搜尋結果
以下是含有賣預售屋的搜尋結果，共23筆
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爛尾樓潮？安信建經3提醒不踩雷
新北市樹林區建案「凱旋大苑」因建商資金不足、宣布停工ㄧ事，引起市場議論紛紛，甚至以「爛尾樓潮」來形容。難道，「爛尾樓潮」真的山雨欲來，預售屋與老屋重建市場將爆發大規模倒閉潮嗎？
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納房地合一稅2.0 賣預售屋掌握三要點
房地合一稅2.0自2021年7月1日開始施行，除了將適用高稅率的持有期拉長，民眾關心，預售屋也納入房地合一稅2.0課稅範圍內的相關規範。會計師提醒，房地合一稅2.0實施之後，出售預售屋要注意3件事情，包含買賣時間點的問題、費用推計基礎以及紅單交易等相關內容，避免被補稅加罰。
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房價透明揭露 好還要再更好
預售屋納入實價登錄後，房價資訊透明化往前邁進一大步，產業界認為，除了房價揭露外，代銷業銷售流程所涉的所有資訊都還有加強揭露的空間，包括建商、建材、工法等資訊，以及經紀業者在相關資訊的專業判斷與解讀，都能提供購屋者更友善的交易環境。
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2022報稅專題系列4－買賣預售屋 提防稅務地雷
投資不動產獲利，今年報稅時要小心稅務地雷。安永（EY）執業會計師楊建華指出，個人2021年買賣預售屋，如果是在6月30日前的交易，屬財產交易所得，今年綜所稅申報時要列入課稅；如果是7月1日後的交易則屬房地合一稅2.0規範，必須在簽訂買賣契約後30日內，自行申報，不列在綜所稅報稅範圍內。
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去年買賣預售屋 分兩類課稅
安永（EY）執業會計師楊建華指出，個人在2021年有買賣預售屋者，如果是在6月30日前交易屬於財產交易所得，需併入綜所稅課稅，2022年5月報稅再申報；但如果是7月1日後交易則屬於房地合一稅2.0，必須在簽訂買賣契約後30日內申報。
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假高價炒作實價登錄 將嚴懲
外傳市場上有不肖業者以不實的高價，登記到實價登錄系統，墊高周邊房價等消息，內政部8日表示，為嚴格遏止不實申報炒作行為，將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查，對於違規案件按次處罰，最重可罰100萬元，並依法將不實申報人移送檢調偵辦。
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賣預售屋 課稅依交易日有別
928房市檔期剛過，財政部台北國稅局指出，個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制，併入綜所稅適用5～40％稅率。不過，個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制，持有兩年內適用45％稅率。
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北市公宅踩煞車 柯文哲：再蓋下去怕債留子孫
台北市長柯文哲上任時，發下豪語力拚8年蓋5萬戶公宅，2019年發現太難，改口稱要22年才能蓋完。柯14日出席居住正義論壇時，直言北市6年多來一路猛蓋，目前已蓋1萬8000戶公宅，再蓋下去怕債留子孫，先「停看聽」。
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營業人買賣預售屋屬「權利移轉」，應這麼做！
財政部台北國稅局表示，營業人買賣預售屋時，因雙方交易標的是房地登記權利，屬加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第3條規定之銷售勞務，應依同法第32條規定，按讓與價格全額開立應稅發票與買受人。
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避免買預售屋血本無歸 信託公會力推新制
許多人買預售屋常常遇到建商倒閉、血本無歸。信託公會指出，現已向金管會提案，預售屋「價金信託」信託專戶要等「建物完成全部樓版申報後」才能自信託專戶支應其後所產生之工程款及各項工程所需稅費，強化買家保障，金管會參採信託公會建議，已找內政部等相關單位並研議進一步擴大適用於預售屋「不動產開發信託」。
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預售屋爆逃命潮 專家：有人倒貨50戶 背後靠這兩人
為防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出殺手鐧，只要買進5年內轉售將課35%~45%重稅。有房仲業者表示，中南部已爆出預售屋逃命潮，大戶一口氣倒貨7間，而專家也爆料，聽過退最多兩層樓、超過50戶的預售屋，並透露找代銷老闆或建商老闆退戶較能夠退得成功。
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買賣預售屋如有獲利「記得這件事」
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額，併入當年度所得總額，申報綜合所得稅。
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預售屋禁紅單交易 違者最高罰百萬
立院內政委員會21日通過實價登錄2.0的地政三法，讓交易價格揭露到每個門牌，且預售屋也要在買賣後30日內揭露。同時，立法院畢其功於一役，將紅單交易納管，禁止紅單交易，若將預購紅單轉售給第三人，可處15萬到100萬罰鍰。
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驚！買房遭身家調查 代銷跩回：台積電買家出手就3戶
台積電一向被譽為護國神山，沒想到竟成接待中心賣預售屋的慣用招呼語！一名想在台南置產的網友表示，他去一間接待中心看預售屋時，門口竟用紅單貼著「轉讓教學」，而代銷小姐「身家調查」的口氣，又不斷強調台積電買家很多人一次都是買3、4戶，讓他不禁納悶，貼文詢問大家「現在的房子是都蓋給投資客嗎？」
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驚！買房遭身家調查 代銷跩回：台積電買家出手就3戶
台積電一向被譽為護國神山，沒想到竟成接待中心賣預售屋的慣用招呼語！一名想在台南置產的網友表示，他去一間接待中心看預售屋時，門口竟用紅單貼著「轉讓教學」，而代銷小姐「身家調查」的口氣，又不斷強調台積電買家很多人一次都是買3、4戶，讓他不禁納悶，貼文詢問大家「現在的房子是都蓋給投資客嗎？」
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企業轉賣預售屋 土地交易 應開全額發票
財政部台北國稅局表示，我國營利事業購買預售屋並在房地產權移轉前轉賣給他人，即為俗稱的「轉紅單」、屬於銷售房地登記權利，在營業稅方面，企業必須開立土地、房屋的全額應稅發票給購買人。至於所得稅部分則屬於財產交易所得，針對全部銷售額計稅。
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《倪哥報房市》看樣品屋心訣大公開
台灣的房屋銷售業者賣預售屋時，為了吸引客戶青睞，動輒耗資千萬元、甚至上億元搭建接待中心及樣品屋；購屋者看見富麗堂皇的樣品屋，自然產生美好的憧憬，加上銷售人員的促銷話術，會忍不住下訂購屋。然而，從預售屋到新成屋，您買的房子，能如當初美好的憧憬般嗎？
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買賣預售屋賺差價 須分開課稅
因預售屋買賣未辦理產權登記，加上獲利空間頗大，許多民眾以短期間買賣預售屋方式賺取高額利潤。財政部提醒，個人出售預售屋後又再購買另一預售屋，在計算財產交易所得時不得視為同一筆交易。
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應計算財產交易所得 賣預售屋需申報綜所稅
財政部南區國稅局昨（19）日指出，民眾出售預售屋時，由於房屋還沒建造完成，在法律上視為出售未來該房屋產權登記的權利，屬於預定不動產權利買賣，非不動產的產權移轉，不在房地合一課稅範圍內。因此，應計算財產交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報。
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台灣房屋東京門市開幕 賣預售屋為主
跨足海外房產3年，台灣房屋東京港區新橋的東京分店今天開幕，這是繼信義房屋之後，第二家搶占日本的台灣連鎖房仲業者，該據點將以銷售日本預售屋為主，地區包括中央、港區、新宿、澀谷、千代等東京五大都心區。