搜尋結果

以下是含有開發中亞洲區的搜尋結果,共24

  • 中石化亞灣3.2萬坪土地 最快明年1月引進外商舉辦活動

    中石化亞灣3.2萬坪土地 最快明年1月引進外商舉辦活動

    中石化位於高雄亞洲新灣區的素地3.6萬坪,除了已經出租4,000坪,給法商迪卡儂,興建旗艦店之外,其餘的3.2萬坪,也正與一家外商公司洽談,準備作為舉辦慶典或活動的場址,中石化董事長林克銘5日雖然表示,無法透露合作細節,但他強調,「最快明年1月,就會有結果」。 \n高雄副市長葉匡時5日在「迪卡儂亞灣旗艦店」動土典禮時指出,中石化土地在租給一功營造和法商迪卡儂之後,因為這個「迪卡儂亞灣旗艦店」的關係,連帶使得週邊的空地,也都快速出租出去了。 \n中石化位於中華五路、時代大道路口的基地,屬於94期重劃區,重劃完成之後,中石化取回可供開發的素地約3.6萬坪,扣除一功營造和法商迪卡儂租得的4,000坪,該區還有3.2萬坪建地。 \n中石化董事長林克銘表示,94期重劃區剩下的3.2萬坪土地,正積極在與外商接洽,目前有一些技術上的問題,還在克服,如果相關程序進行順利,有望在2020年元月份,對外說明合作的內容。 \n至於中石化在高雄亞洲新灣區土地的計劃,林克銘說,中長期的開發,不排除興建商業大樓,目前,還是以招商出租為主,暫時沒有任何開發的規劃。 \n據了解,該外商承租中石化3.2萬坪土地,在中短期的應用上,規劃作為舉辦慶典或活動的場址。

  • 高雄厝3.0幸福啟動 優先導入中都和亞灣

    高雄厝3.0幸福啟動 優先導入中都和亞灣

    高雄市政府今年9月與美國WELL建築研究院、樹德科技大學,簽署合作議定書,推動高雄厝3.0幸福建築,規劃以中都、亞灣為高雄厝3.0優先示範場域,結合濕地公園與愛河,導入風廊降溫與高綠覆率等,形塑高雄厝簇群的場域效益,高雄副市長李四川17日在高雄厝案例、合心開發公司的建案「若樸」,宣示高雄厝3.0正式啟動。 \n高雄副市長李四川表示,高市府政策向來以友善投資環境、以及打造高雄為安全、樂活的城市為目標,並積極與國際接軌,高雄厝計畫就是這樣的政策之一。 \n他說,以往,高雄厝大多為單點申請案例,今年度啟動高雄厝3.0計畫,以8項建築內涵為核心目標,將跳脫單一建築基地的管制,由都市設計與社區設計來引導「高雄厝區域化」開發,第一階段規劃以中都地區、以及亞洲新灣區,作為高雄厝3.0優先示範場域,以形塑高雄厝簇群的場域效益。 \n另外,原本高度開發的人工地盤造成自然地被消失,則以環境彌補策略,導入進階立體綠化、垂直擴張網、植生建築等手法來「提高立體綠覆率」,期望達到100%以上。 \n合心開發副總經理李正聰說,「若樸」在高雄厝3.0的友善政策、環境條件和美學苗頭下,將藝術融入建築,引入3位本土年輕藝術家,在此創作,完全讓人文藝術生活化,並在社區中發芽成長,不只具體實踐高雄厝3.0的精神及WELL幸福建築的理念,更是一處與人與自然為善的最舒適居住環境。 \n工務局表示,高雄厝3.0的其他內涵,還包括以增加建築物雨水貯集來「強化建築物防災」;提高太陽光電設置容量,並結合曬衣曬被區等生活空間機能的「進階綠能導入」;公共空間與住戶專有出入口無門檻的、順平設計的「進階通用化環境設計」;推展電動汽機車充電設施設備的「空汙應對處理」手法;「導入智慧生活科技」,如優化健身環境、高質量飲水、自動感應照明設備等;著重「人體與情緒健康」環境建置,綠建材使用率60%以上,以及結合文化、藝術或環境等公共事務作為,來提升社區生活質感。 \n工務局指出,因應全球環境與新建築趨勢,高雄厝3.0的各項內涵更能與國際接軌,例如與WELL幸福建築認證標準的空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神及社區等十大概念,都能對接契合,顯示高雄厝也可禁得起國際更高認證標準的考驗。

  • 《國際經濟》貿易戰波及,亞銀下修開發中亞洲國家經濟成長預測

    亞洲開發銀行周三表示,美中兩國之間持續升高的貿易緊張局勢使開發中亞洲國家及地區的經濟前景惡化,該地區今明兩年的成長力道將不如原先預期。 \n \n亞銀周三發布最新《亞洲開發展望》報告,將開發中亞洲區今明兩年的經濟成長預測由7月預估的5.7%和5.6%,分別下修為5.4%和5.5%。該地區2018年經濟成長率為5.9%。 \n \n亞銀首席經濟學家Yasuyuki Sawada在聲明中表示,美中貿易衝突很可能持續到2020年,全球主要經濟體的處境可能比我們現在所預想的更為艱難。 \n \n亞銀將中國今年的國內生產毛額(GDP)成長預測由6.3%下修為6.2%,明年GDP估將進一步放緩至6.0%。中國政府將2019年經濟成長目標訂於6%~6.5%。 \n \n隨著貿易動能持續減弱,亞銀亦將投資持續減少,視為開發中亞洲區成長前景的主要風險。 \n \n亞銀雖將南亞今年GDP成長預測從6.6%調降至6.2%,亦將印度今年GDP成長預測從7.0%下修至6.5%,但南亞仍將是亞太區成長最快速的區域。亞銀維持印度明年經濟成長預測不變,為7.2%。 \n \n東南亞今年經濟成長預測由4.8%下修為4.5%,較去年的5.1%放緩;明年成長預測由4.9%下修為4.7%。 \n \n此外,亞銀表示開發中亞洲國家亦必須應付因食物成本升高而略漲的物價,並將今明年的通膨預測由2.6%上修為2.7%。

  • 中石化、新美齊合設新公司 投資土地開發

    中石化(1314)公告與新美齊股份有限公司設立合資公司投資國內土地開發;雙方新設合資公司名稱為京捷建設股份有限公司資本額為新台幣12億元,中石化出資4.8億元,持股京捷建設股份有限公司40%。 \n中石化近年積極規畫及活化公司國內土地資產,其中位在高雄多功能經貿園區的第五特別區及第六特別區,將隨高雄市政府推動亞洲新灣區建設及205兵工廠的遷移時程,推動相關開發計畫。 \n海外部分,利用大陸一帶一路戰略及東南亞市場崛起契機,布局具投資潛力地區,如越南、緬甸,拓展「土地開發」事業。 \n高雄市政府大力推動「亞洲新灣區」,其中中石化在重劃區內擁有兩大筆土地,包括「特貿五A」為住商區域,占地20公頃;「特貿六」占地8公頃,屬住宅區域,是亞洲新灣區十大重劃區中,唯一可全部興建住宅的土地。 \n中石化位在雄前鎮區一心一路及205兵工廠間的特貿六用地,取回土地後會視市場評估後續的開發作業。至於占地約400坪的商四土地,預計旗下建設公司規畫建造「首換型」大樓層品,愈高樓層,坪數愈大,戶數愈少,鎖定中高端客層入住。 \n至於中石化高雄前鎮舊廠區,現已變更為多功能經留園區特定區用地,其中的4000坪會租給一功建設15年,興建為美式商場。

  • 中石化亞灣區推住宅

     中石化是高雄亞灣最大的地主,其中「商四」土地確定興建住宅大樓,鎖定首購和首換族,位於夢時代斜對角的特貿區4,000坪三角窗精華地,也已出租給一功建設公司,再由一功引進運動品牌大廠迪卡儂,這是繼碳佐麻里燒烤之後,亞灣DC21地主開發促進會成員近期的第二家新增投資案例。 \n 中石化財務部協理暨發言人陳穎俊,28日在高雄召開記者會表示,中石化除了石化本業之外,在土地開發部份,也正積極處理中,高雄亞洲新灣區約400坪的「商四」土地,已經送件申請建築執照,可望在下半年動工,興建100多戶的住宅大樓。 \n 陳穎俊說,全案將由中石化轉投資的子公司陶朱建設公司負責,將以綠建築作為規劃,產品從30多坪到70多坪,每坪售價平均約30萬元,預計2021年底完工。 \n 他表示,此一建案「只是中石化在高雄房地產市場的第一步,試試水溫。」最大規模的開發案,將是緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間的「特貿六」土地(70期),中石化持有面積約7公頃,目前正由高市府進行公辦市地重劃作業。 \n 陳穎俊說,「特貿六」70期開發案預計今年8月完成重劃工程,中石化取回使用土地後,將再評估辦理後續土地開發作業,初步規劃分三期投資、興建住宅。 \n 至於高雄前鎮的中石化舊廠區,已變更為高雄多功能經貿園區特定區的「特貿五A」,中石化持有面積約20公頃,預計今年7月底前重劃完成。

  • 中石化亞灣土地 將引進運動品牌大廠迪卡儂

    中石化是高雄亞灣最大的地主,重劃前的總面積達27公頃,其中,400坪「商四」土地確定興建住宅大樓,鎖定首購和首換族,位於夢時代斜對角的特貿區4,000坪三角窗精華地,也已出租給一功建設公司,再由一功引進運動品牌大廠迪卡儂,這是繼碳佐麻里燒烤之後,亞灣DC21地主開發促進會成員近期的第二家新增投資案例。 \n中石化財務部協理暨發言人陳穎俊,28日在高雄召開記者會表示,中石化除了石化本業之外,在土地開發部份,也正積極處理中,高雄亞洲新灣區約400坪的「商四」土地,已經送件,申請建築執照,可望在今年下半年動工,興建100多戶的住宅大樓。 \n陳穎俊說,全案將由中石化轉投資的子公司陶朱建設公司負責,將以綠建築作為規劃,初步進行市場調查之後,未來推案時,產品從30多坪到70多坪,每坪售價平均約30萬元,預計2021年底完工。 \n他表示,此一建案「只是中石化在高雄房地產市場的第一步,試試水溫」,大規開發,將是緊鄰前鎮區一心一路及205兵工廠中間的「特貿六」土地(70期),中石化持有面積約7公頃,目前正由高市府進行公辦市地重劃作業。 \n陳穎俊說,70期預計今年8月可完成重劃工程,中石化取回使用土地後,也將視市場景氣情形,評估辦理後續土地開發作業,初步規劃分3期投資、興建住宅。 \n至於高雄前鎮的中石化舊廠區,已變更為高雄多功能經貿園區特定區的「特貿五A」,中石化持有面積約20公頃,他表示,此一區域的土地預計可於今年7月底前,重劃完成。 \n陳穎俊表示,依據中石化資產活化的原則,土地已開始進行招商作業,其中,4,000坪土地,擬出租給一功建設實業公司,興建商場,雙方租約15年,可再延長5年,但,商場產權將是中石化所有。 \n據了解,一功未來的招商對象,已鎖定運動器材品牌大廠迪卡儂,雙方已談妥相關細節,但,由於土地要在今年下半年才能取得,加上2層樓或3層樓的賣場,需要至少半年的興建時間,因此,迪卡儂最快要到2020年下半年,才能正式營業。

  • 豪華郵輪吹韓流! 搶進亞灣吸3000香港客

    豪華郵輪吹韓流! 搶進亞灣吸3000香港客

    高雄受到韓流效應,大幅提升亞洲能見度。如今,亞洲最大雲頂郵輪集團旗下豪華品牌「星夢郵輪」,規畫以高雄為母港及掛靠港,15.1萬噸「世界夢號」8月底將訪高,展開4天3夜遊程,預計帶來3000位香港遊客,在高雄停留食宿,為港都觀光注入一劑強心劑。 \n \n高雄DC21地主開發促進會7日舉辦「亞洲新灣區郵輪與遊艇產業發展戰略」研討會。會中,台灣港務公司總經理郭添貴提到,在市長韓國瑜這位「超級業務員」努力行銷,吸引大型郵輪以高雄為母港推出遊程,包括雲頂郵輪及歌詩達郵輪將報到。 \n \n郭添貴表示,在既有92號碼頭,及未來16至21號碼頭皆具備絕佳條件,尤其明年1月15日開幕的港埠旅運中心,未來母港通關每小時2500人、掛靠港3500人,堪稱國際水準;再加上與高市府共同開發亞洲新灣區的愛河灣遊艇碼頭,能將遊艇休閒產業發揮到極致。 \n \n亞果遊艇集團董事長侯佑霖建議,交通部、航港局、港務公司應抱持開放態度,輔導業者取得優秀遊艇碼頭,減少遊艇出港繁瑣程序;亞果計畫在南台灣建構一條龍的遊艇休憩服務產業鏈,將接軌至廈門,讓遊艇旅遊區域更豐富、廣泛,把台灣打造成亞洲版度假天堂邁阿密。 \n \nDC21召集人、夢時代購物中心總經理張國光表示,高雄DC21地主開發促進會已成立十年,亞灣面貌大不同,成功路以西原來是工業區,經重劃逐步轉型為商業區;另外隨著亞灣區「4+1建設」高展館、市圖總館、輕軌陸續完工,及未來205兵工廠遷廠,讓亞灣區前景看好,可望成為台灣最閃亮的明珠。

  • 高雄亞灣5大發展方向不變 持續鎖定體感科技、物聯網等主軸

    國發會主委陳美伶18日在立法院的座談會表示,在與高雄市政府溝通之後,確認體感科技、物聯網、藍色經濟、智慧城市、以及新南向基地等亞灣區5大主軸的發展方向不變,未來,國發會將擔任中央與地方、公部門與私部門的平台,列管追蹤亞洲新灣區產業發展策略的進度、期程和效益。 \n \n「亞洲新灣區產業發展策略」座談會18日第二次移師立法院舉行,邀請經濟部長沈榮津、國發會主委陳美伶、高市府副秘書長陳鴻益、以及多個相關中央與地方部門主管出席,統一集團、中石化、台肥、國泰化工、台糖、中油等高雄DC21地主開發促進會成員與會討論亞洲新灣區產業發展情形。 \n \n國發會主委陳美伶強調,為了更有效追蹤、列管相關單位的辦理事項、以及預算執行,國發會將擔任「亞洲新灣區產業發展策略」座談會的平台,並在下個月召開第一次平台會議,未來只要一張表格,即可清楚相關單位的進度。 \n \n立委賴瑞隆表示,國發會應用國家力量,擔任「亞洲新灣區產業發展策略」座談會的平台,將公私部門、地方與中央合作和推動期程,加以列管、追蹤、統合,對未來推動亞灣產業,將是非常大的助益。 \n \n在國發會與高雄市政府確認亞灣5大發展主軸不變之後,中央與地方將持續深耕體感科技、物聯網、藍色經濟、智慧城市、以及新南向基地等,經濟部長沈榮津說,經濟部參與的事項,包括體感科技、IoT、智慧城市等,今年將著重預算編列,以落實推動與執行。 \n \n高市府副秘書長陳鴻益說,除了石化和鋼鐵之外,高雄數十年缺乏一些產業,已經失落很久,因此,地方能夠貢獻的,就是土地的提供,作為產業發展,因此,高市府將全力配合並支持中央推動亞灣的產業發展。

  • 中石化高雄經貿園區5A特定區Q4辦理招商

    強化多元發展利基,中石化(1314)啟動資產開發版圖。繼先前宣布將於高雄亞灣區土地砸18億蓋住宅大樓,中石化再度公告旗下高雄市多功能經貿園區特定區第5A區市地重劃即將於2019年底前完成,將依招商規劃,於2018年第4季開始辦理招商。 \n \n強化收益結構,中石化近年擬定石化資產雙軌佈局策略。中石化在高雄亞洲新灣區擁有重劃區2大筆土地,「特貿5」為住商區域,佔地20公頃;「特貿6」佔地7公頃,屬住宅區域,是亞洲新灣區許多重劃區中,唯一可全部興建住宅的土地。 \n \n中石化認為,位於高雄經貿園區的前鎮廠佔地20.26公頃,地目已由原本的工業區變更為商業開發用的經貿核心區,加上高雄捷運紅線由機場到勞工公園區段將率先通車,正好通過該處,開發可望加速。 \n \n除特貿5將於第4季開始辦理招商,中石化還將採自地委建形式,推動高雄亞洲新灣區70期「特貿6」中一塊400坪的商四土地開發計畫案,預計投入18.35億元,興建27層樓綠建築住宅大樓,以此測試市場需求,作為「特貿6」後續三階段開發規劃之參考。 \n \n此外,針對市場最關注的台北京華城標售案,中石化指出,目前訂10月18日為投標文件截止日,預計在12月12日正式開標,希望年底可告一段落,但會因為得標人身分不同所需的作用時間不同,有可能是本土或是國外法人得標,若國外法人的得標,可能會需要較長的處理時間,整體來說,希望明年第1季前完成手續。

  • 活化資產 中纖上曜添利多

     強化多元收益,中纖 (1718)、上曜(1316)、炎洲(4306)、中石化(1314)伺機啟動資產活化、資產開發轉型計畫。 \n 繼中石化宣布啟動高雄自地綠建築住宅建案開發,中纖三重土地也已發包,將興建廠辦大樓,建坪5千多坪,共11層,將使目前台北辦公大樓的應用承租更具彈性,至於斗六廠空地,不排除出售或將來蓋廠自用。 \n 上曜受惠「湖美帝堡」建案交屋挹注,首季EPS達1.25元;伴隨「湖美帝堡」、「雲謙」等建案陸續入帳,下半年營運看好。上曜也計畫前進北上,以多件危老都更案積極洽談,延續長期營運動能。 \n 此外,炎洲旗下林口旺洲極品建案總銷45億元,已售25億元,今年陸續交屋認列獲利,另有餘屋陸續出售中。下半年推新莊二期及林口二期建案;新莊二期擬採先建後售案規畫推出一半住宅、一半旅館。至於旅館業務則力拚今年3館營運損益兩平。 \n 中纖台北市忠孝東路、新生南路口附近的辦公大樓有3層,是目前使用中的辦公室地點,三重廠辦蓋好後,集團其他公司也可搬到三重辦公。 \n 中石化將採自地委建形式,推動高雄亞洲新灣區70期「特貿六」中一塊400坪的商四土地開發計畫案,預計將投入18.35億元,興建27層樓綠建築住宅大樓,預估最快2020~2021年將完工銷售。 \n 上曜近年扎下台南豪宅推案根基,推出多項大樓建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」,並規畫推出「梅菲爾」大樓建案 及「雲謙」、「觀海橋」透天厝建案。 \n 到2020年之前交屋進度明朗化 ,每年以建築房屋5萬坪為目標。

  • 資產題材發酵 中纖、上曜、炎洲、中石化利多加持

    強化多元收益,中纖 (1718) 、上曜(1316)、炎洲(4306)、中石化(1314)伺機啟動資產活化、資產開發轉型計畫。繼中石化宣布啟動高雄自地綠建築住宅建案開發,中纖三重土地也已發包,將興建廠廠辦大樓,建坪5千多坪,共11層,將使目前台北辦公大樓的應用承租更具彈性,至於斗六廠空地,不排除出售或將來蓋廠自用。 \n \n上曜受惠「湖美帝堡」建案交屋挹注,首季EPS1.25元;伴隨「湖美帝堡」、「雲謙」等 建案陸續入帳,下半年營運看好。上曜也計畫前進北上,以多件危老都更案積 極洽談,延續長期營運動能。 \n \n此外,炎洲旗下林口旺洲極品建案總銷45億元,已售25億元,今年陸續交屋認列獲利,另有餘屋陸續出售中。下半年推新莊二期及林口二期建案;新莊二期擬採先建後售案規劃推出一半住宅、一半旅館。至於旅館業務則力拚今年3館營運損益兩平。 \n \n中纖台北市忠孝東路、新生南路口附近的辦公大樓有3層,是目前使用中的辦公室地點,三重廠辦蓋好後,集團其他公司也可搬到三重辦公。 \n \n中石化公告將採自地委建形式,推動高雄亞洲新灣區70期「特貿六」中一塊400坪的商四土地開發計畫案,預計投入18.35億元,興建27層樓綠建築住宅 大樓,預估最快2020~2021年完工銷售。 \n \n上曜近年紮下台南豪宅推案根基,推出多項大樓建案包括「湖美帝 堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」,並規畫推出「梅菲爾」大樓建案 及「雲謙」、「觀海橋」透天厝建案。到2020年之前交屋進度明朗化 ,每年以建築房屋5萬坪為目標。

  • 中石化高雄亞洲新灣區自地委建,投入逾18億興建住宅大樓

    彭暄貽/台北報導 \n \n強化多元發展利基,中石化(1314)啟動資產開發版圖,公告將採自地委建形式,推動高雄亞洲新灣區70期「特貿六」中一塊400坪的商四土地開發計畫案,預計投入18.35億元,興建27層樓綠建築住宅大樓,預計最快2020~2021年完工銷售。 \n \n中石化表示,在高雄亞洲新灣區擁有重劃區2大筆土地;「特貿5」為住商區域,佔地20公頃,「特貿5」佔地7公頃,屬住宅區域。這次400坪土地鄰近「特貿6」區域,將以此測試市場需求、熱度,作為「特貿6」後續三階段開發規劃之參考。 \n \n中石化指出,「特貿6」是亞洲新灣區許多重劃區中,唯一可全部興建住宅的土地,這次委託100%轉投資子公司陶朱建設負責,傳承陶朱隱園建案經驗,落實土地開發政策。 \n \n據中石化規劃,此住宅建案以首換屋族群為訴求,每戶坪數規劃為30~80坪;越往高樓層,戶數將逐步遞減,合計戶數約達121戶。待建築執照申請通過後開始動工,興建時程預計2年半。 \n \n海外資產開發部分。考量仰光因外來企業進駐投資,租金報酬達10%,後續又有公寓法的外來住宅投資條件放寬規劃,中石化將先以緬甸仰光一地主合建的住宅建案作為海外資產開發佈局的試水溫起點。

  • 《國際經濟》開發中亞洲區今明年成長預測,亞銀維持不變

    亞洲開發銀行周四宣布,2018、2019年開發中亞洲地區的經濟成長預測維持不變,亞銀表示,開發中亞洲區今明兩年的經濟成長可望達到預期水準,但美國保護主義不斷升高,以及中國等國的反擊措施,可能構成「明顯的下行風險」。 \n \n亞銀周四發布最新的「亞洲發展展望」報告,開發中亞洲地區2018、2019年的經濟成長預測維持不變,分別為6%、5.9%。 \n \n相較於4月的預測,這次報告僅做了些微調整。中國、印度今明兩年的成長預測維持不變,分別為6.6%、6.4%和7.3%、7.6%。印尼今年經濟成長率預測由5.3%下修至5.2%,泰國今年經濟成長預測由4%上修至4.2%。 \n \n亞銀表示最新預測已經將7月15日實施的關稅納入考量,因此保護主義措施進一步擴大的風險可能破壞消費者和企業信心,以及開發中亞洲區的成長前景。

  • 爭取高雄亞灣 變身中央商務特區

    爭取高雄亞灣 變身中央商務特區

    城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇,今(2)日下午在一場國際研討會中指出,高雄亞洲新灣區要打造成為國際經濟特區,最好的機會就是,在國防部205兵工廠遷移之後,作為高雄市政府的新行政中心、以及中央政府的新南向基地,結合區內民營地主,共同蛻變成為高雄中央商務區(CBD, Central Business District)。 \n \n擔任引言人的高雄市不動產開發公會理事長張永義建議,參考台北信義計畫區、與台中七期,新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展的經驗,他支持將高雄新市政中心放在205兵工廠,因為,旁邊有捷運與輕軌,非常方便,公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃,可帶動相關產業與住宅開發。 \n \n高雄DC21地主開發促進會今日下午2時,在統一夢時代購物中心舉辦「亞洲新灣區開發戰略」國際研討會,城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇,應邀以「205兵工廠遷建,打造國際經濟特區策略」為題,發表演說。 \n \n應邀致詞的高雄市政府副秘書長林英斌指出,205兵工廠的遷移工程,高雄市政府「已經在執行了」,很快的,該地就可以併入亞灣的土地開發、投資,未來,與區內其他公民營地主的投資發展,將有加乘作用。 \n \n徐弘宇說,亞洲新灣區累積重大建設投資,高達300億元,包括中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、高雄展覽館、輕軌捷運、以及興建中的高雄港港埠旅運中心、海洋文化流行音樂中心等,是近年來,重大投資與建設最多的區域。 \n \n徐弘宇表示,面積達58.7公頃的高雄205兵工廠,已經在104年1月16日獲得行政院正式核定先期規劃,確定遷建大樹區203兵工廠,並在生廠不中斷下,由高雄市政府「先建後拆、委託代建」辦理,經費約300億元,原址土地騰空後,以區段徵收方式開發。 \n \n他說,高雄205兵工廠約58.7公頃,未來將有29.45公頃的特貿區,可做為企業總部、金融商業、休閒商業、住宅及藝文設施使用,另有可興建住宅的區域,約8.84公頃,其餘的29.25公頃土地,則做為機關用地、交通道路和公園等用途。 \n \n徐弘宇強調,亞洲新灣區總面積超過592公頃,這是國內罕見的大面積土地開發,應該師法國內外的做法,由公部門和民營企業全力合作,朝向中央商務區「CBD」發展,包括歐洲第一個商務辦公區法國拉德芳斯(La Défense)、英國金絲雀碼頭(Canary Wharf)、美國曼哈頓下城區(Downtown Manhattan)、大陸的上海自由貿易試驗區、吉隆玻城中城(KLCC, Kuala Lumpur City Centre)、新加坡Marina Bay、東京臨海副都心(Tokyo Waterfront Sub-Center)、甚至我國的台北信義計劃區、台中七期等。 \n \n他指出,亞灣具有區位優勢、交通便捷、基地廣大等多元效益,特別是在205兵工廠遷廠後,有機會爭取成為高雄CBD,進而打造成為國際經濟特區,吸引國內外廠商進駐,因此,徐弘宇建議,亞灣作為台灣南進基地,打造高雄為台灣國際商業網絡網點、以國際級投資再造經濟特區,塑造具國際級的生活方式。

  • 高雄亞洲新灣區83期重劃 完成

    高雄亞洲新灣區83期重劃 完成

     位於高雄亞洲新灣區、統一夢時代對面的83期7.09公頃土地,在完成重劃後,台糖、台肥等地主昨(26)日由高雄地政局分配土地,83期地主可望取回4.7公頃土地,作為商業設施和住宅,高雄地政局長黃進雄說,亞洲新灣區共有9個重劃基地陸續進行中,投入金額超過40億元,希望重劃完成後由地主開發,共同翻轉亞洲新灣區經濟。 \n 高雄市政府地政局長黃進雄昨日表示,地政局全力辦理的亞洲新灣區土地開發,目前已完成三多路底連接海邊路的中油第60期、夢時代東側第65期重劃區,昨日則正式公告83期重劃區土地分配。 \n 黃進雄指出,另有擴建路北側的第79期、高雄軟體科技園區南側的第80期、一心路原中石化高雄廠區的第70期、凱旋路北側的第88期、原台肥廠區的第90期及時代大道北側的第94期,總共已有9區陸續辦理開發,投入經費超過40億元,開發面積約100公頃,未來將提供產業發展基地,帶動亞洲新灣區整體發展。 \n 他說,83期重劃區土地約7.09公頃,原為「特定倉儲轉運專用區」,區內所有權人以台糖擁有約5公頃為最大地主,其次是美商公司中美嘉吉的1.47公頃和台肥的0.32公頃,經都市計畫變更為「特定經貿核心專用區」,增設85米綠帶及園道,強化港區水岸開放空間,改善原本區內發展速度緩慢、低度利用等情形。 \n 黃進雄表示,經過都市計畫變更為「特定經貿核心專用區」之後,使用分區為「特貿7D」,地主可開發一般工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館及購物休閒等服務性設施。 \n 據悉,83期土地重劃,原本地主的重劃負擔比率達50.39%,經過多方協調和溝通,使得地主最後的負擔比例降至47.02%,並且由高雄地政局先行投入大約8.48億元執行公辦重劃,完成後地主可取回約4.7公頃土地進行投資開發。

  • 亞灣83期重劃完成 公告土地分配

    亞灣83期重劃完成 公告土地分配

     位於高雄亞洲新灣區、統一夢時代對面的83期7.09公頃土地,在完成重劃之後,台糖和台肥等地主昨日由高雄地政局分配土地,83期地主可望取回4.7公頃肉地,作為商業設施和住宅的投資、興建,高雄地政局長黃進雄說,亞洲新灣區總共有9個重劃基地,陸續進行中,投入金額超過40億元,希望交由地主開發,共同翻轉亞洲新灣區的經濟。 \n 據悉,83期土地重劃,原本地主的重劃負擔比率達50.39%,經過多方協調和溝通,使得地主最後的負擔比例降至47.02%,並且由高雄地政局先行投入大約8.48億元執行公辦重劃,完成之後,所有公私地主可望取回合計約4.7公頃的肉地,再進行投資、開發。 \n 高雄市政府地政局長黃進雄昨日表示,地政局全力辦理的高雄亞洲新灣區土地開發,目前已完成三多路底連接海邊路的中油第60期、以及夢時代東側第65期重劃區,昨日則正式公告83期重劃區的土地分配。 \n 黃進雄指出,除了前述的3個重劃區,另有擴建路北側的第79期、高雄軟體科技園區南側的第80期、一心路原中石化高雄廠區的第70期、凱旋路北側的第88期、原台肥廠區的第90期、以及時代大道北側的第94期,總共已有9區陸續辦理開發,投入經費超過40億元,開發面積約100公頃,未來將提供產業發展基地,帶動亞洲新灣區整體快速發展。 \n 他說,83期重劃區土地面積約7.09公頃,原為「特定倉儲轉運專用區」,區內土地所有權人,以台糖公司擁有約5公頃為最大地主,其次是美商公司中美嘉吉的1.47公頃、和台肥的0.32公頃,經都市計畫變更為「特定經貿核心專用區」,增設85米綠帶及園道,強化港區水岸開放空間,改善原本區內發展速度緩慢、低度利用等情形。 \n 黃進雄表示,經過都市計畫變更為「特定經貿核心專用區」之後,使用分區為「特貿7D」,完成土地分配之後,地主可以開發一般工商貿易、金融、會議中心、展覽中心、辦公大樓、觀光旅館、以及購物休閒等服務性設施。

  • 亞銀:開發中亞洲 成長前景穩固

    亞洲開發銀行在最新報告中說,南亞、東亞與東南亞等3個次區的穩固表現,協助整個「開發中亞洲」抵銷美國經濟疲弱的負面效應,以及英國「脫歐」的短期市場衝擊。 \n 亞銀今天公布的「亞洲發展前景補充」報告(Asian Development Outlook Supplement)說,今年「開發中亞洲」整體經濟成長預測值為5.6%,略低於3月時在「亞洲發展前景」報告中預測的5.7%。 \n 至於明年,「開發中亞洲」的經濟成長預測值維持在5.7%。 \n 報告引述亞銀首席經濟分析師魏尚進(Shang-Jin Wei)說,「雖然英國脫歐的投票結果影響開發中亞洲的貨幣及股市,但它在短期內對實際經濟的衝擊是微小的。」 \n 總部設於馬尼拉的亞銀指出,今年、明年的經濟成長將以南亞為火車頭,特別是印度。印度今年成長預測值為7.4%,明年進一步升至7.8%。 \n 報告說,在東亞次區,因中國大陸仍在實現成長目標的軌道上,因此即使香港與南韓的表現疲弱,整個次區的成長預測仍維持不變,2016年為5.7%,2017年為5.6%。 \n 就中國大陸而言,在政府持續運用財政及貨幣刺激政策的情況下,今年與明年的經濟成長可望分別為6.5%與6.3%。 \n 南亞次區今、明兩年成長預測值維持不變,分別為5.2%及5.7%。 \n 東南亞次區,除了越南受乾旱衝擊導致農業萎縮之外,今年首季多數經濟體表現穩固,今年成長預測值同樣維持不變,為4.5%,明年預料可上揚至4.8%。 \n 越南今年成長預測值為6.3%,菲律賓為6.0%。 \n 在中亞次區,因俄羅斯經濟萎縮,今年成長預測值自2.1%下調至1.7%,明年預測值也自2.8%略減至2.7%。1050718 \n

  • 南台灣交響樂團表演 展示高雄土地開發成果

    南台灣交響樂團表演 展示高雄土地開發成果

    高雄市政府地政局副局長利明輝今(30)日召開記者會表示,高雄市政府透過市地重劃及區段徵收方式,讓舊市容徹底換新裝,大幅增加良好的居住空間、環境綠美化、都市森林公園及休憩活動空間,帶動高雄房地產的整體價值及經濟發展,成果明顯,因此,該局將在7月3日(星期日)晚間7點,邀請南台灣交響樂團和許景淳、林俊逸及曹忠美等著名歌手,透過表演方式,展示高雄土地開發的成果。 \n \n高雄市政府地政局長黃進雄說,高雄市透過市地重劃及區段徵收方式,讓舊市容徹底換新裝,優質居住空間、環境綠美化、都市森林公園及休憩活動空間的增加,健全了都市生活機能,帶動高雄房地產的整體價值及經濟發展。 \n \n更重要的是,高市府也將開發區的盈餘,用來興建公共設施及支援市政建設,包括凹仔底森林生態公園、中都願景橋、溼地公園及各開發區道路、公園綠地的興闢,即是以開發區盈餘,興建公共設施,回饋市民,也讓農16、美術館特區、中都特區、亞洲新灣區等,因而成為鑽石地帶,對於都市發展有重大貢獻。 \n \n今日主持「土地開發成果暨行銷標售地音樂會」的利明輝指出,此次音樂會將在7月3日(星期日)晚間7點,在鼓山區原龍華國小西側空地(神農路與龍文街口)舉行,他邀請大家相招來聽南台灣交響樂團表演,並見證土地開發成果。 \n \n「南台灣交響樂團」為目前國內以「演奏通俗音樂」為主的「創作型交響樂團」,該樂團一直戮力嚐試讓音樂走出象牙塔,讓感動流出音樂廳,演出樂曲形式豐富多變,除了深度的交響樂、更融入耳熟能詳的台灣流行樂曲,演出場地則不拘泥於音樂廳的窠臼,舉凡山巔、海邊、森林,皆可演出,將交響樂奧妙地融入市井小民的生活中。 \n \n利明輝說,此次音樂會也邀請許景淳、林俊逸及曹忠美等著名歌手現場演唱海角七號、月亮代表我的心、以及天頂的月娘等多首耳熟能詳的樂曲。

  • 里昂:外資對印度興趣已到盡頭

    亞洲開發銀行(ADB)看好印度今年經濟成長率將超逾中國,並成為引領開發中亞洲地區的成長動力,但里昂證券也加入高盛和摩根大通等,多家華爾街銀行看壞印度的行列,擔心其經濟將短期內拉回。 \n \nADB預期開發中亞洲區今明兩年經濟,將各自成長6.3%,與去年經濟成長率相同,主要是低油價和已開發國家經濟回升來帶動亞洲發展。ADB預測印度今年經濟成長7.8%,明年成長8.2%。相反地,中國經濟今明兩年只分別成長7.2%和7%,低於全球金融危機以來中國的平均年成長8.5%。 \n \n雖然ADB看好印度經濟成長表現會優於中國,但里昂在美國與80名投資人會面後,對印度企業疲弱的獲利愈來愈感到憂心,因為部份投資人嚴肅地重新估評其在印度的投資部位,資金增加流入的情況在短期內不可能出現。

  • 205兵工廠遷移地 年底定案

    205兵工廠遷移地 年底定案

     205兵工廠年底可望敲定遷移地點,高雄經貿園區土地利用將更有效益。高雄市政府為了協調區內開發項目,能夠具有差異化與互補性,將建立招商平台。 \n 同時促使區內土地佔比高達60%以上國公營企業,加速開發,並扮演產業發展用地的角色,奠定高雄未來100年的經濟轉型與發展的根基。 \n 高雄市政府都市發展局都市開發處長王正一透露,在副總統吳敦義表達馬英九總統認可205兵工廠遷移之後,佔地56.4公頃、位於高雄經貿園區核心地段的205兵工廠,可望在12月選定遷廠地點,並且採取台南砲校「分區分期、代拆代建、先建後遷」的模式,進行遷移作業。 \n 王正一表示,205兵工廠搬遷費用,國防部估計達300多億元,可是,市府評估只需200多億元,加上都市重劃之後的土地價值高,因此,搬遷作業愈趨樂觀。 \n 據了解,高雄副市長劉世芳在市長陳菊的指示下,與國防部副部長嚴德發會談之後,已經針對205兵工廠搬遷事宜,達成初步合作共識,組成專案小組共同處理205兵工廠遷移一案。 \n 對此發展,爭取205兵工廠遷移已經多年的高雄市經貿發展協會長王裕道表示,205兵工廠遷移終於踏出第一步,值得期待,未來,高雄市經貿發展協會與高雄多功能經貿園區DC21地主開發促進會,將會在後續的開發過程中,爭取「高雄市新市政中心」設置於高雄經貿園區。 \n 由於沿著港灣的高雄亞洲新灣區,也是佔地高達592公頃的高雄經貿園區範圍內,而高雄經貿園區也可望在第二階段納入自由經濟示範區,因此,高雄市政府經濟發展局招商處長魏建雄說,高雄經貿園區將奠定高雄未來100年的發展根基。魏建雄表示,在經發局長曾文生拜訪國營會獲得支持之後,為了順利招商引資、進駐,市府原本與高雄港務分公司的合作平台,將予以擴大,納入高雄經貿園區內的國公營地主、以及民間企業私人地主,建立一個溝通招商平台,明年一月將正式運作。 \n 他說,根據市府對區內土地進行盤點的結果,發現區內一年內可開發利用的土地約30公頃,另有30公頃可在2年內成為開發標的,至於區內土地佔比高達60%以上的國營土地,市府也將敦促儘早開發利用。

回到頁首發表意見