搜尋結果

以下是含有鄰近大安捷運站的搜尋結果,共08

  • 《傳產》單身經濟成顯學,北市小宅交易占比近二成

    永慶房屋依據內政部不動產資訊平台107年Q2統計,全國設有戶籍的單身戶長共124.7萬人,相較於5年前增加了14.4萬人,成長13.1%,若以縣市來看,雙北市囊括前二名,新北市單身戶長最多,達25.1萬人,台北市則以18.2萬人居次。永慶房產集團根據近一年實價登錄資料發現,台北市20坪以下的交易占比為19.5%,而新北市則有11.6%,顯示小宅產品需求不小。 \n \n 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,以台北市來看,20坪以下的小宅以中山區、萬華區與大安區名列前三名,觀察中山區小宅交易中,一房一廳的套房與二房的電梯大樓就占了超過九成,顯示套房與小二房的電梯大樓是中山區主流產品,主要集中於捷運中山國小站與松江南京站周邊,林森北路、新生北路、雙城街、德惠街、南京東路二段一帶都是熱門交易路段。萬華區則以二房的電梯大樓產品為主力,占比接近五成,多數鄰近捷運西門站與龍山寺站,有交通便捷優勢,至於大安區,套房產品占比58.1%,捷運大安站、三張犁站與忠孝敦化站周邊為交易熱區,謝志傑補充,單身族群多半仰賴大眾運輸系統,因此鄰近捷運站周邊的物件相對吸引單身族群的目光,也讓建商積極在捷運站周邊發展出不少套房產品,這也是中山區與大安區以套房交易為主的原因。 \n 至於新北市,謝志傑說明,20坪以下的小宅交易以中和區564件居冠,其次則是淡水區與板橋區,中和與淡水的小宅均以套房為主,且占比都接近六成,中和區的小宅主要集中於捷運南勢角站、景安站與中和站居多,總價約400-800萬之間;而淡水區的小宅則以淡海輕軌綠山線淡江大學站、竿蓁林站與捷運竹圍站為交易熱點,學府路、淡金路、北新路、民權路等都是熱門交易路段;至於板橋區,雖然有四成交易為套房產品,但公寓產品交易占比也有37.5%,顯示板橋區的小宅交易以套房與公寓為兩大主力,套房產品以捷運府中站、新埔站、新埔民生站周邊為交易大宗,總價約500-900萬左右,而公寓產品則集中於府中站、板橋站與江子翠站為主,總價約在600-1000萬之間。 \n \n

  • 五月天演唱會 北市交通局籲多使用鄰近YouBike站

    五月天20周年演唱會今晚在大安森林公園登場,北市交通局剛剛表示,YouBike配合演唱會,「捷運大安森林公園站」、「信義建國路口」、「建國和平路口」及「新生和平路口」,將加強派員巡查及配合周邊租賃站車輛調度,以因應提供民眾借車或還車之服務。 \n \n交通局表示,為避免演唱會人潮集散造成借還或騎乘上的不便,也建議民眾可至鄰近YouBike租賃站如「台北市立圖書館(總館)」、「信義連雲街口」、「金華公園」、「捷運大安站」、「敦親公園」及「辛亥新生路口」等站借還車。也可上網查詢各租賃站使用情形。

  • 五月天演唱會平安落幕 背後功臣是他們

    搖滾天團五月天今晚免費在大安森林公園開唱,吸引超過3萬名樂迷湧入,但確保演唱會順利、平安進行的,除工作人員外,還有默默坐在舞台後,雙眼時不時緊盯場內狀況的警察們。 \n 今天是五月天成軍20週年,晚間在大安森林公園免費開唱,由於天氣涼爽、微風吹拂,上萬人潮湧進,不少樂迷在草地上席地而坐,閉上眼睛、感受五月天演唱的每一首歌曲,隨著音樂節奏,時而輕擺身體、時而起身疾呼,相當熱鬧。 \n 但確保演唱會平安、順利進行的,除了音控、燈控、攝影師、志工等工作人員外,還有一群手持錄影機,眼睛時不時緊盯場內,甚至舞台前後出現不明聲響時,都會立刻起身查看,他們永遠坐在表演舞台後最後一排,穿著「刑警」背心的警察們。 \n 為了疏導大安森林公園鄰近交通順暢、確保維安,台北市警察局大安分局今天一共派出366名警力到場,針對捷運站、各大路口、公園場內外巡邏。 \n 記者直擊,有樂迷看見警察在場執勤,還貼心的上前說「辛苦了」,而員警則回以靦腆的微笑,回應「謝謝你」。 \n 一名員警說,他自己也是五月天樂迷,就讀警專時期就是阿信的歌聲伴他無數個夜晚,所以能夠到場執勤,也算是「另類的演唱會」,相當開心。1060329 \n

  • 五迷注意!五月天大安開唱 北捷公告「進散場小撇步」

    五迷注意!五月天大安開唱 北捷公告「進散場小撇步」

    \n五月天開唱倒數,今晚7點將於大安森林公園登台免費開唱,與五迷們慶祝成軍20周年。因應歌迷朝聖人潮,北捷宣布將增派約40位服務人員,同時比照跨年大型活動公告「進散場小撇步」,提醒民眾演唱會散場時會有搭乘捷運瞬間大量人潮,建議可分散路線及車站搭乘;另鄰近的大安森林公園站也將視人潮適時進行進站管制措施。 \n \n【分線搭乘輕鬆進場】 \n◎搭乘淡水信義線於大安森林公園站出站 \n◎搭乘中和新蘆線於東門站出站步行前往 \n◎搭乘文湖線於大安站出站步行前往 \n◎搭乘松山新店線於公館站出站步行前往 \n【分站搭乘加速離場】 \n依照捷運跨年經驗,演唱會散場時會有搭乘捷運瞬間大量人潮,建議民眾可分散路線及車站搭乘,依據住家位置,預先規劃回家路線,散場更方便。 \n◎文湖線 \n(一)往內湖、文山地區民眾:可由大安站進站 \n(二)往南港地區民眾:可由大安站進站在忠孝復興站轉搭板南線 \n◎中和新蘆線 \n(一)往雙和及新蘆地區民眾:可由東門站進站 \n(二)往板橋方向民眾:可由東門站進站,在忠孝新生站轉搭板南線 \n◎松山新店線 \n往新店及松山地區民眾:可由公館站進站 \n◎淡水信義線 \n往北投及象山地區民眾:可由大安森林公園站進站 \n【各線視人潮調整班距】 \n主要路線淡水信義線尖峰班距約3分10秒,每小時可載運3萬餘人,其他路線亦將視人潮狀況彈性調整班距因應。 \n【散場人潮進站管制】 \n鄰近的大安森林公園站將視人潮適時進行進站管制措施,請參加活動民眾,務必配合站務人員引導,並隨時注意自己與隨行家人安全。 \n【加派人員疏導旅客】 \n為順利輸運參加活動人潮,本公司將增派約40位服務人員,協助疏導車站人潮,必要時啟動人潮管制措施,以維護旅客安全。 \n歡迎大家下載「台北捷運Go」,提早規畫行程以節省時間,相關營運資訊可多留意捷運各車站跑馬燈、廣播及APP訊息推播等;或可播打台北捷運公司24小時客服專線(02)218-12345、台北市民當家熱線:1999(外縣市02-27208889)。 \n

  • 大降5千萬 柯P家樓上終於賣掉了

    大降5千萬 柯P家樓上終於賣掉了

    台北市長柯文哲所住的「大安尚御」有三戶要賣,但房市不景氣,雖標榜「市長官邸捷運大戶」,仍乏人問津,在大幅降價後,該棟5樓終於在去年11月賣出,成交價6988萬元,較最初開價打了6折、降5千萬元。 \n「大安尚御」位處「天龍地段」,鄰近捷運東門站,也堪稱豪宅,該社區僅有一棟,樓高7層,每層一戶共六戶(6、7樓為同一戶的樓中樓),每戶約78坪。雖然地段佳,又有柯文哲一家住在4樓的名人加持,但可能受到政府推動房地合一稅制影響,2015年初,該棟3樓、5樓、6樓三戶開始求售。 \n經濟日報報導,受到房市景氣不佳影響,賣了一年都還沒脫手,5樓、6樓屋主去年初開始降價,5樓不僅委託多家房仲銷售,價格更是連續下修,從原先開價的1.2億元降到1億,再降到8688萬元;6樓則由1.66億降到1.3億元,一口氣砍3600萬元。 \n根據實價登錄顯示,「大安尚御」5樓屋主終於在去年11月脫手,但成交價僅6988萬元,拆算每坪單價約83萬元。雖然每坪單價跌破9字頭,但房仲業者表示,「大安尚御」預售成交單價約80多萬元,屋主應該是打平或小賠出場。

  • 房市再傳捷報! 台北百萬豪宅建案 秒殺

     房市再傳捷報!百萬單價豪宅也再現「秒殺」旋風。忠泰建設位於台北市大安區、總銷約10億元的「忠泰鳳磐」,每坪開價152萬元、實際成交120萬元左右,價格相對親民,從329檔期開賣迄今才開盤40天,就狂銷9成多、剩下1戶樓中樓正議價中,已接近Clean。昨(9)日房地產市場上傳出這個喜訊,顯示建商適度讓利,躍居王道。 \n 忠泰建設副總經理瞿世泉證實表示,「忠泰鳳磐」確實已經快要Clean,截至9日為止,只剩下1戶樓中樓,坪數約83坪,忠泰有機會在近期之內宣布完銷,出乎預期的旺。分析「忠泰鳳磐」銷售速度優於預期的原因,有三大關鍵,一是敦南生活圈的地段優質,二是忠泰建設的品牌價值,三是產品規劃以5、60坪為主力、符合市場主流需求,加上單價夠親民,讓每戶總價帶不致高不可攀。 \n 瞿世泉表示,台北市是一地難求,尤其大安區更是如此,「忠泰鳳磐」佔地310坪在大安區不算小,何況忠泰強項之一是規劃設計,即使小基地、也為客戶設計出坡道平面式停車位。因此吸引附近地緣性高的客源進駐,市場接受度頗高。 \n 該案位於大安路二段、鄰近捷運大安站,為都更完成的預售案,將興建地上12樓、地下4層的住宅大樓,規劃55~63坪主力坪數,頂樓樓中樓約83坪,總共33戶;其中可售戶數為13戶,每坪開價152萬元,每戶總價7~8千萬餘元,實際成交價約120萬元,全案總銷約10億元。若依大安區預售新屋2016年3月的每坪均價132萬元來看,儼然已是區域破盤價。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌表示,最新統計顯示,房市自央行宣布降息並解除信用管制之後,房市來人、成交陸續增溫,4月18日「太平洋之森」都更案,32億元、32天宣布Clean,5月8日「忠泰鳳磐」都更案,也幾乎完銷。 \n 何世昌表示,329檔期由於買氣意外回籠,吸引建商提前試水溫,使得檔期實際推出總額罕見的上修200多億元,從原本調查的1,742億元、放量到1,948億元,顯示人氣、買氣、信心度,都優於預期。

  • 鄰近北市雙捷運平價路段 大安站價差最大

    剛性自住需求當道,該族群買屋多以交通及生活機能為首要條件,台灣房屋智庫統計鄰近北市雙捷運站平價路段價差表現發現,價差最大的是大安站,每坪價差達25.1萬;而雙捷運站周遭中古屋行情最高為每坪97.5萬的忠孝復興站;至於平價路段則以林森北路最厲害,享有4個雙捷運站優勢。 \n \n台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前北市坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪60萬,進一步觀察台北市13個雙捷運站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價,南港展覽館跟西門2站均低於北市均價(每坪60萬),分別為58.9萬及50.4萬,假設購買30坪,民眾的買房預算大概在1,767~1,512萬便可入住。 \n \n進一步統計鄰近北市雙捷運站周邊的平價路段,大安站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪95.4萬,但四維路均價每坪70.3萬,房價每坪價差達25.1萬。 \n \n陳炳辰分析,大安站鄰近師大附中學區,豪宅又比鄰推升在地行情,不過在距離大安站步行500公尺可達的四維路一帶,2房中古屋平均單價可在70萬成交,低於大安站周遭達26.31%,既享有信義線、文湖線雙線捷運優勢。 \n \n此外,林森北路享有4個雙捷運站優勢,陳炳辰表示,近林森北路的各大雙捷運線站點,包括像是台北車站、松江南京站、民權西路站及中山站,都能在林森北路上覓得物美價廉的中坪數中古屋,亦可比該區捷運站周邊便宜個2~3成。

  • 合庫賣行舍 賺進18.1億元

     合庫銀轄下鄰近大安捷運站旁的合庫董事長宿舍昨(1)日以高於底價約30%的價格、總價26億元、每坪單價260萬元標脫,得標者為明東實業。相關人士透露,該公司為富邦集團旗下關係企業,未來在得標該精華地後,可能會整合鄰近的住宅,進行逾千坪面積的都更開發計畫。 \n 本次應標的信義路首長宿舍,由於面積大且位處精華地段,估計出售後可認列的處分利益達18.1億元。 \n 本次標售也將成為合庫今年內進行的最後一次自有行舍標售。據指出,合庫金董事長廖燦昌與合庫金獨董都認為,自有行舍還是儘量不要處分,以留下自行活化開發為主,因此使合庫銀行在此次標售落幕後,後續其他行舍的標售計畫,如襄陽大樓、原本信託部樓層等位列標售的不動產,都將暫時取消。 \n 合庫上月公告標售的10筆不動產,大多為閒置多年未使用的不動產,昨日標出3筆,以上述的董事長宿舍標售最受到矚目,其位置鄰近大安捷運站旁,占地達718坪,位於信義路4段30巷內,底價訂在20億元,最後標脫價為26億元,每坪單價達260萬元。

回到頁首發表意見