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  • 旺house》五期國美晴空 77坪2千萬有找

    旺house》五期國美晴空 77坪2千萬有找

    「國美晴空」位於台中五期重劃區,基地883坪,周邊生活機能成熟,美食林立,地理位置絕佳。因前身為鐳力建設的「中輟屋」,再經由永豐棧酒店與遠雄建設接手完成結構外觀的「轉學生」,最後由金融界知名大亨賈文中個人持有約十年,如今最終由采揚建設以「新古屋」推出現身,甫開案就話題不斷。 \n \n采揚建設董事長王秉森表示,因五期商圈發展全然成熟,區域內大塊素地已不多,「國美晴空」的推出實屬難得。目前市場上產品以小坪數居多,換屋族需求高,買方無非想要越換越好,這也是為何即使「國美晴空」歷經波折,位於靜巷內的好地段,一公開就成功吸引許多客戶上門詢問,迄今已銷售破6成,成績斐然。 \n \n \n \n業主賈文中近年來陸續將大筆資金轉投入房地產,投資心法就是要挑選好地段,地點好就不怕久放,房價自會隨著時間上揚。無論是股市或是房市,價格波動就如同老人帶著狗散步,老人(暗喻經濟)總是向前走,小狗總是前後來回的跑,但最後小狗總是會回到老人身邊。在投資時,我們最該關注的是老人的走向。只要是好的標的物,一定會有人懂欣賞。 \n \n采揚建設總經理陳正哲,同時也是大台中不動產開發公會名譽理事長特別指出,十年來業主請來24小時保全管理,並定期找清潔公司打掃,電梯不間斷由崇友負責保養,持續維持建築物品質。因為清楚客戶會對新古屋產生疑慮,針對於此,無論是產權、結構體或是管線更新等,全都做了高規格的完善處理,經由公正單位一一認證,安全無虞。 \n \n \n \n「國美晴空」規劃AB兩棟,地上16樓、地下4樓,坪數均質規劃70、77、83坪,室內零走道,戶戶三面採光,以豪宅之姿現身,共計56戶。公設規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等,應有盡有,全棟煥然一新。 \n \n采揚建設提供5年防水保固、2年設備保固,採用不二價銷售,成交價依棟別樓層,每坪分別落在22-27萬元,價格親民,總價帶約落在1700-2000萬,讓有意換房的民眾「無痛」換屋,資金不卡關。 \n \n

  • 五期國美晴空 77坪2千萬有找

    五期國美晴空 77坪2千萬有找

    \n「國美晴空」位於台中五期重劃區,基地883坪,周邊生活機能成熟,美食林立,地理位置絕佳。因前身為鐳力建設的「中輟屋」,再經由永豐棧酒店與遠雄建設接手完成結構外觀的「轉學生」,最後由金融界知名大亨賈文中個人持有約十年,如今最終由采揚建設以「新古屋」推出現身,甫開案就話題不斷。 \n\t \n采揚建設董事長王秉森表示,因五期商圈發展全然成熟,區域內大塊素地已不多,「國美晴空」的推出實屬難得。目前市場上產品以小坪數居多,換屋族需求高,買方無非想要越換越好,這也是為何即使「國美晴空」歷經波折,位於靜巷內的好地段,一公開就成功吸引許多客戶上門詢問,迄今已銷售破6成,成績斐然。 \n \n業主賈文中近年來陸續將大筆資金轉投入房地產,投資心法就是要挑選好地段,地點好就不怕久放,房價自會隨著時間上揚。無論是股市或是房市,價格波動就如同老人帶著狗散步,老人(暗喻經濟)總是向前走,小狗總是前後來回的跑,但最後小狗總是會回到老人身邊。在投資時,我們最該關注的是老人的走向。只要是好的標的物,一定會有人懂欣賞。 \n \n采揚建設總經理陳正哲,同時也是大台中不動產開發公會名譽理事長特別指出,十年來業主請來24小時保全管理,並定期找清潔公司打掃,電梯不間斷由崇友負責保養,持續維持建築物品質。因為清楚客戶會對新古屋產生疑慮,針對於此,無論是產權、結構體或是管線更新等,全都做了高規格的完善處理,經由公正單位一一認證,安全無虞。 \n \n「國美晴空」規劃AB兩棟,地上16樓、地下4樓,坪數均質規劃70、77、83坪,室內零走道,戶戶三面採光,以豪宅之姿現身,共計56戶。公設規劃中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室與Lounge Bar等,應有盡有,全棟煥然一新。 \n \n采揚建設提供5年防水保固、2年設備保固,採用不二價銷售,成交價依棟別樓層,每坪分別落在22-27萬元,價格親民,總價帶約落在1700-2000萬,讓有意換房的民眾「無痛」換屋,資金不卡關。 \n

  • 國美晴空 中輟樓華麗變身

    國美晴空 中輟樓華麗變身

     一棟位於五權西路、精誠路口的中輟樓,去年11月悄悄搭起了鷹架,今年2月分完美落成,命名「國美晴空」個案。 \n 「國美晴空」個案前身是鐳力建設的「萬世如意」個案。基地位於正五期重劃區,國美館附近,當初以豪宅價格開賣,且銷售一空,但因鐳力建設財務發生問題,而變成中輟樓。最後由永豐棧酒店與遠雄建設完成結構外觀,2007年12月取得使用執照,但內部建材與公共設施幾乎完全未施作。 \n 這次接手翻新的采揚建設總經理為大台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲,為資深專業的建築人。陳正哲表示,接手中輟屋達成三贏局面,除了嘉惠客戶和業主外,對於台中市的城市景觀更是加分。 \n 采揚建設接手後首先委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測,機電、弱電、瓦斯等,全面檢測及汰換,全棟窗框防水也加強施作。 \n 他說,台中中輟樓成功變身的例子不在少數,像是美術園道旁的高級住宅「熊都國美館」、允將建設接手東興路旁的「未來之翼」、霖園集團接手的「台中亞緻大飯店One Hotel」、興富發建設整新的「Rich19」以及「亞太雲端」2棟辦公大樓等,都是經典建築。 \n 他認為,特別是住宅大樓,當時整新後的銷售都低於市場價格。以「未來之翼」為例,當時以每坪10萬元左右銷售,如今中古屋開價達每坪19萬元,住戶買到賺到。 \n 目前「國美晴空」個案銷售已破6成,地點是最大優勢。座落五期精誠路近五權西路,輕鬆步行即可到國美館、和捷運綠線G11站,下樓就是麻園頭溪畔水岸綠廊。 \n 產品規畫也很完美,全棟零店面規畫,保持靜謐居家環境,單層77坪、83坪純雙併、戶戶三面採光,是五期難得一見的大器格局。 \n 走進家門,迎面而來的是7米面寬氣派客廳,有著6米寬的巨幅窗景,日觀園道水岸、夜賞萬家燈火,景觀無敵。公設規畫典雅、奢華,迎賓大廳、會客區、交誼廳、美學廚房、健身房、瑜珈教室等,美觀又實用。 \n 為了給客戶更安全安心的購屋保障,采揚建設提供超越業界標準-「5年防水保固+2年設備保固」,才能贏得自住客青睞,締造銷售佳績。

  • 全台最大中輟樓改頭換面 打造「國美晴空」新豪宅

    全台最大中輟樓改頭換面 打造「國美晴空」新豪宅

    台中市五期坐擁國美館特區,文風鼎盛,加上商圈蓬勃,生活機能成熟,房價行情立於不敗之地,也讓號稱全台最大中輟屋的建築物重獲青睞,經過打造後身價燙金,以新建案「 \n國美晴空」在五期推出後熱銷,用親民房價買到坐擁地段優勢的豪宅,建商還提出「5年防水保固+2年設備保固」超高標準,延長品質保固,在房市搶商機。 \n \n位在台中市五權西路、精誠路口的一棟中輟大樓,是很多人行經時的疑問,這麼好的地段,為何建物閒置多年? \n \n現在經過該路段,反而眼睛一亮,為這棟矗立10年的中輟樓驚艷,建商從去年底搭起鷹架重新打造,今年以全新面貌出現,容光煥發的造型展現大器,還有一個連結國美館特區的案名「國美晴空」。 \n \n接手整新的采揚建設,在台中當地經營頗具口碑,總經理為大台中不動產開發公會名譽理事長陳正哲,他表示,「國美晴空」前身「萬世如意」,這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名,前身是鐳力建設「萬世如意」,目前以「國美晴空」為案名對外銷售。 \n \n當地居民對大樓華麗轉身成豪宅,直呼「等很久了!」強調該地點極佳,是理想的購屋選擇,但多年來只有看到管理保全、養護人員進進出出,不知何時要開始銷售。 \n \n陳正哲擁有30多年建築營造經驗,看到這棟建築地段優越、結構體與維護都十分良好,是讓客戶買到高品質、且價格合宜好宅的好機會,采揚建設接手後,委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測,機電、弱電、瓦斯等,皆經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,連結構技師都自己購屋掛保證。 \n \n采揚建設董事長王秉森說,台中市中輟樓成功變身的例子不在少數,地點好加上建築品質佳,獲得房地產銷售優勢,尤其位在五期精誠路近五權西路,輕鬆步行可到國美館、和捷運綠線G11站,下樓就是麻園頭溪畔水岸綠廊,是生活機能、綠意休閒、藝文氣息佳。 \n \n王秉森指出,「國美晴空」全棟零店面規畫,戶戶三面採光,公設會館以典雅風格為豪宅營造奢華品味,還規畫迎賓大廳、會客區、交誼廳、美學廚房、健身房、瑜珈教室等,兼具實用與社交需求。 \n \n購買中輟樓,客戶如何化解疑慮?陳正哲強調,產權、結構安全、管路更新、設備新裝等軟硬體,「國美晴空」完成全方位整理,提供客戶安全安心購屋保障,整棟大樓經過用心嚴謹的檢測、整新,以保固承諾讓住戶住的安心,打出親民價格在五期買到豪宅水準的建案,超高CP值在國美特區寫下熱銷佳績。

  • 中輟樓華麗變身 國美晴空熱銷

     股市大戶賈文中旗下的鼎碩國際開發持有、座落台中市五期精華區、屋齡超過10年的「萬世如意」中輟樓,去年聯手采揚建設整新翻修後,今年2月以「國美晴空」全新面貌與案名對外銷售,一期推出至今已熱銷超過六成。「國美晴空」總建坪達8,000多坪,可說是全台建坪最大的中輟樓華麗轉身、締造熱銷奇蹟的成功案例! \n 「國美晴空」案將分二期銷售,總銷金額18億元,其中,一期單層77坪、83坪純雙併、雙電梯,總戶數56戶,總銷11億元;二期一層一戶、每戶137坪,總銷7億元。 \n 這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名,前身是鐳力建設的「萬世如意」,地點就在五期重劃區、鄰近國美館特區,當初以豪宅開賣,且高價銷售一空;但隨著鐳力建設爆發財務問題,變成中輟樓,最後由永豐棧酒店與遠雄建設攜手完成結構外觀,2007年12月取得使用執照,但內部建材與公共設施幾乎完全未施作,至今閒置長達10餘年。 \n 股市聞人賈文中近年來將大筆資金挹注在房地產,全台各地大肆掃貨,包括花蓮、台東、新竹等縣市擁有20幾棟中輟樓;台中市南屯區大墩四街的「萬世如意」中輟樓,賈文中以鼎碩國際開發名義取得。 \n 去年賈文中有意將「萬世如意」中輟樓翻修出售時,台中共有四家建商出價爭取合作,但賈文中最後選擇與采揚建設合作。 \n 采揚建設總經理陳正哲表示,「萬世如意」中輟樓產權清楚、且無貸款,采揚接手後經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,前後耗資超過2億元,搖身變為「國美晴空」名宅地標。 \n 事實上,台中的中輟樓成功變身的案例還不少,包括美術園道旁的「熊都國美館」、允將建設接手的南區「未來之翼」、霖園集團接手的「亞緻大飯店One Hotel」,以及興富發建設整新的「Rich19」及「亞太雲端」兩棟辦公大樓等。 \n 陳正哲表示,目前五期精華區新成屋每坪開價35~40萬元,「國美晴空」每坪售價22~27萬元,提供「5年防水保固+2年設備保固」,採不二價策略,仍受五期區域客與采揚老客戶青睞,締造銷售佳績。

  • 全台最大中輟樓華麗轉身 「國美晴空」締造熱銷奇蹟

    全台最大中輟樓華麗轉身 「國美晴空」締造熱銷奇蹟

    曾麗芳/台中報導 \n(「國美晴空」2019年2月以全新面貌對外銷售,第一期已熱銷超過六成。圖:曾麗芳) \n由股市聞人賈文中旗下的鼎碩國際開發持有、坐落於台中市五期精華區、屋齡超過10年的中輟樓「萬世如意」住宅大樓,總建坪高達8,000多坪。鼎碩國際2018年攜手台中采揚建設將大樓整新翻修後,2019年2月以全新面貌與案名「國美晴空」分兩期對外銷售,總銷18億元,第一期短短2個月已熱銷超過六成,締造全台建坪最大的中輟樓華麗轉身、創下熱銷奇蹟! \n這棟中輟樓在台中地產圈赫赫有名,前身是鐳力建設的「萬世如意」,目前以「國美晴空」為案名對外銷售,地點就在五期重劃區、鄰近國美館特區,當初以豪宅開賣,且高價銷售一空;但隨著鐳力建設財務發生問題,而變成中輟樓,最後由永豐棧酒店與遠雄建設完成結構外觀,2007年12月取得使用執照,但內部建材與公共設施幾乎完全未施作。 \n該中輟樓最後由股市名人賈文中以鼎碩國際開發名義購入。當賈文中有意重新整修該大樓十,據悉,台中共有4家知名建商爭取合作,賈文中最後選擇與采揚建設攜手合作。 \n采揚建設總經理陳正哲,目前是大台中不動產開發公會名譽理事長,擁有30年的建築營造經驗。陳正哲表示,這棟建築地段優越、結構體與維護都十分良好,是讓客戶買到高品質、且價格合宜好宅的絕佳機會。 \n采揚建設接手後首先委請結構技師對整棟建築進行結構安全檢測,機電、弱電、瓦斯等,皆經過專業工程公司進行檢測及汰換,全棟窗框防水加強施作,讓這棟中輟樓華麗變身成「國美晴空」名宅地標。 \n 陳正哲透露,「國美晴空」自2018年農曆年前進場至今,目前銷售量已破六成,地點是最大優勢,座落五期精誠路近五權西路,輕鬆步行即可到國美館、和捷運綠線G11站;下樓就是麻園頭溪畔水岸綠廊,無論是生活機能、綠意休閒、藝文涵養皆是上上之選。 \n此外,「國美晴空」產品規畫與價格也頗具競爭優勢。該新古屋全棟零店面規畫,單層77坪、83坪純雙併、雙電梯、戶戶三面採光,公設會館走典雅風格,擁有有迎賓大廳、雅極會客區、品茗交誼廳、美學廚房、健身房、瑜珈教室等,兼具實用與社交需求。 \n目前五期精華區新成屋每坪開價在35~40萬元,「國美晴空」新古屋每坪售價22~27萬元,價差不小,采揚建設採不二價策略,依然受到區域客與主顧客的青睞,快速創下銷售佳績。 \n陳正哲說,因為很清楚客戶對中輟樓的疑慮,所以無論在產權、結構安全、管路更新、設備新裝等,「國美晴空」都做了全方位的整理。「我也告訴業務同仁,客戶來現場有任何疑問,都要據實以告、竭誠相待,這也是這個建案能獲得客戶信賴,創下銷售佳績的原因。」 \n為了給客戶更安全安心的購屋保障,采揚建設提供超越業界標準,包括「5年防水保固+2年設備保固」。陳正哲表示,正因為整棟大樓,采揚都經過用心且嚴謹的檢測、整新,所以有信心做出這樣的保固承諾!

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