搜尋結果

以下是含有進場的搜尋結果,共2,676

  • 科技股淪陷 壽險、行庫進場撿便宜

    科技股淪陷 壽險、行庫進場撿便宜

     美債10年期殖利率穿升1.55%,美台科技股再度成為重災區,台股5日跌幅一度擴大至2%,所幸買盤湧現,承接晶圓代工龍頭台積電、IC設計龍頭聯發科等大型電子權值股,台積電從盤中低點584元,反彈至平盤601元作收,守住15.5兆元市值。

  • 台中Q1推案金額 挑戰800億

     台中房市買氣不墜,激勵建商大膽推案,今年前二月推案金額翻倍增長達590億元!眼看329檔期大案將傾巢而出,台中市不動產開發公會預估,第一季推案金額上看800億、年增三成,顯示建商普遍看好大台中房市後續表現。

  • 台股弱中透強 拚返萬六

    台股弱中透強 拚返萬六

     受美10年期公債再度飆升影響,加大資金調節力道,台股5日上沖下洗,指數高低震盪近300點,所幸盤中出現承接買盤進場馳援,跌幅收斂至51點,收15,855點,法人指出,大盤短線略有止穩現象,初步先看國際股市表現、外資期現貨布局,以及電子族群能否反攻,帶領指數站回月線、萬六兩道信心關卡等指標。

  • 股價指數期貨贏家專欄-美股財報佳 可逢低進場

     美國國債利率上揚,引發全球資金的焦慮,各國股市亦受到沖擊。儘管聯準會主席鮑爾在聽證會上發表鴿派言論,美國10年期公債殖利率衝上1.61%,恐慌指數飆升,全球股票遭到拋售。

  • 山頂冤魂多?外資拋售台積電6萬張 小資抄底大軍卻進場

    山頂冤魂多?外資拋售台積電6萬張 小資抄底大軍卻進場

    全球半導體需求塞爆,但股市卻因通膨、美債殖利率上升而大幅度修正,台股權值王台積電更是從年後的收盤高點663元,截至本周五(5日)收盤601元,跌幅達9.35%,成交總量持續上揚。若從盤中零股交易來看,台積電股價雖然一路下挫,成交筆數與股數遠遠甩開其他個股,高居第一,但從台積電目前摜破月線、回測季線走勢來看,不一定是個逢低買進的適合點。

  • 美股掌握逢回進場機會 布局強勢科技族群

    美國公債殖利率飆升影響,美股出現一波全線走跌,其實美債殖利率回升,為經濟復甦初期正常現象,目前通膨回升速度溫和,且聯準會一再強調低利環境近期不變,因此無需太過擔心,美股逢回反是進場機會,有利布局強勢科技族群。

  • 364天期 定存單得標利率0.17% 史上次低

     中央銀行3日標售1,700億元的364天期定存單,得標加權平均利率0.17%,較上一期的0.174%下滑0.4個基本點(1個基本點是0.01個百分點),利率創史上次低,主要是氾濫資金積極進場搶標的結果,投標總額2.79倍則是14個月新高。

  • 統一投信全系列基金 終身零手續費優惠

    今年台股延續資金行情,搭配全球景氣回升,傳統產業基本面逐漸轉好,傳產股與科技股輪流「有基之彈」,中小型股也獲資金挹注,與大型權值股各自表現,台股走勢越來越健康。由於台股微笑曲線約每2~3年出現一波,數據顯示,不論高點或低點進場,只要規律扣款,把握波段行情,整體定期定額平均報酬差異不大。看好台灣長期經濟向好的投資人,隨時都可進場,統一投信即日起推出全系列基金終身零手續費優惠,活動至2021/6/30止。

  • 台積電殺多少再買?驚洩進場價 小心上面隱形天花板

    台積電殺多少再買?驚洩進場價 小心上面隱形天花板

    近期美國10年期公債殖利率上升,一度飆升突破1.6%,打亂了全球股市在金牛年的向上衝勁,並以美國科技股為首,帶著各股市紛紛往下回測修正。上週五(2/26)台股加權指數大跌近500點,228連假回來之後,市場期待台股強力反彈向上,不料尾盤卻把開盤大漲的300點全部吐光光。而這幾天外資賣最多的就是台積電,看似被空軍狙擊,但沒想到,這次的狙擊手竟就是「美債殖利率」!

  • 星座理財(3月2日~3月5日)-處女座(8月24日~9月22日) 進場賞屋 可覓吉宅

    金錢運勢十分理想,因此工作的收入有機會進入穩定中更上一層樓。愛情運勢也同步理想,只是星盤中透露出專情與堅持的訊息,該表白的就請別再猶豫了。對於有意購買屋宅的處女而言,這是個吉屋可望覓得的一周,進場吧處女!投資求財,順勢而為,短線調節納財為先。幸運物與色彩:紫水晶與藍色。幸運數字:9、4、7、1及其組合。

  • 越股快速反彈 越南、東協基金逢低布局

    越股快速反彈 越南、東協基金逢低布局

     隨疫苗2月開始推行,全球經濟復甦可期,股市展望明亮,統計自2021年2月以來全球主要股市指數報酬率,越南繳出高達11.1%報酬率,為表現最搶眼的市場之一。法人建議,投資人不妨分批進場布局越南基金、東協股票基金,完整掌握越南崛起的發展潛力。 \n 中信投信表示,越股因1月底至2月初出現兩波修正,近期在內外資同步簇擁下,指數快速反彈回升,使2月績效暫居全球前段班;中長期來說,越南基本面、估值面仍具投資契機,後市樂觀。境內首檔「高純度」越南基金—中國信託越南機會基金於2月24日獲准追加額度新台幣50億元,投資人可分批進場。 \n 中國信託越南機會基金經理人張晨瑋表示,2月底前的修正為非基本面短期因素,如股市成交系統當機、農曆新年前對現金需求提高等,加上第三波疫情傳出,導致股市恐慌下挫,但越南政府已緊急封鎖相關疫區,七天平均新增病例數呈緩步下降,且疫苗取得在即,有利抑制疫情擴散;另一方面,外資開春以來逢低積極進場,意味投資人或毋須對後續疫情發展過度悲觀。 \n 越南經濟基本面依舊堅實,根據日本貿易振興機構(JETRO)研究,去年東協主要經濟體整體出口下滑2.2%,越南為唯一出口逆勢成長7%的國家。VCSC研究報告則指出,越企今年盈餘成長率上看三成,且越南股市本益比僅18倍,低於其他東協主要經濟體,估值面相對便宜。 \n 群益東協成長基金經理人高浩偉表示,東協國家在央行貨幣政策支撐,市場資金環境寬鬆,加上經商環境持續改善,中美貿易爭端也促使全球部分供應鏈轉移至東協市場之下,有助支撐東協股市,因此後續表現仍未看淡。 \n 中長期而言,在可預見的未來即可開始施打疫苗,經濟景氣復甦的態勢日益明確,如此一來,與經濟景氣連動性較敏感的循環性行業,可望重啟一波行情,RCEP的簽署將更加速製造業供應鏈移轉至東南亞國家的趨勢,上述狀況皆對東南亞國家內的循環性行業帶來助益,投資人可趁勢布局東協基金。

  • 《韓股》散戶戴頭盔進場撿便宜 KOSPI保住3000

    受到隔夜那斯達克指數狂挫,美公債殖利率再漲,以及外資史無前例地大賣超影響,26日韓國股市大跌,可說把前一個交易日大漲點數幾乎全部回吐。不過,散戶卻趁機低接股票,讓韓股得以保住三千點大關。KOSPI指數收3,012.95點,大跌86.74點,跌幅2.8%。另外,韓元走貶,韓公債殖利率也上升。 \n \n KOSPI周線收黑3.05%,也是四星期以來表現最差一周。不過,月線卻收高1.23%,使得月線連四紅。 \n 隔夜美股科技族群狂跌,同時,美公債卻大升至新冠疫情剛爆發時水位,因市場預期景氣將會擴張,通膨將伴隨出現。 \n 絕大多數科技股都走挫,包括三星電子與同業SK海力士分別跌3.28%和4.71%。 \n 韓國股市大跌一片綠油油之際,起亞汽車卻逆勢上揚且漲幅高達8.1%。原因就是又傳出蘋果並沒有把韓國起亞排除在外,也就是起亞還是蘋果電動車(EV)合作製造的口袋名單之一。 \n 外資賣超2.8兆韓元,法人也賣出1兆韓元,不過散戶卻趁機大買3.8兆韓元。 \n 路透社調查發現,韓國二月出口可能會連續四個月都成長。這都要感謝改善全球貿易環境改善,寄望於疫苗能讓景氣回春,以及半導體與汽車需求增溫。這份經濟數據,韓國官方版將於3月1日公布。 \n 韓國央行宣布,計劃在2021上半年期間,買斷大概5至7兆韓元約45到63億美元的政府公債。韓國央行25日也宣布過,保持0.5%低利不變。 \n 目前,一美元可兌換1,123.5韓元,韓元貶1.4%,創下2020年3月23日以來,單日貶值幅度最大的一天。同時,周線貶1.57%,也創下2020年4月初以來,周線貶值幅度最大一周。韓元月線也小貶0.42%。 \n 至於韓國3年期公債殖利率上升2.6個基點至1.02%。 \n \n

  • 護國群山選股攻略 關鍵一出就是進場好時機

    護國群山選股攻略 關鍵一出就是進場好時機

    受美中貿易戰以及疫情影響,更加凸顯台灣在全球半導體產業鏈之重要性,除了護國神山台積電之外,日月光投控居封測龍頭、IC設計聯發科在5G晶片也直逼高通。隨著5G、AI、高速運算、車用電子、電動車等需求強勁,促使今年國內半導體產值將續創歷史新高,上看3.49兆元。儘管近期相關個股漲多回檔,但以中長線角度來看,或許是逢低布局的好時機。 \n \n二○二○年台灣半導體產業可說是一片欣欣向榮,多數廠商的營收與獲利更是出色,同時也推升台股一路創高,逼近萬七大關。在5G、AI、車用電子與電動車等商機興起,更加速半導體上、中、下游產業鏈蓬勃發展;尤其,台灣在IC設計、晶圓代工與封測領域更是執牛耳,最具代表性廠商如台積電、日月光投控、聯電與聯發科等構成護國群山。 \n \n此外,近來全球車用晶片大缺貨,德、美、日政府更向我國台積電、聯電、世界、力積電等晶圓代工業者尋求奧援,更加凸顯出台灣在全球半導體產業舉足輕重之地位。近期日本地震與美國德州暴風雪等天災影響,導致部分位於德州的國際半導體晶圓廠產能停擺,使得半導體產能供給面持續短缺,也給了台灣半導體廠商正向發展空間。根據工研院產科國際所統計,台灣二○二○年半導體業總產值達三.二二兆台幣,年增二○.九%,表現優於國際半導體業水準。展望今年,在筆電、5G智慧手機出貨增長,以及車用半導體回溫之下,預估台灣今年半導體業產值將進一步達三.四九兆元,年增八.六%,再創歷史新高。 \n \n台股自去年三月十九日低點八五二三點起漲,至近期高點一六五七九點,累計漲幅達九四.五%;主要推升力道主要為台積電、聯電與聯發科三檔個股;其中,台積電漲幅達一八八%、聯電更高達三五三%、聯發科則有二六九%。外資法人也紛紛看好這三檔個股今年營運表現,惟短線上股價漲幅過大,恐面臨到技術面修正壓力;月線為重要支撐關卡。不過,整體半導體產業前景依然樂觀,包括晶圓代工與封測產能持續滿載,從中長線的角度來看,或許這是個趁修正逢低回補持股部位的好機會。此外,台積電、聯電與聯發科三家公司旗下也有不少小金雞,如隸屬於台積電的世界、創意與精材;聯電旗下的聯詠、矽統;聯發科轉投資晶心科、揚智等,近期股價也出現創高走強。因此,這些有富爸爸當靠山的個股,或許也是下一輪半導體族群,值得留意的標的。 \n \n台積電三奈米將提前量產 \n \n這波半導體產業榮景可說是前所未見,日前力積電董事長黃崇仁表示:「全球晶圓代工產能不足會持續到二○二二年之後,原因包括需求成長率大於產能成長率;且包括5G及人工智慧(AI)等應用將帶動更多需求。然而建造新晶圓廠成本高昂且至少需時三年以上,期待新產能緩不擠急,產能吃緊已經到了客戶會恐慌的情況。」尤其,台灣晶圓代工占全球市占率高達六五%,其中,又以台積電五五%稱霸全球。儘管外資法人買超並不積極,但因台積電在五奈米先進製程比重明顯拉升,帶動去年營收、毛利率、淨利與EPS均創下歷史新高;吸引國內法人、壽險資金與政府基金等買盤青睞。 \n \n先進製程的推進與資本支出向來是法人最關心的二大要素,在日前法說會台積電已宣布今年資本支出二五○~二八○億美元,優於市場預期。至於在先進製程方面,董事長劉德音日前在國際固態電路會議(ISSCC)線上專題演說中表示,台積電三奈米製程依計畫推進,且比預期進度超前,預計二○二二年推出三奈米製程。基於量產上的考量,五奈米及三奈米仍然採用鰭式場效電晶體(FinFET)架構,但在材料創新上有所突破,在五奈米製程導入高遷移率通道(HMC)電晶體,將鍺(Ge)整合到電晶體的鰭片(fin)當中,導線也採用新一代的鈷及釕等材料來持續挑戰技術限制。至於二奈米之後,台積電將轉向採用GAA(閘極環繞)的奈米片架構,提供比FinFET架構更多的靜電控制,改善晶片整體功耗。 \n \n儘管台積電今年基本面無虞,但近期股價面臨到漲多回檔壓力,且目前股息殖利率降至一.五六%,股息回報率與美國十年期公債殖利率已在伯仲之間,較不具有長期投資吸引力。因此,未來台積電股價能否往七○○元大關邁進,除了外資法人買盤意願之外,能否將現金股息從每季二.五元拉升至三元,將是關鍵之一。 \n \n聯發科勇闖千元大關 \n \nIC設計龍頭聯發科去年受惠於美中貿易戰轉單效益,以及天璣系列5G單晶片市占率大幅拉升,帶動營收與獲利雙雙改寫歷史新高,激勵日前股價突破千元大關。展望今年,聯發科天璣1200/1100新一代高階5G單晶片解決方案,接下來還有天璣800、700系列產品線也要推出新品,配合今年下半年5G毫米波(mmWave)技術將加入戰局。此外,WiFi 6晶片及8K TV單晶片解決方案,在今年也有備受看好的晶片出貨量及市占率成長空間。 \n \n再者,聯發科這幾年來成功收購晨星半導體、雷凌、立錡等IC設計大廠,擴張營運版圖,近來集團旗下的立錡收購英特爾(Intel)旗下專職伺服器電源管理晶片產品線的Enpirion,再到絡達以四.九五億台幣取得亞信二○%股權,顯示出聯發科不斷壯大IC設計產品線,藉此強化競爭力。隨著5G SoC、WiFi 6與Enterprise ASIC等高毛利率產品出貨比重提升,法人預估今年聯發科EPS可望挑戰四○元,因此,不少外資將目標價上修至千元以上。不過,最大競爭對手高通是否會採取價格戰,來爭奪5G晶片市占率,成為聯發科日後營運之一大變數。 \n \n晶圓代工二哥聯電受惠於美中貿易戰轉單效應,以及二八奈米比重拉升與廠房折舊攤提費用減少,促使去年營運脫胎換骨,獲利創二○年新高,EPS達二.四二元。展望今年,隨著5G、車用電子應用興起,推升八吋晶圓供不應求,加上調漲代工價格,將有利於今年營收與獲利表現。由於基本面好轉,法人機構紛紛上修聯電目標價至六○元以上,不過,近期股價卻遭到外資賣壓調節,短線若回到月線支撐,或可逢低布局。 \n \n全文及圖表請見《先探投資週刊2132期精彩當期內文轉載》

  • 《商情》買盤進場 激勵LME期銅漲至近10年高點

    買盤進場,激勵LME期銅漲至近10年高點;因美元走軟,使美元計價之金屬更加划算,進而推升基本金屬普漲,另外,期銅庫存降至16年來低點,顯示銅需求樂觀,進而吸引投資人買盤進場,激勵期銅漲逾1.1%,並至近10年高點。 \n \n 分析師表示,因多國開始接種冠狀病毒(COVID-19)疫苗,使各國有望從疫情的影響中復甦,樂觀投資氛圍,吸引投資人空頭回補,亦進一步支撐各金屬走勢。 \n 周三(2/24)報價,期銅上漲102美元,報每公噸9308.5美元;期錫上漲180美元,報每公噸26700美元;期鎳上漲357美元,報每公噸19709美元;期鋅下跌8美元,報每公噸2846.5美元;期鋁上漲37.5美元,報每公噸2184.5美元;期鉛上漲2.5美元,報每公噸2124美元。(商品行情網) \n \n

  • 女股神進場掃股 特斯拉股價重回700美元

    女股神進場掃股 特斯拉股價重回700美元

     特斯拉(Tesla)短線急挫之後,「女股神」伍德(Cathie Wood)進場加碼,23日總共砸超過1.71億美元買進特斯拉股票。 \n 特斯拉周二早盤跳空重挫,最低一度崩跌逾10%來到619美元,從高點轉空以來短線跌幅超過三成,尾盤隨著大盤回穩跌幅收斂,收盤報698.84美元,下跌2.2%。周三早盤回升至725.50美元,漲幅3.8%。 \n 由於特斯拉是方舟創新ETF第一大持股,持股比重達9.1%,加上Palantir、Roku、Paypal與Shopify等主要持股全數暴跌,方舟創新ETF股價周二與美股大盤同步跳水,最低慘跌11%,尾盤跌幅縮至3.3%,但本周短短兩天總計重挫10%,今年迄今漲幅急縮至11.7%。 \n 由於價格震盪劇烈,方舟創新ETF交投也爆出大量,周二開盤僅半個小時,成交量就已超過800萬股,幾乎已達日均量,到中午時成交量更達3,000萬股。 \n 方舟創新ETF管理資產高達266億美元,伍德上周接受CNBC專訪時就透露,當她青睞的個股大跌時,她通常就會加碼,「我們被視為流動性的供應者,代表當大家都在賣時,我們會買進,當散戶與機構法人一窩蜂買進時,我們可能會獲利了結。」 \n Tactical Alpha投資公司投資長楊恩(Alex Young)指出:「股市周二猶如出現一波小恐慌,市場擔心聯準會對於通膨問題的政策反應可能慢半拍,投資人預期通膨會走揚,意味著科技股看跌。」 \n 聯準會主席鮑爾國會證詞公布後,股市就止跌反彈,鮑爾重申他不認為通膨會上揚至過高的水位,「貨幣政策仍然寬鬆,也需要持續寬鬆。」 \n 引爆賣壓的原因不單只是市場利率急升,Academy證券總經策略部主管契爾(Peter Tchir)表示,「投資人非常清楚目前股價水位已過高。」

  • 台中百億推案量 遍地開花

    台中百億推案量 遍地開花

     房市買氣從去年延續至今,今年台中推案量破百億的建商爆量,包括大陸、聯聚、寶輝、由鉅、雙橡園、豐邑、總太、遠雄、順天、興富發等不下十家建商,產品類別從豪宅、豪墅、首購小宅都有,單是上述十家建商總推案量就破千億以上。 \n 隨著指標大案預計329檔期接力進場,為台中房市注入強勁撐盤動能,預估2021年推案金額2,500億元,呈現價漲量縮的房市格局。 \n 今年推案重心聚焦在台中的大陸建設,預計在七期與大坑風景區推出豪宅與豪墅新案,總銷金額達120億元。其中,七期市政北七路「惠國101」地號新案,規劃48-65坪豪宅產品,每坪單價上看7字頭,總銷60億元;此外,大陸建設比照新店「青山鎮」開發模式,將於大坑風景區打造頂級豪墅案,總銷60億元,最快第三季進場。 \n 聯聚建設在七期秋紅谷廣場第一排的百億指標豪宅新成屋「聯聚瑞和大廈」,近期可望進場銷售,聯聚七期「市政路新案」預計第四季進場,聯聚七期雙豪宅案總銷破200億元。 \n 由鉅建設久違七期的「府會園道案」豪宅新案,總銷上看百億元,最快第一季登場;興富發七期新案「市政一號院」,預計第一季登場,總銷80億元,興富發七期還規劃商辦大樓案;豐邑機構在七期市政路與東區將分別推出商辦大樓與住商大樓案,總銷450億元以上。 \n 西屯區中科指標建案「寶輝VILLAGE」,一期於去年底推出即迅速完銷,價格更衝破區域新高;二期將推出50-70坪,預計近期進場,總銷達百億元。 \n 此外,順天建設今年預計於南屯區單元三重劃區、北屯區14期重劃區、太平區推出三個預售案,總銷達110億元。 \n 其中,單元三「永春東七路案」規劃住宅大樓80戶、豪墅33戶,大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元,總銷60億元;14期新案鎖定換屋型產品,總銷35億元;太平區規劃兩~三房產品,總銷15億元。 \n 台中今年首購百億大案,聚焦在北屯區與清水區,其中北屯區總太地產「心之所向」,基地面積1.1萬多坪,總銷達150億元,預計329檔期搶先登場;另外,遠雄建設在清水區的造鎮大案「遠雄之星9」系列,總銷約137億元,預計上半年進場。

  • 《日股》連吞3根日黑棒後 日經站穩3萬點以上

    22日日股收紅,結束了連三天收黑頹勢。市場重拾對景氣復甦信心,盤面上原物料,旅遊業相關與一些景氣循環雞蛋水餃股,成為投資人追捧對象。日經225指數收30,156.03點,上漲138.11點,漲幅0.46%。東證股價指數收1,938.35點,上漲9.4點,漲幅0.49%。 \n \n 日股中跌到不能再跌的景氣循環股,包括橫濱橡膠(Yokohama Rubber)與住友金屬(Sumitomo Metal),分別大漲8.9%和7.2%。 \n 投資人預測景氣將持續復甦,加上全球加速疫苗接種下,旅遊相關族群又被捧到手心。 \n 全日空(ANA)漲5.8%,同業日航也漲5.7%。同時,百貨相關業者也出現反彈,其中J. Front Retail漲2.4%,高島屋(Takashimaya)也漲1.6%。 \n 晶片族群續強,東京威力科創(Tokyo Electron)漲6.3%。 \n 美國公債殖利率上升激勵日本金融業者,因被市場認為可坐收更高利息,銀行股漲1.8%,保險股漲0.8%。 \n 索尼金控(Sony Financial Holdings)提醒,值得擔心的是美國實質升息一事。今天日股表現強勁,但市場還是戒慎恐懼的。美國聯準會(FEB)主席在美國時間23日的國會聽證會中,一言一行就更顯重要了,因為美國公債殖利率在短短一周多一點的期間,就揚升近30個基點。 \n 前兩個交易日中,日本央行都沒進場買指數股票型基金(ETF)。東證股價指數早盤交易時,一度下跌超過0.5%,若照以往東證這樣跌,日本央行早就進場買進了。 \n 隨著日股已漲至30年新高,投資人也預估日本央行以往積極進場買入ETF動作,將會漸漸收斂。不過22日日股照漲,絲毫沒被市場蜚短流長傳言所影響。 \n \n

  • 台中房市熱 總太、順天今年推案量逾百億

     台中房市買氣夯,總太地產(3056)、順天建設(5525)線上新案幾乎完銷一空,2021年都將大舉推案。其中,總太首季將於台中市北屯區推出百億造鎮大案「心之所向」、第四季推北屯區單元八鑫新平段案,雙建案總銷上看200億元;順天預計在南屯區、北屯區與太平區推出三個預售案,預估總銷達110億元。 \n 總太地產董事長翁毓羚表示,北屯區太原段大型造鎮案「心之所向」預售新案,總開發面積達1.1萬坪,產品規劃23-39坪,總戶數1,834戶,每坪開價2字頭,總銷148億元,預計329檔期正式登場。 \n 另外,翁毓羚表示,總太去年購入北屯區單元八鑫新平段、西屯區水湳文商段兩塊土地,其中,單元八新案最快今年第四季進場;至於水湳新案,預計2022年進場。 \n 總太地產台中北屯區完銷案「總太2020」,總戶數近千戶,總銷達65億元,自去年底至今年首季跨年度交屋,加上總太處分台中南區土地貢獻近8億元,挹注今年1月營收高達33.63億元、激增7.4倍,「總太2020」案已成為今年主要營收動能。 \n 總太地產去年總營收46.84億元,年增25.18%,去年前三季EPS為1.03元。法人表示,總太去年第四季喜迎「總太2020」案交屋,推升單季進帳逾30億元,預期第四季獲利將大幅成長,2020年EPS有機會挑戰3元以上。 \n 此外,順天建設今年預計在台中市南屯區、北屯區與太平區,分別推三個預售案。其中,南屯區單元三永春段新案,基地面積達3,877坪,產品規劃豪宅大樓80戶、豪墅33戶,大樓每坪5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元,總銷達60億元,預計農曆年後進場。 \n 至於北屯區14期敦和段案,基地面積1,617坪,每戶總價約在2,500萬元,總銷35億元,預計第三季進場;太平區愛平、壽平段案,基地面積695坪,產品規劃2至3房,總銷約15億元,最快第三季進場。

  • 北京:嚴查違規資金進場炒房

    北京:嚴查違規資金進場炒房

     2021年以來,大陸各地打房政策絲毫未有放鬆。近日北京官方透過大數據篩查、專項檢查等方式,防範經營性貸款等違規資金流入房地產市場,這也是繼深圳、上海之後,又一個嚴控經營貸款違規進入房市的一線城市,顯示官方抑制房地產投機炒作不遺餘力。 \n 金融界報導,北京銀保監局在春節前夕公布最新通知,要求銀行需審慎發放個人貸款,避免相關資金流入房市。 \n 18日北京房地產協會也明確公布,針對全款買房者,其購房者及其親屬申請經營性貸款和消費貸款的資金流向將是查核重點。 \n 報導稱,經營性貸款多為中小企業主或個體工商戶申請,具有貸款額度大、利率低的特點。按部分銀行公告的經營貸利率為3.85%,和2020年上海、廣州、廈門、大連、昆明等部分城市最低房貸利率5.25%相比,不乏民眾以經營貸款轉為投資房市,中間的利差成為近期房市成交火熱的幕後推手。 \n 蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心副主任陶金認為,官方強力監管經營貸等資金違規進入房市,代表房市調控政策趨嚴的決心,但背後結構性因素仍有待解決。 \n 從信貸端看,近年來實體經濟增速下行,實體專案收益前景不如房地產,經營貸資金投資房地產反而有不錯收益,造成銀行對經營貸的審查力度和動力不足。從需求端看,房地產市場前景不錯,加之利差等原因,吸引眾多用戶將經營貸資金轉為投資房地產。 \n 報導稱,銀行業人士透露,實際上經營貸、消費貸一直是資金監管重點,只是處罰力度不夠,導致不少銀行抱持僥倖心理,遊走邊緣地帶。未來經營貸的監管新政將會從「企業品質」、「抵押房產年限」以及「購房記錄」上做重點監控,提高貸款審核要求。 \n 目前北京、深圳、上海等地已有銀行提高了經營貸准入門檻,部分銀行也上調了經營貸利率。其中光大銀行北京分行將個人經營貸的利率最高上調至4.8%。 \n 另外,深圳、上海近日也先後公布限購新規,夫妻離婚三年內,其限購規定仍和離異前一樣,以防堵「假離婚、真買房」亂象。

  • 出口價格競爭力續勝 新台幣REER 連三月低於韓元

    出口價格競爭力續勝 新台幣REER 連三月低於韓元

     2021年以來央行持續進場穩定新台幣匯率,但升勢還是強勁,據BIS(國際清算銀行)最新公布的1月REER(實質有效匯率指數)統計,新台幣REER上揚至108.93,韓元REER則是下滑至109.53,一來一往差距縮小至0.6,但台灣出口價格競爭力仍是連三個月勝南韓。 \n 國際美元1月走強,主要非美貨幣紛紛轉貶,根據央行我國與主要貿易對手通貨的匯率統計顯示,當月僅人民幣、新台幣、英鎊各升值1.22%、0.34%、0.31%,其餘均走貶,即新台幣為第二強貨幣,REER反轉上揚0.32。反觀韓元同期間重挫2.91%,為最弱貨幣,REER下滑0.46,一來一往,差距也從去年12月的1.38縮小至0.6,但台灣出口價格競爭力仍連三個月優於南韓。 \n 匯銀主管說明,BIS統計的REER,為估算一國貨幣對一籃子外國貨幣的匯率變動指數,指數上揚或下滑,除貨幣本身的升貶,也受到所對應的一籃子貨幣漲跌,及物價變動因素相關。當REER升高,對出口占DGP(國內生產毛額)比重愈高的國家愈不利(如台灣),REER愈低愈有利出口報價的競爭力。 \n 2020年全球因新冠疫情衝擊,主要央行啟動史上最大寬鬆救市,尤其美國無限量化寬鬆(QE)狂印鈔,造成資金外溢效應,各國紛紛進場買匯穩定匯率。匯銀主管指出,我央行也不例外,至去年11月及12月更加大買匯力道穩定新台幣,反映在外匯存底各大增121億及165億美元,新台幣力守28元大關,也使得11月新台幣REER反轉低於韓元REER,12月效應再加大。 \n 進入2021年1月之後,儘管美元走強,新台幣升勢仍持續,盤中失守28元大關,收盤價來到28.3元價位,屢創23年半新高紀錄。匯銀主管表示,新台幣強勢升值,央行一方面進場全力穩定匯率,一方面更接連出手揪出二大炒匯案,即糧商炒匯及廠商海外借款炒匯,但在減輕升值壓力上,卻無明顯的緩和效果。 \n 匯銀主管認為,台灣過去一年多來疫情控制良好、出口表現亮眼、經濟成長佳,且台股屢衝新高、現金股利殖利率誘人,吸引外資匯入,新台幣強勢難擋,進而引發出口商預期升值的效應,積極進場拋匯,全靠央行獨力苦守。後續就看金牛年新台幣及韓元強弱,決定新台幣與韓元REER是否再次逆轉。

回到頁首發表意見