搜尋結果
以下是含有辦公室租賃的搜尋結果，共164筆
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《金融》瑞銀：亞太區近半家族辦公室偏好對沖基金分散投資
瑞銀發布最新《2023年全球家族辦公室報告》顯示：鑑於利率、通膨及經濟增長可能出現轉折點，今年報告顯示，家族辦公室正計劃多年來最大規模的策略性資產配置轉移。隨著接近零利率時代結束，主動型管理的平衡投資組合重新受到青睞。越來越多家族辦公室將另類資產納入投資組合，亞太區近半家族辦公室(46%)偏好使用對沖基金分散投資。隨著區域投資偏好轉變，亞太區家族辦公室的資產仍有51%位於亞太區（包括大中華區），其中64%計劃於未來五年增加有關配置。
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CBRE：A辦平均空置率年底將升逾11％
CBRE世邦魏理仕台灣，2023年4月11日舉辦年度首次媒體記者會，會中分享2023年第一季商用不動產投資市場最新走勢，以及對台北商辦租賃市場的觀察。世邦魏理仕研究部預測「A辦平均空置率將自2023年底升逾11％，且往後數年將持續攀升，市場的天平可能於2024年初開始傾向租戶。」
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供過於求 商辦年底空置率恐站上7％
受惠全球景氣下行影響，企業紛紛暫緩辦公室搬遷，加上今年起辦公新增供給飆高，商用不動產市場專家預期，今年底辦公室平均空置率恐將站上7％，重返5年前的高點。近期辦公租金行情儘管有撐，但是面對未來5年將有100萬坪新大樓完工，很多房東已進入備戰狀態，擔心房客被挖走。
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信義房屋盤點實價租賃資料 信義區登2022商辦、商務住宅王
根據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價是國泰置地廣場每坪4780元，商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡，實價最高價每坪3977元，至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱，但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元，分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。
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推特總部辦公室疑違法改建臥室 舊金山市府調查
億萬富豪馬斯克（Elon Musk）接手推特後風波不斷，舊金山市府接獲推特用戶舉報，指推特違法將總部部分空間改為臥房。市府建築檢查部門已著手調查，若情況屬實將發出違規通知。
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《傳產》轉折出現 5年內北市辦公室空置率將大幅攀高
2022年第3季北市辦公室租賃市場空置率僅3.24%，呈現供不應求現象，但未來五年東、西區各自有數十萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，而這些潛在新增供給預期會在三、五年後釋出，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在一年內出現空置面積倍增、兩年內空置率倍增的趨勢，最悲觀的預測，五年內甚至出現空置率跳增至雙位數的去化壓力，翻轉過去房東市場的絕對優勢。
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撙節成本 美科技業縮減辦公室空間
過去幾年大型科技業者不斷擴張版圖，成為美國辦公室需求成長的動力來源，但隨著經濟趨緩，這些企業為了因應低迷市況而撙節成本，於是相繼縮減或取消辦公室租賃。
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台北商辦租金年漲5.5％
瑞普萊坊7日公布最新「亞太區頂級商辦市場報告」指出，受升息循環、強勢美元影響，亞太國家和地區辦公租賃市場表現不如預期；不過台北相對亮眼，租金年漲5.5％、空置率2.7％，排名第四，位居前段班。
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小黃貼林佳龍文宣換現金 侯營質疑綁樁
網路流傳數段影片，指計程車張貼民進黨新北市長候選人林佳龍廣告貼紙可獲200至500元，引發議論。林競選辦公室昨表示，辦公室與計程車司機簽訂廣告契約，代租500輛計程車尾張貼廣告，白紙黑字無不法；侯友宜選辦指出，林的公車、看板廣告都找合法廣告代理商，計程車廣告卻直接找計程車司機，質疑林辦是否綁樁，林應親自說明清楚。
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租賃夯 REITs投資價值浮現
今年來受全球金融資產下跌影響，REITs指數回檔超過3成。根據統計，2008年REITs指數回檔幅度為4成，從目前整體出租率、產業面分析，REITs目前已回檔至相對悲觀水準，投資價值逐漸浮現，惟目前全球公債利率仍在上升環境，挑選REITs宜聚焦具有優勢、成長力的相關標的。
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北市A辦月租 每坪衝3,000元
台北市A辦大樓供給短缺問題愈來愈嚴重，最新研究報告指出，高達75％的A辦大樓剩餘可出租面積不到200坪，中大型企業租戶被迫面臨搬遷選擇短缺的難題，此一現象，推升北市A辦租金「攻頂」，每坪月租金直逼3,000元大關、達2,971元，刷新自2000年有統計以來的新高紀錄。
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「南山廣場」8樓租金暴衝！每坪4千將成A辦地板價
根據最新實價紀錄顯示，台北市的地標大樓「南山廣場」，今年4月實價揭露一筆低樓層8樓租金紀錄，結果月租119萬元，每坪租金高達4515元，暫居今年信義計畫區的辦公室最高價，同時也是「南山廣場」的實價第2高，比較特別的是該筆交易還是低樓層8樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級A辦大樓的租金，每坪4000未來也有可能成為地板價。
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信義區商辦租金續攀 4地點租金單價破4000元大關
最新調查顯示，近半年間台北市信義計畫區「台北101」、「臺北南山廣場」、「國泰置地廣場」與「新光信義金融大樓」，辦公租金單價都突破4,000元大關，推升台北A辦市場租金攀新高。
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A辦聚落無人能及 租賃再刷史上新高
觀察商辦租賃狀況，實價揭露的高價租金商辦，持續以信義計畫區為主，不過受疫情干擾，直到去年第4季才現身「台北101」80樓戶創出新高，其餘則都為數年前的租賃案，依舊可見疫情影響程度。
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北市頂辦月租5,000／坪 將成新常態
在新落成辦公大樓趕不上企業辦公室自用、升級和汰換需求殷切下，台北市A級和頂級辦公市場面臨供不應求，空置率再度下探史上新低，首度「破2」，每坪月租則直上2,932元，預期年底可望突破「千禧障礙」的史上新高2,971元，攻上3,000元均價。尤其頂級辦公大樓每坪月租攻頂5,000元，將成為「新常態」。
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疫後數位轉型 衝擊商辦市場
在缺乏新量體、舊庫存拆除而斷貨的壓力下，台北市最新A辦平均月租金來到每坪2861元，空置率更在3%以下，均為歷史最優，但「供不應求」的直覺性結論恐怕值得商榷。
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吸引員工回歸 美企砸錢租高檔辦公室
為誘使員工結束遠距上班回歸辦公室，更為了招攬及留住人才，美國企業不惜大手筆斥資租下光鮮亮麗的高檔辦公室，帶動這類物件的租金大漲。
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舊金山企業房東：臉書、TikTok擴張辦公室
舊金山灣區的科技企業員工多數延續疫情以來的居家辦公，不過舊金山最大企業租賃地主表示，包括改名為Meta的臉書和TikTok社群平台都在積極物色與擴張辦公室。
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《傳產》租賃需求保守 2021年辦公室租金漲勢受限
2021第三季辦公室租賃市場供需變化不大，整體空置率略降至8.95%，需求來源仍以續約為主，而高力國際預期因疫情的不確定性及彈性辦公的實施，將使企業對於空間擴張更趨謹慎，全年租金上漲力道受限，僅略高於2020年水準。
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專家傳真－營建業測驗點透露 房市將重拾成長動能
台經院公布的「營建業營業氣候測驗點」除可瞭解廠商信心水準的變化狀況，也可反映國內房市景氣的動向。而從近期「營建業營業氣候測驗點」將從看法樂觀象限的下緣逐步往上緣位置移動，以及廠商對於未來半年房市景氣看法多集中於好轉、持平，幾乎無看壞的現象來看，國內房市在歷經疫情的短暫考驗後，2021年第三季中旬過後將重拾成長動能；畢竟以國內房市所面臨的經營環境來說，仍視為利多於弊，同時營造成本居高不下，不動產開發商為反映成本，使得房價處於高檔或小幅上揚的趨勢顯著，再者房市成交量也因遞延性買盤逐漸回籠，第四季表現將優於第三季。