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以下是含有辦公室租賃的搜尋結果,共59

  • 專家傳真-營建業測驗點透露 房市將重拾成長動能

     台經院公布的「營建業營業氣候測驗點」除可瞭解廠商信心水準的變化狀況,也可反映國內房市景氣的動向。而從近期「營建業營業氣候測驗點」將從看法樂觀象限的下緣逐步往上緣位置移動,以及廠商對於未來半年房市景氣看法多集中於好轉、持平,幾乎無看壞的現象來看,國內房市在歷經疫情的短暫考驗後,2021年第三季中旬過後將重拾成長動能;畢竟以國內房市所面臨的經營環境來說,仍視為利多於弊,同時營造成本居高不下,不動產開發商為反映成本,使得房價處於高檔或小幅上揚的趨勢顯著,再者房市成交量也因遞延性買盤逐漸回籠,第四季表現將優於第三季。

  • 揮別疫情 金門風獅爺商店街市集衝買氣

    揮別疫情 金門風獅爺商店街市集衝買氣

    台開〈金門風獅爺商店街〉在中秋連假推出創意市集,邀請10家行動攤車、手作工作室和Dj駐場,打造團圓佳節歡樂氣氛,與鄉親和遊客共度美好時光,也為揮別疫情,迎接景氣復甦做好起跑準備。

  • 北車地標大樓空置半年 2樓以110萬順利出租

    北車地標大樓空置半年 2樓以110萬順利出租

    台北站前知名地標「館前商業大樓」,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,從早年著名的NOVA到後來HM快時尚服飾業者承租經營,該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場,但不敵疫情與產業快速變化,商場也空置約半年的時間,不過最新實價資料揭露,該商場已經分樓層出租,2樓在今年6月順利以月租110萬元出租,其他樓層則仍對外招租中。

  • 《傳產》地標館前商業大樓 2樓110萬順利出租

    台北站前的知名地標「館前商業大樓」,因地段佳加上琳瑯滿目的外牆廣告,在站前商圈顯得相當醒目,從早年著名的NOVA到後來HM快時尚服飾業者承租經營,該大樓都曾是站前商圈最有代表性的商場,但不敵疫情與產業快速變化,商場也空置約半年的時間,不過最新實價資料揭露,該商場已經分樓層出租,2樓在今年6月順利以月租110萬元出租,其他樓層則仍對外招租中。

  • 上半年商用不動產量能創新高 專家:下半年兩樣情

    上半年商用不動產量能創新高 專家:下半年兩樣情

    台灣上半年靠著產業擴張、外銷暢旺,企業自用與投資需求穩,持續支撐著商用不動產買氣。根據高力國際最新發布「2021年上半年商用不動產投資調查」報告顯示,全台大型商用不動產上半年累積交易總額達699億元,是去年同期的近1.3倍,更是創2007年統計以來的歷史同期新高紀錄。不過,高力國際也提醒,5月中以來新冠肺炎疫情的本土蔓延,將打亂投資腳步,下半年資動能還需進一步觀察。

  • 最新商用不動產表現未走弱 專家:後況堪憂

    最新商用不動產表現未走弱 專家:後況堪憂

    台灣疫情5月轉趨嚴峻,根據信義全球資產公司統計上市櫃大型交易,5月商用不動產交易共24筆,交易規模為126億元,其中工業地產15筆,交易規模78億最多;另外土地交易共9筆,交易規模為150億元。5月大型交易仍延續產業近期需求,暫未反映出國內疫情對商用不動產的衝擊。

  • 新型混合辦公 疫後續領風騷

     疫情改變了企業辦公模式,預料疫後遠端辦公需求將明顯崛起,根據企業租戶調查發現,台灣「辦公室+遠端辦公」的新型態混合辦公模式方興未艾,預料2025年將進入成熟期。

  • 《傳產》辦公室+遠端辦公 未來5年成主流

    全球各地疫苗陸續到位,疫情對經濟及民生的威脅仍未全面解除。疫情下創造了許多業種的新常態,遠端辦公、上班分流及居家辦公模式在疫情期間成功實施,促發企業開始重新檢視不動產組合規劃及未來辦公空間需求。

  • 企業租戶大調查!新型「辦公室+遠端辦公」正夯 至少再紅5年

    企業租戶大調查!新型「辦公室+遠端辦公」正夯 至少再紅5年

    遠端辦公、上班分流及居家辦公模式在疫情期間成功實施,促發企業開始重新檢視不動產組合規劃及未來辦公空間需求。根據CBRE世邦魏理仕統計數據顯示,全球性跨國企業在辦公室租賃策略上出現新轉折:亞太區內有58%的受訪企業未來傾向增加非傳統辦公空間的租用,如共享辦公室、商務中心等,以做為辦公空間使用。

  • 2024年辦公室租賃市場 將轉變為房客主導市場

    2024年辦公室租賃市場 將轉變為房客主導市場

    台北市辦公租賃市場即將在2024年進入另一個分水嶺,房東主導的市場局面,恐怕將轉變為房客主導市場。

  • 劉佩真》台北租賃市場仍有好景?

    劉佩真》台北租賃市場仍有好景?

    2023年前台北市辦公室租賃市場仍可維持好光景,主要是在於2021~2022年新增供給有限,例如全球希望廣場、玉山敦北總部、富邦長春段、遠雄大巨蛋、元大人壽一江街口、皇翔台汽北站等,且多數為集團自用,加上部分金控、高科技業者將具有總部集團大樓的需求,以及企業具有增點或擴大營運據點空間的需求,同時部分空置率較低的頂級或A級辦公大樓業主陸續提高租金,甚至逐漸滿租之大樓議價空間將縮小,因此根據高力國際的預測數據可知,預計台北市A級辦公室租賃市場空置率將由2020年的6.4%降至2022年的5.9%,至於2021年、2022年租金水準則可再由2020年的2335元/坪/月略微走高至2022年的2340元/坪/月。

  • 北市辦公室租賃市場多頭強勢 未來兩年還是「房東市場」

    高力國際24日公布最新調查指出,北市辦公室租賃市場多頭強勢,未來兩年還是「房東市場」。

  • 《傳產》老辦都更、企業小幅縮編 Q3辦公室租賃去化續見負值

    北市老辦走都更或危老,暫停對外出租,企業小幅縮編等因素,讓租賃需求萎縮,造成第三季台北市辦公室淨去化仍出現負值。目前僅科技媒體業仍持續有小幅擴張需求,因此預期全年北市辦公室淨去化恐為負值;但租金仍會持續和緩上揚。2023年以前北市辦公室新增供給相當有限,高力國際資深執行董事楊慧明建議,未來3年內有租賃需求的企業可採取彈性租賃策略,尤其租期、區位、類型可傾向多元化,像是彈性辦公室,藉由開放式的靈活空間運用,提高使用坪效。如果3年後有租賃需求的企業,則建議需要新大樓完工1至2年前便及早談好預租條件。

  • 仲量趙正義:土地交易挑戰3千億

     仲量聯行董事總經理趙正義6日在公布2020年第三季商用不動產市場季報時指出,低利和台商回流潮帶動不動產市場爆量,「不論土地、商用不動產,幾乎都用搶的!」熱度為歷年罕見。預期今年土地市場可望挑戰3,000億歷史最大量,另辦公室租賃也表現亮眼,預期明年將挑戰每坪月租2,900元、甚至3,000元歷史新高。

  • 台北市辦公租金漲好兇 漲幅叫我亞太第一

    台北市辦公租金漲好兇 漲幅叫我亞太第一

    新冠肺炎疫情衝擊全球,連帶的牽動企業主租賃辦公室的決策過程和需求,商業用不動產市場首當其衝,不過反觀台北市,受惠企業重新加碼布局台灣所賜,辦公租金漲好兇!漲幅叫我亞太第一!以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠。

  • 《傳產》台北A辦Q2租金漲幅冠亞太 H2仍看好

    高力國際針對此波新冠肺炎(COVID-19)對於亞太A級辦公市場的影響進行調查,追蹤19個城市的結果,發現第二季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,甚至較去年同期大幅減少逾7成。不過,台北市因疫情控制得當,市場又是最小,第二季租金季漲幅、年漲幅竟雙雙成為亞太區之最。高力國際董事總經理劉學龍認為,國內疫情控制得宜,儘管短期內企業以縮編來應對COVID-19疫情干擾,但在整體辦公室供需未大幅變動,且企業重新布局台灣的策略下,下半年租賃需求仍穩。

  • 亞洲辦公空間需求估消失一成

    亞洲辦公空間需求估消失一成

     受到疫情影響,許多企業員工遠端工作逐漸成為常態。根據摩根士丹利(Morgan Stanley)最新報告指出,隨著企業縮減員工辦公室,預料亞洲目前的辦公租賃空間需求將永久縮減3~9%。

  • 《專訪》世邦魏理仕朱幸兒:H2土地、工業用地交易 快馬加鞭!

    今年初的新冠肺炎疫情讓全球經濟受到大幅的衝擊,目前疫情趨緩,不少人期待後疫情時代的復甦。CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒說,此波情衝擊層面之廣實在是始料未及,若依最能反映整體經濟景氣的製造業經理人指數來看,台灣已呈現連兩個月緊縮,更不要說是海外仍受疫情蔓延衝擊的主要市場,也反映出下半年的經濟尚未能篤定走向後疫情時代的復甦之路。

  • 《傳產》新供給+疫情擾 Q2辦公室空置率上升

    新增供給釋出,加上COVID-19衝擊辦公室租賃需求,導致第二季台北市中心辦公室空置率上升至5.11%,相較上季增加1.21%,更是2018年第一季以來,相隔2年多來首度出現空置率上升。高力國際認為,即便本季空置率上升至5.11%,但至年底前將就現有量體持續去化,空置率可望穩定降至4.5%;而在國內疫情已和緩,企業營運逐漸回復正常;在新增供給有限下,至2020年底市場租金應可穩定走揚。

  • 今年首筆辦公租金單價4000元 台北101大樓拔頭籌

    今年首筆辦公租金單價4000元 台北101大樓拔頭籌

    根據實價揭露最新資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標101大樓,39樓租金每坪4148元,業者指出,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交,加上北市頂辦供需不平衡,區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。

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