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  • 兩大金雞母營運有亮點 嚴陳莉蓮:裕日車、裕融突圍維穩

    兩大金雞母營運有亮點 嚴陳莉蓮:裕日車、裕融突圍維穩

     汽車產業今年面臨疫情、車用晶片短缺等難關,裕隆執行長嚴陳莉蓮對集團兩大金雞母-裕隆日產汽車、裕融企業下達「努力突圍、維穩發展」的指令,持續獲利貢獻集團。裕融大陸事業整頓止血有成,上半年獲利跳增五成,法人樂觀稅前淨利將挑戰50億元新高。

  • 瑞芳小鎮也有億元宅?原來是當地「金雞母」被賣掉了

    瑞芳小鎮也有億元宅?原來是當地「金雞母」被賣掉了

    據實價登錄揭露,去年11月東北角的瑞芳小鎮,出現一筆總價上億的房地交易,實價登錄資料中,明載該筆物件為長照中心,經比對後為明燈路三段的「頤瑞老人長照中心」,該中心全棟建坪約367.5坪,地坪約177.9坪,屋齡約11年,被2位自然人斥資1億元整買下,成為瑞芳自2017年10月以來,睽違3年多首度登上億元大關的房地交易。 根據台灣房屋集團趨勢中心統整發現,近一年來有關照護機構的交易並不罕見,除了瑞芳的「頤瑞長照中心」外,今年2月台南新營包含「蝴蝶康復之家」在內的復興路房地,也以總價9,000萬元成交;而高雄梓官的「安家護理之家」所租賃的房地,今年4月亦被人以4,500萬元買下,據悉目前上述照護機構都仍保持營運。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,依《老人福利機構設立標準》等相關法規規範,照護機構需有夠大的樓地板面積,對於動線、設備、隔間、消防等也有更嚴謹的要求。以平均照顧人數40到50人計算,照護機構所需使用坪數動輒300坪起跳,因此覓點不易,一旦找到適合的落腳處,大多傾向長期經營,對投資人而言,是可穩定賺取租金的置產選擇,且這幾筆交易屋主換手後,照護機構現均維持營運的情況推估,買家頗有可能是帶租約取得照護機構的產權。 陳定中進一步表示,此類物件佔地廣大、隔間數多,除了照護機構外,投資人也可租給月子中心、企業宿舍或青年旅宿等業種,加上此類物件的產權相對單純,投資人就算日後不再出租,也能將土地轉售給建商獲利了結,且包括新營及梓官在內的照護機構交易,因屋齡偏高,投資人出租幾年後,即符合危老重建的30年屋齡門檻,屆時若循危老途徑重新開發利用,使投資效益進一步放大。 住商不動產新北區協理趙中康分析,瑞芳地處偏遠,其大型用地容易取得,價格也便宜,成本相對低,對於經營者來說,關鍵在於長照人才與管理,也因此取得者必須有一定的經營實力,並非有錢就能夠順利獲利。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣社會邁向高齡化,而疫情與觀光潮退致使鄉林山野間的旅宿業績不振,打造為照護機構也是變通方式,去年實價資訊亦曾見北投的溫泉區塊幽雅路上出現一筆創北投區新高的200萬月租物件,傳也是以銀髮養生概念的照護中心,長照中心顯然大坪數土地、建物,或是旅宿業轉型的另一出路,郊區產品更可訴求綠地空間予長者活動使用。 不過陳炳辰也說明,該類族群更重視醫療,因此若這類產品地緣接近大型醫院,或是直接由醫療體系開設,較具備如虎添翼的效果,甚至在市區也有這類養老院所,就醫與親人探訪便利度高,競品多的情況下,又並非人人都是上流老人,經濟更難開源節流,得有更多的附加功能始創造銀髮商機效益。

  • 大千百貨舊址易主 古蹟變金雞母

    大千百貨舊址易主 古蹟變金雞母

     根據實價登錄,在大稻埕老舊商圈中,磚造透天厝、充滿歲月滄桑的新翻修建物,今年以新台幣1.17億元賣出,原來其中一棟正是昔日頗負盛名且登錄為歷史建築的大千百貨舊址,根據房仲估算,古蹟可能變金雞母,若整棟出租約20到30萬元,投資報酬率可達2到3%的水準。  老一輩的口述歷史中,昔日大千百貨於1970年開幕時曾引起台灣社會的轟動,可說是當時全台灣最時髦百貨,甚至吸引了不少中南部民眾風塵僕僕,北上一睹風采,尤其是當時台灣第一家引進電動手扶梯的百貨公司,店面寬近50公尺,與當年寶慶路遠東百貨、中華路第一百貨齊名。  只是隨著商圈轉移,大稻埕逐漸沒落,大千百貨也在經營20年後於1990年歇業。  大千百貨建築位於大稻埕地區曾經繁華一時的重要地段,屬於五坎式的大型街廓建築,為簡潔的現代主義形式,且保留日治延平北路典型的立面形式,2006年經文化局與文資專家會勘,鑑定通過登錄為歷史建築,被要求改建時必須保留立面和騎樓,以保留大稻埕當年的繁華樣貌。  台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大千百貨公司」舊址其中一棟,曾為皇鼎建設在2010年買下,負責維護,2019年重新修建,今年2月被「琅河投資股份有限公司」買下。  在迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,因具早年建物特色,被政府列為是公認古蹟,只能在保留原貌精神下翻修,舉例來說,迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌,因此也被列為歷史建築,目前也出租給餐飲店家,也頗具風格。  張旭嵐指出,這類歷史建築不可拆除重建,但可透過買賣「古蹟土地容積移轉」,移轉至其他可建築土地的建物使用,因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈,該透天未來若出租商辦、店面或工作室之用,不管銷售雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營,都頗符合商圈特色。

  • 《傳產》古蹟百貨翻修成金雞母?大同區透天1.17億成交

    據實價揭露顯示,大同區延平北路二段上,今年2月成交兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪,土地75.63坪。新買家為「琅河投資股份有限公司」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責維護,於2019年重新修建,因此才會出現在老舊商圈中,還有這麼新穎的透天。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該透天為歇業已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟,為光復初期五坎式的大型街廓建築,為簡潔的現代主義形式,且保留日治延平北路典型的立面形式,因具歷史意義,被列為台北市文化局列管保留的歷史建築。 「大千百貨公司」,當年與寶慶路遠東百貨、中華路第一名百貨齊名,大千百貨店面寬近50米,當時還引進台北市第一座電扶梯設施,是當時很時髦的百貨公司,2006年經文化局與文資專家會勘鑑定,通過登錄為歷史建築,改建時必須保留立面和騎樓,以保留大稻埕當年的繁華樣貌。 在迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,因具早年建物特色,被政府列為是公認古蹟,只能在保留原貌精神下翻修,舉例來說,迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌,因此也被列為歷史建築,目前也出租給餐飲店家,也頗具風格。 張旭嵐指出,這類歷史建築不可拆除、重建,但可以透過買賣「古蹟土地容積移轉」,移轉至其他可建築土地的建物使用,因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈,該透天未來若出租做商辦、店面或工作室之用,不管銷售南北雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營,都頗符合商圈特色,若整棟出租20~30萬元,即可滿足投資報酬率2~3%的水準。

  • 古蹟變身金雞母?建商砸1.17億買「大千百貨」舊址

    古蹟變身金雞母?建商砸1.17億買「大千百貨」舊址

    實價揭露,大同區延平北路二段上,今年2月成交兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪,土地75.63坪。新買家為「琅河投資股份有限公司」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責維護,於2019年重新修建,因此這麼新穎的透天才會出現在老舊商圈中。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該透天為歇業已久的「大千百貨公司」舊址其中一棟,可說是百貨公司鼻祖,為光復初期五坎式的大型街廓建築,為簡潔的現代主義形式,且保留日治延平北路典型的立面形式,因具歷史意義,被列為台北市文化局列管保留的歷史建築。 「大千百貨公司」,當年與寶慶路遠東百貨、中華路第一名百貨齊名,大千百貨店面寬近50米,引進台北市第一座電扶梯設施,是當時很時髦的百貨公司,2006年經文化局與文資專家會勘鑑定,通過登錄為歷史建築,改建時必須保留立面和騎樓,以保留大稻埕當年的繁華樣貌。 在迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,因具早年建物特色,被政府列為是公認古蹟,只能在保留原貌精神下翻修,舉例來說,迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌,因此也被列為歷史建築,目前也出租給餐飲店家,也頗具風格。 張旭嵐指出,這類歷史建築不可拆除、重建,但可以透過買賣「古蹟土地容積移轉」,移轉至其他可建築土地的建物使用,因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈,該透天未來若出租做商辦、店面或工作室之用,不管銷售南北雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營,都頗符合商圈特色,若整棟出租20~30萬元,即可滿足投資報酬率2~3%的水準。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,其實不少老建築持有者是較擔憂物件被列為古蹟,後續的改建使用都有所限制,2019年時就有像康定路上已被列為暫定古蹟的透天厝趕及成交,價碼高達3.68億元,百坪的土地未來走向百萬高價宅、大型商辦、娛樂商場等方向,規劃自由度高,當初以地坪單價345萬元交易,比起周邊行情高出許多,對照此筆交易未來發揮空間有限都顯亮眼許多。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,透天在都市內罕見,但因獨立性好,規劃方便,是文創產品的首選。不過近年容積移轉限制多,加上多數已經賣掉,後進投資者多以租金收益或改建思維進場。

  • 《汽車股》裕日車:今年大陸銷售目標成長

    裕隆母公司看今年大陸車市預估可比去年成長3.9%,裕日車(2227)金雞母東風日產汽車今年銷售目標128萬輛,高於去年的121萬輛;若順利達標,依據獲利狀況來認列,審慎樂觀會比去年更好。 裕隆集團今日舉行法說會,預計今年台灣車市比去年減少約3.8%,大陸車市則是預估可比去年成長3.9%,暫與4月法說會時的預估維持不變。 裕日車第一季台灣市場銷售約8700輛;轉投資中國市場銷售25.9萬輛,已恢復到2019年同期之水準;裕日車轉投資東風日產汽車今年全年的銷售目標128萬輛,比去年121萬輛成長約5.8%。 裕日車第一季毛利率11.29%,季減0.9個百分點、年減3.09個百分點,稅後淨利8.09億元,季減7成、但年增3.52倍,EPS 2.7元。公司表示,第一季獲利較去年第四季衰退,主要受到今年開始各車型使用歐六零件,成本提升,加上近期原物料成本上升,墊高成本所致。今年開始導入歐六車型,成本增加,原物料成本上漲,航運運費也在調漲,加上又有疫情影響,上述因素都是可能影響獲利的原因。 裕日車表示,目前終端售價都沒有調漲,但最近調漲壓力的確很大,將繼續評估。 針對本土疫情加劇,是否有下修全年市場預估的可能?裕日車表示,依現在疫情狀況來看,銷售會受影響,但程度還要看疫情狀況,現階段還無法評估是否下修全年市場。 針對新能源車布局,在台灣部分,裕日車之前已經導入leaf,正積極評估導入第二代leaf跟e-power。大陸部分要看東風日產的作法,據悉已積極導入新能源車。

  • 一銀海外獲利動能 胡志明市分行接棒下一個「金雞母」

    一銀海外獲利動能 胡志明市分行接棒下一個「金雞母」

    在2018年美中貿易戰產業轉移潮帶動下,第一銀行胡志明市分行近年績效表現十分亮眼,自2017至2020年,整體放款量增加62%,2020年獲利達865萬美元(約新台幣2.4億元),相較歐美各海外分行營運績效受新冠疫情影響,胡志明市分行表現實屬難得,在東南亞市場中,有機會成為金邊分行後下一個明珠。 第一銀行評估胡志明市分行具有3項競爭優勢,首先,第一銀行不僅在台灣是中小企業最大的貸款銀行,更領先各台資銀行,1977年即於東南亞布局,目前在東協各國營運據點已達18個,建立綿密網絡業務轉介機制。 其次,第一銀行早在1996年於胡志明市設辦事處,並於2003年成立分行,屬首波進駐越南的台資銀行之一,除累積豐富的在地經驗外,更有專業的任務編組團隊,使客戶在海外發展時仍能享有台灣專業及體貼的金融服務。 其三,第一銀行是少數同時在越南南北二大城市-胡志明市及河內市,都有設立營運據點之臺資銀行,可結合南北據點串聯共同服務客戶,滿足大型客戶授信融資之需求。 第一銀行日前統籌主辦越南「胡志明市證券股份有限公司」4,400萬美元聯貸案(約新台幣12.4億元),為第一銀行胡志明市分行自設立以來,首件聯貸統籌主辦案。 為因應美中貿易戰加速全球供應鏈重組,第一銀行也因地制宜規劃越南地區分行未來經營方向,例如,針對台資企業,發展出「虛擬支行」任務編組,多組分別深耕各別責任分區,勤走具轉單利基或潛在擴廠需求的客群。 針對越資企業,則積極培養越籍在地人才,建置當地行銷服務團隊,深耕在地越資客群,以切入台越資企業的供銷體系,透過掌握上下游,來發掘潛在客群的需求,共創雙贏。

  • 福原愛爆與江宏傑根本離不成婚 日專家點出超扯原因

    福原愛爆與江宏傑根本離不成婚 日專家點出超扯原因

    日本桌球天后福原愛深陷不倫風暴,讓江宏傑心死提出離婚,早前更有週刊爆料,指原本積極想離婚的福原愛,近日態度180度大轉變,被問起「何時回台」就已讀不回,導致雙方談判一拖再拖,令江宏傑相當不滿。日本兩性專家池內廣美今(15日)更投書媒體,直指福原愛、江宏傑離不成婚,更點出原因出在江宏傑會為了維持經濟條件,選擇與福原愛當分居夫妻,導致福原愛難以離婚。 福原愛被爆對於離婚態度,從一開始的積極逼離,到如今被問到何時回台談判,就裝傻已讀不回帶過去,有傳福原愛是忙著處理在日本的財產,才導致雙方談判一拖再拖。 然而據自由時報引述日媒報導,兩性專家池內廣美今日更投書直言福原愛與江宏傑看起來根本離不成婚。因為福原愛若沒有被拍到不倫,離婚對她並沒有什麼損失,反而因為經濟條件遠勝過江宏傑,可以撫養小孩並重新開始。 自3歲開始練球的福原愛,從小就是日本媒體的焦點,對日本民眾來說,她不僅是天才桌球少女,也是從小看到大的國民女兒,深受愛戴長達20多年,粗估身價至少近10億日幣(約2億台幣),婚前年收入是江宏傑的37倍。 池內廣妹還引述先前福原愛被婆婆脫口稱呼為「金雞母」的爆料傳聞,認為江宏傑最終會為了維持經濟穩定,選擇與福原愛當遠距夫妻,自己來撫養小孩。而福原愛則是因為牽扯到格差婚與跨國婚姻的關係,比起一般的格差婚女方更難脫身。

  • 《航運股》賠錢貨成金雞母 台驊持股陽明「苦盡甘來」

    陽明(2609)過去幾年經營相當辛苦,台驊投控(2636)5、6年前因策略性考量投資陽明,參與陽明現金增資,過去幾年陽明虧多賺少,但整個海運景氣在去年下半年不但翻轉,而且還迎來大爆發,讓陽明獲利一季比一季高,股價也是一路創高,今天股價還贏過長榮(2603)。台驊投控董事長顏益財對於過去的投資可說是「苦盡甘來」,至今不但1張都沒有處分,之前還伺機加碼。  顏益財指出,台驊投控投資陽明,去年底業外投資獲利約4400萬元,今年第1季業外投資提高到4700萬元。台驊財報中,其他綜合損益去年底為3億元,今年第1季底為4億元,4月28日達到8.9億元。  對於今年海運景氣,顏益財認為,第2季運價不會比第1季差,雖然疫情讓航次延長,4月營收可能略降但影響不大,他指出,即使運價現在下跌3成,船公司還是會賺大錢,因為代表船期更順,貨量恢復增加。接下來進入第3季傳統旺季,加上談妥的美國線長約價格不錯,所以航運景氣會更好。  顏益財也表示,這波貨櫃運價大漲,是40多年來都沒有看過的,船公司過去10年很多都在虧損,但現在貨櫃海運業產業結構改變,若從各個研究報告來看,貨櫃業者今年上半年都有賺一個資本額的機會。

  • 谷歌母公司財報年增逾3成 金雞母YT靠廣告賺1688億

    谷歌母公司財報年增逾3成 金雞母YT靠廣告賺1688億

    谷歌母公司字母控股(Alphabet)周二公布第一季財報,整體營收達553.1億美元與每股盈餘26.29美元都優於市場預期,比去年同期增長34%,谷歌收入達446.8億美元,旗下影音平台YouTube也帶來60.1億美元(約1688億新台幣)的廣告收入,帶動字母控股盤後股價大漲逾4%。 根據CNBC報導,YouTube是疫情期間社群媒體的贏家,使用率從2019年的73%成長到2021年的81%,帶動YouTube的廣告收入大幅提升,第一季廣告收入60.1億美元,比去年同期成長將近一半的49%。 另外,谷歌第一季廣告收入達446.8億美元,比去年同期的337.6億美元,增加32.3%,同時也是近四年來,最佳的年增率表現,雲端服務方面則降低了大幅虧損,年增46%來到40.5億美元。 然而在健康部門Verily與自動車部門Waymo則出現11.5億美元虧損,損失比預期還要多。 整體而言,字母控股營收狀況優於預期,總獲利179億美元打破去年第四季的152億美元改寫新高紀錄,財務長Ruth Porat認為第一季的成長在於網路消費者的提升及廣告商的投入,然而現在預測消費者能否持續到下半年仍言之過早。 值得一提的是,字母控股董事會通過500億的庫藏股計畫,這也是2019年宣布以250億買回庫藏股後的新措施。

  • 投銀圈估 13市場分別出售!花旗兩大金雞母 引爆爭奪戰

    投銀圈估 13市場分別出售!花旗兩大金雞母 引爆爭奪戰

     花旗集團將出售在台消金業務,信用卡及財富管理兩大金雞母,何去何從備受關注。投銀圈認為,有經營意願且有能力,一口氣買下花旗13個市場的買家幾乎沒有,比較可能的作法是切成2、3包分別出售,甚至不排除單獨出售台灣業務的可能性,倘若如此,本國大型金控都有機會競逐,醞釀新一波大洗牌。  花旗集團無預警宣布,將出售包括台灣在內的13個市場的消金業務,在全球金融圈投下震撼彈。花旗台灣董事長莫兆鴻在昨早舉行的員工大會中,感謝全體員工的付出,也重申這是集團全球策略,與在台表現沒有關係,但事情來得太突然,多數員工仍難接受。  消金業務 傳星展想吃下  另一方面,花旗消金業務誰來接手,已經成為金融圈最熱話題。市場傳出,星展銀有接手澳盛銀在台灣、新加坡、香港、中國大陸及印尼等消金業務的經驗,很可能再下一城,吃下花旗在台消金業務。星展台灣對此表示,若有適當機會,抱持開放態度。  投銀主管直言,拿澳盛規模跟花旗比,「這說法真外行」,花旗一下要賣13個市場,星展銀在全球也就6個市場,就算星展銀有意願藉由吃下花旗這大補丸,壯大其布局,除了要看有無這個財力,關鍵則是花旗怎麼賣?  熟悉併購業務的金融圈高層說,最簡單的方式就是包裹出售,但能全吃下,且13個市場都有幫助的,「基本上沒有」,這種情況下,花旗很可能拆成2到3包賣,但各買家的需求顯然不同,如「星展就不可能買馬來西亞」,會認為星展篤定出線是一廂情願。  花旗在台有兩大金雞母,一是超過280萬張流通卡的信用卡業務,金融圈認為,不論誰吃下這一項,都會立即衝擊市場生態;二是含金量極高的財富管理業務,對於積極衝刺財管及私銀業務的國銀,這比信用卡更誘人。  大型金控主管分析,若花旗最後走向切割出售各地區消金業務,檯面上喊得出名字的國內大型金控,沒有人會缺席,「也只有這些金控吃下去,才養得活」,中信金、國泰金,搞不好都已經開始評估了,富邦金則因為卡了個併日盛金的案子,得看金管會態度。  員工去向 花旗尚無通報  至於星展有無機會出線?外銀圈認為,若是比財力,匯豐最有資格;若是比互補性,渣打效益可能更大;但若是比企圖心,重心放在亞洲的星展當然不會放過,現在就看花旗決定到底怎麼賣,檯面下的角力正要開始。  另外,花旗是否解雇在台員工?台北市勞動局16日表示,花旗今年1月勞保人數為4081人,至今年4月15日止,尚無通報大量解雇計畫或減班休息紀錄。昨天已函請花旗說明是否有員工安置、大量解雇計畫,告訴花旗與員工協商,避免爭議。

  • 金雞報恩 母以子貴股成盤面焦點

    金雞報恩 母以子貴股成盤面焦點

     護國神山台積電股價1日重返600元大關,旗下小金雞采鈺科技也將於4月6日以每股240元掛牌興櫃買賣,超狂行情「未演先轟動」,采鈺未上市交易價格已超越興櫃股王瑞鼎,被市場點名為「台積電近期最具吸引力的小金雞」。而除了「母雞帶小雞」的溫馨情節外,「金雞報恩」更成為市場佳話,引領凌陽、普鴻等母公司股價強漲。  台灣科技大廠近期紛紛推動小金雞上市,采鈺跟上近期5G手機、汽車自駕系統帶動的高畫質感測晶片需求,加上大陸一年的監視系統需求量突破一億台,推升其業績強強滾。法人看好采鈺挾台積電「富爸爸」優勢,後市可望獲市場青睞。  大盤近期橫向震盪整理後走揚,有「集團老大哥」庇護的個股樂得有「靠山」,股價相對有撐,例如新普小金雞AES-KY在3月22日上市「初試啼聲」,即登上電池模組股王,股價目前已衝上638元;宏碁旗下3C通路代理商展碁國際3月31日掛牌,上市首日大漲180%,蜜月行情加上母雞護小雞題材,股價後市可期。  「金雞母」股價亦不遑多讓,旗下小金雞茁壯後,陸續回饋母公司,「金雞報恩」亦成精彩大戲。凌陽旗下的凌陽創新於3月24日申請上櫃,資訊服務商普鴻子公司捷智商訊則受惠金融監理科技市場看俏,稅後純益、每股純益皆完勝前年,推升母公司股價今年來大漲逾五成;華碩小金雞力智則於3月12日登錄興櫃,小金雞「孵化有成」、配息創歷史新高加持下,激勵股價勁揚48.3%,「母以子貴」儼然成市場新顯學。  第一金投顧董事長陳奕光指出,子公司營收、獲利將反映於母公司財報,淨值也可望增加,因此,子公司、孫公司IPO進度有所進展之際,母公司股價可望有一波漲勢,不過往往掛牌後,焦點將轉移至「小金雞」身上。  台新投顧副總經理黃文清指出,雖整體發展仍需就個股表現而論,不過,若旗下「小金雞」營運狀況佳,可望成為母公司轉投資收益的一大助益,相關效應更將陸續反映於營運績效、財報數字上,對母公司業績、股價都是一大利多。

  • 《國際產業》晶片大缺貨波及金雞母 福特:密西根廠F-150皮卡暫停產

    福特汽車公司周四宣布,受全球半導體晶片短缺影響,其位於密西根州的組裝廠將暫停生產利潤較高的F-150皮卡,停產時間將持續到周日。  福特與其他汽車製造商都曾強調將力保最賺錢車款維持生產,但其部分全尺寸皮卡的產能損失,也顯示晶片短缺的問題已經擊中福特最想保護的產線。  福特位於密西根州迪爾伯恩市(Dearborn)的工廠自周五起到周日停工,並在下周一恢復運作。其發言人拒絕透露此舉將損失多少產量。  該美國第二大汽車製造商此前曾表示,在組裝旗艦型F-150皮卡時將先擱置部分零件,而在完成組裝與出貨之前可能得先留下來「數周」時間。  福特表示,這個最新的停工決定已經納入先前的預測中,其晶片短缺可能使2021年獲利減少10億~25億美元。  該公司周三曾表示,由於晶片短缺,本周將削減密蘇里州堪薩斯城(Kansas City)組裝廠的Transit貨車產量,但該廠的F-150皮卡產線將不受影響。  日本瑞薩電子的晶片廠發生大火,使全球車用晶片短缺問題進一步惡化,對汽車產業造成的衝擊也持續擴大。  美國最大汽車製造商通用汽車(General Motors Co)周三即宣布擴大北美地區的減產計畫,位於密蘇里州溫茲維爾市(Wentzville)的組裝廠將自3月29日下周一起停工到4月12日,位於密西根州蘭辛市(Lansing)的工廠停工時間則再延長兩周,受到影響的車型包括中型皮卡、密蘇里州廠的Chevrolet Colorado與GMC Canyon,以及密西根州廠的Cadillac CT4、CT5與Chevy Camaro。

  • 爭奪商標金雞母 常見親屬撕破臉

    爭奪商標金雞母 常見親屬撕破臉

     知名滷味「上海老天祿」第二代被控侵害他人商標權,被判敗訴確定,老店由於商標創造的商業價值龐大,家族為此撕破臉爭產打官司屢見不鮮,包括中部知名「洪瑞珍」三明治因商標鬧上法院,老牌林華泰茶行也為商標兄弟鬩牆、老店「興記水餃」兒子甚至狀告母親及弟弟。  洪瑞珍三明治因有創始人的女兒想開店,引發商標權官司,後來雖以「不得使用洪瑞珍」和解,卻又再因改名的「洪家手作」加註了「洪瑞珍第二代」,再次引發官司。  北市重慶北路的林華泰茶行,也是在老闆過世後,4個親兄弟因老二另外經營「林茂森茶行」,為了商標及房產打官司,打壞親兄弟的感情。  在東門市場經營數十年、連影星林青霞都喜愛的「興記水餃」,也因商標,起家族內鬨,已過世郭姓老闆的兒子,認為母親及么弟同樣用「興記」商標跟圖樣在東門市場賣水餃侵權,控告母親及弟弟,台北地檢署調查後,認定郭家親屬都是法定繼承人,沒有侵害商標及著作權故意,今年初依罪嫌不足,將母親及弟弟不起訴。  至於「上海老天祿」創辦人蔡毓根長媳周映明,她經營的「祿大食品」被控侵害商標權敗訴確定,但她也與丈夫遭長年旅居美國的大姑提告,指弟弟及弟媳另開設「祿大」滷味,卻打著上海老天祿名號搶生意,還將父親蔡毓根的肖像當成商標。  這起姊弟因生意翻臉的官司,北檢最終傳喚上海老天祿「掌門人」蔡毓根出面作證,由於老父證明是他同意兒子和兒媳出去開業,也同意他們對外宣傳是「上海老天祿」第二代,檢方認定弟弟及弟媳沒有犯罪故意,去年將夫婦倆不起訴處分。

  • 手續費大進補 ESG基金 成華爾街金雞母

     永續投資當道,投資人追捧的ESG(環保、社會、公司治理)基金,因手續費比主流的市值型ETF高出43%,成了華爾街的金雞母,對銀行獲利有很大挹注。  根據金融數據供應商FactSet資料,截至去年底,ESG基金的平均手續費率0.2%,而追蹤美國大型權值股的市值型ETF,手續費率平均0.14%。加州智庫太平洋研究所(Pacific Research Institute)資深研究員溫加登(Wayne Winegarden)指出:「ESG基金替大型基金業者營收,創造不可思議的可能性。」  基金手續費看似只是小幅增加,卻會隨著基金規模擴大累積成一筆可觀收入。例如管理10億美元ESG基金的基金公司,每年收取手續費達200萬美元,相較之下市值型ETF手續費僅140萬美元。  儘管ESG基金手續費偏高,並未澆熄投資人追捧熱情。FactSet的數據顯示,光是今年1、2月,美國ESG主題基金就吸金將近80億美元,等同2019年全年淨流入額。  包括銀行、退休基金、家族辦公室在內的機構投資人,多將永續投資列為優先要項。有投資人表示,投資策略將轉向社會責任,協助對抗氣候危機;另有投資人投資ESG基金,主要作為避險之用。  投行布朗兄弟哈里曼(Brown Brothers Harriman)調查382家基金管理機構發現,將近四分之三打算提高ETF的投資配置,而且以永續型基金為主。  根據投資研究機構晨星(Morningstar)資料,去年基金業者共成立71檔永續型共同基金及ETF,創下新紀錄。

  • 量販店面成金雞母 高雄帶租約賣近億元

    量販店面成金雞母 高雄帶租約賣近億元

    台灣房屋集團分析,國人受到疫情影響,生活型態大改變,採買以就近社區型賣場店家為主。近來不少超市、賣場業者積極拓點,也成為店面市場金雞母,據實價登錄揭露,高雄楠梓一家由全聯承租的店面,帶租約賣近億元。 據實價登錄揭露,高雄去年5月在楠梓區軍校路,「歡樂十七」商辦大樓,1、2樓由全聯承租的店面,面積628坪,被當地「五岳升企業」以9500萬買下。 另外6月在三民區建工路,小北百貨承租,面積245.5坪的華廈1、2樓,被九乘九文具董座以法人「呈相投資」,以總價6,783萬購入。而年初楠梓的3C家電賣場的透店,也以2.6億帶租約出售;台南仁德的生鮮超市店面以2億4668萬易主,顯示賣場加持的大店面頗受市場青睞。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,受到疫情影響,民眾生活型態改變,不僅待在家中時間變長,採買上也更依賴住家附近的社區型賣場店家,如全聯、家樂福、小北等,近來都積極拓點,替店面市場挹注一股活水。 以全聯承租的楠梓右昌商圈1、2樓店面為例,由於商圈的生活機能成熟,周邊居住人口也很密集,該全聯已在當地穩定經營超過10年,若以當地租賃行情推估,承租金額每月應至少有50至60萬,換算年投報率約6.3~7.5%,遠高於北部店面平均投報的水平。 台灣房屋觀察近年兩百坪以上大店面交易量,2019年38筆,2020年達44筆,似乎略有增溫趨勢。 台灣房屋愛河之心加盟店店東林家福分析,大型店面總價高,所以出手買方大多是看中現成租金收益,或未來土地開發效益;而連鎖量販店家承租店面,多半選發展成熟且穩定的商業或住宅區,有充足的消費人口支撐,承擔房租的能力也好,選擇布局通路的業者通常一簽就是5~10年的長約,成為房東眼中的穩定好房客,也大大強化了投資人的出手意願。 觀察三民區該筆交易,因建工路沿線商機熱鬧,小北百貨生意平穩,在當地已經營近十年,而且建工路還是高雄捷運黃線的預定路廊,所以除了中長期的租金報酬外,軌道建設的未來性,也是買方出手卡位的重要考量。 張旭嵐強調,去年疫情壟罩,外來觀光客大幅減少,不少商圈消費力降低,店面交易也趨緩,不過市場熱錢充沛,置產族也在積極尋求穩定投報的標的,因此各區域的熱門路段店面,由於集客力較好,若又有連鎖品牌當現成租客,營運情況穩定,只要投報符合預期水準,對投資人來說,仍是「長抱型金雞母」。

  • 福原愛不爽被叫金雞母 台日婚姻前輩解讀真正意義:她誤解了

    福原愛不爽被叫金雞母 台日婚姻前輩解讀真正意義:她誤解了

    桌球CP福原愛和江宏傑日前傳出婚變,女方被拍到和高帥男約會,另一家媒體則爆福原愛長期受到江家言語、精神霸凌,被福原愛稱為「江姐」的婆婆甚至脫口稱呼她是「金雞母」,讓福原愛錯愕又內傷。對此,日媒訪問到一名在台灣生活30年並與台灣妻子結婚的廣橋賢藏分享想法,廣橋賢藏則認為,福原愛應該是誤解了婆婆的意思。 《女性SEVEN》日前爆出福原愛與一名高帥男同遊橫濱,還入住同一家飯店,但福原愛澄清與該男並未住同一間房間。《文春》則同時間爆出福原愛婚變秘辛,指是福原愛長期在江家被霸凌,江宏傑護姐姐讓福原愛再也忍受不了,又因婆婆一句話,讓福原愛重傷。 報導指出,江宏傑的媽媽曾對福原愛表示:「嫁到我們家真是太好了,妳是我們的金雞母」,讓福原愛傻眼,久而久之發現再也無法繼續這種生活。據《週刊新潮》報導,娶了台灣太太並已在台灣居住30年的廣橋賢藏見此則表示,這應該只是台灣人的玩笑話,在台灣常用金錢話題開玩笑,江母這句話並非要損福原愛,而是稱讚福原愛是個可靠、能夠依賴的好媳婦。 廣橋賢藏進一步指出,像這類文字誤解,就是台灣和日本金錢與文化上的差異,「如果夫妻間無法透過良好溝通彌補這種差異,那麼不論另一半來自哪個國家,國際婚姻都會很困難」,廣橋賢藏也說,福原愛嫁來台灣4年多,大家多半將她視為「在大陸受歡迎的日本人」,表面上受到熱烈歡迎,但多半民眾還是將她看作「新住民」或外國人,不代表已經被視為是真正的台灣人。

  • 福原愛昔討好婆婆送鑽戒 卻私下被嗆是金雞母

    福原愛昔討好婆婆送鑽戒 卻私下被嗆是金雞母

    日本桌球天后福原愛2016年飄洋過海嫁給台灣桌球好手江宏傑,婚後生下一對子女,看似幸福美滿的家庭,卻被日媒爆料夫妻貌合神離,福原愛疑似出軌、江宏傑會言語霸凌等內幕,消息震撼台日兩地,而福原愛過去上節目談及婆婆的片段也因此被挖出。 福原愛去年登上方念華主持的節目《看板人物》,拿出一幅畫,上面有一枚寫著「太陽」的鑽戒,表示:「這是我送給我婆婆的戒指」她透露婆婆不管發生什麼困難,第一個反應都是先笑,認為笑一下就過去了,所以福原愛設計一個太陽形狀的鑽戒,嘴甜表示:「江媽是江家的一個太陽」。 福原愛也說,日本傳統觀念認為女性結婚後,要把老公擺第一位,「如果我們兩個一起來的話,我可能講話是四分之一,都讓小傑講,因為我就是老婆,退三步走路的感覺」如果江宏傑在工作上遇到困難,福原愛不會主動去過問,「一個男人嘛,他在自己努力的時候,我覺得老婆就遠遠地看就好」而且福原愛曾是桌球國手,「我說的話他不想聽也有可能,所以我不會說他什麼」。 不過,日媒《週刊文春》的付費內容指出,福原愛在婆家受盡委屈,婆婆會對她言語暴力,脫口說出:「你是我們家的金雞母!」、「就是這樣才討厭日本人!」就算稱讚婆婆的廚藝佳,也會被酸「看吧,日本人特有的奉承話!」讓福原愛感到難堪。除此之外,福原愛還要忍受江宏傑姐姐的惡言相向,某次大姑未經過福原愛同意曬出家人合照,她的手機沒開,大姑就打電話到家中大罵:「都是你害我們家裡氣氛變得很糟!」福原愛有苦說不出,足足瘦了10公斤。 福原愛日前因工作返回日本,在當地節目《徹子的房間》道出想回家鄉定居的想法,加上無名指不見婚戒,被外界臆測婚姻是否觸礁,想不到又被日媒拍到過夜高帥男的55張照片,婚變傳聞更是沒停過,對此福原愛承認有過夜,但住在不同的房間,稱男方是支持她的好朋友。而江宏傑、福原愛所屬華研國際回應:「兩人沒有離婚、小傑不認識與小愛出遊的男子及異國婚姻的確有很多事情需要雙方一起努力,他們會定期開會討論家裡大小事情,但不要攻擊家人,現階段小孩與愛媽也都是江家在照顧。」

  • 賓士老實說:燃油車是金雞母不能急著退場,賣車賺的錢可以用來開發電動車

    賓士老實說:燃油車是金雞母不能急著退場,賣車賺的錢可以用來開發電動車

    隨著各國政府紛紛制定要禁售燃油車的時程規劃,各大車廠也陸續釋出要淘汰燃油車產品的時程表,像是 volvo 就打算要在 2030 年正式轉型成純電動車品牌。 但知名德國汽車大廠賓士,日前則是對外表態還不打算過早淘汰燃油車,因為燃油車對賓士來說仍然是相當重要的收入來源。 包含不久前才發表的 EQA,賓士總計有 EQB、EQE、EQS 以及 EQS 休旅車和 EQE 休旅車等 6 台電動車,預計會在 2021 年開始陸續分別在德國、中國、美國、匈牙利的工廠生產,進一步擴大 EQ 系列電動車家族的陣容。 然而根據賓士母公司戴姆勒執行長 Ola Källenius 表示,賓士正努力為電動車的未來做準備,而且新車設計將會是電動化優先,但賓士不打算過早淘汰燃油車,目前也不打算制定明確的燃油車退場時程表。 相對於已經確立要在 2030 年轉型成純電動車品牌的 volvo 與 2030 年要完成歐洲市場非商用車全面電動化的福特,賓士對於淘汰燃油車選擇了相對保守的態度。 Ola Källenius 在接受媒體採訪時,相當直白的針對為何不打算過早淘汰燃油車做出解釋:賓士燃油車的銷售狀況非常好,藉此獲得的收益正好是未來投資電動車的重要現金流。 Källenius 進一步表示,全面過渡到電動車的時機不僅取決汽車製造商和客戶,還必須視法規、充電基礎設施以及清潔能源拓展的腳步而定,目前談論 2030 年市場狀況還為時過早,但他也會做到讓戴姆勒和賓士有能力去應對未來的市場變化。

  • 《電腦設備》小金雞AES-KY將上市 新普母憑子貴

    電池模組廠—新普(6121)旗下小金雞AES-KY(6781)受惠於電動兩輪車及大型資料中心備援電池需求強勁,訂單能見度已達7月,AES-KY總經理宋維哲表示,由於歐美電動兩輪車持續快速成長,且資料中心進入收割期,今年營運看起來很樂觀;美系外資預期AES-KY上市可望成為新普科股價催化劑,給予新普科目標價430元。 新普科站穩IT電池模組領域後,挾著長期耕耘IT鋰電池產業技術優勢,7年前開始跨入電動兩輪車等非IT領域,並於前年順利切入大型資料庫中心工業儲能市場,隨著電動兩輪車及BBU布局效益顯現,新普科於2020年正式成立AES-KY,AES-KY也將於3月下旬正式掛牌上市。 AES-KY主要業務為研發與製造高功率鋰電池模組,產品應用包含:輕量型電動載具與中大型工業儲能系統電池模組,目前電動兩輪車佔AES-KY營收比重逾90%,BBU佔不到10%,隨著BBU今年可望有新客戶加入,AES-KY預估,今年BBU佔營收比重可望突破10%,公司亦積極搶進四輪電動車領域,目前與知名車廠合作中,希望3年後能有成果。 受惠於電動兩輪車需求強勁及大型資料中心備援電池出貨放量,AES-KY自結2020年前3季合併營收為39.5億元,年成長19%,每股盈餘為7.52元,其中去年第3季合併營收為19.12億元,年成長46%,單季每股盈餘達4.34元,由於去年第4季業績與第3季差不多,法人預估,AES-KY去年合併營收可望上看58億元,全年每股盈餘可望達11.5元到12元。 AES-KY自結1月合併營收達7.34億元,年成長27.72%,宋維哲表示,目前訂單能見度已達7月,由於歐美電動兩輪車持續快速成長,且資料中心進入收割期,今年營運看起來很樂觀,成長幅度應該不會低於去年;法人預估,AES-KY今年營運可望較去年成長20%到30%。 在新普科部分,儘管進入傳統淡季,且半導體元件等供不應求未解,NB、電動自行車及資料庫中心備援電池(BBU)需求強勁,新普科1月合併營收為78.65億元,年增64.33%,創下歷年同月新高;由於全球新冠肺炎疫情至今未止,遠距生活相關需求延續,目前新普科各產品線訂單強勁,新普科第1季營運可望優於去年同期,今年上半年業績亦不看淡。 美系外資最新報告看好AES-KY前景及居家工作需求,將新普科2020/2021/2022年EPS預估提高2%/7%/6%,預期新普科在非IT領域進展將帶來更多利潤,AES-KY上市IPO將成為新普科股價催化劑,重申「買進」評等,目標價430元。

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