搜尋結果

以下是含有重劃地的搜尋結果,共759

  • 六都土地交易規模 5年成長185%

    六都土地交易規模 5年成長185%

    資金與企業回流潮迎來龐大土地商機,強烈需求帶動建商、科技產業及壽險業在土地市場積極購地開發。統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8426億元,較2016年的2957億元成長185%,也為有實價登錄以來的新高;值得關注的是,台中市及桃園市已連續3年土地交易規模都超過1000億元,桃園在2020年為六都中土地交易規模最高縣市,台中則為六都中近5年累計土地交易規模最高縣市。

  • 塭仔圳重劃案 輔大旁30米道路工程啟動

    塭仔圳重劃案 輔大旁30米道路工程啟動

    新泰塭仔圳市地重劃案第一區(新莊中正路以北)6月25日正式申報開工,首重防汛工程以及30米道路施作,新北市府7月初起進行區內防汛工程外,今進行30米計畫道路地上物拆除佔地總面積約3549平方公尺的連棟鐵皮屋,一周內拆除完成。塭仔圳預計於2026年完成重劃。

  • 「一山一家」精神 「礦山藝術季」線上開展

    「一山一家」精神 「礦山藝術季」線上開展

    新北市立黃金博物館去年起結合文化資產與地景藝術創辦「礦山藝術季」,藉藝術作品深化與社區的互動,獲得居民廣大迴響。今年推出「2021礦山藝術季」線上展覽,以復刻「礦山事務所」為主題,再現「一山一家」的精神,持續傳達礦山知識與生活美學,展期自今(16)日起至9月17日止。

  • 新北點交超前 塭仔圳重劃2026完工

    新北點交超前 塭仔圳重劃2026完工

     橫跨新北市新莊區、泰山區的塭仔圳重劃案,占地397公頃,是北台灣最大的都市土地開發案,新北市府克服疫情三級警戒難題,加派人員加速土地點交量,截至6月底,共點交完成215件地上物,面積約56公頃,成長幅度250%,進度超前,預計年底前全面完成點交並動工,2026年完成重劃。

  • 點交量進度超前 塭仔圳重劃案預計2026年完工

    點交量進度超前 塭仔圳重劃案預計2026年完工

    占地397公頃、橫跨新北市新莊區、泰山區的塭仔圳重劃案,是北台灣最大的都市土地開發案,新北市府克服疫情三級警戒難題,加派人員加速土地點交增,截至6月底,共點交完成215件地上物,面積約56公頃,成長幅度約250%,預計年底前全面完成點交並動工,2026年完成重劃。

  • 台南7/14 10AM辦理市地重劃抵費地線上開標作業

    台南7/14 10AM辦理市地重劃抵費地線上開標作業

    為辦理2021年度第1次標售市地重劃區抵費地開標作業,因應三級警戒防疫期間延長至7月26日,為配合政府防疫政策,減少跨區移動,保持社交距離,台南市市長黃偉哲提醒市民大眾善用「線上直播開標作業」,以減少群眾感染風險。

  • 塭仔圳重劃遇疫情 二區補償費首創線上預約控人流

    塭仔圳重劃遇疫情 二區補償費首創線上預約控人流

    新泰塭仔圳市地重劃案第二區(中正路以南地區)原通知集中發放首批補償費及救濟金,惟因配合疫情三級警戒,避免民眾群聚而暫緩辦理,為持續推動重劃作業,新北地政局除提供通信申領外,更首創線上預約功能,依時段控管申辦人數。即日起除通信申領者外,符合第二區首批領取資格之民眾,可前往新北地政局官網預約申辦。

  • 新北塭仔圳第1區開工 首重防汛

    新北塭仔圳第1區開工 首重防汛

     新北市啟動新泰塭仔圳市地重劃,第1區25日開工,新北市地政局長康秋桂表示,第1區總發包金額96億元,預計2025年完工,除防汛為開工首要工項,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場及公園滯洪設施都是重點工程。  新泰塭仔圳市地重劃總面積397公頃,位在泰山、新莊交界,因鐵皮違章工廠眾多,新北市長侯友宜上任後展開整頓,該處共分2大區開發,第1區為新莊中正路以北、面積276公頃;第2區為中正路以南、面積121公頃。  地政局昨上午舉辦第1區動工典禮,適逢疫情三級警戒,祈福儀式選在戶外空間舉辦,康秋桂到場參拜祈求工程順利。  康秋桂說明,第1區工程預計2025年完工,因應每年5至11月為防汛期,地政局與新莊公所、泰山公所已列管重畫區內易積淹水地點,包括泰山區新北大道五段、民生路以及新生路,預備多台抽水機,定期對草埤圳清淤,未來也將在公園用地設置臨時滯洪池,做為工程期間防汛使用。  康秋桂指出,除確保防汛工作外,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場、公園滯洪設施也是重點工程,待自動搬遷期過後,將拆除現有建物、整地及施工,屆時將公布交通維持計畫,並提前告知周邊居民和通勤用路人,盼能紓緩施工交通黑暗期。  地政局補充,第2區第1批集中發放補償費、救濟金,日前因疫情延期,改採通信與線上預約2種申請模式並以匯款發放,疫情趨緩後將再辦理集中發放補償。

  • 無視預售巿場急凍 建商瘋購地

     三級警戒衝擊預售巿場,許多案場不是停止營業,就是因為人流管制,看屋人數減少,不過,這並不影響建商購地意願,巿場屢傳建商重金購地消息,商仲統計,台中最精華的七期重劃區自2020年至今,累積逾11筆土地交易,如2季中悅以總價26.78億元購入市政北七路千坪精華土地,興富發更豪擲近200億購入數筆土地,刷新單價、總價記錄,今年為止興富發也已砸逾90億元,合計買進3169坪土地。  巿場人士指出,今年台中巿七期土地成交最高單價,由遠雄集團保持,4月以每坪320萬元購入地坪883坪的「波特曼汽車旅館」,無獨有偶,同月份國泰建設在七期南側也加碼近10億元購入大墩七街、大觀路510.85坪商二土地,距離新案國泰「The Park」僅一街之隔,本月初忠泰建設則以8.8億元買進市政北七路、惠中二街口「惠國111地號」約346.78坪土地,每坪成交單價約256萬元,顯示北部建商紛紛看好七期後市,下手毫不手軟。  另位於惠來路、市政北一路口2895坪土地,被視為七期最後一塊高容積的「新四」土地,市場初估該地每坪土地單價可望標出逾320萬元、總成交金額超過90億元金額。  原先擬在本月23日標售,不過現因疫情關係暫延,負責標售的戴德梁行宣布將於疫情較緩和時,另行公告開標時間及相關作業,預估也將再次掀起七期搶地熱潮。  除台中土地巿場熱絡,建商在台北購地腳步也未停歇,據最新實價揭露資料顯示,在疫情發展仍嚴峻的5月份,有開發商以12.5億元,買下至善路一段上的757坪土地,買方是已經公告的璞真建設。  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從一些地上權的土地標售與實價成交的土地資料來看,開發商對於短期疫情雖謹慎但並未悲觀,加上不動產開發周期較長,因此遇到有地段與條件較佳的土地釋出,即使央行管制措施仍未放鬆,也會擇優進場購地等待好時間推案。

  • 新泰塭仔圳第一區開工 首重防汛措施、30米道路

    新泰塭仔圳第一區開工 首重防汛措施、30米道路

    新北市府啟動新泰塭仔圳市地重劃,第一區今年初由榮工工程得標,25日申報開工,總發包金額96億元;新北市地政局長康秋桂出席祈福動土儀式並表示,第一區預計2025年完工,除了防汛為開工首要工項外,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場及公園的滯洪設施施作,也是重點工程。 新泰塭仔圳市地重劃總面積397公頃,位在泰山、新莊交界,因鐵皮違章工廠眾多,新北市長侯友宜上任後展開整頓,共分兩大區開發,第一區為新莊中正路以北、面積276公頃,第二區為中正路以南、面積121公頃。 新北市地政局今上午舉辦第一區動工祈福典禮,適逢疫情三級警戒,祈福儀式選在戶外空間舉辦,康秋桂到場參拜並表示,除祈求疫情平安外,也祈求重劃工程順利。 康秋桂說明,第一區工程預計2025年完工,因應每年5至11月為防汛期,地政局與新莊公所、泰山公所已列管重劃區內易積淹水的三處,包括泰山區新北大道五段、民生路以及新生路,預備多台抽水機,定期清淤草埤圳,未來也將在公園用地設置臨時滯洪池,做為工程期間的防汛之用。 康秋桂指出,除了確保防汛工作外,區內數條30米計畫道路、7處臨時停車場、相關公園的滯洪設施施作也是重點工程,待自動搬遷期過後,將拆除現有建物、整地及施工,屆時將公布交通維持計畫,並提前告知周邊居民以及通勤用路人,盼能舒緩施工交通黑暗期。 新北市地政局補充,至於第二區部分,第一批集中發放補償費、救濟金,日前因疫情延期,地政局除了改採通信及線上預約2種申請模式,並以匯款方式發放外,待疫情趨緩後,將再辦理統一集中發價作業。

  • 泰豐輪胎中壢廠 明年9/24前需完成重劃

     泰豐輪胎決定關廠並公開標售中壢廠土地,對於泰豐這筆金雞母土地,桃園市都發局18日指出,泰豐中壢廠已於1993年變更為住宅區,依2019年桃園市都委會決議,需於三年內、即2022年9月24日前完成重劃計畫,逾期將恢復為工業區。  桃園市都發局表示,1993年都市計畫第二次通盤檢討時,泰豐輪胎及工業區其他地主陳情變更這塊工業區,其中泰豐輪胎臨中華路二段側土地已於1999年變更為工商綜合專用區,其餘則變更為住宅區,但遲未進行實質開發。  2019年桃園市政府重新檢討細部計畫,市地重劃作業分兩區辦理,非泰豐輪胎廠區的其他私地主目前已成立自辦重劃會積極展辦開發作業,而泰豐廠區迄今未有動靜。  由於泰豐中壢廠四年前曾發生嚴重火災,造成公安疑慮,各界呼籲應盡速遷廠,因此當時桃園市政府提案決議,該案應於三年內完成重劃計畫。  桃園市政府表示,泰豐輪胎2017年啟用觀音廠整合產能,2020年啟動觀音廠二期擴建計畫,中壢廠土地未來應依都市計畫限期完成重劃作業,才能落實都市計畫規範,市中心工業區土地轉型,避免造成周遭住商活動負面干擾。  都發局表示,該案重劃後將開闢公園綠地及停車場等大型公共設施,區位鄰近鐵路地下化後的中壢車站及中原車站,將可提升區域公共設施服務水準,並成為中壢地區交通便捷的優質住宅區。

  • 配合13期重劃區施工 中市永春東二路21日起封閉

    配合13期重劃區施工 中市永春東二路21日起封閉

    台中市政府推動「13期市地重劃區」開發案,目前已完成大部分面積開發,配合施工所需,6月21日起至8月4日,將封閉環中路五段到楓樂巷段的永春東二路全線雙向車道,前後總計45天工期,呼籲駕駛提早改道或使用替代道路。 地政局長吳存金表示,此案將於永春東二路施作路基高程抬升70至80公分(長約18公尺)工程,永春東二路雙向車道將因施工全線封閉,期間將依交維計畫進行車流引導作業,來往南屯市區或烏日方向的車輛可改道行駛黎明路一段、永春東三路,藉由分散車流的方式維持交通順暢。 吳純金強調,未來「13期市地重劃區環中路西側拓寬20M工程」將在永春東二路完成路基高程調整,可同時改善永春東二路低窪路段因短延時強降豪雨造成的積水問題,提升道路品質。也提醒民眾在工程期間若行經周邊區域應減速。

  • 加速還地於民 將設實施平均地權基金

     內政部近日公告「實施平均地權基金收支保管及運用辦法」,將成立中央的實施平均地權基金,於2022年元旦實施。內政部政務次長花敬群表示,主要可針對公共設施保留地解編,並推動市地重劃,可望加速還地於民,因為公共設施保留地量體龐大,中央成立團隊和基金,可彌補地方政府量能的缺口。  據過去統計,全國未使用的公共設施保留地超過2.5萬公頃,政府需徵收經費超過7兆元。因此花敬群說,現階段最優先工作是公共設施保留地解編,全國有好幾百處需要重劃,把過去公共設施保留地,轉化成住宅區、商業區,還給被保留幾十年的地主,光這些事情就可以忙十幾、二十年。  內政部指出,為實施平均地權政策,有效促進土地利用及達成地利共享目的,設置實施平均地權基金。基金召集人由內政部政次兼任、主秘兼任副召集人,設置委員七到九人。其基本用途為:辦理土地重劃、辦理區段徵收、償還向金融機構融資的本息、基金土地資產經營等。  花敬群指出,過去中央和地方都設有實施平均地權基金,但在民國90年代檢討後,取消中央實施平均地權基金,改由地方辦理,近20年來地方政府獨自推動量能仍然不足,因此這次恢復由中央設置。  實施平均地權基金用途很廣,花敬群舉例,像公共設施保留地解編就非常龐大,還地於民的大政策,原則上由地方政府負責,但地方量能相當有限,無法再擴大和加速執行能力。  內政部土地重劃工程處過去曾協助地方,花敬群認為,若內政部有中央實施平均地權基金,還有土地重劃工程處人力,就可主動推案子,不必等待地方政府發動。  他認為,很多人說要還地於民,只要經過都市計畫過程處理,但都市計畫只是開頭,真正要完成市地重劃,才能真正還地於民,要還給地主可建地,不能還他產權複雜、無法興建的土地。  花敬群強調,實施平均地權基金上路後,可望加快還地於民速度,雖然主責還是在地方政府,但中央會組織團隊,去填補地方政府的缺口。

  • 好貴的幼兒園!海悅砸6.23億買台中慧明

    好貴的幼兒園!海悅砸6.23億買台中慧明

    據最新實價登錄揭露,今年第1季,北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,被法人單位合計以總價6.23億收購,成為台中近1年來,繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後,第3起總價破億的幼兒園相關交易。經查該幼兒園及周邊土地的買家,即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業,由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地,如今再度重金獵地,可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期台中三樁億級指標幼兒園相關交易都在北屯,人口增長快速、幼兒數充足,所以承租的幼兒園招生穩定,仍持續營業中,因此交易和少子化關聯不大。倒是這幾筆建物屋齡都較高,正好具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等3大優勢,讓開發商趨之若鶩,優先搶地卡位。比如本次海悅所購的慧明幼兒園,以及遠雄去年買進的愛子幼兒園總校,均有逾30年屋齡的建物,符合危老門檻,若未來取得容積獎勵重建,可為建商創造更高的效益;而由順億營造購得的愛子幼兒園崇德校,則帶有租約,買家可收租到2024年中,因此養地期間也能坐收租金收益。 【鄰十四期重劃區 後市看俏】 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中進一步分析,海悅所購的慧明幼兒園及周邊土地,正好位於成熟市區與十四期重劃區之交,不但享有周遭商圈的豐富機能,又可期待重劃區的建設遠景,且該地北側就是重劃區萬坪綠帶,坐擁水湳生態公園、二分埔生態公園等綠地,生活環境舒適;此外,重劃區內的住宅區土地,容積率僅140%,而幼兒園所在的市區住二土地,容積率達220%,利用強度較高,對業者來說更具規劃彈性。 全球居不動產情報是總監陳炳辰說明,買方在本業經營有聲有色後轉型自建,還推出如聯名卡等行銷產品,顯見不動產業的蓬勃發展,事實上如房仲跨足代銷,代銷跨足建商都會在房市景氣走強更趨熱絡,現況雖有疫情、政策雙重壓力讓整體市場面臨陰霾,多元投資卻也有助分散風險,尤其土地價值高,利用與發揮空間大,都能讓後續發展更立於不敗之地。 陳定中指出,由於十四期重劃區佔地逾400公頃,是台中面積最大的新興開發區,加上重劃區交通動線佳,又有洲際棒球場、台中巨蛋、國一增設台74系統交流道及麻園頭溪整治等利多題材,遂成建商的兵家必爭之地,除了台中在地的惠宇、順天、精銳、陸府、雙橡園等知名業者紛紛插旗外,國建、亞昕、宏璟等外地建商,也都到十四期搶佔一席之地,使十四期的地價水漲船高,目前高標已突破7字頭,條件較佳的土地,平均地價也多落在5、6字頭水位,以取得成本推算,後續推案價碼將從4字頭起跳。 住商不動產中區協理賴萬表示,幼兒園多數占地廣闊,立地位置不俗,加上用地彈性,只要願意出售,多數不乏買家,近年中區土地需求大,有實力業者會趁機增加庫存,也讓這類產品成為開發商的心頭好。

  • 《傳產》台中北屯掀幼兒園獵地潮

    據最新實價登錄揭露,今年第一季,北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,被法人單位合計以總價6.23億收購,成為台中近一年來,繼兩間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後,第三起總價破億的幼兒園相關交易。經查該幼兒園及周邊土地的買家,即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業,由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地,如今再度重金獵地,可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近期台中三樁億級指標幼兒園相關交易都在北屯,人口增長快速、幼兒數充足,所以承租的幼兒園招生穩定,仍持續營業中,因此交易和少子化關聯不大。倒是這幾筆建物屋齡都較高,正好具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等三大優勢,讓開發商趨之若鶩,優先搶地卡位。比如本次海悅所購的慧明幼兒園,以及遠雄去年買進的愛子幼兒園總校,均有逾30年屋齡的建物,符合危老門檻,若未來取得容積獎勵重建,可為建商創造更高的效益;而由順億營造購得的愛子幼兒園崇德校,則帶有租約,買家可收租到2024年中,因此養地期間也能坐收租金收益。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中進一步分析,海悅所購的慧明幼兒園及周邊土地,正好位於成熟市區與十四期重劃區之交,不但享有周遭商圈的豐富機能,又可期待重劃區的建設遠景,且該地北側就是重劃區萬坪綠帶,坐擁水湳生態公園、二分埔生態公園等綠地,生活環境舒適;此外,重劃區內的住宅區土地,容積率僅140%,而幼兒園所在的市區住二土地,容積率達220%,利用強度較高,對業者來說更具規劃彈性。 由於十四期重劃區佔地逾400公頃,是台中面積最大的新興開發區,加上重劃區交通動線佳,又有洲際棒球場、台中巨蛋、國一增設台74系統交流道及麻園頭溪整治等利多題材,遂成建商的兵家必爭之地,除了台中在地的惠宇、順天、精銳、陸府、雙橡園等知名業者紛紛插旗外,國建、亞昕、宏璟等外地建商,也都到十四期搶佔一席之地,使十四期的地價水漲船高,目前高標已突破7字頭,條件較佳的土地,平均地價也多落在5、6字頭水位,以取得成本推算,後續推案價碼將從4字頭起跳。

  • 4大建商狂砸57.6億元卡位桃竹 還創歷史天價

    4大建商狂砸57.6億元卡位桃竹 還創歷史天價

    鄰近雙北地區的桃竹竹3縣市,因交通建設帶旺房市,吸引上市櫃建商轉進。台灣房屋集團趨勢中心統計,2021年1~5月至今,已有4大上市櫃建商共砸57.6億元,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。 台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,2021年A7重劃區內,商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元,善捷段47地號不但是商業區土地,還帶有建照,能快速開工,且有可能附帶較豐富的容積獎勵,因此奇貨可居,讓該地每坪以高出行情近4成,創下該區段史上新高單價。 林士涵進一步分析,該地本身的立地條件也很不錯,基地三面臨路,位文化一路、文桃路以及樂善一路口,且為大面積土地,無論地點或是稀有性,都算獨一無二,加上A7重劃區有穩定的就業機會以及軌道交通建設,且人口持續成長,種種優勢讓建商積極在A7卡位。 台灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料,2021年前5個月,在桃竹地區購入土地的有4大上市櫃建商,包括:興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設,分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地,插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,雙北素地難求,成本也高,因此上市櫃建商的購地範圍,轉向桃竹,但不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區,其他價格親民且生活機能佳的區段,如楊梅麥當勞商圈,以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈,也都是獵地目標,櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地,就是很典型的代表,該地距麥當勞商圈僅約1公里,生活機能完善,區內就業機會也多,並有五楊高架延伸案等交通利多,房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下,有良好的體質與潛力,所以只要是議題展望佳的區段,即使不是一級熱區,也能吸引建商進場購地。 住商不動產桃竹苗區陸毅棋經理表示,近年桃園與新竹表現強,前者受惠雙北買方轉進,後者因竹科產線回台帶動,交易更為活絡,加上區域建設話題多,也成為許多建商搶地的重點區域,而近期土地價格飆漲,也讓房價水漲船高。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明,桃竹重劃區多,讓建商有相當大的空間搶進,像是近年插旗中路、小檜溪的定泰建設,以及深耕竹北縣政特區、竹科概念地帶的區域知名建商金鋐建設,均看準在地區域題材豐富,而如綠線捷運、竹科等利多都是長期地方利多,一定程度持續強化未來相關概念房市,兵家必爭,不論大小建商腳步都不會停歇。

  • 新北釋出「中繼廠房」受理塭仔圳區內工廠安遷標租

    新北釋出「中繼廠房」受理塭仔圳區內工廠安遷標租

    為協助新北市新泰塭仔圳市地重劃區內各工廠搬遷安置,新北市政府於2021年5月18日起公告新北產業園區標準廠房標租案(共3標),並受理投標申租。 經發局長何怡明表示,為協助新泰塭仔圳市地重劃區內工廠搬遷,目前除媒合三峽區成福段地主提供4萬坪產業用地外,樹林區東山段新建廠房已釋出5個單位,總面積650坪,提供塭仔圳區內工廠進駐;截至2021年5月10日為止,新泰塭仔圳市地重劃區第一區828家工廠中,已有296家已搬遷或已找到新廠即將搬遷、64家將歇業,第二區則有61家已搬遷或已找到新廠即將搬遷。而考量部分業者恐未能及時尋得符合條件之廠地,為滿足維持營運需要,市府權管位於新北產業園區(新莊、五股)3單位標準廠房將釋出做為中繼廠房,總面積665坪,並以八折租金平價出租,全力協助塭仔圳區內工廠安遷。 經發局表示,本次標準廠房標租案於2021年5月18日起公告受理投標申租,並於2021年6月8日下午5時截止投標收件,投標文件及廠房資訊請至本局網站(https://www.economic.ntpc.gov.tw/)「首頁-公告事項-2021年度新北產業園區標準廠房標租案(共3標)」下載,有投標意願廠商可於2021年5月26日下午2時至現場由該局承辦人領勘,歡迎踴躍參與投標。

  • 國泰重劃區委託標售3筆土地 每坪從80萬到88萬元

    高雄市鳳山區國泰自辦市地重劃區重劃會,委託富家通不動產仲介經紀公司標售1088.63坪「商3-1」土地,總價約9.33億元,3標的土地標售底價分別是88.42萬元和80.5萬元,雖然任何法人或自然人都可參與投標,但,當初參與重劃的原地主,具備「同價」的優先承購權。 富家通19日表示,19日公告的3筆標售土地,位於衛武營都會公園旁的國泰重劃區,地主是「高雄市鳳山區國泰自辦市地重劃區重劃會」,3筆土地面積最大的,是位於議會路與議會北路的「商3-1」土地,面積723.98坪,底價6.40億元,換算每坪約88.42萬元。 另2筆土地,面積分別是168.02坪及196.63坪,分別位於議會北路、協利街口、以及協利街、光華路口,底價分別是1.35億元、以及1.58億元,換算每坪底價約80.5萬元。 富家通指出,此次土地標售作業,任何法人或自然人,都可投標,但,設定一個但書條件,就是國泰自辦市地重劃區重劃會的成員,也就是參與重劃的原地主,具有優先承購權,未來如果不是重劃會地主得標,重劃會地主可以相同價格,優先承購土地。

  • 高雄》亞洲新灣區進化 第88期市地重劃區完工通車

    高雄》亞洲新灣區進化 第88期市地重劃區完工通車

    亞洲新灣區重大發展!第88期市地重劃區12日正式完工通車,高雄市副市長林欽榮特地前往主持竣工通車典禮,該地重劃後可取得公園、廣停及道路用地等公共設施面積約5.82公頃,提供特貿區用地面積約5.39公頃,可設置工商貿易、金融、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等設施。 高市府大力推動亞洲新灣區發展,而位於夢時代旁的第88期市地重劃區12日正式竣工通車,開發總面積約11.21公頃,共斥資5524萬元工程經費,土地重劃前大部分為台塑及南亞公司高雄前鎮舊廠區土地,經土污整治、污染廠址解除列管後,由地政局以重劃方式開發。 林欽榮表示,面積廣達590公頃的亞洲新灣區是高雄未來發展的重點區域,無論中央、市府都相當重視,目前已挹注資金完成多項旗艦型的大型建設,包含高雄展覽館、高雄港埠旅運中心、海洋流行音樂中心、市立圖書館總館、高雄捷運環狀輕軌等,高市府對於亞灣區定位非常明確,期待能扮演高雄產業轉型的重要角色。 林欽榮指出,今年2月底,總統蔡英文南下高雄,相當支持高雄市長陳其邁的亞灣5G AIoT創新產業園區的政策,並宣布中央將投入5年110億的補助計畫建構全國最完整的5G發展場域,而今年1月,中華電信公司也宣布攜手微軟等13家國內外垂直應用領域廠商進駐,亞灣區未來的發展十分值得期待。 高市府地政局長陳冠福表示,亞灣區11處公辦開發區,主要位於成功路、時代大道及中山三路兩側,而剛完工通車的第88期位於亞灣區核心區最南端,連同已完工的第60、65、70、79、80、83期等重劃區,總計已開發完成7處,面積總計達63.2公頃,其餘3處重劃區將於明年底完工、205兵工廠區段徵收區也配合軍方明年底搬遷後,啟動開發作業。

  • 高齡浪潮台中仍居年輕城市 人口湧進蛋白區

    高齡浪潮台中仍居年輕城市 人口湧進蛋白區

    少子化現象讓老化程度逐年加劇,中華民國全國商業總會主席賴正鎰10日表示,依主計總處資料顯示,全台最年輕城市分別為台中市、桃園市、新竹縣、新竹市等四個城市,新的產業進駐、工作機會多、加上重劃區土地釋出較多、機能性強,磁吸年輕族群移居。  鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,台中市重大交通建設陸續開通,人口快速轉移到外圍重劃區,家戶購屋比高達1.64%,僅次於桃園,成為全台房市第二大熱區,而且今年3月設籍人口的前10大的里內都有新興重劃區,顯見居住人口近年快速往蛋白區靠攏。  依據六都公布買賣移轉棟數及家戶數,統計前4月六都的家戶購屋比發現,各都買氣延續去年榮景走高,首購剛需盤與置產買氣旺,六都今年1-4月家戶購屋比與去年同期相比持續上揚,除了台北市之外,其他五都平均每百戶有超過1戶以上購房。  台中市民政局統計,各行政區至今年三月的設籍人口前三名,分別為北屯區28.8萬人,西屯區23.1萬人及大里區的21.3萬人。再進一步分析區里人口,人數最多的十個里內都有重劃區,其中北屯區就占四個里。  台中市超級大里是西屯區七期重劃區的惠來里,人口達1萬9444人;北屯區廍子區段徵收計畫區的廍子里有1萬8060人居次;第三名也是在北屯區十期重畫區的水景里1萬7093人,北屯區有74線快速道路全線通車,串聯台中縣市,國道一號,三號與四號道路,成為大台中的「大外環」。  賴正鎰說,台中市重劃區已進行到第十四期,加速縣市融合,部分重劃區近年來進駐的商圈機能完善及交通建設到位,分別吸引置產與年輕首購家庭搶進。  今年最受矚目除甫公告配地完成、可供建築用地面積約123公頃的南區十三期重劃區之外,還有北屯區十四期重劃區高達404公頃,2千多筆土地今年也將出籠,房市利多可期。  鄉林不動產研究室分析,依循雙北城市發展的軌跡,台中逐捷運而居、人口往新興重劃區集中的房市脈動相當明顯,正式通車的捷運綠線目前也有許多購屋族積極卡位;沿線各個新興重劃區土地交易火紅,光是去年土地交易總額就高達280億元。  人口紅利是房市發展根基,賴正鎰說,他在台中居住超過40年,很看好交通建設和軌道經濟挹注房市的相乘潛力,台中市近年受惠於中科園區,加上重劃區開發快速,快速道路與捷運綠線等交通建設開通,大型商場投資案加速進駐,本地與外來建商積極推案,房市買氣迅速竄升,設籍人口也越來越多。

回到頁首發表意見