搜尋結果

以下是含有購屋的搜尋結果,共1,797

  • 《傳產》房價親民 桃市戶長最年輕

    房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲!而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都!台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧認為,主要是因為桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產,奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。

  • 七期黃金地段名人巷 豪宅客鎖定購屋區域

    七期黃金地段名人巷 豪宅客鎖定購屋區域

    台中市七期的府會園道、市政北二路、單元二大墩12街,被視為鬧中取靜的「名人巷」,此外,近期發展快速的單元二公益路生活圈,生活機能佳,又擁有高綠覆、低密度的建築特色,成為年輕豪宅客的購屋熱點。

  • 《業績-其他》海悅7月合併營收3.6億元 創單月歷史新高

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)7月合併營收3.6億元,創單月歷史新高,前7月合併營收15.52億元,與去年同期相較成長167.65%。海悅進一步表示,合理總價的首購、換屋市場依然熱絡,尤其在低利率時代,租不如買的購屋誘因強烈,是推升業績穩健成長的主因。

  • 旺House》 暑假祭好康 建案抽賓士吸200位民眾擠爆現場

    旺House》 暑假祭好康 建案抽賓士吸200位民眾擠爆現場

    5月疫情逐步解封後,6、7月房市也出現「報復性買盤」,推升六都7月移轉量大爆發,整體交易量大增20%,尤其新北市7月移轉量達6482棟,更一舉破6千棟大關,光新莊區1~7月即達3453棟,拿下新北市交易量冠軍,不僅包辦新北市半數交易量,新莊區上半年推案量也將近400億元,多數新建案熱銷、完銷,吸引建商搭上暑假祭出親子活動,如上新莊指標新案「新莊海悅花園」開賣短短8週銷售已達8成,8/2(日)更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動。

  • 低利資金雙動能 大台北外房價狂噴

     降息後的超低利率環境,與游資滿溢下尋求保值的資金湧向房地產,兩大動能帶起房市量價出現一波「疫外」高潮,不僅7月房市交易量攀高,大台北以外都會區房價也漲翻天。

  • 民眾挑房貸 最在乎利率

     第一銀行和台灣房屋舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數(50.1%),以及手續費(48.6%)。今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 六都房市交易爆量 創4年新高

    六都房市交易爆量 創4年新高

     資金狂潮擋不住,房市交易也瘋狂!國內房市在資金氾濫、低利率雙引擎助攻下,六都地政局3日公布7月建物買賣移轉棟數,合計為2.36萬棟,月增19.3%,與去年7月同期的超高基期相較,也成長了2.8%,創下2016年1月房地合一實施四年半以來的單月新高記錄。

  • 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 《金融》購屋房貸要件 利率>成數>手續費

    中央銀行今年三月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 第一銀行攜手台灣房屋「2020房貸大調查」 房貸族最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 旺House》 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 巴黎行旅吸引首購族 購屋超優惠

    巴黎行旅吸引首購族 購屋超優惠

     具備「高雄科學園區」二期題材,坐落高雄新市鎮中心、高雄都會公園第一排的「巴黎行旅」第一期全新驚艷完工,在未來可觀增值潛力帶動下,目前熱銷8成,業者推出「只要10萬簽約金、2+1房只要428萬起、每坪只要14.8萬起」超親民的優惠方案,讓首購族的年輕客層第一次買房就能心滿意足。 \n 高雄橋頭新市鎮近期在高雄科學園區二期題材發酵下,區域成交行情節節上升,由雄崗建設及關係企業維崗建設聯手興建的「巴黎行旅」案,也隨著區域成交價上攻下,適度調整銷售價格,目前為每坪14.9萬起。 \n 如以109年5月內政部實價登錄所揭露成交資訊顯示,區域內屬首購的新大樓建案每坪單價落在15.9~19.3萬間,甚至有出現29.81坪2房含車位成交單價破了20萬,來到20.3萬新高。由此觀之,「巴黎行旅」每坪14.9萬起的開價是相當親民。 \n 「巴黎行旅」坐落高雄新市鎮中心,位於都會公園第一排,和98公頃森林公園當鄰居,又鄰R22捷運青埔站,出門坐享捷運溫馨接送情,搭乘捷運10分鐘輕鬆接軌「左營高鐵站」、「新光三越」,周邊環境綠意盎然,交通又極其便利,加上「高雄科學園區」二期正式啟動,未來增值空間,因此公開以來銷售相當順暢。 \n 「巴黎行旅」整體規劃結合精品旅店時尚美學,三面採光、座北朝南完美格局,戶戶通風舒暢,一層4戶、戶戶平面車位,並坐擁公園景觀&泳池Spa, \n 「巴黎行旅」由「雄崗建設」與「吉崗建築」聯手興建,26年的建築實力,業績遍佈北高雄農十六豪宅特區、鳳山、岡山、台南、路竹、及橋頭,以興建豪宅的超強團隊精工打造,品質卓越不凡值得信賴。接待會館:R22青埔站/新東一街上,洽詢電話:(07)612-1393。

  • 擁視野的豪宅產品 深受購屋族青睞

    擁視野的豪宅產品 深受購屋族青睞

    大型綠地向是房市指標之一,不但能提供重要生活機能,也因具備調節氣溫與空氣品質的功能深獲購屋族青睞。其中,都會區的開發密度過於密集,更使具備視野的住宅產品具備不俗的稀有性與保值性,包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛紛卡位綠地首排推案,備受矚目。 \n台中房仲業者分析指出,總價帶4,000萬以上的客層,通常都具有多筆房產,而這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質,且多半會指定公園300公尺內的物件;尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡,也因較具稀有性,相似物件選擇少,日後脫手也相對容易,為保值增值的首選標的。 \n其中,七期市政路豪宅新案「寶輝Sky Tower」,採SC純鋼骨結構建造,建築外觀續邀美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕;產品主力70、90坪,更創造罕見豪宅高坪效,規劃90坪3套房、中西式內外廚,吸引不少企業主、自營商詢問。目前每周平均來客數達2、30組,甚至有家族一口氣買下多戶,上周已提前開工動土。 \n此外,七期南側指標建案「慶仁林境」近期進場,全案規劃地上17層、地下3層,規劃均質86坪,總戶數28戶的產品,總價4,700萬元起,全案以垂直綠化思維,打造360度外圓內方的橢圓形美學建築,戶戶享有層層覆綠的無限棟距景觀陽台,最近一周吸引20組以上預約來客,反應不俗。

  • 低利撐腰 美6月房市火爆

     先前新冠病毒疫情一度使得美國房市急凍,但近日公布的房屋數據相繼告捷,包括6月成屋銷售創下史上最大月增幅度、新屋銷售年率寫下13年最高,反映買家受到低利率的吸引,以及美國逐步解封、重啟經濟的挹注,帶動房市買氣愈來愈火熱。 \n 儘管仍許多地區經濟受到疫情反彈的影響,但美國房市已是解封以來經濟復甦的最大亮點。 \n 全美不動產經紀人協會(NAR)上周公布,前陣子疫情使房屋銷售重挫數月,但在6月急速反彈,該月成屋銷售較5月暴增20.7%,寫下NAR自1968年開始追蹤這項數據以來最大增幅,凸顯許多買家在利率位於歷史低點之際出手購屋。 \n 另據美國人口普查局(Census Bureau)公布,6月新屋銷售比5月躍升14%,比起去年同期上揚6.9%,經季調後年率達77.6萬戶,寫下2007年7月以來的13年高點,遠超出FactSet調查經濟學家預估的70萬戶。5月新屋銷售年率由原公布的67.6萬戶上修至68.2萬戶。 \n Pantheon Macroeconomics首席經濟學家薛佛森(Ian Shepherdson)表示,今年房貸利率下滑0.8%,為房市帶來的支撐,抵銷疫情失業潮的衝擊,原因在於龐大的失業人口普遍是年輕租房族,而非打算購屋的買家,他提及房屋買家年齡中值在47歲。 \n 房貸申請案件持續增加的同時,首次買家的比重也在上升,這反映疫情使得一些原本在城市租房的人,決定轉向郊區或更遠地區購屋。 \n NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,「利率位於歷史低點無疑為房市注入買氣,不過隨著房屋庫存縮減,預料將使銷售增幅受限。」 \n 但他仍強調,只要房貸利率位在低水位以及就業人口增長,未來數月房市復甦依舊持續。

  • 《傳產》推案量能大增 上新莊自住購屋夯

    今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,與去年水準差不多,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區。後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍,如塭仔圳區自辦重劃內預售總銷15億元的新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場,由於相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7週來已熱銷75%,本週有機會邁向8成,近期可望挑戰完銷。 \n \n 5月疫情陸續解封後,6、7月湧現報復性出遊、購物消費,科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情不明朗時,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此,成交量並未受太大影響。5月陸續解封,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速,值得一提是,便是今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區買氣十分熱絡,預估新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。 \n 賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬元,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後,因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75%;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。 \n \n

  • 高雄購屋、租屋族注意! 住宅補貼下週申請開跑

    高雄都發局27日表示,高雄市109年度住宅補貼,包括住宅租金補貼、自購及修繕住宅貸款利息補貼等3項,將在8月4日開辦,其中,今年的租金補貼戶數,從去年的1萬戶,擴增為16,381戶, 另外提供512戶、每戶最高貸款額度210萬元的自購住宅貸款利息補貼,以及355戶、每戶最高貸款額度80萬元的修繕住宅貸款利息補貼。 \n高雄都發局住宅發展處長翁浩建說,因應今年租金補貼名額增加及民眾實際租屋期程需求,109年度起租金補貼受理期間,將擴大受理申請2次,第1次申請從8月4日起至8月31日止,計畫戶數為13,651戶;第2次申請從110年1月18日至2月5日止,計畫戶數為2,730戶,有效分散申辦人流。 \n他表示,今年的租金補貼不僅增加補貼戶數,從去年的1萬戶,擴增為16,381戶,更放寬40歲以下單身與設籍限制,讓符合其他申請資格條件的40歲以下單身青年,也能獲得每月最高2,600元的租金補貼,其他單身40歲以上或非單身者,則仍維持每月最高3,200元的補貼款,為期均為1年。 \n翁浩建指出,今年首度放寬設籍限制,凡在高雄租屋,即便戶籍不在高雄,也能提出申請,同時也將每人每月平均所得標準,調高為32,748元,增加租屋族獲得補貼的機會,讓居住在高雄者,減輕經濟負擔。 \n他說,高市府今年還將提供512戶、每戶最高貸款額度210萬元的自購住宅貸款利息補貼,以及355戶、每戶最高貸款額度80萬元的修繕住宅貸款利息補貼,只要符合經濟或社會弱勢資格,就可享有0.312%優惠利率。

  • 住宅大廈建案湧現 後市看旺

    住宅大廈建案湧現 後市看旺

     彰化市住宅用地幾乎飽和,新建案遠不如員林市,10樓以上純住宅大廈更少得可憐,不少購屋族轉戰台中,曉陽路前身「凱福登」的新建案曝光後掀起矚目,金馬路東側更陸續飛來代號「雙子星」、「金三角」地上15層、地下3層的純住宅超高大樓建案。 \n 「凱福登」彰化曉陽店去年9月吹熄燈號,建物轟隆拆除,彰化人還在哀怨彰化第一大縣,連家百貨公司都沒有,走高級路線的超商也撐不去,上月基地要蓋14樓高、地下3樓住商混合建案一曝光,馬上吸引目光,建商似乎不約而同,都看好彰化市發展的潛力。 \n 「彰化要起飛!」多起大型集合住宅建案已進入申請程序,隨著彰化鐵路高架化、台中捷運到彰化,台化後側、金馬東路作為轉運站預定地,金馬路段的發展潛力更被看好。 \n 金馬路和建國路381巷區位,占地1400坪,目前為春風汽車旅館用地,計畫要蓋地上15層、地下3層,可容納200戶的3棟大廈,平均每戶坪數約40坪上下,專家預估市價行情每坪約在25萬到30萬間。金馬路、茄苳路間、占地1600坪住宅用地也將平地起高樓,計畫蓋地下15樓、地下3樓,連成ㄇ字型兩棟大廈。 \n 這兩起最新的超高大樓建案,都接近金馬路,也是彰化市商業最繁華的中心,黃金地段起高樓,備受購屋族注目。

  • 台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    在大環境低利助攻下,因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠!觀察台中各區近兩個月房市交易變化,購屋族明顯集中蛋白區,出現疫後「報復性消費」現象,隨著房價持續走高加上落實防疫觀念,低單價、低總價、居住健康,更成自住客買房三大關鍵字。 \n根據台中市地政局公布6月買賣移轉棟數,全月共計交易3,649棟(戶),月增20.8%,受惠疫後遞延買盤進場,整體房市止跌回彈;統計各區交易變化前五名,以北屯區月增143棟(戶)最多、沙鹿增加83棟(戶)位居第二;其次是東區、南區、清水、大里。從數據可見,蛋白區房市不僅熱度不減,交易狀況更勝蛋黃區。 \n今年上半年受到疫情影響,首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長,遞延至近期大舉出籠買房,帶動房市掀起一波「報復性消費」潮;觀察目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況,不乏主打低總、低單優勢吸客,且歷經疫情後,國人防疫意識抬頭,訴求健康居住環境的運動宅、公園宅,也成買盤熱搜關鍵,蔚成房市主流。 \n其中,總太(3056)地產北屯區新案「總太聚作」,以1字頭的價格優勢磁吸購屋族,產品規劃26-38坪、2-3房,總銷約65億元,開案半年已熱銷近七成。 \n此外,東區即將啟動的大車站計畫,以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨,促使購屋族搶在起漲時進場,坤悅(5206)開發東區新案「高飛」,主打耐震、防霾、隔音一次到位,深獲首購、退休族群青睞,平均每周吸引約30組來客量,目前銷售不俗。

  • 旺House》 報復性買盤爆發! 上新莊湧現自住購屋潮

    旺House》 報復性買盤爆發! 上新莊湧現自住購屋潮

    新冠肺炎疫情影響今年2~4月國內整體經濟,隨國內疫情趨緩,5月逐步解封,房市也順時鐘,全台5~7月看屋人潮皆大幅回升,今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,大致與去年相當,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區,而後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍,如塭仔圳自辦重劃區內預售新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場,總銷15億元,卻相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7週來已熱銷75成,估計本週有望邁向8成,近期內有機會挑戰完銷。 \n科達機構觀察新北市地政局數據,新北市上半年建物買賣移轉棟數統計,以新莊區共2867棟最多,一躍為新北市上半年交易量冠軍,而在新建案部分,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,又以新北市推案量2200億元最多,在疫情趨緩後,建商把握520檔期破千億元案量,上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,同時也是新北推案王,相較去年上半年可說是翻倍成長,特別在上新莊地區更激出一股「報復性買房」現象,自住客紛紛出籠議價,建案頻傳熱銷捷報,建商也看好下半年買氣延續,估計北台灣全年推案量可望破兆元。 \n科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此成交量並未受太大影響,5月陸續解封,建商推案量能再度啟動,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速,其中今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區也異於以往掀起一股「報復性買房搶購潮」,大大活絡新莊買氣,新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。 \n賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際(2348)、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後,因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75成;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。

回到頁首發表意見