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  • 叫我第一名 中市北屯人口淨遷入六都之冠

    叫我第一名 中市北屯人口淨遷入六都之冠

    2021年1至6月,6都淨遷入人口排名,台中市「北屯區」居6都行政區之冠,市府民政局長吳世瑋14日表示,2014年曾擔任北屯區長,當時廍子里人口數才4000多人,2021年人口數激增到1萬8000多人,7年來人口數增加近5倍,目前北屯區總人口數高達28萬9583人,看好人口增加趨勢,總人口數很快就要達29萬人了。

  • 台中市去年人口移居淨遷入人口 這3里前3名

    台中市去年人口移居淨遷入人口 這3里前3名

    台中市去年台中市人口淨遷入最多的前3大行政區分別為北屯區3549人、南屯區2386人,以及西屯區1334人,也顯示購屋民眾偏好3大屯區,若以各里為界,以北屯區廍子里成長最多,人口移入達1179人,南屯文山里、北屯仁美里移入人口排2、3名。  大台中房市交易動態資訊平台發布5月大台中房市分析月報指出,從房市買氣見出人口移居脈絡,整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主。  近期房市價量指標屢創新高紀錄,以去年台中市各行政區人口淨遷入數據顯示,人口淨遷入最多的前3大行政區,分別為北屯區3549人、南屯區2386人及西屯區1334人。  正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示其中人口移入最多的里,為北屯區廍子里拔得頭籌,人口移入突破千人達1179人,該里東臨大坑風景區,加上台74線太原匝道交通串聯,成為建商推案的重點區域,隨著新屋完工落成,人口正式移居,周邊機能發展逐漸到位,成為自住客熱區。  南屯區文山里淨遷入人口表現位居第2,有837人的人口移入量,該里挾台中精密機械科技創新園區及鄰近嶺東商圈、南屯交流道等優勢,獲當地就業客層青睞,除建商卡位,台中市府與建商合作的BOT案,推出逾千戶量體的勞工合宜住宅,轉化為強大人口移入支撐力道。  此外,北屯區仁美里排名第3,淨遷入人口數為754人,崇德商圈躍升北台中生活消費核心,坐擁台中洲際棒球場、市31 BOT案、大型商場漢神百貨進駐等,連鎖品牌餐廳設點,後勢長期發展效益可期。  台中捷運綠線正式營運後,沿線人口移入比較,捷運路線行經地段目前北屯區舊社里431人及西屯區惠來里503人的移入人口數有較明顯的人口移入量。  西屯區惠來里有捷運綠線市政府站,台中市政府、市議會及台中歌劇院均座落於此,區內核心範圍屬台中豪宅戰區7期,雖常被視為晚上點燈率不高的區域,但高房價似乎並無形成相對抗性,仍高居地段優勢。

  • 3大拉力吸人口 新北房市交易夯

    3大拉力吸人口 新北房市交易夯

     根據內政部統計,台灣人口出生率持續降低,2020年全台自然增加率呈現負值,「生不如死」正式成為進行式。而社會增加的部分,受到新冠肺炎疫情的干擾,外國遷入人數大幅減少,全台社會增加率同樣呈現負值,使台灣人口數首度出現負成長。不過,若是將人口成長率再細分成各縣市來看,在整體台灣人口數下滑的情況下,還是有部分縣市的人口保持正成長,其中新北市便是自然及社會增加率都正成長的績優生。  從社會增加的角度來看,新北市2020年的淨遷入人數為10577人,全國排名第2名,僅略低於桃園的11506人,表現相當亮眼,在這萬餘名的遷入人口中,主要應是來自於台北市的「脫北潮」。  台北市有許多就業機會,商業機能、生活環境及交通便利度等條件也相當優良,是相當宜居的城市。不過,動輒上千萬的房價並非人人都負擔得起,在令人難以負荷的高房價、高租金下,原本於台北市居住、就業的民眾漸漸開始往外圍挪動,房價較為親民,且距離台北不會太遠的新北市,便成為台北市民眾移居的首選。  另新北市也擁有不少優勢來吸引人口進駐。其中,去年才剛通車的環狀線便是一大拉力,由於早期捷運是以台北市為中心放射狀式的擴散出去,各條線路之間須經由台北市才能夠轉乘,而環狀線通車後,串聯新北市的捷運線,縮短新北市行政區之間的搭乘時間,待未來3環6線完工後,新北市的大眾運輸交通勢必更加完善,成為吸引人口的一大拉力。  再者,新北市的就業機會也不容小覷,新莊、汐止、中和、板橋、五股及土城等行政區皆有設置產業園區或工業區,許多知名企業也在當地設廠已久,提供可觀的就業機會。而近期台商回流也有不少廠商選擇在新北市新建廠房、擴廠,再加上部分建商鎖定新北購地推出商辦、廠辦物件,待開發完成廠商進駐後,未來新增的就業機會應值得期待。  在交通、就業及房價3大拉力的運作下,新北市的人口淨移入已經連續3年增加,使房價也較有支撐。因此,若是有購屋需求的民眾,不妨可以考慮新北市,並依照自己的需求,在就業機會、交通、房價等條件之間做取捨,挑選出最適合自己的房屋。

  • 竹市詠生樹樹葬 1個月108人申請

    竹市詠生樹樹葬 1個月108人申請

     3月底才剛開園的新竹市首座環保自然葬園區「詠生樹」,試辦期提供民眾為往生者免費申請使用,民眾反應相當熱烈,開放僅1個月已有108人申請,其中還有外縣市民眾,也有不少民眾幫已逝親友搬家遷入,目前使用率已達年使用目標數51%。  市府民政處長李季縈表示,占地1.1公頃的「詠生樹」於3月22日啟用,新竹市民於2024年前為往生親人申請,即可免費使用,詠生樹最大容量穴位可達5354個,有包括樟樹等6個區,是多元葬法的新選擇。  詠生樹園區分為樟樹、杜英、青剛櫟、烏心石、茄苳以及竹柏等6區,往生者骨灰經過處理後,以一層骨灰一層泥土樹葉或花瓣層層堆疊,並加入溶磷菌加速骨灰分解與大地融為一體,不造墓、不立碑、不留下記號,透過簡單的儀式,讓生命回歸塵土。  民政處指出,依據台北市統計數據,樹葬初期的年使用數約為死亡人口數的8%,以此推估,竹市每年死亡人數平均約2600位,因此樹葬年使用數約為208位。  截至4月28日詠生樹使用數已達108位,超過年目標一半以上。入園者7成來自竹市,3成為外縣市。吸引外縣市的主因則是竹竹苗地區僅有兩座樹葬園區,而詠生樹園內較大,環境更優美。目前遷入的108位中,高達6成都是「移居」,另4成則是甫往生者使用。  殯葬管理所表示,詠生樹樹葬區試辦推廣至2024年1月1日,新竹市民只要為往生親人申請,不限於剛往生的親友,也歡迎自納骨塔遷出者,都一樣享全額免費,期望能有更多民眾接受並響應更為經濟實惠的環保自然葬。

  • 六都人口遷徙 新北磁吸效應最強 北市大失血

    中信房屋統計去年六都間人口相互遷徙狀況,其中以新北市人口磁吸效應最強,遷入人口為遷出人口的2.74倍,至於台北市,由其他五都遷入的人口已不到遷出的0.6倍,也就是說台北市正大幅流失人口,遷往他都的人口也位居六都之冠。中信房屋分析,新北市幅員廣闊,生活環境選擇多,而且房價比台北市更具彈性,因此讓新北市成為在大台北地區謀職、生活遷居的首選。 中信房屋研展室依據內政部資料統計去年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷往他都(其他五都)的人口為7.4萬人,但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。而新北市由他都遷入的人口為8萬人,遷往他都僅有2.9萬人,遷入遷出比約為2.74倍,明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。 端詳六都遷入遷出人口,遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市。以各都戶籍人口計算遷出率,以台北市2.9%最高,台中市0.4%最低。 中信房屋研展室副理張漢超分析,六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主,例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源,顯示多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化,而房價能否負擔也可能是因素之一。像是由高雄遷居北部的人口多數會選擇新北市,桃園市次之,最後才會選擇台北市,箇中原因可能是新北市各地遷入人口較多,南部民眾北上遷居較容易找到具有「家鄉味」的人事物,且由於在台北工作生活,新北市的房價也比較能負擔,在各種權衡後,最終以新北市勝出。 房價強者如台北市,大概只剩下新北人願意大舉遷居,但實際上北市人遷居新北市其實更多。張漢超指出,新北市目前發展已不輸台北市,尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區更是炙手可熱的房市熱區,部分區域房價雖也不低,但仍可找到超值的標的,這也是北漂人口首選新北遷居的可能原因之一。 張漢超認為求學就業造就了人口遷徙,因此一個城市能否滿足遷徙人口,就決定了吸納人口的能力。實務上各城市優缺點大不相同,房價僅是其中一項因素,遷徙民眾自有自的考量。像是台北市雖是六都遷出人口最高的城市,但卻也拿下遷入人口最高的第二,而且新北人還趨之若鶩,顯見台北市還是具有像是社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值。

  • 移居新北潮 8萬人對新北SAY YES

    移居新北潮 8萬人對新北SAY YES

    中信房屋統計去年六都間人口相互遷徙狀況,其中以新北市人口磁吸效應最強,遷入人口為遷出人口的2.74倍,其中台北市正大幅流失人口,遷往他都的人口也位居六都之冠。 觀察新北市遷入來源,2020年有5萬6201人從台北市逃至新北市,五都共有超過8萬人移居新北,中信房屋分析,新北市幅員廣闊,生活環境選擇多,而且房價比台北市更具彈性,因此讓新北市成為在大台北地區謀職、生活遷居的首選。 中信房屋研展室依據內政部資料統計去年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷往他都(其他五都)的人口為7.4萬人,但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。而新北市由他都遷入的人口為8萬人,遷往他都僅有2.9萬人,遷入遷出比約為2.74倍,明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。 端詳六都遷入遷出人口,遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市。以各都戶籍人口計算遷出率,以台北市2.9%最高,台中市0.4%最低。 中信房屋研展室副理張漢超分析,六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主,例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源,顯示多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化,而房價能否負擔也可能是因素之一。像是由高雄遷居北部的人口多數會選擇新北市,桃園市次之,最後才會選擇台北市,箇中原因可能是新北市各地遷入人口較多,南部民眾北上遷居較容易找到具有「家鄉味」的人事物,且由於在台北工作生活,新北市的房價也比較能負擔,在各種權衡後,最終以新北市勝出。 房價強者如台北市,大概只剩下新北人願意大舉遷居,但實際上北市人遷居新北市其實更多。張漢超指出,新北市目前發展已不輸台北市,尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區更是炙手可熱的房市熱區,部分區域房價雖也不低,但仍可找到超值的標的,這也是北漂人口首選新北遷居的可能原因之一。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市大量的人口遷出不脫高房價因素,如以住宅產品平均單價來說,台北市來到6字頭,而新北市則在30~40萬元,比價效益下自然出現遷移狀態,且有捷運通勤體系便於與台北市中心往來,如鄰近台北市的新北市生活圈頂溪、台北橋、大坪林、江翠北側等處,都見居住熱潮,機能健全也多住宅新案,還不乏推升到單價5、6字頭,而去年的預售市場熱潮,多在新北市的新興重劃區地帶,也是拉抬人口移居數量的因素,事實上新北市如新莊、中和、新店、土城等處都也發展出工商業辦公地帶,不少商辦林立,都不見得非定居台北市不可,新北市在商業行為、生活機能、物件屋齡、房價偏低等CP值優勢下,遂令不少民眾棄台北、選新北。 張漢超認為求學就業造就了人口遷徙,因此一個城市能否滿足遷徙人口,就決定了吸納人口的能力。實務上各城市優缺點大不相同,房價僅是其中一項因素,遷徙民眾自有自的考量。像是台北市雖是六都遷出人口最高的城市,但卻也拿下遷入人口最高的第二,而且新北人還趨之若鶩,顯見台北市還是具有像是社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值。

  • 《傳產》六都人口磁吸效應 新北最強、北市大失血

    中信房屋統計去年六都間人口相互遷徙狀況,其中以新北市人口磁吸效應最強,遷入人口為遷出人口的2.74倍,至於台北市,由其他五都遷入的人口已不到遷出的0.6倍,也就是說台北市正大幅流失人口,遷往他都的人口也位居六都之冠。中信房屋分析,新北市幅員廣闊,生活環境選擇多,而且房價比台北市更具彈性,因此讓新北市成為在大台北地區謀職、生活遷居的首選。 中信房屋研展室依據內政部資料統計去年六都人口遷徙狀況,各都遷徙以台北市遷出流動最多,遷往他都(其他五都)的人口為7.4萬人,但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人,遷入遷出比約為0.6倍,顯示社會增加人口正大失血。而新北市由他都遷入的人口為8萬人,遷往他都僅有2.9萬人,遷入遷出比約為2.74倍,明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍,與高雄市的1.02倍。端詳六都遷入遷出人口,遷出人口由多至寡依序是台北市、新北市、桃園市、高雄市、台南市、台中市。而遷入人口則是新北市、台北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市。以各都戶籍人口計算遷出率,以台北市2.9%最高,台中市0.4%最低。 中信房屋研展室副理張漢超分析,六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主,例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源,顯示多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化,而房價能否負擔也可能是因素之一。像是由高雄遷居北部的人口多數會選擇新北市,桃園市次之,最後才會選擇台北市,箇中原因可能是新北市各地遷入人口較多,南部民眾北上遷居較容易找到具有「家鄉味」的人事物,且由於在台北工作生活,新北市的房價也比較能負擔,在各種權衡後,最終以新北市勝出。 房價強者如台北市,大概只剩下新北人願意大舉遷居,但實際上北市人遷居新北市其實更多。張漢超指出,新北市目前發展已不輸台北市,尤其比鄰的新店、中永和、板橋、三重、新蘆地區更是炙手可熱的房市熱區,部分區域房價雖也不低,但仍可找到超值的標的,這也是北漂人口首選新北遷居的可能原因之一。

  • 台北人口外移 一小時生活圈成形

    台北人口外移 一小時生活圈成形

     據內政部統計,2020年台北市淨移出人口人數,達到4萬4,440人,主要流向鄰近新北市和桃園市,顯示北台灣一小時生活圈儼然成形,許多原本居住在台北市的人口,轉而遷往新北與桃園等,通勤一小時就能到台北市上班的地區居住。  綜觀台北市人口遷移趨勢,社會增加數(人口遷入-人口遷出),在2014年以前,還是正成長,也就是遷入人數大於遷出人數。2015年開始進入社會增加負成長,當年遷出人數比遷入人數,還多9,386人,隨後每年社會增加負成長的人數擴大,2019年為2萬6,973人,2020年增加到4萬4,440人。同一時間,新北市人口社會增加數在2014年到2017年為負成長,2018年到2020年轉為正成長。  去年新北市與桃園市人口淨移入數分別達1萬577人與1萬1,506人。  台大社會系教授薛承泰指出,台北市人口移出量較大,是城市發展成熟過程中正常現象。人口從台北市的蛋黃區往外移,往蛋白區的新北市、桃園市移動,是跟著捷運走。再過三到五年,當新北市和桃園市房價拉高時,人口移動就會達到極限,人口移動是以居住與交通為主要考量,台北市真正的問題是年輕人失業率高。  房市專家李奕農表示,民眾能接受的通勤時間約為一小時,包括搭捷運、轉乘、步行的時間,當捷運、高鐵都更便利後,往外遷移的選擇就很多。台北市房子較小又較貴,往外遷移就可以住得更好,例如美國洛杉磯,也是在高速公路快速發展後,市中心人口往外遷移。  因為人口遷移,導致台北市蛋黃區房價漲不動,但蛋白區和蛋殼區的房價漲勢兇猛。李奕農認為,原本大家稱「林三淡」是鬼城,但現在雙北地區都已沒有一字頭的新建案了。  另外,桃園龜山房價由於機捷開通,直達台北火車站只要20幾分鐘,非常適合通勤上班族置產,房價也是節節上升。

  • 兩大連鎖健身房拓點搶市

    兩大連鎖健身房拓點搶市

     連鎖健身房新據點如雨後春筍般設立。港商世界健身事業旗下世界健身俱樂部(World Gym)、柏文健康事業旗下健身工廠等持續拓點搶市,營運規模逐年擴大,近期相繼遷入新的營運總部。  展望今年營運,柏文規劃在六都、新竹市及嘉義縣,共計新增10處健身工廠營運據點。健身工廠去年8月已達48個據點,會員數20萬人,預計5年後,全台家數將拓展至80個據點。  柏文透露,今年新增據點,除嘉義縣,其餘9處均位於人口集中的都會區。後疫情時代,民眾健身熱度不減,新據點成長動能顯著,預估今年營運可維持季增、年增走勢。  柏文也加大商品銷售力度,推出創新商品與服務搶市,2月底遷入位於高雄左營區的新總部大樓辦公營運,擴大營運規模。  另外,World Gym會員數突破50萬人,去年開設17家,今年計畫再開18家,目前全台核准設立分公司達104家,其中在台北101大樓設立的101店、台北市民生店,是唯二的Elite尊爵會館。

  • 加工區核准3企業進駐 總投資額逾1.2億元

    經濟部加工出口區管理處25日召開入區投資審查會,核准通過邁鑫機械工業股份有限公司、森森貿易有限公司及1家綠能產業等3家投資案,總投資金額逾新臺幣1.2億元。 邁鑫主要從事各種工具機買賣、行銷及研發,將投資新臺幣5,400萬元進駐臺中軟體園區,該公司產品組合(機種)堪稱國內機型最齊全之製造商,開發之搖籃式立式五軸加工機於109年榮獲經濟部特頒臺灣精品獎。該公司主要產品為外銷,銷售據點涵蓋北美洲、南美洲、歐洲、非洲、亞洲、印度及澳洲,進駐中軟後將成立研發辦公室,持續開發高階機種。 另森森貿易公司投資新臺幣逾4,200萬元遷入臨廣園區營運,主要代理國外高品質進口食品及建材,如初榨橄欖油、穀片、玻璃磚及石材等,並於國內販售,該公司遷入可使園區食品產業鏈更加完整,期未來可與區內食品業廠商相互合作。

  • 疫情無法出國 新北國際遷出數字反而成長

    疫情無法出國 新北國際遷出數字反而成長

    新北市民政局公布新北最新社會遷徙統計,其中2020遷入人數17萬3605人、遷出人數16萬3028人,淨遷入為1萬577人,其中遷出者以遷至國外者最明顯,與前一年相比增加4107人。新北市民政局表示,主因是戶籍法規定出境2年沒有居住事實,就會自動被遷出,去年受新冠肺炎疫情影響,許多人無法回國,也造成此一特殊現象。 戶政科長顏耀明表示,許多在國外工作的市民,考量旅途風險、檢疫、隔離等成本,選擇暫不回國,但依戶籍法相關規定,遷徙以居住事實為準,戶政事務所會收到移民署通報出境超過2年未入境的資料,即必須依規定辦理遷出登記。 顏耀明也說,也因此2020年的出境遷出人口1萬3550人,較2019年9443人增加4000餘人,但他表示,未來市民回台後,只要再到遷入地戶政事務所,直接辦理遷入登記即可。

  • 新北市去年人口增加破萬 出生及遷入人數維持正成長

    新北市去年人口增加破萬 出生及遷入人數維持正成長

    新北市截至2020年底人口達403萬954人,較2019年底401萬8696人成長1萬2258人、成長率約0.31%,其中自然增加1681人、社會增加1萬577人,雖成長幅度較為趨緩,但人口仍然成長破萬。 新北市民政局統計,2020年出生人數2萬6181人、粗出生率為6.49‰;死亡人數2萬4500人、粗死亡率6.08‰, 2020年出生人數多於死亡人數,人口自然增加呈現穩定成長現象。 以新北市各行政區來看,2020年人口成長以林口區增加5610人最多,近年來因三井outlet、機場捷運,以及世大運選手村改建之社會住宅,便利的交通帶動工商發展,成為年輕族群遷入的熱門區域;次為淡水區增加4668人,主要為當地新市鎮開發,淡海輕軌青山線、藍海線通車,再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位,可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。 民政局長柯慶忠表示,雖然新北市人口自然增加趨緩,但因新北市持續推動各項友善措施以及重大建設,其中新店央北重劃、泰山塭仔圳重畫及五股洲子洋重畫,各項建設將陸續到位,未來發展性強,可望吸引當地換屋族或鄰近區域外溢的自住客,未來人口成長指日可待,新北市人口總增加率仍可維持正成長趨勢。 此外據統計新北市2020年結婚登記共2萬1171對,與2019年相比雖減少2277對,但在520、國慶等特殊日,結婚對數分別較去年同期多1.5倍及5.7倍,創下近年新高。推測去年許多新人因防疫政策限制無法舉辦婚宴,將婚禮延期,但也有新人認為不確定的年代愛要及時,反而選擇在這一年的特殊日互訂終身。

  • 台中北屯區 新建案破二字頭

    台中北屯區 新建案破二字頭

     台中市北屯區今年前11個月淨遷入人口居冠,然而礙於土地及營建成本堆高,近期新案開價破二字頭,房價回不去了。據台中市民政局最新統計,截至今年11月,全市總人口達281萬8,670人,以北屯區28萬6,584人、淨遷入2,353人拿下雙指標冠軍;細看人口分布,部子里淨遷入816人最多,更以總人口數1萬6,649人躍升北屯第二大里,可說是房市熱區中的最強黑馬。  廍子重劃區緊鄰大坑山區,具備高綠覆宜居優勢,生活機能方面則坐擁東山、樹孝兩大商圈,以及新開設子非營利幼兒園、廍子國小。  此外,今年受惠中捷綠線通車、Costco二店進駐等利多加持,北屯整體房市熱度攀升,此區以低單價、低總價取勝,成功吸引首購族、小家庭、退休族目光。  然而,今年地價瘋漲、缺工等問題不斷,營建成本反映銷售價格,綜觀廍子重劃區成交數據,「總太聚作」於11月宣告完銷後,舊市區最後1字頭也隨之告終。  包括大毅建設新案「人人幸福」每坪開價超過30萬元、即將進場的「大城11月」每坪開價24-28萬元,顯示區域房價已站穩2字頭、朝3字頭逼近。  在地仲介業者指出,正處低利率環境,地價行情也同步凸顯房地產的耐久財價值。  最近,客戶需求是理性、感性兼具,在購屋選擇上,除非成屋地段較佳,多數客戶仍傾向資金運用空間較大的預售屋,配合銀行優貸方案,輕鬆成家。

  • 國票金出手精準 新總部坐擁增值

    國票金出手精準 新總部坐擁增值

     國票金控昨日完成入厝典禮,正式遷入位於台北大直的集團新大樓,未來包含金控母公司及票券、證券、創投、投顧等子孫公司都將於集團大樓合署辦公。由於前年購入時,是不動產市埸最低迷時期,隨房市飆漲,遷入後直接坐擁大樓資產增值利多。  國票金也在昨日公布獲利,去年全年稅後盈餘為32.4億元,創下自金控成立以來獲利最高的紀錄,年成長23.4%,每股稅後盈餘更達到1.12元,每股淨值來到13.21元,仍高於市價,股價淨值比仍有成長空間。  國票金董事長魏啟林指出,去年獲利成長得力於雙引擎票券及證券子公司營運表現優異,其中國際票券授信業務近年積極調整授信結構,推展FRCP及跨足聯貸業務,並經營外幣債券業務有成,養券及部位操作得宜,實現資本利得,獲利優於同期表現。  國際票券為響應政府5+2產業創新計畫及6大核心戰略產業,跨入綠能融資業務,藉提供綠能業者多元的融資方式及專業諮詢,共同創造政府、生態、綠能業者、農漁民及國票之五贏目標。  國際票券也因響應政府推廣綠能政策,首獲經濟部能源局頒發「光鐸獎-優良金融服務獎」,為唯一獲頒光鐸獎之票券業,綠能融資餘額居票券業之冠,也積極開發外幣債券等利基型業務,獲得堪稱金融界「奧斯卡」的台灣傑出金融業務菁業獎-最佳票券金融獎。  國票證券持續「穩增長,調結構」的基調,各項業務均有亮眼成績;另與日本樂天共同設立樂天國際商業銀行的進度符合預期,去年12月正式取得銀行營業執照,為台灣第一家純網路銀行,預計本月中下旬正式對外營運。

  • 脫北者搶進 豐邑風禾熱銷5成

    脫北者搶進 豐邑風禾熱銷5成

     「脫北者」新樂園,成了桃園2020年代名詞。在桃園,6成遷入人口都來自雙北,這股移居桃園的風潮,也讓台中知名建商豐邑機構看好,北上前進中路重劃區,而初試啼聲的作品「豐邑風禾」未受疫情影響,迅速熱銷5成,當中4位已購客有1位就從雙北移居!  秉持「擇好地、蓋好房」的原則,豐邑機構這次進軍桃園,就是看好桃園未來無限潛力。根據內政部統計,桃園近6年淨遷入人口約15萬人,其中雙北遷入居冠,高達6成,今年前10月甚至衝到93%!除了人口紅利爆發,豐邑機構看準桃園是全台唯一有空港、高鐵、與捷運的都會區,且是全台最大的工業科技城市,豐邑機構總經理邱崇喆認為:「桃園『人口、交通、產業、建設』等四大引擎都到位,房市前景絕對看好!」  不過桃園房價所得比低於全台平均、購屋負擔低,因此對住宅品質會更要求,而重劃區比較容易做到完善的整體規畫,尤其是桃園區綠覆率第一的「中路重劃區」,這是豐邑機構在此選地的重要原因之一。  同樣被綠地環境深深吸引、而選擇「脫北」購買「豐邑風禾」的內湖人胡先生,因為新婚、同時準備生子,但沒想到捧著「鐵飯碗」在公家機關工作,竟然選在桃園買房!精打細算的他,三房44坪、面對超過萬坪「風禾公園」的首排,總價不到2千萬元,是內湖同類型房價的1/3,而且該案離南桃園交流道很近,通勤台北順暢時開車僅半小時,讓胡先生欣然決定當個「脫北者」。  另外,「豐邑風禾」領先大桃園建案,率先導入豐邑機構旗下「喜來登飯店級物業服務」,未來每位物管人員皆會接受專業飯店培訓,讓住戶真正體驗「回家就像出國住飯店」的奢華禮遇。日前發生今年全台最大地震,也讓民眾再次關注建物抗震安全,創意家行銷專案經理林世偉強調:「『豐邑風禾』的結構系統採方正的矩形規畫,地震時建築較不會扭轉、安全性較高,並採用豐邑機構獨有建造手法『主筋不在一樓搭接』,可降低地震時的結構損壞風險。」  「豐邑風禾」12月12日正式公開的這天,特別邀請未來住戶和桃園市副市長高安邦一同執金鏟動土,也安排經常獲邀兩岸身障文化巡迴演出的桃園「心燈啟智教養院-心燈太鼓隊」,由可愛又認真的心燈憨兒為儀式隆重開場。  獲得公益金10萬元的心燈啟智教養院院長李榮崇,有感今年疫情影響捐款大量減少,所以非常感謝豐邑機構和創意家行銷在歲末送暖,給憨兒們表演的成就感和實質的支持。

  • 遷入享福 彰化縣大村鄉人口逆勢成長

    遷入享福 彰化縣大村鄉人口逆勢成長

     受人口高齡化、大台中磁吸效應影響,彰化縣近年人口逐年下滑,但大村鄉公所受惠於正新輪胎已故創辦人羅結夫妻的遺產稅挹注,鄉民享有生育補助、敬老金、意外險等福利,近日更每人發2000元禮金,成功吸引人口回流,光9月就遷入369人,人口數已達3萬7630人,創下近年新高。  人口數達3.7萬創新高  彰化縣總人口數逐年緩步下滑,平均每年減少約5000人,26鄉鎮市的人口數也多數亦呈現每月下滑。但大村鄉民可享生育補助6000元,重陽敬老禮金65歲3000元、90歲以上6000元、百歲人瑞1萬元,今年又喊出將發給全鄉每人2000元關懷禮金,且可望年年都有,鄉民保險也調高至100萬元,果然下半年遷入人口明顯激增。  根據戶政資料顯示,大村鄉人口自2010年的3萬6597人,至2019年為3萬7124人,人口增加527人;但今年下半年起遷入人數明顯增加,6月至8月遷入人口數逐月增加,都有上百人,9月更多達369人,大半年來已超越過去10年累積的人口成長數。  員林戶政所證實,過去3個月來,確實包含員林市在內,有不少民眾把戶籍遷至大村鄉;戶所人員更私下笑言,若以1家3口為例,遷戶籍需換發身分證、戶口名簿共180元作業規費,就可以多領到6000元,實在太划算了。  鄉內上市公司帶動就業  大村鄉長游盛表示,因鄉內有正新輪胎、華豐橡膠和美利達自行車等知名上市公司,帶動就業;鄉內不只福利好,公共建設也愈見完善,因正新已故老董羅結夫妻遺愛鄉里,公所財政充裕,有配合款可爭取中正西路拓寬、活動中心、托兒所和日托長照大樓等建設,生活機能愈來愈好。  游盛指出,大村火車站前、後站門面整修後已成通勤大站,鄉內新建案還有300多戶,歡迎青年與年輕夫妻都搬來大村住,享受福利好生活。

  • 《傳產》新北人口拉力強 林口、淡水、汐止囊括前三名

    台灣總人口負成長時代正式宣告來臨,過去新北市在房價飆漲的年代中,不少民眾認為房價過高,人口呈現淨遷出的狀態。但近年來房價修正後,價格轉趨合理,再加上大量重劃區的開發,及重大建設陸續到位,形成一股強勁拉力,讓許多民眾再度回流,使淨遷入人口終於由負轉正,在台北市房價所得比維持高檔,且土地開發飽和的情況下,新北市的淨遷入人口有機會持續成長。據新北市政府民政局資料,盤點淨遷入人口排名前十名行政區,其中排名第一的為林口區,排名第二的行政區是淡水區,汐止區則是以近2千人的淨遷入人口排名第三。 新北市自107年起,淨遷入人口由負轉正,並在108年達到近2萬的淨遷入人口,而今年1-8月淨遷入已達9141人,預估今年全年有機會突破1.3萬人,顯示新北市因就業、交通與生活機能優勢,仍具有強大的人口拉力。 觀察人口淨遷入的行政區可以發現主要有三個優勢,一是捷運、二是重劃區、三是地段,有題材、地段好的行政區,通常都能吸引人口進駐,當然,交通愈是便利的地區,房價也相對較高,謝志傑指出,台北與新北是共同生活圈,許多民眾都是台北、新北兩地通勤,因此交通便利程度便成為影響房價的關鍵因素。在淨遷入人口排名前十行政區的房價中,基本上可以分為三個部分,首先是新店、蘆洲、土城及新莊的3字頭房價,算是新北市的第一環,生活機能也相當豐富,加上捷運線加持,交通便利,通勤時間多在半小時以內,吸引民眾進駐,其中以新店區房價每坪36.7萬奪冠。 再來是房價2字頭的林口、淡水、五股、汐止及三峽等行政區,謝志傑說明,上述行政區除了汐止區之外,皆與北市距離較遠,通勤時間較長,房價也較為親民。而汐止區雖距離北市較近,但尚未建置捷運路網,僅能依靠火車、公車或是自行騎車及開車,交通機能相對較為弱勢,對於沒自有交通工具的民眾較為不便。 最後則是房價1字頭的鶯歌區,謝志傑表示,以鶯歌區的地理位置來看,其實距離桃園反而比較接近,雖說未來有捷運線將開通,但通車後實際的通勤至台北市的時間,恐還是需約1小時以上,因此房價最為親民。

  • 2字頭房價好吸睛 10個移居大熱門地點曝光

    2字頭房價好吸睛 10個移居大熱門地點曝光

    在少子化趨勢之下,「總人口負成長時代」正式宣告來臨,然而新北市淨遷入口已連3年正成長,永慶房屋根據新北市政府民政局資料,統計2015年以來新北市淨遷入人口,數據顯示新北市至2017年淨遷入呈現負成長,但自從2018年起,淨遷入人口由負轉正,並在2019年達到近2萬的淨遷入人口,而今年1~8月淨遷入已達9,141人,預估今年全年有機會突破1萬3000人,表示新北市因就業、交通與生活機能優勢,仍具有強大的人口拉力。 永慶房屋另根據新北市政府民政局資料,盤點淨遷入人口排名前十名行政區,其中排名第1的為林口區。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,林口區昔日與三峽區、淡水區被戲稱為「林、三、淡」三大鬼城,但近幾年在機場捷運、三井outlet及量販店等建設陸續到位後,生活、交通機能逐漸成熟,再加上原先就有工業區提供就業機會,使人口逐漸增加,且還有國際媒體園區的計畫正在推動,未來前景看好,目前平均單價約每坪25.5萬左右。 淨遷入人口排名第2的行政區是淡水區,謝志傑表示,淡水區的移入人口多位於淡海新市鎮中,主要是因為淡海輕軌的通車以及未來淡北道路、淡江大橋的完工,有助於改善淡海新市鎮最令人詬病的交通問題,且近年開幕的美麗新廣場也提供居民的購物、娛樂需求,生活機能日趨完善,再加上平均每坪22.3萬的親民房價,吸引許多人口進駐,待未來淡海新市鎮2期開發後,區域發展將更加成熟。 汐止區則是以近2千人的淨遷入人口排名第3,謝志傑說明,近期台商回流,許多廠商積極尋找廠房,而汐止區內工業區多,成為廠商詢問的熱門地點。除此之外,因地理位置鄰近北市的內湖區與南港區,在就業機會與比價效應下,房價相對親民的汐止區,成為民眾購屋的熱門標的。 觀察人口淨遷入的行政區可以發現主要有3個優勢,一是捷運、二是重劃區、三是地段,有題材、地段好的行政區,通常都能吸引人口進駐,當然,交通愈是便利的地區,房價也相對較高,謝志傑指出,台北與新北是共同生活圈,許多民眾都是台北、新北兩地通勤,因此交通便利程度便成為影響房價的關鍵因素。在淨遷入人口排名前十行政區的房價中,基本上可以分為3個部分,首先是新店、蘆洲、土城及新莊的3字頭房價,算是新北市的第一環,生活機能也相當豐富,加上捷運線加持,交通便利,通勤時間多在半小時以內,吸引民眾進駐,其中以新店區房價每坪36.7萬奪冠。 再來是房價2字頭的林口、淡水、五股、汐止及三峽等行政區,謝志傑說明,上述行政區除了汐止區之外,皆與北市距離較遠,通勤時間較長,房價也較為親民。而汐止區雖距離北市較近,但尚未建置捷運路網,僅能依靠火車、公車或是自行騎車及開車,交通機能相對較為弱勢,對於沒自有交通工具的民眾較為不便。 最後則是房價1字頭的鶯歌區,謝志傑表示,以鶯歌區的地理位置來看,其實距離桃園反而比較接近,雖說未來有捷運線將開通,但通車後實際的通勤至台北市的時間,恐還是需約1小時以上,因此房價最為親民。

  • 人口連續16年增加 麥寮拚升格

    人口連續16年增加 麥寮拚升格

     雲林縣麥寮鄉因台塑六輕進駐,就業機會多、社會福利佳,人口連續16年成長,目前人口數為4萬7000餘人,不少鄉民建議升格為鎮,鄉公所則認為「鄉升鎮」意義不大,將持續加強社會福利、鼓勵生育,藉此增加人口,力拚升格為縣轄市。  麥寮鄉位於雲林沿海「風頭水尾」,早年人口數約3萬人,1994年台塑六輕落腳麥寮後,人口即不斷增加,去年人口數增至4萬6000餘人超越西螺鎮,成為雲林縣第3大鄉鎮,僅次於斗六市與虎尾鎮。  麥寮鄉長蔡長昆表示,麥寮鄉增加的人口,主要來自於周邊鄉鎮民眾遷入、六輕員工就近買房、出生人數大於死亡人數,其誘因為社會福利佳,包括六輕電力回饋金每人每年7200元、學校營養午餐與交通車免費、新生兒補助3萬元等。  麥寮鄉因六輕工業區進駐,地價稅、房屋稅的歲入達3億元,因此社會福利可說是全縣最佳,加上六輕各種敦親睦鄰回饋,以及六輕與其承包商提供大量就業機會,人口數才會年年增加。  蔡長昆說目前雲林縣人口持續減少,今年7月已跌破68萬大關,麥寮鄉是縣內少數人口逆勢成長的鄉鎮,鄉公所將持續加強社會福利與地方建設,希望日後能達到《地方制度法》升格縣轄市的10萬人口門檻,打造麥寮鄉成為雲林沿海指標城市。  麥寮鄉民代表吳明宜則認為,麥寮鄉人口要持續成長,推動麥寮工業港改制為工商綜合港是關鍵之一,另外配合濁水溪防制揚塵計畫,打造鄉內濁水溪周邊河床成為生態區、以拱範宮媽祖廟為中心塑造文化園區,多元化發展才能吸引更多人遷入。

  • 蝗蟲肆虐雲南 專家稱可控制

    蝗蟲肆虐雲南 專家稱可控制

     非洲出現25年來最嚴重蝗災,大陸雲南也因從寮國蔓延進來的蝗災受災嚴重,陸媒報導,至8月2日,雲南省黃脊竹蝗發生面積共15萬5834畝,發生區域涉及普洱、西雙版納、紅河、玉溪4個州(市)9個縣47個鄉鎮,玉米等植物受災嚴重。不過根據大陸專家組研究結果表明,如今黃脊竹蝗依然是可控的。  雲南官方8月4日引述雲南省林業和草原局消息稱,此次蝗災主要危害竹子、芭蕉、粽葉蘆、玉米等植物。官方還稱,8月是黃脊竹蝗交尾期,一旦在境內大量產卵,將增加今後一段時期的防控壓力。  今年6月底開始,寮國的蝗災蔓延到雲南,雲南官方稱,自6月28日以來,已發生3次較大規模黃脊竹蝗遷入。  8月3日,陸媒稱,黃脊竹蝗已在雲南省肆虐起來。目前正遭受黃脊竹蝗蟲害的雲南玉溪,距昆明僅一百多公里。  專家組研判認為,當下境外竹蝗的數量仍然很大,而且還在不斷分批次遷入,防控形勢嚴峻。大陸農業農村部近日強調蝗蟲是從境外入侵,並稱從境外遷入的黃蝗可能成為常態。  大陸今年多地本地蟲源的蝗災早已肆虐。今年6月廣西省爆發本地蟲源的蝗災,並已證實與國外蝗蟲無關,是因氣候反常引發的本地蝗蟲肆虐。湖南省寧遠縣6月上旬發現越北腹露蝗,是當地的一種蝗蟲;東北地區的黑龍江和吉林省6月初發現大面積蝗蟲幼蟲。  而今年3月,草地貪夜蛾(秋行軍蟲)已在雲南、廣東、海南、廣西、福建、四川、貴州、江西8省228個縣見成蟲,雲南近期邊境站點出現蟲量突增現象。專家預計,蟲量、受害面積肯定都比去年大。  據大陸專家組研究結果,如今黃脊竹蝗依然是可控的,完全不用擔心,加上大陸在黃脊竹蝗等蝗蟲防治上積累了豐富的經驗,所以應對如今的蝗蟲完全沒有問題。

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