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  • 環團:航空城區段徵收評估不足 決議補正再審

    環團:航空城區段徵收評估不足 決議補正再審

    桃園機場第三跑道環評專案小組今(14)日舉行第二次初審會議,區段徵收導致的居民搬遷問題為本會議討論重點,但環團指出本次補件仍未見開發單位有詳實完整的評估,會議決議補正再審。

  • 許崑泰預期 雙子星案第10年賺錢

    許崑泰預期 雙子星案第10年賺錢

     經過許多努力、峰迴路轉,終於取得台北雙子星開發案,自詡「台灣囝仔」的藍天宏匯董事長許崑泰表示,這是他兩岸最大投資案。他並以「養小豬理論」比喻房地產近年發展。 \n 他指出,之前住宅價格好,建商一窩峰興建住宅案,現在新辦公樓供不應求,相關業者又大力投資辦公,未來雙子星辦公等產品完工後,市場如何目前不易評估,不過他有信心,全案應可在投資第10年獲利。 \n 雙子星開發案順利簽約,許崑泰喜悅之情溢於言表,他直說,真的很開心!許崑泰希望明年底前完成目前手中相關開發案,2021年起集中精神打造雙子星,成為台灣最美麗的建築、台灣人的驕傲。雙子星開發案初步規畫有樓地板面積約9萬坪的辦公大樓、1.5萬坪飯店旅館,以及約5萬坪商場。 \n 昨日許崑泰以「養小豬理論」形容台灣近年來房地產發展說,就像是養小豬,豬肉貴了,養豬戶一窩蜂養小豬,等小豬長大,出現供需失衡,豬價又下跌;如同前5至10年住宅行情好,業界搶蓋住宅,現在新辦公樓供不應求,建商又搶進辦公市場一樣。未來價格他難以評斷,但以台北雙子星有地點優勢,他有信心。 \n 至於中投在此處持有土地,許崑泰說中投是聯合開發的最大私地主,持面積約500坪土地,也會與其他私地主一起參與開發。至於全案扣除政府委建費、台北雙星自有資金,將有260億以聯貸取得,目前有16家銀行遞聯貸意向書,規畫明年初舉行聯貸行說明會。

  • 延宕15年終拍板 拚2026年完工!台北雙子星開發簽約 創1.6萬就業

    延宕15年終拍板 拚2026年完工!台北雙子星開發簽約 創1.6萬就業

     風波不斷的台北雙子星開發案17日舉行簽約儀式,由台北市長柯文哲與台北雙星許崑泰董事長共同簽署投資契約,預計2026年興建完工,將提供1.6萬個就業機會,並可創造千億以上經濟產值。交通部長林佳龍表示,15年前的契約現跨出關鍵一步,雙子星讓未來台北車站有更好的地標。 \n 位於台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)的雙子星開發案曾流標5次,延宕15年,原最優申請人南海馬頓團隊,最後因未能於北市捷運局通知期限內,完成新專案公司設立,與北市府簽訂契約,被視同放棄最優申請人資格,並由次優申請人「藍天宏匯」團隊遞補,藍天宏匯團隊於通知期限內完成新專案公司台北雙星股份有限公司設立,並繳交18.18億履約保證金,取得簽訂投資契約資格。 \n 流標5次 台北雙星取得資格 \n 柯文哲表示,北市府致力推動西區門戶計畫,已有多項建設成果,C1/D1用地具6鐵共構優勢、每日通勤人潮超過50萬人次,「人流就是金流」。 \n 雙子星案投資金額達新台幣606億元、北市府每年有18億租金收入、增加房地稅收約14.6億元,隨著營業額提高還會增加。 \n 柯文哲說,C1/D1開發案順利完成招商後,西區門戶計畫將進一步延伸後站商圈,活絡整體區域經濟,帶動地區都市更新與發展,除將挹注市政財源外,更將吸引多元產業進駐,從而帶動周邊舊城區之商業活動。 \n 千億產值 西區門戶全新地標 \n 台北市捷運局長張澤雄指出,C1及D1兩棟分別規畫56、76層樓,簽約後台北雙星公司須進行建築計畫細部設計,因D1基地部分涉及文資之鐵道部保存計畫,須經文化部文資審議,再通過都設審議及環評等審議,約需時1年半才能取得建照。 \n 交通部長林佳龍表示,15年前的契約現在跨出關鍵一步,感謝柯市長的決斷及地主們的支持,讓首都有新氣象,雙子星讓未來台北車站有更好地標,也讓車站不再只是交通運輸地點,還能滿足我們生活所有需求。 \n 此外,北市府目前也協助交通部台鐵局推動E1/E2開發案,柯強調,軸線翻轉舊城復興將不再只是口號,未來整個開發案完成,將給予整體西區門戶全新城市風貌。

  • 養小豬理論比喻不動產 許崑泰預期雙子星投資第10年賺錢

    養小豬理論比喻不動產 許崑泰預期雙子星投資第10年賺錢

    歷經14年招標、5度流標的台北車站特定專用區C1/D1土地開發案(簡稱台北雙子星案)終於確定由藍天宏匯集團組成的「台北雙星」遞補,並於昨日與台北市政府簽約。預計2026年完工後,將提供1.6萬個就業機會,並可創造逾千億元經濟產值。 \n \n 對於投資總額高達606億何時可賺錢?藍天宏匯集團董事長許崑泰以「養小豬理論」形容目前房產市場現況,他指出,之前住宅價格好,建商一窩峰興建住宅案,現在缺辦公、辦公大樓行情上揚,大家又一窩峰投資辦公,雙子星辦公樓等產品蓋出後,市場如何目前不易評估,不過他有信心,藍天宏匯團隊在不動產興建、辦公商場經營都十分有經驗,全案應可在投資第10年(施工工期逾6.9年、經營3年後)獲利。 \n \n 經過許多努力、峰回路轉取得標案,許崑泰喜悅之情溢於言表,他透露,接到北市府通知時,就好像一開始大學沒考上落榜,覺得很可惜,沒想到最後有人沒去註冊,換他去讀。 \n \n 2年前當市府計畫重啟這項開發案時,許崑泰有好長一段時間一直在思考,究竟要不要參與投標。他表示,最後基於自己是土生土長的「台灣囝仔」,對這塊土地有豐富的情感,以及帶領的團隊擁有堅強開發實力、豐富經營經驗,和良好成績,決定參與投標。 \n \n \n 許崑泰強調,雙子星是他兩岸最大投資案,對他個人來說也是最重要的案子。在利用這兩年消化手中在案子後,希望2021年開始能集中精神打造雙子星。 \n \n  \n 雙子星開發案初步規畫約有樓地板面積約9萬坪的辦公、1.5萬坪飯店旅館以及約5萬坪商場,相關規畫還要經過都審、文資、環評等審議,需時1.5年左右,由於底價約每坪2500元,在加入空租期等評估,未來辦公等租金一定會超過3000元。

  • 《傳產》雙子星開發案今正式簽約,許昆泰:台北建城的起點

    雙子星開發案今日正式簽約,由台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰共同簽署投資契約,預計115年興建完成。許崑泰對第一次開標並沒獲選,僅說當下覺得是沒有緣分,那時出的價格是依房地產的現況來評估,並非把未來十年、二十年的價格都算下去。 \n 後來投審會退回第一順位投資人,許崑泰笑著說,只覺得峰迴路轉又回來了,當然會擔心房市景氣又往下,不過,當初的算法都估算了,團隊有豐富經驗與開發成績,非常有信心能把案子做很成功完美。 \n \n 柯文哲今日致詞時說,雙子星案有五次流標、拖了十三年,上任後花了兩年時間把法律程序解決掉。他說,全案預估投資金額達新台幣606億元、開發量體預估16.6萬坪,預計簽約後6年9個月可興建完工,未來預估將提供1.6萬個就業機會,完工後北市府每年有18.7億租金收入及增加房地稅收約14.6億元,且每年可創造千億元以上經濟產值。 \n 許崑泰說,自已是土生土長的台灣小孩,對台灣土地有豐富的感情,團隊有豐富經驗與開發成績,加上本身有科技製造、建築開發、商用不動產經營的實力,將打造與市民共享台北雙子星,這是台北建城的起點 ,能看到不同時代台北人建城的記憶。 \n \n

  • 結束連續12年流標的命運 「台北雙子星」預計明簽約

    藍天宏匯集團團隊所成立的「台北雙星公司」,將終結「台北雙子星」12年來、連續招標五度都慘遭流標的命運,預計明(17)日和台北市政府捷運局正式簽約。捷運局今(16)日表示,全案估計投資金額達606億元、開發量體預估16.6萬坪,預計簽約後6年9個月、即2025年可興建完工。 \n北市捷運局表示,臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(C1/D1台北雙子星土地開發案),將於明(17)日與台北雙星公司正式簽約。台北市長柯文哲與台北雙星董事長許崑泰,都將親自出席簽署投資契約,共同見證C1/D1土地開發案招商成功的重要時刻。 \n北市捷運局說明,捷運局已在10月18日正式發函通知藍天宏匯團隊遞補為C1/D1土地開發案最優申請人,並要求藍天宏匯團隊於12月16日前設立專案公司及繳納履約保證金。 \n捷運局表示,藍天宏匯團隊於通知期限內完成新專案公司台北雙星公司之設立,及履約保證金繳納,依投標須知規定取得與台北市府簽訂投資契約資格。捷運局已在10日正式通知藍天宏匯團隊,於17日早上10時30分於台北車站旁「交八廣場」正式簽約。 \n北市捷運局說明,位居國家門戶的C1/D1土地開發案採國際標招商,於107年3月31日正式對全球公告招商,招商過程中舉辦過兩場大型之招商說明會,吸引國外內大型投資人熱烈參與。北市捷運局並於規劃過程中廣納地主及各界建議,歷經審慎研議評估過程,訂定甄選機制與細部規範。 \n「台北雙子星」開發案採資格、規格及價格標三階段開標,且為落實招商公開透明,該局結合法務部廉政署及臺北地檢署成立廉政平臺監督,並將相關資訊公布於該局官網,以確保C1/D1 土地開發案公平、公正、公開進行。 \n捷運局表示,C1/D1土地開發案因其具有便捷之交通運輸系統及優良之地理環境,是國際上最具投資潛力的標的之一,且其開發對於臺北都會區整體的都市更新、國內外投資參與、交通規劃、商業與文化發展皆有巨大的影響;全案預估投資金額達606億元、開發量體預估16.6萬坪,預計簽約後6年9個月可興建完工,未來預估將提供1.6萬個就業機會,北市府每年有18.7億租金收入及增加房地稅收約14.6億元,且每年可創造千億元以上之經濟產值。

  • 藍天宏匯集團 正式取得台北雙子星案開發權利

    備受各界關注的台北車站雙子星聯合開發案10月中旬在確認將由藍天電腦(2362)及宏匯集團合組的藍天宏匯取得遞補資格後,藍天宏匯隨即在兩周內完成立資本額20億元的台北雙星股份公司,今(12月10日)再宣布接獲臺北市政府捷運工程局之通知、將於12月17日進行簽約,屆時藍天宏匯也將正式取得台北雙子星聯開案之開發權利。 \n董事長許崑泰及其團隊日前在接獲取得遞補資格後,即抱著「希望立刻捲起袖子開始工作」的心情,全力投入這個象徵台灣新門戶的指標開發案,在積極加快腳步的同時,成立專案公司及簽約進度都大幅提前。藍天及宏匯目前亦已各自備妥手上約90億元的自備資金,加上先前取得16家銀行團之融資意向書,台北雙子星案的銀彈早已傳咧等。 \n宏匯目前手上在雙北市的三大BOT案已陸續進入建置最後階段,預期最快今年底、明年初時,位於北市的宏匯內湖之心及位於新北市新莊副都心周邊的宏匯新北廣場捷運商城AU Plaza,皆將陸續完工,相關招商活動亦已在今年下半年加速開跑,預計明年第一季兩案皆將可正式落成啟用運營。 \n另同樣位在新莊副都心附地的宏匯思源i-Tower雲端科技大樓,則估於明年底前完工。總計宏匯在雙北的三大BOT案投資額超過150億元,開發規模超過13萬坪。

  • 許添財:高齡化可成新經濟能量引爆點

    許添財:高齡化可成新經濟能量引爆點

    高齡化社會可以不是經濟動能的負擔,商業發展研究院董事長許添財赴日考察日本標竿企業作法,認為如果經過適當的規劃,能把負債為資產、化負面為正面,「高齡化」將是新經濟能量的轉型的關鍵引爆點。 \n即刻正在日本考察的商研院一行人,由許添財和日本東京之星銀行簽署MOU,雙方以實戰經驗為基礎,協力進行日台少子高齡化議題下的新商機調研。許添財表示,透過此合約的簽署,雙方未來將針對高齡者的設施開發、或活用台灣強項的IOT技術的長照設施營運、高齡者餐飲提供服務等Know-How提供交流,並針對外國長照人才的商機等多方面共同研究分析專案。 \n許添財指出,台灣正與日本同樣面臨高齡少子化的社會議題,在考察Sanga Holdings Japan長壽村時,了解該SANGA集團,事業版圖遍及長照領域、美容醫療及教育事業,SANGA集團在健康照護事業中除拓展服務據點,共同時規劃教育事業體系培養新一代醫療長照等專業人才,企業也得以藉由人才一代代延續而永續經營,非常值得台灣企業學習。

  • 地方奶奶起義!為挺韓自掏養老金組「庶民女F4」

    地方奶奶起義!為挺韓自掏養老金組「庶民女F4」

    國民黨總統參選人韓國瑜,因親民形象與接地氣作風,擁大批庶民支持者。為挺韓進總統府,一群「地方奶奶」與媒體人許聖梅組成「庶民女F4」,高唱主題曲《我現在要出征》。這幾位老奶奶自掏養老金,開發象徵青天白日滿地紅的「國旗手環」,與象徵發大財的「總統餅」,如熱賣獲利將捐韓作競選基金,盼韓家軍們鼎力相挺! \n \n王奶奶領軍一批銀髮阿嬤與許聖梅組成「庶民女F4」,高唱主題曲《我現在要出征》。王奶奶直言,自己每天都會看電視,發現「黑韓」名嘴通告滿檔,「挺韓」名嘴卻可憐到失業,讓他既心疼又火大,所以特別找來許聖梅,就是欣賞他跟韓國瑜一樣仗義執言的真性情。 \n \n王奶奶痛批,自己每天打開電視只要看到總統蔡英文、行政院長蘇貞昌,就會「氣到立刻關電視」!因為蔡政府施政「爛到讓自己不知道說什麼」、「反正沒一件好的」,義憤填膺下乾脆召集身邊韓粉朋友,大家自掏養老金,開發「國旗手環」跟「總統餅」,凝聚韓家軍向心力,若有賺錢將再捐給韓國瑜作競選經費。 \n \n不僅如此,王奶奶更驕傲表示,「國旗手環」跟「總統餅」都是他們自己設計的,手環是負離子手環,讓大家戴了身體健康、遠離壞能量,顏色不僅象徵中華民國國旗,更代表著正藍軍、無色覺醒與熱呼呼的愛;餅乾則象徵蔣經國時代「台灣錢淹腳目」榮景,也呼應韓國瑜「發大財」的精神。盼韓粉們戴著手環出征、吃著餅乾看電視,大家一起用行動挺韓,讓韓家軍向心力爆表! \n \n現場多位奶奶高喊「韓國瑜,凍蒜」、「台灣安全,人民有錢」、「我現在要出征」,氣氛熱烈。影片快速飆近8萬觀看與數千個讚,網友紛紛回應:「這些婆婆媽媽最讓人感動」、「聖梅姐加油,中天加油,大家加油」、「庶民女F4真的很可愛耶!」「哈哈奶奶好可愛!」「F4女將,讚!」「韓家軍快去買手環、餅乾挺自家人!」

  • 雙子星案預計2026年完工 藍天宏匯:盼立刻捲起袖子工作

    雙子星案預計2026年完工 藍天宏匯:盼立刻捲起袖子工作

    台北市雙子星開發案確定由藍天宏匯集團遞補取得標案,藍天宏匯集團發聲明表示,自決定投標時起,就已經做好充分準備,現在「希望立刻捲起袖子開始工作」。藍天宏匯集團指出,依照規定,必須在60日內和捷運局簽約,加上設計、興建期,約6至7年完工。 \n \n藍天宏匯集團表示,自決定投標時起,就已作好充分準備,未來一定全力以赴,同時強調「100%台灣企業、100%本土資金」,藍天電腦創立36年,股票上市22年,股東人數3萬多名;宏匯集團自2014年起與雙北市政府共同合作推動公共建設,目前共有三大BOT開發案,投資金額超過150億元,並即將在明年第一季起陸續完工開幕營運。 \n \n藍天宏匯集團指出,將由董事長許崑泰帶領團隊,結合國際、國內一流頂尖好手,投入這個象徵台灣新門戶的指標開發案,「希望立刻捲起袖子開始工作」。 \n \n依據台北捷運局通知,如果沒有特別因素,藍天宏匯團隊應於文到60日內,也就是12月17日前,依甄選文件規定,完成新專案公司設立並繳納履約保證金18.18億元,以完成投資契約書簽訂。 \n \n藍天宏匯集團表示,與市府完成簽訂投資契約書後,預計約2年完成設計及相關審議程序,取得建照;C1大樓興建期約4年,D1大樓興建期約5年。也就是說,預計於2026年完工。

  • 印尼大亨發表新書 籲台灣學生、企業前進印尼

    印尼大亨發表新書 籲台灣學生、企業前進印尼

    東南亞最大工業區開發公司賈巴貝卡(Jababeka)創辦人、印尼企業家許龍川,在國內最多印尼生的台科大發表新書《出航造大船》,他表示,印尼正在蓬勃發展,有非常多發展機會,希望能有更多台灣學生或企業到印尼與當地人一起合作或是創業。 \n \n《出航造大船(Building A Ship While Sailing)》將建設印尼比喻成一邊在大海航行、一邊建造大船,書中許龍川對印尼教育、產業發展、文化觀光、政府治理等面向的看法與建言。許龍川說,印尼現在處處充滿機會,他希望這本書能讓更多人認識印尼,讓更多人能來印尼讀書、工作、投資。 \n \n許龍川是東南亞最大工業區開發公司賈巴貝卡(Jababeka)的創辦人,在印尼開發許多新興城市,創造了將近100萬個就業機會,同時也是印尼總統大學的創辦人,培育許多印尼的高等教育人才,在商界及教育界深具影響力。 \n \n台科大校長廖慶榮表示,和許龍川結識是在印尼的台科大校友會上,台科大印尼籍碩博士生是全台大學最多,許龍川對於台科大培育這麼多優秀印尼人才深受感動,開始推動雙方合作,並提供相關資源鼓勵台灣青年學子到印尼就讀和創業。 \n \n許龍川和台科大師生及校友進行座談,許龍川表示,他所屬集團可以提供台科大師生及校友,包括軟硬體、廠房等創業所需的協助,期盼藉由台科大印尼學生及校友的力量,協助印尼建設發展,目標打造一百個智慧城市。 \n \n目前就讀台科大電機系碩一的印尼籍生IBRAHIM SAIFUL MILLAH表示,台科大的工程領域很強,研究與實務並重的學習環境是他選擇到台科大就讀的原因。這次有機會參與許龍川的座談活動,了解印尼智慧城市的開發,也很期待未來台科大和印尼有更多合作可能,透過學校、校友及企業的力量,在印尼創造更多發展機會。

  • 許毓仁會高通高層 籲擴大投資台灣

    許毓仁會高通高層 籲擴大投資台灣

    路透社日前引述業界消息,指高通(Qualcomm)、英特爾(Intel)等美國晶片製造商正積極遊說美國政府,盼解除對華為的制裁禁令,讓供應鏈恢復正常供貨;而近日受美國國務院邀請參加「國際領袖人才參訪計畫(IVLP)」的藍委許毓仁,在會晤高通全球事業部副總裁及政府關係部門協理時表示,中美貿易戰儼然變成科技戰,台、美並未因此得利,包括美國在美台間科技供應鏈的整合及全球佈局都受到極大影響。 \n \n許毓仁辦公室透過新聞稿指出,針對美國政府近期禁止本國公司與一些會構成「安全威脅」的外國通訊業公司合作,矛頭明顯指向中國科技巨頭華為,更不斷游說其他國家採取類似措施,許毓仁認為,川普政府對華為的禁令,恐不利未來5G標準的開發進度;高通高層也說,禁令將導致5G發展遲緩,廠商並不會因此得利,並呼籲台灣科技廠商要小心,做避險的佈局。 \n \n另外,根據中國大陸國家發改委發布的最新數據顯示,今(2019)年5月份,共審批核准固定資產投資的總投資金額達人民幣516億元,且主要集中在5G等高科技和交通等行業;許毓仁則說,禁制令不但讓大陸有能力強化本土化科技的開發,恐怕也讓其他國家無法打入中國大陸市場;高通高層則建議,台灣應在政治與商業利益上找到平衡點。 \n \n由於公平交易委員會日前宣布和美國高通公司達成和解,高通並承諾未來五年要投資台灣七億美元,許毓仁在會晤高通高層時也指出,高通應加強台灣5G的本土採購,並與國家發展委員會合作成立5G基金,投資台灣的5G發展。 \n \n許毓仁並建議高通擴大投資台灣,能提高對台灣新創的投資,推動更多的產業併購,藉由導入台灣本土新創結合高通的科技技術,形成正向的企業併購;他還呼籲高通一年釋出一千位的名額,擴大在台徵才。

  • 開發金董監改選出爐 公股全面退出董事會

    開發金控14日召開股東會,並且全面董監事改選,其中9席董事中因台灣銀行代表並未當選,結果全數由民股擔任,成為開發金控成立以來公股首次全面退出董事會的情況。 \n開發金控表示,在尊重專業下未像往年主動支持台灣銀行代表人參選董事,而台灣銀行也因配合政府「金金分離」政策,也未積極投入開發金董事選舉。開發金控此次董監改選提名旗下子公司代表人包括現任開發金董事長張家祝、現任開發金總經理王銘陽、凱基證董事長許道義、凱基銀董事長魏寶生、開發金執行副總郭瑜玲、開發金董事楊文鈞,6席都由公司派擔任,另外3席獨董分別由台大教授林修葳、前行政院副院長杜紫軍、會計師戴興鉦擔任。

  • 成都遊樂場滑梯安全事故2死12傷 負責人已被控制

    成都市雙流縣太平鎮黨委政府官方微博5月2日發布通報,5月1日由成都市蘭花楹農業開發有限責任公司開發的「孩子的院子」親子樂園,發生一起遊客衝出滑梯防護設施事故,截至5月2日2時,2名成人傷者送醫後經搶救無效死亡,12名受傷遊客正在醫院接受救治。目前,涉事企業相關負責人已被控制,該樂園已被責令停止運營。 \n \n通報全文如下: \n \n關於成都太平街道「孩子的院子」發生事故的情況通報 \n \n2019年5月1日17時許,在我街道轄區前進村3組148號,由成都市蘭花楹農業開發有限責任公司開發的「孩子的院子」親子樂園,發生一起遊客衝出滑梯防護設施事故,共造成14名遊客受傷(其中成人8名,未成年人6名)。截至5月2日2時,2名成人傷者送醫後經搶救無效死亡,12名受傷遊客正在醫院接受救治。 \n \n事故發生後,新區有關部門和我街道人員迅速趕赴現場開展救援:一是千方百計全力救助傷患,所有傷患均送醫院接受專業救治;二是全力做好傷亡者家屬的安撫和善後工作;三是已按程式啟動事故調查,根據調查結果依紀依法嚴肅問責。 \n \n目前,涉事企業相關負責人已被控制,該樂園已被責令停止運營,相關善後工作正在有序開展。

  • 雙子星案受關注 宏匯許崑泰:靜待審議

     備受各界關注的6、7百億台北雙子星聯合開發案近期卡關,23日台北市長柯文哲及宏匯集團董事長許崑泰,共同出席主持內湖科技園區BOT案上樑典禮時,再度被追問。許崑泰保持一貫平常心,坦言若雙子星案不是由宏匯取得,他也已有下一步規劃,除鎖定雙北市持續投資台灣外,幾個東南亞的一線城市也都納入考量,進行商用不動產的佈局。 \n 由宏匯集團取得的內湖之心BOT開發案,23日舉行上樑大典,由宏匯集團暨藍天電腦(2362)、群光電子(2385)董事長許崑泰,偕同台北市長柯文哲一同主持,並將此全臺最大創新育成基地命名「t. Hub」,預計全案於今年底提前完工後,明年第一季就可落成啟用。宏匯則預估,在啟用後的50年契約期間,該案將可提供北市達91.83億元的收益,與每年3,000個以上的就業機會。 \n 外界關注台北雙子星聯合開發案近期因第一順位的申請人南海控股,遭質疑有中資色彩而被卡關,許崑泰回應,目前僅知主管機關仍在進行相關審議過程,宏匯也只能靜待結果。他仍保持一貫的平常心,坦言雙子星案「該是我們的就會拿到,如果不是我們的,那就另外找工作」。 \n 針對下一步投資規劃,許崑泰則指出,目前除雙北市,包括泰國曼谷、緬甸仰光及馬來西亞吉隆坡等,都有持續關注及佈局。 \n 內湖之心BOT案總投資額達48億元,其中由合作金庫統籌組成的銀行團聯貸款為25億元,其它皆為宏匯自有資金,全案佔地1.75公頃,包含3棟大樓的總樓地板面積達3.5萬坪。

  • 宏匯內科BOT今上樑 許崑泰:未來佈局雙北市及東南亞商用不動產市場

    宏匯內科BOT今上樑 許崑泰:未來佈局雙北市及東南亞商用不動產市場

    由宏匯集團取得的台北市內湖科技園區BOT開發案,今(23)日舉行上樑典禮,宏匯集團暨藍天電腦(2362)、群光電子(2385)董事長許崑泰偕同台北市長柯文哲一同主持,並正式將該內科之心創新育成基地命名為「t. Hub」,預計全案於今年底提前完工後,明年第一季就可落成啟用,屆時t. Hub也將成為全台最大的創新育成基地。此外,宏匯亦預估,在該案50年的契約期間,將可提供北市至少91.83億元收益,與每年3,000個以上的就業機會。 \n外界關注台北雙子星聯合開發案近期因第一順位的申請人南海控股,遭質疑有中資色彩而被卡關,許崑泰回應,目前僅知主管機關仍在進行相關審議過程,對宏匯而言也只能靜待結果。他仍保持一貫的平常心,坦言若雙子星案拿不到,「那就另外找工作」。 \n許崑泰表示,最快今年底前除了宏匯內湖之心外,位於新北市新莊副都心周邊的宏匯新北廣場捷運商城AU Plaza也將完工,近期亦已陸續開始招商,預計明年第一季兩案皆將可正式落成啟用運營。 \n另同樣位在新莊副都心附地的宏匯思源i-Tower雲端科技大樓,則估於明年底前完工。總計宏匯在雙北的三大BOT案投資額超過150億元,開發規模超過13萬坪。 \n針對下一步投資規劃,許崑泰則指出,目前除了雙北市,在包括泰國曼谷、緬甸仰光及馬來西亞吉隆坡等東南亞城市,都有持續關注及佈局,投資範疇仍以商用不動產為主,政府BOT案或一般民間投資都會評估,並仍將以自購用地、自有資金的方式投入。 \n

  • 朋億總經理許宗政:今年前景謹慎樂觀

    朋億總經理許宗政:今年前景謹慎樂觀

     無塵室工程業者朋億(6613)總經理許宗政表示,美中貿易紛爭仍有不確定性,目前在手訂單約略延遲,但整體來看有回溫跡象。朋億看好台灣及大陸兩地晶圓廠持續擴張,加上大陸AMOLED面板廠積極擴建新生產線,都將為朋億帶來機會,對今年前景抱持謹慎樂觀看法。 \n 朋億主要產品線為高科技廠務設備研發與製造,其次是整廠水、氣體、化學供應系統整合服務,第三則是濕製程工藝設備,第四是減廢再生利用與節能環保系統統包服務,還有最近開始積極往水資源開發及回收整合服務。許宗政表示,朋億去年營運表現亮麗,主因高潔淨度化學品供應與分裝系統設備出貨及工程服務的業績貢獻。 \n 朋億去年合併營收48.67億元,較前年成長45.6%,歸屬母公司稅後淨利5.60億元,與前年的4.47億元相較成長25.3%,年度每股淨利16.50元,優於市場預期。朋億董事會決議今年每普通股配發15元現金股利,以昨日收盤價175元計算,現金殖利率達8.6%。 \n 若從區域來看朋億去年營收占比,中國大陸占了7成,台灣則占2成,剩下1成為亞洲其他地區。兩岸面板廠及半導體大廠大都為朋億客戶,去年受惠中國面板廠及半導體廠大幅擴增產線,來自面板廠營收占比約3成,來自半導體占比超過5成,半導體晶圓製造佔最大宗。 \n 今年第一季是傳統淡季,朋億公告前2個月合併營收7.43億元,較去年同期成長9.0%。許宗政表示,營收與前一季有落差是產業現象,目前朋億認列基本上是隨客戶建廠進度而定,今年獲利應可在一定水準之上。以在手訂單來看,毛利率約略比去年成長,詳細還是要依照案子判斷,目前以新建廠案為主。 \n 許宗政表示,美中貿易戰仍有不確定性存在影響,朋億也看到目前在手訂單約略延遲,整體來看有回溫跡象,客戶還是有持續詢價動作,水氣化和濕製程設備約6成以上,工程設備略少。至於大陸晶圓廠擴張速度積極,目前有望的案子相當多,美中貿易衝突減緩後可望恢復成長動能。另一方面,大陸AMOLED建廠方興未艾,加上政府補貼政策誘因的激勵,這些都是朋億的機會。

  • 台企數位轉型缺資金 資誠:應從局部做起

     資誠(PwC)調查顯示,台灣企業有92%的CEO已意識到數位轉型趨勢,但PwC智能風險管理諮詢公司董事長許林舜認為,台企雖有意識到危機,但受限於規模和資金問題,多數只能局部做轉型,無法一步到位,還要一段時間才能趕上國際趨勢。 \n 許林舜表示,近兩年來受到了景氣波動、中美貿易戰影響,台灣企業紛紛將預算放在舊有的本業,而未做數位轉型,原因不外乎是害怕轉型的風險與資金問題,他建議台灣企業應從局部轉型做起,並導入風險管理概念,做出正確的商場策略。 \n 不過,許林舜也憂心,台灣企業受限於資金問題,小而美的規模未必能吸引到專業的數位人才,因為全球企業如Amazon、Google等都在搶人,如今在數位科技方面已顯現人才荒,台企在競爭人才上難免吃虧。 \n 根據《2019資誠台灣企業領袖調查報告─危機中挺身而進》指出,台灣只有6%企業獲得極為足夠的風險數據,連一成都不到。許林舜認為,這反映出台灣企業在風險資訊面臨嚴峻鴻溝,缺乏數據來幫助企業做出決策。 \n 隨著台灣企業面臨貿易戰、供應鏈改變,不少企業跳脫過去熟悉的舒適圈,面臨各國同業的競爭,許林舜建議,我國企業應盡早做局部數位轉型,以免因「缺乏數據」而吃虧。 \n 不只台灣面臨轉型,全球趨勢已顯現數位化的重要性。資誠2日發布《2019全球風險管理調查報告》指出,雖然許多組織已經把新科技如AI運用在內部稽核、風險管理和法規遵循,但許多企業卻未能有效開發數位科技的益處,像是跨部門合作、組織做數位轉型等。 \n 許林舜表示,企業轉型難免遇上失敗的風險,為了降低其機率,可以採納六大策略,包括將風險管理融入組織的數位計劃、積極注入新人才、運用新科技、決策者參與數位計劃、跨部門合作,並且提高企業因應新興風險能力。

  • 高市不動產開發公會改選 理監事60%換二代接棒

    高市不動產開發公會改選 理監事60%換二代接棒

    高雄市不動產開發公會15日召開會員大會,並改選理監事,由欣巴巴董事長黃●輝接任理事長,華友聯董事長陸炤廷出任副理事長,理監事也大換血,近60%由建築第二代出任,現任理事長張永義希望大家,支持、協助、鼓勵建築二代,讓他們順利傳承、接棒。 \n高雄市不動產開發公會15日在漢來大飯店召開第14屆第一次會員大會,並邀請高雄副市長葉匡時專題演講,主持會議的理事長張永義表示,韓國瑜上任之後,新政府團隊努力拼經濟,已帶動高雄房地產一波波的買氣,「買氣,大家都感受到了」。 \n不過,張永義說,高雄2018年推案量約924億元、總戶數約9,294戶,分別比2017年增加成長75.11%和76.89%,三二九檔期預售也爆量,但,近來營建土方上漲100%以上,混凝土上漲20%,水電上漲30到40%,加上地價上揚,興建大樓的每坪單價成本,最少上漲1萬元,而銷售單價,卻拉升不易,因此,他特別呼籲,大家要小心謹慎,勿讓市場再爆大量。 \n他指出,在他任內,成立新世代委員會,培養建築二代更多的建設產業技能、美學、藝術等全方位的智能,就是希望這些第二代能夠在未來,扮演高雄房市永續經營的重要角色。 \n張永義表示,此次的第14屆會員代表大會,改選理監事,新任的人選,近60%的理監事,都來自建築第二代,他希望大家,能夠全力支持、協助、鼓勵這些第二代,順利接棒、傳承,讓高雄的房地產市場更永續、蓬勃發展。 \n他說,過去6年,他帶領公會理監事團隊,爭取廢除奢侈稅,同時對房地合一稅制,爭取5年內營業地主逾兩案,建設公司與台糖合建附買回房地,依財政部函釋令「以契約簽訂日為土地取得日認定為課稅依據」、以及向高雄市政府爭取容積獎勵2017年10月22日到期之後,繼續延用5年,降低「高雄厝回饋金」等,希望未來的團隊,能夠持續為會員爭取權益。 \n現有會員公司609家、會員代表1513人的高雄市不動產開發公會,15日順利選出33席理事、11席監事,並選舉常務理監事之後,推舉欣巴巴董事長黃●輝擔任理事長,華友聯開發董事長陸炤廷擔任副理事長,常務理事江子超、林中進、陳添進、陳又齊、許國慶、蔡崇禮、郭俊毅、楊品輝、柯俊吉,常務監事方啟樟、陳宜霖、黃頌舜。

  • 高市不動產開發公會改選 理監事60%換二代接棒

    高市不動產開發公會改選 理監事60%換二代接棒

    高雄市不動產開發公會15日召開會員大會,並改選理監事,由欣巴巴董事長黃烱輝接任理事長,華友聯董事長陸炤廷出任副理事長,理監事也大換血,近60%由建築第二代出任,現任理事長張永義希望大家,支持、協助、鼓勵建築二代,讓他們順利傳承、接棒。 \n高雄市不動產開發公會15日在漢來大飯店召開第14屆第一次會員大會,並邀請高雄副市長葉匡時專題演講,主持會議的理事長張永義表示,韓國瑜上任之後,新政府團隊努力拼經濟,已帶動高雄房地產一波波的買氣,「買氣,大家都感受到了」。 \n不過,張永義說,高雄2018年推案量約924億元、總戶數約9,294戶,分別比2017年增加成長75.11%和76.89%,三二九檔期預售也爆量,但,近來營建土方上漲100%以上,混凝土上漲20%,水電上漲30到40%,加上地價上揚,興建大樓的每坪單價成本,最少上漲1萬元,而銷售單價,卻拉升不易,因此,他特別呼籲,大家要小心謹慎,勿讓市場再爆大量。 \n他指出,在他任內,成立新世代委員會,培養建築二代更多的建設產業技能、美學、藝術等全方位的智能,就是希望這些第二代能夠在未來,扮演高雄房市永續經營的重要角色。 \n張永義表示,此次的第14屆會員代表大會,改選理監事,新任的人選,近60%的理監事,都來自建築第二代,他希望大家,能夠全力支持、協助、鼓勵這些第二代,順利接棒、傳承,讓高雄的房地產市場更永續、蓬勃發展。 \n他說,過去6年,他帶領公會理監事團隊,爭取廢除奢侈稅,同時對房地合一稅制,爭取5年內營業地主逾兩案,建設公司與台糖合建附買回房地,依財政部函釋令「以契約簽訂日為土地取得日認定為課稅依據」、以及向高雄市政府爭取容積獎勵2017年10月22日到期之後,繼續延用5年,降低「高雄厝回饋金」等,希望未來的團隊,能夠持續為會員爭取權益。 \n現有會員公司609家、會員代表1513人的高雄市不動產開發公會,15日順利選出33席理事、11席監事,並選舉常務理監事之後,推舉欣巴巴董事長黃烱輝擔任理事長,華友聯開發董事長陸炤廷擔任副理事長,常務理事江子超、林中進、陳添進、陳又齊、許國慶、蔡崇禮、郭俊毅、楊品輝、柯俊吉,常務監事方啟樟、陳宜霖、黃頌舜。

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