新天地：租約還有8年

　新天地（8940）餐飲集團23年前在台中市北屯區崇德五路租地自建宴會廳，營業面積達6,187坪，可同時舉辦數百桌宴席，成為北屯區指標婚宴會館。外傳新天地台中崇德旗艦店的土地已於農曆年前出售，新天地總經理歐敏雄16日表示，確實有聽說地主要售地，但雙方租約還有8年以上，營運不受影響。

建商獵地大轉彎 瞄準商用

　建商過去三年雖已收購五年的土地存量、買滿買飽，不過在央行緊縮不動產信用管制、住宅市場面臨升息和打房雙重壓力下，今年快速熄火，購地金額年減5成，勉強守住千億元大關，且獵地方向已大轉彎到商用不動產。今年度交易金額排名前十大的土地交易案中，6成是企業自用及商辦開發案，不再作住宅。

中信商銀購地弊案張明田二審遭重判 中信金控回應了

台灣高等法院6日就內湖案二審作出部分當事人有罪、部分當事人無罪判決後，中信金控表示，中信商銀購置資訊大樓及行政大樓交易過程，都遵循相關決策流程辦理，購置價格也經外部鑑價機構認定合理，因此並無受有損害或財報漏未揭露情形，該案判決結果對中信金控及中信銀行營運並無影響。中信金控對於涉案當事人後續是否行使其訴訟上權利，表示尊重。

桃園航空城4安置住宅動工房型出爐 估2024年9月入住

桃園航空城開發中，搬遷戶可選擇安置街廓配地自建房屋或選購安置住宅，今日4處安置住宅基地聯合動工，總計興建1924戶，房型最大55坪、最小25坪均有優惠價。桃園市長鄭文燦表示，安置住宅生活圈皆在捷運站附近，生活機能佳，預計2024年9月可入住，市府也成立安置住宅服務中心，9月15日啟用，提供民眾諮詢服務。

高鐵新三站土地交易熱 彰化增13倍

　高鐵軌道經濟發酵！根據實價登錄資料統計發現，擁高鐵西部一小時生活圈優勢的苗栗、彰化及雲林「高鐵新三站」站區土地交易熱絡，與通車後第一年的2016年相較，呈現價量俱揚，彰化站交易規模放大逾13倍、雲林站區價漲逾四成。

《傳產》工業地產購地動機 自用自建比例提高

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，不僅帶動工業地產交易規模逐年成長，也連動著企業購置策略的變化。信義全球資產公司觀察近兩年上市櫃法人購置工業土地與廠房的交易動機，發現超過8成是企業營運擴張的自用需求，且今年企業採購地自建新廠的比例已提高至近6成。

工業地產購置動機 自用自建大增

隨著全球供應鏈分散製造、產業朝向AI自動化、高精密技術升級發展，帶動工業地產交易規模逐年成長，企業購置策略也隨之改變。據信義全球資產調查，上市櫃公司購置工業地產動機，高達逾八成為企業營運擴張的自用需求；今年企業購地自建新廠的比重，已提高至近六成。

至少5位理事 質疑信用管制成效

　依據中央銀行4日公布的第三季理事會議事錄摘要，「調整選擇性信用管制措施」是當次會議重大政策宣布，雖獲全體理事一致贊同，但至少五位理事提及，央行已兩度調整相關作法，近期建物買賣等年增率仍過高，恐被外界質疑央行的政策成效，若單獨採用利率處理房市問題「大而無當」，建議央行未來可考慮併行實施總體審慎政策與利率工具。

《傳產》倉儲物流需求強勁 投資者熱門競逐

受新冠疫情COVID-19衝擊，去年全球經濟受到嚴重衝擊，人類生活型態改變，同時創造出網購及指尖經濟商機，倉儲物流需求明顯躍進，除了自用業者外，也成為投資人競逐的項目。高力國際董事總經理劉學龍指出，疫情讓航空、旅館及零售業成了去年面臨海嘯第一排衝擊的產業，據研究機構Global Ecommerce Update指出，2020年全球總體零售營業額雖然由2019年的246兆美元降至2020年的239兆美元，減少7兆美元，減幅近3%；但疫情的催化使得全球零售電子商務營業額反而大躍進，2020年的營業額來到42.8兆美元，反較2019年大幅成長近28%。

經銷商豪砸百億 打造雙北據點

　為擴大在豪華車市場領先地位，台灣賓士加速經銷商通路升級工程，豪砸近百億於台北內湖、新北三重精華區購地打造全新全功能據點，總計近1.6萬坪樓地板，一口氣擴增逾45輛新車展示空間、108個服務工位，強力捍衛全台最大豪華車消費市場龍頭地位。

KTV南霸天 重金插旗七期

　台中七期土地掀起搶購熱潮，就連KTV南霸天也來購地插旗！根據最新實價登錄揭露，七期南側大觀路、向學路口約298坪的惠禮段「商一」角地，去年11月被擁有「享溫馨」連鎖KTV的合溫馨企業、砸下4.5億元購入，每坪單價約151萬元。

自己的KTV自己蓋？南霸天砸４.5億進軍七期

據最新實價登錄揭露，台中七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV業者「享溫馨」斥資4.5億買下，換算土地單價約151萬，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。

新北市推出全國首創 租金補助計畫

為配合新北市新泰塭仔圳地區開發工程啟動，塭仔圳區內各工廠均須於各區期限內(第一區：2021年9月28日；第二區：2021年12月31日)完成搬遷；其中，必榮實業股份有限公司前已於新北市鶯歌區購地自建廠房生產，並預計於2021年12月底前將塭仔圳舊廠完成搬遷作業。該公司積極配合新北市地重劃政策，搬遷新廠在第一期投資營運不敷使用的前提下，透過向新北市政府申請毗連地變更，並在經發局協助下，成功轉型發展且擴大投資。侯友宜市長2021年3月2日率市府團隊關心塭仔圳區內工廠搬遷後發展情形，主動了解企業搬遷新廠面臨各項課題。

信義開發兩岸並進 目標IPO

　信義企業團跨入建設開發，在板橋江翠推出的「嘉和」、「嘉品」分別有85％、50％的銷售率，開發事業漸成信義房屋集團發展除了房仲核心本業外的第二支腳；信義開發總經理陳慶洪表示，國內透過包括自建、合建、合組公司、建案管理等「全案服務」模式，大陸鎖定以上海為中心的長三角二線城市，兩岸並進，朝上市櫃目標前進，成為集團第二家上市公司。

富致啟動擴廠 投資額上看5.3億

　保護元件廠富致（6642）啟動擴廠計畫，董事會通過斥資3.36億元購地擴建新廠，規畫2023年第三季投入量產，估新廠總投資額上看5.3億元，為成立以來最大手筆投資；儘管下半年因二次疫情導致能見度不高，不過富致以工控應用為主，仍看好疫情過後PPTC中長期需求。

近5年來新高 上半年工業地產交易破300億元

在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下，台灣大型工業不動產交易在今年表現一支獨秀，根據商仲業者統計，今年上半年大型工業地產(含廠房、土地)交易金額達到317億元，交易規模在5年內成長近2倍，且製造業及科技業在台的擴廠力道仍持續增加。

上半年工業地產交易破300億元 近5年來新高

在新冠肺炎衝擊全球經濟等多重因素影響下，台灣大型工業不動產交易在今年表現一支獨秀，根據商仲業者統計，今年上半年大型工業地產(含廠房、土地)交易金額達到317億元，交易規模在5年內成長近2倍，且製造業及科技業在台的擴廠力道仍持續增加。

產業回流 上半年工業地產成交總額創5年新高

(工業地產好旺！雲林斗六工業區的6,600坪廠房昨天公開標售，成功脫標。圖／業者提供)

將積極北市中心購地自建 國揚轉虧為盈

國揚轉虧為盈 將積極北市中心購地自建

國揚(2505)國揚實業今日召開股東會，公布去年合併營收共19.23億元，較前年轉虧為盈，稅後淨利5688萬餘元，每股盈餘0.08元，現金股利每股配發0.15元，國揚總經理彭邵齡表示，鑑於大南港案出售，公司資金大進補，將降低都更案推案比，積極購地自建。