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以下是含有銷售天數的搜尋結果,共49

  • 《傳產》上半年房屋銷售天數出爐,台中賣最久、新北跑最快

    今年上半年哪一個縣市房屋賣最快?根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數後發現,新北市以平均90天榮膺賣最快的行政區,台中以115.3天敬陪末座。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,讓許多屋主姿態轉高,影響交易速度,其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數,顯見市場氣氛有所改變。 \n \n 綜觀六都今年上半年表現,新北以90天最快,其餘縣市均突破百日,其中又以台中市最長,達115.3天,北市113.3天緊追在後,其後是高雄107.1天、桃園105.7天與台南102天,徐佳馨表示,過去南二都交易天數都不長,但近兩年均突破百日大關,除與屋主態度有關外,市場上賣很久的案子趁勢出脫,應該也是拉長天數的重要原因。 \n 而面對南部逐漸加溫的態勢,大家房屋企畫研究室主任郎美囡認為,資金投向中南部低基期區域懷抱,雖然買氣看似加溫,但長線仍需評估基本面有沒有到位,若有打算進場的購屋人,應多方評估比較。 \n \n

  • 台金聯推平價屋 今年出售率92.3%創新高

     台灣金聯連續九年推出平價屋銷售專案,今年共851人登記申購52件物件,出售率達92.3%,再創歷年新高,其中46件有兩人以上登記申購,依規定12日北中南同步辦理公開抽籤決定買主。 \n 台金聯表示,今年平價屋出售專案,抽籤將依物件區域所在,分別在台北總公司及台中、台南及高雄等業務處辦理,總公司抽籤物件有25件。這次銷售專案從6月12日推出以來,由於價格平實,低於市場行情,申購情況踴躍,其中新北市中和捷運南勢角站「南方之星」共構商辦、台中市、及台南地區物件率先完銷。 \n 台金聯代理董事長郭文進指出,不動產景氣稍有復甦,但平價屋銷售全部物件,均依去年的標準定價而更顯平實,應是銷售情況熱絡主因,銷售結果也比歷年同期更亮眼。根據歷年來的規定,當同一物件登記申購兩人以上時,均必須抽籤決定。 \n 平價屋銷售專案已連續九年,郭文進說,觀察銷售狀況一年比一年熱絡,已建立一定的口碑及品牌形象,統計網站每日數萬筆瀏覽量,周週看屋人潮多,創造不錯銷售績效,打破不動產業界物件成交天數最短紀錄,顯示只要平價宅價格實在、產權清楚,就會受到購屋民眾的青睞。 \n 分析平價屋熱賣原因,除了價格平實,主要還提供四大保證。台金聯認為,產權清楚、無海砂屋、無輻射屋、非凶宅等,一向是民眾最關注的所在。 \n 台灣金聯強調,由於新物件取得愈來愈困難,今年戶數降至52戶,因此目前還不確定明年是否第十年推出平價屋銷售專案,就看今年努力開發案源結果而定。

  • 瑞儀、精華緩步走揚 Q3看好

     第二季為電子股淡季,法人陸續卡位布局第三季旺季強勢股,包括瑞瑞儀(6176)以及生技股精華(1565)等,兩檔個股線型均呈緩步走揚趨勢。 \n 瑞儀為背光模組大廠,24日股價收在103.5元。隱形眼鏡代工及品牌廠精華24日股價收在569元,上漲3元,漲幅達0.53%。瑞儀受惠蘋果推出新iPad Pro、Macbook和iMac,去年賺超過一股本,EPS為10.83元,今年延續成長動能,第一季淡季不淡,EPS為3.07元。 \n 瑞儀5月營收39.74億元,月減12.49%,年增9.11%,法人估本季營收年增率可達2位數,但6月逢季底營運將下滑修正;累計前5月營收233.73億元,年增29.43%。 \n 瑞儀第二季將是今年低點,下半年銷售會逐步攀升,iPhone舊機種業務可望延續到2020年底,不過今年和2020年,智慧手機背光模組出貨將持續下滑。此外,瑞儀對車用背光模組業務樂觀,未來需求可望穩固延續,成為重要成長動能。 \n 在精華部分,精華5月營收5.22億元,年減10.9%;累計前5月營收26.69億元,年減2.8%。精華表示,5月營收衰退,主因日本彩片日益競爭,競品陸續上市受影響,此外日本天皇即位黃金周休假天數拉長,連帶讓5月銷售受到壓力。 \n 除了日本以外,第二大的市場是歐洲與美國,美國成長幅度不錯,占營收比重已經從去年第4季的6%,首季回到10%的水準。 \n 精華去年EPS達33.07元,今年首季EPS為7.68元,微低於預期,法人認為精華訂單能見度維持在1.5至2個月的水準,預期第二季營收約與第一季相當。

  • 瑞智3月及前3月營收 創佳績

    全球第四大壓縮機製造廠瑞智精密外銷美國雖受中美貿易戰影響,今(8)日公布3月合併銷售台數、合併營收,以及第一季合併銷售台數及合併營收,全面締造同期次高。 \n瑞智公布3月合併銷售台數175.67萬台,比2月成長46.1%,但比去年同期減少6.11%;3月合併營收20.73億元,比2月成長46.9%,較去年同期減退8.25%。第一季合併銷售454.18萬台,比去年同期減少7.88%;第一季累計合併營收53.26億元,叫去年同期減退10.11%,全面改寫同期次高。 \n瑞智主管指出,瑞智3月銷售及營收之所以比月成長,主因是2月適逢春節,出貨工作天數減少。但大陸終端空調市場促銷活動比往年提早,為第二季大陸內銷旺季開啟序幕,整體而言首季仍交出不錯的成績單,後續業績預期仍將維持高檔。

  • 瑞智精密2月、前2月合併銷售及合併營收雙雙下滑

    國內壓縮機製造大廠瑞智精密今(7)日公布,2月適逢農曆春節假期,工作天數減少,致使2月及前2月兩岸合併銷售及合併營收雙雙下滑。 3月是歐美外銷旺季,兩岸合併銷售及合併營收可望回升,但不一定會優於去年同期。 \n 瑞智2月合併銷售120.26萬台,比去年同期減少8.27%;2月合併營收14.11億元,比去年同期減少11.25%。前2月合併銷售278.51萬台,較去年同期減少約8.96%;前2月累計合併營收為32.53億元,較去年同期減少11.25%。

  • 全國電子力拚今年營運至少持平 期望成長

    \n去年12月家電市場買氣未因九合一大選過後而回升,致使全國電子去年合併營收163.43億元,比前年略降1千多萬元,比前年同期微幅減少0.18%。今年持續展DigitalCity門市至少4家而達10家,未來DigitalCity展店數可達20-30家,規劃第四季可能以全國電子DigitalCity名稱,跨足台灣電商平台,今年力拚營收至少維持去年水準,期望成長。 \n全國電子12月營收10.91億元,比前年同期減少6.98%;去年營收163.43億元,比前年同期微幅減少0.18%。 \n全國電子協理林政儒指出,今年農曆年提前至2月初,使得消費者添購家電產品醞釀期縮短,影響銷售天數,全國電子昨(15)日剛結束為期5天春季破盤促銷活動未含稅金額5億多元,與去年同期相當,維持同期歷史新高水準。全國電子對2019年景氣看法是審慎保守,今年力拚營運至少持平,期望成長。 \n全國電子主管指出,冰箱、電子鍋向來是農曆過年熱銷商品,但今年天氣不夠冷,造成電子鍋需求不如預期,今年冰箱銷售以2-3萬元、450公升以上大容量為主力。冬天不冷,去年10月迄今空調冬販銷售台數及金額年成長20%以上,元月電暖器銷售達成率不到去年同期2成。 \n經濟部能源局最近祭出各縣市政府各自訂定節能家電補助政策,讓全國電子等全國連鎖通路業者無所適從,如果縣市政府要執行汰舊換新購買空調、冰箱、洗衣機及電視才能補助,將增加通路業者後段處理成本,業者呼籲政府政策要一致性。

  • 美7月汽車銷售年減3.7%

    《華爾街日報》報導,由於車貸利率升高、油價持續飆漲,再加上客車需求下降,導致美國7月汽車銷售年減3.7%。7月汽車銷售頓失動能,市場擔憂今年上半年的車市榮景恐難以為繼。 \n \n分析師指出,7月整體汽車銷售下滑,部分原因在於該月銷售天數少於去年同期。但美國經濟持續強硬成長、減稅法案上路本該是利多因素,卻也無法提振車市銷售。 \n \n儘管油價不斷飆升,消費者仍偏好購買售價較高、較耗油的休旅車與皮卡車,證明部分車廠執行長的看法無誤,亦即傳統客車需求已不如以往。

  • 台灣櫻花 Q1獲利成長28%

     台灣廚具業龍頭製造廠台灣櫻花(9911),昨(2)日公布首季財報,表現亮眼!首季合併營收14.4億元,年成長近4%;受惠於櫻花中國首季獲利激增近1倍加持下,首季稅前淨利達2.42億元、大幅成長28%,EPS達0.89元,無論獲利及每股盈餘、均創下同期歷史新高。 \n 台灣櫻花表示,今年第一季在產品組合有效提升,及生產效率持續改善下,銷售及獲利均穩定成長;在櫻花中國部分,雖受到2月春節連假銷售天數較少影響,營收維持去年水準,惟熱水器產品銷售明顯成長,帶動毛利率提升,櫻花中國第一季獲利較去年同期成長近1倍。 \n 台灣櫻花近幾年致力發展高價智能化新商品,例如智能恆溫熱水器及智能瓦斯爐,已逐漸為消費市場接受。台灣櫻花表示,台灣去年熱水器整體市場銷售量約達50萬台,其中,櫻花牌熱水器就囊括了26萬台、市佔率超過5成。 \n 台灣櫻花強調,櫻花牌數位式熱水器銷售量逐年成長,2017年已首度超過傳統式熱水器,數位式熱水器佔櫻花牌熱水器整體銷售量約達53%,這也是台灣櫻花近幾年營收始終穩定成長主因之一。 \n 台灣櫻花表示,國內消費者已可接受智能商品所帶來的生活便利與舒適,櫻花牌數位式熱水器在台灣的銷售佔比,預估未來3~5年可達6成以上。 \n 在櫻花中國部分,隨著大陸「煤改氣」政策持續發酵,燃氣熱水器市場快速成長;但因燃氣熱水器對技術及品質要求較高,櫻花位於中國領先集團品牌,今年第一季也明顯的受到熱水器產品銷售發酵影響,獲利大幅提升。 \n 法人表示,受惠於高價智能產品持續熱銷,櫻花在台灣市場仍維持穩定成長態勢,銷售量及獲利均可望向上攀升,加上櫻花中國業績及獲利持續發酵,預估櫻花今年營收與獲利可望續創歷史新高。

  • 《傳產》Q1購屋議價空間持平、銷售天數增

    走過房市低谷,民眾在購屋上有出現那些變化呢?住商機構統計2017年第一季與2018年第一季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加2.2天,議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上,台南增27天最多,新北減少24.6天最吸睛;議價空間上,高雄增加6.2個百分點,台中卻減少了3.2個百分點。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方態度的改變,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,也可觀察到賣方開價越趨平實,價格逐漸打底的現實。 \n \n 若從銷售天數來看,北市銷售時間依舊最長,達129天,新北最短,僅94.2天;在增減表現上,相較於2017年同期,減少最多的為新北的24.6天,增加最多的為台南的27天。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北是案量較大的重賣壓區,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,兩相平均之下降低銷售天數,應是銷售天數明顯減少的重要原因。而台南可能是農曆年在即,不少賣很久的屋主願意在年前賣屋好過年,應是銷售天數增加的重要因素。 \n 而在議價空間上,六都除了高雄外,增減幅度都在4個百分點之內,處於相對平穩。高雄增加6.2個百分點最多,台中減少3.2個百分點最明顯,郎美囡表示,議價率減少集中在桃園以南,應和總價低與開價平實有關,而高雄過去不少屋主開價過高,在期待早日了結的心態下,議價空間也增加。綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續2017年的基調,即便今年下半年可能面臨升息,不過幅度不大,影響應相對有限。 \n \n

  • 買氣好賣方轉硬 銷售腳步放緩

    王莫昀/台北報導 \n \n 買氣好賣方態度轉硬,銷售腳步放緩!住商機構統計2017年第1季與2018年第1季內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加2.2天,議價空間小縮0.3個百分點。在六都的銷售天數表現上,台南增27天最多,新北減少24.6天最吸睛;議價空間上,高雄增加6.2個百分點,台中卻減少3.2個百分點。 \n \n 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方態度的改變,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,也可觀察到賣方開價越趨平實,價格逐漸打底的現實。 \n \n 從銷售天數來看,北市銷售時間最長,達129天,新北最短,僅94.2天;在增減表現上,相較於2017年同期,減幅最大者為新北的24.6天,增加最多的為台南的27天。 \n \n 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北是案量較大的重賣壓區,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,應是銷售天數明顯減少的重要原因。 \n \n 議價空間上,六都除了高雄外,增減幅度都在4個百分點之內,處於相對平穩。綜觀未來,徐佳馨認為,如無太大黑天鵝出現,2018年將延續2017年的基調,即便今年下半年可能面臨升息,但幅度不大下,影響應相對有限。

  • 廣華-KY前2月營收12.67億 年增率14.48%

    廣華-KY(1338)自結2月合併營收5.14億元,受農曆春節車廠休假、工作天數較少影響,年減3.11%;累計前2月合併營收12.67億元,年增14.48%。 \n \n廣華表示,前2月累計營收成長係受惠於主要客戶在大陸新車市場有良好的銷售表現,帶動廣華旗下汽車內飾件的備貨力道增溫所致。尤其,主要客戶三大日系包括豐田、日產、本田等車廠在大陸新車市場的銷售狀況雖適逢農曆新年假期、工作天數較少,但也有所斬獲,前2月銷量分別繳出較去年同期成長10.8%、9.7%、3.9%的優異成績,是貢獻廣華累計營收可保持雙位數年增態勢、且優於大陸車市成長率的重要關鍵。

  • 車商美國9月銷售報捷

    主要車商周二公布其9月的美國汽車銷售大幅增長,主要是車商加碼促銷優惠,和颶風破壞所帶來的換車需求,扭轉過去幾個月銷售衰退的局面,並讓外界看好車商最重要的美國第4季銷售業績表現。 \n \n通用周二公布9月銷售年增12%至27萬9,397輛。福特年增9%至22萬1,643輛。彼此銷售大增主因是皮卡和運動休旅車等獲利最豐的車種買氣大增所帶動。並且也跟9月份天數較去年同期多1天有關。 \n \n豐田9月銷售年增15%至22萬6,632輛,主要是其改版Camry買氣強勁所致。日產年增10%至13萬9,932輛創歷年來其美國9月銷售紀錄。 \n \n在車商普遍銷售大增同時,也有例外情況。像克萊斯勒9月銷售大跌10%至17萬4,266輛,主要是公司要減少賣車給租車公司所致。

  • 《傳產》桃園上半年銷售天數大減,台中議價空間增加

    今年上半年整體買氣優於去年同期,在結構上是否有改變?住商機構統計去年上半年與今年上半年的內部議價空間與銷售天數後發現,全國銷售天數增加7天,議價空間小縮0.1個百分點。在六都的銷售天數表現上,新北市增19天最多,桃園減少12天最吸睛;議價空間上,高雄減少3.3個百分點,台中卻增加了3.4個百分點。 \n \n 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,作為市場銷售狀況的質化指標,議價空間與銷售天數可以看出交易雙方某程度的改變,在銷售天數增加,議價空間持平的狀況下,由於兩數字皆為平均值,推論在現今市場上,今年上半年買賣移轉增加,但銷售天數卻拉長,顯見不少賣得很久的屋主願意降價,促進成交,平均銷售天數因此拉長。 \n 若從銷售天數來看,在2017年上半年,新北125天最多,北市和台中都為114天,其餘三都皆低於百日;在增減表現上,相較於去年同期,減少最多的為桃園的12天,增加最多的為新北的19天。 \n 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北與桃園都是案量較大的重賣壓區,但今年以來因為桃園利多盡出,不少賣得太久的屋主願意降價求售,新上架的案子也願意平實開價,兩相平均之下降低銷售天數,應是桃園銷售天數明顯減少的重要原因,而新北賣方呈現兩極,由於新案頻頻破盤,賣太久的舊案屋主在等不到好價下態度改變,成為能成交的一群,反而銷售時間半新不舊的中間賣方態度搖擺,最為難賣,平均之下,讓銷售天數不減反增。 \n 而在議價空間上,增減幅度不大,全國表現平穩,六都議價空間上下不超過3個百分點。其中2017年上半年議價空間最大的為台南,達24.2%,在增減上,台中增加3.4個百分點增加最多,高雄減少3.3個百分點減幅最大,新北減少3.2個百分比次之,郎美囡表示,議價空間變化幅度較大的集中在新北、台中與高雄三區,顯見這三區賣方心態已有改變,出價後仍有空間可討論。 \n 綜觀未來,徐佳馨認為,雖然土銀帶頭開槍宣示寬鬆銀根,不過買方對價格下修認知已成,加上建商為加速銷售所做的帶頭降價,短期內價格應呈現盤整格局,回漲頗有難度,有意售屋者宜加快腳步。 \n \n

  • 廠商調整庫存 4月工業生產指數 翻黑

     受到電子零組件業進入產品庫存調整期和電腦電子產品缺料影響,今年4月份工業生產指數102.05,終止連8個月正成長,年減0.59%。其中,占比最大的製造業生產指數雖維持正成長,但增幅不如預期,微增0.79%。 \n 經濟部統計處昨(23)日公佈4月份工業生產指數。統計處副處長王淑娟指出,4月工作天數較3月減少,加上部分消費性電子產品銷售走緩,又逢電子產品面臨新舊產品交替期,供應鏈進行庫存調整,導致工業生產指數翻黑。 \n 王淑娟接著說,製造業生產指數在電子零組件業年增5.34%帶動下,還是維持正增長,已經連12紅。數據顯示,電子零組件業雖逢庫存調整期,積體電路年增10.97%、液晶面板及其組件業年增14.74%,仍維持雙位數成長。 \n 值得注意的是,電腦電子產品及光學製品大減19.93%,是製造業中減幅最大的產業。王淑娟表示,固態硬碟、隨身碟部分關鍵零組件缺料;國內手機廠3月推出新機在4月的銷售情況持續低迷,以及業者推出的VR裝置銷售趨緩,都是下滑幅度較大的主因。 \n 細看其他主要產業表現,機械設備業因科技大廠擴充產能和全球自動化設備需求依舊旺盛,年增7.04%。汽車及零件業則是因零組件大廠接單順暢,加上去年部分工廠更新設備,減少工作天數拉低基期,年增9.69%。 \n 王淑娟表示,化學材料業因為輕油裂解廠跟部分石化廠歲修影響,年減3.49%;基本金屬業受益於鋼價持穩,年增4.38%,創下連9紅。 \n 展望下半年,王淑娟預估,隨著國際大廠推出電子新品,互聯網、雲端運算等也持續擴展,可望帶動電子零組件業維持生產動能,其他行業也可望呈正成長,所以下半年還是審慎樂觀,不過因為去年5月基期高,預估僅能持平。 \n 王淑娟指出,下半年雖樂觀,但油價、鋼價波動、匯率走勢及地緣政治等因素仍有可能影響製造業表現。

  • 翔宇複製成功模式 再拚爆發成長

     翔宇(6539)前2月營收1.66億元,年成長率12.27%。公司表示,隨著3月工作天數恢復正常,將啟動第二波的宣傳計畫,第2季也將複製「醇養妍」的成功銷售模式,推出養生健髮的新食品產品,預期將帶動整體營運保持良好的成長動能。 \n 翔宇去年上半年交出每股淨利4元佳績後,法人預期下半年獲利也將較上半年成長,其年度EPS將從較前一年度的7.55元成長,將再創新高。目前董事會已通過配發每股3元股利,其中現金2元,股票1元。 \n 翔宇表示,前2月營收成長主要因藝人蔡依林代言的新產品「醇養妍」在台灣市場熱銷,並於2月正式在大陸市場開賣所致,惟因過年及二二八長假、工作天數較少影響,使得效益遞延,待3月工作天數恢復正常,並啟動第二波的宣傳計畫以及兩岸市場通路火力全開的上架銷售下,可望帶動營運展現更強勁的成長爆發力道。 \n 積極在對岸市場布局的翔宇,2月開始透過東方CJ電視購物通路銷售上海「笛絲薇夢-靜安店」的SPA券,最高一天可以銷售200張SPA券,預期未來將帶動直營門市每日來客數倍增,並創造新一波營運成長動能。 \n 翔宇表示,今年持續擴充「笛絲薇夢」上海的SPA門市布局,計畫於上半年新增4個直營門市據點,並以期能夠加強消化東方CJ電視購物頻道熱賣的SPA券。另外,第2季亦將推出養生健髮的新食品產品問市,並複製「醇養妍」的成功銷售模式,預期今年整體營運動能將優於去年的成長表現。

  • 熱門股-雙鴻 突破整理重登百元

    熱門股-雙鴻 突破整理重登百元

     雙鴻(3324)因市場傳言三星S8預計於第2季中開始銷售,其生產的微型熱導管預計本月開始出貨,受到此利多帶動,早盤股價就一馬當先,直取漲停,就技術面言之,昨日雙鴻以一根帶量長紅K棒,順利突破箱型整理區,終場收盤收在108.5元,重新站穩百元關卡。 \n 市場傳言三星S8第2季中開始銷售,去年躋身三星供應鏈的雙鴻,其生產微型熱導管預訂2月開始出貨,工作天數較少2月也可望大成長,再加上去年獲利暴衝,估EPS有機會攻高至7.5元以上,基本面發燒,今年業績仍有往上追高可能。

  • 《業績-汽車》工作天數少,廣華1月營收年減17.57%

    廣華-KY(1338)1月合併營收為5.84億元,年減17.57%,主要受到農曆新年長假、工作天數較少、以及人民幣貶值因素影響。 \n 廣華-KY表示,1月營收減緩因受到中國農曆春節車廠提前休假、工作天數較少影響,雖部分自主品牌車廠客戶於月中出現急單,但訂單仍有遞延出貨的現象,預期2月份起工作天數恢復正常後,將會回穩。另一方面,受惠於中國、歐美等主要新車銷售市場的成長動能不變,且中國針對小排氣量(1.6升以下)購置稅仍有2.5%的優惠政策持續,將帶動主要客戶三大日系、三大歐美系、以及自主品牌車廠的備貨力道增加,公司第1季整體營運仍有支撐。 \n \n 廣華-KY指出,受惠於中國汽車銷售市場的結構改變、以及汽車內飾豪華化、輕量化的發展趨勢明確,使得汽車內飾件朝向高單價及高附加價值逐漸提升,廣華-KY仍持續致力於產品結構優化、產線自動化設備導入等策略,隨著中國新車銷售市場仍保持成長動能不變下,廣華-KY將憑著多年在汽車內飾件的專業研發設計至量產的技術,切入更多三大日系、三大歐美系及自主品牌車廠新車款。 \n \n

  • 賣方降價意願抬高 台中房屋銷售天數減少

    賣方降價意願抬高 台中房屋銷售天數減少

    住商機構企劃研究室依內部成交資料,統計台中市1至10月買賣移轉前10大行政區的議價空間與銷售天數後發現,10月份與今年前9個月相比,議價率除南屯區與西區外,其餘區域都縮小,其中以北屯區縮小幅度最多,達-7.72個百分點,而在銷售天數上,則是都呈現天數減少的情況,其中以北屯區減少50天最多。 \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,整體而言,市場上依舊有著濃濃的觀望氣氛,且近期地價稅漲幅擴大,屋主及地主的持有負擔增加,未來屋主若想要順利售出,勢必降低開價或增加議價彈性。不過,郎美囡觀察目前買賣雙方認知已逐漸收斂,建議買方可積極出價,就有機會買到理想中的好屋。 \n不動產業者表示,房市延續盤整格局,買方期待降價,加上今年為建商交屋潮,許多當初置產的投資客想要轉賣,甚至願意小賠出售,如北屯區是交易熱區,售案量體也大,受到賣壓影響,降價速度也較快,賣方經過前三季與買方交手後,開始降低開價,議價率減少,銷售天數也隨之減少,顯見有意出售的屋主態度逐漸放軟。 \n住商機構台中區協理賴萬表示,南屯區與西區的議價率增加,應該是開價尚未有明顯下降,不過隨著議價彈性提高,銷售天數也分別減少29天及36天。至於其他區域議價率皆減少,推估應為屋主主動降低開價之緣故,銷售天數的部分,各區域減少12~50天,其中以北屯區減少50天最多,賴萬表示,今年交屋湧現,尤其北屯、南屯、西屯是建商近幾年推案重點區域,尤其年關將至,更帶動這波下降潮,連帶也減少了銷售天數。

  • 《業績-汽車》廣華10月營收年減15.2%,Q4拚回升

    廣華-KY(1338)10月合併營收為6.08億元,受十一長假工作天數較少、人民幣貶值因素影響,較去年同期減少15.20%;累計前10月合併營收為58.88億元,較去年同期減少13.03%。廣華-KY表示,品牌車廠客戶十一長假的放假天數較去年增加,包括本田、豐田與日產等三大日系車廠皆放了7至9天的長假,工作天數的基期差距導致10月營收較去年減少。另一方面,人民幣匯率今年度以來對新台幣持續貶值,也是今年營收表現較去年下降的主要因素。 \n \n 廣華-KY致力於產線自動化設備導入,藉此降低人事成本並提升生產效率,今年以來總員工人數已從去年的4350人降至3886人,預期在未來半年3條產線的改善完成後,員工人數可望進一步下降至3500人,有效透過費用與成本控管提升整體獲利能力。另一方面,廣華-KY亦持續調整產品結構,受惠汽車內裝豪華化的趨勢,內飾件採用高單價及高附加價值的比重逐漸提升,將創造廣華-KY長期有利的銷售環境。 \n 第4季為汽車傳統產業旺季,且目前整體中國新車銷售市場庫存水位仍在健康範圍,在主要品牌客戶對未來銷售仍持樂觀的看法下,預期十一長假工作天數較少的影響,將大幅增加後續的備貨力道,另一方面,中國政府針對小排氣量(1600c.c)車款的購置稅減半優惠政策於今年底到期,有機會刺激整體市場買氣,有利廣華-KY營運回升。 \n \n

  • 10月全國房市物件銷售天數達81天 較前9月增加5天

    房市觀望氣氛瀰漫,買賣雙雙陷入僵持,住商不動產統計,10月全國物件銷售天數達81天,較前9月增加5天,六都當中增加最多的為北市12天,銷售天數最長的為台南市3個月,全國物件議價率為19.32%,較前9月減少1.52個百分點,市場呈現「買方靜觀其變、賣方以拖待變」。 \n \n住商不動產統計內部成交資料的議價空間與銷售天數後發現,10月全台議價率為19.32%,較今年前9月的20.84%,往下修正1.52個百分點;六都當中,除了新北市增加1.57個百分點,桃園市增加5.58個百分點外,其餘行政區都呈現下修的狀態,其中北市議價率縮小7.72個百分點最多。 \n \n從銷售天數來看,10月全國物件銷售天數達81天,較前9月的76天增加5天,除桃園市小縮1天外,其餘各都均是拉長狀態,銷售天數和買方認知未來房價仍有修正空間,不急著進場有密切關係,特別是北市與台南,分別以增加12天與9天分居一、二位。 \n \n住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,新北市與桃園市仍有明顯賣壓,應是議價率持續增加的主因,而北市與其他區域屋主因為前三季已經明顯降低開價,若區域賣壓不大,進入第四季後態度保守,應是議價率萎縮的重要因素。 \n \n徐佳馨表示,在價格修正的趨勢下,買方擔心現買現虧,若無需求支撐,進場與出價仍相對保守,應是銷售天數增加的重要因素。

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