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  • 陸府觀森全綠覆建築 台中宜居宅

    陸府觀森全綠覆建築 台中宜居宅

     為降低都市熱島效應而設計的台中宜居建築,扮演著為城市降溫的建築業先鋒。其中,「陸府觀森」規劃戶戶雙植樹大陽台、建築體全綠覆,用「跳島陽台」對抗「熱島效應」,未來也將是台中第一座落成的宜居住宅,預售開始即受到醫界、學界與企業主熱烈詢問,其中還包含了不少年輕世代的七年級生。

  • 陸府觀森全綠覆 抗熱島效應

    陸府觀森全綠覆 抗熱島效應

     全台氣溫屢創新高!為降低都市熱島效應而設計的台中宜居建築,扮演著為城市降溫的建築業先鋒。

  • 陽台傳怪聲 一看竟是珍稀猛禽帶3巨娃築巢定居

    陽台傳怪聲 一看竟是珍稀猛禽帶3巨娃築巢定居

    野生動物大都對人類有戒心,不太會輕易接近,但有時候也會發生意想不到的狀況!國外一名男子日前聽到家裡露臺傳來怪聲,去查看竟發現飛出1隻「巨雕」,還在花盆裡孵出3隻巨無霸寶寶,讓他有驚又喜。 \n根據外媒報導,比利時一名叫做巴特(Jos Baart)的63歲男子,住在一棟公寓的3樓,日前突然聽到家裡露臺傳出奇怪噪音,原本以為又是鴿子來搗亂,結果某天回家卻驚見一隻巨大歐洲雕鴞(Eurasian Eagle Owl)飛出,仔細觀察外面的花盆,發現還有3隻毛絨絨的雕鴞寶寶好奇地盯著他看。 \n巴特事後透露,雕鴞寶寶適應之後已經習慣他的存在,不再害怕,而且露臺的窗戶正好面對裡家裡客廳的電視,讓雕鴞寶寶徹底成為「電視兒童」,只要他打開就可以連續看好幾個小時,雕鴞媽媽則在後方緊緊盯著牠們,彷彿十分不滿意牠們新養成的壞習慣。巴特開心表示「因為疫情的關係我經常待在家裡,真的很開心能有牠們陪伴,希望牠們一家明年還會回來,我會永遠歡迎,只要不是鴿子就行了!」 \n據了解,歐洲雕鴞是世上最大的貓頭鷹之一,翅膀張開時可長達1.8公尺,體重最大達3公斤,雛鳥孵化4個月後就可完全成熟,因為沒有天敵,在野外壽命可長達20年,若被圈養則有長達60年的壽命。

  • 聯聚瑞安大廈 享受綠色天際線

    聯聚瑞安大廈 享受綠色天際線

     後疫情時代,民眾報復性出遊,擠爆觀光旅遊景點,現階段連中部房市也出現搶購熱潮,新案甫公開就熱銷七、八成,比比皆是。 \n 包括聯聚建設市政路新案【聯聚瑞安大廈】,潛銷期就湧入二、三百組詢問電話,搞得接待中心人仰馬翻。 \n 市場人士分析指出,【聯聚瑞安大廈】,除了擁有七期市政路林蔭大道燙金門牌外,聯聚建設首次推出六十坪標配,且為新現代風格建築,也令人期待。 \n 以往規畫新古典建築風格的聯聚建設,此次推出【聯聚瑞安大廈】,改用全新設計語彙,以New Modern新現代風格問世,Double Layer Facade外觀設計為一大亮點。通過複層陽台與垂直植栽設計,連接市政路林蔭大道綠意,美不勝收。 \n 【聯聚瑞安大廈】地段優越,基地位於台中市最美的林蔭大道市政路上,擁有七期燙金腹地,還有國際級知名飯店陸續進駐,增值潛力無限。 \n 又近惠文學區,公園學校林立,且南向面對別墅區,視野無限,北向擁有市政路百米棟距,建築物延伸綠意往上成長,為好宅首選。 \n 聯聚建設總經理王于娟指出,【聯聚瑞安大廈】以「有期而遇」作為主要slogan,對於建築的細節更加要求。 \n 大尺度的落地玻璃窗,引入陽光、空氣和景觀,並透過複層陽台與垂直植栽,連接市政路大片綠意,且利用側院的多樣性花木綠化,融合室內外環境景觀。 \n 公設還規畫360度無邊際玻璃帷幕打造Green House,讓住戶在享受頂級健身設備,進行瑜珈課程時,也像置身於小森林般愜意。 \n 而聯聚建設特有的頂層Sky Lounge,在【聯聚瑞安大廈】更增添star lounge,住戶可以欣賞二十四小時不同的景觀,體驗七期生活的美好。 \n 【聯聚瑞安大廈」規畫地上二十四層、地下五層建築,一層四戶,戶戶通風採光良好,且總戶數住家僅八十四戶,單純好住。 \n 再加上臨路退縮,種植大樹,供市民休憩及通行,讓大棵喬木植栽呼吸生長。還有梯廳大樹林立,全面垂直綠化,更形塑友善的都市景觀。 \n 未來生活正在改變,中部建商也努力在城市創造舒適宜居空間,設計以人為本,讓建築物回歸自然,綠意與建築完美的結合, 健康又養生。 \n 而複層陽台設計和垂直綠化,不但讓建築物表情豐富,更能讓多層次陽台線條,創造空間光影對比及立面豐富韻律,創造獨一無二的綠色天際線。

  • 綠勢力新主流!「陸府觀森」打造跳島陽台的宜居建築

    綠勢力新主流!「陸府觀森」打造跳島陽台的宜居建築

    \n \n綠化帶來健康生活環境,也成為建築外觀與空間受重視的亮點,陸府建設擁有專業綠海團隊投入綠美化,植栽隨著時間讓建築物外觀出現不同變化,陸府興建的別墅與社區大樓建案,被稱為「凍齡宅」,房子愈住愈年輕,綠意增加健康空間,更增加居住滿意度,其中,「陸府觀森」雙植樹大陽台、建築體全綠覆,用「跳島陽台」對抗「熱島效應」,像延伸多出一個多元運用的房間,在市場上造成熱銷。 \n \n 台中市府提倡人與自然環境永續共存的理念,打造台中成為宜居城市,陸府建設多年前即已投入建物綠化,專業十足的綠海團隊擁有卅多年經驗,包含大樓種的樹選擇抗風性、強度好的樹種,後端維護體系運用團隊資源規畫,讓住戶生活空間營造綠色環境,從別墅到大樓的建築作品,每個建案的樹木和植栽隨著時間成長,也出現不同的風貌。 \n \n 陸府建設行銷總監蔣海芃表示,「陸府觀森」基地旁,還特別規畫一座結合藝術策展等多元功能的會館,提供陸府的別墅與大樓社區住戶使用。 \n \n 「植栽以台灣的原生樹種為主,社區規畫很多可坐下來放鬆互動的地方」,蔣海芃說,基地位在益豐路與大墩12街口的「陸府觀森」,每戶住家規畫兩個植樹大陽台,每間居室皆有花台植栽,密布的陽台、花台形成串聯式的跳島陽台,建築體四面包覆全綠化,建築物本身的綠化成果,就成為陸府建設最佳活廣告。 \n \n 「陸府觀森」陽台合計有將近三坪面積是室內面積之外額外可利用的空間,可作為第二個客廳、戶外用餐區、陽光書屋等,時下盛行的瑜珈運動,住戶可以在陽台上與植物花草一同「森」呼吸,健康落實生活之中。 \n \n 曾舉辦過多場戶外瑜珈、草地瑜珈,也受邀到台中國家歌劇院空中花園舉辦大型瑜珈活動的《森瑜珈》Jen老師表示,國外的瑜珈運動大多在戶外舉辦,享受與大地自然結合的律動感,若家中有一處與自然綠意結合的大陽台,是瑜珈愛好者最奢侈的享受。 \n \n 陸府建設的綠意生機建築、人文美學活動獲許多高知識族群如醫生、教授等專業人士青睞,今年新案「陸府觀森」購屋年齡層有年輕化的趨勢,其中包括年齡介於卅至四十歲的醫師與企業二代,比起以往大約增加十%。 \n \n 「陸府觀森」基地街廓採整合規劃,社區基地南面鄰益豐路四段、大墩12街角地,陸府又將基地北側益豐路四段與益豐東街口角地整合規劃成為裝置藝術與造景結合的停車空間,名為「陸府綠角」,將景觀造景融入停車空間,同時也是鄰里環境美化的一環。 \n \n 蔣海芃指出,「陸府觀森」通過市府《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》,享有低密度、高綠覆的重劃區優點,兼具成熟生活機能的便利性,擁有七十四號快速道路及國道一號雙匝道交通優勢,優越的地點位置成為單元二重劃區中發展最快速、土地價格持續上漲的蛋黃區。 \n \n 陸府建設指出,除了品牌影響力,認同陸府在居住觀念上的超前理念也是一大主因,「陸府觀森」地理位置為大型綠地所圍繞,以北的黎明新村綠蔭遍布,有都市綠洲之稱;南向一路之隔就是萬坪文中、文小預定地,是低密度、高綠覆的單元二重劃區內密度最低、綠覆最高的區塊,開闊視野讓居住美學更加乘,綠意環境為買氣加溫。

  • 台中宜居住宅夯 案案熱銷

    台中宜居住宅夯 案案熱銷

     「宜居建築」已成為台中新案熱銷的保證!台中市單元二、單元三、水湳智慧城、單元十二、11期、14期等精華重劃區,已成為「宜居建築」推案熱區,且傳出案案熱銷。 \n 陸府建設一口氣推出11期「森山」、單元二「觀森」雙宜居住宅案,合計總銷40億元,目前已熱銷衝破30億案量;惠宇建設單元三「清山青」宜居住宅案,單日締造熱銷九成、賣破36億元的銷售紀錄。 \n 其中,總銷15億元的「陸府森山」,在疫情爆發期間勇敢進場,推出110天即宣告完銷,每坪均價43萬元、創下11期區域新高價;同時期進場的單元二「陸府觀森」宜居宅,產品規劃57、65、100坪,每坪開價50至58萬元,總戶數62戶,總銷25億元,目前已順銷逾七成。 \n 「陸府觀森」最大亮點就是,每戶住家規劃兩個植樹大陽台,每間房間皆有花台植栽,密佈的陽台、花台不間斷串連成為「跳島陽台」,將建築體四面包覆全綠化。 \n 「陸府觀森」雖非第一個通過台中宜居法案的個案,但以完工時間推算,可望成為台中第一座落成的宜居宅建築!超前的住宅設計理念,吸引許多年齡層在30至40歲的醫生與企業二代,除品牌力之外,認同陸府對環境議題的關注、轉而呈現在建築設計上也是一大主因。 \n 此外,位在南屯區單元三的惠宇「清山青」預售案,基地面積2,052坪、留設1,400坪水漾森林,宜居陽台採部分戶別有深度3米、面積約5坪的大陽台,住家規劃45至70坪,每坪開價40至45萬元,總銷40億元。本月11日正式開盤當日,湧入大批預約客搶先訂購,單日締造九成的銷售佳績,讓同業咋舌。 \n 另外,基地面積廣達2,000坪的「精銳Garden One」,以720度立體森林概念打造,包括有1,500坪私家花園湖泊、玻璃花坊,以及建築本體垂直綠化;住家規劃58、63、120坪,每坪開價52至58萬元,目前銷售近九成。

  • 建案廣告不實 華登遭罰90萬

     華登建設公司及葛里德廣告公司銷售的新北市鶯歌區「華登金捷殿」建案,被公平會認定為廣告不實,並分別罰華登建設公司新台幣90萬元、葛里德廣告公司新台幣45萬元。 \n 公平指出,華登建設公司與葛里德廣告公司在591房屋交易網站刊載的「2~10棟傢俱配置參考圖」及「12~23棟傢俱配置參考圖」,將2至5樓劃有虛線部分的陽台空間,規劃為是室內住宅空間使用,讓購買者誤以為可以依據廣告所呈現的方式,將陽台規畫為客廳、臥房,並合法使用。 \n 然而,當公平會向新北市政府徵詢專業意見後,發現依竣工圖內容所示廣告所呈現的位置是為供「陽台」使用,如果更改為「客廳、臥室」等室內空間使用,就涉及違反建築法第73條第2項規定。 \n 公平會因此認定,華登與葛里德所刊載的建案廣告所表示的內容與事實不符合,是足以引起一般大眾對該建案之內容以及用途產生錯誤之認知或決定之虞,也就是廣告不實。

  • 建商出三招 虜獲中部豪宅客

     台中市一人擁有多房的人數居六都之冠,要讓滿手房屋的置產客再添購新屋,根據建商市調發現,必須符合大庭園景觀綠意、適中坪數規畫與品牌力等三項特點,最能虜獲置產客的心。包括聯聚、寶輝、陸府、雙橡園、惠宇、國泰、精銳、長安等建商,近年不約而同搶推中小坪數產品,鎖定企業二代與菁英客層。 \n 台中房仲業者指出,約有八成的豪宅客擁有二間以上房產,要讓這群高端買家出手再買新屋,大坪數、豪華氣派已不再是他們關注的重點,反而重視住家能夠充滿綠意,或是獨特貼心服務及創新規畫,是吸引豪宅客的重要關鍵。 \n 七期豪宅客換屋特別青睞單元二與單元三重畫區,指標案包括「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「惠宇Sky Villa」。其中,「精銳Garden One」規畫58、63、120坪,每戶均擁有宜居大陽台,每坪開價52至58萬元起,整體銷售近九成。 \n 陸府建設位在新公益特區的「陸府觀森」,戶戶規畫兩座植樹大陽台,產品規畫57、65、100坪,每坪開價50至58萬元;單元三「惠宇Sky Villa」強調一半戶數擁有深3米、高6米的宜居大陽台,產品規畫從45坪起,每坪開價4字頭,目前潛銷預約客戶破千組。 \n 七期豪宅建商近年紛紛改推中小坪數輕豪宅,成為吸引企業二代、七期換屋族添購資產的新賣點!例如聯聚、寶輝在市政路上的預售新案,分別鎖定55至90坪之間,是兩大豪宅領導品牌近年少見的百坪內新案。不僅如此,國泰建設七期「惠文路新案」規畫46坪起,雙橡園「河南路與市政路新案」規畫45坪,另據悉由鉅建設市政路基地預計朝40至60坪規畫,各家豪宅建商都在搶灘中小坪數市場。 \n 其中,「寶輝Sky Tower」規畫70與90坪,是寶輝在七期內唯一小於百坪的產品,每戶總價4,500萬元起;「聯聚瑞安大廈」規畫55至60坪含標配,每戶總價3,800萬元起。雙豪宅案尚未公開,均已引起企業二代與菁英客層的關注。

  • 中市府推動宜居建築 陽台綠美化成為建商競技擂台

    中市府推動宜居建築 陽台綠美化成為建商競技擂台

    為鼓勵開發商及建築師設計垂直綠化設施、雙層遮陽牆體、植生牆體、複層式露台、鄰里設施等設施,台中市府實施《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》,提供免計算容積樓地板或建築物高度等獎勵措施,吸引很多品牌建商紛在陽台展現庭園造景功力;惠宇建設向市府申請宜居建築,在單元三新案規畫高六米、深達三米的宜居大陽台,住戶可在綠意環繞的環境中,坐在自家大陽台喝咖啡、看風景,找來三五好友,共享星空下的長桌晚餐。 \n \n在三米大的陽台上,打造一座自己專屬的香草花園?惠宇建設新建案幫住戶圓夢!惠宇以多年來屢獲都市空間設計大獎殊榮、開發都市綠美化經驗,打造全新的森態宜居。 \n \n惠宇建設總經理顏定滄表示,為舒緩都會的壓迫感,很多人開始尋求自然的療癒,新規畫SKY VILLA天空墅,建案社區有一半戶別規畫三米宜居大陽台,基地面相萬坪公園和文高預定地,棟距視野遠勝七期八期的高密度水泥叢林,對應到各戶陽台位置、尺度的不同,為生活增加很多浪漫品味。 \n \n「你家的陽台可以聚餐、露營!」顏定滄說,在客廳的落地大窗外,擺上一張長桌、幾把休閒椅,陽台就變身為家人朋友周末相聚的戶外沙龍;若是陽台在主臥室外,只要種下四季花卉,還能引來蝶鳥翩翩飛舞,孩子們喜歡露營,在陽台搭好帳篷,享受在自家野營的樂趣。 \n \n惠宇SKY VILLA天空墅善用宜居建築規範,在2000坪以上完整基地,打造1400坪都會山林,讓忙於事業又夢想生活的現代菁英,輕鬆擁有真正的「森林系豪宅」。 \n \n綠色住居成樂活的潮流!惠宇建設表示,將公開的單元三新案,其中一半戶別規畫高達六米、深達三米的宜居陽台,住戶不只可以住在森林裡,享受家前萬坪公園的開闊視野,更善用宜居建築回饋面積,將Villa別墅概念移植到高樓,私有空間加值景觀設計,落實人與自然環境永續共存的理念。 \n \n惠宇建設特別設計「多功能家事坊」採光充足的洗衣區,還能依照住戶喜好,增設為調理吧台、擺置迷你盆景植物層板架,揮別過去通風採光不佳又擁擠的洗衣空間,做家事也有好心情。 \n \n台中單元重畫建蔽率低,惠宇建設在單元三新案基地2000坪,留有1400坪水漾森林,公設包括戶外泳池、獨立芳療室和茶屋等休閒設施,吸引許多嚮往低密度生活的七期豪宅客層遷居。

  • 堂兄弟口角生怨恨 狠兄提63瓶汽油縱火燒死堂妹

    堂兄弟口角生怨恨 狠兄提63瓶汽油縱火燒死堂妹

    家住高雄林園區的男子王皇閔與隔鄰的堂姊弟長期不睦,今年3月5日凌晨帶著63瓶裝滿汽油的寶特瓶,從陽台侵入堂姐弟家潑汽油縱火,導致堂妹燒死、堂弟燒傷逃生,高雄地檢處7日依殺人等罪將王男起訴。 \n \n檢方日前偵結此案,查出王男2019年2月22日曾與堂弟衝突、互毆扭打,雙方還互告傷害罪,導致王男懷恨在心。今年2、3月期間,王男陸續到林園中芸三路的加油站買入30公升汽油,回到家中用600毫升寶特瓶分裝成63瓶,用塑膠袋分裝。 \n \n王男今年3月5日凌晨先從2樓陽台偷偷爬到堂姊弟家陽台,進入室內後,先將5瓶汽油潑灑於堂弟、堂妹的房門口及走道,再用電擊棒引燃汽油。 \n \n眼見火勢迅速竄起,王男堂妹一度驚恐大喊「趕快報警!」但仍因無處可逃、休克身亡。堂弟驚醒後立刻破窗、從後陽台跳樓逃生,但身體仍有33%2至3度燒燙傷,送醫搶救無生命危險,王男則逃之夭夭。 \n \n消防隊員撲滅火勢後,在2樓陽台、神明廳及樓梯口等處找到數十瓶未使用的汽油。14天後躲藏在林園的王男落網,他一度辯稱「沒想到電擊棒會引燃火勢」,還強調無放火殺人意圖。 \n \n檢方認定王男涉犯放火燒燬現供人使用之住宅未遂罪、殺人罪,建請法院依殺人罪從重論處。

  • 惠宇響應宜居建築 把餐桌搬到陽台!

    惠宇響應宜居建築 把餐桌搬到陽台!

    \n \n台中市府推動《鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》目前已有37件申請,建商願意加入宜居城市綠化,民眾接受度也高,都發局長黃文彬說,宜居建築不只綠美化,讓房子更有氣質,減少熱島效應,從生活做起最佳的環保,惠宇建設響應宜居建築,新建案打造森林系豪宅,客戶也認同綠勢力潮流,驚艷高端住宅市場。 \n \n為改變建築物變成水泥叢林,台中市府去年3月發布《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》,增進市容美學、立體綠化及減緩酷熱。 \n \n黃文彬說,以容積獎勵建商興建綠建築,鼓勵開發商、建築師將綠化、植栽、導風設施等引入市民居家空間,透過宜居建築法令鬆綁,以「點、線、面」方式,逐步打造台中綠色宜居城市。 \n \n惠宇建設總經理顏定滄響應宜居建築,建築物在城市經植栽綠化後,變成一座山或一片森林,規畫成宜居建築,起造人需於領得使用執照前繳納回饋金,其中6成提供宜居建築設施管理維護,4成做為宜居建築研究發展、特色景觀綠能發展補助等,住戶擁有綠化大陽台,增加生活品質顏定滄說,宜居建築設計大陽台,「比傳統規畫的陽台更好賣!」 \n \n台中市每年約400個案件經市府都市設計審議,若一半案件申請宜居設施,每案約增加100棵樹,共可增2萬棵樹,以一座鄰里公園種200棵喬木計算,如此數量約可每年生產100座鄰里公園,降低空氣汙染,維護生態環境。 \n \n黃文彬指出,《台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法》內垂直綠化設施、複層式露台絕非是建築物「豪宅化」,而是平民化、好宅化,大量綠化環境是普世價值,導向一般住宅都可享受綠意、舒適休閒空間,房產價格的提升並非此辦法所致,反而特色建築、宜居城市才是推動該法的目的。 \n  \n惠宇建設的作品,連續五年榮獲都市空間設計大獎、台中樂居金獎肯定,顏定滄最新力作,位在單元三的新建案,除了惠宇推行的長桌文化,還有工作陽台等多元空間,規畫成家事區域,可以輕鬆洗衣,也可種植園藝。 \n \n近年來家庭結構變化大,顏定滄說,不少企業主或科技產業高階主管,購買的大坪數房子,卻只規畫一間主臥房,其他作為生活空間,包括客餐廳、與可作各種使用功能的長桌,和親友在大陽台化身戶外庭園咖啡,「市場很喜歡這種產品!」 \n \n為考量不同客戶需求,顏定滄表示,建物規畫宜居建築、傳統陽台與經濟型綠化雨遮,宜居建築法規產生很多設計上的變化,讓客人看到不一樣的宜居風貌,選擇彈性大,低密度的生活,讓很多住在七期的客人都掀起移居熱。

  • 劉雨柔陽台只穿內衣!側身秀出超狂S型曲線

    劉雨柔陽台只穿內衣!側身秀出超狂S型曲線

    女星劉雨柔臉蛋甜美、個性海派直率,和老公Jeff都熱愛健身、運動,不只練出精壯的好身材,最近還化身老師開班授課,引起女網友瘋卡位。近日,劉雨柔透過網路PO出一張全身照,在陽台居然只穿著內衣褲,大喇喇露出S型體態。 \n \n照片中,劉雨柔側身站在陽台的落地窗旁,雙手高舉綁馬尾,身上只穿著黑色運動內衣和三角褲,渾圓的北半球不只呼之欲出,平坦腹部、蜜桃臀和緊實腿部曲線一覽無遺,她霸氣地表示:「強壯為什麼不能性感?你用什麼審美觀檢視自己?」呼籲大家都要「必須比別人更愛自己」。 \n \n \n劉雨柔的好身材引起粉絲接連讚嘆,連小嫻、黃小柔都忍不住留言:「身材好好哦」、「這個好」。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 看完謎片很想要!男強脫母親褲子 她「抓鳥」爬陽台求救

    看完謎片很想要!男強脫母親褲子 她「抓鳥」爬陽台求救

    住在台北市一名男子,在客廳觀看謎片,看完後受不了,竟對親生母親下手,表示「很久沒那個了」,強行脫掉母親褲子還有內褲,嚇壞的母親情急下,抓住男子下體並跑到陽台求救,男子誇張惡行才被阻止。 \n事發在2018年7月17日凌晨,男子原本在客廳看謎片,看完突然很想找人發生關係,於是早上大約10點多,他衝進母親房間,先熊抱再強吻,還一邊說「很想要」,接著壓制母親後,強行脫下褲子欲性侵,就算母親用菸灰缸敲頭、咬嘴唇、舌頭反抗,仍無法阻止男子暴行,甚至掐住母親脖子。 \n最後母親用腳踹、手抓男子下體,才阻止他繼續侵犯,母親也趁男子稍微鬆手,迅速跑到陽台求救報警。男子被逮捕後,辯護律師表示男子罹患輕微身心障礙,有幻聽、幻覺現象,甚至會自殘,案發當天已經8天沒睡,沒有服用藥物加上喝酒,導致潛在病因發作,辨識違法能力明顯降低。 \n法院審理此案時,認為男子犯行明確,未謹遵人倫分際,因為看謎片萌生「賤思想」,欲性侵母親害對方身心受創,依強制性交未遂罪,判男子2年4月,二審上訴也遭駁回;近日最高院審理,男子稱已經反省、悔過,請法院從輕量刑1年2月至10月,但上訴仍遭駁回,全案確定。 \n

  • 竹北住戶血淚史 陽台玻璃「自爆墜樓」 建商稱過保不賠

    竹北住戶血淚史 陽台玻璃「自爆墜樓」 建商稱過保不賠

    大樓陽台用大片玻璃代替欄杆,看起來高檔又美觀,不過這樣的設計,卻可能潛藏致命危機!一名住在竹北某社區大樓的住戶,在網路分享自己遇上陽台玻璃「自爆墜樓」的恐怖經歷,雖然幸運沒有人受傷,但中庭雨遮被打壞,建商回應「保固逾期」,這名倒楣住戶被管委會追討9.1萬修繕費。 \n這名竹北大樓住戶在《mobile01》分享自家陽台玻璃自爆故事,他表示居住3年多,某天晚上走出房門以為外頭下雨了,仔細一看,赫然發現陽台玻璃出現裂痕,第一時間於住戶群組發出通知,以避免意外發生。 \n \n隔天早上玻璃還在,但最後還是整片掉下樓,不幸中的萬幸,當時沒有人員傷亡。原PO表示,看著空盪盪的陽台,只剩下一根鐵杆,真的很可怕,這或許是老天給他的警示:「此地不宜久留」。 \n \n受害者不只原PO,另一個住戶的陽台玻璃也出現裂痕,在3天後也掉下去了。過了快8個月,也有住戶在住戶群組通知說他的陽台也自爆了。 \n \n事發後原PO聯絡建商,得到的回覆是玻璃過保固期限(保固只有1年);後來管委會跟建商溝通後,建商無償地協助住戶們更換玻璃。 \n \n但玻璃修復過了兩個星期後,因建商不願負起連帶責任修繕中庭雨遮,所以原PO收到管委會發函通知,要求負責賠償修繕雨遮,費用是9萬1000元,讓他嚇到。後來經過竹北市公所調解會,但雙方沒有達成共識,管委會準備對原PO提告。而建商仍以過保固為由,認為這是住戶跟管委會之間的糾紛,與他們無關。 \n原PO質疑,如果玻璃沒有問題,為何會一再發生住戶陽台玻璃掉落事件,建商就可以推卸不用負起責任嗎? \n原PO說,後來才發現在Mobile01也有不少前輩和他一樣,遇到同樣的建商,只怪買房前沒有作好功課,認真地google建商的評價以及相關的新聞,「買到這個建商的房子,受盡煎熬,人在油鍋裡煎,煎完再丟進水裡熬煮,心力交猝」。 \n \n其他網友紛紛回應:「前陽台用強化玻璃好看是好看,但是問題真的很多,霧化碎裂時有所聞,真的該選純欄杆的」、「可以試試主張下半段玻璃是屬於外牆裝飾材,外牆維護管理責在管委會」、「這種陽台玻璃若小塊一點架設在陽台圍牆上方還過的去,這樣一大片裝設在牆外真的是奇葩設計!將來一定問題不斷,如果要繼續住真的要考慮全部拆掉。」 \n

  • 印度首都近郊遭「蝗蟲大軍」入侵 15分鐘停滿陽台、屋頂

    印度首都近郊遭「蝗蟲大軍」入侵 15分鐘停滿陽台、屋頂

    \n印度首都新德里的近郊古爾岡一群沙漠蝗蟲布滿空中,政府已發出警告,通知官員們抱持高度戒備。當地居民指出,蝗蟲入侵15分鐘後停滿屋頂及陽台上,畫面相當可怕。據悉大批蝗蟲從5月初起,自巴基斯坦進入印度西部綿延長達7公里之後,蝗蟲現已進入5個不同地區尋找食物。 \n據《CNN》報導,1名男子阿圖爾卡普爾(Atul Kapur)表示,在當地上午11時30分看到蝗蟲飛進古爾岡附近,15分鐘後成千上萬隻的蝗蟲攀附在房屋的屋頂及陽台上,之後被大風吹走;他指出上一次看到這種情況已經是40年前,以前居民會用高分貝的音量嚇跑蝗蟲。 \n新德里勞工和發展部長戈帕爾萊(Gopal Rai)指出,所有縣長對蝗災一事都保持高度警戒,他們將以最大努力遏制蟲害;他補充說道,將部屬工作人員前來指導居民如何消滅蝗蟲,可能的有效方法有燃放爆竹、敲打鼓或是自製能發出高分貝的聲音,在音樂系統上播放高音量的音樂,藉此驅趕蝗蟲。 \n \n蝗蟲預警組織駐拉賈斯坦邦植物保護官員普拉卡什(Om Prakash)表示,蝗蟲已從巴基斯坦的繁殖區飛抵印度。聯合國糧食及農業組織(FAO)於6月20日表示,由於春季繁殖的成年蝗蟲持續在印巴邊界出現,因此印度在未來4個禮拜必須保持高度警惕。 \n沙漠蝗蟲移動速度及繁殖能力快,是最具破壞力的遷徙性害蟲之一;成年蝗蟲每天可以飛行150公里,並吃掉相當於自己體重2克的新鮮植物。在氣候變化下,東非地區爆發了數十年來最嚴重的蝗災。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 密室兇案?獨居婦頭上插剪刀 曝離奇死因「太巧合」

    密室兇案?獨居婦頭上插剪刀 曝離奇死因「太巧合」

    這起離奇命案,死者死狀相當離奇,一名74歲的日本老婦人,被鄰居發現倒臥自家陽台,警方獲報後到場發現,老婦頭上插著一把剪刀,但屋內卻沒有任何打鬥、入侵的痕跡,「密室命案」直到法醫驗屍報告完成後,老婦人死因出現大逆轉。 \n14日下午大約2點多,一名獨居在大阪集合住宅的老婦人,倒臥在陽台且警方到現場時,老婦人已經身亡,右邊頭部上插了一把利剪,死狀令警方起疑,於是開始在現場蒐證,但家中大門鎖住,只有陽台門是開的,且屋內沒有其他人入侵的證據,警方也表示他殺可能性低,因為附近監視器都只有拍到老婦一個人。 \n根據日媒報導,法醫驗屍結果指出,老婦人死因是「中暑」,頭上插的剪刀,並不是造成死亡的原因,警方推測老婦人當時因為中暑而昏迷,右手剛好握著剪刀,昏倒的姿勢還有角度太剛好,倒下時才會插進頭部。 \n不只台灣開始炎熱高溫,日本最近天氣亦相當炎熱,15日東京就有72人因為中暑送醫,東京消防廳也呼籲民眾,避免高溫、陽光直曬,不要因為忍耐而不開空調,也可以使用電風扇,最重要是補充水分。 \n

  • 超過500位動畫師的祝福!齊為防疫前線拍手

    超過500位動畫師的祝福!齊為防疫前線拍手

     新冠肺炎使全世界共同歷經居家防疫的生活體驗,期待疫情早日結束、感念醫護人員的努力,卻也成為來自各地的人們最真切的共通語言。一間阿根廷動畫工作室,號召各地動畫師共同製作拍手短影片,為醫護人員喝采,吸引516位來自澳洲、美國、巴西、日本多國的動畫師共襄盛舉,台灣創作者的身影也參與其中。 \n \n 「待在家中、保持正向」為拍手短影片的創作精神。因在疫情期間,國外許多民眾不能出門,只得在自家陽台透氣,阿根廷動畫工作室Buda.tv便請參與動畫師以陽台為背景,創作短影片。每位動畫師發揮自身創作風格,打造不同風土民情的陽台與人物。如來自印度的動畫師Gaurav Wakankar,就描繪一位穿著印度傳統服裝的女性,以千手觀音的方式,為醫護人員鼓掌。 \n \n 現於新加坡工作的台灣動畫設計師林家安,則以一位身旁圍繞許多貓咪的老奶奶為主角,讓老奶奶看著貓咪溫暖的微笑鼓掌。林家安使用柔和的粉色調,更顯陽台溫馨感十足,她分享,因為自己是「貓癡」,所以畫了滿滿的貓咪。 \n \n 林家安表示,自己因迪士尼動畫、宮崎駿作品而迷上動畫創作,過去曾赴美攻讀動畫系,畢業後創作作品以偶動畫居多。此回參與拍手短影片活動,則是因目前任職公司希望能共同響應而創作。 \n \n Buda.tv自4月起開始號召拍手短影片計畫,近日主辦單位也集結參與者的創作,將短影片剪輯成為3分多鐘的影片,運用來自各個動畫師手中的陽台,建造起一棟為醫護人員歡呼的大樓。 \n \n Buda.tv表示,希望能將拍手短影片全數獻給站在前線對抗新冠肺炎的英雄,每位藝術家創作的陽台都為世界帶來積極的能量,雖最後的影片僅使用227位動畫師的作品完成,但影片中的大樓,仍是世界最高、最正向、最響亮的建築。

  • 「合法蘿莉」西永彩奈陽台上脫衣脫褲!解放長輩網噴鼻血

    「合法蘿莉」西永彩奈陽台上脫衣脫褲!解放長輩網噴鼻血

    被網友封為「合法蘿莉」的24歲寫真女星西永彩奈,近日在IG上曬出一系列居家辣照及影片,一邊脫衣一邊露出甜美笑容令網友看得直噴鼻血。 \n \n西永彩奈雖不及其他寫真女星擁有豐滿豪乳,但她憑著稚氣的臉龐及小而巧的身材吸引大批粉絲喜愛,在網路上超過10萬人追蹤。近日都待在家中的她,也不忘曬出性感辣照與粉絲們互動。 \n \n \n前幾日更直接在陽台上脫掉上衣及牛仔褲,露出結實的腹肌及凹凸有致的曲線,同樣吸引上萬人觀賞,紛紛留言「可愛妹妹的誘惑」、「感覺好犯罪」。 \n

  • 後疫時代 陽台設計成關鍵

    後疫時代 陽台設計成關鍵

     正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,後疫情時代房市有四個走向,中部房市還是樂觀。 \n 包括一、台灣防疫有成,本國的居住安全及產業動能運作與其他國家相比,屬少數能維持正常生活與生產的,疫情促使各產業間重新檢視生產供應鏈佈局,台灣亦成為產業鏈回流的選擇之一,廠房需求持續加溫。 \n 二、疫情期間讓國人宅在家的時間變多了,讓人重新思考舒適的家的型態,陽台轉型變成生活空間的一部分已成趨勢。她說,即便是小坪數產品,也能藉此獲得更大的私人戶外空間,配合台中宜居建築走向,未來大樓產品在陽台上的巧思設計將可成為購屋下決策的關鍵點之一。 \n 三、擁有多元化公設的社區在防疫期間也成新寵,不必出門即能在自家社區維持正常的休閒育樂生活。以往公設多的產品抗性偏高,此次疫情將能減緩閒置公設的既有觀念,成為逆向行銷的方向。 \n 四、防疫期間造就了高數位化的生活型態,對於實體店面來說衝擊甚大,因此短時間內大型店面的租金水準無法恢復以往水平,且空窗期將拉長。反之,由於仰賴網路消費的民眾大增,加上網絡影音串流快速發展,小型工作室的需求將有望逆襲成長,一個小空間、一部電腦,透過「網路」即能達成商業行為,後勢看俏。 \n 陳孟筠表示,比較近六年來的第一季價量表現,今年初期雖遇新冠肺炎爆發期,但不論是在交易總量或是總金額,均優於前五年(104~108年Q1)表現。其主因係由於與房地產有關之相關統計數據大多屬於落後指標,又因房地產具有僵固化、變現性及流通性差等特性,故疫情是否對房市造成影響,預計在今年第二、三季才會浮現。

  • 廚房比一般家庭大!李玟5.7億豪宅曝光

    廚房比一般家庭大!李玟5.7億豪宅曝光

    國際級天后李玟Coco從疫情爆發後,就停下手邊工作留在香港防疫,難得不當「空中飛人」到各國演出的她也閒不下來,時常在IG或抖音拍攝各種熱舞影片,也意外曝光她和老公樂裕民(Bruce Rockowitz)的超奢華豪宅;據悉,除了無敵海景和私人花園,連廚房都比一般小家庭的房子還大,令人看了嘆為觀止。 \n李玟和老公樂裕民在2011年的世紀婚禮令許多人印象深刻,光是表演嘉賓請來Bruno Mars、Alicia Keys等國際巨星,整場婚禮至少花了超過5億元;近期因疫情無法工作的李玟,改拍影片分享在網路上與粉絲互動,這也意外讓大眾注意到她身後的場景,就是她和樂裕民在香港的愛窩,房價高達1.5億港幣(約新台幣5.7億元)。 \n從李玟的影片能看到,豪宅裡有能看無敵海景的超寬敞陽台,讓她能夠曬日光浴;而還有一座私人花園,李玟自己還能當起農夫,先前她就曾在IG分享,「自己花園裡種植的蔬菜跟水果長出來了」。此外,據悉豪宅的廚房比許多香港小家庭居住的房子還大,相當奢華。 \n \n

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