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以下是含有陳炳辰的搜尋結果,共35

  • 蛋殼區房價也狂飆 新案成交價5年漲8成

    蛋殼區房價也狂飆 新案成交價5年漲8成

    近年房價漲翻天,許多 購屋族更因預算考量,只能選擇「流浪到蛋殼 區」,使蛋殼區房價也興起一波瘋漲潮。根據591新建案調查五都及新竹縣市蛋殼區近5年大樓新案房價漲幅,漲勢最猛烈的地區,第1名落在台南市新市區 ,以漲幅78.8%奪冠;第2名則是同屬台南的善化區,漲幅70.3%緊追在後;第3名由新竹縣新埔鎮,漲幅66.2%拿下。

  • 被遺忘的時光 老舊建物前程似「井」

    被遺忘的時光 老舊建物前程似「井」

    祝融甫致46人魂喪高雄「城中城」,10/24又遇強震,全台再掀老宅隱憂,除了屋齡老舊影響建材、管線、通道等,增添意外發生機率,如果這類大樓的住戶多,且又為出租型態社區,加上還是住商混合狀況,更可能有入駐店家營業上貪圖己利,或是租客複雜等因素,造成公共安全疏漏,且要是持有屋主多不住在該處,相關管理運作易有便宜行事疑慮,要改建也會面對產權難以處理,這一步錯步步錯的風險,稍有不慎就如疊疊樂抽錯積木,壓垮駱駝最後一根稻草隨之成型。

  • 會被老擊敗! 專家示警台北市蛋黃區老屋重建需逾400年

    會被老擊敗! 專家示警台北市蛋黃區老屋重建需逾400年

    近來高雄市「城中城」大火慘劇,加上大台北出現罕見震度4級地震,部份老舊民房受損,老屋居住安全與重建議題成為焦點。據住展雜誌統計推估,2017年至2021年約5年間台北市成功重建(含都更、危老)的老屋戶數約1萬7161宅,平均每年約3432宅。據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計,2021年Q2台北市屋齡逾30年以上的老屋共64萬2941宅;依前5年每年老屋平均重建速度計算,則全數老房子重建完成約需187.3年。

  • 別人的「官邸」框金又包銀  都取這名台北慘賠台中小賺

    別人的「官邸」框金又包銀 都取這名台北慘賠台中小賺

    近期台北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元天價賠售交易,而在台中市也有以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,兩樣情的是,該社區在去年7月成交總價4800萬元,讓賣方獲利512萬元,而青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢業主。

  • 把悲傷留給自己 昇哥餐廳歇業招租12萬

    把悲傷留給自己 昇哥餐廳歇業招租12萬

    疫情影響實體餐飲店面營運,不少藝人經營餐飲副業也吹歇業風,陳昇在民生社區富錦街上經營近10年的餐廳,於近日停止營運,該址目前以12萬元招租,52坪的店面換算單價為2308元,專家認為價格相當合理。

  • 想要攻擊房市村莊?不升息又不限貸hen難

    想要攻擊房市村莊?不升息又不限貸hen難

    全台隨著疫苗施打腳步加快,確診人數也因自主類封城狀態而下降,而在利率仍然偏低,熱錢依舊豐沛的情況下,包括房地產在內的投資市場已不止是蠢蠢欲動,事實上7月緩解封之際,預售案現場銷售成績就傳約有2成回溫,且中古屋產品如透天、廠辦等不受群聚效應影響,都有帶看量能,甚至因為低密度的居住型態,如龍潭、新店的透天物件均現交易熱潮。

  • 掰了兩豪宅 草悟道概念值多少?

    掰了兩豪宅 草悟道概念值多少?

    台中市西區豪宅聚集地常提及草悟道概念,草悟道範圍包含科博館到大墩文化中心的經國園道,以及國美館到柳川的美術園道之間綠帶,豪宅林立其間,而國美館區塊先前因「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩豪宅交屋潮拉抬下,讓草悟道成為直追七期的新興豪宅區,然而觀察其餘達豪宅稅標準4000萬元以上的社區表現並不強,相比前述兩豪宅總價破億元以及單價6、7字頭的價碼,可說近乎對折就可入手,一支獨秀的高價個案狀況相當明顯。

  • 東京買不下手? 大阪房市更好買

    東京買不下手? 大阪房市更好買

    相較新興國家,屬於成熟穩健已開發國家的日本,政經環境風險低,人文生活方式具吸引力,加上貨幣寬鬆,日圓貶值,都有利房市發展。此外,日本還讓外資可以興建新案,又享稅制優待,對於外國人前進當地不動產市場相當友善。

  • 台北市「靈異大樓」 轉手獲利竟達上百萬

    台北市「靈異大樓」 轉手獲利竟達上百萬

    在PTT媽佛版以「五樓那間套房」為名的租賃經驗自2014年熱門迄今,故事涉及都市傳說外,其中也隱含政治醜聞,相當耐人尋味,驚悚程度不亞於當地知名社區「錦新大樓」,可謂隱藏版靈異大樓。

  • 台日友好+東奧效應 東京置產只差解封臨門一腳

    台日友好+東奧效應 東京置產只差解封臨門一腳

    日本是成熟穩健的已開發國家,比起新興市場國家,日本政經環境風險低,不管是人文生活條件或是穩定的經濟環境,加上貨幣寬鬆,日圓貶值,均有利房市。而根據日本政府規定,非日本國民亦可購置、擁有和出售房地產,需遵守之規定及條件,亦和日本國民相同,貸款購屋方式也不複雜,像是外資還可以建設新住宅,並且享稅制優待,對於外國人前進當地不動產市場相當友善。

  • 守得雲開見月明!2021下半年房市樂觀可期

    守得雲開見月明!2021下半年房市樂觀可期

    2016房地合一實價課稅第一版本上路,不動產投資熱潮消散,整體買盤進入凝重觀望氛圍,當年全台移轉棟數只有24.5萬棟,創下內政部統計資料以來新低,六都住宅產品平均單價一致走降達5.4~15.2%,隨著全球景氣走強帶動,以及政府對於不動產市場轉趨積極,包括推動都更危老、鬆綁選擇性信用管制、銀行大推房貸業務、升息腳步緩等,房市交易量能始見逐年走升。

  • 外圍的逆襲!有錢人棄守「民生社區」正核心

    外圍的逆襲!有錢人棄守「民生社區」正核心

    台北市老字號優質社區民生社區,長期為人津津樂道的優勢包括餐飲採購便利,交通四通八達,綠覆率高,慢活的居住風格,棋盤式的整齊街廓等,不過有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出,民生社區多40年左右屋齡老宅,除了延壽國宅的指標都更案,沒有傳出其他都更危老消息,亦少空置土地開發,乃地利因素才讓平均單價維持6字頭,以當地居民為主要購置者,外來客容易認為CP值偏低,房價發展實有其限制性。

  • 跟著台積電腳步 鳳凰城置產超前佈署

    跟著台積電腳步 鳳凰城置產超前佈署

    近期傳出台積電赴美設廠將落腳美國亞利桑那州最大城市鳳凰城,設立100%持股子公司,實收資本額35億美元,折合新台幣近1000億元,營運一座5奈米12吋晶圓廠,是美國第一座先進製程設施,直接與間接創造超過上千個工作機會,而中鼎也跟進將在當地設立辦公室,讓這座美國著名大城因台灣再成話題,更有望引起置產族群興趣。

  • 我運動所以我住民生社區? 兩大健身房狹路相逢

    我運動所以我住民生社區? 兩大健身房狹路相逢

    甫傳店面空置情況嚴重的民生社區商圈,近期傳來好消息,鄰近圓環的建成花園廣場大樓,地下室正在進行施工,承租業者為知名健身房業者world gym。

  • 搶搭低利順風車 後疫情時代高唱加州置產夢

    搶搭低利順風車 後疫情時代高唱加州置產夢

    加州一向為華人在美居住的重點區域,2007年底,美國爆發了次級房貸危機,房價大幅下跌,到2010年底,全美的平均房價比2006年底的高峰大約下跌了30%。經過幾年調整,美國經濟好轉,2011年伊始,美國房地產市場復甦,以加州為例,2012全年的房價漲幅超過2成,部份熱門地區例如舊金山市區、南灣的帕落阿圖市(PaloAltoCity)甚至達到了3成。

  • 台中豪宅大PK 草悟道看不到七期車尾燈

    台中豪宅大PK 草悟道看不到七期車尾燈

    台中市高價豪宅區塊一向以七期為主,而西區過去在草悟道「由鉅大恆」、「富邦天空樹」兩豪宅交屋潮拉抬下,一度成為直追七期的新興豪宅區,然而隨著交屋潮歇卻顯後繼無力,反觀七期知名度高,屢有創高價豪宅成交,「寶輝秋紅谷」還創下單價近百萬元的台中豪宅交易紀錄,草悟道是否將成曇花一現,而七期將持續為富豪們的心頭所好?去年的豪宅交易狀態恰可解釋。

  • 2020台南5大豪宅出爐 港區豪宅近7千萬元奪第一

    2020台南5大豪宅出爐 港區豪宅近7千萬元奪第一

    有意在台南市高價買房的民眾,一向以購置電梯豪墅為主,電梯大樓產品則多以2000萬元左右已屬預算不錯的水位,若要出手超越豪宅稅課稅標準的4000萬元以上電梯大樓,不是習慣大樓管理與居住方式的北部外來客群,要不則為口袋深、走多元投資的富豪,不過因為時空環境轉變,不乏在地有錢人或企業二代認為大樓產品具管理、隱密、投資獲利與身分價值,轉型大樓購置。

  • 陳炳辰:開春買屋新氣象!6大重點報你知

    陳炳辰:開春買屋新氣象!6大重點報你知

    房市回溫,不少民眾眼看房價不再下修,陸續進場看屋,而動輒百萬、千萬的房產,在挑選時就得留意,降低日後爭議風險,時值農曆年節,不少民眾趁著假期出門賞屋,在此為您舉出6大重點做為買房前哨站。

  • 陳炳辰:誰說有錢就是任性?富人買房算得精

    陳炳辰:誰說有錢就是任性?富人買房算得精

    房市走熱,但富人買屋也不傻,而2020年的熱潮卻多來自於低利、優惠利率方案,創造出首購與投資客群積極買屋,中低價位才是目前主流,企業主們反因為資產佈局全球,疫情影響下資產容易受損,更在投資不動產上改走保守,除了改買價位相較平實的高價宅,事實上有錢人買高價不動產市場,避稅手法百出,而實價登錄系統的透明化,也讓常見的手法現形。

  • 陳炳辰:繁華夜都市 撐起林森生活圈一片天

    陳炳辰:繁華夜都市 撐起林森生活圈一片天

    林森北路生活圈在日據時代劃歸為大正町,區域範圍內取名一到九條通道路,也是演變為後來條通商圈的由來,而此地帶原本是日人居住的高級住宅街,戰後轉變為日本料理店、酒吧林立的繁華商圈,如今仍是台北夜生活重鎮,不少日本觀光客都會到此一遊。

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