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以下是含有購屋總價的搜尋結果,共133

  • 北市兩房預售新屋 1,000萬元買不到

    台北市儼然淪為「首購族地獄」。根據統計,台北市房價高高掛,現在即使存款準備好1,000萬元,也買不到台北市的兩房預售新屋。

  • 建商不降價打持久戰 專家揭2類購屋者心酸處境

    建商不降價打持久戰 專家揭2類購屋者心酸處境

    2019年第2季國泰全國房地產指數最近出爐,數據顯示第二季房市較上一季「價穩量增」,與去年同期相比「價漲量穩」。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書貼文表示,近兩年的北冷南熱開始有一些鬆動,在土地成本高升與建設題材發酵之下,購屋者與建商拉鋸越演越烈,建商鎖死議價空間,購屋者只能心酸等,有些人等不住購入低總價物件,另一種人持續觀望市場表現,然而,最終的決戰點,還是看開發題材是真材實料還是浮誇不實。

  • 高房價好慘!全台買房坪數最小在這區

    根據聯徵中心的統計資料顯示,統計今年第一季房貸樣本數在120件以上的行政區,平均房貸族購屋面積最小的區域是三重區,平均建物面積為32.1坪,平均購買房屋總價約1156萬元,其次則是台北市的中山區、新北市的板橋區,至於平均購買坪數最大的區域則是新北市的林口區,平均購買的坪數為59坪,購置的房屋總價為1,489萬元,雖然平均房價比起三重多出約333萬元,但建物面積可以多買27坪。

  • 首季全台購屋坪數最小 竟在三重區

    全台民眾購屋坪數最小行政區竟是三重!依聯徵中心的統計資料顯示,統計今年首季房貸樣本數在120件以上的行政區,平均房貸族購屋面積最小區域是三重區,平均建物面積為32.1坪,平均購買房屋總價約1156萬元,其次才是台北市的中山區、新北市的板橋區,至於平均購買坪數最大的區域則是新北市的林口區,平均購買的坪數為59坪,購置的房屋總價為1489萬元,雖然平均房價比起三重多出約333萬元,但建物面積可以多買27坪。

  • 房地產代銷天王海悅國際 祭出百萬購屋金 挺青年購屋

    房地產代銷天王海悅國際 祭出百萬購屋金 挺青年購屋

    向購屋族招手!房地產「代銷天王」海悅國際今(22)日宣布,將正式祭出百萬購屋金,力挺青年購屋圓夢。即日起,海悅的會員「百萬購屋金」圓夢計劃正式開跑,即日起至9月30日止,只要加入成為海悅會員,就有機會抽中百萬購屋金。

  • 北市以外購屋很幸福 房價5折還多買10坪

    根據聯徵中心第一季公布最新資料顯示,台北市新買房的房貸族平均購買總價2253萬元的房屋,不過建物面積僅約39.6坪,總價居六都之冠,但購屋面積比起中南部短少約10坪,總價也比起其他區域高出一倍以上,在中南部雖然不如北部生活便利,但就具住空間品質的確比台北都會區愜意一些。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,同樣是房貸一族,北部因為地狹人稠,土地資源珍貴價格高居不下,小宅產品在市場上相當受到歡迎,也因此平均下來出現購屋面積較小,但總價卻是一間抵中南部兩間。

  • 觀念平台-廣廈千萬間 寒士俱歡顏

     有鑑於近二十餘年來台灣房價高漲及購屋租屋不易之情況,在「社會住宅推動聯盟」等相關團體積極推動下,自2010年起,中央及地方政府陸續推出興建社會住宅、青年安心成家等方案。執行迄今,雖已展現具體成效,仍容有值得改善之處,社會住宅政策經緯萬端,本文不揣淺陋,僅針對政府如何幫助年輕人在都會區(尤其是雙北市)買得起房子提出建議。

  • 旺house》正義價吸買盤 林板新特區賀熱銷9成 洗腦神曲「新板巨星」5/26現場演出

    旺house》正義價吸買盤 林板新特區賀熱銷9成 洗腦神曲「新板巨星」5/26現場演出

    去年底以居住正義神祕候選人「林板新」之姿登場的萬坪水岸造鎮「新板巨星」,在選舉期間逆勢打響名號開出銷售紅盤,居住正義房價加上影城百貨、車站商圈、公園學校等一應俱全的生活機能訴求,讓該造鎮案持續熱銷,開案至今短短幾個月的時間,林板新特區全區已銷售9成,寫下上半年大台北房市亮眼佳績,在即將圓滿完銷以及高樓層精華保留戶正式公開下,近日推出一首為特區量身打造的主題歌曲MV,俏皮的曲風加上KUSO東森YOYO風格的MV畫面讓人印象深刻,一推出即被網友封為「洗腦神曲」。

  • 旺季來了 四大房仲業績年增一成

    四大房仲4月房市交易量統計,各大房仲門市業績與3月相較,普遍均維持高檔持平位置,並較去年同期增加一成以上,房仲業者認為,今年旺季效應特別明顯,買氣有機會延續到5月份。

  • 購屋調查 雙北45%民眾自備款不到2成

    房價進入橫盤整理格局,民眾看跌房市的悲觀氣氛稍退,購屋信心也有所回升,至於民眾進場購屋時,會準備多少自備款?根據永慶房屋2019第二季網路會員調查發現,雙北45%民眾自備款不到2成,另53%受訪民眾有使用房貸寬限期。

  • 北市想買房 年薪百萬成門檻

     高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,顯示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有殼階級的基本門檻。

  • 年收入多少才能買台北房?這數據點破殘酷事實

    年收入多少才能買台北房?這數據點破殘酷事實

    台北買房有多麼不容易?房屋比價平台表示,北市去年Q3平均購屋總價為2081萬,除自備款400萬元外,每月房貸8.2萬元,且須攤還20年,難怪年收入沒百萬,多數人不敢在台北買房。

  • 想在天龍國買房 年收入沒百萬難啦

    高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,這個數字比起十年前僅約37%,增加了15個百分點,點示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過在台北台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有?階級的基本門檻。

  • 台北市購屋族 逾半年收入逾百萬

    高房價及低薪資成長,台北市購屋門檻愈來愈高,根據聯徵中心統計,台北市年有高達52%貸款購屋者年所得逾百萬,連續五年超過五成,這個數字比起十年前僅約37%,增加了15個百分點,點示即使房價回檔、銀行對購屋放貸採取寬鬆政策,不過在台北台北市購屋門檻並未下修,年收入百萬元已漸成為在台北市晉身有?階級的基本門檻。 屋比房屋比價平台以聯徵中心的最近房貸資料統計,全台房貸購屋者的所得結構,60萬以下、60~100萬、100萬以上各約占三分之一,其中台北市在年收入百萬以上占52%,不過六都中桃園、台南及高雄則都在三成以下。值得注意的是,台北市所得門檻逐年提升,2019年時僅有37%的購屋者年所得逾百萬元,如今己達52%,雖較2017年的54%減少2個百分點,但仍為歷年次高水準。 購屋者年收入在60萬元以下,在台南、高雄地區占約45%,台中、桃園則占約近四成,顯示大台北以外購屋壓力相對輕鬆許多。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,過去台北房價飆漲,即使這兩三年略有回檔,不過台北市房價所得比仍高達15倍,台北市去年第三季平均購屋總價2081.6萬,以自備款二成、貸款20年、本息平均攤還計算,除了需準備超過400萬元的自備款,每月房貸本息負擔還高達8.3萬元,多數家庭仍無法負擔。 陳傑鳴表示,目前台北市住宅的待售物件,總價逾2000萬元以上高達62%,甚至有四成物件總價逾3000萬元,在高房價、低薪資成長下,多數體薪的首購族,若無長輩資助,在台北市入手房屋難度仍高,過去想在坪數、房數「一次到位」的心態需轉變,以中小坪數物件先入手,隨收入的增長再進行換屋。

  • 去年近7萬女性成為房貸一族 平均購屋約1064萬元

    根據聯徵中心資料顯示,2018年共有約14.5萬人成為房貸一族,其中女性比例,達47%,共計有6.9萬人。

  • 詐騙女藝人父  陳國帥遭起訴查扣36間房產

    詐騙女藝人父 陳國帥遭起訴查扣36間房產

    前黑澀會美眉薔薔的父親林茂樹指控中華地政士事務所負責人陳國帥「假購屋真套利」,士林地檢署偵結,依照加重詐欺罪、組織犯罪提起公訴,並查扣陳以人頭購屋向金主貸款的房產,以及陳自己的豪宅,總價超過2億4000萬等36間房產,未來待訴訟結束後,才會發還給被害人。 \n \n50歲的陳國帥因涉超額貸款詐騙銀行上億元,目前還在法院審理。檢方調查,陳自去前8月開始,以中華地政士事務所名義,招攬業務員,並架設網站「525免頭款配屋網」,吸引賣方刊登訊息,在聘僱員工假裝是買方,上門看屋。 \n \n陳等人告訴屋主,要先過戶才能向銀行貸款,若不同意拿出房屋所有權狀、印鑑,陳國帥等人則放棄購物。 \n \n假買家先支付屋主賣價的2成當作訂金,並簽訂契約以正當事由延遲支付尾款3個月,並以本票當作抵押,屆時屋主才赫然發現,買方消失不見本票也無法兌現,沈姓地政士也是陳找來的共犯,陳等人總共騙得20間房屋,總價2億4917萬6000元。 \n \n陳將騙得房屋向金主借貸,手上的現金又拿出支付下一名被害人頭款,剩下的用於公司營運、業務員抽成等,檢察官查扣陳國帥32個銀行帳戶,現金只有近70萬,未來被害人想要求償,陳名下也沒有資產,檢方進一步查扣陳國帥名下的位在天母東路、中山北路、臨江街等處19間豪宅。 \n \n檢方表示,陳擅長利用口才,過去曾詐騙銀行,遭發現列為黑名單後,說服金主欠他錢,並找來人頭購屋,最後將豪宅過戶到自己名下,等於用別人的錢賺得自己的房產。涉犯加重詐欺等罪,因而起訴陳、陳的女友、沈姓地政士、業務員、人頭戶總共16人,另外,拿錢出來金主則以沒有犯意聯絡予以不起訴。

  • 國人平均購屋金額提高到近千萬元

    根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,不過今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,平均購屋房價從750萬元增加至987萬元。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變加上房價上漲,應是造成購屋年齡增加的主要原因,從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層,加上內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡為34.5歲,女性則攀升至31.7歲,初婚年齡為男性平均為32.4歲,女性則攀升至30歲,由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上人口年齡增長,加上房價上漲的綜合因素,應是造成國人購屋年齡往後的原因。 \n \n 曾敬德說,至於購屋年齡與總價變化,2010年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,佔比大約是21%,但到2018年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,佔比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。 \n \n 2010年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,佔比大約是18%,但到2018年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,佔比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。

  • 看好台中首購市場 總太地產今明兩年總推案量達160億元

    看好台中首購市場 總太地產今明兩年總推案量達160億元

    總太地產(3056)董事長翁毓羚今(13)日下午在法說會上指出,總太將持續深耕台中市北屯區首購市場,2019年續推熱銷的「總太2020」二期、「美樂地」二期,兩建案總銷上看80億元;翁毓羚同時宣布,總太企業總部將插旗烏日高鐵特區、進駐總太自建的「台中高鐵商貿」商辦大樓。 \n \n總太地產耕耘台中首購、首換市場有成,2018年推案量約80億元,案案均創下銷售佳績!其中,總銷10.6億元的「總太織築」已完銷、總銷7.8億元的「總太東方紐約」幾近完銷;總銷60億元的「總太2020」一期,也已熱銷近8成,上述建案將陸續於明、後年完工入帳。 \n \n總太地產為了趁勝追擊,今年初進場的北屯廍子重劃區造鎮大案「總太2020」,搶在年底購屋旺季、打出史上最強「2房488萬起,內含1平面車位、輕裝修系統」,輕鬆實現擁有家的夢想,期望透過讓利策略、年底前達成完銷目標。 \n \n翁毓羚表示,「總太2020」讓利價讓自住客有感,紛紛進場購屋,讓原本就是房市熱區的廍子重劃區再登591熱搜榜。為了加碼社區住戶的幸福未來,「總太2020」透過異業結盟將引進社區型購物中心,住戶下樓即可採購生活用品,更提出免費1年社區代管服務,讓許多首次購屋的民眾大感貼心、安心,創造銷售佳績! \n \n總太2018年完工入帳案,包括總太「東方悅」及「烏日高鐵商貿中心」商辦大樓,目前平均銷售率約達8成,兩建案總銷約31.7億元。在兩建案完工入帳帶動下,總太前3季稅後淨利為3.75億元,EPS1.62元。

  • 台中捷運周邊住宅交易排行 文心路三段至四段最熱門囊括前4名

    台中軌道經濟持續發酵!台中捷運綠線工程年底將進入試運轉階段,預計2020年全線通車,捷運建設將帶動台中市大眾運輸與站點周邊生活商圈的發展,沿捷運購屋的效益,成為台中市購屋的另一項新選擇。 \n \n台慶不動產根據實價登錄資料,統計近1年台中市捷運綠線各站周邊住宅交易量前5名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站。 \n \n台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,台中捷運綠線共18個站點,統計實價揭露資料近一年各站周邊800公尺屋齡5年以上的住宅交易量,發現文心路三段至四段周邊住宅交易最熱門,沿線有五個站點,就囊括交易熱門前四名,分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站與櫻花文心站。 \n \n上述4站三大住宅型態的平均總價相近,電梯住宅約500萬至700萬、透天厝為1200萬至1600萬以及公寓為360萬至460萬,平均總價是自住客群廣為接受的價格帶,購屋族可依自身購屋總價來選擇合適的住宅型態。 \n \n高俊銘說明,捷運建設促進都會區人口集中與生活商圈擴展開發,台中市為中台灣重要的都會區,產業多元提供充足的就業機會,生活消費環境成熟,加上普遍平均房價不貴,容易吸引人口移居,在台中捷運建設的加持下,捷運周邊的房產成為首購、換屋或置產客群的最佳購屋標的的新選擇。

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