搜尋結果
以下是含有辦公大樓新供給的搜尋結果，共53筆
-
台商回流加持 新北辦公巿場崛起
台北巿Ａ級辦公大樓租金快速攀升，並在2022年創下歷史新高，惟新供給少，空置率已連續4年低於3％，產生辦公需求外溢效果。專家分析，科技大廠擴增據點、疫後衛星辦公需求及外商來台沿高鐵、捷運等軌道建設布局，推升新北辦公需求，就新北巿政府公司登記資料顯示，去年12月新增公司登記以中和、板橋位居1、2名。
-
2022辦公建照大爆量148萬坪 1年抵3年
國內辦公需求供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，根據內政部統計月報資料顯示，辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪，相當於2016~2018年3年的核發數量，也約當於13棟101的開發量體，顯示開發商看好未來的商辦需求，不過市場也擔憂未來這些量體陸續完工後，恐怕也會對市場租金造成考驗。
-
《傳產》2022辦公建照大爆量 租金受考驗
國內辦公需求供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，根據內政部統計月報資料顯示，辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪，相當於2016~2018年3年的核發數量，也約當於13棟101的開發量體，顯示開發商看好未來的商辦需求，不過市場也擔憂未來這些量體陸續完工後，恐怕也會對市場租金造成考驗。
-
仲量聯行趙正義：國門開放 飯店市場迎活水
仲量聯行董事總經理趙正義28日表示，國境管制解封後，預期飯店旅館市場可望注入活水，以中國人壽敦北總部來說，就可望引進六星級知名奢華飯店品牌「Capella Hotels and Resorts」進駐，可能明年開幕，飯店旅館市場會趨於活躍。
-
「轉骨」進行式！台北商辦租賃市場將朝向三大趨勢發展
「轉骨」進行式正式啟動！仲量聯行今（28）日公布第三季商用不動產市場季報，指出台北商辦租賃市場將朝向三大趨勢發展，包括：朝向M化，優質化，多元化三大趨勢發展。
-
南港新商辦供給 掀北市新舊辦公大樓抗衡
台北市未來幾年辦公室新增供給區域，以南港區為最大量，推估未來6-7年內將有20-30萬坪新增辦公供給釋出，沿著捷運板南沿線預估幾乎每年都有新增辦公大樓完工。這樣的供給對台北市辦公室市場是否會有什麼影響呢？
-
北市商辦 3年內可望解渴
連續數年的辦公「缺貨」潮，可望在未來三年獲得解渴，最新調查顯示，台北市中心將有11棟辦公大樓自2022～2024年完工落成，提供新供給逾11萬坪，相當於四年的市場需求量；不過市場專家預期，在全球ESG潮流下，跨國企業辦公選址，將偏好LEED及WELL國際認證的大樓為首選，未來辦公市場不但量變、也面臨質變。
-
就想躋身「信義商圈」辦公！商辦太火熱 台北101辦公室樓高租金單價也高
根據統計，近兩年台北市商辦租金屢創紀錄，7個辦公商圈內有26棟創下新紀錄，其中信義世貿商圈就佔了9棟。
-
北市指標商辦大樓租金頻創新高 漲勢成常態
台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄，觀察台北市指標商辦的租金實價登錄趨勢，發現市區的7個辦公商圈中，共有26棟辦公大樓的租金行情在2020~2022年這段時間內紛創下當棟記錄，其中又以信義世貿商圈的商辦大樓佔最多。
-
疫情二年 北市26棟商辦租金創新高
台北市商辦缺貨潮、指標辦公大樓租金頻頻創新高，據信義全球資產調查，台北市七大辦公商圈，就有26棟辦公大樓在近二年期間租金行情創下當棟新高，其中信義世貿商圈九棟最多。未來此商圈還有富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權案及世貿三館地上權案陸續完工，可望再出現創記錄的指標案。
-
衝破歷史新高！101實價租金每坪5000元
根據最新實價租金行情資料顯示，台北市國際地標大樓101，去年12月高樓層80樓，出現一筆月租145.6萬元實價租金，每坪租金衝上5000元，創下101大樓的實價租金新高價，也是台北市辦公大樓的租賃實價新高，反映台北市的頂級A辦市場需求仍相對強勁。
-
北車地標大樓空置半年 2樓以110萬順利出租
台北站前知名地標「館前商業大樓」，因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告，在站前商圈顯得相當醒目，從早年著名的NOVA到後來HM快時尚服飾業者承租經營，該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場，但不敵疫情與產業快速變化，商場也空置約半年的時間，不過最新實價資料揭露，該商場已經分樓層出租，2樓在今年6月順利以月租110萬元出租，其他樓層則仍對外招租中。
-
基泰忠孝大樓 開價逾百億求售
未來的新國門-「台北雙子星」大樓開發案正積極請照中，而位於對面新完工的「基泰忠孝」大樓卻傳出將對外公開標售。基泰建設招標須知顯示，該案設有標售總底價但不公開，預計10月18日開標；消息指出，此案先前已在市場開價120～130億元待價而沽，若順利成交，可望是2021年金額最大的一筆標售案。
-
第1季商辦市場仍夯 空城現況將添變數？
依據台北市實價登錄今年首季資料，位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪4,151元，成為台北市首季租金單價第1名，租金單價第2高為「遠雄金融中心」租金單價3,810元，也是該棟大樓揭露租金第2高，且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商辦。
-
飯店掀改建商辦潮
商辦市場夯，飯店變身辦公潮來臨！市場調查顯示，十年前陸客觀光潮，市場曾掀起一波老舊辦公耬紛紛改裝、改建為飯店的風潮，不過十年後的此時，陸客潮退燒、加上疫情衝擊，飯店變身為辦公潮儼然來臨。
-
《傳產》商辦租金仍看漲 但2024年房東恐失去主導權
2021年雖有全球人壽希望廣場、玉山銀行敦北總部等兩棟新大樓完工，總量體達1.55萬坪，但前者已預租完畢，後者則為自用，實際上今年首季商辦待租面積僅3.56萬坪。高力國際辦公樓及工業服務部資深執行董事楊慧明指出，今年雖有新大樓釋出供給，但自用及預租比重已達6成，對整體租賃市場衝擊不大，預期今年整體辦公室租金僅能持平或微揚，略高於去年水準。
-
《傳產》疫情影響租賃 辦公市場租金漲幅收窄
據戴德梁行統計去年第四季台北市辦公大樓胃納量創10年新低，租賃辦公市場持續平淡，租金漲幅收窄。展望2021年，台北市A級辦公市場預計將有3萬8500坪新供給陸續釋出，惟新供給大樓多為金融集團自用，雖然可供出租新供給仍然缺稀，然逢全球新冠疫情及經濟環境不確定性持續下，預租盛況將暫緩，外商多採觀望態度。短期內租賃活動將持續平淡，預期租金漲幅收窄。
-
內科廠辦 售價、租金雙漲
信義全球資產調查，內科廠辦需求強勁，帶動平均售價來到52.9萬、年漲約1％，平均租金升至1,199元、年漲1.3％。根據統計，內科廠辦平均售價一度在2018年第二季跌至每坪50.7萬，目前已回升至2015年高點、達每坪52.9萬元，最熱門的西湖段平均售價更連續五季站穩6字頭。租金則是一路上揚，五年前平均每坪1,119元，目前每坪近1,199元，累計漲幅逾7％。
-
內科廠辦一支獨秀 售價租金雙漲
即使疫情肆虐下，台北市辦公室供短缺，體質佳的企業彎道加速，部分需求也往蛋白區尋貨，帶動內科廠辦在大台北商用不動產市場中一支獨秀。根據信義全球資產調查，第四季北市辦公租售價格撐住不跌，特別是內科廠辦企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價52.9萬元、年漲約1%，平均租金升至1,199元、年漲1.3%。
-
《傳產》優企趁疫加速過彎 北市辦公撐住不跌
全球疫情肆虐，企業經營佈局皆更趨謹慎，而國內在內外資企業的資金技術回流、加上低利率環境加持，體質佳的企業趁此彎道加速，各商圈指標A級辦公仍是市場關注焦點，依據信義全球資產公司最新第四季統計，內科廠辦一枝獨秀，企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價維持在52.9萬元，但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%，但仍維持在3%以下，各商圈租金維持相對穩定，平均租金每坪2,344元，平均售價則在各商圈指標A辦帶動下，小幅上漲至每坪85.8萬元，毛租金資本化率維持在2.53%。