搜尋結果
以下是含有銀行都更的搜尋結果，共226筆
-
推動危老重建 銀行業爭取監理寬容
銀行業者為危老重建再向金管會請命，比照都更進行鬆綁。金管會2020年5月已向銀行業者發函，把都更案排除在銀行法第72條之2的計算範圍，但危老重建仍須位列，銀行業者則再向金管會請命，希望金管會再進行鬆綁，比照對都更監理寬容的作法，把危老重建取得核准前的整合經費，一併劃入銀行法第72條之2的排除範圍。
-
銀行業：房市賣壓更大
平均地權新法上路對不動產放款業務的衝擊，銀行業者分析，土建融業務在央行先前把土融成數下修至5成，且其中1成還要等動工後才能撥用，早已讓許多中小型建商因財力不足自動退場，如今平均地權條例上路，比起土建融業務所受的影響，反而是房市賣壓更大，中小型建商要推動都更危老重建更加不易。
-
土融限期開工 打擊危老都更
限期建商取得土融之後必須在18個月內限期開工，已使投入都更及危老的中小型建商大受衝擊，不具名的銀行業者對此坦言，已有許多小型建商反應，很多為了整地而向原住戶買入的老屋，因為房子本身幾無殘值，使央行直接將這類買房子的放款歸類為「土地貸款」，也劃入18個月內限期開工的範圍，已直接衝擊建商為了推進危老都更案的整地行動。
-
麗寶開發八里台北港 行庫融資逾百億助陣
八里台北港開發計畫，大型行庫斥資逾百億助陣麗寶集團，知情人士透露，除了兆豐、一銀、合庫三大行庫助陣興富發在高雄的亞灣區特貿三案326億元聯貸案，麗寶機構也獲大型行庫助陣近百億元投入「台北港重劃區」開發案，此案麗寶已決定朝物流與倉儲、智慧園區、觀光飯店三管齊下，完成台北港重劃區的開發計畫。
-
建商卡位好積極！砸4.6億買萬華4棟老屋
都更危老話題持續延燒，根據最新實價揭露，萬華區內江街4棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。此兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。
-
《傳產》整合老透天 開發商砸4.6億買萬華四棟老宅
都更危老不僅是政治議題，實際商機也是火熱！最新實價揭露，萬華區內江街四棟老建物，包括透天和公寓分兩筆交易，以總金額約4.6億元，由具有開發商背景的「陳同實業」整合成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。此兩筆交易皆為今年萬華區唯二的億級房地交易，而此案已經交由銀行信託，推估應是建商整合老舊建築，朝都更或危老的老屋重建程序邁進。
-
核准貸款逾2,000億 都更危老融資 土銀目標擺首位
土地銀行統計，目前在都更危老累計核准都更危老貸款總額度逾2,000億元以上，核准件數逾300件。今年、明年希望都更危老在融資市場以持續位居首位為目標。
-
透過不動產證券化 內政部攜金管會推危老都更
內政部次長花敬群4日表示，目前台灣危老都更每年對經濟的貢獻是過去的5倍～10倍，且預估仍有5倍以上的成長空間，即對經濟的貢獻度可拉高到過去的25倍～50倍，內政部後續將與金管會積極合作，推動不動產證券化，培養整合危老都更的專業團隊。
-
銀行憂三倍數效應 都更授信趨嚴
營建成本上漲恐將使建商負擔地主戶的建造成本，不僅建商財務能力的抗壓性將成為國銀承接都更案的最新指標，金融圈高層透露，現在銀行在都更授信上已聚焦所謂「三倍數效應」帶來的影響。
-
土銀主辦味丹48億元聯貸
味丹企業總金額48億元的聯貸案12日簽約，由土地銀行出任聯貸管理銀行，該案為7年期聯貸，資金用途主要作為償還金融機構借款及充實中期營運資金，超額認購率達235％，是近期聯貸超認率最高的一件。
-
都更危老 再吹百分百房貸風
銀行業者在都更危老業務上競爭激烈，十多年前曾出現「百分百房貸」再現，都更危老吹起「百百風」。業界人士透露，這種「百百風」的都更危老案件，金額少則3億～4億元，多則高達20億～30億元，最早發起的多為中小型銀行，積極透過都更危老提供100％貸款，爭取業績，現在大型公民營銀行也加入戰局。
-
三大誘因 銀行搶貸
危老都更貸款採百分百融資的做法，在金融圈愈來愈常見。業界人士分析，銀行競推都更或危老的百百融資，主要有三大誘因，一是銀行法第72條之2，都更危老可排除在計算範圍；二是百百融資利率比起一般非百百融資的都更或危老案，高出快1個百分點，約在2.5％～3％間。
-
臺企銀 奪社會公益發展獎殊榮
臺灣企銀長期推動信託業務，同時結合行內都更危老專業團隊，推出整合性規劃服務，協助建構年長者在地安老的永續家園，連續三年榮獲非政府組織亞洲企業商會（Enterprise Asia）主辦「AREA亞洲企業社會責任獎－社會公益發展獎」殊榮，顯見該行深耕銀髮照護領域，表現獲得肯定。
-
耕耘信託+都更危老 臺灣企銀連三年獲亞洲企業社會責任獎
臺灣企銀長期推動信託業務，同時結合行內都更危老專業團隊，推出整合性規劃服務，協助建構年長者在地安老的永續家園，連續三年榮獲非政府組織亞洲企業商會（Enterprise Asia）主辦「AREA亞洲企業社會責任獎－社會公益發展獎」。
-
張綱維搶中和台貿一城都更案 張慶忠：請鬼拿藥單
涉嫌掏空遠航的漢洋地產張綱維搶下新北市中和區「台貿一城都更案」，引發住戶不滿控訴恐成爛尾樓。張綱維抨擊，漢寶建設負責人前立委張慶忠「願賭不服輸」，使出黑函奧步、阻撓都更：張慶忠回批，張綱維訴訟纏身，陷入財務危機，還以「玩具本票」這種旁門左道的方式欺騙住戶，請他都更根本就是「請鬼拿藥單」，絕對不能交給他！
-
案源變少 銀行掀競價讓利風
都更危老案因原物料通膨及缺工問題影響業者意願，市場相關建案「僧多粥少」，銀行透露，案源愈來愈少下，已使都更危老掀起新的競價風潮，最主要反映在舊案的利率僅調升約半碼（0.125個百分點），而未調足央行升息幅度的1碼，市場現在看到的最低利率，其中有土地擔保品的土融部分，仍在1.5％左右，至於無擔的建融利率，起跳價則約在1.625％。
-
鮑爾放鷹 13檔金融股衝上天
美國聯準會（Fed）再釋「鷹訊」，市場對加速升息預期升高，上市金融類股指數23日飆漲近2％，創逾24年來高。銀行股「一馬當先」，王道銀行（2897）亮燈漲停，高雄銀（2836）、臺企銀 （2834）漲逾4％，中信金（2891）、玉山金（2884）、兆豐金（2886）等近日亦獲土洋同買，資金派對近尾聲、金融股「衝上天」。
-
公辦都更 躍今年土建融主力
政府跨部會的打房聲中，高雄亞灣特貿三開發計畫之所以吸引各金融業者激烈競逐聯貸商機，國銀主管認為，最主要在於該案為「公辦都更案」，且地主為高雄市政府和國營事業台電，全為公部門，不會受到央行的土建融成數限制，以及金管會新採取的提高風險權數等制約，才吸引多家國銀進場熱捧。
-
不在打炒房之列 危老都更建商青睞
央行連續出手「打炒房」，其中之一的土建融成數大降，傷及建商財務調度能力，不過，危老都更的土建融不受銀行法72條之2、調高金融機構風險權數的限制，加上政策推動危老都更的容積和稅賦減免等獎勵，危老都更正處開創新局的時刻。
-
土建融全面升息2.05％起跳
金融圈人士透露，中央銀行17日宣布升息1碼後，在所有企金放款中首要緊盯上土建融放款，央行官員已在非正式場合向金融業者表態：「新作土建融案的利率要拉高」。先前央行透過金檢等方式，已向金融業者傳達土建融利率至少1.8％起跳，業界人士指出，隨央行升息且授意銀行「足額反映」，未來銀行土建融新案起跳價將直接超過2％，以2.05％為地板價，建商成本勢必再增加。