《再生能源發展條例》部分條文修正,修正離岸風電定義,擴大可設置範圍,並加速地熱發展相關程序;此外,修法也要求未來新建、增建或改建一定規模建物,必須裝設一定比例屋頂光電。
五星飯店館內餐廳居然吃得到「百元有找」的菜式!走過了疫情,台北晶華酒店地下三樓〈三燔本家〉日料餐廳決定自6月中下旬起再度變身「夏日居酒屋」,並由飯店日料主廚張明志與餐廳主廚洪睿呈聯手設計了40道日式下酒菜以饗食客,菜單分:「下酒小菜」、「居酒名物」、「主廚推薦」、「一夜干」,以及「汁物」與「食事」幾大類設計,菜式道道開胃下酒或解酒,其中〈金菇野菜〉、〈麻香海帶芽〉、〈柚子大根〉、〈佃煮黑豆〉與〈明太子飯糰〉,每份訂價都是99元,百元有找銅板價,「佛心來著」抗通澎,預料活動正式開鑼起跑,餐廳又將吃貨盈門大爆棚。
永慶房產集團統計2023年第1季實價登錄預售屋交易資訊,2023年第2季全台七都預售屋交易量較去年第4季減少9.7%,較去年同期減少37.5%,顯見全球經濟下行、《平均地權條例》政策已對第1季預售屋交易件數產生影響。
近來全球經濟局勢未見復甦、通膨壓力仍大。不管民眾想要進場買屋,自住同時抗通膨;還是打算賣房,獲得更彈性的資金運用,能否迅速了解房市行情、掌握自身房屋價值,都是非常重要的一件事情。
民眾如果要買賣房屋,一定要多方取得房市資訊,只要得到的資訊多了,不僅能掌握房市行情,也不容易遭到黑心房仲坑騙。如果消費者擔心房市資訊太多難以消化,更簡單的方式就是諮詢多家房仲業者,請他們提供建議,再選擇誠實的房仲業者為自己服務,對自己的權益才有保障。
搶攻端午商機,日本鰻魚飯專賣店「小倉屋」再度推出年年秒殺的「福袋造型蒲燒鰻魚粽」,並自即日起在網站開放預購,限量2,000組、售完為止。
升息、經濟衰退、平均地權條例修法等衝擊房市買氣,國內預售市場連續五個季度萎縮,今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件,季減8%、年減36.4%;七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2%、52.7%,衰退幅度可觀。
2022年六都淨遷入人口只有桃園及台中為正值,顯示人口持續移入,其中,又以北屯、南屯、沙鹿、清水、烏日等五區人口淨遷入最多。人口紅利也為當地房市帶來效益,信義房屋中六區協理洪振祐分析,中科、台中工業區、精密機械科技創新園區所連成的「中科廊道」,帶來大量工作機會,因此,距離中科廊道較近、交通較便利、房價相對親民、有較充足供給量體的行政區,就容易成為人口移入、買賣屋需求強勁的區域。
屋主賣房,一定要多比較房仲業者服務,對自己權益才有保障。要是遇到黑心仲介,很容易就被坑騙上百萬房價而不自知。部分黑心房仲會先想盡辦法與屋主簽訂委託,再以沒人看屋、屋況不佳等理由,要求屋主降價求售,接著聯手投機客以低價買入房屋,再轉手以高價賣出。
七都購屋預算總價千萬以內最熱賣的路段,台北市僅有北投的中和街一條路段達標,新北市為八里的龍形三路,其餘五都均位於重劃區,分別為桃園龜山樂善三路、新竹南寮西濱路一段、台中烏日高鐵路二段、台南永康永安路、高雄鳳山頂興街。
彰化林姓男子2021年透過劉姓房仲購買房屋,不料林男在整修時發現天花板有電線外露、燒焦漆黑等疑似火災痕跡,一查發現該屋2015年確實發生過火災,明顯與不動產現況說明書的內容有所出入。一氣之下告上法院向房仲求償,近日彰化地院判決出爐,法官判劉姓房仲需賠44萬912元給林男。
觀察新北市第一環及新興推案區,近3年第1季的買賣移轉棟數,發現今年普遍交易量下滑,其中鶯歌區今年首季較2021年同期縮減42.3%,為六區最多,不過土城區的買賣移轉量卻逆勢向上,今年首季比2021年同期大增43.9%。
信義房屋左營高鐵店店長施智邦曾開發一間久無人居的透天物件,原來屋主宋小姐長居北部,本來沒有意願賣掉繼承而來的老家,直到考量照顧生病的弟弟必須有一筆費用,才決定專任委託給施智邦銷售。施智邦詳細與宋小姐說明、溝通行情之餘,還時常替她禱告;此外,更妥善協助人在外縣市的屋主整理屋況,包括屋內閒置物品的清潔、整理以及小規模整修等,最後也順利成交,替這位疼愛手足的姐姐,完成了售屋大事。