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以下是含有金融資產證券化的搜尋結果,共107

  • 台北》費鴻泰關心金融科技新趨勢與新創公司

    台北》費鴻泰關心金融科技新趨勢與新創公司

    台北市第七選區立委候選人費鴻泰長年都在立法院財政委員會,雖已對財經議題相當熟稔,但為加深對與時俱進的金融科技相關議題熟悉度,費鴻泰定期找新創產業的年輕人聊天,以了解他們的創業藍圖和困難阻力。 \n \n 近年來,有人討論不同的數位貨幣,其中以比特幣最為有名。比特幣是一種點對點的電子現金系統,主要是以「區塊鏈」作為底層架構;這種技術逐漸成為了金融科技創新的趨勢技術之一;另外,臉書在6月份也發布了臉書幣(Libra)的白皮書,嘗試創造新的全球支付系統。 \n \n 金管會所提出的證券型虛擬通貨專法在12月完成一讀,也是全球首部證券型代幣發行(Security Token Offering,簡稱STO)專法。費鴻泰指出,STO不僅正逐漸成為金融資產證券化的一種新選項,更為金融資產及不動產的證券化,帶來另一種可能籌資方式。 \n \n 為促使我國金融業能與時俱進,費鴻泰將要求金融相關部門去了解區塊鏈與虛擬貨幣的趨勢,並與利害關係人透過溝通、監管等方式,來找出適合的鼓勵、輔導、監管方式,才能跟上科技創新的浪潮。 \n \n

  • 陸不良資產證券化 將擴大試點

    路透報導,三位消息人士周五透露,中國將擴大不良資產證券化試點,新增入圍機構包括四大資產管理公司、渣打銀行(中國)等。 \n一位消息人士分析,此次擴圍是處置高風險金融機構風險的措施之一。中國經濟下行壓力加大,部分中小金融機構資產品質顯著承壓,不良資產證券化是緩釋這類風險的有效工具。 \n東方資產、長城資產、渣打銀行均未予置評。 \n大陸央行在近期發的金融穩定報告中稱,當前重點領域風險仍高,重點機構和各類非法金融活動的存量風險突出等,未來將採取有效處置高風險金融機構風險、持續清理整頓金融秩序等多種措施。

  • 專家傳真-證券型虛擬通貨發行之相關規範

     自比特幣問世以來,區塊鏈技術蓬勃發展,以區塊鏈技術所延伸的虛擬通貨,從原先最早作為支付工具的功能,到現今出現了表徵特定資產或權利性質的代幣,更發展出將虛擬通貨證券化的新型態金融商品。金管會108年6月27日發布新聞稿說明「證券型代幣發行的相關監管規範」,欲將此種證券性質的虛擬通貨納入管制,並以函釋說明相關定義,簡介相關規範重點如下: \n 具證券性質的虛擬通貨 \n 為有價證券 \n 將具有下列有兩種性質的虛擬通貨定性為證券交易法下的有價證券:第一是透過「運用密碼學及分散式帳本技術或其他類似技術,表彰得以數位方式儲存、交換或移轉之價值」;第二則是要具有「流通性」及「投資性」,所謂投資性是指由出資人出資於一共同事業或計畫並有獲取利潤之期待,而利潤主要取決於發行人或第三人之努力。 \n 證券型代幣的發行(Security Token Offering,簡稱STO),發行具證券性質的虛擬通貨,則採行分級管理。若募資金額超過3,000萬元,應先依「金融科技發展與創新實驗條例」申請沙盒實驗,實驗成功後依證券交易法規定辦理發行;若募資金額在3,000萬元(含)以下,雖不用依照證券交易法之規定辦理發行,但仍需要符合下列規範: \n 1.發行人必須是依我國公司法組織,但不能是上市(櫃)及興櫃的股份有限公司,發行人只能夠在同一平台進行募資,且應編製公開說明書,而認購者僅限專業投資人,專業投資人若為自然人時,就每個STO發行案不能認購超過30萬元。 \n 2.經營交易平台的業者必須有證券自營商執照且最低實收資本額為1億元,並要負擔1,000萬元的營業保證金,單一交易平台受理豁免證券交易法規定的STO案件,其所有發行人的募資金額總計不得超過1億元。單一平台受理第一檔STO交易滿一年後才能再受理第二檔STO之發行,而每日每檔STO交易量,不得超過發行總量之50%。此外,在洗錢防制的要求上,交易平台上虛擬通貨的認購及買賣也都要採取實名制,並限由同名銀行帳戶以新臺幣匯出、入款方式辦理。 \n 上述金管會對STO之相關規範,不僅使STO受到主管機關監管,也代表了STO在台灣「合法化」,且透過區塊鏈的技術,STO也擁有比起IPO更低的發行及交易成本之優勢,STO成了公司籌措資金的另一種可選擇之方式,而後續金管會是否會頒布其他監管的規範,值得注意。

  • 睽違三年 證券化新商品一個月後發行

    資產證券化商品是一項被低利率打敗的金融商品,台灣近10年來只剩1家金融業者在發行,這家業者還不想每年發行新商品,根據資料記錄,幾乎都每隔3年才上市1檔,特別的是,業者也沒有在擔心,不怕資本市場不理采。 \n中租迪和創始的「中租迪和2019特殊目的信託」, 8月間已由董事會通過,總金額44億元,委給臺灣土地銀行接手經管,12月11日將正式發行,中華信評最新授予該檔金融商品相關評等,即受託機構臺灣土地銀行發行的優先順位受益證券A券、B券的預定評等「twAAA (sf)」、「twA (sf)」。 \n這是台灣資本市場近3年來的唯一一檔證券化商品,前次是2016年,包括創始、受託銀行、發行條件都是同一組業者在經手,而且幾乎是前一檔到期後的「續攤」。沒有新成員的出現,反映出市場對於證券化商品的冷漠態度。 \n中華信評指出,這項交易案發行之證券,由中租迪和創始,以新台幣計價的融資性租賃(簡稱租賃)、分期買賣與附條件買賣業務(簡稱分期)、以及得依公開發行公司資金貸與及背書保證處理準則及公司法第15條第1項之規定貸與資金(簡稱資貸)所組成的資產池為還款來源。

  • 證基會 辦專業資格考

     證券暨期貨市場發展基金會(以下簡稱證基會)將於12月1日分別假台北、台中及高雄等地舉辦「證券、投信投顧暨期貨從業人員資格測驗」、「企業內部控制、工商倫理測驗、資產證券化基本能力測驗」暨「金融市場常識與職業道德測驗」,報名自9月27日起至10月18日截止,對於有志加入金融行業人士及金融從業人員可以報名參加,強化其在職場的能力。 \n 自108年開始,證基會辦理電腦應試測驗及筆試測驗,報名資料全面採無紙化網路上傳(含:照片、應試資格文件、報名費優惠證明文件及工作經驗證明正本等資料),無需再郵寄報名表等書面資料。 \n 除證券期貨資格筆試測驗外,證基會於12月1日亦同時辦理金融證照共同科目金融市場常識與職業道德測驗,欲報名該項測驗之考生,可至證基會網站(www.sfi.org.tw)免費下載題庫準備應試,並直接於該網站金融常識與職業道德測驗專區線上報名。如有測驗相關問題,洽詢電話:(02)2357-4388。

  • 高曼計量財務 7/3登創櫃板

     台灣第一家登板的金融科技公司(Fintech)-高曼計量財務,預計於7月3日登錄創櫃板,高曼擁有美國量化基金管理技術,協助設計與管理金融商品,目前主打美國複委託市場,已與合庫證券結合複委託業務進行合作,未來登板後,期能成為台灣第一家Fintech獨角獸。 \n 高曼計量財務是由現任職於約翰霍普金斯大學兼任教授林敬倫創立,林敬倫曾是美國大紐約史蒂文森理工學院財務工程的企業教授,並為金融數據科技碩士班主任,於2015年回台創立高曼計量財務,目前資本額1,100萬元,近日將引進台灣科技業大股東入股高曼,資本額擴增至1,200萬元。 \n 隨著人工智慧、大數據、機器人理財等金融科技普遍運用,高曼發展區塊鏈於資產管理的應用,未來將連結台美資源,整合資產證券化及數位貨幣應用。林敬倫指出,高曼在美國華爾街擁有20年以上的經驗,透過量化工具挑股票、選Timing(時機),都有良好投報率,以過去約二年績效來看,投報率超過S&P500約7%。

  • 中國新視野-加大力度打擊互聯網非法集資

     當前,大陸非法集資案件頻發,形勢較為複雜嚴峻。為此,應高度警惕借助互聯網外衣,打著金融創新、網路借貸等幌子的互聯網非法集資活動,同時,要體認到新時代非法集資的新形式、新問題,集合多方力量,採取各種手段整治互聯網非法集資。 \n 傳統非法集資主要是單位或者個人未依照法定程序經有關部門批准,以發行股票、債券、彩票、投資基金證券,或其他債權憑證的方式向社會公眾籌集資金,並承諾在一定期限內以貨幣、實物及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行為。 \n 在大陸政府連續多年打擊非法集資的情況下,傳統非法集資的伎倆逐漸被百姓熟知和警惕,目前非法集資犯罪出現新動向,借助互聯網的外衣,以理財、眾籌、私募、期權等「資本運作」為名,打著金融創新、網路借貸、虛擬貨幣、金融互動、愛心慈善等幌子的非法集資活動持續發生,並且隨著互聯網和金融支付手段的完善快速融合發展。 \n 中國銀保監會資料顯示,2018年大陸新發非法集資案件5,693起,年增12.7%;涉案金額人民幣(下同)3,542億元,年增97.2%,達歷年高峰。其中,2018年新發生的互聯網集資案件數占比30%,涉案金額和人數分別占到69%和86%。 \n 目前大陸互聯網非法集資的案例呈現如下特性:一是舊案與新案並存,除去上面提到的2018年案發資料外,由於非法集資案件處置周期長、環節多、難度大,目前各地還有大量存案未處置完畢。 \n 二是案件發生具有行業和地區的特殊性。案件集中於大陸東部經濟發達地區和部分中部省市。投融資仲介機構、互聯網金融平台、私募基金、商業零售等領域風險突出,新發案件占總數的44.2%,涉案金額占總額的65%。 \n 三是案件處理難度比過去加大,不法分子借助互聯網進行宣傳宣傳,風險蔓延更快,涉及區域更廣,社會危害更大。四是犯罪形式成熟度更高,不法分子打著金融創新等旗號,利用新型經濟領域的熱門概念進行炒作宣傳,組織結構愈加嚴密,專業化、職業化特點突出,欺騙性、迷惑性更強。 \n 打擊互聯網集資,監管部門責無旁貸,投資者也須擦亮眼睛,不妨從以下六個方面加以識別和努力:第一,要看集資人和機構的資質是否合法,經營範圍是否超標。第二,吸收資金的門檻是否存在,吸收資金是否面向公眾。第三,要看是否具有「保底」條款,是否承諾還本付息。 \n 第四,要特別注意所謂的「高回報」來錢專案。第五,要正規理財,理性投資。高收益往往伴隨著高風險,特別是一些不規範的經濟活動更是蘊藏著巨大風險。第六,要注意投資回報率偏高的項目。大陸政府規定,超過規定貸款利率4倍以上的不受法律保護,這可以作為判斷回報是否過高的參考。 \n 另外,在監管實踐中,特別需要區分P2P平台業務是進行互聯網金融創新,還是實施非法集資犯罪行為。 \n 大陸政府規定,P2P平台業務不得從事或接受委託從事自融、變相自融、設立資金池、提供擔保或承諾保本保息、發售金融理財產品、開展類資產證券化等形式的債券轉讓等超出資訊仲介範圍的活動。P2P平台如違反金融管理法律法規中的禁止性規定,其行為就具有「非法性」,就可能涉嫌非法集資。(摘自經濟參考報)

  • 證券期貨資格筆試 24日前報名

     證券暨期貨市場發展基金會應市場需求,6月2日將分別於臺北、臺中、高雄舉辦「證券、投信投顧暨期貨從業人員資格測驗」、「企業內部控制、工商倫理測驗、資產證券化基本能力測驗」、「防制洗錢與打擊資恐專業人員測驗」暨「金融市場常識與職業道德測驗」,即日起至4月24日報名截止。 \n 除了資格筆試測驗之外,6月2日證基會亦同時辦理金融證照共同科目金融市場常識與職業道德測驗,欲報名該項測驗之考生,可以至證基會網站(www.sfi.org.tw)免費下載題庫準備應試,並且直接於該網站金融常識與職業道德測驗專區線上報名。 \n 如有測驗相關問題,洽詢電話:(02)2357-4388。

  • 《大陸金融》1月企業資產證券化產品,陸規模月減58%

    據經濟參考報報導,中國證券投資基金業協會3月5日晚間發布《企業資產證券化業務備案運行情況簡報(2019年1月)》。相關統計數據顯示,2019年1月,企業資產證券化產品共備案確認85檔,環比減少35.61%;累計備案規模752.48億元人民幣,環比減少57.69%。 \n 從新增備案產品類型來看,2019年1月,新增備案企業資產證券化產品中,78檔產品為債權類產品,新增數量佔比91.76%,備案規模709.95億元人民幣,新增規模佔比94.35%;5檔產品為企業經營性收入類產品,新增數量佔比5.88%,備案規模18.63億元人民幣,新增規模佔比2.48%;2檔產品為產權類類REITs產品,新增數量佔比2.35%,備案規模23.90億元人民幣,新增規模佔比3.18%。 \n \n

  • 銀保監傳就加強監管地方資產管理公司徵求意見

    路透引述兩位消息人士透露,大陸銀保監會法規部上月底下發關於加強地方地方資產管理公司(AMC)監督管理有關工作通知的徵求意見稿。 \n \n消息人士引述文件指出,銀保監對地方AMC採取負面清單監管模式,除了此前相關政策已經明確的不得設置任何顯性或隱性的回購條款及幫助金融企業虛假出表掩蓋不良資產外,還明確要求不得未經批准向社會公眾發行債務性融資工具,同時,不得暴力或其他非法手段進行清收。 \n \n徵求意見稿稱,鼓勵地方AMC增資擴股,支持符合條件的地方AMC利用銀行貸款、公司債、企業債、非金融企業債務融資工具、理財直接融資工具、資產證券化等多種渠道融資,提高化解區域金融風險的能力,支持實體經濟發展。 \n \n消息又指出,銀保監支持銀行對地方AMC收購不良資產予以信貸支持,鼓勵開發專項貸款或資管產品;亦支持地方AMC以設立特殊目的公司或以基金方式,開展不良資產收購處置和其他業務。

  • 綠色金融資產 證券化上路

     櫃買中心為擴大綠色債券商品範圍,增加綠色資產活化與銀行綠色金融放款之運用,中心鬆綁「綠色債券作業要點」規定,建立綠色金融資產證券化商品認可制度,並於19日公告實施。 \n 櫃買中心表示,本次法規修正已將「金融資產證券化條例」的金融資產證券化商品納入綠色債券範圍,未來金融資產證券化受益證券或資產基礎證券,只要資產池全部符合綠色投資計畫範疇,即可向櫃買中心申請綠色債券資格認可。 \n 舉例來說,國內銀行參與離岸風力發電的聯貸案,就可以將該貸款債權作為證券化標的資產,以特殊目的信託方式發行綠色金融資產證券化受益證券;另外,再生能源發電開發商也可以將台電購電合約的未來金流,作為綠色資產池的標的資產,發行綠色金融資產證券化受益證券,既有助於銀行及綠能產業活化其資金,並有利於擴大我國綠色產業投資與綠色債券市場的規模。 \n 另外,櫃買中心指出,有關綠色金融資產證券化商品的資格認可,除了資產池必須符合綠色投資用途外,其餘均與現行綠色債券相同。另配合綠色金融資產證券化商品的資格認可與募發作業彈性,放寬發行人得申請綠色債券資格認可效期延長2個月。 \n 有關櫃買中心公告修正綠色債券作業要點及申請書件,詳見櫃買中心網站(www.tpex.org.tw<http://www.tpex.org.tw>)市場公告(首頁>債券>市場公告>櫃買中心債券相關公告),及申請書件下載(首頁>債券>業務服務>發行人申辦債券上櫃>債券發行文件下載)。

  • 櫃買綠色金融資產證券化上路

    櫃買中心為擴大綠色債券商品範圍,增加綠色資產活化與銀行綠色金融放款之運用,鬆綁「綠色債券作業要點」規定,建立綠色金融資產證券化商品認可制度,並於今日公告實施。 \n \n櫃買中心表示,本次法規修正已將「金融資產證券化條例」的金融資產證券化商品納入綠色債券範圍,未來金融資產證券化受益證券或資產基礎證券,只要資產池全部符合綠色投資計畫範疇,即可向櫃買中心申請綠色債券資格認可。 \n \n舉例來說,國內銀行參與離岸風力發電的聯貸案,就可以將該貸款債權作為證券化標的資產,以特殊目的信託方式發行綠色金融資產證券化受益證券;另外,再生能源發電開發商也可以將台電購電合約的未來金流,作為綠色資產池的標的資產,發行綠色金融資產證券化受益證券,既有助於銀行及綠能產業活化其資金,並有利於擴大我國綠色產業投資與綠色債券市場的規模。 \n \n另外,櫃買中心指出,有關綠色金融資產證券化商品的資格認可,除了資產池必須符合綠色投資用途外,其餘均與現行綠色債券相同。另配合綠色金融資產證券化商品的資格認可與募發作業彈性,放寬發行人得申請綠色債券資格認可效期延長2個月。 \n \n有關櫃買中心公告修正綠色債券作業要點及申請書件,詳見櫃買中心網站(www.tpex.org.tw)市場公告(首頁>債券>市場公告>櫃買中心債券相關公告),及申請書件下載(首頁>債券>業務服務>發行人申辦債券上櫃>債券發行文件下載)。

  • 公共建設私募將可轉公募 離岸風電也適用

    為讓公共建設能引進更多民間資金,金管會修正「金融資產」和「不動產」證券化私募轉公募制度,銀行局表示,若離岸風電已經獲准私募,並符合私轉公的3個條件,也適用於「私募公募接軌制度」。 \n \n銀行局表示,私募受益證券轉公募的三條件,分別為:已核准私募滿3年、信託財產具有穩定現金流量,以及要提出適當信用增強機制,就可以申請轉公募。新制最快將在公告30天後上路,也就是春節過後。 \n \n銀行局副局長王立群表示,現行金融資產證券化、及不動產證券化法規已經有私募和公募規定,但還沒有「已發行」的私募轉公募規定。王立群說,主要針對公共建設,在興建期無現金流量時以私募方式,營運後就可以轉公募;私募只能對專業投資人,如機構法人或壽險,但公募就可面向大眾。 \n \n王立群指出,如果離岸風電債權有符合三項資格,就是用此制度,但金管會僅是搭起私轉公的橋樑,至於這條路誰要走,怎麼走,就看市場需求。而銀行局指出,目前沒有私募案正在進行。

  • 引資金入公建 金管會再出招

    導引資金投資公共建設,金管會再出招。金管會3日宣布將預告法規,讓金融資產證券化與不動產證券化導入私募滿三年、有現金流量及增強信用保證,即可申請轉公募,及證券化發行可採五年內總括發行制度,金管會強調,此一開放希望能促進民間資金投資公共建設。 \n \n 未來在公共建設初期,因為風險較大、沒有穩定收入,可先發行私募受益證券,由專業投資機構投資,之後要轉公開招募,必須符合三大條件,一是私募受益憑證或資產基礎證券,自交付日起滿三年,二是信託財產具有穩定現金流量,三是提具適當的信用增強機制,如可增提準備金、分券投資、超額擔保等,即可向金管會申請更為公開招募。 \n \n 這次亦有另外三大放寬即是五年內總括發行制,即發行單位可一次申請五年內要發行的總額度,再分次發行,現行規定是要逐案申請核准或申報生效,且要一次募足額度,金管會表示,為了增加發行者的財務彈性及降低發行成本,因此明定五年內的發行額度可以總括方式申請。 \n \n 第二就是受託機構一般是銀行,現行若有受裁罰紀錄,發行證券化商品就必須採核准制,這次放寬為違反信託業法者,才需要改採申請制。 \n \n 第三項放寬是中租條例,即創始機構不是金融機構且負債大於淨值二倍,現行的發行案也是要採核准制,但若是同類資產且不是首次辦理證券化者,就可以免申請。 \n \n 金管會將會預告「受託機構發行受益證券特殊目的公司發行資產基礎證券處理準則」,及「受託機構募集或私募不動產投資信託或資產信託受益證券處理辦法」,預告期間30天,預期農曆年後再公告上路。

  • 《大陸金融》陸首單煤改氣資產證券化產品發行

    從河南能源化工集團獲悉,大陸國內首單煤改氣資產證券化產品-河南能源煤氣化公司5.3億元人民幣資產證券化產品成功發行。 \n 據介紹,河南能源煤氣化公司發行的5.3億元人民幣資產證券化(ABS)融資業務是依據對下游燃氣公司收取供氣費這一債權作為基礎資產,並以該基礎資產產生的穩定現金流為支持,發行資產支持證券的創新金融產品,共募集資金5.3億元人民幣,票息控制在6.5%以內,期限5年。該產品獲得了上海證券交易所的大力支持,在較短時間內取得了掛牌轉讓無異議函,近期將在上海證券交易所公開掛牌上市。 \n \n

  • 布局網路金融 美團生意貸獲批

    布局網路金融 美團生意貸獲批

     近日,曾許下「千億資產規模金融事業」豪言的美團點評又有新動作。根據深圳證券交易所披露的消息指出,「中金美團生意貸」已經獲批儲架發行總計50億(人民幣,下同)規模的資產支持專項計畫,目前,第一期5億元的專項計畫已經設立完成,該項目充分說明了美團在網路金融布局的野心。 \n 據了解,該計畫為ABS資產證券化產品,是美團和中金公司的資產證券化合作,其基礎資產為重慶三快小額貸款有限公司,是向美團網及大眾點評網合作的510萬商戶提供「生意貸」貸款服務。 \n 發揮優勢 著力小額貸 \n 蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言分析,不同於科技創業型公司因研發費用高,傾向融資;小型餐飲公司則傾向於貸款來覆蓋採購、開店等經營成本,目前小微企業普遍存在融資難、融資貴的問題,因此,美團的生意貸就是看中了商家的需求及巨大商機,數據顯示,截至今年9月30日,美團點評平台B端活躍商家數達到550萬,較去年同期成長44.3%。而之所以選擇將業務重點放在2B小額貸款,而非2C消費金融,是因為這樣更能發揮美團優勢。 \n 從過去到現在,美團在網路金融領域的大力布局就一直沒有停過,2015年,美團入局網金行業,但這一年正是中國人民銀行全面收緊支付牌照發放的一年,牌照申請困難,最後,在靠著以13億收購「錢袋寶」才如願取得支付牌照。 \n 美團打通整個金融鏈 \n 取得支付牌照後,美團便開啟瘋狂的牌照收割之旅。2016年11月,由美團出資的重慶三快小貸公司獲批成立,美團獲得小貸牌照;12月,吉林億聯銀行成立,美團點評CEO王興控制的吉林三快公司持其總股本的28.5%,成功拿下民營銀行牌照;2018年2月,重慶金誠互諾保險經紀有限公司獲原保監會行政許可批復,其大股東天津三快科技為美團100%控股,從此,美團拿到了支付、小貸、銀行、保險四張牌照,如今美團提供理財、信用卡、借錢、保險等各項金融服務,可說是打通了整個金融鏈。 \n 此次美團再度著力貸款服務,薛洪言認為,目前小微貸業務風口剛起,美團小貸現在發力並不晚,但未來美團在戰略層面仍須予以金融業務更多地側重,投入更多核心資源,才足以與強勁對手支付寶抗衡。

  • 清華安富金融中心成立分析房價更透明

    清華安富金融中心成立分析房價更透明

    清華大學近日得到美國安富社會科學書院「Global Social Science Institute」捐贈1千萬,成立「國立清華大學安富金融工程研究中心」,研究中心除投入金融領域研究外,也將每月即時公布以行政區為單位的「清華安富房價指數」,並成立免費房屋估價網,估算出的房價可精準到戶號及樓層。 \n \n 清大計量財務金融學系主任林哲群表示,「清華安富房價指數」將應用大數據分析、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術,比起一般估價網,將可提供更即時、精確的房價指數,頻率將從季指數提升到月指數,且範圍不再限於台灣縣市層級,甚至能精確到行政區,如台北市大安區、萬華區未來房價的漲與跌。 \n \n 林哲群指出,目前政府公布的實價登錄網,揭露門牌號採30號為1區間,若在大樓密集區段且屋齡及總樓層相同時,很難判讀交易價屬於何棟大樓。 \n \n 而民間房仲公司設立的估價網,主要以新建案房地產成交金額計算,樣本數較不足,安富金融研究中心未來推出的估價網將更為精準,可估出每1戶,甚至不同樓層的房價,透天厝房價也可以估得出來。 \n \n 林哲群說,近年「以房養老」的觀念興起,清華公布的指數讓房價更透明化,能幫助銀行、民眾評估投資及貸款的風險效益,未來還可結合應用程式,用智慧手機即可輕易估算各地點房價,甚至比較各銀行提供給不同行業、年齡層等人的貸款方案。 \n \n 代表簽約的清大副校長陳信文則表示,科管院在清華算是年輕的學院,但卻已經在金融科技領域的研究表現卓越,此次得到楊太樂的幫助,更能提升台灣金融業的發展。 \n \n 清大研發長曾繁根說,清華近期成立區塊鏈法律研究中心,如今又有了清華安富金融工程研究中心,讓清華大學在金融、科技管理領域更有發言權。 \n \n 林哲群表示,清華大學安富金融工程研究中心未來除整合清華原有的金融科技、金融工程等相關課程外,也將與業界合作研究計畫,包括金融工程、模型驗證、資產鑑價、證券化、資產組合管理、景氣預測及財經政策研究。 \n \n 此外,清華大學安富金融工程研究中心也將於12月5日舉辦「房地產線上自動估價模型(AVM)和銀行業務」金融科技座談會,邀請美國富國銀行資深副總裁亞伯拉罕博士(Jesse Abraham)分享美國金融機構如何應用房地產線上自動估價模型進行決策。

  • 《大陸金融》人行:完善政策框架,推進PPP項目資產證券化

    在23日的2018第四屆中國PPP融資論壇上,中國人民銀行金融市場司信貸一處處長曾輝表示,目前,中國基礎性的PPP架構已經建立,但是仍需要專門的法律法規盡快推出。下一步人民銀行將配合相關部門完善PPP政策框架,引導金融部門合理規範、創新PPP項目融資模式。同時,規範、穩妥推進PPP項目資產證券化工作,將PPP打造成多方共贏的有效機制和平台。 \n \n 在探索金融支持PPP的有效模式方面,曾輝認為,要加強對PPP模式的深入研究,充分分析PPP模式和傳統模式,在還款來源、追溯權、管理模式、融資期限上的關係。同時,加快PPP特點的內控機制和體系建設,充分考慮項目的真實收益、現金流的不確定性,政府支持的方式、權責利的分配方式、徵信措施等多種變量。 \n 最後,完善項目審批、權責認定和績效考核等機制,充分考慮宏觀因素、外部因素的變量影響,合理設計風險分擔機制。 \n \n

  • 《大陸金融》陸首單公租房資產證券化項目啟動

    「長江資管-武漢地產公租房資產支持專項計劃」11月14日正式成立,並成功發行,這標誌著全國首單以公租房租金收入為底層資產的資產證券化項目在湖北省落地。 \n 該專項計劃管理人為長江證券資管公司,發行總規模為8.915億元(人民幣,下同),期限18年,平均票面利率為5.08%,還將於近期在上海證券交易所掛牌交易。 \n 公租房租金遠低於市場價格,供不應求,出租率有很好的保障。這一資產證券化項目,相當於把未來18年的租金收入打包成一個證券產品,向特定投資者發售,提前一次性提取8.915億元租金。 \n \n

  • 《大陸金融》陸中央結算:資產證券化將迎更廣闊發展空間

    由大陸中央國債登記結算有限責任公司(下稱中央結算公司)主辦的金融街十號論壇8日在深圳舉行。 \n 本期論壇以「探析證券化與結構性融資」為主題。中央結算公司總經理陳剛明在致辭時表示,在當前的經濟金融環境下,大陸發展資產證券化和結構性融資具有重要的現實意義,目前大陸資產證券化在各方關注下已步入規模擴張、創新提速的高級階段,未來將迎來更加廣闊的發展空間。而針對資產證券化市場出現的不少問題,陳剛明從健全法律制度等五大方面,提出建議。 \n \n 當前,大陸資產證券化市場仍然存在不少問題,比如法律制度有待完善,市場聯通有待加強,風險事件有所露頭,信息披露不夠充分,流動性有待提升等。對此,他建議以便利、統一、合規、透明為切入點,多管齊下完善製度建設,彌補發展短板,打通發展瓶頸,提升發展質量。 \n 具體而言,一是要健全法律制度,便利業務開展。二是促進市場聯通,統一監管規範。三是堅持合規發展,加強風險防控。四是嚴格信息披露,促進標準透明。五是完善二級市場建設,提高流動性。 \n \n

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