竹縣府鐵腕執法農地倉庫有效！業者自拆仍要繳房屋稅

竹縣府鐵腕執法農地倉庫有效！業者自拆仍要繳房屋稅

縣府對湖口鄉列管5處農地倉庫採取強制執行，4月底拆除1家後，工務處人員3日執行第2案，到場時發現業者已自行拆完，可見遏止農地違章確有嚇阻成效，其旁的1家農地倉庫將在下周執行，稅務局指依法都要課徵房屋稅。

農地種工廠，「這情況」還是要補徵房屋稅

新竹縣政府稅務局表示，最近常接獲查報農地上搭建鐵皮屋作工廠、倉庫使用之違章建物，嗣後雖經發現為農地違章而遭拆除，因拆除前之房屋屬房屋稅課徵範圍，即使現況已拆除，仍應補徵房屋完成之日至拆除前之房屋稅。例如2022年10月在農地上興建鋼構鐵皮造工廠，面積約2200平方公尺，即使在2023年4月經縣府拆除，仍然會補徵2022年10月至2023年3月的房屋稅。

宜蘭房市 羅東宜居 磁吸北部客置產

　台北「後花園」宜蘭以蘭陽溪為界，分為溪北及溪南，其中，溪南地區以羅東鎮為商業中心，周邊尚有五結、冬山、三星等行政區，由於環境佳，除了在地客外，也有不少北部外地客至此置產、購置休閒度假第二屋，其中，羅東房市主力產品以屋齡20年以上的華廈三房產品成交率最高，房價行情約每坪15萬～18萬元。

竹縣農地違章61件 農業用地建超商、工廠將依規課稅

新竹縣農地蓋廠房倉庫有增加趨勢，縣府針對逾期未改善的違章，決定祭鐵腕強制執行外，種出超商、長出工廠的農地，將喪失免稅優惠，依規課徵地價稅、房屋稅及土地增值稅。

「與農業經營不可分離使用土地」申請時間勿錯過

桃園市政府地方稅務局表示，土地實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水等設施及其他農用使用者，請於2023年5月1日至5月31日向土地所在地區公所提出申請，經核准後，稅務局將依各區公所通報資料主動辦理課徵田賦(目前停徵)，等同免徵地價稅。

農地興建自住農舍，可申請不課徵土增稅

屏東縣政府財稅局表示，農業用地作農業使用，移轉與自然人，申報時檢附農業用地作農業使用證明書，得申請不課徵土地增值稅。農地上如有興建農舍，須符合自住使用，若查有供出租、營業使用，或增建、改建等不符合作農業使用之情事，將無法適用不課徵土地增值稅減免規定。

農地稅務！農地若未使用，需做「這個動作」

近日接獲民眾電話詢問，名下農地如果要出售可以申請不課徵土地增值稅嗎？

出售農地，注意相關房地合一稅，當心遭補稅處罰

財政部中區國稅局表示，近來審理房地合一稅未申報案件時，發現有納稅義務人將2016年1月1日以後取得的農地出售給公司法人，誤認已取得農業用地作農業使用證明書，即不用課徵房地合一稅，致未依規定申報個人房屋土地交易所得而遭補稅處罰。

納稅者權利保護官 權利維護好夥伴!

財政部台北國稅局25日表示，依《納稅者權利保護法》規定，稅捐稽徵機關應設置納稅者權利保護官，協助納稅者進行稅捐爭議之溝通與協調、權利侵害之申訴或陳情及行政救濟之諮詢與協助。

提醒注意！農地未作農業使用，應改課地價稅

近日有民眾來電詢問：土地是特定農業區農牧用地，上面搭蓋一個小鐵屋，為什麼稅務局寄來的公文上寫說要改課地價稅？

分管共有農地如有違規使用如何課徵地價稅？

近日接獲陳小姐電話詢問，持有共有農地且經分管協議，但因其他持分人在分管的區域範圍內鋪設水泥地坪，她的持分土地要繳地價稅嗎?

農業用地未作農業使用應改課地價稅

嘉義縣財政稅務局表示，作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦，因田賦目前停徵，因此等同免徵地價稅。但農業用地未作農業使用者，實際未作農業使用部分應改課地價稅。

繳納前手出售農地「這情況」可做為費用減除

財政部中區國稅局表示，個人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價減除原始取得成本、相關必要費用及依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為之計算。因已減除土地增值稅稅基之土地漲價總數額，故不得再行減除土地增值稅。

太陽能設施支柱 免課房屋稅

　房屋若增建梁柱，多半為增加房屋價值，需增課房屋稅。惟財政部近日公告函釋，自今年7月1日起，若為太陽光電設施使用的支柱，且未涉及其他加蓋情況等，則屬於光電用途而非房屋，可免課房屋稅。

選舉登記前起訴 林姿妙控政治追殺

　檢廉在今年1月13日大動作搜索宜蘭縣長官邸等處所後，歷經7個多月，宜蘭地檢署昨偵結起訴縣長林姿妙等15人，林姿妙所涉犯4案，其中2案是違反《貪汙治罪條例》，檢方請求法院將林姿妙母女從重量刑。林姿妙強調，對方掌握選舉節奏，趕在選舉登記前起訴她，很明顯是政治追殺，她一生清清白白，選民會用選票還她公道。

地方稅局清查 鎖定列管農地

　各縣市地方稅務局近期清查列管農地，主要針對農業發展條例規定免稅農地，包括移轉農地給自然人或遺贈給民法親屬，還有依都市計畫變更為非農業用地者。惟官員指出，若農地未作農業使用且未改善，稅局將圈定補稅，下次移轉也會課徵高額土增稅。

稅務法務－地價稅自住優惠　 九月22日星期四前可申請

　我國地價稅為11月課徵，主要是針對8月31日當天土地持有人課稅。財政部指出，若民眾為房屋首購族、疫情遭除戶者等，今年9月22日前可申請適用自住優惠地價稅率千分之2，遠低於法定稅率（千分之10～55）。

首購族、疫情遭除戶者 9/22前申請自住優惠地價稅率

我國地價稅為11月課徵，主要是針對8月31日當天土地持有人課稅。財政部2日指出，若民眾為房屋首購族、疫情遭除戶者等，今年9月22日前仍可申請適用自住優惠地價稅率千分之2，遠低於法定稅率（千分之10～55）。

農地稅務！這個問題該如何解決？

近日收到民眾來電詢問，因地上有建物被課徵地價稅之農地，已恢復作農業使用，為何還被課徵地價稅？