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以下是含有賣預售屋的搜尋結果,共82

  • 賣預售屋 課稅依交易日有別

    賣預售屋 課稅依交易日有別

     928房市檔期剛過,財政部台北國稅局指出,個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制,併入綜所稅適用5~40%稅率。不過,個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制,持有兩年內適用45%稅率。

  • 預售屋很恐怖別亂買?專家破解5大銷售話術

    預售屋很恐怖別亂買?專家破解5大銷售話術

    近年全台房市買氣熱絡,預售屋建案時常出現熱銷情況,不少民眾也傾向購買預售屋,降低買房初期所要負擔的資金,不過也因為預售屋市場火熱,導致亂象頻傳,不時出現許多民眾受騙上當、發生買賣糾紛等事件,有房產專家分享5個建商販售預售屋常用話術,提醒民眾切勿上當。

  • 買預售屋不踩雷!專家破解建商5招致命話術

    買預售屋不踩雷!專家破解建商5招致命話術

    近年全台房市買氣熱絡,預售屋建案時常出現熱銷情況,不少民眾也傾向購買預售屋,降低買房初期所要負擔的資金,不過也因為預售屋市場火熱,導致亂象頻傳,不時出現許多民眾受騙上當、發生買賣糾紛等事件,有房產專家分享5個建商販售預售屋常用話術,提醒民眾切勿上當。

  • 北屯預售屋賣紅單 最高將罰5000萬

     泓瑞建設公司在台中市北屯區「崇德薈」預售屋建案引發爭議。台中市地政局施鐵腕在24小時內會同相關單位展開聯合稽查。地政局2日強調,該建案2房部分為153戶,其中銷售「紅單」戶數為50戶,尚未完成辦理履約擔保機制,就傳出2房已完銷,製造熱銷假象,經確認後可按戶處罰15萬至100萬元。

  • 北市公宅踩煞車 柯文哲:再蓋下去怕債留子孫

    北市公宅踩煞車 柯文哲:再蓋下去怕債留子孫

    台北市長柯文哲上任時,發下豪語力拚8年蓋5萬戶公宅,2019年發現太難,改口稱要22年才能蓋完。柯14日出席居住正義論壇時,直言北市6年多來一路猛蓋,目前已蓋1萬8000戶公宅,再蓋下去怕債留子孫,先「停看聽」。

  • 看上3F「車道戶」 過來人狂勸:全棟最雷沒有之一

    看上3F「車道戶」 過來人狂勸:全棟最雷沒有之一

    買房動輒千萬起跳,即便是同一棟大樓,不同樓層、座向以及戶型都會導致房價差異,其中「車道戶」因為低樓層又有噪音、夜間車燈等問題,幾乎是最難賣的物件之一。日前就有網友透露,看上預售屋3樓物件,唯一讓他擔心的就是「樓下是挑高9米的停車場入口」,因此PO網尋求眾人意見,貼文一出隨即掀起熱議。

  • 房地合一、實價登錄7月上路 專家預估市場兩大變化

    房地合一、實價登錄7月上路 專家預估市場兩大變化

    【投資客紛縮手 價格仍難撼動?】

  • 潔哥換3房「再買4房預售屋」被酸「用賣換來的」怒揭收入來源

    潔哥換3房「再買4房預售屋」被酸「用賣換來的」怒揭收入來源

    網紅「潔哥」李秉潔以直率敢言的談話風格,晉升為鄉民女神,不過李秉潔近日卻因買了一間預售屋,而遭網友質疑炒房,甚至酸她是「是賣鮑換來的」,讓李秉潔氣炸了,直接公開收入來源以及買下四房預售屋的原因。

  • 《傳產》新制上路沒在怕 預售屋案量占比攀高

    據住展雜誌統計,今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成,反觀新成屋建案數占比不到三成;若以推案量計算,則預售屋案量占比飆破八成,新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示,縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路,外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少,但實際上預售屋仍是推案主流,而且比例還呈現逐年攀升趨勢。

  • 7/1新制上路沒在怕 北市預售屋占比飆破8成

    7/1新制上路沒在怕 北市預售屋占比飆破8成

    據住展雜誌統計,今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾7成,反觀新成屋建案數占比不到3成;若以推案量計算,則預售屋案量占比飆破8成,新成屋案量占比低於2成。北台灣各縣市中,以台北市預售屋案量的占比最高;北市今年上半年總推案量約1057億元,其中預售屋案量為942.2億元、占比約89.1%,而新成屋案量僅114.85億元、占比約10.9%。

  • 營業人買賣預售屋屬「權利移轉」,應這麼做!

    營業人買賣預售屋屬「權利移轉」,應這麼做!

    財政部台北國稅局表示,營業人買賣預售屋時,因雙方交易標的是房地登記權利,屬加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第3條規定之銷售勞務,應依同法第32條規定,按讓與價格全額開立應稅發票與買受人。

  • 營業人賣成屋、預售屋 課稅有別

    營業人賣成屋、預售屋 課稅有別

     近期房市交易熱絡,內政部指出,2020年第四季法人短期買賣房屋比例高達54.51%,顯見國內企業踴躍購屋。但財政部國稅局提醒,營業人轉賣成屋、預售屋或紅單(預售屋優先承購權),營業稅課稅方式大不同。

  • 預售屋買賣 財政部以資料勾稽查稅

    預售屋自今年7月列入房地合一2.0範圍,KPMG安侯建業家族稅務辦公室協理楊華妃6日指出,財政部自2010年起就已經將預售屋買賣資料納入課稅資料蒐集範圍,只要透過電腦資料庫自動查對預售屋買受人及交屋後登記所有權人是否為同一人就可以勾稽是否有買賣預售屋,民眾千萬不要心存僥倖,因為國稅局仍可掌握所得資料。

  • 地政司長 實價登錄2.0 王成機拚半年內上路

    地政司長 實價登錄2.0 王成機拚半年內上路

     地政司堪稱是天下第一大部「內政部」中,最繁忙的單位,光是地政司就有13個科室,及二個任務編組,是內政部本部內,規模最龐大的單位。而且包括測量、土地重測、土地重劃、公告地價評定等等,所有業務都跟民眾高度相關。

  • 預售屋買賣課稅 依交易時間區分新舊制

    我國擬修正房地合一稅制,下周將審查所得稅法(房地合一稅2.0)修正草案。

  • 預售屋爆逃命潮 專家:有人倒貨50戶 背後靠這兩人

    預售屋爆逃命潮 專家:有人倒貨50戶 背後靠這兩人

    為防堵投機客利用預售屋炒房,政府祭出殺手鐧,只要買進5年內轉售將課35%~45%重稅。有房仲業者表示,中南部已爆出預售屋逃命潮,大戶一口氣倒貨7間,而專家也爆料,聽過退最多兩層樓、超過50戶的預售屋,並透露找代銷老闆或建商老闆退戶較能夠退得成功。

  • 【打炒房】預售屋現拋售潮? 房仲指注意這類產品賣壓

    【打炒房】預售屋現拋售潮? 房仲指注意這類產品賣壓

    行政院今(11日)通過房地合一稅2.0版的《所得稅法》修正草案,持有房地5年內出售者將被課重稅,稅率最高45%,市場傳出預售屋數量較多的台中、台南出現預售屋拋售潮。房仲表示,因新版房地合一稅設計有日出條款,對新法上路前購買成屋的投資客影響並不大,但預售產品就會有較明顯衝擊,尤其中小坪數產品的賣壓恐會加重。

  • 北大社區房價 創8年新高

    北大社區房價 創8年新高

     新北市地政局14日公布最新一期住宅價格指數,其中台北大學特定區新成屋指數攀升至119.39,較去年同期上漲6.87%,創下近8年來新高;地政局表示,隨著捷運三鶯線即將落成,加上北大社區學校、公園等生活機能逐步到位,不只北大社區,整個樹林、三峽、鶯歌地區都隨之上漲。

  • 買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

    買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

    財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額,併入當年度所得總額,申報綜合所得稅。

  • 轉賣成屋、預售屋 課稅方式大不同

    轉賣成屋、預售屋 課稅方式大不同

     財政部國稅局指出,一般民眾轉賣成屋依持有年度,可能適用房地合一新制或財交所得舊制,房地合一新制必須在移轉登記後30天內申報課稅,若適用財交所得舊制、則為隔年申報,併入綜所稅即可。至於轉賣預售屋或紅單(認購預售屋優先權契約),則一律屬於財交所得,併入所得課稅。

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