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以下是含有都會生活開發的搜尋結果,共07

  • 都會生活再跳票 恐遭假扣押

    都會生活再跳票 恐遭假扣押

     聯上實業和聯上開發合計持股55%的「都會生活開發」,9月30日再度跳票,由於已是連續3張,將被列為拒絕往來戶,財務危機擴大,聯貸主辦行第一銀行除查扣台鋁MLD等的營業收入,也將對都會生活開發透過子公司「大好生活」簽約、總投資達23億的高雄16特區內「停三五」BOT案,進行假扣押,「停35」恐將面臨興建、融資的困境。 \n 都會生活開發公司財務危機持續擴大,聯上實業和聯上開發在9月24日公告8月29日支付給第一銀行高雄分行的240萬支票、及9月4日支付給一銀高雄分行140萬元支票跳票後,9月30日支付一銀的240萬支票再度跳票。 \n 金融界指出,除8月15日支付富邦產物保險的支票381,170元在跳票後已清償,並註記該筆退票記錄外,都會生活開發隨後連續3次退票,一銀已通報票據交換所,而票交所在函請一銀確定都會生活開發未贖回支票後,大約7天左右,將由票交所正式公告為拒絕往來戶。 \n 都會生活開發目前還積欠一銀為主的聯貸行庫及高雄銀行,總計約11.28億的債權,從8月1日起未依約償還本利,據指出,高銀和一銀為確保債權,已對都會生活開發旗下的飯店Hotel Dua和台鋁MLD商場,查扣營業收入等。 \n 由於Hotel Dua和台鋁MLD商場,分別是都會生活開發承租場址、以及ROT經營,最大資產只有營運設備,不足以確保10多億元債權,因此,一銀、彰銀、台企銀、合庫、安泰等聯貸銀行,將進一步對都會生活開發得標的凹子底停35基地BOT案進行假扣押,該案規劃興建商場,投資額約23億元。 \n 也因此,大好生活的「停35基地」BOT案,接下來在興建、融資、財務規劃與營運上,恐將陷入寸步難行的困境,最嚴重的話恐有被終止合約的疑慮。 \n 高雄交通局表示,大好生活開發的股東之財務狀況對停35案無直接影響,且目前大好生活履約狀況良好,定期檢查財務報告書也無異常,未來將持續追蹤查核其財務狀況,並監督大好生活在4年興建期內完工,增加當地公共停車供給。

  • 農16 BOT案 都會生活得標

     都會生活開發公司繼dua飯店、台鋁MLD生活商場、高雄圖書總館旅店之後,得標高雄市凹子底停35基地BOT案,這也是第4個由都會生活開發投資的案子,4個事業體合計總投資額超過50億。 \n 高雄房地產界近日盛傳,位於農16特區,在神農路、南屏路口的凹子底停35基地BOT案,已由都會生活開發得標。對此,高市交通局主秘黃榮輝昨(17)日證實此一消息。據了解,高雄凹子底停35基地面積8,375.82平方公尺(約2,533.68坪),BOT案特許期限為50年,權利金約4.7億,土地價金總計約5億元,都會生活開發獲評選為最優申請人,並已在去年12月底完成議約,可望在今年3月正式簽約,另設立一家特許公司負責興建、營運。 \n 據指出,得標廠商將以停車場為主體事業,興建600個小型車位、1,000個機車位、以及40格自行車位,並且投入商場、美食街、書局、電影院等附屬事業開發,不包括權利金和土地租金,整體投資金額約22億元。 \n 這也是都會生活開發在高雄的第4個事業體,之前3個投資案分別向台糖地上權人太平洋建設承租高雄郵政總局旁的dua飯店,及目前由高市都發局督導的台鋁MLD生活商場、以及正興建中的高雄圖書總館旅店經營權。 \n 高雄圖書總館旅店是2016年由台灣人壽得標,預計投資30億元,興建完成後將由都會生活開發負責經營,若再加上dua飯店,都會生活開發在高雄將擁有2個飯店營業據點。 \n 投資金額約8億的dua飯店頗具特色,住房和餐飲已建立口碑,可說是都會生活開發的金雞母,至於位在亞洲新灣區的台鋁MLD生活商場,則曾讓都會生活開發公司苦不堪言。 \n 據了解,都會生活開發在標租台鋁MLD後,興建期間碰到高雄氣爆,因氣爆復建工程而找不到工人,導致工程延宕,使得2014到2017年的第一期4年經營期,面臨營運期縮短的挑戰。 \n 再者,基地面積約1.2萬坪的台鋁MLD位於精華區段,土地公告地價前次調漲超過50%,而都會生活開發是以公告地價的5%(變動)及2013年公告現值的5%(固定)計算每月租金,導致月租從3,000多萬漲至4,000多萬元,營運成本大增。 \n 由於台鋁MLD未整修前既有地上物相當破爛,都會生活開發砸了約20億元新重打造、裝修,因此在第一期租約於2017年到期後,重新與高雄市政府重新議約;不過,據了解只爭取到租期從原本的3期12年延長到20年,租金計算條件不變。

  • 久樘再遇 天鵝堡 打造立體莊園

    久樘再遇 天鵝堡 打造立體莊園

     都會的節奏越快,人們就越嚮往悠閒的生活步調,台中老牌建商久樘開發4月中旬公開沙鹿區新案,久樘天鵝堡系列No.3「再遇 天鵝堡」,以西班牙建築美學搭配蔚藍海岸的度假氛圍,在台灣大道打造一座南歐立體莊園,為車水馬龍的都會要道帶來一股慢活、休閒的度假氣氛。 \n 久樘開發董事長特助李晉豪表示,久樘開發的「天鵝堡」一、二期以歐洲風情成為沙鹿的區域指標案,基地相鄰的第三期「再遇 天鵝堡」,也刻意延續南歐系的建築風格,以造鎮概念結合整體景觀,尤其高樓層可遠眺海景,再配合多項紓壓公設規劃,可謂台中唯一的Lifestyle休閒住宅,難能可貴。 \n 「再遇 天鵝堡」外觀為紅瓦白牆設計,且區域內皆為透天產品,具有樓高優勢,加上斜屋頂、拱窗、復古金屬欄杆,整體打造西班牙休閒風。此外,建築向後退縮,捨棄角間店面的傳統規劃,以廣場公園取代,將視覺空間留給住戶。而花園設計更以弧形構圖搭配不同樹種,突顯中庭的許願池水景與藝術雕塑,住戶隨處都可賞景、觀海、遊憩。

  • 見證土地開發成果 黃俊雄布袋戲與民同樂

    見證土地開發成果 黃俊雄布袋戲與民同樂

    高雄市政府地政局長黃進雄今(16)日下午表示,將在9月19日晚上7點到9點,邀請曾經轟動全台灣,造成萬人空巷的「雲州大儒俠史豔文」,在高雄楠梓區海科大東側、加昌路海專路口旁(高雄捷運後勁站2號出口),舉辦「2015地政藝文饗宴暨見證土地開發成果/黃俊雄影視布袋戲」活動,以傳統的布袋戲文化,展現土地開發成果展。 \n \n黃進雄說,黃俊雄創造台灣布袋戲,新的表演形式、和偶戲表演美學,將布偶尺寸加大,強調眼部的神氣,以流行音樂,取代傳統的鑼鼓,為了「發揚台灣本土精神﹑提倡民間技藝文化」,地政局首次邀請由黃俊雄為團長的真五洲掌中劇團,帶來精彩的布袋戲表演。 \n \n黃進雄表示,高雄地政局此次精心籌劃的布袋戲表演,除了要讓更多民眾能夠見識傳統藝術偶戲之美, 更讓社會上士、農、工、商各階層人士,在繁忙的生活閒暇時,也能沒有壓力的觀賞新、奇、精、美的舞台布袋戲現場演出,另外,也希望藉由表演活動,宣傳地政局土地開發以及高市府市政建設成果。 \n \n他指出,土地開發業務如同傳統技藝新風貌,讓高雄許多的傳統部落、閒置區域因土地開發而煥然一新,讓高雄的房地產脫胎換骨,帶動整體產值及經濟發展,另外,將開發區的盈餘藉由公共建設的興辦回饋民眾。 \n \n黃進雄說,此次活動地點所在地/海科大區段徵收區,已於102年10月完成整地工程及配地作業,鄰近的高雄市第82期市地重劃區道路,日前也已全面通車,第82期市地重劃區位於楠梓區德民新橋及台一線省道旁,在其周遭楠梓火車站旁舊部落建地逐漸飽和,及提升環境品質雙重前提下,地政局依都市計畫劃定的範圍辦理市地重劃。 \n \n他表示,82期重劃區面積約10.68公頃,重劃完成後,陳菊市長更加碼投入平均地權基金1億元,開闢重劃區銜接惠心街橋梁新建工程、與銜接慈雲寺旁機車地下道開闢工程,完善當地周圍交通建設,未來陸續進駐建築開發後,將型塑優質河畔景觀住宅區,提升區域生活品質,並與捷運都會公園站、楠梓火車站的惠民里,及楠梓行政中心的惠楠里、東寧里等社區連成一氣,發展無可限量。

  • 坤悅淳境 都會小豪宅

     台中房產年後大回溫,都市外圍新光重劃區及廍子區近期崛起為首購市場的新天堂,七期豪宅團隊坤悅開發 聚合發建設進駐,為首購族打造低總價都會小豪宅大樓,且受惠生活四號道通車後未來具發展潛力及增值性。 \n 坤悅「淳境」基地位處樹孝路近育賢路上,週遭生活機能完善,從學區上有新平國小、新光國中及台中屯區藝文中心,商圈則包含樹德、樹孝及中山商圈。 \n 個案特地為首購族、單身貴族及小家庭量身打造出現代精緻都會風格,公設部份規劃包含會客廳、多功能會議廳、健身房及兒童遊戲房等,並以個案純境PURE的概念,打造出清晰明亮的住宅氛圍,坪數規劃在38至42坪,格局上皆為3房2廳、純雙併、樓高14層、地下兩層,店面規劃8戶,1、2樓皆為店面分別為4米5與3米4的挑高。 \n 坤悅「淳境」外觀由呂永豐建築師設計的一字型建築,不僅讓72戶住家皆能擁有採光,且戶戶皆能面對千坪綠地篰興公園,讓住戶們回家時能有輕鬆自在的感覺,還能就近至公園散步,具備休閒機能,另外頂樓規劃的星空花園可以一覽太平新光重劃區的夜晚景色,呼應本案訴求的「觀自在」。 \n 交通上在重大建設生活圈四號道去年底通車後,大幅縮短至市區的路程,讓通勤更加方便,且至霧峰、南投僅需6分鐘車程,另外連接到潭子、大里、大坑等地區皆比以往更便捷。 \n 坤悅「淳境」專案楊士賢經理表示,七期豪宅團隊聚合發進入此區開發,自然成為話題,並由其品牌-坤悅開發,推出每坪15萬起,主打超低總價558萬起的都會小豪宅,品質比照七期豪宅,如門廳挑高8米、面寬16米寬闊大器,以及採2戶使用一支梯的規劃,掌控生活品質,另外車道出入口為一進一出的雙向設計等等,這些專業經驗上的規劃,開工至今已吸引不少公務人員的詢問,從春節開始來客活絡,比起選前有升溫的趨勢。

  • 大同璽苑 圓滿完銷動土

    大同璽苑 圓滿完銷動土

     大同尚志資產開發公司跨年度南港經貿園區大案「大同璽苑」,於本月11日圓滿完銷並舉辦開工動土典禮。以大同尚志資產以往各建案對施工品質的堅持,可以預期「大同璽苑」必然會落實營造,成為其設計規劃中對顧客所承諾的一座身心靈城堡,也將為台北市增添一處外觀雋永、建材環保與融入人文環境、關懷自然的優質建案。 \n 「圓滿銷售不是終點,而是大同承諾與服務的起點。」大同公司董事長林蔚山表示,南港經貿園區將是下一個信義計畫區,中國信託大樓總部已具雛形、板南線延伸南港展覽館站通車、YAHOO!等國際企業、國際精品酒店寒舍艾美將進駐。南港經貿園區唯一2,300坪森林城堡「大同璽苑」,擁有千坪綠覆面積,超過百棵大樹,戶戶向日葵平面,全棟崗石打造。 \n 台北市長郝龍斌在未來四年任期內將發動「景觀革命」,並推動節能環保生活,優質綠化整座城市。台北市已與上海虹橋、東京羽田等國際都市直航,成為國際一日生活圈,未來更要以花園城市為號召,成為國際一流的都市。一座屬於未來的城市正在崛起一股綠色革命,「大同璽苑」在充滿經濟能量的城市核心,創造一座綠色自然舞台,未來將是南港經貿特區唯一最珍貴的私人森林。 \n 國際建築大師STEVEN EHRLICH認為南港是一座動態的城市,希望在一個躍動的都會裡,創造一種與自然連動的生活逸境,就是GARDEN IN THE SKY的理念。大同集團尚志資產開發公司就是如此地用心與堅持,衷心賦予每幢建築獨特不同的生命力,希望讓住在其中的人感受自然與建築的串聯,以及生命蓬勃的朝氣。

  • 林口地上權 建商摩拳擦掌

     國有土地不再釋出,大台北地區建地難尋,建商轉攻地上權;台北縣經濟發展局計畫釋出二筆林口6.73公頃,可蓋旅館、商場、購物中心及OUTLET的商業土地進行招商,吸引中工、華固、太子、冠德及遠雄等建商及日商寺田倉庫株式會社、宏國關係企業等20多家企業熱烈參與。北縣經發局指出,6月上網公告後,應該會有更多企業爭取。 \n 此塊由台北縣政府、國產局所擁有的商業地,將完全規劃開發為商業機能,第一期包括生活購物商城、都會休閒健康設施及複合型室內娛樂設施。 \n 第二期則可由開發商,投資興建優質旅館、商務辦公室、購物中心、倉儲量販、OUTLET、金融及休閒娛樂服務性產業。 \n 據招商單位透露,此塊商業用地除吸引建商、土地開發商,包括禮客精品OUTLET、國內前三大的百貨公司、國外的精品集團,也都對此投資案有興趣。 \n 主導招商的台北縣經濟發展局指出,這二期的商業機能投資金額約60億元,開發商可有50年的經營許可,投資商的「股東內部報酬率」有11%。經發局表示,此案預定今年6月上網公告,9月完成評選。 \n 房仲業指出,林口在機場捷運可望102年通車的利多激勵下,已成建商推案新戰場,包括以往不曾在此推案的長虹建設、興富發、華固、鄉林,都已購地推案,預估,在102年機場捷運通車後,當地人口可由現在的8萬人,增加到12萬人,成長率50%。 \n 鼎嘉不動產總經理何駿皓認為,林口地區因購屋人數節節成長,新推案房價在近三年,已由每坪15萬元,上漲到22.5萬元,漲幅至少5成,但當地的商業機能較缺乏,目前並沒有大面積、集中的娛樂、購物中心、百貨公司,所以,這次釋出的6.73公頃完整的商業土地,雖只有地上使用權,不過,營運前景佳、投資報酬率高,應該會造成轟動。

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