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以下是含有過戶的搜尋結果,共204

  • 過戶發現坪數縮水 竹科工程師虧170萬 房仲嗆「自己沒看清楚」

    過戶發現坪數縮水 竹科工程師虧170萬 房仲嗆「自己沒看清楚」

    新竹科學園區一對工程師夫妻去年8月透過連鎖房仲公司介紹,看上竹北市喜來登商圈1處高樓住宅,當下順利簽約,但事後查實價登錄卻發現坪數縮水5.807坪,質問房仲還被嗆「當時為何不看清楚」,工程師怒向新竹縣消保官陳情,消保官調查後認定房仲帶看出示坪數與最後簽約平方公尺確有登載不同,未善盡揭露重要消費資訊及誠信義務,依消保法剝奪其所得仲介費利益27.6萬元。

  • 不只買特斯拉 現在比特幣還可以買房 30分鐘就過戶

    不只買特斯拉 現在比特幣還可以買房 30分鐘就過戶

    隨著比特幣的流行,杜拜不斷創新,並接受了數位化趨勢,甚至支援加密貨幣支付房地產物業。

  • 生前過戶好?還是死後繼承划算? 一個充滿洋蔥的故事

    生前過戶好?還是死後繼承划算? 一個充滿洋蔥的故事

    數著片片的白雲我離開了你……放心不下還是「房屋產權」。癌末的老媽媽,擔心獨子的繼承權被出嫁的姊姊侵害,在病危通知,插管急救後,挽回一命,出院後第一件事情將房屋過戶給獨子,過戶完成,遺願終了,人也走了。

  • 彌補虧損 慧友擬減資21.6%

     慧友(5484)19日召開董事會決議辦理減資,用以彌補虧損,此次減資金額約為1.49億元,減資比例為21.6018%,減資後股本將由原本的6.81億元同步下修至5.34億元,惟每股淨值也將因而重新站上10元,慧友指出,減資案將於今年6月9日股東會通過後再報請主管機關核准,另行決定減資基準日。

  • 慧友擬減資逾二成 用以彌補虧損

    慧友(5484)19日召開董事會決議辦理減資,用以彌補虧損,此次減資金額約為1.49億元,減資比例為21.6018%,減資後股本將由原本的6.81億元,同步下修至5.34億元,惟每股淨值也將因而重新站上10元,慧友指出,減資案將於今日6月9日股東會通過後再報請主管機關核准,另行決定減資基準日。

  • 土地大盜冒名詐7億多 主嫌、7名共犯遭訴

    土地大盜冒名詐7億多 主嫌、7名共犯遭訴

    宜蘭一名吳姓男子涉嫌擔任詐騙集團首腦,找來友人冒充被害地主及債權人,委託律師具狀向法院聲請民事調解,調解後向地政事務所申請土地過戶,再將土地設定抵押變現,在沒有買賣的情況下詐騙,近日檢方偵查終結,發現吳姓主嫌在全台各地犯案,詐欺金額高達7億5553萬餘元,依涉嫌詐欺、偽造文書等罪提起公訴。

  • 為省40萬土增稅 鄭文在:他被判刑3個月 還險丟房子

    為省40萬土增稅 鄭文在:他被判刑3個月 還險丟房子

    不動產的移轉方式有很多種,買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式,因為種類不同,稅法上的規定也不同,不同的法律行為,被套用不同的稅率,但是,如果想要節稅而「張冠李戴」,小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。 \n中和的李小姐未婚、沒有小孩,對於大哥生的小孩,視為已出,從小對他疼愛有加,日子久了,小孩長大成年了,姑姑也年紀老了,在一次的健康檢查中,發現得了癌症,而且是第3期,醫生預估她剩下半年左右的時間,希望她要有心裡準備,好好的規劃後事。 \n早年職場辛勤工作,姑姑留有一間公寓3房,市價約1000萬,二話不說馬上想過戶給這個從小疼愛的侄子,至於過戶的方式應該是「贈與」,因為侄子剛剛出社會打拼,沒有任何存款,也無力向姑姑購買這間房子。姑姑找了地政士辦理過戶手續,發現辦理「贈與」需繳交50萬元土地增值稅,但若採以「買賣」方式,可以適用一生一次優惠稅率,只要10萬元,所以姑姑選擇改以買賣案件辦理過戶手續,案件也順利的在1個月左右過戶到侄子名下。 \n半年後,姑姑在病魔折騰中離開了人世,因為她未婚,爸媽也都去世了,這時的繼承權就發生在她的兄弟姐妹上,除了他親愛的大哥,還有一個沒有連絡的弟弟,所以,房屋過戶給侄子的事,這個弟弟全然不知。 \n弟弟知道姐姐走了,想辦理姐姐房屋的繼承,那裡知道該房屋已經「買賣」給侄子了,這時,心裡百般不服氣,認為侄子損害他的繼承權,在請教律師後,提告侄子偽造文書罪及公務員登載不實罪,並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。 \n由於當初並沒有買賣房屋的事實,真正的目的是贈與,更遑論「買賣價金」,買賣只為了省下40萬元的土地增值稅,經過半年的訴訟,法官也理解事實的經過,最後,偽造文書罪不成立,雖然房子保住了,但是使公務員登載不實成立,姪子被判了3個月的有期徒刑,最後緩刑罰鍰結案,連承辦地政士也受池魚之殃,成了共同正犯遭判刑。 \n節稅是稅法給納稅義務人的權利,如果操作錯誤,不但節稅不成,小心身繫囹圄,真是失之毫釐,差之千里,得不償失。 \n【鄭文在小檔案】 \n \n★現職:新北市地政士公會公共關係主委 \n \n★學歷:淡江大學企管系 \n \n★經歷:正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人 \n \n★證照:不動產經紀人、地政士 \n \n★專長:不動產稅法、不動產登記 \n

  • 合法節稅!失之毫釐,差之千里

    合法節稅!失之毫釐,差之千里

    不動產的移轉方式有很多種,買賣、繼承、典權、交換、贈與、分割、占用等方式,因為種類不同,稅法上的規定也不同,不同的法律行為,被套用不同的稅率,但是,如果想要節稅而「張冠李戴」,小心觸犯「使公務員登載不實」的刑法。 \n社團法人新北市地政士公會分享案例指出,中和的李小姐未婚、沒有小孩,對於大哥生的小孩,視為已出,從小對他疼愛有加,日子久了,小孩長大成年了,姑姑也年紀老了,在一次的健康檢查中,發現得了癌症,而且是第三期,醫生預估她剩下半年左右的時間,希望她要有心裡準備,好好的規劃後事。 \n早年職場辛勤工作,姑姑留有一間公寓三房,市價約1000萬,二話不說馬上想過戶給這個從小疼愛的侄子,至於過戶的方式應該是「贈與」,因為侄子剛剛出社會打拼,沒有任何存款,也無力向姑姑購買這間房子。姑姑找了地政士辦理過戶手續,詎料,土地增值稅約50萬元,辦理買賣自用住宅也要10萬元,姑姑當然選擇便宜的土地增值稅辦理,所以改以買賣案件辦理過戶手續,案件也順利的在一個月左右過戶到侄子名下了。 \n半年後,姑姑在病魔折騰中離開了人世……因為她未婚,爸媽也都去逝了,這時的繼承權就發生在她的兄弟姐妹上,除了他親愛的大哥,還有一個沒有連絡的弟弟,所以,房屋過戶給侄子的事,這個弟弟全然不知。 \n弟弟知道姐姐走了,想辦理姐姐房屋的繼承,那裡知道該房屋已經「買賣」給侄子了,這時,心裡百般不服氣,為什麼侄子要損害他的繼承權?可惡至極!在請教律師後,提告侄子偽造文書罪及公務員登載不實罪,並要求分配當初姑姑和侄子的「買賣價金」。 \n當初並沒有買賣房屋的事實,真正的目的是贈與,更遑論「買賣價金」,買賣只為了辦理自用土地增值稅(省下了40萬元的土地增值稅)……經過半年的訴訟,法官也理解事實的經過,最後,偽造文書罪不成立,但是使公務員登載不實成立,判了三個月的有期徒刑,最後緩刑罰鍰結案,連承辦地政士也受池魚之殃,成了共同正犯遭判刑。 \n社團法人新北市地政士公會表示,節稅是稅法給納稅義務人的權利,如果操作錯誤,不但節稅不成,小心身繫囹圄,真是失之毫釐,差之千里,得不償失。

  • 不是買給媳婦郭碧婷?向太6億豪宅過戶完成 所有權人曝光

    不是買給媳婦郭碧婷?向太6億豪宅過戶完成 所有權人曝光

    香港大亨「龍五」向華強、向太夫妻去年10月迎來小孫女「小奶皇」,為了犒賞媳婦郭碧婷的辛勞,向華強夫妻在北京、台北各砸6億買下豪宅送給兒子向佐與郭碧婷。昨(29日)媒體報導,豪宅27日過戶手續完成,所有權人並非向佐夫婦,而是以向華強名下的香港上市公司「中國星投資有限公司」名義購入。 \n郭碧婷和向佐前年在義大利舉行世紀婚禮,去年因疫情蔓延兩人分隔兩地多日,直到9月向佐才如願來台陪郭碧婷待產並辦好結婚手續,10月郭碧婷自然產下女兒「小奶皇」,向華強與向太為迎接孫女,也提前來台接受隔離並陪伴郭碧婷生產,可見對媳婦的重視。 \n \n \n後來媒體報導指出,向華強夫妻來台後便四處觀望頂級豪宅,後來選定位於台北101附近的信義區豪宅「琢白」,名人鄰居有「麻吉大哥」黃立成、陳怡蓉等,外觀設計感十足,隱私度極高,從停車場可搭電梯直接抵達自家,除此之外還有空中泳池,設計簡約大器、奢華。 \n \n據《ETtoday房產雲》報導,查閱謄本資料資料後,發現向太所相中的「琢白」去年12月25日購入,本月27日正式過戶,總坪數272.96 坪,含2車位,所有權人是向華強的公司「中國星投資有限公司」,貸款30年,擔保債權金額約4.1億元。而向太今年1月1日凌晨就分享人坐在豪宅家中客廳抱著孫女看101煙火的照片,大讚:「台北的煙火表演還可能是全球最大也可能是唯一的」,並感概:「大家把不好的東西全丟下給2020年去吧,活著就是賺到了」。 \n \n \n \n

  • 向太砸6億買台北豪宅過戶完成 所有權人並非郭碧婷

    向太砸6億買台北豪宅過戶完成 所有權人並非郭碧婷

    香港大亨「龍五」向華強、向太夫妻去年10月迎來小孫女「小奶皇」,為了犒賞媳婦郭碧婷的辛勞,向華強夫妻在北京、台北各砸6億買下豪宅送給兒子向佐與郭碧婷。昨(29日)媒體報導,豪宅27日過戶手續完成,所有權人並非向佐夫婦,而是以向華強名下的香港上市公司「中國星投資有限公司」名義購入。 \n郭碧婷和向佐前年在義大利舉行世紀婚禮,去年因疫情蔓延兩人分隔兩地多日,直到9月向佐才如願來台陪郭碧婷待產並辦好結婚手續,10月郭碧婷自然產下女兒「小奶皇」,向華強與向太為迎接孫女,也提前來台接受隔離並陪伴郭碧婷生產,可見對媳婦的重視。 \n後來媒體報導指出,向華強夫妻來台後便四處觀望頂級豪宅,後來選定位於台北101附近的信義區豪宅「琢白」,名人鄰居有「麻吉大哥」黃立成、陳怡蓉等,外觀設計感十足,隱私度極高,從停車場可搭電梯直接抵達自家,除此之外還有空中泳池,設計簡約大器、奢華。 \n據《ETtoday房產雲》報導,查閱謄本資料資料後,發現向太所相中的「琢白」去年12月25日購入,本月27日正式過戶,總坪數272.96 坪,含2車位,所有權人是向華強的公司「中國星投資有限公司」,貸款30年,擔保債權金額約4.1億元。而向太今年1月1日凌晨就分享人坐在豪宅家中客廳抱著孫女看101煙火的照片,大讚:「台北的煙火表演還可能是全球最大也可能是唯一的」,並感概:「大家把不好的東西全丟下給2020年去吧,活著就是賺到了」。

  • 死亡沒過戶車牌註銷年1400件 彰化率全國設戶政關懷員多元服務

    死亡沒過戶車牌註銷年1400件 彰化率全國設戶政關懷員多元服務

     彰化縣政府率全國之先於首創於2019年間推出「戶政關懷員」主動關懷訪視喪家,撫慰心情,也提供土地房屋繼承登記、勞保家屬死亡給付等實用資訊,鑒於死亡沒過戶車牌註銷,每年平均1400件,今年2月再創新加值提供汽機車繼承過戶資訊服務喪家。 \n 民政處長賴致富指出,戶政關懷員服務,已經實施兩年多了,提供處理身後事相關機關的聯絡窗口資訊外,如遇到特殊境遇家庭,也會協助填報相關資訊請縣府社會處進行後續協助。今年戶政關懷員更與監理站共同合作,提供汽機車繼承過戶的家族會議協議書給民眾,避免忘了辦理,牌照遭註銷。 \n 交通部公路總局彰化監理站游明傳表示,近年來汽機車車主死亡,許多家屬不懂相關法律規定,車主死亡後1年內没有辦理過戶登記,依道路交通安全規則第33條之規定被註銷車輛牌照的案件,這兩年平均每年約有1400多件。 \n 游明傳站長指出,依規定的時間內辦理車輛繼承過戶,可免去車輛牌照被註銷,以繼承10年以內汽車為例,還可免去領牌及驗車費用,最高可節省1050元,但如遇到車輛需定檢時,仍須先定檢再過戶,檢驗費用為450元。 \n 民政處長賴致富表示,戶政關懷員提供對喪家實用資訊,有土地房屋繼承登記、勞保家屬死亡給付、存款結清、遺產稅申報、特殊境遇家庭轉介、健保退保、水電天然氣電話用戶姓名變更、拋棄繼承,於今年新增項目汽機車繼承過戶等,協助民眾度過治喪的艱難時期。

  • 好友缺錢 老夫妻免費過戶一間房 超慘下場曝

    好友缺錢 老夫妻免費過戶一間房 超慘下場曝

    防人之心不可無,好心幫助別人,最後卻淪落街頭,一對老夫妻花了畢生積蓄,買下一間房子,為了幫助朋友向銀行貸款,夫妻倆將房子過戶給對方,雖然說好5年後要將房子歸還,想不到這位朋友一拖再拖,且用這間房子到處抵押借錢,最後夫妻倆無家可回,不知道該怎麼辦。 \n \n \n住在大陸杭州的80多歲羅姓夫妻,好不容易存到一筆積蓄,在中融城市花園買下房子,2008年,胡姓好友向夫妻倆求助,希望可以借到60萬人民幣(約新台幣259萬),羅姓夫妻二話不說,拿房產證明到銀行,打算幫胡男抵押貸款,不過因為兩人年紀較大,貸款無法成功。 \n \n不死心的胡男,向夫妻倆提議,不如先將房子過戶給他,待自己成功貸款後,再將房子歸還,羅姓夫妻也沒多想,就答應胡男要求,雙方擬定協議,表明「雖然房子已經過戶,但使用權、處置權仍在羅姓夫婦身上,且5年後必須將房子重新過戶回來」。未料,5年後胡男沒遵守協議,不斷拖延不願意將房子還給羅姓夫妻,結果一拖就是10年,羅姓夫妻只好提告。 \n \n \n當時法院判決,胡男這幾年沒有將房子過戶,造成羅姓夫妻損失600萬人民幣(約新台幣2590萬),於2020年12月31日前,必須支付100萬人民幣(約新台幣432萬)賠償金,剩下的賠償金額可分10年償還。但胡男不甩判決,持續擺爛,且這幾年該房子被多次抵押借錢,慘遭法院查封,老夫妻面臨即將淪落街頭的窘境。 \n \n根據當地律師表示,兩位老夫妻情況特殊,若是將資料等準備齊全,可以向法院提起執行複議。因此羅姓夫妻正積極蒐集資料,等待後續判決。 \n \n

  • 好友缺錢 老夫妻免費過戶一間房 最後竟慘流落街頭

    好友缺錢 老夫妻免費過戶一間房 最後竟慘流落街頭

    防人之心不可無,好心幫助別人,最後卻淪落街頭,一對老夫妻花了畢生積蓄,買下一間房子,為了幫助朋友向銀行貸款,夫妻倆將房子過戶給對方,雖然說好5年後要將房子歸還,想不到這位朋友一拖再拖,且用這間房子到處抵押借錢,最後夫妻倆無家可回,不知道該怎麼辦。 \n住在大陸杭州的80多歲羅姓夫妻,好不容易存到一筆積蓄,在中融城市花園買下房子,2008年,胡姓好友向夫妻倆求助,希望可以借到60萬人民幣(約新台幣259萬),羅姓夫妻二話不說,拿房產證明到銀行,打算幫胡男抵押貸款,不過因為兩人年紀較大,貸款無法成功。 \n不死心的胡男,向夫妻倆提議,不如先將房子過戶給他,待自己成功貸款後,再將房子歸還,羅姓夫妻也沒多想,就答應胡男要求,雙方擬定協議,表明「雖然房子已經過戶,但使用權、處置權仍在羅姓夫婦身上,且5年後必須將房子重新過戶回來」。未料,5年後胡男沒遵守協議,不斷拖延不願意將房子還給羅姓夫妻,結果一拖就是10年,羅姓夫妻只好提告。 \n當時法院判決,胡男這幾年沒有將房子過戶,造成羅姓夫妻損失600萬人民幣(約新台幣2590萬),於2020年12月31日前,必須支付100萬人民幣(約新台幣432萬)賠償金,剩下的賠償金額可分10年償還。但胡男不甩判決,持續擺爛,且這幾年該房子被多次抵押借錢,慘遭法院查封,老夫妻面臨即將淪落街頭的窘境。 \n根據當地律師表示,兩位老夫妻情況特殊,若是將資料等準備齊全,可以向法院提起執行複議。因此羅姓夫妻正積極蒐集資料,等待後續判決。 \n \n

  • 鄭文在:老爸遺產被查封 還可以過戶嗎?

    鄭文在:老爸遺產被查封 還可以過戶嗎?

    「人的權利能力始於出生終於死亡」,當往生的當下所有的權利義務都全部停格,再依民法§1138的順序,由法定繼承人繼承遺產,所以財產滿滿就兒孫滿堂,如果負債一堆可能就唇亡齒寒,無人相伴,這時子孫們記得3個月內拋棄繼承,以免債務纏身。 \n最近客戶問我,爸爸走了,留下5間房子,可以先辦理3間過戶,再辦理其他2間嗎?基於職業上的敏感,我反問是否債務大於遺產?也可以考慮限定繼承或拋棄繼承,保障自己的權益。 \n這時客戶娓娓道來,因為老爸經商時有一些債務問題,所以有2間房子當時被銀行查封,但是整體來說遺產大於負債很多倍,只是短時間要取得一筆現金去撤銷查封登記,辦理過戶有實際上的困難,所以打算先繼承未被銀行查封的3間房子,賣掉其中一間就有錢可以還清銀行欠款,辦理撤銷查封後,再辦理剩下2戶房屋的繼承,在財力上比較方便處理。 \n依據土地登記規則§141規定「土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後,未為塗銷前,登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一為登記者,不在此限……三繼承,四其他無礙禁止處分之登記。」也就是說雖然房屋現況被銀行查封登記,但是繼承仍然可以順利的辦理過戶,不需要先去銀行還款就可以順利繼承,只是辦理過戶後,原來的查封登記仍然存在登記簿謄本上,如果要自由處分,還是要先撤銷查封後,才可以自由的賣給第3人。 \n另外,還有同條第4款「其他無礙禁止處分之登記」。例如:書狀補(換)發、地址變更登記、抵押權塗銷登記等案件,在查封的情況下還是可以申請的。 \n查封雖然限制了所有權人的處分權利,但是當繼承發生時,因為繼承是事實行為,非法律行為,所以過戶的權利並沒有被剝奪,您可以先將5間房屋一併繼承完成,讓沒查封的房屋待價而沽,賣得好價錢,再去清償查封中的房屋,切勿心急處分房屋,讓自己的荷包縮水,提醒您善用地政士的專業能力,可以免得您不必要的困擾。 \n【鄭文在小檔案】 \n \n★現職:新北市地政士公會公共關係主委 \n \n★學歷:淡江大學企管系 \n \n★經歷:正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人 \n \n★證照:不動產經紀人、地政士 \n \n★專長:不動產稅法、不動產登記 \n

  • 地政稅務!查封中的遺產,可以過戶嗎?

    地政稅務!查封中的遺產,可以過戶嗎?

    「人的權利能力始於出生終於死亡」,當往生的當下所有的權利義務都全部停格,再依民法§1138的順序,由法定繼承人繼承遺產,所以財產滿滿就兒孫滿堂,如果負債一堆可能就唇亡齒寒,無人相伴,這時子孫們記得3個月內拋棄繼承,以免債務纏身。 \n社團法人新北市地政士公會分享一件案例指出,最近客戶問我,爸爸走了,留下5間房子,可以先辦理3間過戶,再辦理其他2間嗎?基於職業上的敏感,我反問是否債務大於遺產?也可以考慮限定繼承或拋棄繼承,保障自己的權益。這時客戶娓娓道來,因為老爸經商時有一些債務問題,所以有2間房子當時被銀行查封,但是整體來說遺產大於負債很多倍,只是短時間要取得一筆現金去撤銷查封登記,辦理過戶有實際上的困難,所以打算先繼承未被銀行查封的3間房子,賣掉其中1間就有錢可以還清銀行欠款,辦理撤銷查封後,再辦理剩下2戶房屋的繼承,在財力上比較方便處理。 \n依據土地登記規則§141規定「土地經法院囑託辦理查封、假扣押、假處分或破產登記後,未為塗銷前,登記機關應停止與其權利有關之新登記。但有下列情形之一為登記者,不在此限……三繼承,四其他無礙禁止處分之登記。」也就是說雖然房屋現況被銀行查封登記,但是繼承仍然可以順利的辦理過戶,不需要先去銀行還款就可以順利繼承,只是辦理過戶後,原來的查封登記仍然存在登記簿謄本上,如果要自由處分,還是要先撤銷查封後,才可以自由的賣給第三人。 \n另外,還有同條第四款「其他無礙禁止處分之登記」。例如:書狀補(換)發、地址變更登記、抵押權塗銷登記等案件,在查封的情況下還是可以申請的。 \n查封雖然限制了所有權人的處分權利,但是當繼承發生時,因為繼承是事實行為,非法律行為,所以您過戶的權利並沒有被剝奪,您可以先將五間房屋一併繼承完成,讓沒查封的房屋待價而沽,賣得好價錢,再去清償查封中的房屋,切勿心急處分房屋,讓自己的荷包縮水,提醒您善用地政士的專業能力,可以免得您不必要的困擾。

  • 買千萬跑車未過戶沒駕照 上路就撞爛  男子落跑今晚將到案

    買千萬跑車未過戶沒駕照 上路就撞爛 男子落跑今晚將到案

    台南市佳里區一名林姓男子向人買了台市價近千萬元的BMW i8跑車,還沒過戶就急著上路試車,也不顧自己沒有駕照,就拉著女友出門兜風,行經佳南路時,突然失控衝向對面車道,撞到路旁一台納智捷房車才停下,林男與女友竟丟下名車關機落跑,警方在近12小時後終於聯繫上他,他說正帶女友看醫生,將會到案說明,但到現在還沒見到人影。 \n \n佳里警分局調查,車禍意外發生在上午7時30分左右,這台BMW跑車突然失控暴衝到對向車道,撞上停靠路邊的轎車,兩車車頭均半毀,跑車鷗翼式車門敞開,前座兩個安全氣囊均爆開,不見駕駛及乘客人影,也沒有受傷跡象,肇事原因仍待調查。 \n \n佳里警方根據車牌聯繫車主,聯絡到一名蕭姓男子,他從彰化南下,晚間6點多現身警局,他供稱車子已經賣給一名林姓男子,也聯絡不上他,不知道發生車禍。 \n \n警方經過半天追查,終於聯繫到肇事的林姓男子,林男表示,因為他沒有汽車駕照,且當時女友額頭受傷,情急之下離開現場送女友到醫院,稍晚會到警局到案說明,但稍後又推託要拿醫生證明,迄今還未現身。

  • 佼佼洩1.2億豪宅未過戶嬌妻

    佼佼洩1.2億豪宅未過戶嬌妻

     黃子佼(佼佼)14日率納豆、瑪麗、王少偉、花花出席明年1月23日舉辦的台視《2021超級巨星紅白藝能大賞》主持人亮相記者會。佼佼這次仍親自出馬,邀請表演嘉賓,「那真的是我今年心臟跳最快的一天,跟她(大咖女歌手)經紀人溝通,願不願意來,因為不是商演,不像跨年有幾百萬唱酬,台視把所有錢都投資在硬體」,所以他4年零漲價,每年還透支人情邀約大咖。 \n 佼佼談及每年最好奇的《紅白》演出名單,「明年卡司非常完整,集結各縣市跨年大咖,老中青三代,絕對帶給大家滿滿回憶殺,敬請期待」。他透露壓軸演出是男歌手,至於讓他「心跳最快」的女歌手身分,「她的歌一出來,你會跳到回憶殺,她真的很少出來,演唱會也不辦了,她能答應都是未來的人情債」。 \n 他也公開表揚嬌妻孟耿如,「我們認識7年,她在上禮拜終於開始做家事,我上周忽然聽到吸塵器的聲音,她忽然間開始做家事。」王少偉笑虧:「你有發現家裡瓷器、花盆不見嗎?」 \n 沒7年之癢 \n 佼佼接著說:「她還幫我洗內褲,我覺得她一定有做虧心事,或是她身邊有人提點她」。他笑稱自己之前常公開噹孟耿如,但她無所畏懼,沒想到這次不僅主動做家事,還說要找時間買拖把,「真的比得金鐘獎開心」。 \n 他強調夫妻感情甜蜜蜜,沒有7年之癢,若孕事有新進度,一定告訴大家,但他也透露與愛妻同住的1.2億豪宅,至今仍登記自己名下,「因為她還有自己的房子要繳房貸,還是等她買拖把再說,我立刻過戶給她」。

  • 黃子佼表揚嬌妻開始做家事 曝未過戶1.2億豪宅給孟耿如「先買拖把再說」

    黃子佼表揚嬌妻開始做家事 曝未過戶1.2億豪宅給孟耿如「先買拖把再說」

    黃子佼14日率納豆、瑪麗、王少偉、花花現身即將在明年1月23日周六舉辦的台視《2021超級巨星紅白藝能大賞》主持人亮相記者會。黃子佼透露這次仍是親自出馬,邀請不少表演嘉賓,「那真的是我今年心臟跳最快的一天,跟她(大咖女歌手)經紀人溝通,願不願意來,因為不是商演,不像跨年有幾百萬唱酬,台視把所有錢都投資在硬體」,所以他4年零漲價,每年還透支人情邀約大咖。 \n每年最好奇的就是《紅白》演出名單,黃子佼強調,「明年卡司非常完整,集結各縣市跨年大咖,老中青三代,絕對帶給大家滿滿回憶殺,敬請期待」。他透露壓軸演出是男歌手,至於讓他心跳最快的女歌手身分,「她的歌一出來,你會跳到回憶殺,她真的很少出來,演唱會也不辦了,她答應都是未來的人情債」。他也公開表揚嬌妻孟耿如,「我們認識7年,她在上禮拜終於開始做家事,我上周忽然聽到吸塵器的聲音,她竟然開始做家事了」,被王少偉笑虧:「你有發現家裡瓷器、花盆不見嗎?」 \n \n \n黃子佼回說:「我在表揚她!那個群組再聊就好,她還幫我洗內褲,我覺得她一定有做虧心事,或是她身邊有人提點她」。他笑稱自己之前常公開噹孟耿如,但她無所畏懼,沒想到這次不僅主動做家事,還說要找時間買拖把,「真的比得金鐘獎開心」,他強調夫妻兩人感情甜蜜蜜,沒有七年之癢,若孕事有新進度,一定告訴大家,但他也透露與愛妻同住的1.2億豪宅,至今仍登記自己名下,「因為她還有自己的房子要繳,還是等她買拖把再說,我立刻過戶給她」。 \n

  • 鄭文在:想辦二胎借貸?小心房子直接被過戶

    鄭文在:想辦二胎借貸?小心房子直接被過戶

    新冠肺炎肆虐下,各行各業業績下滑,慘不忍睹。政府也努力推出各種振興方案或是紓困貸款,努力讓企業生存下去。但是,市場依然無感,許多的中小企業在夾縫中生存,缺錢時建議還是走銀行融資的正常管道,避免地下金融借貸,小心雪上加霜。 \n最近承辦一件中小企業主的廠房買賣案件,除了正常的銀行貸款外,不動產產權出現了一筆第二順位的抵押權(二胎),謄本標示部還多了一筆預告登記,限制所有權人過戶及抵押設定,我們看到很奇怪,為何借貸的抵押權設定還要加上一筆預告登記?是否賣方和抵押權人有一定的約定或是默契?當貸款繳不出來時,二胎有買屋的想法或是打算?賣方一問三不知,才知道原來被二胎設計了。 \n這就是實務上常常發生,真借貸假買賣的情形。當借款人需款孔急時,不動產抵押權設定是對債權人比較保障的一種借貸方式,如果好的債權人,各取所需,一個得到金援,一個得到利息,相得益彰。如果遇到貪心的債權人除了抵押權設定,還可能順便辦理預告登記、信託登記、甚至是直接把產權過戶到他們的名下。 \n當原本的借款關係,搭上不該有的其他登記,這時候「人為刀俎,我為魚肉」只能任憑債權人宰割了。實務上有利息還不完的重利,或是跟本房子已經被人信託甚至過戶了,根本要不回來,要打官司時,已經被偷偷移轉到善意第三人名下,無力回天了。 \n如何避免單純的借貸轉變成更複雜的法律關係呢?切記!印鑑證明的用途一定要詳細記明僅供抵押權設定使用,因為魔鬼總在細節裡,如果印鑑證明沒有指定用途,讓債權人有機可乘,可以辦理抵押權設定時,隨案預告登記,信託登記,甚至是買賣過戶都可能被一票玩到底,登記實務上只要印鑑和印鑑證明相符,所有的登記案件都可以援用前份印鑑證明,讓有心人士有機可乘。 \n這就是很多債務人發現問題時,無力回天的原因所在,因為登記案件被夾帶更多的案件被登記完成,當要清償還債時才發現,怎麼和原來的約定都不一樣?還好,我們遇到的案件在買方全力支援下,順利的先行動用巨額的自備款,塗銷了原本不該存在於謄本的預告登記及借貸的二胎抵押權設定,也有驚無險的在數天後讓買方正常的交屋。如果買方無法諒解這不該存在的預告登記,讓這件買賣無法順利履約,這時啞巴吃黃蓮的賣方,將正落入債權人的陷阱,讓債權人賺飽了利息後再吃掉這件房產,賣方將會一無所有。不景氣的寒冬,借貸要小心,希望是雪中送炭,別雪上加霜。 \n \n【鄭文在小檔案】 \n \n★現職:新北市地政士公會公共關係主委 \n \n★學歷:淡江大學企管系 \n \n★經歷:正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人 \n \n★證照:不動產經紀人、地政士 \n \n★專長:不動產稅法、不動產登記

  • 請友幫忙刻印章 辦過戶時只驚見「1字」 他嘆要慎選朋友

    請友幫忙刻印章 辦過戶時只驚見「1字」 他嘆要慎選朋友

    一名網友日前要到監理站辦理過戶,因為時間急迫,他請朋友幫忙刻名字的印章,結果朋友對他開了玩笑,印章上只刻了一個字「耶」,他事前渾然不知,等到監理站人員接過印章確認後,才向他詢問「是在耶什麼?」讓他相當尷尬,直說「朋友真的要慎選」。 \n \n這名男網友在臉書「爆廢1公社」上發文表示,由於他要辦理過戶,因此便請朋友幫忙代刻印章,他稍早一拿到印章便趕往監理站處理,沒有確認印章內容,「等了好久終於輪到我了」,只是當他一拿出印章蓋下後,氣氛卻頓時變得超尷尬。 \n \n原來朋友把該網友的印章刻成一個字「耶」,監理站人員接過印章後尷尬地問他「是在耶什麼?」他事後發文表示,「草率了…朋友真的要慎選。」許多網友紛紛留言說,「建議你直接斷交朋友」、「這種豬隊友以後直接捨棄」、「耶!被耍了」、「好尷尬的感覺」。 \n \n因為刻印章鬧出的笑話不少,一名老闆先前要員工幫忙刻一個名字的「便章」,但該老闆打字時不小心出錯,打成「便當」,員工雖然疑惑,卻也照實刻了一個「便當」印章,讓老闆收到又好氣又好笑。 \n

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