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以下是含有辦理徵收的搜尋結果,共187

  • 捷運生變  北屯機廠車 站區段徵收喊卡

    捷運生變 北屯機廠車 站區段徵收喊卡

     捷運綠線北屯機廠及車站區段徵收緊急喊卡!另外,台中市TTJ免費捷運公車延伸到大甲、霧峰、東勢等路線,則遭交通部駁回。捷運綠線爆部分地主不滿地上物補償費太低醞釀抗爭,市府表示不影響捷運高架及車站工程,地政處則說重話,如無法建立共識,「全區將恢復為農業區」,地主可能損失更大。 \n 交通處長溫代欣表示,四月向交通部提出申請延長免費捷運公車遭駁回,仍會繼續爭取。 \n 為取得捷運綠線工程北屯機廠及車站約廿公頃土地,地政處在舊社地區一百多公頃農地辦理區段徵收,從九十八年動工至今,本來近期即將公告,卻不斷有地主對地上物查估金額及區段徵收作業不滿,群起反對抗議。 \n 副市長蕭家淇說,原訂一○四年通車的捷運,捷運機廠徵收作業工程預定一○○年,地主揚言九月一日抗議,避免爭端擴大,暫緩徵收作業,北屯機廠及車站的區段徵收因獨立作業且為後段工程不受衝擊。 \n 地政處長曾國鈞表示,喊停期間全面檢視所有查估降低爭議,區段徵收如有損及多數人權益,列入檢討再評估,如不適合辦理區段徵收,「全區將恢復為農業區」,區段徵收公告作業暫緩,等市府與地主獲共識後,再推動後續作業。 \n TTJ免費捷運公車等路線,遭交通部駁回,議員為台中縣市請命,希望交通部放寬運輸管理法規定,讓TTJ免費捷運公車提前在十月一日深入山區與海線,便利新學期開學後台中市到靜宜、弘光、東勢高商等學校學生。

  • 不滿低價徵地 婦喝強酸自殺

    不滿低價徵地 婦喝強酸自殺

     「台北大學特定區聯外道路」土地徵收案,九日舉行價購協議會,居民和地主不滿土地徵收價格過低,群情激憤向三峽鎮代理鎮長柯慶長下跪陳情;黃姓居民母親因無法接受一生心血泡湯,今年七月喝強酸自殺,目前仍在插管治療,黃男語到痛處,不禁掩面大哭,怒罵政府「逼人民去死!」 \n 台北縣政府為疏解三鶯交流道通往復興路車潮,規畫增建寬三十公尺、全長一.五公里的聯外道路,由大學路、三樹路口開闢至介壽路三段。縣府和三峽鎮公所為此辦理土地徵收,除了三十筆私人土地,位於三樹路、大學路口的六間民房更面臨拆除命運。 \n 昨天三峽鎮公所舉行價購協議會,地主和居民紛紛表示徵收價格過低,他們無法接受。自救會成員邱昆聯表示,政府以公告地價加四成徵收土地,但公告地價卻從九十二年每平方公尺九千元,降至九十九年只剩八千七百元,在房價普遍高漲之際,這種情況極不合理,質疑縣府為了土地徵收,進行黑箱作業。 \n 陳姓老翁說,十幾年前縣府進行北大土地徵收,好不容易貸款買房,如今貸款還沒繳清,卻再度面臨縣府以農業用地價格徵收,根本是「二度傷害」,強烈希望縣府能繞道闢建道路,不要讓他老年無家可歸。 \n 北縣府工務局表示,縣府已積極協調徵收對面空地,希望做路線修正,但對面地主不同意徵收價格。他說,農業用地價格本就偏低,對於民眾質疑,縣府也相當無奈;縣府會全力協調路線修正,不到最後關頭,絕不會強行動工。 \n 三峽鎮代理鎮長柯慶長則解釋,縣府替代路線未能敲定,鎮公所還是得依照既定行政程序寄發「估價同意書」,絕非逼人民走上絕路。

  • 台北市長選情-垃圾大戰 郝蘇隔空交火

     台北市長選舉上演「垃圾」大戰!民進黨參選人蘇貞昌認為,北市應增設垃圾桶,以後也應取消垃圾費隨袋徵收;市長郝龍斌高分貝反擊,蘇不懂隨袋徵收政策,「想法簡直不可思議。」為討好選民「倒退嚕」。 \n 蘇貞昌昨在官網表示,台北市道路總長一千五百多公里,平均一公里僅有兩個垃圾桶,「實在太少,有增加的必要」,應在人潮較多的商圈周邊增加垃圾桶。他質疑對手,若怕民眾把家用垃圾丟到行人垃圾桶,也可用罰款方式遏止,不能因為少數人就不相信全體市民。 \n 北市政府發言人趙心屏回應,北市共有三一一七個垃圾桶,數量或密度都名列前茅,且設置位置和密度,都是依法辦理,「怎麼能以公里數計算呢?」 \n 蘇貞昌也關心垃圾費隨袋徵收的議題,他說,該政策的確達到減量效果,仍應加強垃圾分類和資源回收的觀念,但隨袋徵收只達到部分效果,雖然目前時機尚未成熟,但有一天,垃圾減量到某種程度,市民已養成習慣時,即可推動垃圾袋免費。 \n 郝龍斌反批,垃圾減量成功的關鍵,在於垃圾費隨袋徵收,蘇貞昌的想法,簡直是「不切實際、不可思議」,一旦取消收費,這個政策和過去的成果付諸流水,「難道我們要走回頭路嗎?」 \n 雙方針對「垃圾」議題交鋒,其實不是第一次。多年前,時任環保署長的郝龍斌,前往台北縣政府拜訪蘇貞昌,希望北縣能像北市一樣,推行垃圾費隨袋徵收,當時蘇回應「做不到」,理由是北縣幅員遼闊,不易推行,他反批「為何現在的縣長周錫瑋就做得到?」

  • 評估都更案 估價師扮關鍵角色

     欣聞台南市中國城都市更新工作站於日前正式開幕啟用。市府選擇以都市更新的方式讓該地水岸商圈榮景再現,其苦心有目共睹。 \n 都市更新的方式有重建、整建及維護,為有效改造中國城,帶動中西區發展,唯有重建一途,其手段包括了徵收、區段徵收、市地重劃及權利變換,因考量徵收需高額的補償金額且預算無著落,市地重劃及權利變換,在法令上需有土地所有權人同意比例上的限制,故市府規劃全國首創商業區,辦理區段徵收的模式進行。之所以為首創,在於區段徵收通常係政府為了特殊目的,於農業區或保護區範圍內取得大面積之公共設施。該區域之所以可行,在於因辦理區段徵收扣除一半面積以上的公共設施負擔後,地主僅分配不到一半的土地後,其地價上漲至少2倍以上。 \n 至信不動產估價師事務所所長楊大偉估價師表示,在都市更新的過程當中,土地、房屋所有權人、債權人、承租戶、投資者及政府最關心的莫過於在都市更新中可以領取多少地上物現金補償、權利金或分配多少樓地板面積及價值,而這份最關鍵的工作則是不動產估價師應本於專業去評估開發前後之土地、建物及權利價值。

  • 吳揆:大埔換地5公頃 維持農作

    吳揆:大埔換地5公頃 維持農作

     苗栗大埔農地徵收風波持續升高,行政院長吳敦義昨天親自出面止血,率苗栗縣長劉政鴻舉行記者會,提出「以地換地」解決方案,亦即在區段徵收範圍內,以大埔自救會會長陳文彬的田地及房舍為中心,劃定一塊五公頃土地,供拒絕徵收的廿四戶農民領回相同面積的土地繼續耕作,維持原有的農民生活。 \n 劉政鴻在發言時首度為此事公開道歉,表示自己身為苗栗縣長,理應讓農民安居樂業,但看到大埔的鄉親在總統府前露宿,心中感到非常難過與不捨,要向苗栗鄉親致歉。 \n 除了展現低姿態,劉政鴻也稱自己從小就是「務農長大的孩子」,此事因監督不周,讓部屬將怪手開進稻田,令他感到痛心,要向神農大帝及全國農民致歉。 \n 農委會主委陳武雄也召開記者會,支持用五公頃用地補償廿四戶大埔農民。他說,電視播出怪手剷平大埔農田的畫面之後,農委會才知道大埔農地徵收的問題,在此之前,該會毫不知情。陳武雄認為苗栗縣政府應該可以更精緻點,但對媒體詢問「道義上是否欠大埔農民一個道歉」,則未明確回答。 \n 對於是否應負政治責任的問題,劉政鴻也沒有直接回答,反而指稱抗爭的大埔農民是受到立委康世儒的誘導,未去請領抵費土地。劉政鴻說,他知道這些農民損失慘重,不忍心強勢對待農民,因此沒有採取行動。 \n 但劉政鴻話鋒一轉又說,因民進黨主席蔡英文想利用此事為五都選舉進行炒作,「他才出手」。劉政鴻表示,他不知道當地有未收成的稻田,發現之後才驚覺「糟糕了」。 \n 吳敦義則表示,經內政部與苗栗縣政府研議後決定,將透過都市計畫個案變更的程序,在位於大埔的竹科竹南基地區段徵收範圍內,保留一塊區位與面積適當的土地劃設為農業區。 \n 根據規畫,這塊土地將包括陳文彬的房舍及土地,周邊區域共約五公頃,相當於廿四戶拒絕徵收農民的土地面積。在辦理區段徵收後,這些農民可以選擇領回相等面積的土地,繼續耕作。 \n 吳敦義說,依此方案落實,未來竹科竹南基地外將有一塊農地,形成科技園區與田野風光「相映成趣」的景觀。他還表示,此方案符合「兼籌並顧」原則,既維持苗栗的經濟發展,滿足接受徵收的百分之九十八民眾期待,也兼顧百分之二農民希望維持耕作生活的期望。行政院雖然提出解決方案,然而吳敦義與劉政鴻均坦承,方案尚未與拒絕徵收的農民溝通。後續實際執行方式,將由地方專責機關負責處理。

  • 吳揆:不輕易動用特定農地

    吳揆:不輕易動用特定農地

     竹科竹南基地徵收大埔農地案出現大逆轉,行政院長吳敦義昨天拍板,採類似「以地易地」方式,另劃5公頃土地讓24位農民繼續耕作。吳揆宣示,未來不論產業創新條例的產業園區開發,或農村再生條例,絕不能輕易變更徵收特定農業區土地。 \n 吳揆昨天院會後率領苗栗縣長劉政鴻、內政部長江宜樺、農委會主委陳武雄及祕書長林中森等人召開記者會,說明解決方案。 \n 大埔農地爭議案,吳揆昨天拍板採用「調整範圍」方式解決爭議,透過都市計畫變更方式,在區段徵收範圍內,保留一塊區位與適當面積,劃設為農業區,提供有意願農民在該區段徵收辦理後,領回相等面積農業區土地,繼續作農業使用。 \n 至於以後產業園區開發或公共建設開發,是否全面禁止動用特定農業區土地進行區段徵收開發?吳揆強調「不可能說死」,但今後絕不輕易動用特定農業區土地。 \n 對於竹科竹南基地開發案2%民眾抗爭,吳揆說,政府採取的是類似「以地易地」方式處理,在大埔另劃一塊5公頃土地供農民集中耕種。吳揆解釋,這牽涉到糧食安全,大埔的作法就是兼籌並顧。 \n 未來產創條例其他開發區案若是發生類似情況,是否會影響到產業園區開發案?吳揆說,大埔案沒有隨意讓步,是做適當處理。他強調,不論產創條例、農村再生條例都不能隨意變更,也不會受此影響。

  • 投書-大埔事件給兩岸農業的省思

     苗栗縣政府徵收大埔農地,原本是常見的土地徵收案例,卻因地方政府手段過於粗糙,未顧及農民和土地的深厚情感,引發抗爭。在資訊快速傳播的今日,員警粗暴對待農民的畫面透過網路迅速被傳開來,激起眾怒,政府相關機關又未能及時做好危機處理,讓問題變得棘手。對照近年來中國各地的土地徵收糾紛,此次大埔事件正好可以提供給對岸政府做為借鏡。 \n 土地閒置 不需動用農地 \n 事件發生迄今,各種陰謀論紛紛出籠,不僅激化對立,模糊問題焦點,甚至被誤認為是因不滿農地徵收補償金過低所致,反錯失了可以理性探討台灣農地利用和農業定位的機會。同樣,近年來中國各地辦理土地徵收糾紛急速增加,民怨逐步升溫,許多事件中,農民沒有選擇司法的途徑解決問題,反採取非理性方式來維護自己的合法權益,讓對岸政府相當困擾。 \n 隨著經濟成長及結構轉變,台灣農業產值占國內GDP不到2%,農業在經濟上的重要性已大不如前。尤其在全球貿易自由化的大旗下,台灣農業由於規模小、生產成本高、農業所得偏低,造成農村年輕人口大量流失,農村逐漸凋敝。 \n 為了配合工商業發展需要,政府開始大量徵收土地(包括農地)並規畫成工業區、重劃區和科學園區等,美其名是為了繁榮地方經濟,增加就業機會。問題是,近年來對岸積極對台招商、給予多項優惠措施,吸引台商前往大陸當地設廠並僱用當地廉價勞工,對國內用地需求大幅減少。 \n 目前國內已有大批空屋和閒置土地,並不需要優先動用農地。政府不妨統計一下規畫設置中的科學園區和工業區內有多少閒置土地,就可以得到驗證。 \n 農業自足 不讓農地流失 \n 多次全球糧食危機已讓世人驚覺到,把人民賴以為生的食物供給寄託在國際農產品市場,是不理性且危險的行為。為此,先進國家紛紛把糧食自給列為國家戰略目標,降低對糧食進口的依賴,以確保國家安全和社會安定。像高度仰賴糧食進口的日本,為提高國內糧食自給自足率,對農業進行全方位的保護,不僅透過「以法保農」(如制定《農業基本法》、《農地法》等),還推動21世紀新農政,來挽救農村經濟的作法,值得台灣政府學習。台灣糧食自給率偏低,且以台灣今日之處境,豈能讓大批農地輕易流失? \n 雖然台灣不再強調以農立國,但農業實際上還承擔著超過其他生產行業市場職能以外的功能。政府應配合國際情勢及未來農業發展需要,重新劃定農業專用區位,保留適當面積的農業用地,以確保糧食安全,其他區位的農地變更或徵收,則需要有嚴格的法條及整體規範,並課徵相當金額的回饋金,作為專業區農民補償。 \n 此外,政府應該檢討修正相關的土地徵收條例,並把剛通過的農村再生基金優先用在這些農業專區,改善農業生產環境,提高經營效率,使得農業收入能高於平均國民所得,讓農民樂於務農,才是消除農怨、確保糧食安全和政局安定的上策。

  • 徵地擺不平 璞玉計畫正反對壘

    徵地擺不平 璞玉計畫正反對壘

     列入國家重大建設計畫的台灣知識旗艦園區(璞玉計畫),縣府二十六日召開公展說明會,湧入千餘土地被徵收的民眾,警方預防爆發衝突,派調百餘警力在入場前做安檢,座位也將贊成與反對者做區隔,雙方壁壘分明,發言唇槍舌劍。 \n 規畫單位說明面積四七七公頃的璞玉計畫,鄰近高鐵特定區及新竹生醫園區,開發能提升新竹縣經濟及國家競爭力,推動有必要性及急迫性,且指交大四十公頃校地是在易淹水區。 \n 反對土地徵收者在會場拉起「縣府交大強盜土匪」、「交大滾蛋」等抗議布條,發言者紛紛說徵收土地是給財團,徵收後沒房子住,要求縣府蓋好房子再辦理拆遷。 \n 反對者更批評整個計畫是黑箱作業,交大把好區位劃入校地,規畫單位說在淹水區根本是騙人的,交大要土地做研究機構,看不出遠景,更不需要四十公頃,百姓權益在那都沒講,要求徵收配回五○%土地才合理。 \n 贊成徵收者以璞玉計畫促進會成員為主力,指全世界有高鐵區的城市,沒有一個周邊是農田,反對者隨即反駁說「亂講!」,被擔任主席的工務處長范萬釗制止。 \n 范萬釗結論指出,內政部還未正式核定璞玉的細部計畫,公展說明會中的正反意見,將彙整後呈送內政部都委會審議。 \n 另一方面,交大廿六日辦畢業典禮,今年有五○四四名畢業生,校長吳重雨致詞時以「WE’RE READY」為主題,勉勵畢業生懷抱夢想與熱情,隨時做好準備、蓄積實力,在面對挑戰時全力以赴。

  • 我見我思-當怪手摧毀良田

     實在很難想像,代表苗栗縣政府公權力的推土機,會趁著半夜強行開入即將收割的農地。這項縣政府強調依法辦理區段徵收、居民憤慨串連自救的爭議,存在許多有待釐清的問題。但最根本的問題可能是:怪手竟然趕在收成前以最粗暴方式摧毀良田,台灣公部門到底哪裡病了? \n 為了竹科竹南基地的群創光電擴大用地徵收案,苗栗縣政府在六月九日凌晨封鎖擬強制徵收的大埔農地,並以優勢警力和怪手強行開入綠油油的農田。這項動作在很短時間內於網路上大量流傳,政大地政系主任徐世榮、律師詹順貴、清大教授李丁讚等各界人士前往關心,大力聲援居民的自救行動。 \n 到目前為止,苗栗縣長劉政鴻及相關單位的說法是,本案目的在於繁榮地方,不但早已經內政部都委會三次會議通過,整個規畫案更在二○○八年四月第一次會議時就已過關,因此縣府只是依法辦理區段徵收。劉政鴻更強調,地主申請核發抵價地,未來利益遠高於領錢,尚未申請的地主若逾期只能依公告現值發補償費,「想後悔都沒機會」。 \n 當地居民則認為,縣府在徵收補償金和補償方案尚未談妥前就「強奪民地」,目前爭議在於:一、縣府徵收價格僅為市價四成,遠低於鄰近地區;二、新規畫的住宅區位置偏僻,有些更位於變電廠、墳墓上以及未來的工廠旁,這樣的徵收條件絕非「從優從寬」;三、苗栗竹科銅鑼園區仍有二七四公頃土地尚未開發,縣府卻執意要徵收此地並大量重劃為住宅區,引人轉賣土地、「炒地皮」聯想。 \n 由於雙方看法有很大落差,目前比較理想的方式,應該是縣府與居民自救會重啟協商,雙方就配地百分比與現有補償方式進行檢討,根據理性溝通所建立的共識,找出「依法行政」與「合理補償」之間的最大交集。 \n 然而,不論此案未來發展如何,「怪手摧毀良田」的粗暴印象卻已深植人心。任何與此案沒有利益關係的民眾,都會有一個最根本的疑惑:即使一切按照規定,我們的公部門為什麼連最基本的「體恤民情」都做不到?一個已經研議多時的區段徵收案,有什麼天大的理由必須在稻米即將收成時破壞良田? \n 當怪手粗暴破壞稻作之際,任何人都會對農民心血付諸流水感到痛心。地方政府這種行徑已再度證明,台灣公部門距離基層人民還有多麼遙遠的距離。

  • 徵地輾平結穗稻田 地主抗議

    徵地輾平結穗稻田 地主抗議

     竹南科學園區擴大廠區徵地案,縣府強行封路用怪手輾平已結穗的稻田,引發地主及自救會不滿,十九日下午集結一百多人在徵收房屋前抗議,要求縣府重啟公開、公正協商,協商未果前應停止拆屋、施工,不得擅自封鎖居民出入道路。 \n 竹南大埔自救會表示,竹南科學園區擴大廠區徵地案,八日晚間遭無預警的全面封路,民眾只准出不准進,九日更動員警力與怪手搗毀即將收成的稻米等作物。 \n 自救會表示,縣府都委會在沒有通知地主與會的情況下,祕密通過徵地案,居民北上行政院、監察院、內政部等陳情抗議,並寫信給總統府陳述遭不公對待,但所有部會互踼皮球,最後都回到苗栗縣政府處理。 \n 苗栗縣府工商發展處及地政處回應指出,辦理竹南科學園區周邊地區特定區計畫,為使民眾充分了解內容,共舉辦三場公聽會、八場說明會、八場區段徵收座談會、三場協議價購會議及區段徵收說明會,若公共設施工程順利,預計年底辦理配地。 \n 配地前將辦理抵價地分配作業說明會,除園區事業專用區,其餘土地開放所有權人以抽籤方式自由選擇,由於有九十八%地主申領抵價地,為避免延宕進度影響地主權益,請大家配合工程施工。

  • 土地標售涉弊 監院彈劾前雲縣官員

     前雲林縣地政處處長黃定川辦理土地標售案時,違法批准得標人展延繳款期限,昨日遭監院以九票同意、兩票反對通過彈劾。 \n 查案監委陳健民、吳豐山調查發現,雲林縣政府辦理斗六市朱丹灣體育生活園區區段徵收建築土地標售案,黃定川不理會其他單位的不同意見,甚至不遵守縣長指示,代為決行同意得標人展延繳款期限,明顯違法失職。 \n 根據監院調查,九十七年間,雲林縣政府辦理斗六市朱丹灣體育生活園區區段徵收建築土地公開標售案,其中兩筆土地由邱素琴及順東企業有限公司共同得標,總價一億六千多萬,扣除保證金、押標金、和第一筆自付款,得標人三度申請展延一億元的繳款期限。 \n 縣府接獲得標人申請之後,包括主計處、法制科都表達反對意見,縣長甚至批示「逾期原因倘為當事人不可抗力,始准所請」,但黃定川沒有依照長官指示原則辦理,直接代為決行同意展延繳款期限。 \n 展延期限到期後,地政處承辦人員發出沒收押標金的公文,但黃定川擱置不發、延遲處理,過程中黃定川還升官,接任縣府祕書長。監委批評,黃雖辯稱沒有圖利意圖,但「得標人已經獲利」。 \n 黃定川去年十月遭檢方訊問,以三百萬交保候傳,他隨即申請自願退休,銓敘部也核准,監委認為,畏罪之心不言可喻。

  • 升格倒數 台中重劃鍍金在即

     台中縣市合併升格在即,一般預料,台中縣緊鄰台中市周邊土地,行情將跟著水漲船高,因此,近年台中縣掀起一股重劃熱潮,目前尤以太平市新光區段及台中港特定區,最受外界矚目,分別於5月、7月辦理區段徵收配餘地及抵費地的標售案。不僅如此,隨著景氣回溫、房市交易熱絡,台中縣府規劃在大里市爽文路、中投公路附近辦理區段徵收,面積廣達211.82公頃,目前進入都市計劃階段;此外,地政處6月還準備把大里、豐原早期未賣完的市地重劃土地,重新拿出來標售。 \n 已完成開發的太平市新光地區區段徵收案,台中縣府地政處預計5月中公告、5月底前辦理「新光區段徵收配餘地」標售案,規劃釋出10公頃精華地,再度引起建商與投資客的注意。 \n 太平新光區段開發面積廣達210公頃,投資經費逾100億元,台中縣府曾於今年元月底辦理「太平新光地區區段徵收配餘地」標售作業,吸引建商、投資者爭相搶標,脫標率、成交金額皆打破台中縣市地標售有史以來最高紀錄。 \n 另外開發總經費達40.5億元的台中港特定區(市鎮中心)市地重劃完工,日前已完成重劃,進出道路正式對外開放,讓民眾自由進出看地,地政處預計7月再度辦理抵費地標售案,計劃釋出12.36公頃土地,底標價34.2億元。 \n 台中房仲業者表示,台中港特定區市地重劃,未來配合完善的交通設施、中科園區及兩岸三通的優勢,將成為大台中頗具增值潛力的新興區段。 \n 台中縣政府地政處曾陸續辦理3次台中港特定區市地重劃抵費地標售案,至今已標售逾48%土地。 \n 事實上,延宕30幾年的台中港特定區市地重劃案,被台中縣政府列入十二大旗鑑計畫,民國94年動工、歷經4年多的開發,日前終於完成台中港特定區市地重劃。 \n 台中縣地政處表示,台中港特定區市地重劃範圍,東起港埠路、西至臨港路、南臨大智路、北達民族路,面積廣達114.79公頃,重劃後將可提供60.94公頃的商業區。以都市計畫重劃案來說,重劃後整區都是商業區,且面積廣達60多公頃,並不多見,地方人士期盼該重劃能為當地帶來繁榮與發展。

  • 監院彈劾沙鹿鎮長

     台中縣沙鹿鎮長蘇麗華、主秘劉淑媚涉嫌違法核發補償金給特定業者,監院昨天通過彈劾,並移送司法機關調查。監委調查發現,原本二十萬元以內的補償金,在鎮長、主秘的決策下,暴增到四千三百多萬,還因為延遲給付,必須補上利息,最後總額是五千兩百多萬。 \n 劉淑媚針對她與鎮長遭到監察院彈劾,強調對她是很大的侮辱與羞辱。劉淑媚說,她與鎮長沒有能力及權利來曲解法令,檢察官及法官就進行調查過,認為並無不法。她願意承擔所有責任,但卻波及鎮長,讓她感到很抱歉!將依行政程序爭取清白。 \n 監委調查,台中縣辦理台中港特定區計畫道路興建時,曾獲中央以特別預算補助土地徵收,依照補償辦法,以營業面積計算補償金額,但味丹公司提出停工損失補償,劉淑媚委託台灣大學食品科技研究所,以停工三日造成產品銷售毛利損失、已直接投入人工損失、已投入製造費用等計算方式辦理評估,算出四千六百三十三萬。 \n 儘管鎮公所有關部門、鎮代會都持反對意見,劉淑媚還是獨排眾議,以鎮長甲章或代行方式,九十四年八月發函味丹同意補償。 \n 查案監委劉興善強調,原本補償金由中央支付,但中央特別預算九十二年已辦理決算,四千多萬補償款必須提列地方預算經鎮代會通過,鎮代會一再決議刪除,味丹向台中高等行政法院提起給付之訴,去年九月一日,地院強制執行,加上利息,鎮公所損失五千兩百多萬。

  • 工研院年底動工 中興再造啟動

    工研院年底動工 中興再造啟動

     中興新村規畫為高等研究園區,進入「實際作業」階段,五月提出都市計畫變更圖、七月完成變更、十月完成土地徵收,十一月底率先進駐的工業技術研究院即將動工興建,等了十多年的「中興再造」,可望逐步落實!南投縣長李朝卿強調,中興新村設高等研究園區,區內文物資產仍需保存,兼顧文化資產保存及園區發展,讓人文與科技共榮。 \n 高等研究園區 五處變更 \n 南投縣長李朝卿表示,公部門的研究單位將率先進駐園區,目前,工業技術研究院已申請建照,基地在原民政廳、財政廳位址,採綠建築設計,年底動工,明年即可遷入。資策會將使用省選委會辦公廳舍,其他研究單位也將陸續進駐。 \n 配合中興新村高研究園區開發,園區範圍有五處變更,包括原部分機關變更為園區事業專業區(北核心)、市場變更為園區服務區、部分車站用地設置轉運站設施、南內轆地區則徵收作為園區事業專用區及服務區等多功能使用(南核心)。 \n 南內轆地區預計徵收土地約廿四公頃,將於今年完成徵收,經費達五十多億元,如果加計徵收綠地部分,總經費約六十億元,行政院長吳敦義已同意核發。 \n 區內文物資產 仍需保存 \n 李朝卿表示,縣府將協助中科進行用地取得、文化資產保存、並同意建管授權、都市計畫逕為變更、配合中科規畫時程,辦理用地範圍預為分割及查估、徵收等相關事宜,並建議南內轆地區南端的綠地同步徵收,以避免將來管理困難,造成環境髒亂妨礙市容觀瞻。 \n 李朝卿強調,中興新村設高等研究園區,但區內文物資產仍需保存,兼顧文化資產保存及園區發展,讓人文與科技共榮。

  • 遷葬找嘸地 等生命紀念園區

     竹縣竹北市東區剩下三座公墓,全部列入都市計畫區段徵收變更用途,必須辦理遷葬,但竹北市公所找不到地點遷葬,並對此「活人與死人爭地」現象,主張縣府未規畫興建「生命紀念園區」之前,暫時不辦理遷葬。 \n 竹北市東區本來有四座公墓,縣政二路上的第三公墓已遷移,現址興建婦幼館,第一公墓在縣道一二○線旁,第二公墓在隘口,被畫入台灣知識旗艦園區,分將做為體育場和產業專區用地。在福興路上的第四公墓有納骨塔,納入台科大都計區設更做為公園用地。 \n 縣府地政處希望竹北市公所將都計區內的三座公墓辦理遷葬,但市公所民政課長林玉麟指出,目前找不到遷葬的地點。 \n 林玉麟說,在天德堂下方市有地規畫興建的納骨塔,曾遭民眾抗議,設計標也流標二次,由於天德堂步道已成為觀光休閒區,市長楊進賜對是否還要做納骨塔,表示要再深入評估。 \n 林玉麟並說,竹北市東區以客家住民為主,民眾對往生者採土葬和火葬者各半,還是需要公墓讓往生者有尊嚴的下葬,這三處公墓在沒有適合遷葬地點下,楊市長的態度是不會配合辦理遷葬。 \n 前縣長鄭永金曾計畫在台知園區規畫生命紀念園區,後沒下文,市公所希望縣府找合適地點規畫,以便該三座公墓辦理遷葬。縣府民政處長黎原胡表示,已評估幾個地點規畫生命紀念園區。

  • 後龍科技園區徵地 百人抗議

    縣府廿五日上午在後龍鎮灣寶里龍雲宮,舉辦後龍科技園區開發說明會,一百多位居民手持白布條、敲打保特瓶、鍋蓋強烈抗議,讓會議開不下去,十分鐘草草結束。會後縣府祕書長周世明表示,以公告現值加四成徵收,搭配補償方案,已是從優從寬徵收兼顧地主權益,期盼地主們了解、支持。 \n一百多名灣寶里居民昨天上午,不僅佔據議事桌,嗆聲縣府說明會都是騙人,還敲打銅鑼、寶特瓶發出噪音阻止周世明、工商發展處長姜松茂等人發言,周見說明會無法進行,宣布結束,並隨即轉到縣府召開記者會說明。 \n灣寶里長謝修鎰說,縣府未和地主溝通就規畫後龍科技園區,罔顧地主權益,而且大面積工業區開發,恐將帶來環境汙染,因此有地主要求變更為住宅區或商業區,反對工業進駐當地,也有地主認為徵收補償不合理。 \n周世明則指出,一般徵收以當期公告土地現值徵收,而後龍科技園區縣府以公告現值,再加四成徵收,還規畫提撥近五萬坪的住宅社區用地,以開發成本價優先配售回饋原地主,園區開發前、後,也將優先雇用原地主及其子弟共約兩百個以上職缺,並禁止汙染廠商進駐,維護園區環境。 \n周世明說,縣府依法從優、從寬辦理土地徵收,兼顧地主權益及環境維護等問題,園區預計將創造三百億年產值,提供兩萬六千個就業機會,並會帶動附近房地產值成長約七十%以上。

  • 台南和順寮區 生活機能完整

    坐落國立台灣歷史博物館區域,為府城新興高級住宅區的「和順寮農場區段徵收區」現標售土地計4筆,總面積72,765.64平方公尺,標售總價2,183,741,190元。其中「購物專用區」,每坪標售單價約9萬餘元,另碩果僅存的住宅區,面積2,221.01平方公尺,每坪5萬2,900元,預計安南醫院進駐,生活機能更趨完善。 \n市府地政處長唐碧娥表示,被市府列為台南市首座以整體開發的高級住宅區「和順寮農場區段徵收可建築土地」,總開發面積高達190公頃,依市府規劃,70公頃的公共設施用地,30公頃為體育藝術公園、40公頃為公園、道路、綠地,和國中、小預定地。 \n唐碧娥指出,和順寮農場區段徵收區區位完整,環境幽雅,公共設施完善,國立臺灣歷史博物館已正式營運,區內視野遼闊,美景儘收眼底,除了有大型建設公司進駐興建住宅,市府更於現仁愛之家位置(長和路二段)規劃設置興建安南醫院,增加醫療資源,足證該區實為生活品質優良,經濟價值呈現穩定成長之住宅區。 \n此外,為符合土地使用需要,地政處辦理和順寮農場區段徵收區「商44」用地都市計畫變更案,變更目的主要加強使用強度,建蔽率由60%提高為80%,容積率由300%提高為320%,觀光旅館建蔽率仍為60%,但容積率由330%增加為360%,並刪除原規定30%應闢建為公共停車場及整體規劃設計的規定。有興趣民眾可向台南市政府地政處地權地價科洽詢。

  • 南市編25億徵公園用地 藍綠對槓

    台南市議會十五日召開臨時會時,市府提出二年合計廿五億多元的公園土地徵收案,引發藍綠陣營嚴重交鋒。國民黨議員強烈質疑此案有選舉綁樁之嫌,要求全數退回;民進黨則首度祭出黨紀全力護航。最後,議長黃郁文裁示暫時保留科目一千元,等到財源到位再審議。 \n據了解,市府曾編定許多公共設施保留地,並視財政狀況逐步編列徵收開發。由於市府財源有限,只能逐年編列預算辦理徵收。但因徵收區段及先後順序往往涉及地主重大利益與地方建設發展,每每成為話題,甚至衍生弊端。 \n此次臨時會市府一口氣向議會提案追加二年廿五億元預算,準備分兩年徵收全市廿四處公園綠地土地,第一年則編列十三億多元。該案一提出馬上引發各界關注,甚至還被視為選舉綁椿,傳言沸沸揚揚。 \n昨天市議會臨時會開議後,公園土地徵收案果然成為藍綠陣營交鋒的焦點。國民黨團與民進黨團全都強力動員,輪番發言,激烈炮火數度導致議場氣氛緊繃。 \n國民黨陣營除反對此案主張退回外,甚至還要求檢調單位應該介入調查。民進黨則首度祭出黨紀,要求所有黨籍市議員全數出席護盤。 \n經過長達兩個多小時的激烈辯論,眼見雙方毫無妥協空間,最後議長黃郁文緩頰裁示,暫時保留預算科目一千元,等到土地徵收案的財源確實到位後,再提交大會報告審議,暫時擱置爭議提案,延後朝野對決戰火。

  • 大里擴大都計 住戶憂拆屋

    台中縣大里爽文路、大里路旁,近年來新建卅多戶透天厝,全部被納入擴大都市計畫區段徵收範圍內,住戶擔心花費上千萬元購買的新屋被夷為平地,向民代陳情,期盼保留原址,不要參加區段徵收。 \n大里市公所為配合大里溪水系整治計畫,從民國八十年起辦理擴大都市計畫區段徵收,原規畫面積六○三公頃,因面積太大,開發經費高達三百多億元,懸宕十餘年遲未通過。市公所縮小為二一二公頃,目前在縣都委會審議中。 \n縣議員張滄沂表示,因大里擴大都市計畫曠日廢時,大里爽文路與大里路旁地主等不及,已蓋了卅多戶透天厝,購屋住戶最近才知道自己的房子在區段徵收範圍內,房子要被夷為平地,因而四處陳情,希望能剔除准予免參加重劃。 \n張滄沂說,據他了解大里路旁,還有上百棟存在三、四十年的合法建物,因他們不懂法令,縣府公告閱覽時未提出異議,為保障他們權益,將請縣府全面再清查有那些合法建物,並召開說明會。

  • 中國買房必搞懂的相關稅費

    問台商王先生想在大陸買房子,但是聽說大陸買房子除支付買賣價金外,還要交很多的稅費,這是真的嗎?到底買房子要繳哪些稅費? \n答 \n到中國購屋須繳交的稅費不少。首先在簽訂正式購房合同時,須繳交納印花稅,合同印花稅為總房價的0.03%;貼花稅是每張證5元(人民幣,下同),由稅務局徵收。 \n進入辦理貸款階段時,須繳納的費用有律師費、公證費、保險費、貸款保證金、抵押登記費等。貸款保證金與保險的比例不一,一般都是依據行業慣例與供求情況來確定數額,沒有明文規定。律師費為申請貸款額的0.2%,不足100元,按100元計收;辦理住房公積金貸款者,不收取律師費;但如果是組合貸款,商業貸款部分按3%收取。該費用由律師所收取。 \n公證費一般為200元至400元,或按公證處的收費標準收取。貸款保險費為貸款總額的0.02%~0.03%。貸款抵押登記費一般為貸款額的0.15%。在這裡需要說明的是,律師費和公證費不是必然發生的費用,但由於辦理上述手續時,程序比較複雜,所以有些買主會委託開發商、律師所或其他仲介機構統一辦理。如果不需要委託代辦或公證,就不需要繳納這2項費用。 \n辦理入住時還須繳交的費用,例如共用部位共用設施的維修基金,是按照總房價的2%繳納;由物業管理部門代收,歸業主委員會管理。其次是物業管理費用,由物業公司執行,一般半年繳納一次,收取標準屆時由物業公司制定,透過物價局審核後出示。 \n公設維修費約2% \n再來是裝修垃圾清運費,也由物業公司收取。目前市場標準一般為5元/平方米(具體按建築面積計算,還是按使用面積計算,到時由物業制定。)還有裝修押金、煤氣立管費,每戶約2900元,有線電視開通費每月約12元。 \n須特別提醒印花稅、產權登記費、住宅公共維修基金,都是在現房簽約與期房入住時,由開發商代為收取,當時開具不做報銷憑據的收據,待交到相關政府部門後,才能有正式收據證明。 \n最後辦理房屋產權證時,還會有契稅,通常普通住宅按總房價的2%繳納,商鋪、別墅為總房價的4%。另有房屋產權代辦費,每戶200元。(房地局交易大廳的公告通知中,有此項費用的收費標準),以及每戶50元的產權證工本費(園區的按園區執行標準)、土地證工本費:20元/戶(園區的按園區執行標準)等。 \n購房者在了解上列支出後,購買房屋時即可根據每個階段所發生費用,合理預算並安排每個階段須準備的資金。

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