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台北市頂級辦公室需求穩定,租金行情持續居高不下,富邦信義A25總部大樓完工,首見租金實價登錄,低樓層的18樓戶月租金91.3萬元出租,換算每坪月租金達4,000元,信義計畫區已至少有八棟商辦租金站上每坪4,000元高位。
台北頂辦高樓層紛紛向租金每坪5,000元大關挺進,繼「南山廣場」43樓今年初創下每坪5,252元商辦最高租金後,根據最新實價登錄顯示,信義計劃區頂辦「國泰置地廣場」38樓5月以月租金85萬出租,單價高達每坪4,830元,再度刷新自身實價最高單價紀錄。
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一「南山廣場」近來高樓層再度刷新紀錄,北市最新實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,創實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
台北市A辦需求強勁,租金行情持續上揚,最高租金持續挑戰每坪5,000元大關。據最新實價登錄顯示,「南山廣埸」43樓今年1月以92萬元出租、每坪單價約4,923元,再度刷新自身原有紀錄,也是信義區辦公室實價租金的第二高價。
台北市A辦需求強勁,租金行情持續上揚,最高租金持續挑戰每坪5,000元大關,據最新實價登錄顯示,「南山廣埸」43樓今年1月以92萬元出租、每坪單價約4,923元,再度刷新自身紀錄,亦是信義區辦公室實價租金第二高價。
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,信義計畫區的地標之一南山廣場,高樓層再度刷新自身紀錄,北市實價資料顯示43樓之1,在今年1月揭露租金約92萬元,每坪單價約4923元,是實價揭露以來信義區辦公室租金的第2高價,反映信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。
繼今年信義計畫區「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心」雙雙出現每坪4,000元的交易紀錄後,「國泰置地廣場」9月也刷新自身紀錄,實價登錄顯示,35樓月租84萬、換算每坪單價達4,779元,也是今年以來的商辦租金最高單價。
台北市辦公室A辦市場需求穩定,受到低空置率與頂級A辦比較效應,帶動區域內整體辦公行情走揚,今年「華新麗華大樓」與「遠雄金融中心」雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,9月「遠雄金融中心大樓」有兩筆實價租金,每坪單價4119元,租金也站上每坪4000元行情,成為第7棟4000俱樂部的A辦大樓。
台北市A辦大樓供不應求,受到低空置率與A辦比價效應,信義計畫區租金持續走揚,繼日前「華新麗華大樓」實價租金首度突破單坪4,000元後,「遠雄金融中心」9月有二筆實價租金達每坪4,119元,成為第七棟進入租金「4K俱樂部」的A辦大樓。
台北市A辦公供不應求,受到低空置率與A辦比價效應,信義計畫區租金持續走揚,繼日前「華新麗華大樓」實價租金首度突破坪4,000元後,「遠雄金融中心」9月有二筆實價租金單價達每坪4,119元,成為第七棟進入租金「4k俱樂部」的A辦大樓。
遠雄人壽致力推動台灣運動發展,連續三年支持世新女子籃球隊,並贊助大專排球聯賽(University Volleyball League,簡稱UVL),積極化身為青年運動推手,多元布局鼓舞運動風氣,4日再跨界贊助P. LEAGUE+新北國王籃球隊,正式由校園球隊跨足職籃,全力扶植台灣體壇健將,期待孕育更多籃球好手,同時推廣國人運動風氣,打造健康社會。
根據統計,近兩年台北市商辦租金屢創紀錄,7個辦公商圈內有26棟創下新紀錄,其中信義世貿商圈就佔了9棟。
台北市商辦缺貨潮讓指標性辦公大樓租金頻頻出現創新高記錄,觀察台北市指標商辦的租金實價登錄趨勢,發現市區的7個辦公商圈中,共有26棟辦公大樓的租金行情在2020~2022年這段時間內紛創下當棟記錄,其中又以信義世貿商圈的商辦大樓佔最多。
為減緩地球暖化盡心力,遠雄人壽表示,為實踐聯合國永續發展目標SDG13氣候行動,自建的大樓皆以打造節約永續綠建築為首要目標,其2020完工的桃園遠雄金融中心今年亦拿到綠建築標章,總計遠雄人壽在全台已有三棟綠建築。
疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留,但並未對北市A辦租金有太多影響,北市信義計畫區的辦公室仍維持超低空置率,最新一筆在疫情期間的A辦承租個案,遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租,單價是今年以來信義計畫區A辦的第3高,租金仍維持在相對高檔水準。
疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留,但並未對北市A辦租金有太多影響,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率,最新一筆在疫情期間的A辦承租個案,遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租,單價是今年以來信義計畫區A辦的第三高,租金仍維持在相對高檔水準。
依據台北市實價登錄今年首季資料,位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪4,151元,成為台北市首季租金單價第1名,租金單價第2高為「遠雄金融中心」租金單價3,810元,也是該棟大樓揭露租金第2高,且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商辦。
據台北市實價登錄今年首季資料,位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪4,151元,成為台北市首季租金單價第一名,租金單價第二高為「遠雄金融中心」租金單價3,810元,也是該棟大樓揭露租金第二高,且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商辦。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近幾年因中美貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球變動,促使台商及海外資金回流,各大國際企業也選擇駐點台灣,信義計畫區具有頂級商辦因而備受青睞,且政府幾波打房重點類型為住宅,商辦挾帶各項利多蓬勃發展。
排名全台前五大「豪辦樓王」的北市信義計畫區地標「遠雄金融中心」,每坪月租創下3,833元新高,看好租金收益率,遠雄集團決定把企業總部搬回僅一路之隔的原總部大樓「遠雄國際中心」,將「遠雄金融中心」辦公室對外招租;市場預期,「遠雄金融中心」高樓層每坪月租開價將穩站4字頭、甚至挑戰5千大關。
信義計劃區A辦租金再攀升,實價登錄顯示,「遠雄金融中心」8樓今年1月以約115.7萬出租,單價每坪3,833元,創下該商辦大樓租金新高,也是除了信義計劃區「A辦三本柱」南山廣場、國泰置地廣場、台北101大樓之外,租金單價最高的商辦大樓。