塭仔圳又多了2處全智慧停車場 6月1日啟用

新北市塭仔圳重劃區的泰山區停五平面及新莊區園道臨時平面停車場將於6月1日啟用，停五平面停車場計有11格大型客車停車位及50格小型車停車位，園道臨時平面停車場則有43格小型車停車位、56格機車停車位，其中停五平面停車場開放免費停車一個月，歡迎有停車需求的民眾多加使用。

台大湳雅院區第二階段擴建 竹市府提3方案雙贏

台大新竹湳雅院區擴建進度第1階段已在前市府時期完成，市議員楊玲宜29日要求市府必須接續台大湳雅院區的用地取得，創造雙贏；市府衛生局長陳厚全則表示，目前已提出分期購買、共同合作開發或設定地上權、事後分潤等多種方案供台大參考，會全力來協助。

台中危老重建 熱度全國第三

　根據內政部營建署都市更新入口網的最新數據顯示，自危老重建政策上路至今年第一季，台中已有518件危老重建案獲准，核准件數居全國第三，可說是雙北之外，全台危老重建熱度最高的縣市！土地開發業者預估，在2027年危老重建條例落日前，台中危老重建推案量上看千億元！

看屋筆記：新竹縣竹北市合新詠遇(個案＋價格分析)

建設題材給力 新北重劃區逆勢漲

　經濟前景不佳、升息、平均地權條例修法，與通膨保值需求，形成多空拉鋸，房巿前景不明，不過巿調機構調查，新北包括板橋江翠北側、土城暫緩、新莊塭仔圳與副都心、淡水新巿鎮、新店央北及三重二重疏洪道等重劃區，從去年4月至今近一年預售屋房價呈現2.7％至13％左右的漲幅。

張善政拚都市規畫 改善中壢、桃園舊城區

　桃園市長張善政上任後首度接受議會總質詢，26日定期會結束，他表示很多議員陸續表達地方有建設需要改進，顯示桃園需要整體的都市規畫，市府也已啟動內部計畫，將從長遠的眼光調整桃園都市規畫，包含中壢、桃園的舊市區。

「森原樹」4字頭甜甜價 入住雙北樹海溫泉度假宅

科技園區為全台不敗的不動產投資顯學，隨著南軟、內科發展飽和，全台投資目光轉往北投士林科技園區，也帶動每坪房價來到120~130萬元行情，隨著北士科發展逐步落實，將帶入3萬5000名就業機會紅利，周邊最佳置產生活圈成為購屋族話題，房市專家發現車行15分鐘的竹圍站「森原樹」坐擁樹海綠意，環境舒適宜人，且房價僅需北士科1/3價，僅4字頭甜甜價就能入住優質休閒捷運宅，相當吸引科技新貴目光。

「十四期的草悟道」洲際路 首發個案《敦泰一境》隆重開工

有規模最大台中開發計畫之稱的十四期重劃區，近兩年可說是大台中房市最熱門一級戰區。區域內大建設包括既成的洲際棒球場，隈研吾台中巨蛋與漢神洲際百貨蓄勢待發，由於面積廣達 403 公頃，總體動能強勁、發展遠景可望超越七期歌劇院特區。

金雅重劃區6月起試辦夜間垃圾清運 路線、11定點出爐

金雅重劃區為新興社區，人口不斷增加，卻因大多是戶數皆不到100戶中小型社區，依據環保局相關規定，無法提供垃圾子母車，丟垃圾成為大問題。市府26日表示，經過多次討論和磋商，新竹市環保局自6月1日起試辦夜間垃圾清運路線，以設置11處定時定點為主、沿線清運為輔。

建商雲集推案火紅 十四期地標建築崛起

台中市十四期重劃區面積廣達403.89公頃， 依據機能性大概可分為商業娛樂區 (榮德段、洲際段) ，生活機能區 (環中段、美和段)和文教宜居區 (仁平段、敦和段) 。且因洲際棒球場及台中洲際娛樂商城、北屯國民運動中心、「市31」BOT開發案、台中巨蛋開發案等大型建設加持，在利多持續挹注下，房市火紅。

《傳產》新北六大指標重劃區 這裡單價還見4字頭

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民，交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡！

竹市府學區劃分報告 議員籲改善

　新竹市政府教育處24日在市議會進行新竹市國中小學區劃分規畫專案報告，多位議員對教育處的學區劃分有意見，包括單一與共同學區制目前仍未確定、就近入學政策無法實現，讓家長非常憂心，同時也要求居住事實的查核務必要確實。

新北六大重劃區 房價坐5望6

　帶動新北房市的六大指標重劃區，去年交易總量逾千戶，在商圈發展逐步成熟下，平均房價多已「坐5望6」，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

新北六大重劃區年成交千戶 房價坐5望6

帶動新北房市的六大指標重劃區去年交易逾千戶，已漸成為新北房市發展的新興商圈，在發展逐步成熟下，平均房價多已坐5望6，新店央北更站穩6字頭，土城暫緩重劃區平均房價則還在4字頭，最為親民，交易量則以新莊的頭前重劃區一年成交逾300戶最為熱絡。

竹市府議會報告學區劃分進度 議員質疑問題仍多深感憂心

新竹市政府教育處24日在市議會作新竹市國中小學區劃分規畫專案報告，多位議員仍對教育處的學區劃分很有意見，包括單一與共同學區制目前仍未確定，讓家長非常憂心，同時也要求居住事實的查核務必要確實。

新北六大重劃區誰最旺！永慶房屋：這個區域霸榜一二名！

近年來新北市重劃區開發一波接一波，隨著重劃區發展逐漸完善，吸引不少從北市外移的小資族、小家庭前來尋屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計新北市六大指標重劃區近一年的價量表現。其中交易量表現以新莊的頭前重劃區和副都心重劃區最為熱絡；而土城的暫緩重劃區房價仍有「4字頭」，最為親民！

月付1.2萬起買板橋2~3房，「立信天朗」實現小家庭築巢夢

央行去年升息4次，導致房貸族苦不堪言，卻也讓房市虛胖的區域原形畢露。目前蛋白區價格直逼蛋黃區的亂象正在消退，而蛋黃區仍繼續保值，映射出剛性需求者對地區選擇的重視。長期耕耘板橋區域的立信機構看好地段發展性，推出「立信天朗」產品，在交通便利、生活機能及親民房價中脫穎而出，加上工程期月付1.2萬起的輕鬆付款方式，成為小家庭與新婚族群的首選。

月付1.2萬起買板橋2~3房「立信天朗」實現小家庭築巢夢

央行去年升息4次，導致房貸族苦不堪言，卻也讓房市虛胖的區域原形畢露。目前蛋白區價格直逼蛋黃區的亂象正在消退，而蛋黃區仍繼續保值，映射出剛性需求者對地區選擇的重視。長期耕耘板橋區域的立信機構看好地段發展性，推出「立信天朗」產品，在交通便利、生活機能及親民房價中脫穎而出，加上工程期月付1.2萬起的輕鬆付款方式，成為小家庭與新婚族群的首選。

板橋新興富人區 Tpark慢活新矽谷崛起

住宅市場上獨佔鰲頭的頂尖富人區，普遍有地段保值性高、具增值動能題材等特徵，再搭配上質生活環境與綜合機能臻全，即便價格不菲，仍屬買家競相置產的稀缺物件。以台北市大安區為例，因發展早、機能蓬勃，境內坐落25.9公頃的大安森林公園和各級名校等優勢，加上捷運板南線、淡水信義線與文湖線共3線經緯貫穿，軌道經濟也持續為地段挹注新價值。前述優勢讓大安區多年來蟬聯全台住宅單價最高的行政區，買進幾乎就是增值的保證。

個案解析之一 水平都更之根本危機

　評高等法院臺中分院109年度上字第502號判決