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以下是含有陳文華的搜尋結果,共91

  • 白沙屯平交道會車困難 台鐵局擬在農曆年前拚拓寬

    白沙屯平交道會車困難 台鐵局擬在農曆年前拚拓寬

    白沙屯平安道鄰近知名廟宇拱天宮,參香人潮、車流眾多,因原先設計不敷使用,導致雙向車流常於平交道互相對峙,人車爭道險象環生,立委陳超明19日邀集台灣鐵路管理局會勘,決議將平交道2側入口處分別拓寬1至1.5米,疏通進出車輛與行人。

  • 《女大》班底陳薇甜嫁「德翔海運少東」婚宴照曝光!

    《女大》班底陳薇甜嫁「德翔海運少東」婚宴照曝光!

    德翔海運少東陳劭翔與《女人我最大》班底也是部落客和作家身分的陳薇,今年8月18日完成結婚登記後,昨(2)晚在台北文華東方酒店擺桌宴請約七百名親友,德翔董事長陳德勝致詞時透露,自己在2011年年底女兒陳依琦出嫁時,曾經非常不捨,一周內掉的眼淚比一輩子掉得多,但是後來發現多了個好女婿,還有兩個可愛的外孫女,要親家不用傷心。

  • 【500萬燒成灰】電線走火毀千萬真跡 店家拒賠:假的

    【500萬燒成灰】電線走火毀千萬真跡 店家拒賠:假的

    台北市一家60年老字號裱褙行「文華齋」去年底失火,其中私人收藏家彭騰睿所委託裱褙2幅價值不菲的張大千與溥心畬書法,及另12幅名家真跡被燒成灰燼,彭懷疑店家是藉火災私吞名作,控告文華齋侵占並求償2千萬元;但店家除大聲喊冤外也指控彭的書畫都是仿品,雙方各自請出書法名家作證,有如一場藝品鑑識大戰。 \n \n7月24日晚間7時,收藏家彭騰睿(38歲)與記者碰面時激動地說,「簡直太離譜了,怎麼有這麼巧的事,他們(裱褙店)應該要負責。」彭男表示裱褙店發生火警一事,他根本不知道,等到他主動去詢問裱褙進度時,店家才告知他送去裱褙的14幅名作幾乎都被燒毀,且最貴的張大千及溥心畬的字畫更「屍骨無存」。 \n \n究竟這場「意外」是如何發生?本刊調查,去年11月17日下午6點28分,台北市南昌路二段上的老字號裱褙行「文華齋」電線走火,由於店內全是易燃物,濃煙迅速竄升,當時老闆陳俊行正好在店面隔壁房間休息,等到發覺失火時,已被困房內,所幸消防人員及時救援,內外灌水搶救將火勢撲滅,並打破房門救出陳俊行。 \n \n但這些遭焚毀的各式作品中,有彭騰睿送去裱褙的名家字畫共14幅,其中又以張大千所寫的「清時有警唐天寶、亂世多才漢建安」行書七言聯句,和溥心畬所書杜甫的《江南逢李龜年》書法最為價值不菲,據估約在500萬元。 \n \n陳俊行說,等他上樓處理災後現場時,發現有不少客戶委託裱褙的作品全被水浸及被黑灰落塵毀損,其中大半都是建中和北一女的學生自己的作品,學生們事後也都同情店家遭遇,自認倒楣了事。 \n \n彭男懷疑,他送去的14幅裱褙字畫理應都是放在一起,為何火警發生時,「碰巧」就這2幅名家作品被燒成灰燼,反而其他像于右任等12幅畫作雖然已經毀壞,但至少還留下全貌,於是他取回還有「殘骸」的作品後,隨即向警方指控陳俊行侵占,但陳俊行則懷疑那些字畫都是假的,不願付出高額賠償。 \n \n本刊電話訪問黃光男教授問及是否看過彭騰睿的14幅收藏及其真偽時,他表示看過,他說,根據經驗及目測,他覺得都是真的,這些作品都很精采,但畢竟沒有科學儀器可以直接證明。至於陳俊行指國父紀念館館長梁永斐認定那些作品非真跡一事,本刊連續多日聯繫梁館長,館長秘書則以「館長休假、館長不在」等理由回覆,至截稿前仍未回應本刊。(記者/謝中凡) \n \n \n \n \n

  • 完成「陳爸」使命 逆轉騎士單車環島啟程

    完成「陳爸」使命 逆轉騎士單車環島啟程

    由台灣逆轉聯盟協會結合全台18家全台家課後照顧機構舉辦的單車環島活動,即將在7/22啟程,今天在台北夢想之家基金會舉辦啟程典禮,期盼藉著啟程儀式,給予家庭有缺憾的孩子,感受到來自社會的關愛。 \n台灣逆轉聯盟在準備啟程典禮之時,經歷創辦人之一、台東孩子的書屋董事長「陳爸」陳俊朗驟逝的噩耗,頓時聯盟陷於愁雲慘霧,一度評估是否續辦,但經內部充分討論,想到「陳爸」對這些逆境孩子的愛,即便遇到再艱難的環境,也要擦乾淚水繼續往前走,因此聯盟成員不敢掉以輕心,繼續完成「陳爸」的使命,帶領孩子忍痛完成環島的各項預備。 \n啟程典禮開始以「陳爸」在逆轉聯盟的點點滴滴作為追思回顧,幾位創辦人劉宜中、郭志彬、廖文華,也當時4人在2013年社會創業家認識,到後來的創建逆轉聯盟的革命情感, 4人努力陪伴並幫助全台課後照顧單位機構的領導人的宏願,也在短短五年間達到18家機構的結盟,逆轉聯盟所展現之高度及影響力不容小覬。

  • 陳泰銘砸6億 買第八戶文華苑

     「豪宅收藏家」國巨董事長陳泰銘今年3月以6億再入手第八戶「文華苑」,賣方則是「文華苑」另一大咖持有者、精英前董事長蔣東濬,蔣獲利2.2億出場,目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶;不過市場傳出,陳泰銘近期又向蔣東濬再購入一戶,已成為「文華苑」最大持有者。 \n 根據最新實價登錄顯示,「文華苑」13樓戶別3月以6.07億元交易。 \n 謄本資訊顯示,該戶買方為陳泰銘的旭昌興企業以現金購入。陳泰銘自2016年6月首次以約5.12億元購入文華苑11樓戶別以來,迄今已陸續取得3、11、13樓整層二戶,以及2樓、9樓各一戶,累計投入金額約43.2億元。 \n 「文華苑」二大持有者陳泰銘、蔣東濬,合計即占了總戶數28戶中的16戶,有別於陳泰銘為近三年來陸續買進「文華苑」,自預售階段起即陸續即以僑外資睿信、歐企等二投資公司購入「文華苑」、最多合計已持有九戶的蔣東濬,這次則是站在賣方。 \n 蔣東濬早期進場、成本較低,長期持有出場獲利可觀,出售給對文華苑情有獨鍾、持續增購的陳泰銘,實價登錄顯示,預售時以3.85億元取得的歐企投資,這次出售給陳泰銘,不僅獲利2.2億元出場,其交易單價每坪215萬元更創下「文華苑」新高。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡表示,台北市豪宅市場經過緊縮後,汰弱留強更趨明顯,若建案本身沒有特殊性,價格容易受到挑戰,而「文華苑」引進文華東方酒店物管,特殊管理及服務模式吸引不少企業主輪番投下重金進駐,也推升該社區行情。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客持續購入同一棟豪宅,有些為希望把家族同住;有些則習慣住原本社區,手上現金較充裕時,遇鄰居出售就出手購入;也有一部分屬於整合型的買方,針對老名宅持續購入,看好高土地持分與好地段的改建效應。

  • 2大老闆搶豪宅!陳泰銘砸6億掃第8戶文華苑

    豪宅收藏家國巨董事長陳泰銘3月以6億元再入手第八戶「文華苑」,換算單價每坪215萬元創下文華苑新高,自陳泰銘2015年購入首戶以來,累計已投入約43億購入該社區豪宅,值得注意的是,這戶為陳泰銘向精英前董座蔣東濬的歐企投資所購入,歐企獲利2.2億出場,目前陳、蔣二人在文華苑目前各擁八戶。 \n大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,文華苑引進國際知名酒店文華東方負責物業管理,特殊管理及服務模式讓文華苑成為松山區指標性豪宅,且吸引企業主在該社區置產多戶,更創造出文華苑的話題性,本次交易再次締造高單價,也將該社區的價值向上提升。 \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年觀察發現有些豪宅客一買再買大概有幾種類型,一種是希望把家族聚集在一起,可能自己買精華區的土地自己興建或者是持續購入同一棟豪宅,一種則是住習慣原本社區,有需求或手上資產較充裕時,碰到鄰居出售就出手購入,第三種則是屬於整合型的買方,有豪宅客針對老名宅持續購入,主要是看好高土地持分與好地段的改建效應,近期客戶購買豪宅時,也開始關注土地持分面積有多少。

  • 評審會召集人、講座教授陳文華 科大能量迸發 邁向國際化

    評審會召集人、講座教授陳文華 科大能量迸發 邁向國際化

     本屆共有來自17所大學86篇論文被推薦參選。每篇被推薦參選的論文都必須通過初審跟複審,總共六個評審委員的審查;進入決選的論文,同學必須親自做簡報,同時經過評審委員們毫不留情提問,競爭非常激烈,後來更經過兩個多小時3輪的投票才選拔出來,所以每篇得獎論文都是菁英中的菁英。 \n 今年共有三個亮點,第一個是科技大學大放異彩,最重要的五個獎項,科技大學有3篇得獎論文,這可以說是卓董長期致力於提升科技大學的研究能量已開花結果;第二個是金質獎與優等獎的得獎學生都是外籍學生,代表上銀科技機械碩士論文獎邁向國際化,對國際化大型公司的上銀科技來講,剛好是相得益彰;第三個是人工智慧的應用與機械手臂感測器已經看到初步成果,相信透過上銀機械碩士論文獎的推動,對精密產業及工業4.0的轉型一定會有很大的幫助。

  • 台大商學研究所教授陳文華:純網銀終極目標 Open Banking

    台大商學研究所教授陳文華:純網銀終極目標 Open Banking

     台灣大學商學研究所暨工商管理系教授陳文華認為,純網銀絕對不是將傳統銀行營業模式直接放到網路上,如此必定會是失敗的結果,純網銀應該是導入Open Banking(開放銀行)的概念,就是銀行與第三方合作,採取開放應用程式介面,創造共享的金融數據資料,進而讓消費者獲得更多的金融服務,擴大銀行的服務客群,才會造就成功的純網銀。 \n 陳文華表示,雖然台灣早已是「過度金融」(over banking) 的市場,不論是人均金融帳戶數、信用卡數、ATM(自動櫃員機)數,在全球都是名列前茅,統計顯示,台灣金融覆蓋率高達87%,看似不利發展純網銀。但從另一方面來對比,台灣的智慧手機覆蓋率高達120%,卻提供一個良好的金融科技溫床。 \n 純網銀最早從美國開始發展,接著包括日本、大陸、英國、韓國等相繼設立。陳文華說明,對於這種新場景,在台灣到底有沒有市場,將面對資訊安全、洗錢防治、消費者保護、金融過剩四大挑戰。基本上,台灣是全球個資保護最嚴格的國家,對消費者保護的重視無庸置疑。 \n 觀察台灣的純網銀設立環境,從銀行業對金融科技發展的投資金額龐大,最大宗在金融理財,其次是貸款部分,消費金融的投資相對低。陳文華強調,如果純網銀只是把傳統銀行業務,直接搬到網路上,這是不會成功的,必須是新思維的Open Banking的導入。 \n 所謂的Open Banking,陳文華解釋,就是銀行透過與第三方合作,開放其應用程式的介面,與合作第三方共享金融數據資料,透過大數據的分析,設計更多最符合消費者的金融服務,銀行也可擴大服務群,加上政府製定法規流暢分享,才是成功之道。 \n 以樂天銀行為例,就是充分利用樂天集團的全球據點,達到跨境交易的利基。陳文華說,純網銀必須有更好的消費體驗、降低經營成本、創造新的收入來源,進階到Open Banking的三大目標,即建立政府與產業數據共享、推動產業數據間的串聯平台、回歸以客戶為中心的服務。 \n 陳文華進一步說,純網銀的目標客群為年輕世代、Z世代,創新的場景服務、深化服務,才能抓住年輕新消費型態,創新行銷管道也是銀行未來的價值驅動力。 \n 陳文華認為,純網銀必須是全通路銀行、模組化銀、開放銀行、智慧銀行,打造數位優先的平台,結合行動金融、雲端服務、生物辨識、大數據、區塊鏈、人工智慧等工具。 \n 也就是說,純網銀的成功要件在於最佳化客戶體驗、雙軌資訊系統模組、專注於價值所在、創意行銷與生態系的建構。

  • 陳庭妮貴氣逼人 莫允雯放送胸器

    陳庭妮貴氣逼人 莫允雯放送胸器

     卡地亞《Coloratura》珠寶展即起登台,昨(18日)晚在文華東方酒店舉辦VIP派對,邀請楊謹華、陳庭妮、白歆惠、瑞莎、劉以豪、莫允雯等眾星與會,為了呼應《Coloratura》珠寶的藝術氛圍,現場邀請台灣知名舞蹈家許芳宜表演她以卡地亞為靈感創作的舞蹈作品,日本音樂家金木義則率領交響樂團在現場演奏,為奢華珠寶更添藝術品味。 \n 陳庭妮佩戴5億元鑽石項鍊出席晚宴,光是主鑽就重達37.27克拉,渾身閃耀絢麗光芒,她說卡地亞珠寶對她來說是一種心情的轉換,上戲時她會拿掉平日不離身的LOVE和釘子造型Juste Un Clou的手環,融入戲裡的角色,但一下戲就會戴回手環,象徵又找回自己。 \n 楊謹華展現超強氣場 \n 楊謹華則以一襲純白禮服搭配卡地亞本季最具代表性的Chaliya項鍊和手環套組,經典Tutti Frutti藍寶石、紅寶石和祖母綠的組合,展現超強氣場,她回憶自己的第一只卡地亞是在35歲時入手的鑲鑽LOVE手環,考慮了半年才咬牙購入,深怕撞傷弄壞,每天睡前還會數一數鑽石才安心,如今她佩戴要價破億的珠寶,心情一樣緊張,「我會注意我旁邊的人!」 \n 白歆惠挑母親節禮物 \n 長期定居國外的白歆惠特地為卡地亞返台,身穿一襲深低V領的禮服,試裝時就先傳給老公看,不僅是向老公報備,另一個原因是等不及要讓老公看看平日的黃臉婆也有這麼美的時候,問及希望收到什麼母親節禮物,白歆惠指向胸口要價近3000萬的項鍊,「就這個了!」 \n 莫允雯直言身上的長項鍊「需要更大的空間」,不惜犧牲穿了一襲開到腰際的低胸禮服,還說女人某個生理周期胸部會特別大,「今天正好是胸部特別漲的時候,胸型很漂亮。」敢穿又敢言,尺度無極限。 \n 劉以豪暖男笑話幽默 \n 以電影《比悲傷更悲傷的故事》大紅的劉以豪佩戴骨董胸針和卡地亞鑽表,在戲中飾演暖男的他被要求為陳庭妮佩戴5億項鍊時,立刻拒絕,驚呼:「這麼多個零,千萬不能掉在地下!」,而且最好在床上躺著佩戴,一看大家全都想歪,連忙補充「珠寶若是掉了,還有棉被接住」,惹得哄堂大笑。

  • 卡地亞上身兩樣情 楊謹華怕弄丟 陳庭妮找回自己

    卡地亞上身兩樣情 楊謹華怕弄丟 陳庭妮找回自己

    卡地亞《Coloratura》珠寶展即起登台,昨夜在文華東方酒店舉辦VIP派對,邀請楊謹華、陳庭妮、白歆惠、瑞莎、劉以豪、莫允雯等眾星與會,為了呼應《Coloratura》珠寶的藝術氛圍,現場邀請台灣知名舞蹈家許芳宜表演她以卡地亞為靈感創作的舞蹈作品,日本音樂家金木義率領交響樂團在現場演奏,為奢華珠寶更添藝術品味。 \n \n陳庭妮佩戴5億元的鑽石項鍊出席晚宴,光是主鑽就重達37.27克拉,渾身閃耀絢麗光芒,她說卡地亞珠寶對她來說是一種心情的轉換,上戲時她會拿掉平日不離身的LOVE和釘子造型Juste Un Clou的手環,融入戲裡的角色,但一下戲就會戴回手環,象徵又找回自己。 \n \n楊謹華則以一襲純白禮服搭配卡地亞本季最具代表性的Chaliya項鍊和手環套組,經典Tutti Frutti藍寶石、紅寶石和祖母綠的組合,展現超強氣場,她回憶自己的第一只卡地亞是在35歲時入手的鑲鑽LOVE手環,考慮了半年才咬牙購入,深怕撞傷弄壞,每天睡前還會數一數鑽石才安心,如今她佩戴要價破億的珠寶,心情一樣緊張,「我會注意我旁邊的人!」

  • 大老闆搶買16戶文華苑!老謝直擊 偷洩玄機

    大老闆搶買16戶文華苑!老謝直擊 偷洩玄機

    文華苑位於慶城街上、文華東方酒店隔壁,總戶數僅26戶,然而2位科技大老闆砸了數十億搶下16戶,成為地產業界超夯話題。財信傳媒董事長謝金河也好奇這棟豪宅究竟有何魅力能擄獲富豪的心,於是近日趁機順道一探,他在松基公園內遠遠品味文華苑,終於領會2位大老闆競相收藏16戶的道理。 \n \n被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘,近3年內狂砸約36億元買7戶文華苑,占該社區近3成;「主機板之父」精英電腦前董事長蔣東濬,則是文華苑的原始住戶,看到陳泰銘不斷加碼,也開始逐步收購,由旗下投資公司買下共9戶文華苑,估計砸了20多億元。2大富豪包下文華苑16戶,約占總戶數26戶超過6成之多。 \n \n謝金河在臉書po文表示,文華苑只有26戶的大樓,被2大富豪包下16戶,加上頂樓是中泰賓館董事長林命群持有,可交易戶數剩9戶,算是相當物以稀為貴的豪宅。 \n \n文華苑到底有何魅力,能讓大老闆們不斷加碼收藏?謝金河提到日前趁著在東方文華酒店開會之便,走向對面的文華苑一探究竟,發現側邊難得有一大片綠地公園,這是慶城街巷內的松基公園,整個面積不小,而且樹木參天,公園內有幽靜步道,下午時分,不少人在這裡散步,這是北市內難得一見景觀秀麗的公園。 \n \n老謝說,他在公園內走兩圈,遠遠品味一下文華苑,終於明白陳泰銘、蔣東濬兩人一共砸下數十億買下文華苑16戶的道理了。 \n

  • 陳妍嵐愛藍寶石 全是因為她.....

    陳妍嵐愛藍寶石 全是因為她.....

    蕭邦(Chopard)逾15億頂級珠寶登台,總共展出上百件高級珠寶和腕表,海基會前董座江丙坤的媳婦陳妍嵐出席蕭邦珠寶展,搶先佩戴要價逾2.7億的藍寶石套組和1.3億的紅寶石套組,搭配華麗的曳地禮服,貴氣指數破表。 \n \n陳妍嵐說,藍色是她最愛的顏色,她經營的「文華苑花藝」花店LOGO,也是選擇藍色,因此她特別喜愛這套蕭邦藍寶石套組。她還透露她對藍寶石的喜愛是源自黛妃的藍寶石婚戒,為此她還特別去找了類似款式的戒指,尺寸比黛妃的藍寶石戒指略小一些,有7克拉重。 \n \n喜歡花花草草的她,對這一季以花朵、蝴蝶為主題的珠寶也很感興趣,猶如置入秘密花園當中,處處有驚喜,其中一只鈦金鑲剛玉的蝴蝶胸針,輕盈且色彩豐富,深得她的喜愛。 \n \n本季登台的蕭邦珠寶以大件的紅毯(Red Carpet)系列居多,其中有五套珠寶套組必須成套販售不零賣,最貴的一套藍寶石項鍊套組總價逾2.7億元,看好台灣金字塔頂端富豪貴婦的消費實力。 \n \n業者指出,珠寶要成套採購才更能彰顯價值,尤其是世上獨一無二的珠寶套組,更是如此,這也是蕭邦頂級珠寶必須成套購買的主因。此外,近來備受貴婦喜愛的鑽表異軍突起,動輒要價逾千萬的陀飛輪鑽表展現柔中帶剛的時尚風情,也深受VIP的注目。

  • 怪怪的!2大老闆搶下16戶文華苑為哪樁?

    怪怪的!2大老闆搶下16戶文華苑為哪樁?

    8月的實價登錄上,揭露1筆文華苑十樓戶別,買方為睿信投資,加價1.26億元以4.84億元搶到。外界看似為1件單純的豪宅交易案,但有趣的是,這不是買主在文華苑的第1戶,而是第9戶。 \n \n地產業界近來最熱門話題,是被動元件龍頭國巨董事長陳泰銘,和「主機板之父」精英電腦前董事長蔣東濬,2人正在爭買文華苑,看誰地盤占的多;文華苑1戶要價4、5億元的豪宅,陳泰銘一口氣買了7戶,手筆之大已經令人咋舌,沒想到,蔣東濬還更勝一籌,連同8月揭露買進的戶數,已經達到9戶。 \n \n陳泰銘偏好整層買進 \n蔣東濬總持有成本較低 \n \n文華苑位於慶城街上、文華東方酒店隔壁,總戶數僅26戶,在2016年,陳泰銘購買第3戶文華苑後,開始受到市場矚目,近3年內,陳泰銘已買了7戶,占社區幾近3成;估計他以投資公司旭泰新,共砸下約36億元購置。 \n \n蔣東濬則是文華苑的原始住戶,看到陳泰銘購置多戶後,也開始逐步收購。他近年透過睿信投資和歐企投資買下共9戶文華苑,估計砸了20多億元,占社區3成5的戶數。總計2人持有的戶數,就包下文華苑超過6成。 \n \n2大富豪相爭,原住戶坐享其成。因為豪宅房仲市場傳出,文華苑26戶也只剩下10戶可買,豪宅最具價值的頂樓,是由中泰賓館董事長林命群持有。業界傳出,他已開出每坪將近300萬元高價,等著房子被收購。 \n \n分析陳泰銘和蔣東濬購入的單價,陳購入每坪均價在185萬至202萬元左右;蔣因為預售時期已購買3戶,最低曾買在135萬元的價格,最高則在181萬元上下,購入成本低於陳泰銘。…【更多精彩內容,請見《財訊雙週刊》】 \n

  • 房市有感回溫?北市蛋黃區豪宅轉手暴賺1.2億

    房市有感回溫?北市蛋黃區豪宅轉手暴賺1.2億

    豪宅市場兩樣情,有屋主賠到脫褲子,也有人大賺一筆!北市松山區指標豪宅案「文華苑」最新公布實價揭露資訊,有屋主獲利1.2億元出場。 \n實價顯示,位於台北市慶城街、興安街口的「文華苑」,其中10樓戶第一手屋主,在預售時期以總價3.58億元入手,拆算車位後每坪單價約123萬元,今年5月以總價4.84億元轉手,換算屋主大賺約1.26億元。 \n《經濟日報》報導,房仲業者表示,文華苑最近一年成交最高單價為186萬元、最低159萬元,與2009年預售時,由於正逢金融海嘯,成交單價多在120萬元上下相比,房價漲幅相當可觀,多位屋主轉手獲利數千萬甚至上億元。 \n不少科技大老也對「文華苑」情有獨鍾,媒體先前報導,精英前董座蔣東濬持有文華苑9戶,國巨董事長陳泰銘持有7戶,文華苑規劃26戶,這兩大買家就持有該豪宅逾6成。 \n \n \n

  • 把0.1元玩到極致!陳泰銘大賺稀有財的3個本事

    把0.1元玩到極致!陳泰銘大賺稀有財的3個本事

    陳泰銘白手起家,靠的是極度理性,他總在市場低估價值時悄悄買進未來明星,等市場開始不理性瘋漲時,再不吝惜地拋售標的,從不跟被投資的對象談戀愛。 \n \n1顆售價不到新台幣0.1元的被動元件,跟1幅售價8000萬美元的名畫,對國巨董事長陳泰銘來說,都是他創造超額報酬的絕佳標的。 \n \n陳泰銘的投資精采之處,就在於他擅長把別人看不懂、看不上的機會,透過長時間的整併、培養,變成關鍵時刻影響全局的決定性勢力,大賺一票。 \n \n當年他的同學紛紛進入惠普、IBM等知名國際企業工作,陳泰銘卻投入沒人看好的被動元件產業,開著二手喜美跑業務。30多年後,他旗下的國巨在電阻領域出貨量已站上世界第1。 \n \n看得出陳泰銘很享受這種從「被忽視」、「改造」到「大贏」的三部曲,從他的經營細節裡,透露出他極度理性,追求投資績效的一面。 \n \n本事一: \n尋找別人看不懂、看不上的機會 \n \n例如,過去2年台灣豪宅市場低迷,許多人都想出脫豪宅,陳泰銘卻反手陸續買進6戶「文華苑」,其中4戶更是1年內買進。豪宅行情下滑,他愈買愈便宜;他的前屋主─龍巖集團總裁李世聰賠掉1800萬元賣出,1戶總價5.2億元,換算每坪單價為176萬元,成為該社區罕見的一字頭房價。 \n \n買進之後,陳泰銘改造每個細節,不僅砸下1千萬元買樹,移植到文華苑的公共空間;甚至還嫌行道樹太醜,跟豪宅不搭,打算把行道樹換掉。 \n \n陳泰銘會大買文華苑,是因為該社區只有28戶;相較於帝寶等百戶以上規模的豪宅,文華苑是頂級豪宅市場裡的小而美的精品。知情人士指出,關鍵就在於「稀有性」,若能加以好好包裝,帶動價格翻揚,陳泰銘自然就能從中大賺一筆。 \n \n「押注稀有品,包裝後再高價出售」的操作手法,陳泰銘不只用在買豪宅,收藏高價藝術品也是如此。…【更多精彩內容,請見《財訊雙周刊》】 \n

  • 投資陽宅不犀利 李世聰賣文華苑 認賠1800萬

    投資陽宅不犀利 李世聰賣文華苑 認賠1800萬

    被爆出與寒舍遺孀賴英里同遊日本的龍巖總裁李世聰善於經營陰宅,但買房眼光卻似乎不太犀利,他在2015年購入豪宅「文華苑」隔年以賠售1800萬元出場。 \n根據實價登錄,2015年,文華苑11樓1戶以總價5.29億元交易,買方為龍巖總裁李世聰,當時因單價跌破200萬元,被外界稱以「破盤價」購入豪宅。但隔了一年,李世聰卻以5.11億元賠售,將該戶賣給國巨董事長陳泰銘,李世聰約虧損1800萬元。 \n「文華苑」號稱擁有東方文華酒店物業管理,吸引陳泰銘陸續購入6戶。蘋果報導,該筆交易扣除車位後,成交單價為176萬元,是陳泰銘收購該社區中,最划算的一筆交易。 \n

  • 好野人去哪?北市豪宅慘變「毒藥」  要花X年才賣得完

    好野人去哪?北市豪宅慘變「毒藥」 要花X年才賣得完

    房市從2014反轉下跌後,近期進入盤整階段,豪宅市場也受到景氣影響,據了解北市6棟指標豪宅去年實價揭露成交額僅82.63億元,以今年搶攻頂級客的6大豪宅推案量1530億元來估算,可能要花18.5年才賣得完。 \n \n北市近幾年指名新豪宅社區屋齡排序,分別是華固天鑄、西華富邦、松濤苑、和平大苑、文華苑、皇翔御琚等6大豪宅建案,好房網報導,從2017年的實價登錄來看,以蓋完1年的「華固天鑄」登錄16筆最多,男神彭于晏花3億購買而聲名大噪,目前仍有6成多的待售戶。 \n \n屋齡5年的「文華苑」也有5筆實價,國巨董事長陳泰銘對該社區情有獨鍾,豪砸逾30億元收藏了6戶,是富豪追逐的標的,後來許多屋主轉手都大賺出場;至於藝人周杰倫花了6.6億元買下「和平大苑」,去年也僅1筆揭露。 \n \n 「惜售」、「守住房價」是多數興建豪宅建商的共識,位在信義計畫區的「皇翔御琚」,屋齡至今8年,49戶僅賣了10戶,另外,潤泰集團總裁尹衍樑自購頂樓戶「松濤苑」,完工4年來,20戶也只賣6戶,這2大豪宅社區去年銷售都掛蛋。 \n \n報導指出,北市今年強勢推出6大豪宅新案,包括One Park Taipei信義聯勤、Diamond Tower、華固敦品、陶朱隱園、琢白及冠德信義等,推案量衝上1530至1930億元;若以去年6大指標豪宅揭露成交額僅82.63億元來估算,可能要18.5年才能賣完,未來豪宅銷售恐會掀一波價格戰。 \n \n

  • 評審會召集人、講座教授 陳文華 創建產學合作研究新模式

    評審會召集人、講座教授 陳文華 創建產學合作研究新模式

     本屆「上銀機械碩士論文獎」共有來自21所大學機械相關研究所,共91篇論文被推薦參選。依據設置辦法,各系所畢業人數10名以下者得推薦1名,每增加10名得增加推薦1名,但至多以8名為限。以每年碩士畢業生約在1、200名,可知只要能被推薦即是難得之榮譽,而最後僅有15篇論文獲獎,更是難上加難。 \n 上銀公司長期以來,持續不斷地每年投入相當的資源,可以說為國內建立了一個產學合作研究創新的模式,更為國內機械領域研究所的教學與研究,起了一個很好的引導作用;對國內精密產業發展的貢獻,更是大家有目共睹。謝謝所有評審委員、工作同仁,由於大家同心協力,繁複之評審作業方能順利完成。

  • 有錢就是不一樣!這些大老闆買豪宅像集郵

    有錢就是不一樣!這些大老闆買豪宅像集郵

    有錢人嗜好和小老百姓不一樣!根據內政部實價資訊,國巨老董陳泰銘再買進第6戶「文華苑」,累計豪砸逾30億元收藏此社區;其他像是鴻海董事長郭台銘、長榮航空前董事長張國煒、揚生實業董事長許光揚等,對特定豪宅同樣情有獨鍾。 \n《蘋果》報導,國巨董事長陳泰銘持續加碼號稱有文華東方酒店物業管理的「文華苑」,近期再以旭泰新公司名義買下353.59坪2樓戶,累計豪砸逾30億元買下此社區6戶住家,據傳陳泰銘還透過別種管道搜索其他買方出售的可能性,情有獨鍾可見一斑。 \n房仲業者分析,有錢人衷情特定豪宅,讓體質健全的高價社區「不怕賣不掉,只怕不夠賣」。除了陳泰銘,過去知名的豪宅收集癖還包括郭台銘家族擁5戶「信義富邦」、張國煒買3戶「敦南樞苑」,以及許光揚購入「琢賦」3戶等。 \n \n

  • 高市府澄清:陳菊入府是邀總統參加世界電競錦標賽

    高雄市長陳菊2日上到總統府被媒體拍攝到,是否總統約詢討論祕書長新職之事,市府新聞局發表聲明否認,指入府是邀請總統蔡英文參加年底在高雄舉行的「2018年第十屆IESF世界電競錦標賽」。 \n \n 陳菊下午2時,在台北文華東方酒店與電競世錦賽的主辦單位簽約,提早北上入府,向總統蔡英文報告此事並邀請參加。新聞局說,外界不必有太多的臆測,而且市長陳菊已多次重申,如果有討論或進一步消息,一定會公開向大家說明。

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