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  • 豐邑台中東區新案狂賣逾8成 7/13開工

    豐邑台中東區新案狂賣逾8成 7/13開工

    今年在新竹、台中兩地,總推案量上看260億元的豐邑機構,產品多元有商場、商辦與住宅大樓!以台中為例,豐邑看準東區未來將有日本三井不動產百億商場投資案、台中火車新站商圈等重大建設利多,將陸續於東區推出兩個新案,總銷金額超過60億元! \n其中,位於精武東路精華商圈的「浩瀚MVP」案,由於週邊生活機能佳,接待中心完工1個月以來、就以一周熱賣10戶的速度,目前銷售量已近9成,14間店面早已被搶購一空!總銷32億元、東區規模最大的「浩瀚MVP」案,13日在豐邑機構董事長劉樹居、總經理邱崇喆等人主持下熱鬧開工,邀請已購客戶及各界嘉賓共襄盛舉。 \n邱崇喆表示,「浩瀚MVP」基地位於東區精武商圈核心,面南有7,000多坪的「東英棒球場」,基地前臨精武東路、後接九期重劃區東英十七街,基地面積達1,443坪,三面臨路四面退縮,基地旁還有免費公有停車場,方便親友來訪停車,社區入口退縮200多坪規劃大樹花園前院。 \n豐邑機構旗下的浩瀚開發建設的「浩瀚MVP」案,不僅擁有好地段、生活機能佳、綠地空間大,該案更具有交通優勢,3分鐘可串聯74號道與捷運精武站、6分鐘直達一中商圈、8分鐘串連綠線G4站、18分鐘直達高鐵站! \n邱崇喆強調,「浩瀚MVP」樓高24層,未來完工後,將是台中東區最高地標,加上四大名師聯手規劃,包括全案建築禮聘台北十大建築師-王銘鴻規畫、燈光設計找來華人首席燈光大師-姚仁恭、建案公設委任豪宅名師-程紹正韜全案統籌,植入豪宅挑高空間的大器氛圍;至於結構工程,則由天翔結構-陳至忠規劃超越7.8級的高抗震結構,全案營造由施工品質全國首獎團隊打造。 \n「浩瀚MVP」精緻豪宅會館級的公設,大尺度重訓健身房、25米陽光度假泳池、室內高爾夫會館、社區電影院、KTV、媽媽廚藝教室、社區圖書館、交誼廳、WATERBAR及200坪大樹前院,產品規劃37-46坪、3至4房,總戶數266戶(含14戶店面),祭出首付50萬元、月付5,000元起的輕鬆付方案。 \n邱崇喆表示,豐邑機構在台中東區另一個新案,地點就坐落於東光園道旁,基地面積約1,700坪,產品初步規劃30-45坪,預計第四季進場銷售,總銷超過30億元。 \n豐邑機構在台中市南屯區嶺東科大附近的「菁科城」案,規劃分兩期推出,總銷金額百億元;其中,「菁科城」一期正在銷售中,目前銷售已超過200戶、約3成。邱崇喆表示,將視一期的銷售情況、調整二期的進場時程。 \n至於豐邑機構今年在新竹大學段規劃推出的「豐采520」案,產品規劃為兩棟樓高32層的建築物,一棟規劃為複合式商辦大樓,7樓以下為商場、以上為辦公室;另一棟為住宅大樓,總戶數上千戶,每坪開價35萬元起,總銷金額達百億元,預計7月底進場。

  • 經濟部推東協印度投資論壇

     經濟部將於7月23日至24日舉辦「2019臺灣-東協、印度投資策略夥伴論壇」,邀請各國官員分享當地投資環境現況,協助臺商評估新南向市場的商機。電子業的全球供應鏈受美中貿易戰影響,臺商均積極評估在東南亞的產能布局,今年電子業者報名論壇的意願特別踴躍。 \n 經濟部投資業務處表示,自今年初推動「歡迎臺商回臺投資方案」後,返臺投資目前以網路通訊、伺服器等電子資訊產業最多。為分散美中貿易戰帶來的風險,許多臺商不僅考慮將高階產線移回臺灣,同時也將眼光放往東南亞市場,計畫把技術層次較低的產線移至印度或東協國家。部分電子業者已於去年開始考慮在越南擴大產能,新興市場的重要性不言可喻。 \n 在電子產業之外,新南向市場如緬甸近年來積極追求經濟成長,鼓勵外資在當地投資紡織、製鞋等勞力密集產業。已在新南向國家投資的臺商,亦可趁此機會評估是否需進一步重新分配產能與調整布局。 \n 經濟部投資業務處此次委託KPMG安侯建業聯合會計師事務所,將於7月23日假臺北國際會議中心舉辦臺北場論壇,預估臺北場次可吸引500多家企業參與。知名財經專家謝金河將於臺北場論壇解讀亞洲經濟趨勢,為企業分析美中貿易衝突之下的風險與機會。此外,第二場論壇將於7月24日在新竹豐邑喜來登大飯店舉辦,就近服務桃竹苗地區企業夥伴。 \n 經濟部投資業務處表示,業者參與論壇時可和印度、東協各國官員有直接互動的機會,建立人脈之餘也能獲取各市場最新的投資動態,降低評估海外投資的時間與成本。 \n 該論壇也邀請在東南亞布局多年的各產業龍頭,如宏全、建大、聚陽和中國信託,分享珍貴的業界經驗。不僅可讓尚未跨足新興市場的臺商廣泛獲取相關資訊,已在東南亞經商的企業亦可思考在其他市場布局的可能性。

  • 切割紡織事業 裕隆 百億現金入袋

     裕隆集團進入嚴陳莉蓮時代,積極梳理整合集團各事業複雜的交叉持股狀況,成效顯現。裕隆汽車10日董事會通過旗下紡織事業控股公司元文投資,移轉至同集團台元紡織旗下翔韋投資,入袋115.5億元現金大進補,稅後淨利增加約25億元、每股淨值增加約1.73元。 \n 裕隆10日舉行重訊記者會,說明100%持股子公司元文投資,與台元紡織持股90.6%子公司翔韋投資吸收合併,以翔韋投資為存續公司,合併基準日訂為今年6月3日。 \n 裕隆經理羅文邑說明,此一合併案經過外部專業鑑價公司出具的股權鑑價報告,交易對價預計約115.5億元,對裕隆稅後淨利將增加25億元(處分利益),相當於每股盈餘增加1.66元,對裕隆的每股淨值將帶來增加約1.73元的成效。但羅文邑強調,最終交易金額以交易完成日的實際數為主。 \n 裕隆汽車表示,這次取得資金,將用於充實營運資金、強化財務結構。合併案預計6月底前完成,裕隆最快將在第二季財報上認列相關利益。 \n 裕隆解釋,為提升集團綜效與各公司管理效率,集團執行長嚴陳莉蓮接棒後,將旗下事業體重新劃分為汽車、紡織、房地產、金融水平等四大事業,全面調整梳理過去集團各企業交叉持股的複雜投資架構,並希望藉此減少各企業管理幅度,有助於聚焦專責業務管理。 \n 裕隆表示,今年1月21日,裕隆以持有的全部台元與台文股權作價,投資新設100%控股子公司元文投資,這次再透過將元文併入台元旗下的翔韋投資的方式,變相將裕隆持有集團紡織事業股權出售給台元,簡化裕隆汽車的管理幅度,更能專注於汽車本業。

  • 豐邑機構台中新案「浩瀚MVP」,未公開即熱銷破百戶!

    豐邑機構台中新案「浩瀚MVP」,未公開即熱銷破百戶!

    \n由知名建商豐邑機構所投資興建的「浩瀚MVP」,基地位於台中東區精武東路上,緊鄰東英棒球場及三座公園,不僅延伸綠意空間,還能擁有絕佳視野、無遮蔽的永久棟距,在核心商圈土地稀有的條件下,已讓區域客戶引頸期盼,地標建築的磅礡氣勢更吸引醫師、教授、自營商等高質感客戶搶購、除了住家火速銷售破百戶,12戶黃金店面更被搶購一空,甫推出就吸引許多購屋客目光。 \n \n「浩瀚MVP」特別禮聘找來三大名師攜手合作,能將其同時集合一案實屬難得。建築規劃由十大建築師王銘鴻操刀設計,懂得運用基地條件因地制宜,將店面及住家進出動線分離,住店分離、人車分道的規劃,不僅延續商圈繁華,還能讓住宅隱身寧靜中,整體規劃更體現東方風水納財思維,深厚功力可見一般。 \n \n公設空間禮聘國際大師-程紹正韜先生,對美的呈現有著高標準的藝術性執著,擅長將豪宅空間及光影變化找到最佳和諧,以溫潤純粹的手法在空間中展現出來,每天進門回家都是一種視覺享受,大師的美學內涵在公設空間將蘊含呈現。 \n \n結構工程則由天翔結構陳至忠規劃,是七期豪宅各大建商首選指名的結構大師,全案規劃超越7.8級的高抗震結構,施工交由全國首獎團隊打造,過程經都審五大技師層層把關,品質安全無虞。是市場上難得以首購價格、呈現豪宅規格的優質選擇。 \n \n本案基地約1443坪,三面臨路,戶戶角間採光佳。建築分AB兩棟,外觀採新古典設計,超高地標氣勢磅礡,燈光計劃更點綴雋永價值。規劃地上24層,地下4層,兩棟住家共計252戶,店面14戶。公設比約33%,坪數37-46坪,3-4房的格局。建築外圍廣植喬木,綠意、芬多精環繞,一樓前庭規劃200坪大花園,內庭規劃25米的游泳池,結合高聳水瀑牆,營造渡假氛圍,還有自然負離子,健康環境及居住品質全部一次擁有。公設當中值得一提的是,設計了大面圖書牆、重訓健身房及引進虛擬高爾夫球會館,希望培養大小朋友的閱讀與運動習慣,豐富內涵及體能,內外兼具。 \n \n精武商圈是東區最優質的生活圈,1.4公里的商街超過300商家的完整機能,大型品牌連鎖商家密集鄰立,購物最方便。交通3分鐘車程可達捷運精武站,往東約3分鐘可接台74線快速道路,6分鐘內可串連東區三井OUTLET、一中商圈、秀泰影城、中友百貨等購物中心,休閒娛樂可完全滿足。 \n \n正式接待會館施作即將完工,目前建商推出早鳥優惠預購,有興趣的民眾可趁早進場現賺增值,機會難得! \n \n禮賓專線 : 04-2211-1858 接待中心:台中市東區精武路/旱溪西路口 \n

  • 竹北兩大停車場BOT案 引資33億

     新竹縣政府陸續展開竹北二大精華區公有停車場「停六」、「停九」BOT案招商計畫,兩案可望引進民間約33億元資金,以立體停車場加上可作為商場、影城、餐廳等附屬設施的多元規畫,透過引進民間資金的方式,不僅疏解竹北重劃區停車問題,也將帶動區域商圈的商業發展。 \n 總投資額約17億元的「停六」上月底截止招商,目前進入投資人甄審階段,預計近期將公布評選結果。新竹縣交通旅遊局表示,考量投資人競合問題,將兩案分案招標,若「停六」順利招商,總投資額約16億元的「停九」也將緊接著在一、二個月後公告招商。 \n 由於竹北人口快速成長,部分路段停車供需嚴重失衡,兩案均採50年營運期的BOT,預估可建樓地板面積均在1.4萬坪左右,除了依招標規範需規劃分別650席、587席停車位、免計入容積的立體停車場之外,也能規劃零售商場、量販、主題餐廳、旅館、影城等多元高商業價值的附屬商業設施,以提高投資人進場誘因,預期潛在投資人仍以營建業、停車場管理與商場或影城經營等業者組成團隊為主。 \n 兩案基地均位於竹北主要精華地段,基地面積1,649坪的「停六」位於光明六路東一段、自強南路口;基地面積1,538坪的「停九」位於莊敬南路、文興路口,現況分別為平面停車場及空地。依新竹縣招商可行性評估,兩案加計實質收益及相關稅賦,可望為中央及地方政府挹注收益59億元。 \n 市場人士認為,竹北民眾消費力強,商業機能及土地活化的需求旺盛,以立體停車場為主體、加上附屬商業設施的規畫,雖然允許商業運用空間多元活潑,但為滿足停車位供給,部分商業設施需規劃在高樓層,挑戰區域民眾消費習慣。 \n 特別竹北今年在高鐵特區的暐順「6+PLAZA」今年已開幕營運,以及未來二、三年鄰近還有「停八」BOT案遠東新世紀商場、豐邑百貨兩座大型商場將陸續投入營運競爭,也考驗投資人規劃能力。

  • 新竹英迪格酒店 9月開幕

    新竹英迪格酒店 9月開幕

     新竹再增國際品牌酒店,原新竹美麗信酒店去年11月熄燈後,房東美系私募基金子樂投資決定收回並斥資億元改裝,且與IHG洲際酒店集團簽訂委託管理合約,掛上洲際酒店集團旗下「英迪格酒店」(hotel INDIGO)品牌,新竹英迪格酒店將於本月21日開始徵才,預計9月正式開幕,創下台灣籌備國際品牌最速紀錄。 \n 為提供新竹在地外食族與科技新貴飲食需求,並強化新竹英迪格酒店餐飲競爭力,新竹英迪格酒店將引進洲際酒店集團旗下藉著名「潮」牌牛排館「Char.恰」進駐飯店,為新竹第一家國際連鎖牛排館。 \n 為搶攻竹科學園區外籍經理人來台旅宿商機,包括國賓、老爺、福華與煙波等台灣本土飯店集團在新竹都有連鎖據點,並有豐邑機構投資加盟喜達屋集團的國際品牌酒店新竹喜來登飯店。新竹英迪格酒店為繼高雄英迪格之後在台第2個據點,亦為新竹第2家國際連鎖酒店品牌,開幕營運後勢將掀起在地觀光飯店市場新一波激戰。 \n 子樂投資為購入信義區A7土地,並引進凱悅飯店集團旗下Park Hyatt與Andaz兩品牌飯店的美系私募基金地產開發商。新竹美麗信酒店係子樂5年前斥資48.5億元購入新竹市德安6、7期廠辦大樓的3項物件資產之一,子樂再租給美麗信酒店集團經營。新竹美麗信熄燈後,子樂決定收回並掛上INDIGO酒店品牌重新出發,成為子樂在台投資的第一家飯店。 \n 新竹英迪格酒店共9層樓、140間客房,建物面積共4050坪,為「接地氣」,子樂投資將飯店重新改裝定位為「智能科技旅館」,並以「科技滿足好奇」的訴求,在飯店內置入各種科技元素與體驗。 \n 子樂投資總裁詹偉立表示,新竹英迪格酒店營運後,80%的客源將是國際商務客,其中又以自加州來台採購晶圓的經理人為主,飯店營運後第一年平均房價目標為4,000元,挾IHG洲際酒店集團既有的國際訂房通路,與常客獎勵方案優勢,飯店希望年均住房率能夠達到80%。

  • 違法兼任公司董事 知名法醫遭申誡

     曾參與雄三飛彈誤射、陸客火燒車等重大事件鑑定的知名法醫、法醫研究所組長蕭開平,因違法兼任邑美公司董事被監察院彈劾,公務員懲戒委員會審議後認定,蕭雖辭去董事一職,但仍已違反公務員服務法規定,判決申誡。 \n 監察院認定,蕭開平在2013年10月起至104年5月底止,兼任邑美公司董事,違反公務員服務法「不得經營商業」規定,彈劾蕭開平,並移送公懲會懲戒。 \n 公懲會審理時,蕭辯稱他是因住家隔鄰土地要拍賣,鄰居聽說附近葬儀社欲搶標作停屍用途,鄰居商議後,為防止影響住家環境品質,合資設立邑美公司購買該土地,他雖掛名董事,但沒有投資或實際參與公司事務,他不知法律有禁止規定,且已辭任董事。 \n 公懲會審議後認為,公務員經營商業行為,足讓民眾產生公務員不專心公務,國家公務紀律鬆散的不良觀感,嚴重損害政府信譽。且公務員服務法不得經營商業的規定,並不以實際參與經營為必要,蕭開平所稱不知法律規定及僅掛名董事並無投資或實際參與行為,不足採信,判決申誡一次。

  • 9客房擁1.5公頃綠地 花蓮松邑莊園開賣

    9客房擁1.5公頃綠地 花蓮松邑莊園開賣

    搶攻高檔旅宿商機,立足花蓮觀光飯店市場逾30年的天璽商旅集團,於低度開發的瑞穗溫泉區及延紅葉溪旁斥資超過1億元打造的松邑莊園The Silence Manor」已正式完工,並將於3月26日開始營運,為慶祝開幕並自即日起至5月推出「春 綠迎」專案,原房價10600元起價,優惠價7200元起,有3天2夜與2天1夜套裝可以選擇。 \n \n 訴求頂級高檔的「松邑莊園」,擁有1.5公頃 大片綠地,卻只有9間環山套房,每個房間並均有露台溫泉池,使「祕境旅宿」成為該新飯店的重要特色與賣點。 \n \n 花蓮瑞穗風景優美且觀光資源豐富,然而當地過去較少有企業集團在當地進行具規模且完整的旅館投資開發,故當地住宿多以民宿為主並形成一民宿聚落,如今天?商旅集團投資松邑莊園,堪稱當地首間高端旅宿。 \n \n 松邑莊園頂樓設有溫泉池,含氯化物的碳酸鹽泉,富含鐵、鋇等礦物質,同時遇空氣氧化後會在表面形成黃褐色的結晶「湯花」,客人可在此「臨雲近水」的池中享受泡湯樂趣。莊園並提供SPA服務,供住客紓壓。 \n \n 松邑莊園的餐廳標榜由「董事長私廚」持枃掌廚,菜餚則以在地小農生產的好農良食入饌。由於臨近舞鶴台地,客人可就近造訪鄰近茶園,品賞知名的蜜香紅茶。春季造訪,茶區栽植的是百年歷史的有機阿拉比卡原生豆咖啡,客人可認識在日據時代乃天皇御用極品。 \n \n 松邑莊園即日起推出的「春.迎綠」住專優惠套裝,2天1夜的內容包括:瑞穗車站預約專車接送、好眠香氛自選配方、倆人好眠一宿 、贈客房綠能飲品、私房手作迎賓點、晨間綠太極/有氧、農良食鮮烹晨饗(中西式任選) 、足踝天然三溫暖-暖泉、蛇紋石、綠絨草、鄉間健走60分鐘排汗消High卡,以及主題晚宴。 \n \n 3天2夜內容則包括:瑞穗車站預約專車接送、好眠香氛自選配方、倆人好眠二宿、客房綠能飲品、私房手作迎賓點、好農良食鮮烹晨饗二式(中西式任選)、有機茶點、足踝天然三溫暖-暖泉、蛇紋石、綠絨草,以及鄉間健走60分鐘排汗消High卡。

  • 邑錡縮時攝影 投資人逐夢

     以「縮時攝影」打響名號的邑錡,果然在公開承銷階段造成轟動,總計共有19萬件申購、加入過額配售後,超額認購仍達1,337倍,超越日前天蔥國際的971倍,再創台股今年的超額認購新紀錄。 \n 邑錡訂本月29日以每股76元掛牌上櫃,該股昨日的興櫃均價為120元,換算每位中籤戶的潛在獲利超過4萬元。 \n 邑錡在由現有的團隊接手後,鎖定縮時攝影的市場,消費者能以最簡便、便宜的方式,取得以往需要高階攝影機和大量後製才能達到的相同效果。由於拜蘋果iPhone 6S推出縮時攝影功能,不僅協助教育消費者這項功能,也引發消費者對於購置專業縮時攝影機的需求,邑錡內部評估明年度的縮時攝影機出貨量,有機會挑戰20萬台、遠超於今年的10萬台之下。 \n 除了縮時攝影機之外,邑錡還有ODM的業務,主要是協助客戶從產品開發、設計,模具的製作,到整個生產流程,客戶包括微軟、軍工產業熱攝影機廠FLIR、教育相關通路商Vernier、光學廠Hoya以及NB大廠聯想Lenovo等。 \n 從營運面看,前3季合併營收為2.1億元,年增率為44%,稅後純益0.27億元,年增率更達195%、EPS為1.63元。

  • 打狗鳳邑文學獎頒獎 作家訪談新書同發表

    打狗鳳邑文學獎頒獎 作家訪談新書同發表

    2015打狗鳳邑文學獎20日頒獎,評審從600多件作品中,精選出小說、散文、新詩及台語新詩4大類獎項得主,高雄市文化局並推出集結30位五、六年級高雄作家訪談的《來自陽光,帶有鹹味的筆》新書發表,介紹高雄中青代作家與作品,串起高雄的文化花園。 \n \n2015打狗鳳邑文學獎20日在市立圖書總館舉行頒獎典禮,現場邀請五、六年級的高雄作家們與高雄市長陳菊共同頒獎給得獎者,象徵文學代代傳承的意義。今年共有616件作品參賽,分為小說、散文、新詩、台語新詩等4大類,各類選出3名得獎者,從全部再選出1名高雄獎,共計13名得獎者,昨天頒獎典禮同時舉辦《來自陽光,帶有鹹味的筆》新書發表會。 \n \n陳菊表示,高雄是個重工業城市,在充滿汙染中也承擔風險,但高雄在變化中,過去被視為文化沙漠,近年來高雄致力於城市轉型,積極推廣閱讀與藝文活動,市府每年興建一座圖書館,花了近19億元興建的市立圖書總館也被選為十大非去不可的圖書館之一,顯示高雄對於文學、知識的投資獲得肯定。 \n \n打狗鳳邑文學獎總獎金119萬元,參賽者從9歲到85歲,以各自觀點為出發創作;得獎作品共13件,今年最大獎「高雄獎」,獎金30萬元,自4組文類12件得獎作品中選出薛好薰的散文《造船廠的童年》雀屏中選,文中呈現高雄勤懇打拚的人文風景。 \n \n小說首獎是花柏容的《岳母從岡山來》、評審獎叢昕滋《巴士上》、優選獎陳宸憶《給正義的生日快樂》;散文組首獎林徹俐《神軀》、評審獎邱意恬《魚》、優選獎薛好薰《造船廠的童年》;新詩首獎王怡仁《愛,與河》、評審獎柯宗廷《我是魚─寫給三餘書店》、優選獎林弘祥《末日遊戲》;台語新詩首獎陳正雄《打狗寫真》、評審獎陳金順《美麗春光今何在》、優選獎陳利成《知影─賴和的相思調》。

  • 上海滬邑公司 辜濂松投資

     金管會主委曾銘宗表示,上海滬邑公司是由前中信金董事長辜濂松投資,但他強調,要打亞洲盃,前提是要做好法規遵循為前提。 \n 金融監督管理委員會今天赴立法院財政委員會進行業務報告。 \n 中信銀與上海滬邑信息諮詢公司業務往來違反內稽內控制度。金管會昨天核處中信銀罰鍰新台幣1000萬元,且限制海外分支機構設立及轉投資申請,中信金併購東京之星、台壽保暫時停擺。 \n 曾銘宗說,上海滬邑公司是由前中信金控董事長辜濂松投資。 \n 曾銘宗強調,銀行業如果要打亞洲盃,必須要先做好法規遵循,這是金管會堅持的原則。 \n 曾銘宗說,中信銀還是儘快做好制度面的改善。1030312 \n

  • 桃園大飯店 邁向五星格局

    桃園大飯店 邁向五星格局

     30多年品牌飯店桃園大飯店(2718),日前老店新開張,新上任的楊顯玲董事長也首度公開露面,正式揭露桃園店的新走向、新藍圖。楊顯玲表示,煥然一新的桃園大飯店,未來將致力品質與服務級,全力做到「超越顧客的滿意度」。 \n 桃園大飯店為國內少數上市櫃、有實力的國際級旅館,近年更托「大陸客」之福,名氣、住房率持續走紅。位於全台最佳交通樞紐的桃園大飯店,可說佔盡台灣國門─桃園國際機場的先天地利,為搶攻觀光住房商機、加強永續實力,今年第1季由三發建設透過旗下智邑投資、金基投資與長邑投資等公司,完成收購,正式入主,隨即啟動脫胎換骨計畫。 \n 該飯店所引進專業團隊,由新董座楊顯玲領軍,進行高效重新改組與重新裝潢,終於以嶄新、清新、用心的新形象與國人見面。桃園大飯店服務團隊也指出,力求服務品質拉到與五星級看齊。

  • 桃園大飯店 重塑新面貌

     30幾年老牌飯店-桃園大飯店(2718),為國內少數上市櫃、有實力的國際級旅館。位於全台最佳交通樞紐的桃園大飯店,可說佔據盡台灣國門-桃園國際機場的先天地利,為搶攻觀光住房商機、加強永續實力,今年第1季由三發建設透過旗下智邑投資、金基投資與長邑投資等公司,完成收購,正式入主,隨即啟動脫胎換骨計畫。 \n 桃園大飯店近月積極引進專業團隊,由新上任的楊顯玲董事長領軍,進行高效率重新改組與大舉門面粉刷、重新裝潢,期以嶄新、清新、用心的新形象與國人見面。桃園店發言人黃治權表示,為求用餐環境更完美,該飯店斥資數百萬元,重新裝璜內部設計與用餐場所,強服務人員專業訓練,力求服務品質拉到與五星級看齊。

  • 勤美、豐邑 啟動三百億投資

    勤美、豐邑 啟動三百億投資

     看好台中飯店市場的發展潛力,勤美集團旗下的全國大飯店昨(17)日宣布,將與全球最大的英商IHG洲際酒店集團攜手合作,引進頂級的「洲際酒店」品牌、也是其在台灣的第1個據點。 \n 此舉也象徵結合國際觀光飯店、購物商場與豪宅的「勤美天地」百億投資計畫,正式啟動! \n 無獨有偶,豐邑建設位於台中7期市政路與惠中路,規畫興建50層樓的複合式商辦暨飯店大樓,估計投資額達200億元,目前正在申請建照,預計明年動工興建,民國106年完工營運後,將是中台灣最高的商辦暨飯店大樓。 \n 勤美表示,位於全國大飯店與勤美誠品綠園道商場之間的第一期4,000坪土地,將規畫打造大型購物商場、國際觀光酒店及雙塔式住宅大樓,預計明年第1季同步動工興建。該案完工營運後,可望為勤美的營運增添利多。 \n 其中,擁有220間客房、樓高27層的洲際酒店,總投資金額約在30至35億元之間,地點就是全國大飯店已拆掉的舊館現址,正面對草悟道綠海,預計民國106年第1季營運。而洲際飯店也是勤美集團繼取得全國大飯店、金典酒店(與太子建設合資)經營權之後的第3家飯店。 \n 至於樓高5層的勤美天地購物商場,初步規畫營業面積約6,000坪,將規畫以國際精品、餐飲為主力的購物商場,5月底前可望敲定設計圖,並正式對外招商。 \n 勤美集團已有勤美誠品綠園道、金典綠園道的成功經驗,兩座商場年營收約30億元,因此,勤美天地購物商場將由勤美自行經營管理,預計民國105年中營運。 \n 據悉,豪宅規畫26層樓的雙塔式建築,初步規畫70至150坪的產品,預計明年第1季進場銷售。由於豪宅面對台中草悟道,台中地產業界預估,每坪單價從55萬元起跳。 \n 隨著草悟道成形,全國飯店結合勤美誠品綠園道商場,已成為台中的美學新地標,每年吸引逾百萬人潮到此休閒旅遊,勤美集團在全國飯店周邊還有二期的4、5,000坪土地準備規畫開發。 \n 另一方面,豐邑建設總經理邱崇喆表示,旗下複合式商辦暨飯店大樓基地面積2,000坪,豐邑已在申請建照,初步規畫地下8層、地上50層的商辦大樓。其中,B1至7樓規畫為精品商場;7、8樓是宴會廳;10至30樓為辦公樓;31至50樓是擁有400間客房的五星級飯店。

  • 國際連鎖飯店 搶進大台中

     搶攻台中高端飯店市場大餅,業者紛紛與國際連鎖飯店集團攜手合作!繼午陽集團委託新加坡豐隆集團經營管理「日月千禧」酒店後,全國大飯店已確定引進洲際酒店;而豐邑建設在7期的觀光飯店籌設案,現已積極與喜達屋集團洽談合作品牌。 \n 全國大飯店副董事長柴俊林表示,「全國為台中爭取到一家重量級的國際飯店集團進駐」!柴俊林指出,洲際酒店集團旗下有11個品牌,目前在全球100多個國家及地區擁有超過4,500家酒店,其中,洲際酒店品牌在全球不到200家,「洲際酒店能來台中真的不容易」! \n 身兼台中市觀光旅館公會理事長的柴俊林認為,台中飯店市場很有未來性,洲際酒店集團在台灣已有4家品牌飯店成功進駐,因看好台中成為直轄市後,未來在交通、觀光及文化上的發展潛力,決定將洲際酒店首次引進台中。 \n 此外,豐邑建設總經理邱崇喆表示,豐邑在新竹已擁有770間客房的喜來登飯店,今年首季平均住房率近5成。他說,7期觀光飯店投資案,由於地點佳,豐邑希望引進更高等級的國際連鎖飯店,目前正與喜達屋集團洽談合作品牌。

  • 戰略高手-順天建設董事長柯興樹投資 穩紮穩打

    戰略高手-順天建設董事長柯興樹投資 穩紮穩打

     在中部建築業界素有「模範生」封號的順天建設,最為股東們稱道的是,自1987年創業以來,即使台中房地產市場曾經歷多年的空頭打擊,卻從不曾出現虧損,去年EPS達1.66元,主因在於強悍的土地開發能力,而關鍵人物就是順天建設董事長柯興樹。 \n 柯興樹最得意之作便是2004年1月,在大家對高鐵烏日站特定區信心還不足時,他獨具慧眼,30多家領標者中只有順天出標,以略高於底價、每坪7萬元標得2,100餘坪建地;後來順天以每坪近11萬元,將一半土地轉賣同業,不到兩年就淨賺5成以上,投報率亮眼。 \n 教職出身的柯興樹,好友早年私下都喚他為「柯老師」。他本身不但幽默風趣,且多才多藝,無論琴、棋、書、畫樣樣精通,在他操盤下,順天建設總能取得便宜的建地,在同區以略低於同業的價格推案,深受首購族、換屋族的青睞。 \n 現在的柯興樹,將帶領順天建設兵分三路:建築本業、工業區開發以及商用不動產,為公司建構堅實穩定的基礎。 \n 談到固守建築本業方面,柯興樹說,順天過去偏向首購族、換屋族,未來將深耕經典產品、也就是豪宅市場。 \n 「順天目前在7期、水湳擁有足夠打造一流豪宅的基地」,柯興樹說,位於7期的「順天夏朵」豪宅案今年底前完工;位於台中水湳經貿園區附近的「順天天賦」億萬豪墅案,也預計今年下半年進場。 \n 「順天在台中市擁有1萬坪的土地」,柯興樹表示,在建築本業區塊,順天不僅在台中擁有許多精華土地,目前也已正式跨足台北都更市場。經過4、5年來的開發布局,進入整合、且有明確進展的都更案達6件,包括華山藝文特區、羅斯福路一段、士林區東華街及興隆路等。 \n 為了積極卡位台北都更市場大餅,順天最近已在台北市忠孝東路二段成立辦公室,組成4人小組專攻都更案,明年可望明朗化。 \n 開發工業區重視 \n 人和與地緣關係 \n 除了固守本業外,工業區的開發,也是順天建設的重心之一。柯興樹說,台中大里工業區及豐洲科技工業園區,是順天跨足工業區的兩個成功案例,在累積足夠的經驗後,目前已鎖定中部二個工業區開發案,現正積極布局中。 \n 因為重視人和與地緣關係,柯興樹強調,「順天開發工業區的重心,將擺在苗栗、大台中、彰化等地區」。 \n 而商用不動產,則是順天近幾年來動作最為積極、也最感興趣的產品。 \n 以座落於台中市7期重劃區內、目前正在招租中的「順天經貿廣場」為例,店面每坪租金達2,000元;辦公室從900元至1,300元不等,一旦滿租,每年可為順天帶進1.5億元的固定租金收益、每股可貢獻逾0.5元的獲利,頗適合保守穩健型的順天。 \n 柯興樹自豪地說,目前已有3家建商以及券商、土地開發商,即將陸續進駐「順天經貿廣場」辦公;此外,一樓黃金店面,將引進6家各具特色的餐廳,包括日本料理、中餐、法國、義大利、西餐與速食,預計今年底前承租率可達8成以上。 \n 最值得一提的是,3家建商當中,其中一家就是順天建設!今年3月底,順天將企業總部由台中市三民路舊址搬遷到自家興建的「順天經貿廣場」的3樓與4樓,成為中部地區首家將企業總部設在7期重劃區的上市櫃建商。 \n 一走進氣派豪華的順天企業總部,站在寬敞的露天陽台眺望7期重劃區,景致壯觀;而順天辦公室也在山水畫、書法作品妝點下,氣勢恢宏、卻又帶點人文氣息,「這組沙發跟了我22年了,我看也沒壞,只是表皮褪色而已,就把它一起搬過來了」,柯興樹笑著說。 \n 惜物又念舊的柯興樹,企業總部搬遷7期後,看到辦公室裡什麼都換成新的,有種感情無法延續的缺憾。看著陪了他20多年的沙發、掛畫,那份感情實在割捨不下,他讓員工使用全新的辦公桌、椅,自己卻把兩套舊沙發搬到會客室及自己的辦公室。 \n 但是,兒子為了搭配新辦公室的裝潢,卻私下訂了一組20幾萬元的沙發組。當柯興樹得知後,叨唸了兒子幾句,但既然沙發都已經買了,總不能退貨,因此,柯興樹決定以個人名義買下沙發組,再轉贈順天建設使用。 \n 進軍商業不動產 \n 資金不重壓 \n 另一方面,順天建設準備將商用不動產,跨進觀光飯店領域。柯興樹說,順天將於台中市12期重劃區中港路、黎明路口的自家土地上,打造樓高22層的觀光飯店,客房數在250至300之間,總投資額預估約25億元,將走平價路線,住一晚訂價約在2、3,000元之間。 \n 他說,陸客來台旅遊,帶動台灣觀光產業蓬勃發展,台中觀光飯店住房率居高不下,隨著陸客自由行的開放,順天相當看好中台灣觀光旅遊市場。由於順天在12期的土地,就在7期與逢甲商圈之間,具地理優勢,預計在3至5年內完成觀光飯店的興建。 \n 商用不動產雖能帶進固定收益,不過,也因投資成本高、回收期長,因此,柯興樹規劃將「大多數獲利配發給股東,將部份資金投入商用不動產」。因此,飯店投資未來將採大股東與順天合資模式,但順天持股50%、擁有經營主導權,但資金卻不會全部重壓在商用不動產上。 \n 柯興樹的構想,隨即獲得順天大股東的認同,甚至相熟的 \n 大陸台商會長,也表達參與投資意願。 \n 投資重劃區風險高 \n 必須步步為營 \n 柯興樹穩紮穩打的投資原則,也運用在台中市自辦重劃區開發上。順天與惠宇、豐邑等三家建商合資成立的「惠豐順開發」,投入台中市單元三、單元四自辦重劃區開發已有多年,如今即將開花結果,其中,單元三預計今年底前配地,柯興樹以個人名義投資,預期可取得不少抵費地。 \n 「投資重劃區的風險高,私人可以等待,但公司經營必須步步為營」,柯興樹想等到重劃區完成開發後,再將土地交由順天負責開發。 \n 要讓順天穩健茁壯,除了持續開發土地資源外,人才也很重要。柯興樹認為,順天目前主要幹部年齡層都在5、60歲之間,為了世代交替、讓骨幹年輕化,去年禮聘53年次、在逢甲大學任教長達18年的林丙申,接任順天建設總經理。 \n 他說,林丙申是前台中市建築開發公會總幹事,擅長建築設計規畫,正好與他在土地開發的專業上互補,「順天已等了他2、3年了」,言下之意,林丙申加入順天經營團隊,柯興樹真的很開心。 \n 盼奢侈稅讓土地降價 \n 嘉惠首購族 \n 面對奢侈稅打亂房地產業者的布局,柯興樹說,奢侈稅其實不該說是打炒房,而是導正整個房市的交易秩序,「炒短線本來就是不對的事」,不過,他也強調,政府不能因為房價高漲,祭出奢侈稅讓民間資產縮水。 \n 柯興樹期待奢侈稅的推動,能讓價格高漲的土地成本降下來,建商可以買到較便宜的土地,蓋出平價好宅,嘉惠首購族。

  • 和邑頂級商務客住宅 潛力足

     在4、5年前的精華商圈都會型套房投資風潮後,市場發現,只要將坪數稍稍拉大,從套房升級成兩房一廳,就能滿足頂級商務客與白領精英的住宅需求,連帶拉高銷售的價格帶。 \n 中山北路二段、長春路口規劃28坪的「和邑」即屬此類產品,開價80至90萬,不僅晶華酒店名品商圈的先天條件就有抗跌優勢,再加上公設很「炫」、五星級飯店式管理,「8分鐘直達松山機場,100分鐘直航上海」的地段優勢,與豪宅不遑多讓,各項利基都讓「和邑」成為投資市場首選。 \n 且在中山北路、晶華酒店商圈周邊豪宅、名宅紛紛開出120萬的天價力拱之下,「和邑」限量28坪都心輕心住宅的投資後勢與市場需求持續看好。 \n 「中山北路,是台北的東京表參道。」海悅廣告專案經理許峰嘉表示,晶華國際名店商圈是中山北路最繁華的區段,腹地更為為中山北路最大。「和邑」所在的中山北路婚紗店多、精品店多、飯店多,且街道異國風味濃厚,尤其中山北路一段39巷41巷匯聚包括LV、GUCCI、DUNHILL、PRADA、夏姿等的名牌旗艦店精品街,形成獨特的奢華消費區。地址:長春路28號,洽詢電話:(02)2562-8899。

  • 晶華商圈概念宅 投資客青睞

    晶華商圈概念宅 投資客青睞

     隨著松山機場成為兩岸、台日對飛航點,讓直航班機班班客滿,未來松山機場更將與韓國首爾串連,形成台、陸、日、韓亞洲黃金四角航圈。 \n 去年的直航與今年即將啟動的陸客自由行效應,連一線的國際精品公司也注意到了,晶華酒店中山北路商圈發展計劃,特別打出了旅館與精品購物中心合體共構,週邊個案「和邑」也率先打出「全球商務、台北寓所」概念,吸引國際商務客以及投資客青睞。 \n 除了觀光客之外,中山北路商圈內的飯店業者與房地產業者更期待國外商務客到來,因為商務客的消費力遠遠超過觀光客,對於住的需求更是以長住為主,甚至買下商務寓所當成台北市中心的據點,是中山商圈真正的金雞母。 \n 海悅廣告總經理曾俊盛表示,如果政府儘快開放大陸高階主管、研發R&D人才來台工作,甚至透過優惠配套政策吸引台商把重點產業部門移回台灣,將台灣定位為總部(Headquarter)的中控公司,除台灣企業有競爭力外,更能刺激更多的商務客住宿需求。

  • 和邑熱銷 28坪壓軸推出

     市調資料顯示目前中山北路新推個案開價150萬1坪,實際成交價已經站上130萬。相較於新案以大坪數高單價高總價規畫,每戶上億身價,「和邑」位於晶華酒店旁以精緻規畫輕鬆價格,在區域內完全沒有同類型產品競爭下轟動大賣8成,推出壓軸28坪戶數,以高投資報酬吸引投資置產族群搶進。 \n 美元印鈔6,000億,熱錢擠往亞洲,抵抗通膨加上看好台灣經濟榮景,國際買家大手筆投資台灣房產。 \n 中山區以中山北路晶華酒店為核心,五星飯店、時尚大道,再加台北車站新國門與松山首都機場開航加持,市心地段優勢非常突顯,國際資金大筆挹注。 \n 「和邑」現場專案許程華表示,ECFA發酵,台北市已經成為國際買家置產重點城市。不只全球華人回來買,外籍人士也成為這波購買潮的大買家。 \n 「和邑」熱賣,買家呈現國際化趨勢,除了華僑、台商還有日本籍、美國籍人士以及商務客都是購屋主流。 \n 在國際買氣帶動下,不只台北富豪開始跟進置產市中心,全台富人都瞄準這波漲勢開始財富重分配,畢竟不論置產或自住,財富不縮水最佳的保障依然是好地段的房地產。 \n 「和邑」基地緊鄰晶華酒店,散步只要2分鐘,可就近享受晶華酒店名流交誼場所。 \n 中山北路時尚精品聚集,長春路、中山北路口,GUCCI、LOUIS VUITTON比鄰的的時尚角落,就是和邑所在。 \n 熱銷8成,見證好地段依然是投資行家的最愛。地址:長春路28號(晶華酒店旁),洽詢電話:(02)2562-8899。

  • 和邑熱銷 28坪壓軸推出

     市調資料顯示目前中山北路新推個案開價150萬1坪,實際成交價已經站上130萬。相較於新案以大坪數高單價高總價規劃,每戶上億身價,「和邑」位於晶華酒店旁以精緻規劃輕鬆價格,在區域內完全沒有同類型產品競爭下轟動大賣8成,推出壓軸28坪戶數,以高投資報酬吸引投資置產族群搶進。 \n 美元印鈔6,000億,熱錢擠往亞洲,抵抗通膨加上看好台灣經濟榮景,國際買家大手筆投資台灣房產。中山區以中山北路晶華酒店為核心,五星飯店、時尚大道,再加台北車站新國門與松山首都機場開航加持,市心地段優勢突顯,國際資金大筆挹注。 \n 「和邑」現場專案許程華表示,ECFA發酵,台北市已經成為國際買家置產重點城市。不只全球華人回來買,外籍人士也成為這波購買潮的大買家。 \n 「和邑」熱賣,買家呈現國際化趨勢,除了華僑、台商還有日本籍、美國籍人士以及商務客都是購屋主流。 \n 「和邑」基地緊鄰晶華酒店,散步只要2分鐘,可就近享受晶華酒店名流交誼場所。中山北路時尚精品聚集,長春路、中山北路口,GUCCI、LOUIS VUITTON比鄰的的時尚角落,就是和邑所在。熱銷8成,見證好地段依然是投資行家的最愛。 \n 地址:晶華酒店旁,長春路28號。洽詢電話:(02)2562-8899。

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