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以下是含有長租的搜尋結果,共126

  • 售後回租附買回海運業常見 大型上市船公司憂陽明案例誤導證管會

    陽明海運(2609)十年前售後會租附買回案董事會通過懲處相關主管,全案震驚海運業,一家大型上市船公司董事長很氣憤的指出,售後回租就是借錢,附買回也很常見,搞結果論大家都不要做船了,既無營私舞弊證據,陽明經營團隊就應據理力爭,交通部更應護著部將,否則這樣的惡例會誤導證管會,也不利陽明未來發展。

  • 法國達飛賣掉全球10碼頭 不包括高雄港長租碼頭

    名列全球第四大的法國達飛航運(CMA CGM),為收購瑞士CEVA Logistics籌資20億美元,本月25日出售全球十個貨櫃碼頭經營權,並辦理一批船舶售後回租等,其中碼頭資產出售給該公司與中國大陸招商局港口控股公司合資的企業,對此台灣港務公司總經理陳劭良表示,達飛在高雄港長租的貨櫃碼頭並未在列。 \n之前香港東方海外遭大陸中遠海運併購,東方海外在高雄港的專用碼頭經營權問題曾經淪為政治議題,這次達飛賣碼頭,招商局港口控股公司公告收購內容,立刻引發國內業界關切,港務公司高階指出,幸好收購內容未包括達飛子公司美國總統輪船公司(APL)在高雄港長租的68與69號專用碼頭,否則恐怕成為選舉話題。 \nAPL高雄港專用碼頭簽的是3+7的長約,今年年底前三年約屆滿,該公司原則上將續租,目前正在與港務公司協商後7年合約。 \n根據招商局港口(00144-HK)公告,2019年11月25日,該公司與法國達飛海運集團CMA CGM訂立綜合協議備忘錄,該公司計劃向CMA CGM收購位於亞洲、歐洲、中東及加勒比等多個地區的10個集裝箱(貨櫃)碼頭,作價9.68億美元。 \n收購將透過雙方合資公司Terminal Link進行,由於招商局港口佔公司49%權益,因此將出資4.68億美元。達飛與招商局分別持有Terminal Link的51%和49%股權。 \n達飛自1996年併購法國國家航業公司(CGM)之後,接續並透了澳洲家航業公司(ANL)、經營非洲線的DELMAS,2007年收購我國正利航業,2015年年底收購新加坡東方海皇集團(NOL)67%股份,美國總統輪船公司為海皇所有。 \n達飛今年前三季虧損1.068億美元,第三季則已轉虧為盈,單季獲利4,540萬美元。這次為收購CEVA,除了出售碼頭,船隻售後回租取得8.6億美元資金,賣印度物流公司一半股權取得9,300萬美元。

  • 高收低租 陸長租公寓掀倒閉潮

    高收低租 陸長租公寓掀倒閉潮

     大陸多家長租公寓近年營運困難,陸續爆出問題。近日有人爆料,杭州中擇房產因無力支付租金向房東開欠條,該公司僅營運一年半,就收進800多套房源,但「高收低租」以及對市場判斷錯誤,導致資金鏈斷裂,現已欠房東2千多萬(人民幣,下同)。事實上,西安多家長租公寓也遭遇此狀況,紛紛「捲款跑路」。 \n 《每日經濟新聞》報導,今年9月底,田小姐看中了濱江區海威新界的一套房,經過一番討價還價後,租金為每月5600元,但要求半年一付。入住才一個月,10月底的某天,房東突然找上門來,田小姐表示,房東反映沒有收到中擇房產支付的租金,要求她搬走,如果不搬,就要給他租金。 \n 公司失聯 千人受害 \n 據了解,中擇房產成立於2017年,為何這家新創公司在短短時間內就倒下?中擇房產老闆李雪雷認為,自己誤判了市場形勢,他和很多同行一樣,選擇高價搶收房源,但現實很殘酷。去年底,該公司在蕭山一個社區就收了350套房源,原以為農曆春節過後可以高價出租,沒想到今年市場是寒冬,根本就租不動,無奈之下租金只能一降再降。 \n 李雪雷表示,由於無力支付租金,中擇房產決定與房東協商重簽合約,並以他個人和公司名義,將未支付的租金以及違約金向房東寫下欠條。他說,目前總共收了800多套房子,現在已經處理500套左右,如果房子全數處理好,欠條總金額將達2千多萬元。 \n 事實上,西安不少長租公寓品牌也出現經營問題,比如西安左旗、陝西龍德、西安木浮生、西安喔客等公司均已失聯,受損的租客和房東人數超過千人。西安市住建局表示,從今年三月開始,他們陸續接到一些遭受損失的租客和房東投訴,隨即聯合公安等多部門介入調查。 \n 擴張失速 資金斷鏈 \n 業界人士普遍指出,目前大陸住房租賃市場沒有准入門檻,部分企業以託管租賃方式開展長租公寓業務,為了獲得資本支持,有的企業不惜透過租金貸、「高收低租」等模式跑馬圈地、擴大規模,甚至挪用租金和押金從事其它投資,已經是這行公開的祕密。 \n 部分長租公寓經營者認為,大陸仍會繼續鼓勵長租公寓行業的發展,但企業經營也必須自身規範,讓客戶安居才是行業生命線,精細化營運、拓展新盈利點才是未來之路。

  • 放任1人租28戶聯開宅牟利 高嘉瑜斥欺負年輕人

    放任1人租28戶聯開宅牟利 高嘉瑜斥欺負年輕人

    年輕人哭哭!北市議員高嘉瑜踢爆,市府捷運工程局放任有人1次包租28戶聯開宅,更用比社會住宅還便宜的價格承租,甚至有再當「二房東」轉租牟暴利的嫌疑,如今很多人連社會公宅都抽不到,聯開宅又被特定的人包租「寄生」,根本是欺負年輕人。捷運局竟回應,都採公開標租,且目前法定沒有限制。 \n \n高嘉瑜表示,北市社會宅搶破頭,抽籤率平均僅4、5%,但卻有人可包租聯開宅,最大戶者,可1次在蘆洲站的「希望城市」及辛亥站的聯開宅租到28戶;第2名在希望城市與小碧潭站的「美河市」租到22戶;第3名在美河市包租21戶。 \n \n高嘉瑜舉例,根據租屋網顯示,若以18.3坪來算,小碧潭站的房屋平均每月租金2萬5500元,但美河市社會宅約1萬7000元,捷運局標租的美河市聯開宅卻只要1萬3643元,比租屋網還低1萬1857元,加上市府還祭出可長租9.5年的優惠,且對於轉租沒有限制,若這名包租20餘戶的人,轉租出去,那可以牟多少暴利? \n \n高也加碼爆料,美河市396個承租戶中,就有238戶是重複承租1戶以上,占60%,希望城市463戶中,有137戶重複承租1戶以上,占約30%,捷運局卻擺爛不管,質疑有圖利標租公司和特定租戶的嫌疑。 \n \n捷運局資財室副主任李靖棠表示,由於聯開宅是毛胚屋,所以比裝潢好的社會宅便宜,且標租都有依法在捷運局網站公告;為了鼓勵長租降低空置率,去年10月3日市長室會議,訂立增加9.5年租金的優惠方案,對於標租對象和戶數,目前法定沒限制,就是標金價高者得,不過要轉租,還是必須經過市府同意才可以。 \n \n高追問「28戶的那位有轉租嗎?」李坦言,一部分有經過同意轉租,沒有完全禁止。高怒嗆「所以鼓勵這樣的行為?合理嗎?」李則沉默不語。

  • 陸長租公寓倒閉潮

    陸長租公寓倒閉潮

     大陸長租公寓平台近期接二連三倒閉跑路,房東、租客苦不堪言,問題在哪? \n 2019年大陸長租公寓行業跌宕起伏,風波不斷。根據公開訊息統計,今年已有26家公寓機構出現重大問題,僅7月份,就有樂伽公寓、杭州速錦房產等六家「爆雷」。 \n 紅星新聞報導,這些長租公寓機構之所以會倒閉,究其原因,往往是前期盲目擴張,要麼通過「價格戰」獲得客源而導致資金壓力巨大,要麼是將租客押金及預繳的房租用於其他領域「投資」出現大量壞帳,資金鏈出現問題。 \n 近期倒閉的樂伽公寓提出的聲明中,將自己倒閉的原因歸咎於未深刻認識到「高進低出」的經營模式存在嚴重缺陷,加上公司內部管理制度趨勢等諸多原因,造成公司業務全線關停。 \n 一場資金的槓桿遊戲 \n 何謂高進低出?其實本質上是資金槓桿遊戲。長租公寓平台用高價從房東處租來房子,再以低價出租給租客,通過前期補貼搶市占率。例如樂伽公寓向租客收取半年到一年的房租,卻只按照季度支付房租給房東,其餘資金池投入他處,無形中放大槓桿。在缺少風險控制,經營管理失誤情況下,就導致資金鏈斷裂,房東、租客嚴重損失。 \n 另外,對於年輕租客而言,手頭資金有限,難以支付一次性三個月甚至更多的租金和押金,因此部分長租公寓平台向租客提供所謂「租金貸」。發放租金貸的金融公司或貸款公司一次性將租客12個月的租金全部付給長租公寓平台,之後租客逐月償還,但必須要支付5.8%的服務費。 \n 這意味著,長租公寓平台可以先套取一大筆房租,形成巨大的沉澱資金,轉而投入其他利息和回報更高的領域。就此而論,無論是樂伽公寓的高進低出還是其他長租公寓平台的租金貸,都是瞄準交付房東與收取租客之間的押金房租差。 \n 大陸最大公寓創業者聯盟的房東東公寓學院創辦人全靂指出,高進低出與租金貸一樣,是典型的利用資金池,運營長租公寓的做法。這一模式,無形中會放大槓桿,由於缺少風險控制,一旦經營管理失誤,會導致房東、租客嚴重損失。 \n 套利模式 面臨三大挑戰 \n 另外,利用押金房租差的套利模式面臨三大挑戰。首先,相關長租公寓平台需確保用戶數量的快速增加,而要吸引租客就必須繼續承租更多房源。隨著資本相繼湧入市場,類似於自如、萬科泊寓等依託大集團的平台資金實力更為雄厚,搶房自然占據絕對優勢,對於樂伽公寓這類中小平台而言,很難與之競爭,導致房源供應量上不去、客源減少,無法形成租客資金繼續流入的循環。 \n 第二,由於長租公寓本質上是重投入、長週期行業,據推算通常的回本週期是五到六年,那麼,無論通過什麼樣的金融套利,先期投入仍然是天文數字,這就對長租公寓平台的資金實力提出嚴峻考驗。 \n 第三,長租公寓的發展與房地產市場大環境息息相關。隨著近年來大陸提出「租售並舉」政策,各地探討多樣化的租房資源供應舉措,租客的選擇面增加,部分長租公寓平台為了應對競爭,不得已採取租金降價等方式,這又造成租金收入下滑,影響其他領域投入。

  • 平安集團:攜手地方政府研究千億級資金入長租公寓

    大陸平安集團總經理任匯川16日在中期業績發布會上表示,平安保險資金投資不動產比例只有7.2%,遠低於大陸銀保監會規定的30%上限,投資不動產主要基於財務投資,關注長期和價值,主要投資長租公寓等。 \n根據新浪財經引述任匯川說,還在和地方政府研究千億級的保險資金進入到長租公寓、人才保障房這樣的項目。任匯川重申,平安不會做房地產公司的門口野蠻人,不參與它們的經營管理。

  • 設長租公寓風險準備金 呼聲高

    設長租公寓風險準備金 呼聲高

     伴隨近期「樂伽公寓」等爆雷事件,讓大陸長租公寓又掀起加速制定規範聲浪,北京房地產仲介協會秘書長趙慶祥認為,要儘快推出住房租賃條例,讓租賃行業必須通過立法來建立准入門檻。他認為可由協會牽頭,嘗試建立風險準備金制度,租賃企業按規模繳納風險準備金,一方面對沖經營不善風險,另方面也可控制擴張速度。 \n 對於呼聲頗高的建立準備金制度,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,應積極關注長租公寓企業的金融風險,適當在保證金、準備金等落實新政策,進而發揮防火牆作用,也有助於對租客形成保險作用;同時達到提升長租公寓資金面的監控,也是企業穩健經營的保障。 \n 此外,據《新京報》引述58安居客房產研究院首席分析師張波說,金融手段助力長租公寓規模化的同時,也加劇和提升未來的風險水準。因此建議,對於長租公寓領域的金融管控力道需要進一步加強。 \n 但爆發許多經營危機後,市場對於該產業是否還有信心?據同策研究院與公寓最前線聯合發布《公寓行業七月報告》指出,今年7月從西安萬巢跑路、杭州安閒居資金鏈斷裂、魔房寶涉嫌非法吸收大眾存款,再到樂伽公寓,中小型長租公寓幾乎每周一爆,加上融資環境生變、缺乏健康獲利模式下,讓長租公寓的未來充滿不確定性。 \n 對於產業未來前景,趙慶祥認為,長租行業領域還是有較好的發展前景,目前在住房租賃市場規範發展過程中,肯定會出現各種問題,但隨著租賃制度的完善,這些問題都會逐步得以解決。

  • 賺快錢搶市 陸長租公寓頻爆雷

    賺快錢搶市 陸長租公寓頻爆雷

     大陸近年嚴格調控房市、力推租賃房滿足居住需求,但長租公寓品牌「樂伽公寓」近日公告停止經營關閉業務且無力償還欠款,衝擊房東、租客達萬人以上。上海衛民不動產策畫智庫負責人蔡為民表示,實際現況市場變成資本運作遊戲,有些業者只想賺快錢,急於擴張規模大砸人力財力,一旦資金鏈卡住就很容易撐不住。 \n 事實上,近期統計光7月就有6家公寓機構出現經營不善的情形。蔡為民表示,在大家比砸錢之下,有些經營者心態發生變化,好一點是經營不善倒閉,惡劣的乾脆騙到租客或資本市場的資金後跑路。但他認為隨事件頻傳後,正規或大型的長租公寓業者會加速發聲,助推官方盡速推出規範。 \n 高收低租模式存缺陷 \n 今年7月以來,成立僅3年的長租公寓品牌「樂伽公寓」在網路屢傳分公司人去樓空、房東收不到租金等消息。8月7日晚間正式發布公告,確認公司停止經營、關閉所有業務,坦言「高進低出」經營模式存在缺陷。 \n 據每日經濟新聞統計,樂伽公寓涉及的房東、租客在萬人以上,位置囊括合肥、西安、南京、蘇州、杭州、成都、重慶等7個城市。更有租客在網上爆料指稱,樂伽公寓採用都是半年或一年付,受害租客基本損失至少上萬元(人民幣,下同),最高的是交了40多萬房租。 \n 據《長江商報》引述房東與租客透露,樂伽公寓作為「二房東」,從業主手中收購的租賃房源價格,往往還比出租給租客的價格高,對這種「高進低出」的模式大呼不解。 \n 房東東公寓學院創始人全靂指出,「高收低租」模式其實跟與租金貸一樣,是典型的利用資金池玩長租公寓,無形中放大金融槓桿而缺少風險控制,最終經營管理失誤,結果導致房東、租客嚴重損失。 \n 行業進入陣痛洗牌期 \n 近兩年來,大陸長租公寓問題頻出,爆倉、甲醛超標、資金鏈斷裂等新聞層出不窮。該產業也面臨許多挑戰,協信資產管理總經理徐鋒指出,行業正進入陣痛洗牌期,面臨資金壓力和運營能力考驗,現階段利潤好一點的僅約3%至5%;蔡為民則說,除了租金外,業者其實還可連同周邊生活商機包裹在一起,是能細水長流獲利的平台,但太多人都想賺快錢,變成大玩金融遊戲。

  • 陸限縮融資 長租公寓業務受累

    陸限縮融資 長租公寓業務受累

     大陸官方對建商融資出現限縮,也讓房地產開發業者在業務發展資金投入更為審慎,包含去年大熱的長租公寓業務,就傳出不少業者進行調整,例如朗詩綠色集團先前公告,將長租公寓在內的5項業務剝離至控股公司朗詩集團;另有多家房企的長租公寓業務發展也不太順利或處於虧損。克而瑞公司數據也顯示,上半年建商營運的風向趨於收斂、拓展增速放緩。 \n 對此情形,《華夏時報》引述58安居客房產研究院首席分析師張波說,從長租公寓行業本身來看,第一階段「群雄並起」接近結束,品牌數量的快速增長期已近尾聲,觀察2019年長租公寓企業數量已經有了一定減少。 \n 張波進一步指出,未來長租公寓的發展第二階段,將是行業集中度的提升,也就是「寡頭之爭」,且這一階段將持續較長時間。他說即便是長租公寓的前段班企業,短時間內也難以獲利,但非前段班的生存發展空間更是縮小,因此大量中小品牌的長租公寓品牌未來被淘汰出局也屬正常。 \n 房東東創始人全靂指出,大部分長租公寓機構現在存活是靠融資,尤其中小長租公寓機構的融資成本很高,平均在15%左右,預計今年長租公寓將度過一個明顯的資金寒冬,虧到哪一年都不知道,哪怕報表做得再好看,今年也很難融到錢。 \n 張波則分析,租賃機構的獲利預期和用戶租金接受度的矛盾依然存在。透過58安居客房產研究院數據顯示,約8成租客月薪在萬元(人民幣,下同)以下,能接受租金在一線城市大多每人2000元左右,但現實供應的租賃房源來看,多數都超過租房者預期。

  • 陸青租一代激增 無房結婚也ok

    陸青租一代激增 無房結婚也ok

     「買房」成家似乎在大陸年輕人的主流價值觀中漸漸淡化。據新華網聯合長租平台自如近日發布的《中國青年租住生活藍皮書》(下稱報告)顯示,大陸城市租住族群年輕化,高學歷占比增多,且在過去3年裡,租住時間在「5到8年」及「8年以上」的人群占比明顯上升,且高達67.8%的90後年輕人接受「無房結婚」。 \n 報告顯示,去年到今年,20到30歲租客占城市租住族群的84%,90後占比達到75%,成為城市租住族群的主體,值得注意的是,原本出現在22歲左右的租住人群分割線,提前到了20歲,顯示當代年輕人成為租房一族的時間越來越早。 \n 新一線城勝北上廣 \n 在學歷占比上,城市租住族群中本科畢業生的占比依舊超過60%,同時,相較前兩年,以北上廣深為核心的城市租住族群中,研究生及以上的高學歷人群第一次在占比中超過專科學歷人群,整體租房人群高學歷占比有所上升。 \n 從城市分布來看,過去一年杭州、南京、成都、天津、武漢、西安等新一線城市租房人數的增長速度,大於北京、上海、廣州等一線城市的增長速度,新一線城市吸引了越來越多的外來人口,其中互聯網巨頭雲集的杭州增長速度最快。 \n 相較於過去,當代城市青年的平均租房周期延長。報告顯示,過去3年裡,租住時間在「5到8年」及「8年以上」的人群占比顯著上升,在去年到今年占比總計超過11%,租房逐漸成為城市青年的普遍生活型態。 \n 精挑細選長租公寓 \n 而在「年均換房頻率」和「簽約前平均看房套數」方面,城市租住族群的換房頻率從一年換1次房,轉變為三年換2次房,相比過去,年輕人傾向在一間房子住得更久。相對的,簽約前平均看房套數也增長,從1.3套增長到1.7套,租住族群在選房時更加精挑細選。 \n 在「能否接受租房結婚」的調查中,95後再度詮釋了「租一代」的心態,超過一半的95後人群表示能接受「無房結婚」,其中,在接受租房結婚的族群中,25到29歲人群(即1990到1994年出生)意願最高,達到67.8%。 \n 從行業發展來看,報告認為,未來大陸長租公寓機構房源占比將突破20%;未來5年,機構中大企業管理房源總共將突破200萬間。報告也預計,到2021年,各城市長租公寓占比將有2到5倍的增幅,其中上海、深圳預計漲幅最高。

  • 陸報告:90後成租房主力 95後逾5成可不房結婚

    新華網聯合長租平台自如25日發布《中國青年租住生活藍皮書》。據澎湃新聞指出,城市租住群體年輕化,高學歷占比增多。同時過去3年裡,租住時間在「5到8年」、「8年以上」的族群占比顯著上升,且超過5成的95後受訪者可接受「不房結婚」。 \n此外,《藍皮書》數據顯示,2018至2019年度的20到30歲租客,占城市租住族群84%,其中90後占比達到75%,成為城市租住族群的體。值得一提的是,原本出現在22歲、一般約為大學畢業生年齡的的租住人群分割線,提前到20歲,凸顯當代大陸年輕人成為租房一族的時間點越來越早。

  • 鶯歌西鶯公園將標租 經發局允諾保留100坪綠地

    鶯歌西鶯公園將標租 經發局允諾保留100坪綠地

    新北市鶯歌區「西鶯公園」因疏於管理,淪為蚊子公園,市府研議將土地標租,市議員蘇泓欽18日邀集經發局長何怡明、西鶯里長蘇炳輝前往會勘並指出,捷運三鶯線施作後,市區內公園面積大幅縮減,西鶯公園不宜再標租為工業廠房;經發局表示,招商計畫已定,將要求廠商保留100坪綠地,發揮土地效益最大化。 \n \n 鶯歌鎮公所2008年在中山路闢設西鶯公園,由於公園出入口與緊鄰的加油站共用,加油站歇業後成為廢墟,讓人望而生畏,如今公園內雜草叢生、野狗亂竄,圍籬外牆還被噴漆寫上「禁止外車入內」等字樣。 \n \n 經發局研議以每坪200元至250元代價標租西鶯公園,透過招商讓廠商根留新北,目前已有潛在廠商有意承租。 \n \n 對此蘇泓欽反對並指出,捷運三鶯線施作後,周邊公園綠地面積大幅縮減,早已引發民怨,西鶯公園身為市區內少數綠地空間,若再標租成為工業廠房,將影響居民生活品質。 \n \n 他呼籲,應將西鶯公園用地由乙種工業區變更為公園用地,規劃共融式遊具,有望打造為鶯歌休憩新亮點,若一定要招標,租約中也應明定廠商須保留綠地、回饋地方,若有汙染環境的行為,立即終止租約及條款,正視居民權益。 \n \n 何怡明承諾,將要求廠商在契約中明定「須保留100坪綠地」,提供民眾經此前往登山步道,回饋計畫、方案尚未核定前不可動工,活化土地同時,兼顧生態環境的維護。

  • 安心終老》偏鄉資源不足 家屬疲憊無助

    安心終老》偏鄉資源不足 家屬疲憊無助

     癌末病患盧張雪子居家地處偏鄉,往返醫院車程就要兩個多小時,女兒盧淑敏說,由於救護車不跨區,每每母親病痛發作,只能坐計程車或是自己開車,但車上並無氧氣等救急設備,今年過年時,母親在車上差點就無法撐到醫院,政府好意提供長照協助,但叫車需事先預約,申請氧氣機則要身障手冊,癌症不符資格,這些協助對她來說,看得到、用不到。 \n 盧淑敏說,居家一路照顧下來,今年已經是第5年了,由於嗎啡是管制藥品,無法在較鄰近的藥局領,只能長途往返醫院領取,期間母親多次緊急進出醫院,也無法乘救護車,一路上家屬的心情既焦急又無奈。 \n 照顧母親5年下來,盧淑敏說,生病的老人家,到後來很像小孩子,只要一沒看見她,就開始很焦慮,嚴重時還揚言要自殺,讓她感到壓力很大,政府提供一年15天、一天6小時的長照喘息及到府洗澡服務,由於母親對她的過度依賴,她根本用不到,而輔具的補助申請,像是拐杖、氣墊床及氧氣機等,需要身障手冊才能請領,但母親是癌症,非身障,根本不符合資格,所以她還是得自己每個月花錢租氧氣機。 \n 萬芳醫院安寧病房護理長魯啟玉表示,推動偏鄉居家安寧人力是一大問題,因為地處偏遠,照護人員一趟路迢遠,一天下來能跑的地方也有限,需要較多人力的投入,而到盧張雪子家中訪視的路上,她特別觀察,周遭沒有一家診所及藥局,家屬在照護上會面臨較大的壓力,結合在地資源,給予病患及時的協助,是比較實在的做法。 \n 萬芳醫院安寧病房主任張家崙表示,偏鄉居家安寧最大的問題在往返交通,尤其嗎啡是管制藥品,無法放在鄰近衛生所,病患及家屬常需要回診拿藥,十分不便;偏鄉居家安寧最好的方法,還是要結合社區的力量在地化,並定期巡迴對病患進行訪視,醫師亦可以利用視訊的方式與病患進行問診,這些都需要相關單位的協助建置,才能讓偏鄉病患安心居家安寧。

  • 中租旗下仲利成功 馬幣4.5億聯貸案簽約

    中租旗下仲利成功 馬幣4.5億聯貸案簽約

     中租控股旗下馬來西亞仲利成功公司Chailease Berjaya Credit Sdn Bhd完成3年期4.5億馬元(約新台幣32.4億元)聯合授信貸款,仲利成功公司董事長侯明欽表示,這次聯貸案將充實營運資金,以作為中期業務發展與擴大規模。 \n 簽約儀式由仲利成功公司董事長兼中租迪和公司總經理侯明欽、仲利成功公司總經理楊恢禹、中租控股東協財務長鄭宇虹,共同與馬來西亞瑞穗銀行(Mizuho Bank(Malaysia)Berhad)執行長Mr. Shojiro Mizoguchi、馬來西亞新加坡華僑銀行(OCBC Bank(Malaysia)Berhad)執行長Dato’(Dr.)Ong Eng Bin(王榮敏)等五家銀行團簽訂聯貸保證案合約。 \n 這次聯貸案由瑞穗銀行及新加坡華僑銀行擔任聯貸統籌主辦銀行,馬來西亞中國銀行(Bank of China(Malaysia)Berhad)、盤谷銀行(Bangkok Bank Berhad)與馬來亞銀行公司(Malayan Banking Berhad)共同參與。原訂籌組3億馬元聯貸,在金融機構踴躍參貸下,不僅順利完成,最終以4.5億馬元結案,逾推案金額1.5倍,代表當地金融機構對仲利成功公司營運能力的信心與支持。 \n 仲利成功公司於2015年9月由中租控股與成功集團合資成立,以車輛分期業務進入馬來西亞市場,締造首年即獲利的佳績,2018年成為第二大中古車融資公司,擁有超過1,500家經銷商網絡,以此為基礎跨入重型機車市場;同年並取得貸款執照,展望未來將逐步拓展商用車、重型設備,以及中小企業融資等多元業務。 \n 除了設立於馬來西亞吉隆坡的總部,仲利成功在新山與檳城分設南、北二家分公司,並在峇株(Batu Pahat)、怡保(Ipoh)、馬六甲(Melaka)、芙蓉(Seremban)等地設置辦事處,今年新設關丹(Kuantan)辦事處,將積極在馬來西亞東部與西部發展業務。

  • 《其他股》中租旗下仲利成功,4.5億馬幣聯貸案簽約

    《其他股》中租旗下仲利成功,4.5億馬幣聯貸案簽約

    中租-KY(5871)旗下馬來西亞仲利成功融資(Chailease Berjaya Credit)公司完成3年期馬幣4.5億元(約新台幣32.4億元)聯合授信案簽約,仲利成功董事長侯明欽表示,此次聯貸案將用於充實營運資金,以作為中期業務發展與擴大規模之用。 \n \n此次聯貸案由瑞穗銀行及新加坡華僑銀行擔任聯貸統籌主辦行,馬來西亞中國銀行、盤谷銀行與馬來亞銀行共同參與。原訂籌組馬幣3億元聯貸,在金融機構踴躍參貸下最終以馬幣4.5億元結案,超額認購逾1.5倍。 \n \n此次簽約儀式由仲利成功董事長兼中租迪和總經理侯明欽、仲利成功總經理楊恢禹、中租-KY東協財務長鄭宇虹,共同與馬來西亞瑞穗銀行執行長溝口正二郎、馬來西亞新加坡華僑銀行執行長王榮敏等5家銀行團簽訂聯貸保證案合約。 \n \n仲利成功由中租-KY與成功集團(Berjaya Group)於2015年9月合資成立,由中租持股7成、成功集團3成,以車輛分期業務進軍馬國市場,締造首年即獲利佳績,2018年成為第二大中古車融資公司,擁有超過1500家經銷商網絡。 \n \n仲利成功以此基礎跨入重型機車市場,2018年並取得貸款執照。據中租財報揭露,仲利成功2018年合併營收6.24億元,年增近2倍,營益率19.93%,優於前年19.79%。稅後淨利1億元,年增逾1.92倍,每股盈餘1.92元。 \n \n仲利成功2019年首季稅後淨利4143.6萬元,較去年同期1722萬元跳增1.4倍。展望未來,公司將逐步拓展商用車、重型設備,以及中小企業融資等多元業務。 \n \n仲利成功總部設於馬來西亞吉隆坡,在新山與檳城分設南、北2家分公司,並在峇株(Batu Pahat)、怡保(Ipoh)、馬六甲(Melaka)、芙蓉(Seremban)等地設置辦事處,今年新設關丹(Kuantan)辦事處,將積極在馬來西亞東部與西部發展業務。 \n \n

  • 中租卡車幫App 助貨載搓合

     中租控股全集團近年正在推各種數位優化轉型,繼先今年延伸卡車司機的車貸、油價優惠的產品,6月起推出「卡車幫App(Mobile Application,行動應用程式)」,提供順道載貨運送、輪胎買賣融資等各種媒合需求服務。 \n 中租控股董事長陳鳳龍表示,中租控股「卡車幫App(Mobile Application,行動應用程式)」該平台的主要成員除了卡車車主(司機),中租也會將中小企業納入,因此,有載貨需求的企業主以及有貨載能力的卡車司機,即可以為雙方搓合。 \n 陳鳳龍說,他曾看過「經濟學人」一篇報導,卡車載貨40%是空車,中租控股創造這個App即可以作貨載搓合,讓空車率再降低,將資源更有效率的運用。所有會員都是免費加入且加油時還有折扣优惠、輪胎買賣、輪胎融資。 \n 陳鳳龍進一步指出,此一生態系作法在台灣運作成熟後,即會帶到菲律賓、泰國、馬來西亞,因為各國都有貨車空車情況以及業務媒合需求,完全是純服務性質的服務,然其中也存在有融資商機,如會員有融資需求或者輪胎融資需求,即有中租潛在商機。 \n 根據統計,台灣卡車等有80多萬輛,其中自有卡車有70多萬輛、車行擁有10萬多輛,中租集團也有一萬多輛。中租控股策略長廖英智說,若中小企業主有載貨需求即可立即從App找到卡車運送,在卡車車主加入此一平台時,中租也會對卡車車主作實名認證,以保障貨主的權益。 \n 陳鳳龍說,該App目前已有功能包括:貨載搓合、交通資訊、車隊管理、加油服務、輪胎買賣以及融資服務,未來還有二手車市集,只要卡車車主以及中小企業主等會員有需求的功能,中租都可以加入新功能。中租無償地為卡車司機、車主以及中小企業主創造一個一個社群、提供媒合滿足雙方需求。

  • 中租控股推數位優化轉型 「卡車幫APP」6月上架

    中租控股全集團近年正在推各種數位優化轉型,繼先今年延伸卡車司機的車貸、油價優惠的產品,將從6月份起推出「卡車幫 App(Mobile Application,行動應用程式)」,提供順道載貨運送、輪胎買賣融資等各種媒合需求服務。 \n中租控股董事長陳鳳龍表示,中租控股「卡車幫 App(Mobile Application,行動應用程式)」該平台的主要成員除了卡車車主(司機)外,中租也會將中小企業納入,因此,有載貨需求的企業主以及有貨載能力的卡車司機,即可以為雙方搓合。 \n陳鳳龍說,他曾看過「經濟學人」一篇報導,卡車載貨百分之四十都是空車,中租控股創造這個APP即可以作貨載搓合,讓空車率再 降低,將資源更有效率的運用。所有會員都是免費加入且加油時還有折扣优惠、輪胎買賣、輪胎融資。 \n陳鳳龍進一步指出,此一生態系作法在台灣運作成熟後,即會帶到菲律賓、泰國、馬來西亞,因為各國都有貨車空車情況以及業務媒合需求,完全是純服務性質的服務,然其中也存在有融資商機,如會員有融資需求或者輪胎融資需求,即有中租潛在商機。 \n根據統計,台灣卡車等有80多萬輛,其中自有卡車有70多萬輛、車行擁有10萬多輛,中租集團也有一萬多輛。中租控股策略長廖英智說,若中小企業主有載貨需求即可立即從APP找到卡車運送,在卡車車主加入此一平台時,中租也會對卡車車主作實名認證,以保障貨主的權益。 \n陳鳳龍說,該APP目前已有功能包括:貨載搓合、交通資訊、車隊管理、加油服務、輪胎買賣以及融資服務,未來還有二手車市集,只要卡車車主以及中小企業主等會員有需求的功能,中租都可以加入新功能。中租無償地為卡車司機、車主以及中小企業主創造一個一個社群、提供媒合滿足雙方需求。 \n

  • 中租喊出黃金10年願景 兩岸東協併進布局拓點

    中租喊出黃金10年願景 兩岸東協併進布局拓點

    中租企業總裁辜仲立喊出黃金10年願景計畫,表示中租在穩健經營下要持續創新與擴展海外據點,並喊出集團資產規模要達到破兆的願景。因此業務方向上,中租控股董事長陳鳳龍提出三大業務策略,就市場擴充方面達到深耕與廣度的同步,今年大陸會完成5個分支據點拓展;越南1個、馬來西亞與菲律賓各2個新增據點。 \n另在擴大市場廣度上,陳鳳龍說也規畫進一步切入東協另一大市場的印尼,預計下半年有望與策略夥伴成立合資財務公司;另外在各市場的產品發展上也積極擴大消費金融下的產品分級策略與保險經紀業務等驅動引擎。 \n而面對中美貿易戰的越南投資熱潮下,仲利國際(越南)總經理吳吉昌表示,對中美貿易戰下讓兩岸積極切入越南對業務絕對是正面利多。台商部分他觀察近期不少高科技業者到北越等地積極探訪建廠,但涉及到電子或資通訊等產業鏈對接下,真正要達到新廠建置可能要1、2年時間。 \n也有資深台商說,雖然台商現在進來越南的時機可能比較差,但從全球供應鏈在中美貿易戰的衝擊變化下,經營企業必須要看長線,投入產能移轉與風險調整仍是必須。 \n觀察中租企業旗下中租控股去年績效,整體稅後獲利133.7億元、年增率38%,每股EPS為10.37元;今年前4月獲利50.6億元、年增16%,EPS達到3.93元。

  • 體貼長者 竹市推長照輔具租賃

    體貼長者 竹市推長照輔具租賃

     家中長輩行動不便,電動輔具卻價格不斐,新竹市即日起推出「長照輔具租賃服務」,以租代購也有補助,可減輕家屬不少負擔。 \n 1輛長輩4輪電動代步車動輒5、6萬元以上,若長輩有這方面的需求,對於子女往往是一大負擔,而長輩如果是「自付」,更可能因節省買不下去、無法負擔等因素,望之卻步,而就算子女買了,長輩也可能因駕乘不順而不用,浪費這項輔具也枉費了家屬心意。 \n 新竹市政府經1年尋覓廠商,與「大福屋健康館」取得合作契約,推出「長照輔具租賃服務」,民眾可以先以短期租用的方式讓長輩使用,待磨合習慣之後視需求再行購買,減少不必要浪費。 \n 市府衛生局指出,此次推出的輔具包括有帶輪型助步車、電動輪椅、電動代步車、居家用照顧床、氣墊床、移位機、爬梯機、後傾式輪椅、仰躺式輪椅等。 \n 以1輛市價5.5萬元的電動代步車為例,原本每月租用市價為4500元,經補助之後低收入戶者只需3300元,中低收入戶3450元,一般戶3660元。此外,市府也另聘1位復健治療師全程協助評估與咨詢,讓銀髮族安心使用。

  • 破爛里民活動中心租1千報3萬 里長判3年8月

    破爛里民活動中心租1千報3萬 里長判3年8月

    前北市大同區朝陽里里長覃麗均與前夫林定賢,2人藉由假的租賃契約,向一間建設公司承租破舊的房屋當作里民活動場所,實際僅支付1000元租金,卻向大同區公所請領3萬元補助中飽私囊,2015年全年以及2017年前8個月,共詐取52萬8216元,士林地院審結,覃依貪汙罪判處有期徒刑3年8月,居中媒介的林,判處有期徒刑3年10月,均褫奪公權4年,不法所得均沒收,可上訴。 \n \n覃麗均在2014年選上里長後與當時的先生林定賢,得知台北市政府有編列預算,補助里民活動中心,每月可申請3萬元。林在重慶北路2段46巷內有老舊公寓,並與屋主聯繫,承租作為里民活動中心。 \n \n而屋主是一間建商,該區準備都市更新,屋況很舊、很爛,只要有人願意租,建商只要每月1000元的租金支付房屋稅即可。林為了要從1000元提高到3萬元,找來蔡姓人頭先建商簽立每月1000元租金的契約,再用里長名義向蔡男承租,簽訂每月3萬租金的契約,並以3萬的契約向大同區公所請領補助款。 \n \n覃、林2人自2015年全年度每月扣除健保、所得稅後,每月實拿2萬6400元,2017年1月至8月底每月2萬6427元,總共52萬8216元,其中有10萬2000元覃交給林作為活動經費並支付1000元租金。 \n \n覃開庭辯稱,里上事務都是交給里長特別助理,也是她先生林處理,而林開庭則稱,因為父親有房屋在附近,輾轉認識建商,知道有房屋可以承租,作為里民活動中心。之後,補助款遭懷疑是用於支付林的卡債、貸款之用。 \n \n判決指出,人頭蔡男供稱,與建商以月租1000元簽訂契約時,除了他以外,覃、林2人都在場,他是到場才知道要租房子,都是受到林的指使,蔡因認罪檢察官予以緩起訴處分。合議庭認為,覃、林是共謀「低價承租高價請補助」賺取中間差額,觸犯貪汙罪,但以2人現今的經濟狀況無力繳回犯罪所得,考量犯後態度良好,依法予以減刑,覃、林分別判處3年8月、3年10月。 \n \n \n

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