搜尋結果
以下是含有陳益盛的搜尋結果，共15筆
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宏大國際資產總座：商用不動產市場V型化
宏大國際資產公司總經理陳益盛20日表示，從上半年商用不動產市場的買家類型觀察，「V型化」趨勢來臨，V字二邊分別是賺錢的、不賺錢的企業，同時追逐中間相對稀缺的優質商辦標的，形成「有錢的買不到，沒錢的買不起」現象。展望下半年，由於總統大選將至，高峰已過，陳益盛估全年商用不動產成交量恐縮至1,200億～1,400億元。
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近四年飯店交易額 直逼千億
兩岸關係緊張、疫情連續三年鎖國，全台飯店市場換手潮在過去四年大噴發，據最新調查指出，全台飯店至少有64家轉手，成交量直逼1,000億元。
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股市大跌進行式 專家提「3333」指標做房市觀察指標
宏大國際資產公司總經理陳益盛今（9）日表示，股市大跌進行式，下一步房市呢？「3333」指標，「定存利率加3」、「CPI物價指數3％」、「GDP成長率達3％」、「年建物買賣移轉棟數量減幅少於3萬戶」，這四大重點，為最佳觀察指標。
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商辦夯！中小企業、金融業最愛門牌是它
近期隨著全球升息，引領資金退潮，台股跌破 1萬5，房市交易也逐步由熱轉冷，不少有意購屋的民眾或企業不免心生疑慮而觀望，心想現在適合進場買房嗎？不動產專家宏大國際資產公司總經理陳益盛今（22）日表示，只要選對地點及產品，現在仍是置產的時機，未來最看好二類型產品：商辦、工業廠房。
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北市商辦新案 每坪衝180萬
商辦市場燒燙燙，最新調查顯示，台北市老商辦大樓已站上每坪百萬元大關，新完工或預售中的新辦公大樓開價上看160萬～180萬元，包括忠孝西路的「基泰忠孝」、忠孝東路三段的「台北第四大道」、及復興北路的「興富發A級辦公案」等，都有機會挑戰區域新高。
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4大不動產「天氣預報」！想「投資」最看好這2類
新冠疫情重擊全球景氣，但悄悄的台灣及全球的資金持續充斥， 股市竟在全台景氣一片低迷，但相對出口暢旺的強勁帶動之下，一舉衝到歷史新高。相對於股市，房地產市場則有另一套劇本演出。近2年鋼筋、水泥、土方運送等多項原物料及工資持續上漲2~3成、甚至部分5成以上，營建成本節節高升遠超過房價上漲幅度，而土地交易行情也持續攀高，房價醞釀非漲不可壓力，建商卻不敢大聲喊漲，因為喊了「會讓社會觀感不好」。
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商用不動產3大進行式 全台工業地2021持續熱翻天
自2021年以來，台灣證券交易市場因資金行情帶動，到後期的訂單滿載、基本面看好，可謂「漲聲不斷」，一直到近日才因台灣疫情趨嚴重的情況下才放緩。相對於股市，不動產市場則已於2019年陸續止跌回升至今。特別看好商用不動產，因為目前台灣有3大進行式持續進行中，而工業地價格也不斷創新高，預估2021年全台商用不動產交易將持續呈現艷陽天。
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陳益盛：市場3大指標 確定商辦直逼住宅價
近年隨著住宅市場高高低低，台北市中心商辦則是穩定微幅成長，交易量也增溫，商仲業者有感的表示難得一季內成交百坪以上辦公個案逾10件，是往年很少看到的景象。而隨著商辦市場需求的逐步增加，北市的商辦交易價格也與住宅價格有逐漸拉近的趨勢。
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工廠新登記 全年將破萬家較往年翻倍成長！
商用不動產持續發燒，工業地產今年成交量爆量，工廠設立家數也衝新高。宏大國際資產總經理陳益盛1日表示，今年海外台商大舉回台，全球產業布局大洗牌，全台廠房、工業地、商辦等商用不動產交易，迄今已突破千億元，全年挑戰1,500億元。
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陳益盛：4大主流趨勢 帶動商用不動產熱到爆
近十年來商用不動產市場的走勢，隨著產業消長的變化，不同類型的商用不動產市場早已不同步、不同調。尤其今年因新冠肺炎疫情的影響，更加速了台灣在全球產業的佈局大洗牌。全台商用不動產交易，廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億，土地交易則有機會突破3000億。尤其是工業地產，更是從十年前的沒人要，到目前的一地難求，主要有四大主流趨勢進行中，分別是：電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷。
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陳益盛：建商量身打造企業總部 現正流行中
近幾年房地產市場的變化可謂是歷史性的轉變，5年前凡是報導房地產新聞，理所當然談的都是住宅市場，頂多分為豪宅市場及大眾市場2大類。但隨著市場改變，正當舊一代商辦、廠辦汰換潮興起、因應各個產業升級等需求，雙北市的商辦、總部及廠辦需求日趨迫切，不少知名建商早已察覺這股浪潮，近年紛紛在雙北獵地進行企業總部的興建。
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獵地建企業總部 雙北現熱潮
企業回流投資、擴廠需求近年旺到爆，吸引建商、電子科技業、傳產業紛紛投入量身打造廠辦和商辦總部的行列。最新調查指出，進行中或潛銷中的企業總部，多集中在台北市大安、中山、南港、內湖、北投為主；其中以興富發建設「復北CBD」總銷逾百億規模、美邦建設「美邦敦南晶鑽」18億元，及南港科技總部50億元等，最受矚目。
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世貿三館月底開標 總價上看350億
不動產市場年度標售大案台北市信義區「世貿三館」，即將在3月底正式公開標售，權利金底價達266.37億元。不動產市場專家直指，這塊被視為地上權土地「地王之王」的標案，「簡直是壽險公司的菜！」預期標脫總價將有機會輕鬆飆破天花板，不受疫情影響。
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2020年商用不動產展望：「天氣」晴時多雲
宏大國際資產公司今（3）日傍晚公布2020年不動產市場概況預測及投資趨勢指出，2020年的台灣的房地產市場，總體表現將是晴時多雲，其中辦公市場仍夯，預估2020年商辦市場仍持續溫和成長，但會逐步放緩；工業地產，則高燒持續；至於零售店面，則是唯一「不見陽光」的產品。
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宏大國際資產公司總經理陳益盛：去年台商回流資金破4,300億 工業廠房受惠
宏大國際資產公司總經理陳益盛今（14）日提出「2019年商用不動產八大投資趨勢」，首先，據金管會統計，在大陸投資設廠的台商上市櫃公司，2018年第三季截止匯回的資金累積高達4337億元，台商資金回流持續購置不動產，其中尤其以工業土地、工業廠房等受惠最大，預期商辦、豪宅、旅館也可望直接受惠。