搜尋結果
以下是含有適用自用住宅的搜尋結果，共71筆
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自用宅地價稅 桃園金門新北漲幅最大
11月地價稅即將開徵，2024年公告地價平均調幅5.78％，創7年來最大漲幅，依公告地價計算的地價稅跟著水漲船高，根據統計，自用住宅每戶平均增加約數十元到百元，非自住戶則上看千元。專家透露，養地的建商、飯店業者、大地主等適用最高級距，對稅率的調升將非常有感。
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稅率差四倍！ 地價稅自用住宅用地優惠稅率別錯過申辦期限
新北市政府稅捐稽徵處表示，113年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在113年9月22日(遇假日順延至9月23日)以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率（即10‰~55‰之累進稅率）核課，兩者相差至少4倍。
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房屋稅新制上路！台東縣將增收千萬 未設籍恐被課重稅
財政部規畫今年7月1日起實施房屋稅差別稅率2.0方案，許多民眾仍一頭霧水，國民黨籍台東縣議員張國洲及民進黨籍黃治維、簡維國今天在議會臨時會質詢台東縣稅務局長李素琴。李素琴回應，初步統計全縣稅額應增加1400多萬，但涉及累進稅率及民眾遷戶問題，實際仍需開徵後才知道。
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囤房稅2.0上路 新法五大重點一次看
針對多屋族修法的囤房稅二．○版本於七月份正式上路了，這個政府原意要壓制炒房現象的政策祭出了更高的稅率，讓多屋族承擔更多的稅，然而看似懲罰性的修法會不會變相墊高房價，轉嫁到租屋族或是下一個買家？
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兄妹賣掉共有繼承房 這原因讓兩人稅率不一樣
張姓兄妹出售繼承的共同持分自用住宅房地，新竹市稅務局審理時發現張大哥土地持分比例1／2而房屋持分比例為1／3，依規定土地增值稅適用自用住宅用地稅率面積，應按房屋所有權持分比例計算，因此只有部分面積可按自用住宅用地優惠稅率10％計算。
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未辦繼承登記的土地也能享自用住宅優惠稅率
老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設籍並居住在此，是否可以繼續按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅？
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兄妹賣掉共有繼承房 這原因讓兩人稅率不一樣
張姓兄妹出售繼承的共同持分自用住宅房地，新竹市稅務局審理時發現張大哥土地持分比例1／2而房屋持分比例為1／3，依規定土地增值稅適用自用住宅用地稅率面積，應按房屋所有權持分比例計算，因此只有部分面積可按自用住宅用地優惠稅率10％計算。
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未辦繼承登記土地 這樣做可享自用住宅優惠稅率
老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設籍並居住在此，是否可以繼續按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅？
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地價稅眉角曝光！房地所有權分屬兄弟姊妹 無法享受1優惠
地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地，土地上房屋必須屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，如房屋登記的所有權人是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他親屬時，將無法適用自用住宅優惠稅率。
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賣屋注意 這情況遷出戶籍仍可適用自住稅率
地方稅務局表示，土地所有權人為騰空房屋及土地等待出售，簽約時土地所有權人或配偶、直系親屬的戶籍已先行遷出該地，其與自用住宅用地須由土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的要件不符，原本不能認為是供自用住宅使用，但為顧及買賣房地實務上需求，其遷出戶籍距其出售期間未滿一年者，且該自用住宅用地於出售前一年內無出租或供營業使用，該土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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地價稅眉角曝光！房地所有權分屬兄弟姊妹 無法享受1優惠
地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地，土地上房屋必須屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，如房屋登記的所有權人是兄弟姐妹或叔伯甥舅等其他親屬時，將無法適用自用住宅優惠稅率。
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繼承離世丈夫土地 稅務人員一句話讓她狂省4倍稅金
你知道嗎？原本住的房子土地地價稅，若是經過繼承，稅金將相差4倍之多！台中市地方稅務局今（4）日表示，一位郭小姐在先生離世後不久，收到地方稅務局寄來申請土地適用自用住宅用地稅率地價稅的輔導通知，對於稅捐陌生的她覺得非常困擾，後在稅務人員說明，才得知這份公文可以讓她省下4倍以上稅金。
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一類他益信託 適用自住稅率
金管會拚信託2.0，積極跨部會溝通已見成效。信託公會秘書長呂蕙容指出，過去財政部針對「他益信託」的房子，都不能算是自住房屋、不能適用自用住宅稅率，導致許多父母本來想把自己名下的房子辦理他益信託約定照顧身心障礙子女，但一看到稅率較高就打消念頭，因為稅金可能差1至4倍，但在信託公會與各界努力與財部溝通後，近期財部已頒布新函令，放寬這類「他益信託」也可用自用住宅稅率繳地價稅及房屋稅。
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老屋未設房屋稅籍 未來賣地土增稅恐增加
部分民眾擁有未辦所有權登記的老舊房屋，因認為房屋現值低，無需繳納房屋稅，所以未主動向稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，等到要出售土地時，要適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，才補申請設立房屋稅籍。
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財政部鬆綁！房屋稅、地價稅他益信託特定條件可視為自住
財政部公布函釋他益信託特定條件之下，可以計入自然人自用3戶內，適用自住稅率1.2％，以照顧納稅義務人身心障礙的家人或是未成年子女。
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財政部鬆綁！房屋稅、地價稅他益信託特定條件可視為自住
財政部公布函釋他益信託特定條件之下，可以計入自然人自用3戶內，適用自住稅率1.2％，以照顧納稅義務人身心障礙的家人或是未成年子女。
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他益信託房地若符5條件 適用自住稅率
信託房地適用自住稅率，從自益及遺囑信托有條件擴大至他益信託。財政部最新核釋，房地若符合受益人為委託人配偶或已成年子女領有身心障礙證明等五條件，受益人可視同房地所有權人，按自住稅率課徵地價稅及房屋稅。
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老公過世 她繼承自住房地產 少做1件事虧大了
黃太太因先生過世而繼承其自住房地，沒想到之後收到地價稅單時，稅金比以往提高不少，原來是黃太太少做了一件事，以為自己和先生一直住在同一間房子，繼承後就沒有去重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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老公過世 她繼承自住房地產 少做1件事虧大了
黃太太因先生過世而繼承其自住房地，沒想到之後收到地價稅單時，稅金比以往提高不少，原來是黃太太少做了一件事，以為自己和先生一直住在同一間房子，繼承後就沒有去重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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財交稅新舊制太複雜？信義房屋代書解密報稅難題
隨著5月報稅季到來，各種稅單如雪片般飛來，信義代書劉蕙瑛表示，實務中，財產交易稅的新舊制最讓消費者困擾，其實重點就是抓住「過戶日」來做區分，另外想要節稅，別忘了報稅時列舉可扣除項目。