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以下是含有選擇性信用管制的搜尋結果,共178

  • 恐拖垮建商 業者籲信用管制退場

    恐拖垮建商 業者籲信用管制退場

    政府打房力道強勁,影響產業發展,對此台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示,央行信用管制措施應做出調整,提高貸款成數,讓資金妥善流動,避免中、小建商面臨資金斷鏈風險,進而影響民生。

  • 恐拖垮建商 業者籲信用管制退場

    恐拖垮建商 業者籲信用管制退場

     政府打房力道強勁,影響產業發展,對此台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示,央行信用管制措施應做出調整,提高貸款成數,讓資金妥善流動,避免中、小建商面臨資金斷鏈風險,進而影響民生。

  • 《傳產》央行不升息 房市少衝擊

    央行理監事會議決議本次不升息,會前大部分銀行推測本次不升息,美國聯準會先前也宣布利率不變,因此央行選擇不升在市場預料中,而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降,央行不再加碼。

  • 房市管制暫不退場 考慮加壓測試

    房市管制暫不退場 考慮加壓測試

     央行房市管制暫不退場,且會進行「加壓測試」。中央銀行第四季維持房市管制措施,央行總裁楊金龍強調,房價依舊居高不下,「目前還沒考慮(政策)退場」,央行2010年曾推選擇性信用管制,實施至2016年,「恐怕這次也會持續一段時間」,近期將與金管會協商,進行進一步房市修正的壓力測試。

  • 打房無效? 央行解析兩大因素

     中央銀行6月祭出第五波房市選擇性信用管制,新增規範自然人特定地區(六都加上新竹縣市)第二戶貸款上限為7成,但據央行3日發布書面報告指出,國內全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,至8月底止仍有37.2%,略高於去年底的36.8%,從數據看,央行打炒房似乎尚未見效。

  • 打炒房 楊金龍:助房市軟著陸

    打炒房 楊金龍:助房市軟著陸

     中央銀行6月祭出第五波房市信用管制措施後,21日理監事會對房市未推出新管制措施,同時也未鬆綁。央行總裁楊金龍說明,除央行房市政策外,各部會均推出政策,如7月平均地權條例修正案上路、囤房稅2.0等,都有利於房地產「軟著陸」。

  • 房貸未降溫 央行管制估不退場

    房貸未降溫 央行管制估不退場

     中央銀行第二季意外宣布加碼房市管制措施,鎖定「特定地區」個人第二戶房貸,希望減緩金融資源過度流向不動產;但據央行統計,7月底銀行不動產貸款占總放款比率不降反升至37.21%,市場解讀央行管制效果尚未明顯見效,預料第三季管制將維持、不退場,但應不會推出新管制措施。

  • 房價看回不回 信義房價指數 三都攀新高

    房價看回不回 信義房價指數 三都攀新高

     即使房市買氣急凍、交易量緊縮,房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示,第二季全台房價指數為147.11,季增2.3%、年增5.1%,這是過去14個季度以來的第13季上漲,新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。

  • 第二戶限貸令 央行提排除條款

    第二戶限貸令 央行提排除條款

     中央銀行6月理監事會祭出第五波房市選擇性信用管制,針對特定地區(六都加上新竹縣市)第二戶貸款上限為7成,引來「先買後賣」換屋族反彈,在召集行庫開會討論後,央行10日宣布,符合規定者若與銀行簽訂切結書,擔保一年內移轉第一戶房產並清償第一戶房貸,即可不受第二戶限貸7成限制,減緩資金壓力。

  • 央行選擇性信用管制規範「有條件放寬」

    央行選擇性信用管制規範「有條件放寬」

    央行於2023年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成,政策制定時已考量換屋者權益;惟實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋者之資金需求,央行經與多家主要銀行研商,提供下列協處措施:

  • 《金融》央行選擇性信用管制規範新舉 實際換屋者減壓

    央行於112年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成,政策制定時已考量換屋者權益;但實施以來,仍有部分先買後賣之換屋族,反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行本次信用管制目的,並兼顧實際換屋者之資金需求,央行經與多家主要銀行研商,提供下列協處措施:

  • 央行:此波信用管制 非無預警實施

     中央銀行在6月祭出第五波的信用管制,針對第二戶限貸7成,引發建商的不滿、揚言提告政府施政違背信賴保護原則,成為央行有史以來首次被告。對此,央行強調,這次的信用管制規範並未溯及既往,而且過去已多次提醒社會大眾,續推管制措施的可能性,絕非外界所稱的「無預警」實施。

  • 無預警信用管制衝擊換屋族 房仲6月交易續縮

    央行無預警祭出選擇性信用管制、衝擊換屋投資置產等族群,加上買賣雙方價格拉鋸戰持續,房各大房仲業者門市交易量持續量縮,普遍較上月持平至衰退5%,業者認為,如果價格沒有明顯修正,交易量難以明顯放大 。

  • 降風險 銀行啟動雙優授信

    降風險 銀行啟動雙優授信

     平均地權條例加央行信用管制,銀行啟動「雙優授信」行動,即慎選優質客戶與優質授信地點,對於擔保品地段較偏、收入中非固定薪資占比較高的客戶,在貸款成數、利率上將作必要調整,可能降低成數或拉高利率,以降低銀行授信風險。

  • 第五波打房來了!專家看法兩樣情

    第五波打房來了!專家看法兩樣情

    央行理監事會議雖未升息,卻在不動產選擇性信用管制新增規範,自然人在七都的第2戶購屋,除原本的無寬限期外,貸款最高成數上限7成。對此,大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為,下半年房市主力以自用為主,價量不易有驚人表現。

  • 央行第五波打房 六都新竹第2戶房貸最多7成

    央行第五波打房 六都新竹第2戶房貸最多7成

     中央銀行加碼打房,昨日宣布推出第五波選擇性信用管制措施,針對六都及新竹縣市等特定地區,自然人第2戶房貸從原本僅「無寬限期」,增加最高成數為7成限制。對此,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全抨擊,政府一方面鼓勵都更危老、一方面又用限貸措施讓新屋滯銷,根本是政策矛盾。

  • 央行祭第5波房市管制

    央行祭第5波房市管制

     中央銀行15日舉行第二季理監事會,意外祭出第五波房市選擇性信用管制,新增規範自然人特定地區(六都加上新竹縣市)第二戶貸款上限為7成,自16日起實施。此次是央行暌違五季、長達一年半後,再次出手房市管制,令市場頗感意外。銀行業解讀,投資客、換屋族首當其衝,顯見央行打炒房決心,「沒有最嚴、只有更嚴」。

  • 央行祭第五波不動產信用管制 專家:這族群首當其衝

    央行理監事會議今(15)日宣布,不再升息,同時也祭出第五波選擇性信用管制措施,新增規範自然人特地地區包括八大縣市第二戶購屋貸款最高成數上限為7成,並自明日起實施。對此,不動產市場專家高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,央行擴大管制房市,並祭出第五波不動產選擇性信用管制,預料首當其衝的,將是雙北市等高價區的換屋族。

  • 國內不動產貸款餘額仍高達12.6兆 央行管制措施暫不退場

    對於國內高房價狀況,各部會房市管制措施受關注,中央銀行30日將立法院內政委員會專題報告。根據央行報告指出,央行升息及選擇性信用管制措施實施迄今,執行成效良好,整體不動產貸款年增率持續走緩,但餘額仍偏高、已達12.6兆元,央行目前仍將持續實施選擇性信用管制措施,並持續適時檢討調整。

  • 公股銀攻房貸 鎖定自住客

     公股銀行看好今年自住、首購房貸為發展重點,且為剛性需求,不受景氣衝擊,將會持續增長,因此內部規劃,全年房貸目標仍持續看俏。華南銀行目標為今年房貸成長約5%,第一銀行目標則是房貸將維持小幅成長2%至4%。

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