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  • 遠雄建案開紅盤 開賣不到2個月銷售破6成

    遠雄建案開紅盤 開賣不到2個月銷售破6成

    房市今年以來表現已優於去年,而且呈現「愈南愈熱」的格局,遠雄建設線上個案的「遠雄頂美」,創下開賣不到2個月,銷售破六成的紀錄,開出紅盤;計劃2020年~2021年,繼續加碼台南推案。 \n遠雄房地產公司總經理張麗蓉表示,遠雄房地產公司在今年第三季,破天荒的在豪宅林立的中西區湖美社區,推出採2/3/4房的超值規劃、獲得9天銷售83戶突破4成的佳績;有鑑於此,推案的方向能符合市場及客戶的期待,預計在2020年加碼推出絕版4200坪超大地塊、總銷達55億的超級大案。 \n張麗蓉表示,今年上半年房市的回溫,遠雄房地產在業績表現上也有明顯感受,計算今年已經公開,以及去年跨年度個案加上部分成屋收尾階段個案,全台共有29個個案(不含預推個案),其中有三個案子(遠雄江翠、遠雄一品、安南町)已經百分之百、一戶不剩完銷,而其中有八個案子(含廠辦)在只剩個位戶數的收尾階段,合計全年預計將完銷11個建案。 \n張麗蓉表示,其中在台南,為遠雄重點耕耘戰區,在台南市場開發策略採全區域(市區、郊區均衡佈局)、全客層(房型、坪數、總價滿足市場各族群需求)、全案型(小案、大案、高端案多案型搭配推案)的『三全』策略全面佈局,不斷精耕讓遠雄今年推出的新案都火速去化。 \n張麗蓉表示,台南市場特色,有「7最」,即:最低最少最強最快最多最高最美。所謂最低,是基期最低,台南房價基期六都最低,是台北四分之一;最少,則是大廈交易量占比最少,在六都交易量中大成交比例最低,因受透天轉大趨勢與兩代不同堂趨勢影響,台南新大廈交易量成長空間最大。(台南平均屋齡31.5緊追台北33年,原因:台北空地少,新屋比例少,台南保守,買大風氣未跟上)。 \n至於最強,則是房價抗跌性最強,上波房市反轉,六都中台南跌幅最小只有10%;至於最快,則是房價回升最快,這一波房市回穩止跌最快,台南中古屋房價回到上波高點,預售屋均價創新高;還有最大,則是交易量成長最大,近三年交易回升量最大,成長幅度達40%(全台平均只約23%)。 \n最高,則是交易量六都占比成長幅度最高,六都交易量佔比,台南由2008年的6.8%提升到2018年9.9%,十年來提升幅度達46%;還有台南最美,擁有數百古跡,是台灣文化之都,最美的城市~頂美。 \n張麗蓉表示,「遠雄在來到台南正式推案前,共歷經十年的準備,也十分了解中西區對於府城重要性與不變的市中心價值,而「遠雄頂美」位處中西區精華圈,在基地周邊有著和緯菜市場、星巴克、全聯、寶雅等機能為生活帶來更多便利,也因為這樣地段價值,從最初的土地取得,便以單坪64.8萬創下中西區的新高,在這樣的單價之下,我們針對產品在定位上做足了功課,中西區總價帶800~1200萬的新屋產品,十分缺乏,於是我們針對遠雄頂美個案有了不一樣的想法。我們不僅期盼可以透過建築,展現這片土地的風華以及未來的發展潛力,同時也希望可以為未來的住戶,帶來更多美好生活。」 \n張麗蓉表示,「因此,遠雄頂美在整體規劃上,加入了更多的人性居住思考,以37-45坪,3-4房為主力產品,搭配一層四戶單純社區設定,正是希望為在地換屋族、首換小家庭帶來恰好適用的生活空間,讓首購及首換族群一次就換對地段,為人生加冕。」 \n遠雄今年九月20日在台南推出「遠雄頂美」,地點選在豪宅林立的中西區湖美社區「遠雄頂美」,總銷21億元,以2/3/4房,挑高3米4、戶戶邊間,創造室內無壓樑的大空間感格局,的超值規劃,才開案9天就銷售83戶、近9億元,突破4成的佳績;迄今推出至今銷售已超越6成,開出大紅盤。 \n遠雄表示,「遠雄頂美」是以「新和洋人文宅」概念,搭配37~45坪、一層四戶、戶戶邊間的均質設定,成為中西區稀有規劃,訴求台南罕見的「5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固」(內政部定型化約為15年)的安心承諾,頗獲得在地換屋族、首換小家庭的青睞。

  • 雨季來臨看房好時機 檢驗建商防水工法

    雨季來臨看房好時機 檢驗建商防水工法

    台灣近來乾旱缺水,期待大雨解渴,雨季來臨不只有助改善水情,購屋民眾也可把握機會檢驗建物防水工程。中部建商精銳建設、久樘開發防水新工法;陸府建設除工程面外,還有每年的房屋健檢;遠雄、總太、坤悅則以保固服務為品質把關。 \n \n精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案,施工時特別將中庭石材地板架高,提升地表透水性、增加排水效果;全區中庭花園更採用有別一般工法施作,以降版的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升,增加植栽表面及覆土體積,也讓植樹有更大的成長空間。 \n \n精銳建設接續推出同樣採取特殊工法的「精銳花悅樹」,位於單元二中綠覆最高的核心位置,鄰近單元重劃區最大的萬坪生態公園,正對運動公園預定地。 \n \n強調工程品質的久樘開發,在建築物的防水工法上也有獨到經驗,例如在屋頂樓梯間出入口下緣8至10公分處一體成型,避免施工接縫滲水;防水工程施作四層彈性水泥夾一層抗裂玻纖網、及一層隔熱霜,並經過108小時試水測試,確保有效性與持久性。 \n \n魔鬼藏在細節中!久樘開發特別強調,鋁窗填縫前進行「窗框清潔」,這個必要的小動作,杜絕雜質影響防水效果。 \n \n陸府建設生機別墅提供十年防水保固外,每年為各社區房屋健檢,檢查項目包括結構體、機電、給排水、固定設備、及植栽。由於機電管路大部分被結構或裝修建材包覆在內,無法直接勘查,陸府採用熱顯像儀來偵測管線、管道效能。 \n \n陸府建設也設計有專屬於房屋的健診手冊,完整紀錄每個檢查項目與維修過程,其中也包括了固定裝修的檢查,對於購買精裝修屋的客戶來說是省心又安心的保障。 \n \n遠雄建設針對「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」以及「遠雄一品」等案的防水部分,提供5年延長保固,水保固範圍不僅針對住家牆面滲水,還包括廚房浴室、冷熱水管,甚至公共空間,如頂樓屋頂、庭園以及景觀水池、游泳池水空間等,只要在社區保固期間內免費修繕,24小時服務專線,予以住戶災後最即時的巡檢修繕服務。 \n \n總太集團永福地產「洲際W」提供年度公設健檢、社區維修服務外,還備有適用於保固期內外的緊急修繕機制來因應天災。 \n \n聚合發建設、坤悅開發則針對牆角、窗框施作加強防水工法,牆面角隅用大一號之鋼筋做補強、窗框安裝前於立框處施做一道防水結構,鋁窗鑲嵌後施做第二道防水;浴室防水分底塗、中塗、面塗三道程序,並試水24小時,一年保固期內,還有兩次免費居家房屋健檢。

  • 建商掀購地、交屋潮 帶動中市單元二房市

    建商掀購地、交屋潮 帶動中市單元二房市

    台中市單元二土地近年在眾品牌建商及餐飲集團搶進帶動下,看好房市、生活機能穩步發展,自住價值不斷提升。 \n \n單元二屬於台中新興開發的重畫區,擁有「三低一高」低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色,吸引遠雄、精銳、陸府、雙橡園、國聚、興富發等多家品牌建商,知名餐飲業也爭相進駐。 \n \n遠雄建設推出的「遠雄一品」,基地正對新富綠園道第一排,社區涵蓋三棟品字型建築以及廣闊千坪的綠帶,居住空間不僅公有設施有全齡設計,室內私有空間符合全齡通用認證,不少台商、企業主購買自住用或為兒女置產。 \n \n今年接續完工交屋的還包括有陸府「植森」、「精銳博」、「精銳雲」,其中基地緊靠七期新市政中心,位處市政南一路與黎明路口的「植森」,市場推估成交單價將會是區內第一個站上5字頭的個案,受到高度矚目。 \n \n單元二房市買氣扶搖直上,「雙橡園1812」在老客戶親友介紹及再購客源買氣佳,「潤隆」建案也吸引購屋客戶高度詢問。

  • 狗年開春房市旺 首購 首換建案買氣強強滾

    狗年開春房市旺 首購 首換建案買氣強強滾

    農曆春節假期陽光普照,氣溫升高,房市買氣也強強滾!台中市建商推出的新建案,春節期間吸引很多首購、首換族看屋,遠雄、總太、永福地產等舉辦春聯揮毫、福袋紅包、價格享優惠等活動,還有接待中心化身動漫英雄館,其中總太集團旗下永福地產,新春期間收訂30多戶,業績開紅盤。 \n \n總太地產董事長翁毓羚表示,今年春節6天假期,氣候溫暖,非常適合全家出遊,甚至安排出國觀光,接待中心來客雖未爆出大量人潮,但來客成交意願增高。 \n \n大年初二就營業的總太地產,北屯「織築」接待中心舉辦紅包袋DIY,讓民眾體驗老古董印刷機,親自打印新年祝福,接待中心來客熱絡。 \n \n北屯區的「總太2020」接待中心,特別布置成兒童遊樂場,有各式玩具、絨毛娃娃,以及動漫英雄館、兒童球池、溜滑梯等設施,還有抽紅包及拍照打卡送精美小禮的活動奏效,預約組數已達200多戶。 \n \n春節期間不打烊的遠雄建設,今年3個案子都有精彩活動,單元2的「遠雄一品」初1至初5賞屋抽限量紅包福袋,還有花藝教學、手作英式環保袋、杯子蛋糕等,銷售已破8成。 \n \n位在8期的「遠雄文心匯」有手作美式甜甜圈造型羊毛氈、牛仔丹寧造型包、彩繪烏克麗麗等,並打出賞屋有機會獲得限量大型賣場年卡1年免費、雙人電影票。此外,清水「遠雄之星6」請來MOMO家族達伶姊姊及海苔哥哥見面會,及有兒童劇團演出,主打親子活動,增加銷售賣點。 \n \n令人矚目的還有鄰近台中洲際棒球場,有「台中小天母」之稱的11期重畫區,總太集團旗下永福地產在洲際棒球場的新案「洲際W」,基地3114坪,全區6棟817戶、規劃2~4房的大型社區,建商在春節前豎立「均一價革命」的大看版,發揮吸睛又吸金的效果。

  • 台中新建案接待中心 春節不打烊

    台中新建案接待中心 春節不打烊

    農曆春節連續假期將至,看好台商、遊子們都將返鄉團聚,遠雄(5522)建設台中三建案,今年春節照樣不打烊;而總太地產(3056)台中市北屯區預售新案「總太2020」接待中心,預計大年初二開門迎賓,兩建商爭相祭出賞屋優惠、打卡贈禮及免費活動等,吸人氣也刺激買氣! \n \n遠雄台中三建案依據個案區域特色,分別規劃不同的系列活動供民眾免費參加。以走英式古典建築風格、去年第4季交屋的「遠雄一品」新成屋來說,初一至初五賞屋,可抽限量紅包福袋;初二至初四,另有花藝教學和英式環保袋、杯子蛋糕等手作活動。 \n \n位於八期文心南路、文心南五路口的「遠雄文心匯」案,規劃美式甜甜圈造型羊毛氈、牛仔丹寧造型包、彩繪烏克麗麗等手作活動,並打出賞屋有機會獲得限量costco年卡一年免費、秀泰影城雙人電影票。該案預計6月完工交屋。 \n \n另外,在台中港市鎮中心的「遠雄之星6」預售案,在大勇路與四維路二段口的聯合接待中心,規劃有MOMO家族達伶姊姊及海苔哥哥見面會,以及台中知名兒童劇團表演等活動,並免費贈送限量賞屋打卡禮及全家福主題沙龍照,炒熱案場氛圍。 \n \n總太地產今年在北屯區推出的「總太2020」預售案,接待中心將於大年初二營業,初二至初五規劃了限時愛你抽紅包及拍照打卡送精美小禮的活動;初二賞屋還有下午茶可享用;初三另有傳達愛與擁抱抽好禮活動,當天只要賞屋並在「總太2020」愛您愛您主牆,貼上幸福照片或感恩小卡,即可獲得精美好禮。

  • 建商台中推科技智慧宅擄獲新世代青睞

    建商台中推科技智慧宅擄獲新世代青睞

    為迎合現代人「機不離身、多螢互動」的生活型態,包括遠雄(5522)、精銳、陸府等建商,近年爭相推出透過手機或面板即可享受便利家居的科技智慧宅!創新的數位化住宅服務,擄獲新世代的青睞,帶動個案買氣夯。 \n \n其中,遠雄建設憑藉著集團跨領域事業體的資源整合能力,積極打造更具未來性且人性化的智慧家居,並將新型態房產概念帶入台中推出「二代宅」;近日更跟進時代趨勢及科技變革,攜手中華電信、Panasonic、台灣大車隊與遠雄美食,整合物聯網、雲端科技及AI語音辨識,匯集智慧服務雲、智慧家電與AI智慧管家等數位互動功能,將「二代宅」升級至2.0。 \n \n「遠雄二代宅2.0」整合完善的設備、家電及雲端服務,舉凡家電使用、電梯呼叫、燈光情境、門禁保全、生活資訊、居家環境偵測、計程車派車等,住戶只要透過家中HA面板或手機,就可隨時、隨處、隨手操控,甚至聲控所有機能。台中包括位於8期、預計6月交屋的遠雄「文心匯」、單元2「遠雄一品」新成屋,均屬於「遠雄二代宅2.0」規劃。 \n \n此外,精銳建設迎合科技住宅潮流,將建案配備再升級,打造結合智能家電的精裝宅。位在台中市西屯路與弘孝路口的「精銳FUN未來」預售案,配置冷氣、冰箱、空氣清淨與洗衣機等四大智能家電,搭載Smart APP,住戶透過手機遙控就可隨時掌握家電狀況。 \n \n陸府建設則是創新設置生機廚房手機APP,陸府「原森」的住戶可用手機APP提前預約點餐,享用社區生機秘書親自料理的有機早餐及有機下午茶,還有可依住戶喜好調整材料的現打蔬果汁;沒空上市場買菜的上班族,也可使用APP系統訂購有機生鮮食材,安心回家吃晚飯。 \n \n合陽建設於大雅區推出的透天別墅預售案「AI愛中科」,以全能型智慧科技住宅規劃,配有家居、監視、家電、燈控、背景音樂等智慧環控系統,使用面板就可輕鬆操控居家設備。 \n \n

  • 中部建案結合綠能科技 環保健康為豪宅加分

    中部建案結合綠能科技 環保健康為豪宅加分

    全球暖化、空氣汙染問題衝擊生活與健康,中部豪宅新案「 \n遠雄一品」、「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」、坤悅「爾雅」、「順天科博」、「雙橡園V1特區」等社區都已提前將各式綠能產品需求納入建案規畫。 \n \n響應節能減碳,電動汽機車風潮盛行,順應綠能潮流,品牌建商相繼在建案跟進,將電動汽機車充電系統置入建案,提前預留充電管線及插座,貼心備有電動機車供住戶使用,以備住戶未來不時之需,另訴求低空汙的健康宅,像是全熱交換器、智慧管家系統、TORNEX外氣清淨系統成為房市主流的賣點配備。 \n \n遠雄建設將綠能、智能、性能、雲端之「三能一雲」概念導入住宅,其位於台中單元2「遠雄一品」新成屋、8期「文心匯」預售案,皆配有智慧管家系統,自動偵測溫度、濕度及二氧化碳等數值,適時開啟全熱交換器,有效過濾室外髒空氣。 \n \n「讓室內外空氣自然循環,不開冷氣就能達到最舒適的室內溫度!」建商強調達節能環保之效,因應電動汽機車的使用需求,在台中港市鎮中心的造鎮系列產品「遠雄之星6」,3案也都設有汽機車充電系統。 \n \n坤悅開發位於大雅區中清路三段上的預售新案「爾雅」,建材配有全熱交換器及類飯店設計的一卡智慧感應門鎖,符合時下主流需求的產品配備,贏得市場目光。 \n \n善於客戶經營,品牌服務深得大眾心的雙橡園開發,不僅在中部首創社區禮賓車接送小孩上學服務及24小時供餐服務,跟上電動綠能的科技潮流,更率先於7期南側新成屋「雙橡園V1特區」社區配置電動機車,供住戶外出使用,汽機車停車場也有預留充電管線及插座,貼心又前衛的社區服務深受市場肯定。 \n \n此外,面對中部不斷紫爆的空汙問題,順天建設與日本最大防空汙設備業者NORTEX合作,共同研發出適用於高層住宅大樓,隔絕PM2.5細懸浮粒的TORNEX外氣清淨系統,打造首棟PM2.5全時隔離淨化住宅大樓「順天科博」。

  • 三大絕招 迎年底旺季

    三大絕招 迎年底旺季

     為接近年底房市旺季,台中建商紛紛推出「防空汙」、「智能家電」、「低自備」三招搶市,再現銷售熱潮。 \n 台中因與全台最大電廠台中火力發電廠為鄰,PM2.5與AQI節節飆升,因此中部建商開始將換氣、過濾系統直接倒入建案設計。如裕盛、由鉅、懋榮、遠雄、精銳、惠宇等建商紛紛推出防空汙設備,順天建設甚至與日本廠商合作研發。 \n 裕盛「裕森林」預售案在各戶裝設排氣扇與進氣過濾系統,利用全戶型空氣清淨機,在空氣進入室內時就同不,就同步濾除PM2.5等有害物質。 \n 由鉅「大恆」採用全熱交換器搭配可濾除PM2.5的換氣系統,加上當層動力排氣更替新鮮空氣;懋榮「NEXT 1」則強調建案配備「抗紫爆」換氣過濾系統。 \n 位於科博館特區的順天「科博」,強調與日本第一大防制空汙設備廠商Tornex 合作研發的外氣清淨系統,則屬於主動式防範,可全時開啟阻絕PM2.5 進入室內。這套外氣清淨系統,即使是比PM2.5細小超過20倍的香煙煙霧(PM0.1-0.5),也能達到98.5%的效能,其標準比一般市面上以PM2.5細懸浮粒為測量基礎的標準還高。 \n 隨著民眾對於生活品質要求的日益高漲,單元二的「遠雄一品」新成屋、八期的遠雄「文心匯」預售案已提前將綠能、智能、性能、雲端之「三能一雲」概念導入住宅規劃,配有智慧管家系統,可自動偵測溫度、濕度及二氧化碳等數值,適時開啟全熱交換器,以達節能環保之效。 \n 引領精裝修風潮的精銳建設,這次推出的「FUN未來」新案,再為住戶一次配置Panasonic的四大智能家電,搭在APP讓住戶可隨時掌握家電狀況,讓住戶可以一交屋立即進住享受先進的科技生活。當然民眾最在意的付款方式,建商為減輕民眾購屋負擔,也紛紛推出低自備優惠。 \n 從未推出低自備方案的精銳建設,這次在「FUN未來」個案也首次推出20%自備款,受到自住客的青睞。目前剛進場位於北屯的「總太織築」個案,也推出訂、簽、開20%方案吸客;而位於國光路上的「允將大心」甚至推出5%結構0付款,建商各項優惠措施紛紛出籠。

  • 節能環保 台中建築設計掀起「綠」風潮

    節能環保 台中建築設計掀起「綠」風潮

    為促進都市友善空間,內政部營建署針對開放空間設置給予相對的容積獎勵,已有不少品牌建商讓住戶享有私人更舒適的住宅環境,捨棄容積獎勵,讓出建蔽率提高社區「綠」帶面積,「社區讓綠」大花園綠地,也有助地球暖化,響應愛地球潮流。 \n \n 推出社區大花園的富邦建設「天空樹」,位於國美館特區,全案由設計台中國家歌劇院的日本建築大師伊東豊雄操刀,基地面積共約2755坪,其中2200坪為私人花園及生態水池,建蔽率僅17%。 \n \n 富邦「天空樹」全社區遍植樟樹、山櫻花、肖楠等大樹,有環湖步道,自家後院環繞逾400坪私人景觀生態湖、享受如森林般芬多精社區大樓案,產品價值性高,每坪成交站7字頭。 \n \n 低建蔽、低容積、低密度、高綠帶「三低一高」特色,素有台中「城市綠肺」之稱的單元2重畫區,主打私人花園的建案不在少數。 \n \n 位於新富路與龍富15路口,正對新富綠園道第1排的新成屋「遠雄一品」,共3087坪的基地面積,僅用700多坪蓋出3棟品字形建築,光是中庭、花園、綠帶就占2000多坪,結合戶外泳池、日光SPA區,以都會森境的提供社區高規格感受。 \n \n 「遠雄一品」從私人住宅至公共空間以各年齡層、各族群都能安心生活的「通用設計」概念規畫,符合未來「高綠覆率」、「全齡化」的生活趨勢,是台中首座取得全齡認證標章且在市場極具指標性換屋型產品。 \n \n 位在龍富路3面臨路,由雙橡園開發推出基地共1812坪大的預售新案「雙橡園1812」,保留1400坪做為社區住戶專享的莊園式花園。 \n \n 此外,緊鄰7期南側的「大隱」,基地面積950坪,其中705坪為莊園式花園,建蔽率26%,該案是寶輝建設跨出7期重畫區之外,首度推出的小坪數豪宅,受市場矚目。

  • 「遠雄一品」取得「住居空間通用設計」A級認證標章

    「遠雄一品」取得「住居空間通用設計」A級認證標章

    盧金足/台中報導 \n \n 台中市單元二「遠雄一品」新成屋經自由空間教育基金會無障礙通用實測,複驗過關,取得「住居空間通用設計A級認證標章」。自由空間教育基金會董事長唐峰正說,「通用設計 \n」概念是無障礙理念的升級版,不只是給身障人士,一般人也能感受到友善空間環境設計,適用於「全齡」、「各族群 \n」。 \n \n 遠雄建設單元二建案「遠雄一品」,在預售時取得「住居空間通用設計」候選資格,近日完工接受自由空間教育基金會董事長唐峰正及評鑑委員複驗。 \n \n 從一樓庭院、公設、電梯頂樓等公共領域至住宅廁所、房間 \n、廚房等私人領域,進行門寬、門檻量測、出入無障礙等實測後,確定通過複驗,獲頒「住居空間通用設計A級認證標章 \n」,取得「通用住宅」認證。 \n \n 自由空間教育基金會表示,目前「住居空間通用設計」認證考核標準,必須從公領域延伸到私領域,尤其室內空間的門檻高度須在3公分以下且做出斜角,走道的淨寬至少90公分、衛浴門寬至少75公分,在使用輪椅、助行器、或有人攙扶的狀況下都能方便進出。 \n \n 建案的「通用設計」規畫初審通過後,方能取得「住居空間通用設計」候選資格,等待成屋後複驗,通過實測符合標準 \n,才算正式獲得「住居空間通用設計」認證。 \n \n 自由空間教育基金會董事長唐峰正說,「通用設計」不單是針對身障者無障礙的狹隘定義,而是大眾、各年齡層在各種情況條件下,對於空間、安全需求的友善設計,例如小孩、老人、孕婦、身障者,推娃娃車、搬運物品等。 \n \n 唐峰正指出,因為多數無障礙是針對少數族群而設計,通常造成少數人使用方便,卻牴觸到更多人的使用習慣,而「通用設計」的概念是無障礙理念的升級版,強調不只是給身障人士,還要讓一般人都可以感受到友善的空間環境設計。 \n \n 除了公共空間需要友善的「通用設計」,未來數十年可能都要生活其中的私宅空間,面臨家庭成員變化、年齡增長所帶來的改變等等,相對更需通用化,「預留反應的空間,等於預約未來的自由」。 \n \n 尤其目前人口結構已進入高齡社會,將來老年人佔比會越來越高,「通用住宅」需求勢必將越來越普遍,成為未來大眾設計的趨勢。 \n \n 「遠雄一品」位於單元二新富路與龍富十五路口,全棟從私人住宅至公共空間皆以各年齡層、各族群安心生活的「通用設計」概念規畫,大廳公用廁所貼心設有育嬰室、可供親子一同使用的大小馬桶。 \n \n 遠雄建設表示,除了「通用設計」,考量現況及未來一切可能的住宅需求,「遠雄一品」結合「綠能環保」與「數位科技」,建材配有全熱交換器、E-HOME居家安全系統、環境感知器,地下室設置全棟過濾系統、可充電的汽機車位、奈米等級淨水設備。

  • 遠雄建設台中新案銷售創佳績

    看好大台中發展前景,遠雄建設在台中購地已逾2.4萬坪,目前3個推案包括位於8期的「遠雄文心匯」、單元2重劃區的「遠雄一品」、清水區的「遠雄之星」造鎮計畫案,三案銷售都有不錯成績。 \n \n其中,位於文心南五路口、捷運綠線G12站前的「遠雄文心匯一期」,鄰近豐樂公園、美式賣場costco等,規劃33-57坪,整體銷售已超過8成,第2期預計朝住、店規劃,準備進場中。 \n \n而在台中港市鎮中心、梧棲區遠雄建設更前後陸續購地逾1.8萬坪,目前在台中港市鎮中心推出的「遠雄之星」造鎮計畫案,緊鄰台中港「三井OUTLET PARK」,規劃共8期,總銷估計超過200億元。由於系列產品以讓利低價定位,備受自住客青睞,從第1期開賣至今已有900戶家庭購買,包含近期剛完銷的「遠雄之星5」,是稱霸台中海線最熱銷案。 \n \n為響應政府平價住宅政策,今年暑假,3200坪大基地規劃的第6期系列產品「遠雄之星6」,仍將以「1」字頭的低價策略進場搶市,受到市場矚目。

  • 國建前5月營收 稱冠營建股

     最新出爐的5月份營收,上市建商爆出大「黑馬」,排名也重新洗牌。國建(2501)擊退興富發(2542)、遠雄建(5522)、冠德(2520)、太子(2511),勇奪前5月上市營建股「營收王」的寶座。 \n 國建近兩年推案積極,今年完工入帳的案量也呈現大豐收,前5月營收累計達66.04億元,比去年同期激增23.26%,拔得上市營建股頭籌,躍居為前5月「營收王」冠軍寶座。 \n 營收主力多來自於新竹「TWIN PARK」第3棟新成屋,先建後售以來,所貢獻的銷售挹注;另外還有2016年已全案新完工交屋的新店「雙璽」、台中「綠博苑」和「頤湖苑」等,另有零星新成屋成交,所持續入帳認列。 \n 至於興富發,今年新完工入帳的案源為新北市淡水「豐悅城」(總銷約33.62億元),自第1季開始認列,加上新成屋銷售,前5月營收約60.47億元,還比去年同期萎縮5成,暫居上市建商營收第2名。 \n 興富發表示,第3季起將還有「赫里翁傳奇」36.4億、「文華匯」32.3億、「赫里翁臻愛」41.8億、「雙美館」25.1億等4大案,陸續完工挹注,屆時下半年約有135.6億元新案,可望邁向入帳高峰。 \n 至於原本預計在2017下半年完工交屋的「雙湖匯」、「博愛香榭」、「雙美館」3大案,都會遞延年底至2018年初才完工,因此實際入帳恐怕會落在2018年。 \n 其中總銷達170億「雙湖匯」、29.7億「博愛香榭」,興富發估計可能會在2018年初,才趕得上交屋入帳;「雙美館」也可能跨2017~2018年2個年度認列。 \n 遠雄建累計前5月營收累計50.19億元,年減34.88%,排名上市營建股第3高。今年入帳高峰也是集中下半年,其中5~6月陸續有「左岸牡丹園」、「遠雄國寶」交屋入帳;接下來第3季「遠雄六家匯」、「遠雄一品」;第4季有「遠雄之星」、「遠雄日安」等。法人估計,遠雄建全年營收上看300億元的大量。 \n 另外,冠德首季有總銷22億元的「君閱」交屋認列,前5月累計營收也表現不錯,達34.72億元,排名第4,但比去年同期衰退19.45%。今年將完工新案估計約有250億元,若不計總銷逾200億元的冠德「興雅BCF」案將在年中完工並取得使用執照,實際銷售可能落在2018年之外,還有「君閱」、「愛閱」、「天御」等,都會在2017年完工交屋。 \n 至於太子前5月營收,也有31.76億元,排名第5,年減2.39%。

  • 遠雄建設董座趙文嘉:短平快策略因應房市

    遠雄建設董座趙文嘉:短平快策略因應房市

     房市下修,遠雄建設去年度也出現營收刷新歷史新高達277.16億,但純益率腰斬僅13.94%的情況。遠雄建設董事長趙文嘉昨(8)日主持股東會時談到,這是轉向剛性需求產品時必然面臨的問題,在一面提高剛性需求產品比重之際,另一面也必須採提高周轉策略來換取穩定獲利,因此遠雄建設將改採「短平快」策略,因應市場需求及提高競爭力。 \n 遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,遠雄建設因應房市轉變,將改弦易轍走「短平快」策略,亦即開發時間儘量縮短、最好樓高不超過50米或15樓以上需要都審或環評的案子(短);符合剛性需求的平價產品(平);周轉率儘量加快,從以往5年加快到2.5~3年完銷入帳(快)。 \n 趙文嘉表示,去年遠雄的營收衝到新高紀錄達277億,但獲利能力卻下降,這是開發剛性需求產品要面對的問題,因應市場對於小坪數、低單價和低總價產品的自住需求,也要以提高周轉率換取獲利穩定,維護股東權益。 \n 黃志鴻表示,今年完工入帳個案,新落成完工案源約200多億,包括Q2「左岸牡丹園」、「遠雄國寶」;Q3「遠雄六家匯」、「遠雄一品」;Q4「遠雄之星」、「遠雄日安」等。法人估計,遠雄建全年營收上看300億元。 \n 今年遠雄企業團的推案也頗為積極,上看1,000億元!其中,除遠雄企業團大股東和關係企業投資興建的高雄150億元「THE ONE」豪宅案之外,遠雄建手中有汐止「遠雄U-TOWN」2期約250億元、中和「錸儷」100億元、龜山「新未來」100億元、「遠雄九五」和「遠雄莊園」150~170億元、「遠雄之星」5系列約30億元、新莊「遠雄國匯」50億元等陸續登場;至於中和先建後售案名暫訂「桂冠」的新案,也有機會今年推出。

  • 清明節連假遠雄、總太台中平價宅熱銷 帶動股價上揚

    台中主打低總價、讓利的新案,在清明節連假期間銷售開紅盤!如遠雄建設(5522)位於台中清水區的「遠雄之星5」預售案,4天來客數破200組,潛銷轉訂衝破3成、締造2.5億元的銷售佳績;而總太地產(3056)位於台中北屯區的「美樂地」預售案,連假期間來客數衝破百組,成交量高達15戶,創造破億元的好成績。 \n \n遠雄、總太6日早盤股價均開出紅盤。其中,遠雄最高漲到41.1元,目前股價在40.95元左右,上漲了0.3元。此外,總太最高漲到21.65元,目前股價在21.5元,上漲了0.3元,成交量逼近千張。 \n   \n329檔期正式進場銷售、位於清水區台中港市鎮中心的「遠雄之星5」,由於主打低總價288萬元起,加上交通建設利多與三井OUTLET動工在即的激勵下,4天連假來客數高達200餘組,創造逾2.5億元的銷售金額,潛銷轉訂突破3成。 \n \n此外,位於台中8期的遠雄「文心匯」,連假期間也成交3戶,總銷售金額7,500萬元;單元2「遠雄一品」,4天連假成交了2戶,總金額4,000多萬元,整體銷售率已破8成。 \n \n主打讓利與低單價策略、位於北屯區的總太「美樂地」預售案,瞄準年輕首購族,以每坪17.8萬元起銷售,4天連假來客數超過百組,簽約下訂15組,總銷售金額破億元,整體銷售率已衝破5成。

  • 房市新春開紅盤,連機器人都來當房產服務員

    房市新春開紅盤,連機器人都來當房產服務員

    \n \n 「你好,我是阿樂!」農曆春節很多建商不打烊,總太地產建案「美樂地」還請來機器人Pepper,取名為 「阿樂」與看屋客戶進行互動遊戲,帶動買氣,遠雄建設「文心匯」也開出紅盤,7期豪宅個案吸引很多台商返鄉客人,及到台中走春的台北客,相中台中黃金地段屬地標性與稀有規畫的產品。 \n \n 台中市不動產開發公會副理事長林正昇指出,今年春節僅6天,又受到市場不景氣的影響,各建商開工的時間紛紛向後順延,大多是初4之後,甚至到初6才開工,市場銷售狀況則呈現郊區比都市好,首購比豪宅好的趨勢,顯示剛性需求成為主流。 \n \n 總太地產總經理翁毓羚表示,數位化趨勢來臨,去年已全面使用網路電話以降低通訊成本,今年房地產Pepper機器人「 \n阿樂」進駐接待中心,春節期間北屯區「美樂地」建案銷售出20多戶,總金額破億元,客戶多是許多年輕夫妻與父母親同來,還有就是喜歡附近環境的軍公教人員。 \n \n 喊出過年不打烊的遠雄建設,清水區的「遠雄之星系列」,其中「遠雄之星5」建案鎖定春節海線的返鄉人潮,大打1戶總價288萬元起的低總價訴求,搭配現場舉辦親子同樂活動,成功吸引大批賞屋人潮,單元2「遠雄一品」,大樓外觀已逐漸成型,建商表示,春節期間銷售逾10戶,銷售金額超過二億多。 \n \n 位於霧峰中興新村的「東方美境」透天別墅,推出區域最低價每戶980萬起,建案鄰近「中興新村高等研究園區」,春節吸引不少看屋客,不少是南投、草屯地區的民眾還有台商。 \n \n 7期豪宅個案喜迎金雞年,大陸建設「麗格」,雙橡園開發「1617」新案,及7期南側的「寶輝大隱」,來客大多是返鄉台商,還有部分台北客。

  • 中市品牌建商開紅盤 春節期間房市加溫

    中市品牌建商開紅盤 春節期間房市加溫

    新春就發生台南震災,喚醒消費者對建商施工品質、工法及售後服務的重視,不少強打施工品質及完善售後服務的品牌建商,春節期間案場創下這一年來客數新高,台中市不動產公會提醒,買房是終身大事,在政府沒有明確法令約束一案建商「金蟬脫殼」避責情況下,購屋除慎選品牌建商,應仔細詢問建案施工工法、材料選用及售服範圍,將風險降至最低。 \n \n 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,品牌建商向來是台中房地產的一大特色及優勢,品牌形象來自於施工品質及售後服務的口碑,需經時間淬鍊,非一朝一夕所能達成。 \n \n 由台北來台中推案的大陸建設,新建案獲很多企業家和台商青睞,看好中台灣豪宅市場,銷售開紅盤。 \n \n 台中老牌建商慶仁建設擁有成立至今60年的營造背景,挺過921及大小震災,建築工法及施工品質,國美館草悟道一帶的「之間」一案總銷約10餘億,規畫52-75坪,每坪約50萬,進場未滿半年,銷售戶數「就只剩下個位數」,新春期間來客成長就多一倍,分析來客族群,多是醫生、台商及在國外工作者,其中台商就超過50%。 \n \n 位於八期的「遠雄文心匯」、單元二「遠雄一品」和清水「遠雄之星3」新春期間九天連假共推出16場活動,其中遠雄「文心匯」還有成交好禮三重奏,成交即送家電組、變頻冷暖空調組、全室精裝修,春節間下訂加碼送禮,春節在活動加持下,總來客人數多達307組。 \n \n 建商表示,春節期間來客多為企業主、台商及北客居多,需求以置產、換屋為主,其中成交多以48、57坪三房的產品較多,小坪數反而較少,總銷33.4億的遠雄「文心匯」一期開賣至今銷售近七成。 \n \n 擁有完善售服團隊的陸府建設,生態大樓及生機別墅產品廣受傳產業老闆的歡迎,位於八期的陸府「豐荷」總價約4000萬元,新春期間接獲不少詢問電話預約年後看屋,後勢看好 \n。 \n \n 雙橡園開發大年初三起開門迎客,每天都有客戶賞屋,雙橡園開發說,新進場的「雙橡園1617特區」位於文心森林公園對面,最受客戶青睞的特點。 \n \n 鑑於台南大地震慘重災情,不少消費者也很關切建案結構,得知「雙橡園1617特區」是SRC耐震鋼骨結構後更是放心;春節連假期間來客數比去年同期增加約2成。 \n \n 聚合發建設位於大里區的「大美」及中區的「愛美」年節間來客明顯增加;其中聚合發「大美」買房送嫁妝及裝潢選配活反應熱烈,吸引不少首購族、小夫妻前來賞屋。「愛美」春節期間平均一周的來客數也比平常成長一倍,其中不乏走春順道賞屋的民眾。

  • 北部建商轉戰台中 遠雄創佳績

    北部建商轉戰台中 遠雄創佳績

     「格局決定佈局!」北部建商揮軍南下插旗台中市區,去年首度南下台中推案的遠雄建設,於市區推出主攻換屋需求的「遠雄一品」、「遠雄文心匯」;清水區則推出首購產品「遠雄之星」造鎮計畫,一圓年輕族群的成家夢! \n 遠雄建設行銷協理許欽杰指出,遠雄在台中第一年即創下熱銷600組的佳績,締造不景氣中的新亮點。單元二重劃區內,主打全齡通用的「遠雄一品」,目前銷售超過七成;坐落新富綠園道第一排,基地面積3087坪,建物僅佔750坪,打造出低建蔽、低容積、低密度、高綠覆「三低一高」的居住環境。 \n 「遠雄一品」空間設計上,成為國內民間企業首座認證的「全齡通用宅」,實踐居住安全的訴求;並於2014年獲得台北市自由空間教育基金會推動的「住居空間通用化標章(UD標章)」A級候選資格;力求營造不分年齡都能使用,無論身心障礙或行動不便住戶都可住得舒適。 \n 遠雄在八期推出的「遠雄文心匯」主打3大公園環繞,緊鄰捷運綠線G12站,交通便利又有小坪數規畫,最低總價落在1300萬左右,不僅吸引本地買盤,連港客都相中捷運機能而進場下訂;預計明年就會乘勝追擊推出第二期,規畫打造該區域最高樓層,以八期新地標姿態呈現! \n 許欽杰指出,遠雄在清水造鎮計畫針對首購推出「遠雄之星」,雖是低單、低總的雙D個案,仍請台北101建築團隊並規畫頂級飯店公設;1期推出後,90天就銷售完畢,2期也快售罄,預計年底將推出第3期。主力客群來自中部各大科技、產業園區,成交均價落在每坪14萬元。 \n 北部建商南下插旗台中市區,紛紛鎖定高端客群,富邦建設先後推出位於西區的「富邦天空樹」和七期「市政富邦」,以「7」字頭開價向在地豪宅建商宣戰!

  • 台中市單元2推案熱潮不減

    台中市單元2推案熱潮不減

    低建蔽已成為台中新重劃區的顯學!其中,單元2建蔽率僅約25%,遠低於豪宅林立的7期的50%,且交通便利,加上位居烏日高鐵副都心與7期新市政中心之間,地理位置無可取代,包括精銳、陸府、雙橡園、惠宇、雋業等建商競相卡位推案,已成為近年來主要的推案熱區。 \n \n 其中,遠雄建設看好單元2未來的發展潛力,推出「遠雄一品」,坐落新富綠園道第一排,基地面積3,087坪,建物僅蓋750坪,建蔽率24.3%,規劃47至62坪、3至4房產品,總戶數182戶。 \n \n 遠雄建設行銷協理許欽杰指出,位於新富路和龍富十五路口的「遠雄一品」,因為強調居家安全,不僅全棟式淨水設備,反洗過濾水源雜質,力求飲水安全安心,特別推出國內民間企業首座認證的「全齡通用宅」,在空間使用上也實踐友善設施的訴求。 \n \n 許欽杰表示,未來是高齡化的社會,「遠雄一品」考量到這個趨勢,堅持打造「全齡通用宅」,並於2014年獲得台北市自由空間教育基金會推動的「住居空間通用化標章」A級候選資格,未來將創造一個全家人不分年齡都能使用,無論身心障礙或行動不便的住戶,都可以住得舒適。

  • 建商拚人氣 藝文活動連番上陣

    建商拚人氣 藝文活動連番上陣

    4天清明連假,建商端出藝術饗宴陪民眾過節!遠雄建設今天(5日)下午邀請美食專家胡天蘭,暢談「吃遍台灣」,帶大家上山下海,神遊寶島美食;總太建設則展出家具改造藝術品,展現老家具的新風貌;大里德芳南路上的透天別墅「大耀中興墅」,也在假日舉辦咖啡飄香活動,清明連假散發濃濃藝文味。 \n \n 相信「幸福總有美味相隨」的胡天蘭,熱愛美食,立志一生與飲食文化相隨,多年來走遍台灣,尋訪美食蹤跡,不論是飯店星級精饌,或是巷弄樸實美味,都在她的味蕾上舞出美麗姿態,她也不吝將這些經驗與體會化成語言及文字,透過演講、寫作、美食評比等方式,與民眾分享。 \n \n 胡天蘭今天在遠雄建設「遠雄一品」,以「吃遍台灣」為題演講,分別從山珍海味、原民風味、火鍋、台味、經典小食、甜點等不同角度,介紹台灣美食,台下聽眾聽得津津有味。 \n \n 她說,台灣好餐廳多分布於都會商圈,然而四面環山靠海的地型,讓休閒餐廳早在20餘年前就崛起於寶島各著名景點;隨著捷運大眾系統完成,沿著捷運路線,又形成一股美食新勢力,經常來台旅遊的觀光客,對捷運美食幹線的熟悉度,不下台灣本地居民。 \n \n 胡天蘭表示,台灣人對火鍋情有獨鍾,所以台灣的火鍋市場競爭激烈,商家無不竭盡所能,出奇制勝,無論海鮮鍋、養生鍋、麻辣鍋、酸白菜鍋,各具特色,來台灣吃火鍋,可遍嚐所有台灣的優質農畜漁產品。 \n \n 遠雄建設指出,美食文化讓生活更豐富精緻,遠雄多年來努力經營優質生活文化,希望透過這場演講,能讓民眾更深入品味精緻生活藝術。 \n \n 位於台中市南屯區嶺東商圈的總太「拾光」,與「阿木司(A MUSE)」創作團隊合作,於工務所舉辦「凝時光,嚮拾光」家具改造藝術品展覽。 \n \n 「阿木司」創作團隊由3名年輕人組成,走遍台灣尋覓遭棄置的舊傢俱,加以修復和改造,將台灣早期僅重視傢俱材質與實用性的概念,加入歐美重視的設計感及品牌特質,賦予老家具新風貌,展期至今天,吸引不少民眾參觀。 \n \n 總太地產副總經理翁毓羚說,家具改造在國外是普遍的藝術形式,透過舊家具改造,既是愛物惜物,也呈現拾光建案「把過去美好的事物帶到未來,用友善態度面對空間」的意念。 \n \n 接待中心位於大里德芳南路上的透天別墅「大耀中興墅」,則舉辦咖啡品賞活動,邀請知名的「玩邑」老師到現場,介紹如何分辨好咖啡豆及煮咖啡過程應注意的事項等,並示範煮咖啡的技巧。

  • 台中8期 吸建商搶推換屋型產品

    台中8期受惠於捷運綠線及公園綠地多,成為自住客換屋的首選區域之一,今年再掀推案熱潮,包括遠雄、惠宇、同興協記等建商陸續進場;其中,遠雄繼於單元2推出「遠雄一品」後,即將在8期文心南路推出新案「遠雄二代宅」,市場預估,每坪單價突破45萬元,可望創區域新高價。 \n台中房仲業者表示,8期擁有台中市最大的綠覆率,施工中的台中捷運綠線G12站,就位於台中市文心南路、文心南五路口,屬於8期正中心點,周邊有豐樂公園、南苑公園及好市多,交通、綠地及生活機能皆完備,居住環境單純,吸引建商購地推案,搶推換屋族產品,隨著可供開發建地日益稀少,新建案開價從35萬元起跳。

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